市住建局年度工作总结及工作打算

1/8市住建局年度工作总结及工作打算2016年，我局在市委、市人民政府的正确领导下，紧紧围绕建设“三宜”特色现代化城市为目标，以“三严三实”专题教育活动为契机，切实转变工作作风，努力提升工作效能，加快推进新型城镇化建设步伐，着力整顿、规范房地产和建筑市场，狠抓建设工程质量和建筑施工安全，全市住房城乡建设工作顺利推进，年初目标任务基本完成，农危房改造、保障性安居工程建设、城镇化率等均已提前完成了十二五规划任务。现将2016年工作总结及2016年工作打算报告如下一、2016年全市城乡建设工作完成情况（一）住房城乡建设投资保持较快增长截至9月底，全市已累计完成城乡建设和房地产开发投资亿元，完成年初明确目标1450亿元的，同比增长。预计至年底，可完成城乡建设和房地产开发投资1450亿元，将超额完成市政府明确的目标任务（1400亿元）。其中小城镇建设累计完成投资亿元,完成全年目标任务亿元的，同比增长；房地产开发累计完成投资亿元，占年度目标（亿元）的，同比增长；市政基础设施投资累计完成亿元，占年度目标（亿元）的，同比增长；其他投资2/8累计完成亿元，占年度目标（亿元）的，同比增长。城镇化率预计在2016年43的基础上提高2个百分点，完成了今年的目标任务45。市政重点工程项目持续推进。子尹路南延线项目隧道交通工程已于今年1月5日建成并投用；南端棚户区改造工程平场土石方工程已基本完成，边坡治理目前已完成60；协台坝立体停车库项目于今年9月建成并已移交市住投公司管理。官井东路项目从凤凰国际至原市农业局段500米于今年1月10日建成并投用。官井复线立交项目方案已进行优化并完成了招标工作。凤凰山南隧道东出口大道项目于2016年12月27日开工建设，截至今年9月底完成投资6280万元，因征拆方面的原因，目前项目进展缓慢。遵龙大道项目道路部分拟分四个标段进行建设。其中，第三标段段公里于2016年6月17日开工，目前，实质性开工段只限于原国开区已征用的土地区段内（烟厂附近），已完成投资7550万元。目前正重点建设遵绥路延长线相交、下穿北环高速两节点工程。中心城区小微循环路网改造建设工程，截至9月底，累计完成投资万元，占总投资的29，已完工路段共65个，完工率达65，投资欠帐较大，但目前仍有9个项目尚未开工建设。“十大工程”中的24个城市交通疏解工程均已动工建设，截至9月底，累计完成投资684812万元，占总投资的63，2016年计划完成投3/8资554727万元，已完成投资万元，占年度计划的，投资欠帐大。（二）着力保障和改善民生2016年我市保障性安居工程计划开工70000套，追加后目标任务调整为81466套（含XX市11912套），任务量为历年之最，位居全省第一，其中公共租赁住房27659套含XX市3331套，城市棚户区改造53364户（含XX市8581户），国有工矿棚户区改造150套，垦区农危房改造293套。截至9月底，公共租赁住房正在三通一平1000套，占比；完成三通一平3132套，占比，基础施工11658套,占比；主体施工及以上11869套，占比。城市棚户区改造安置还房处于征收阶段的有5756套，占比；正在三通一平5567套，占比；完成三通一平7000套，占比；基础施工3974套,占比；主体施工12846套，占比；货币安置的有5930套，占比；综合整治的有12291套，占比。国有垦区危房改造293户，已全部完成三通一平；国有工矿棚户区改造150户，正在进行招投标。新开工经济适用住房2781套。中心城区新开工经济适用住房建设项目3个，建筑面积23万平方米，2556套，（新开工项目形象进度主体施工面积万平方米），完成投资亿元。农村危房改造工程有序推进。2016年我市农村危房改4/8造计划70000套，省危改办下达XX市农村危房改造任务67449户。截至9月底，全市已开工建设农村危房改造67094户，占年度任务67449户的，竣工46709户，占开工数67094户的。预计至年底，可全面完成年度目标任务。省住建厅下达2016年全市小康房计划任务2500户，截至9月底，已开工建设小康房2788户，占年度任务2500户的，竣工2594户，占开工数2788户的，预计至年底，可超计划完成年度目标任务。（三）房地产市场稳中有升根据国家、省关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策，我局代市政府草拟了促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见，并于今年5月促成市人民政府关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见出台，对鼓励住房消费，逐步消化商品房存量起到了积极的推动作用。19月全市批准商品房预售面积为万平方米，同比增长20；实际预售面积万平方米，同比增长23；其中中心城区万平方米，同比增长其中住宅15702套，建筑面积万平方米，同比增长；商业建筑面积万平方米，同比增长；办公用房建筑面积万平方米，同比增长；其它用房建筑面积万平方米，同比增长）。全市新建商品房销售面积万平方米，同比增长；其中住宅交易面积万5/8平方米；同比增长；2016年19月住宅销售均价3296元/，与去年同期基本持平。中心城区新建商品房交易面积万平方米，同比增长；其中住宅交易面积万平方米，销售面积同比增长；销售均价3937元/，与去年同比下降6。全市二手房交易面积万平方米，其中住宅交易面积万平方米，交易均价2539元/。中心城区二手房交易面积万平方米，同比下降；其中住宅万平方米，销售面积同比增长；住宅交易均价3355元/，与去年同比下降2。目前，全市商品住房存量累计万平方米，按月均销售面积万平方米计算，去化周期约23个月。中心城区商品住房存量累计万平方米，按月均销售面积万平方木计算，去化周期约14个月。19月进入预售资金监管账户资金亿元，拔付工程项目建设资金亿元。（四）建筑市场提速发展截止到今年9月底，全市资质以上建筑业总承包、专业承包企业及劳务分包企业共265家，今年新增建筑业企业34家，其中总承包一级企业2家，二级企业21家，总承包三级5家，劳务分包企业6家。目前我市已有建筑施工总承包一级企业8家，资质等级数量为全省第二。前三季度我市建筑业企业上报数据完成建筑业总产值亿元，同6/8比增长36，占全年目标任务232亿元的，预计至年底，可完成年度目标任务。全市实行招标项目786个，工程造价万元。应招标工程招标率和应公开招标工程公开招标率均100。由我局监管的市属在建工程项目93个，监管项目建筑总面积300多万平方米，已验收工程验收合格率100。每月按时发布一期最新的XX市建设工程材料价格信息，初审工程造价咨询中介机构3家。代市人民政府草拟的XX市装饰装修管理暂行办法正在广泛征集社会意见。全力协助XX县纪委办案中心大楼装饰装修工作的监督管理。（五）施工图审查、物业管理、建筑节能工作扎实开展施工图设计审查效率提升。升级了审查信息网和台帐系统，进一步优化了一审意见时限；对公租房、廉租房开辟绿色通道、提供优质服务、优惠审查费用。截至9月底，共受理建设工程施工图设计审查项目1888项，其中地勘600项，审查面积达万平方米，总投资亿元。发现并纠正违反工程建设标准强制性条文共计315条，有效地避免了可能发生的安全隐患和质量事故。物业管理工作扎实开展。截至今年9月底，完成39家物业服务企业资质核准，协助完成我市第三家二级资质的核准工作；成功举办了五期物业项目经理培训班，共培7/8训约360余名物业管理人员，并成功举办了一期物业从业人员岗位培训班，300余名物业服务从业人员参加了培训并通过考核；截至9月底，共有45个项目建立维修资金信息，收取住宅专项维修资金14000余万元，其中新建项目13200余万元，与两城区问题楼盘小组协力配合共同追回欠缴挪用维修资金800余万元。绿色建筑和墙体材料革新工作稳步推进。截至9月底，共计征收墙改基金万元，比去年同期增长50。为7家市内新型墙体材料企业和1家建筑节能产品生产企业共13个产品办理了认定初审。为37个项目颁发了贵州省建筑节能工程认定表，建筑面积万平方米，比去年同期减少。我市共计10个城市综合体项目的向省住建厅提交了绿色建筑标识申报书，其中XX县家诚国际广场一期（16万平方米）已通过评审，获得一星级绿色建筑设计标识。代市政府草拟的XX市绿色建筑行动实施细则已于今年6月12日印发。（六）依法行政、政务公开、城建档案、房屋征收工作积极开展依法行政和政务公开进一步深化。认真编制我局行政权力清单和责任清单，现已报送市政府法制办。到目前为止，共发生行政诉讼案件6件，3件在审，1件原告撤诉，1件驳回，1件不作为案责令作出。办理执行案件1件。我8/8局设在市政府政务服务中心窗口共受理办件1467件，办结1334件，办结率91（其中即办件受理77件，办结77件。承诺件受理1390件，办结1257件）。房屋产权登记窗口共完成商品房初始登记项目94个，同比增长；发放房屋所有权证15705个，同比增长；发放房屋预告登记证11530个，同比增长25；发放抵押权预告登记证10408个，同比增长；发放房屋他项权证6209个，同比增长；在建工程抵押24个，同比下降50；变更登记1000个，同比增长；异议登记2个，同比持平，商品房备案登记万平方米，同比增长25。城建档案管理工作进一步规范。2016年，签订了51个建