公路施工监理合同.ppt

公路施工监理合同,案例,某工程在施工工程中,因征地拆迁的原因,施工单位延期6个月;工程进行过程中又因施工单位管理不善延期3个月.问:监理单位可对业主提出几个月的费用补偿?,施工监理合同的概念及特点,施工监理合同是由业主与工程监理公司之间签订的明确双方权利和义务的协议。业主与监理单位签订的监理委托合同，与他在工程建设实施阶段所签订的其他合同的最大区别表现在标的性质上的差异.勘察设计合同、施工承包合同、物质采购合同、加工承揽合同等的标的物是产生新的物质成果或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能，受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理的职责。施工监理合同是一种委托合同，委托合同是指双方当事人约定一方以他方的名义和费用为他方处理事务的合同，在委托合同中，一方当事人为委托人，另一方当事人为受托人.,委托合同的法律特征,(1)委托合同的订立以委托人与受托人的相互信任为前提。(2)委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理或管理委托人的事务。(3)委托合同为诺成合同。(4)委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。,监理合同的双方应具备的资格,监理合同中的业主应具备建设工程的法人资格；监理方必须具有法人资格和营业执照，并且必须具备交通基本建设工程监理单位监理资质证书或临时资质证书。监理方不得与被监理方及材料、设备供应方有隶属关系或发生经营性业务关系，不得营私舞弊，损害业主或承包人的利益。监理工程师应持有国务院或省级交通行政主管部门颁发的监理工程师证书上岗。,工程建设监理委托合同,建设工程委托监理合同标准条件”共46条，其内容涵盖了合同中所用的词语定义，适用语言和法规;签约双方的责任、权利和义务，合同变更与终止，监理酬金，风险分担以及履行过程中应遵循的程序及其他一些情况做了详细的规定.,公路工程施工监理合同范本,1)公路工程施工监理合同协议书2)公路工程施工监理合同通用条件(1)定义解释；(2)监理单位的义务；(3)业主单位的义务；(4)责任和保障；(5)监理合同的生效、终止、变更、暂停与中止；(6)监理服务的费用与支付；(7)其他；(8)争端的解决。,3)公路工程施工监理合同专用条件(1)参阅通用条件；(2)修正、补充或删除通用条件的条款。4)附件附件A监理服务的形式、范围与内容；附件B业主提供的监理工作条件；附件C监理服务费用与支付。,施工监理合同双方的义务和权利,业主的权力(1)授予监理单位权限的权力权。(2)对其他合同承包单位的选定权。(3)委托监理工程重大事项的决定权。(4)对监理单位履行合同的监督控制权。,对监理单位履行合同的监督控制权。,对监理合同转让和分包的监督。对监理人员的控制监督。对合同履行的监督权。,业主义务,(1)业主负责工程建设的所有外部关系的协调工作，满足开展监理工作所需提供的外部条件。(2)与监理单位做好协调工作。业主要任命一位熟悉建设项目工程情况，能迅速作出决定的常驻代表负责与监理单位联系。更换此人前通知监理单位。(3)为了不耽搁服务，业主应在合理的时间内就监理单位以书面形式提交给他的一切事宜作出书面决定。(4)为了监理单位顺利履行合同义务，做好协助工作。,协助工作包括以下几方面内容：,将授予监理单位的监理权利，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。在双方议定的时间内，免费向监理单位提供自己能够获得并与监理服务有关的一切资料。为监理单位驻工地监理机构开展正常工作提供协助服务。服务内容包括一般检测试验设备、测量设备、通信设备、交通设备、气象设备、照相录像设备、打字复印设备、办公用房及生活用房等。,监理单位的权力,监理合同中涉及到监理单位的权力的条款可分为两大类，一类是监理单位在委托合同中应享有的权利。另一类是监理单位履行业主与第三方签订的承包合同的监理任务时可行使的权力。,监理委托合同中赋予监理单位的权力包括：,(1)完成监理任务后获得酬金的权力。(2)获得奖励的权力。(3)终止合同的权力。如果由于业主违约严重拖欠应付监理单位的酬金，或由于非监理方责任而使服务暂停的期限超过半年以上，监理单位可按照终止合同规定程序，单方面提出终止合同，以保护自己的合法权益。,监理的服务内容,正常的监理工作附加的工作额外的工作,正常的监理工作,工程技术咨询服务协助业主组织招标施工管理,附加的工作,由于业主、第三人或非人力的意外原因使正常的监理工作受到阻碍或延误而增加的工作。原由业主承担的义务改由监理单位承担而增加的工作。应业主要求更改合同的服务内容而增加的工作内容等。,额外工作,额外工作是指出现根据合同规定不应由监理单位负责的特殊情况时，使监理工程师不能履行他的职责而发生暂停或终止执行监理任务，因此而带来的善后工作以及恢复执行监理任务的工作。,监理在业主与第三方签订承包合同时可行使的权力包括：,(1)工程建设有关事项和工程设计的建议权，工程建设有关事项包括工程规模、规划设计，生产工艺设计，平面立体布局。设计标准和使用功能等方面，向业主和设计单位的建议权。(2)对实施项目的质量、工期和费用的监督控制权。(3)工程建设有关协作单位组织协调的主持权。,(4)在业务紧急情况下，为了工程和人身安全，尽管变更指令已超越了业主授权而又不能事先得到批准时，也有权发布变更指令，但应尽快通知业主。(5)审核承包人索赔的权力。,监理单位义务,(1)监理单位在履行合同的义务期间，应运用合理的技能、认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。(2)在合同期内或终止合同两年内，未经业主事先同意，不得泄露与该工程、合同或业主的业务活动有关的专业资料或保密资料。(3)任何由业主提供或支付的供监理单位使用的物品都属于业主的财产，服务完成后，应将剩余物品归还业主。,(4)非经业主书面同意，监理单位及其职员不应接受监理合同议定以外的与监理工程有关的其他方所给报酬，以保证监理行为的公正性。监理单位不得参与可能与合同规定的与业主利益相冲突的任何活动。(5)合同条件规定的监理单位的其他义务。,监理工作总结归档,(1)向业主提交监理工作总结，主要内容是：监理委托合同履行情况概述；监理任务或监理目标完成情况评价；由业主提供的供监理活动使用的办公用房、车辆、试验设施等清单；表明监理工作终结的说明等。(2)向监理单位提交的监理工作总结，主要包括：监理工作的经验，可以是采用某种监理技术、方法；也可以是采用某种经济措施、组织措施的经验；以及签订监理委托合同方面的经验；如何处理好与业主、承包人关系的经验等。,(3)监理工作中存在的问题及改进的建议。总结本项目的监理经验，指导今后的监理工作，并向政府有关部门提出政策建议，不断提高我国工程监理的水平。在全部监理工作完成后，监理单位应注意做好监理合同的归档工作，包括两方面的内容：一是向业主移交档案资料；二是监理单位内部的归档，为今后的工程监理积累丰富的经验。,施工监理合同双方的违约处理,合同法规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”。根据合同法的原则，为保证监理合同规定的各项权力义务的顺利实现，在监理合同中，制定了约束双方行为的条款，这些规定归纳起来有如下几点。(1)在合同责任期内，如果监理单位未按合同中要求的职责勤恳认真地服务；或业主违背了他对监理单位的责任时，均应向对方承担赔偿责任。,(2)任何一方对另一方负有责任时的赔偿原则是：赔偿应限于由于违约所造成的，可以合理预见到的损失和损害的数额。在任何情况下，赔偿的累计数额不应超过专用条款中规定的最大赔偿限额；在监理单位一方，其赔偿总额不应超出监理酬金总额（除去税金）。如果任何一方与第三方共同对另一方负有责任时，则负有责任一方所应付的赔偿比例应限于由其违约所应负责的那部分比例。,工程勘察设计合同工程勘察设计合同要领及特点,1合同的订立必须符合工程项目的基本建设程序，实行项目报建制度2勘察设计方应具备合法的资格与资信等级工程勘测设计方必须具备法人资格。工程勘察设计方必须经过资格认证，获得工程勘测证书或工程设计证书，才能承担工程勘察任务或工程设计任务。勘察设计方应具备下列条件：(1)有按法定主管部门批准成立勘察、设计机构的文件；(2)有专门从事工程勘察、设计工作的固定职工组成的实体；(3)有固定的工作场所和一定的仪器装备；(4)具备独立承担工程勘察、设计任务的能力。,工程勘察设计的阶段与任务,(1)初步设计阶段的主要任务为：选定工程设计方案，初步确定工程位置；说明工程地质、水文、材料等；确定排水系统与防护工程的概略位置、结构形式和基本尺寸并估算工程数量、编制相应的工程概算文件。(2)技术设计阶段的主要任务包括：实际测定工程位置，确定工程方案；确定工程防排水系统及防护工程位置、结构形式和尺寸；计算工程排水工程数量及基础土石数量；确定各工程的结构类型和尺寸；计算征用土地、拆迁建筑物及设备的数量；编制修正概算等。(3)施工图设计包括：确定工程平、纵、横断面位置；具体深化工程设计，确定各项工程的位置、类型和各部门尺寸，绘制施工布置图和详细设计样图；计算工程数量；编制施工图预算等，一般在初步设计及概算文件获得批准后，才能编制施工图和施工图预算。,勘察设计合同应具有的主要条款,勘察设计合同应具备以下主要条款：(1)建设工程名称、规模、投资额、建设地点；(2)业主提供资料的内容、技术要求及期限；承包方勘察的范围、进度和质量；设计的阶段、进度、质量和设计文件份数；(3)勘察设计取费的依据，取费标准及拨付办法；(4)违约责任。,勘察设计合同双方当事人的权利和义务,1委托方（即业主）的义务(1)按规定的时间向承包方及时提供开展勘察设计工作所需的有关基础资料.(2)在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。(3)按照国家有关规定及勘察设计合同规定付给勘察设计费。工程勘察合同按国家建委颁发的工程勘察取费标准计费；工程设计合同根据国家计委颁发的工程设计收费标准收费。工程勘察合同一旦生效，委托方就应付给承包方勘察费的30%作为定金；承包方开始勘察工作，再付勘察费的30%；勘察单位交付勘察成果，委托方即应付清全部勘察费。设计方交付初步设计成果，付给设计费的30%；施工图交付后再付给设计费的40%；设计工程建成交付使用，设计费全部付清。(4)维护承包方的勘察结果和设计文件，不得擅自修改，也不得转让给第三方重复使用。,勘察设计方的义务,(1)勘察方应按现行的标准、规范、规格和技术条件，进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察成果。(2)设计方要根据批准的设计任务书中上一阶段设计的批准文件，有关设计技术经济文件、设计标准、技术规范、规程，定额等提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提交设计文件（包括概算文件、工程数量及材料设备清单）。(3)在初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由设计方负责，原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。(4)设计方对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更的修改预算，参加工程竣工验收，对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。,违约责任发包人（业主）的违约责任,(1)因发包人变更计划、提供的资料不准确或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计和返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。(2)发包人超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。偿付的办法与金额，由双方按照国家有关规定协商，或按在合同中订明的违约金支付。(3)如委托方无故不履行合同，即丧失其所付的定金。,勘察设计方的违约责任。,(1)勘察、设计的质量不符合要求或者未按期提交勘察设计文件拖延工期，造成发包人损失的勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计减收或免收勘察设计费。(2)对于因勘察设计错误而造成工程重大质量事故者，勘察设计方除免收受损失部分的勘察设计费外，还应付与直接受损失部分勘察设计费相等的赔偿金。(3)如果承包方不履行合同，应双倍返还定金。,工程担保与保险合同管理,保险合同，是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的合同。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担或者给付保险金责任的保险公司。保险合同是双务有偿合同,保险合同应当包括下列内容：,(1)保险人名称和住所；(2)投保人、被保险人名称和住所，以及人身保险的收益人的名称和住所；(3)保险标的；(4)保险责任和责任免除；(5)保险期间和保险责任开始时间；(6)保险价值；(7)保险金额；(8)保险费以及支付办法；(9)保险金赔偿或者给付办法；(10)违约责任和争议处理；(11)订立合同的时间。,保险合同的履行,保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费；保险人按照约定的时间