全面的门面租赁合同范本

模型门面租赁合同出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其相关法律法规和本市相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租甲方拥有的房屋事宜，签订本合同.一、租赁门面描述1.甲方将其位于城东路307号的合法拥有的前厅出租给乙方经营。立面总建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米。二。租赁房屋的使用1.乙方将该房屋作为商业门面出租。2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变立面的原有结构和用途。三。租赁期间本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式年租金是一万元，比如一万元。租金保持不变。总租赁年。租金一次付清，人民币大写。V.甲方的权利和义务1.甲方应在乙方支付_ _ _ _ _租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。2.甲方必须保证租赁给乙方的门面可用于商业经营。乙方不得将租赁的房屋转租(出售)给任何第三方；或者在租期内增加租金。3.租赁期间，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。并保证租赁房屋所有权清晰，没有共同意见，没有使用纠纷。4.甲方在将房屋交付乙方使用前，应负责将租赁房屋与相邻的前室隔开，并提供灯具、水、电等基础设施。所有权归甲方所有5.甲方有义务在其权限范围内帮助乙方与房屋承租人就前厅共用设施的费用达成协议。6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方增加的所有可移动或移动操作的设备和设施均归乙方所有六.乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同的约定使用该房屋，不承担立面自然损失的赔偿责任。2.在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要装修上述房屋，甲方不予干涉。3.租赁期间，乙方应承担因租赁门面而产生的水、电、卫生、物业管理及债务。4.根据协议支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1.租赁期间，乙方如发现该房屋及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后7天内进行维修。如乙方未能在期限内修复，乙方可代表甲方自费修复。2.乙方租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对房屋进行检查和维修，应提前7天通知乙方。3.租赁期间，如甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务通知乙方，具体事宜双方可在条款中另行约定。4.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。八。租金续期租赁期满后，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提交书面申请。双方可根据本合同约定的条件和实际情况重新协商后签订新的租赁合同。九、国家对住房的返还1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租赁期限届满后_5_日内归还房屋。2.乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收并结清相关费用后，方可办理退房手续2.乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人交换租赁房屋。XI。合同的变更和解除1.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过20天。(2)在乙方租赁期内，如因房屋或房屋内土地与第三方发生纠纷，或因甲方与第三方发生涉及房屋及房屋内土地的纠纷，导致甲方不能正常经营超过20天。(3)未经乙方书面许可，甲方将租赁房屋用于抵押或转让给第三方。(四)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。2.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：(1)甲乙双方协商一致，以书面形式变更或解除本合同。(2)该房屋及其附属设施因不可抗力而严重损坏，致使合同无法继续履行。(3)租赁期间，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。(4)房屋及其附属设施因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素而损坏，客观上阻碍了合同的继续履行。4.如果租赁合同在租赁期间终止，合同也将相应终止。如果乙方因合同终止而遭受损失，甲方应按月租金的3倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方也应负责赔偿。除下列情况外：(一)房屋占用面积的土地使用权依法提前收回；(二)因公共利益或者城市建设需要，依法被征用或者拆除的。(三)房屋毁损、灭失或者被认定为危险的；(4)甲方已获悉该房屋在租赁前已抵押，现正在处置中。十二。违约责任及赔偿1.根据本合同第九条第(一)项和第(二)项的规定，守约方有权终止本合同，并有权要求违约方按当年租金的两倍支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，违约方还应当赔偿对方的经济损失。十三。其他条款1.租赁期间，甲方应向乙方出具相应的收据，证明乙方向甲方支付的所有费用，如水费、电费、租金等。乙方因使用该房屋而支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应的收据复印件。2.特殊情况下，甲、乙双方需要提前解除合同的，必须提前一个月通知对方，双方同意后方可办理手续。如甲方违约，应负责将相应期限内的租金退还给乙方，并向乙方支付上述金额的违约金(截止日期前的房屋租金)。否则，如乙方违约，甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定补充协议。补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.这份合同由两页组成。其中，甲乙双方各执