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文档简介

休闲农场发展可行性报告农场一是项目背景和市场分析。，项目背景：位于江山市城南著名名胜地老虎山那边的恩泰休闲农场与新开发的湖山、金山转角度假村遥相呼应，位于距江山市中心只有4公里的降水路旁边。农场原是“江山市农口现代农业示范公园”。1997年10月，由江山市农业公社主导，由联合农业局、林业局、水利局、土地管理局等5个单位共同出资，由干部加入的方式建立，园区包括猕猴桃种植区和养殖区、猕猴桃种植区150亩、养殖区15亩、家畜饲养区9亩等。基地建设以高标准、高起点为基础，将它雕塑、木排、运河网络、道路连接起来，分成10个区，花园支持95英亩小型喷灌和55英亩柴油、电动机喷灌系统。公园北面有一条流了很久水的小溪，两岸绿树成荫。20XX年，江山市观光厅被评为农林十大旅游基地之一。市场前景分析。第一：现代人的生活节奏加快，渴望安静和平的生活环境。城市化的发展，人们厌倦了城市生活，摆脱牢笼，回归自然成为当今旅游业最受欢迎的口号。休闲农业旅游的引入就是适应城市人的心理变化，迎合城市人的兴奋心理。恩泰休闲农场满足城市人的要求，人们可以在农场钓鱼，摘果子，喂鸡，享受田园乐趣，度过愉快的时光。今年摘猕猴桃的时候，杭州、上海、苏州等地的游客们游览了花园。第二：交往方便。恩泰休闲农场的北面就是道邑兰号线，东面是降水路。根据江山市卫星城青湖镇的开发，市内公共汽车迟早会直达。第二，建设规模和内容。恩泰休闲农场现有面积206亩，周边扩展能力近千亩，可以根据建设规模的扩大出租或征用，农场是集旅游、休假、旅游、娱乐为一体的现代休闲度假胜地，集科学性、知识性、趣味性、新颖性、休闲性于一体。农场大致可分为三个区域。一个是彩高区，另一个是钓鱼区，第三个是娱乐会议区。目前，农家内的彩果区已经建成，下一个主要建设内容是改善钓鱼区的设施、改善农场别墅和娱乐中心、建立会议中心等。第三，基础设施建设。1、供水：农场建设日供水容量200吨的水塔。2、排水：生活用水在公共建筑物和别墅地区设置化粪池处理，部分回收用于果园灌溉，部分净化后排出农场外的河流。3、安装电源、通信、有线电视等：农场原电源变压器、通信线路需要扩展，还可以安装有线电视。4、道路建设：农场现在有一条水泥路，下一条道路建设主要是农场内部道路硬化，农场别墅小径的艺术处理。四是项目投资总额和方向。项目总投资额为682万元，主要分为以下内容：1、公园公路建设50万元。2、公园给排水工程建设80万元。3、农场别墅1200万元。4、娱乐中心，会议中心270万元。5、改善捕鱼区82万元。6、土地征用费100万韩元。第五，利益分析。，社会效益分析：该项目可以丰富江山旅游内涵，提高江山旅游品位，为江山人和周边城市县增添休闲旅游景点，丰富人们的大众文化生活。，经济效益分析：1、开发旅游区，每年计算300天；2、人均每日消费平均120元/人日计算；3、旅游综合总利率计算为30%。4、旅游游客最大容量200人；如果按最大容量的50%计算每日平均值，则年度利润情况分
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