北京市家庭居室装饰装修工程施工合同(2013版)

BF201390203北京市家庭居室装饰工程施工合同承包人(甲):承包人(乙):合同编号：北京市工商行政局二十一三年十二月使用说明书1 .市行政区域内家庭居室装饰工程适用本合同。2 .乙方必须具有工商行政管理部门签发的营业执照。3 .开工：甲乙双方在设计方案、一期工程价款的到达、工程技术完成等前期工作完成后，材料、施工者到达工地开始施工。4、竣工：本合同约定的工程内容(包括室内空气质量检查)全部完成，甲乙双方、监理单位均通过了检查。5 .检查合格：甲乙双方，监理单位在工程验收单上就检查事项签字盖章。6 .工期顺延：指乙方责任影响工程进度后，工程期限相应延长。 工期顺延的，乙方不承担违约责任。7 .甲方支付的工程款等货款必须交给乙方财务部门。 乙方必须向甲方开具发票。8 .除本合同中特别标记外，“日”是指“平日”。贴印花北京市家庭居室装饰工程施工合同条款承包人(以下简称甲方):委托代理人(姓名): 民族：地址：身份证号码：联系地址：电子邮件地址：承包人(以下简称乙方):营业执照号码：地址：法定代表人：电话号码：委托代理人：电话号码：工程设计师：角色：证书编号：联系电话：施工负责人：角色：证明书号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法等法律、法规的规定，配合市家庭居室装饰的特征，甲、乙双方在平等、自主、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲的家庭居室装饰工程(以下简称工程)达成以下协议第一条工程概况1.1工程施工场所：1.2工程装饰面积：1.3工程户型：1.4工程内容和做法参照工程报价单 (附件3 )和施工图纸。1.5工程承包采用以下第一方式(1)乙方承包和包装全部材料(附件二)。(2)乙方承包部分材料，甲方供给其馀材料(附件1、2 )。(3)乙方只有承包工。1.6工程期间日(按实际工作日计算)。开工日期：年月日竣工日期：年月日。1.7工程款和报价(1)工程款：本合同的工程成本为(人民币)金额大写：(2) 工程报价单 (附件三)应当参考建设行政主管部门公布的上年度建设工程评价依据，双方根据优质价格原则作出约定。第二条工程监理本工程实施工程监理制时，甲方应当与经建设行政主管部门批准的工程监理公司另行签订监理合同，并将监理工程师的名称、部门、职责、联系方式及监理工程师的职责等内容书面通知乙方。第三条施工图纸3.1施工图纸以以下第一方式提供：(1)甲方自行设计时，必须提供一式三份施工图纸，甲方执行一份，乙方执行二份。(2)甲方委托乙方设计时，乙方必须提供一式三份施工图纸，甲方执行一部分，乙方执行二份。3.2施工前三天，甲方应协助提供施工场所的原构造、水路、电路施工图。3.3双方应在施工图纸上签名确认。3.4施工图纸的变更必须以甲方的签名确认为准。3.5双方不得擅自将对方提供的施工图纸、设计方案等资料复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方的义务4.1施工前三天对乙方入场工程有条件，原则上不影响施工。4.2开工前三天确认水力发电工程量。4.3免费提供施工期间的水源、电源和冬季暖气。4.4办理房地产部门的开工手续，并承担相关费用。4.5遵守房地产部门的规章制度，并通知乙方。4.6调整乙方施工人员与邻居的关系。4.7不得强迫乙方进行以下行为(1)随意变更房屋主体和承重结构(2)在外墙开窗户，开门，扩大现有的门窗尺寸，拆下连接阳台和窗户的墙壁(3)室内铺上厚度1厘米以上的石材，筑墙，增加地板的地板负荷(4)破坏厨房、厕所地板上的防水层，拆卸热、暖气、煤气等管道设施(5)强迫乙方进行违反作业施工的其他行为。4.84.7项所述内容必须有关的，应当向住宅管理部门提交申请，由原设计部门或者具有相应资质等级的设计部门检验变更方案的安全性，发行书面证明书，由住宅管理部门批准。4.9施工期间，甲方需要部分使用该居室时，应与乙方合作做好安全和消防工作。4.10参与工程质量工程进度的监督，参加材料检验、隐蔽工程检验、中期工程检验、竣工检验。第五条乙方的义务5.1施工中严格执行有关法律法规和施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、质量保证，按时完成本合同约定的工程内容。5.2严格执行建设行政主管部门的施工现场管理规定(1)没有住宅管理部门的审核程序和加固图纸，不得改造工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面负荷，不得改造室内原来的热、暖气、煤气等管道设施(2)不得污染人民和环境，每天十二点到十四点、十八点到次日十八点，不得从事敲门、跳蚤、钻头等有噪音的装饰活动(3)进行装饰工程导致附近居民住宅管道堵塞、泄漏、断水、停电、墙壁破裂时，由乙方负责修理和损害赔偿(4)负责工程成品、设备和居室家具的保护(5)保证居室内、下水道畅通、厕所清洁(6)工地清洁，保证每天完成后打扫工地。5.3通过网站的通知、统一公示等，向甲方提供与本合同的签订和履行有关的各种标准、规范、计算书、参考价格等文件的审查条件。5.4甲为少数民族时，乙应在施工中尊重民族风俗习惯。5.5遵守房地产部门的规章制度，承担相应的责任。5.6未经甲方同意，不得擅自在工地做菜、住宿。第六条工程变更6.1施工期间需要变更本合同约定的工程内容的，双方协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整有关工程费用和工期。 工程变更协议作为竣工结算和工期顺延的依据。6.2甲方对本合同约定的工程内容提出减项的，该项目已经开始的，甲方必须承担由此造成的损失。6.3工程增加的，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议书上写明。6.4甲方不得与乙方的设计者或施工者擅自确定工程变更内容。 否则，乙方有权拒绝承担相应的责任。第七条材料供给7.1按乙方制定的工程材料、设备明细表 (附件1、2 )的约定的供给方式、内容提供。(1)甲方供给的材料、设备，必须在甲方材料、设备到达工地前通知乙方。 双方对材料、设备的数量、质量、环境保护等内容，按照约定共同检查并办理交接手续。 甲方供给的材料、设备在施工使用中的保管和质量管理责任由乙方承担。(2)乙方供给的材料、设备必须在乙方材料、设备到达工地之前通知甲方。 双方对材料、设备的数量、质量、环境保护等内容按约定检查，甲方确认备案。(三)双方提供的装饰材料符合室内装饰装修有害物质限量标准，必须持有有关行政主管部门批准的专业检查机关出具的检查合格报告书。第八条工期延误8.1由于以下原因竣工日期延误的，甲方确认后，工期必须顺延(一)工程量的变化或设计变更(2)不可抗力(三)甲方同意顺延工期的其他情况。8.2由于以下原因竣工日期推迟的，工期必须顺延(一)甲方未按合同约定完成应负责的工作，影响工期的；(二)甲方未按合同约定支付工程款的；(3)因甲方责任而工期延误的其他情况。8.3乙方责任不能按时完成，工期不顺延，乙方责任在工程质量上有问题，返工费用由乙方负担，工期不顺延。第九条质量标准9.1工程室内环境污染控制必须按照民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2010 )标准严格执行。9.2工程施工质量按以下第一标准实施(一)北京市地方标准(居住建筑装修装饰工程质量验收规范 )。(2)。9.3检查时双方对材料、工程质量、室内空气质量发生争议的，应向有关行政主管部门批准的专业检查机构申请检查认定的有关费用，由申请人代替，最终由负责人承担。第十条工程检查10.1双方在施工过程中在以下阶段联合检查工程质量(1)材料检查(2)隐藏工程检查(3)中期工程检查(4)竣工检查。10.2隐蔽工程和中期工程完成后，乙方应通知甲方在三天内进行检查。 双方检查合格、签字确认后，乙方有权利进行下一工程施工的甲方不进行检查，乙方有权利暂时停止工程，相应的工期损失，如果甲方没有通知甲方进行隐藏工程或中期工程的检查就擅自进行下一工程的话，甲方有权利要求乙方中止工程，因此10.3工程完成后，乙方应通知甲方竣工检查。 甲方应在接到通知后三天内组织检查。 竣工验收合格后，双方应签署工程验收单 (附件4 )、工程决算单 (附件5 )，结算最后货款，办理工程交接手续，并签署家装工程保修单 (附件6 )，乙方应向甲方提供施工部分的水、电隐蔽工程改造图10.4双方竣工验收前，乙方有责任保护工程成品和工地的一切安全。10.5为了明确责任，在双方不办理竣工检查手续前，甲方不能入住的甲方擅自入住的，视为检查合格，由此造成的损失由甲方承担。10.6竣工检查在工程质量、室内空气质量及结算方面有个别重大问题时，经双方协商签订解决竣工验收遗留问题协议 (附件7 )后，甲方也可以先入住。第十一条工程价款的支付方式11.1工程价款的支付采用以下第一方式(1)本合同签字生效后，甲方按表格约定向乙方支付工程价款工程进度支付时间支付比例金额(元)批准预算、设计方案签订合同的日期隐蔽工程完成水、电气线路隐藏工程验收通过三天以内工程进度中等中期工程检查在三天内通过竣工竣工检查在三天内通过(二)协商双方同意的其他支付方式的双曲正切值。11.2工程进度中间