北京市非居民供热采暖合同P020101102558808321253

BF20100503合同编号：北京非居民供暖合同使用热的人：加热人员：北京市容管理委员会北京商会2002年10月说话聪明1.本合同是市市容市容面管理委员会和北京市工商管理管理局共同制定的示范文本，适用于本市行政区域的取暖部队和非居民用热量计之间收取取暖费的运营供暖交易。供暖商如果向非居住用户提供产业发展及生活热水等非难防热，应另行签订合同。按热量计费的建筑是可以独立控制加热系统，独立测量热量，室内加热温度由加热者自行调节的建筑。按热量收费的建筑物内加热设施由多个产权或承租人共享，加热人可以与各产权或承租人共同委托的财产管理单位签订本合同。2.在签订本合同之前，供暖商必须盖好公章，然后将资料提交给供暖商，确认资料是否真实准确。供暖建筑的所有权证明或租赁证明复印件；供暖建筑规划、供暖区域规划复印件；加热系统设计图纸或建筑设计说明复印件；供暖系统竣工验收信息复印件；需要与热和负荷相关的数据。为了出租人，提交资料后，同时要盖产权所有人的印章。加热器必须向印有公认的营业执照或事业单位法人登记证书复印件和取暖设备等提交登记证书复印件。3.除取暖费分摊标准外，本合同其他条款中的水平线，双方可根据实际情况协商具体内容。实际上没有发生或者双方没有达成协议的情况下，应该在水平线上划，表示删除。要选择的内容必须以4.双方可以根据实际情况就本合同正本的份数达成协议，并仔细验证签订时每个合同的内容是否一致。n，术语说明：(1)热人：房子的主人或承租人。(2)加热人：经市、区县供暖主管部门登记，并取得记录登记证的加热作业单位。(3)正常天气：根据采暖通风与空气调节设计规范 (GBJ19-87，2001年版)附录2，“室外天气参数”，本市建筑供暖系统设计限定的室外平均气温在-9 以上。本合同中通常所说的天气是指-9 以上的平均室外温度。室外每日平均气温以市专业气象部门公布的数字为准。(4)标准温度：表示加热建筑设计代码的加热计算温度。(5)基本热成本：表示用暖气片按建筑面积支付的基本暖气费。(6)热比测量：表示热人使用实际热时需要缴纳的热成本。(7)未加热天数：加热未在合同时间内延迟或提前结束的天数，以及加热期间加热停止的天数。如果天数少于一天，则按天。(8)维护：保持正常状态，避免加热系统的日常维护、保护和维修造成损害，延长使用年限(供热采暖系统维修管理规范，db11/t416-2007)。维修检查：仔细检查加热系统，找出问题，并采取措施恢复损坏的设备的原始功能和作用(供热采暖系统维修管理规范，db11/t416-2007)。加热系统的维护和检查维修通常称为修理。(9)紧急联系人：如暖气设备维修、维修或紧急避险措施等工作，可以按照加热器事先决定的方式帮助供暖人员入住工作的人员。北京非居民供暖合同使用热人(a党):加热(b方):根据中华人民共和国合同法，北京市供热采暖管理办法等法律、法规和规章的规定，甲方和乙方将根据自愿、平等、公平、诚实等原则协商本合同。第一个加热场所，加热计费面积1.加热设施位置：加热位置：甲方供暖建筑执行国家和城市建筑节能标准情况：符合节能标准；正在进行节能改造；不符合节能标准；其他：加热收费总面积为建筑平方米，包括：(1)房屋所有权证书、房屋租赁证书上列出的建筑面积平方米。房屋所有证书、房屋租赁证书上只记载使用面积的，应当按照房屋管理部门规定的系数换算为建筑面积，然后计算取暖费。(2)供暖的其他建筑面积为平方米。对此，部分建筑面积存在争议，乙方委托的住宅测量及指导部门发放的测量及地图资料，将由乙方负担。3.列结算点包括：双方商定的加热设施管理和保护责任的界限点；锅炉房或换热器；供暖设施二次支线；建筑物东；其他：第2条供暖期甲方和乙方在供暖时间商定如下：每年11月15日至第二年3月15日，本市法定加热器施行。供暖期调整应根据北京人民政府的决定执行。取暖需要的时间是从每年的月日到第二年的月日。第三条供暖质量要求和保证条件1.甲方的建筑供暖系统及相关设施应符合设计规格和乙方运行调节方式的要求。甲方应调整运行条件，应符合乙方运行调度要求。2.乙方根据甲方提供的供暖建筑信息资料及实际使用热条件，按国家或本市建筑供暖消费热量指标核算甲方建筑供暖用热量，制定热能供应方案。热能供应计划包括但不限于建筑符合的节能设计标准。建筑设计热负荷和热消耗指数；应对气候变化的热量调整等。供热方案是本合同的附件。供暖期间，乙方要对甲方连续24小时供暖，并根据取暖器气象情况，做好供热保障。3.甲方(包括甲方负责管理的加热用户)根据热能供应体系自行设定和调节室温。第4条取暖费支付标准、期限和方法1.付款标准(1)法定加热期间的付款标准：甲方应缴纳的取暖费=基本热费测量热费。其中：预设热比=预设热价格(元素/建筑平方公尺加热分支)建筑面积(平方公尺)计量热比=列(元/kwh或元/jijiao)测量列(kwh或jijiao)基本热价格、计量热价格都符合价格主管部门制定的标准。签署本合同时，基本热价格为元/楼平方米供暖季节。热价格测量是元/千瓦时(或元/焦)。价格主管部门调整热物价标准时，取暖费应按照价格调整方案的规定计算。(二)市政府决定调整取得期限，或者制定双方商定的取得期限超过法定加热期限的支付标准：甲方应缴纳的取暖费=基本热费测量热费。其中：默认列比=默认列价(图元/建筑平方米日)建筑面积(平方米)日测量热比=测量热值(元素/jijiao)资料栏(jijiao)默认热价格是通过将法定加热期间默认热价格(要素/建筑平方加热季度)除以法定加热期间天数计算出来的。法定供暖期为121天。热价格测量是元/吉角。2.付款期限每年5月1日至10月31日，甲方应向乙方缴纳本加热器(当年11月15日至次年3月15日)的基本热费全额。系列费的缴纳时间为：系列费的缴纳日期清算时间为：取暖费通过以下方式支付：直接向乙方缴纳。向乙方指定的金融机构付款：4.双方应书面确认加热开始日期、结束日期、热量机计费资料。5.当量热计装置损坏或故障等不能正常测量时，甲方按量热计，以损坏先前检测表周期的日平均量热计缴纳量热计损坏期间的取暖费。6.甲和乙方面就热机计费数据展开争论，按照办法的规定解决。测试后，热计量装置准确，测试费用由甲方支付。热量装置不准确，检查费由乙方支付，乙方同时维修或更换热量装置。第5条.负责加热设施的维护、更新和重建1.甲、乙双方同意，供暖设备管护责任分叉如下。，即可从workspace页面中移除物件。甲方双方根据分界点承担各自负责的加热设备的管理、维修、改造的责任和费用。具体部门包括：(1)在热源上，双方商定的管理边界点之间的加热设施运营、维修、更新和改造的责任和费用由乙方承担。(2)从双方商定的管理地点到甲方的室内散热设备，管理、维修、改造供暖设备的责任和费用由甲方承担。甲方可委托乙方负责管理、维修相应的取暖设备，相关费用由双方另行协商决定。2.甲方和乙方关于供暖设施维修、改造责任等方面的其他协议：，即可从workspace页面中移除物件。第6条.负责热计量装置的维护和更新热量装置首次验证和安装后，其运行、周期验证、维护、维修和改造的责任和费用均由乙方承担。第7条甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照合同约定的地点、时间、热能供应方案供暖，监督乙方供暖服务质量。2.在供暖期间，要安排具有供暖运行调节、维修技术的人员，根据国家和本市相关供热专业技术标准(程序、规格)要求，调整管护责任范围内的供热系统，执行乙方供暖调度指示，做好节能工作。供暖期间负责a国运营管理的人员应填写运营调整、维修记录，并按照b国的要求提交相关加热运行参数。3.按照合同规定的期限、方法和金额缴纳取暖费，有权要求收费单位提供国税厅统一打印的取暖费发票或乙方指定的金融机构出具的取暖费缴费证明。如果不能提供取暖费发票或取暖费缴纳证明，甲方有权拒绝缴纳取暖费。对支付额有异议的，有权要求乙方验证。4.管理管护责任范围内的供暖设备，调查安全风险，超过使用年数，影响供暖质量，有安全风险的设备要及时更新、改造。5.负责管理保护责任范围内加热设备的应急处置。按照本市供热管理、应急管理规定、规定的要求，制定供暖突发应急计划，建立符合供热安全保障的应急维修队，配备应急维修设备、物资、车辆、通信设备，在供暖期内进行24小时应急准备工作。应急处置中乙方需要提供援助的，应当及时通知乙方。6.不得擅自增设、拆除、移动或改造加热设备、热机设备、加热面积扩大或散热设备。确实需要变更供暖设备，增加供暖面积和供暖设备的人，应当按照乙方的要求采取相应的程序。7.按照本市有关规定，在管护责任区内通知充水、压力测试、排气及调试等工作安排。在乙方进行维护、排气、室温抽运、检查表、收费或紧急避险措施时，需要进行家庭作业。8.乙方应按照计量管理、供暖管理等法律、法规、规定、政府主管部门发布的规范文件及相关技术标准(规范、规定等)要求变更、更换热量装置，甲方应予以配合。9.应遵守有关供暖设备安全使用的规定，并按照仲裁检定和计量调解办法及本合同其他条款规定的方式履行相应的义务。第八条乙方的权利和义务1.按照合同中规定的位置、时间和热能供应计划要求，向甲方提供安全稳定的供暖服务，加强运行条件调整，确保供暖参数符合双方的约定。2.对甲方实际使用热情况进行审计，有权制止甲方初期准、超范围使用热行为。指导甲方加热和加热设施的运行。甲方发现供暖设备存在安全风险，或者甲方的存在影响其他温热人的正常供暖，运行管理人员违反运行规定，伪造运行记录，自行变更住房结构，违反其他办法和本合同约定的行为，甲方有权要求改正或纠正。根据合同，有权收取取暖费。收到收购费后，应开具国税厅成批打印的取暖费发票。5.加热前20天，要与甲方沟通供暖系统充水、压力、排气及试验运行等工作安排，并与甲方确定相关工作的时间进度。6.加热服务标准，如办法 (DB11/T598-2008)、供热采暖系统管理规范 (db11/t460-2007)，按规格提供服务，工作公告，维修电话，加热期间24小时人员派遣。乙方维修电话号码如下：维修电话要有录音功能，录音资料要保存到下一个加热季节开始。在加热期间接到甲方的维修申报后，乙方应在1小时内回复甲方。供暖设备发生泄漏等紧急情况，乙方应立即处理。7.供暖期间，乙方如因管理中的供暖设备故障、事故等影响甲方正常供暖，应及时公布，并迅速采取有效措施，及时消除影响。8.根据甲方的要求，协助和配合供暖设备结构、维修工作等。9.按照供热采暖系统维修管理规范和本协议其他条款中的规定履行其义务。第9条违反合同的责任(a)对甲方违反合同的责任1.甲方未按照合同规定的时间和金额支付取暖费，还未按照乙方书面督促缴纳取暖费本金的情况下，除按照合同规定缴纳取暖费本金外，还