规划建设局赴苏州、无锡、江宁三地开发区的考察报告_0

1/6规划建设局赴苏州、无锡、江宁三地开发区的考察报告赴苏州、无锡、江宁三地考察报告为了学习借鉴南方几个城市的先进经验，为了适应开发区的大开发大建设、快开发快建设的新局面，在领导人的亲切关怀下，XX年6月25日至27日，我们规划建设系统一行数人赴江宁、苏州、无锡三地进行了学习考察。考察期间，听取了苏州高新区浒墅关分区规划建设和经验介绍，并实地考察了苏州高新技术区、无锡新区、江宁开发区的园区建设情况。所到之处，看到的是大开发、大建设的园区建设场面和大规划、大发展的繁荣景象，听到的奋勇争先、跨越发展的奋进之音，感受到的是苏南人高昂的精神形态和强烈的发展欲望。考察几个开发区在规划建设中工作的具体作法和成功经验值得学习和借鉴。苏州高新区浒墅关分区XX年并入苏州高新区，才真正开始踏上发展的高速路；无锡新区也是经过近10年的爆炸式增长经济发展才跻身全国高新区三强之列；江宁开发区更是从一个县办自费开发的开发区起步而发展成南京地区对2/6外开放的示范区、利用外资的集聚区和高新技术产业密集区。三个开发区的快速发展除了其各自地理优势而言，他们都有一个重要的共性和前提，那就是而是树立起了强烈的发展意识，严格规划，统筹布局。三个开发区在规划设计上运用的都是大手笔理念开发之初无一不是以新城区定位、谋划之时无一不是把发展规模放眼未来十年乃至二十年。结合我区实际，值得借鉴和学习的是，新区启动之时，一定要把握以下一几个原则规划在城市建设中的作用无非“控制”与“管理”两个作用，“控制”指的就是在建设中防止无序建设，以免给后面更高层次的发展带来不必要的阻碍。如若撇开规划搞建设，只会走入一个盲目跟风搞建设的死胡同，可能出现小项目星罗棋布而后进入的大项目无单宗大块土地可用的情况、也可能出现工业项目把中心地块挤占完毕而必须的商服配套设施无地建设的情况、还可能出现对那些缺乏长期规划的建筑进行反复拆迁情况。而所考察的三个苏南开发区，在这方面做法都值得我们去学习，在开发之初，把商业用地、公共配套用地控制起来、预留下来，留待开发区发展了再拿出来开发，避免因为开发之初的“开发过热”给后续开发带来土地制约。3/6管理方面，更是我们需要认真反思与学习的地方。考察的三个苏南开发区，一条条整洁流畅的道路，两旁绿树掩映、高树绿丛背后一幢幢挺拔高大的厂房，让人如置花园社区一般，到处充满人性化的气息，完全出乎我们以前理念中的开发区单纯为工业厂房集中区的概念，这三个开发区真正做到了“筑巢引风”的真谛。看完苏南三个开发区，回思一下我们开发区的规划管理，我想我们应该做这样一些调整A保持道路循环系统的完整与通畅，只有一个完整的交通系统才可以向客商展示，我们是一个精心经营的园区，我们有一个完整的计划，我们有一个整体的思路，我们行进在有一个清晰目标的道路上，客商会因为进驻开发区后在开发区的发展中得到一份自已的成功，这是一种有实力才有魅力的理念。当然，在形成一个完整与通畅的交通系统、营造一个大结构开发区的同时，我们大可不必贪大求快，在保证预留道路红线宽度前提下，道路路面宽度可以适当减窄以降低投入。B绿化密植厚种，在苏南开发区，我们看到的更多的是绿墙、高树，几乎连围墙都看不到，因为围墙都被绿化树木给遮挡。围墙的高壁厚垒给人们带来的是隔阂、生硬，而用绿化树木营造的天然绿墙给人们带来的是生机、温馨。在绿化营造上我们需要再多做功夫，当然，考虑我们实际情况与地域关系，树木档次4/6也不必一昧求好，苏南开发区部分路段就种植有垂柳、杨树等低规格的苗木，通过高低档搭配，可以追求最大化经济效益。C建筑退让一定要严格把关、严格控制，苏南开发区还给我们留下一个深刻的印象就是墙外绿化不够墙内补，保证用树木把厂区包裹得严严实实，这就要求厂区内建筑退让保证足够的空间能进行绿化营造。在考察中，我们还注意到一点，大项目是提升园区形象的关键，大项目在拉动经济发展和结构升级方面发挥着越来越重要的作用，是提升园区形象的关键。大项目在建设用地方面统筹考虑，建设形象、厂区形象都高出一筹，成为各自园区的亮点。除了单个大投入的投资主体，各类园区也是实现提升园区形象的良好平台，集中精力抓好开发区内各类园区的规划建设工作，以重点园区的突破，带动全区形象的提升。通过短短的三天时间学