物业设备设施管理第三讲.ppt

教育部人力教育模式改革和开放教育示范物业管理专业课程，物业设备设施管理学习咨询教师张娟，第三章建筑室内排水、室内排水系统的分类和组成，1、室内排水系统的分类：建筑内部排水系统的任务是收集建筑物内的生活污水、工业废水和屋面雨、雪水，有组织地及时处理开放的外部排水管网络、结构或水，同时处理外部排水管，建筑内排水系统分为、(1)生活排水系统(2)工业废水排水系统(3)屋顶雨水排水系统、第二、室内排水系统和选择、建筑内排水系统两种。决定建筑物内部排水系统时，要考虑污水的特性、污染度、建筑物外部排水系统结合、综合利用、污水处理、水下开发等因素。第三，室内排水系统的构成，(1)卫生设备(2)排水管(3)通风设备(4)排水设备(5)泵送设备(6)污水处理结构，排水系统第二节公用设备，(1)厕所马桶清洗液压原理水洞：水洞的作用是在其中制造一定高度的水桶。通常为50 100毫米，防止排水系统有毒有害气体或虫子进入室内，以确保室内环境卫生。2 .检查和清扫机：属于确保室内排水管排水畅通的通关设备。喷嘴在riser卡上设置，如果riser卡上有b-弯头，则必须在b-弯头上方设置喷嘴。扫描器通常设定在十字管的起点。3.地板渗漏：一般安装在经常溅水的土地、有水就要排除的土地、经常需要清理的土地(例如淋浴室、盥洗室、厕所、厕所等)上。应该安装在地面最低的地方。有水封或水弯。通常注意地面泄漏经常注水，以免水封被蒸发破坏。四、附件、五、排水管、建筑物内排水管是水蒸气两相流，要尽快安全地向室外排放废水，必须安装通风系统。排水管系统的作用是将排水管排出的有毒有害气体排放到屋顶上的大气中，补给空气，减少气压波动幅度，缓解金属管的腐蚀。图：排水管排水、通风管的设置条件、(1)通风管生活排水管或排放有害气体的生产污水管必须安装。(2)超过专用通风立管专用无通风孔排水管的最大排水容量时，应安装专用通风立管。(3)主通风riser或辅助通风riser建筑各层的排水横断面管道具有环形通风孔。(4)如果有特殊通风riser卡或主通风riser卡，则设置通风孔、通风孔的条件。(5)环形通风孔连接4个以上卫生设备，与立管的距离大于12米的排水管；连接6把以上椅子和6条以上污水管。有器具的排水管。(6)器具的通风口位于要求卫生安静的建筑物内。(7)合流流形不能设置太多的上流形。第三节排水管的布置和布置，第一，排水管道布置和布置原则排水畅通，水力条件好；安全可靠，防止污染，不影响室内卫生。管道简单，项目成本低。易于建设和安装，易于维护和管理；占地面积小，美观。考虑供水管道、热水管道、加热通风管道、燃气管道、电力照明线、通信线路和电视电缆等的布局和布局要求。，第二，排水管道布置，卫生设备到排管的距离最短，管道旋转最小；排水立管必须接近排水量最大、杂质最多的排水点。排水管不得放置在可能因火灾而燃烧的设施中。第二，对排水管道布置、生产工艺或卫生有特殊要求的工厂内不得放置食堂、饮食业的主腐蚀工作料理和免检住宅厨房房间上方的排水管，不要通过沉降、烟囱、空气导管、膨胀节，如果需要根据条件通过，应放置适当的技术措施硬PVC排水立管(UPVC管)，以承受机械冲击管道在管道轴、槽、沟槽或正压送风系统中变暗，安装排水立管和墙、柱间隙，维修方便。在全年不结冰的地区也可以安装在建筑物外墙上，但建筑专家同意应征。第三，如果排水管道布局、排水立管仅设置顶部通风孔，则最低排水横断面管道和立管连接应与排水立管底部垂直距离。1-最小横截面管道；2-riser卡底部；3当排水管道、3、卫浴管线布管、排水水平管道连接到排放管道或排水水平管道时，连接点应与立管底部相距不超过3.0米的水平距离，如果不满足要求，则排水支管应单独向室外排放。1-排水横断面管道；2-排水riser卡；3-排水支管；4-检查端口；容器和设备(如5-排水管(或排水管)、3-排水管布置、生活用水储水罐)的溢流水或排水不能直接与污水管道连接，应使用间接排水方式。排放管道通过承重墙或基础，管道顶部的净空头应小于建筑沉降量，通常不为0.15米。第三，安装排水管，排水管通过地下结构的墙时，要采取防水措施。要采取防止定居的措施。在排气管外墙的侧面设置柔性接头。砖转换检查井。为了防止管道机械损坏，埋地排水管必须大于最小复土厚度，4、排水管的隔热、防腐和防堵，排水管采取防漏措施，用隔热材料作为隔热材料的金属排水管要进行防腐处理，现有的惯例是防锈漆和面漆。排水系统管道堵塞的预防，应注意几个因素。第一种是管道放置时可能的直线，旋转较少，可以直接访问立管附近的贷项；二是尽可能使用带检查口的弯头、记忆弯曲；另外，要经常加强维护。第四节屋顶雨水排放，屋顶漏水和四面溢出，必须有组织地排出屋顶高手。首先，屋顶雨水排除系统的分类和选择(1)外部排水系统外部排水雨水排除系统是屋顶没有雨水池且建筑内部没有雨水管的雨水排放样式。可以分为檐沟外部排水系统和檐沟外部排水系统。(2)内部排水系统内部排水系统是雨水管在屋顶上，雨水管在室内排水中的雨水管的雨水管排水系统。该系统常用于多个工业厂房和屋顶上有天窗困难的壳体屋顶、锯齿形屋顶、天窗的工厂。建筑立面需要高高层建筑、大屋顶建筑和寒冷地区的建筑，如果不能在外墙上设置雨水管，还应考虑内部排水形式。(3)混合排水系统大型工业厂房的屋顶形式复杂，为了及时有效地消除屋顶雨水，经常在同一建筑物上采用多种不同形式的雨水排除系统，分别安装在屋顶的不同部分。第二，屋顶雨水排除系统的组成、布置和布置，1 .对于外部排水系统的配置、布局和安装屋顶雨水排水系统，都需要设置滴水槽。(1)檐沟外部排水系统檐沟外部排水系统由檐沟、雨水池、跌水管道组成，属于重力流，经常使用同一建筑屋顶、两个或多个雨水管排水立管。排水立管必须使用UPVC排水塑胶管和排水铸铁管，最小直径可以使用DN75，下游管段直径不能小于上游管段直径，并在地面上方1m处设定检查连接埠。(2)由属于单桶压力流的长沟外部排水系统、沟槽、雨水桶和排水立管组成，必须使用压力流排水雨水桶。排水立管连接雨水管、UPVC压力塑料管和压力铸铁管，最小直径不得小于DN100，下游管直径不得小于上游管直径，并在地面上1m处设定检查连接埠。2 .内部排水系统的组成、布局和布局；内部排水系统由沟槽、雨水桶、连接管道、悬挂管道、立管、排放管、埋管和检验井组成。落在屋顶的雨水从屋顶流入雨水集水区，通过连接管、悬挂管、排水立管、排放管流入雨水检查亭或埋在其中的主管排入室外雨水管。2 .内部排水系统的组成、布置和布置，通常多桶排水系统的侧面间距为12 24米，垂直间距为6 12米。同一系统中的雨水池必须位于同一水平面上，一个悬挂的管道不能有4个以上的雨水池，最好对称放置，要求不能放在沟渠的顶部。2 .内部排水系统的构造、布局和布局；(1)开放式内部排水系统主要包括连接管道、悬挂管道、立管和埋管。(2)密封内部排水系统主要由沟槽、滴水槽、连接管、悬挂管、雨水管、埋管组成，其设计选择、布置和布置与开放式内部排水系统相同。但是两种系统的主要区别是密封内部排水系统，属于压力流，没有排气井，埋管的检查孔是检查井，即检查井。2 .内部排水系统的构造、布局和布局；对于开放式内部排水系统，安装内部地下埋管；沿雨水在室外并排；埋管最小直径200mm，最大直径600mm以下；常用混凝土管道或钢筋混凝土管道。必须在直管旋转、下降、坡度、管合并连接和超过30m的直线段上设置检查井。2 .内部排水系统的组成、布置和布置，为了防止在开放内部排水系统埋设管道系统中检查井的水，必须在埋设管道的开始部分设置几个检查井和排放管道之间的排放井，从排放管道排出的雨水流入排放井后，溢出墙和碰撞消能，流速大幅减少，使煤气水分离，水通过整流格栅顺利排出，分离的气体通过排放机构排出到一定空间。第五节排水系统管理和维护，第一，室内排水系统管理范围和管理要求1。室内排水系统管理范围的定义室内排水系统由物业管理公司维护。道路宽度大于3.5米(包括3.5米)的情况下，道路和道路下埋设的市政排水设施由市政工程管理部门负责维护和管理。道路3.5米以下，由物业管理公司负责维护、管理。一、室内排水系统管理范围和管理要求，2 .室内排水系统管理要求建立检查工作系统。与其他部门合作，做好排水工作。建立健全的排水设施档案。做好宣传教育工作。加强排水设备设施的维护。第二，室内排水系统管理内容定期排水系统维护，清关。教育房东不要把杂物放进下水道。定期检查排水管和阀门是否生锈或泄漏。定期检查和清理室外排水沟。检查地板、墙壁等的水滴掉落等异常现象。管道布置稠密的地方应作为检查的重点。第三，室内排水系统的维护室内排水管最常见的问题是室内排水管堵塞。修理时，根据具体情况判断堵塞物的位置，从附近的检查区、清扫区、屋顶通风管等用人工或机器桶，无效的情况下用尖铲，大挖掘打开天窗防止。四是区域排水系统的维护和管理1。区域排水系统管理内容熟悉排水线路位置和基本布置。检查井的盖子坚硬，防止杂物脱落，给维修工作带来问题。检查雨水井及其配件是否损坏，雨水池附近堆积了白灰、碎石、碎砖、碎石等建筑材料，雨水将这些东西冲向雨水路，重点检查管道堵塞的情况。四是区域排水系统的维护和管理2。区域排水系统维护区域排水管道最常见的问题是管道堵塞。堵塞的原因是检查井盖是否不严格。或者，根从管道接口、裂缝部分流入管道，在排水管内生成圆形节状根。管道基础下的软土或不均匀的硬土导致管道坍塌。在管道上堆放重物或滚动重型车辆。维修措施：排水管需要定期检查和