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文档简介

2017年上海注册公司地址要求公司的注册地址，即营业场所的地址，应当具体真实，可以是产权房，也可以是租赁合同一年以上的公司地址。(一)公司地址可以通过上述方法证明：1.房屋所有权证的副本。2.土地使用权证国有土地复印件；3.房管部门出具的房屋租赁许可证复印件；4.地球管理部门出具的土地使用权租赁许可证复印件；5.未收到房屋所有权证或土地使用权证的国有土地上新建房屋，应提供建设部门出具的建筑施工许可证复印件。6.未收到房屋所有权证或土地使用权证的新购房屋，应提供商品房购买合同、发票及预售证明复印件；7、属公有住房，未取得房屋所有权证和土地使用权证，则提供房管局出具的相关产权证；8.在集体土地上建造的房屋暂时不能提供产权证的，产权属于乡、镇政府的，乡、镇政府可以出具批准使用该场地的证明。产权属于农民或者村民委员会的，由房屋所在地的国土资源部门或者房屋管理部门出具场地使用同意书；(二)公司住所出租时，除提交上述产权证明之一外，还应提交下列使用证明之一：1.租赁的，应当提供租赁协议(出租人为房屋所有人，承租人为申请设立的企业)；转租的，应提交转租协议(出租人为原承租人)和房屋所有人出具的同意转租证明或在转租协议上盖章确认；2.母企业向子企业提供免费使用的，应当提供母企业出具的免费使用证明；3.房子的产权属于股东。股东向被投资企业无偿提供产权的，应当提供股东出具的无偿使用证明。(三)以底层房屋和二层以上(含二层)住宅建筑为经营场所的，规划部门还应提交审批意见，对下列特殊情况进行特殊处理：1.房管部门的直管公房已办理“住改非住”手续，或产权属于军队的房屋已被军队有关部门批准为营业用房。如果属于二层以上的房屋，不再报请规划部门批准。如果是一楼的房子，必须得到规划部门的批准。经规划部门同意或认为不属于破墙商铺的，工商部门予以登记。2、房管部门已出具房屋租赁许可证，或国土资源部门已出具土地使用权租赁许可证，不论房屋性质，不论房屋等级，均不再向规划部门报批；3、原厂办工业企业，不再报计划部门审批；4.酒店主楼的一楼用作商务用房，不会提交给规划部门审批，但其裙楼仍需审批。经济适用住房不得作为经营场所。(4)该房屋“产权证”上注明的地址和所有人与实际情况不符的，应提交以下文件之一：1.上述“产权证”的地名与实际地名不一致的，应提供地名办公室的证明(地名办公室的证明必须注明原地名，同时注明新地名)；2.签订房屋租赁(使用)协议并出具房屋自由使用证明的，房屋所有人与上述房屋产权证上的房屋所有人不一致的，房屋所有人应当提供名称变更证明。
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