城镇房屋拆迁补偿安置协议书

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/22城镇房屋拆迁补偿安置协议书第一篇房屋拆迁补偿安置协议书房屋拆迁补偿安置协议书（样本）拆迁人（以下简称甲方）委托代理人被拆迁人（以下简称乙方）委托代理人甲方因（项目名称）建设需要，对乙方的房屋实施拆迁，甲、乙双方本着自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜，经充分协商达成如下协议第一条被拆除房屋现状精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/22一、乙方房屋坐落号，产权性质房，房屋所有权人，房屋总建筑面积M2（其中合法建筑面积M2，违法建筑面积M2），房屋合法建筑面积认定依据。土地使用面积M（其中违法占地2M2），合法使用土地的认定依据，房屋用途住宅M2，商业用房M2精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/22，非商业用房M2，上述情况乙方予以确认并同意拆除。二、乙方有常住户口人，分别是户主，（以下填写与户主称谓及姓名），根据相关规定甲方以户对乙方进行安置。第二条补偿方式选择乙方选择（货币、产权调换、货币与产交结合）的补偿方式。第三条被拆除房屋补偿金额一、房屋重置价结合成新评估值元，房屋装修评估值元，附属物作价元，违法建筑补贴元。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/22二、住宅房屋区位补偿元，商业用房区位补偿元，非商业用房区位补偿元（其中扣除已办集土用地手续及流转手续折扣元），合计补偿元。三、乙方住宅符合规定，甲方另行补偿乙方元。四、以上三项合计补偿金额（大写）。第四条安置房及购房金额一、甲方提供位于期房住宅套安置乙方，合计建筑面积M2，安置房的房号、楼层按方法确定。安置房于年月交付乙方使用。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/22二、甲方提供位于现房住宅套安置乙方，其中室建筑面积M2，室建筑面积M2，室建筑面积M2，合计建筑面积M2。三、安置房M2为甲方配送面积，M2精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/22以元/M2计价，计元，M2以元/M2计价，计元，M2以元/M2计价，计元。乙方合计应付购房款（大写）。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/22第五条资金结算及付款方式和时间一、本协议第三条与第四条冲抵后，方应付差价元。二、差价由方于年月日前向方以方式一次性支付结清。第六条搬迁期限乙方于年月日前腾空被拆房屋（包括违法建筑），甲、乙双方办理验房交接手续后，房屋交由甲方拆除。第七条过渡方式及期限一、乙方选择自行过渡，过渡期限自年月日至年月日止。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/22二、甲方提供，建筑面积M2的房屋处供乙方临时过渡安置，乙方应当在取得安置房进屋通知后天内，腾空临时过渡安置房交回甲方。第八条各类补助费发放方式及时间一、甲方按规定标准，支付乙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费元，合计元。二、甲方按规定标准，支付乙方停产、停业补助费元，可移动设备搬迁和安装费元，不可移动设备评估值元，其他补助费元，合计元。三、上述款项甲方于乙方办理交验房手续后五个工作日内，以现金方式一次性支付给乙方。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/22第九条安置房交付条件及面积核定一、安置房应当符合国家质量安全标准，房屋竣工验收合格报告应当在安置小区出入口显著位置公示。二、安置房交付使用时，甲方应当向乙方提供房屋所有权登记证明、国有土地使用权分割证、住宅质量保证书、住宅使用说明书原件。三、安置房面积最终以产权登记面积为准。产权登记面积与本协议约定发生差异的，甲、乙双方同意按以下方式处置1面积误差在3以内（含3），按第四条原则据实结算差价。2面积误差超过3，当产权登记面积小于本协议约定面积的，超过3部分的面积由甲方按第四条收费上限标准的二倍返回乙方。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创10/223面积误差超过3，当产权登记面积大于本协议约定面积的，超过3部分的面积作为甲方配送乙方的面积，不再计算乙方费用。第十条违约责任一、甲方违反第四条第一款延期交房造成乙方延长过渡期限的，延长期限在12个月以内的，按临时安置补助费发放标准的2倍支付乙方；超过12个月的，自超过之月起，按发放标准的3倍支付乙方。二、方违反第五条第二款规定延期支付差价款的，自本协议约定付款日至实际付款日止，由方向方支付差价的5违约金。三、乙方违反第六条规定延时腾房的，自本协议约精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创11/22定腾房日期至实际腾房日期止，乙方向甲方支付第三条第四款补偿总额的5违约金。四、已经评估作价的房屋装修、附属物、设备设施等乙方擅自拆除的，甲方按评估值据实扣除。五、甲方违反第八条第三款规定延期支付费用的，由甲方向乙方支付应付款的5违约金。六、其他约定。第十一条履行协议争议处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意按下列第种方式解决。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创12/221向苏州市仲裁委员会申请仲裁。2依法向当地人民法院起诉。第十二条协议生效1本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。2本协议一式份，甲方执份，乙方执一份。协议自双方签字盖章后生效。甲方（盖章）乙方（签字或盖章）承办人身分证号码委托代理人（盖章）委托代理人（签字或盖章）承办人身份证号码年月日年月日精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创13/22第二篇房屋拆迁安置补偿协议书房屋拆迁安置补偿协议书甲方（业主或代办拆迁人）乙方（被拆迁人）精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创14/223、货币补偿。根据乙方申请，其不需要安置的生产房M2。以元/M2，营业房M2，以元甲方根据市规划部门规划，经市拆迁管理部门签发【】号拆迁许可证，对进行拆迁。现甲方根据国家有关规定和遂宁政府现有关文件规定，经双方共同协商，就拆近安置事宜达成以下协议精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创15/22第一条被拆房屋的面积及使用性质1、根据乙方提供的房屋所有权证（证号）记载面积为M2。2、乙方房屋无所有权证，经有关管理部门现场丈量认定面积为M2，该面积为安置补偿面积。3、根据乙方提供规划、土地与经营手续及纳税依据，双方现场确诊，乙方进入安置补偿的房屋总面积中含临街营业门面间，M2；生产房M2。非临街营业房（底层）M2。第二条安置及补偿1、产权调换乙方自愿挑选甲方提供的精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创16/22。该房最终面积以遂宁市法定管理部门核定为准。住宅安置面积超过原面积以内部分，乙方按元/M2精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创17/22购买，超过原房面积以外部分，乙方元/M2购买，少于原房面积部分，由甲方根据规定元/M2进行货币补偿。营业房安置面积超过原房面积部分的，乙方按元/M2购买，少于原房面积部分的，由甲方根据规定按元/M2进行货币补偿。第三条安置房修建的室内标准安置房修建的室内标准为普通仿瓷涂料墙面、豆石水泥地坪、水厕，蹲式大便器、木制门窗齐全、电线为护套明线、照明为白炽灯和日光灯。室外装修按规划设计。其各项质量要求按国家有关规范标准。第四条搬迁交房时间经双方商定，乙方同意于20年月日前搬迁完毕，并在当时交房给甲方。如乙方不能履约，则甲方在搬迁奖中收回相应天数的奖金，乙方并承担违约责任。第五条各精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创18/22类补偿补助费1、乙方自行过渡，过渡期限暂定从20年月日起至安置交付之日。甲方按规定标准和实际过渡期限付给乙方住宅房的临时安置补助费与生产、营业房的停业补助费。甲方未能按约定的18个月期限提供安置房时，从超越18个月之日起，按原标准的倍给乙方发放宅房的临时安置补助费与生产、营业房的停业停业补助费。2、相关补偿补助计算公式为/M2，住宅房M2，以元/M2，合计元予以货币补偿。甲方付清费用后即注销乙方房屋所有权。4、其他精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创19/22精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创20/22第六条安置房竣工后，甲方在以公告的形式通知乙方办理安置结算手续之日起十日内，乙方必须办清结算手续。当乙方与甲方结清全部财务手续后，甲方应立即交付安置房给乙方。乙方逾期不办理安置结算手续，甲方从逾期之日起停发临时安置补偿费与停产停业补助费。若逾期一个月，原预留给乙方的安置房将不再保留，甲方有权根据情况另行安置。第七条其它精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创21/22第八条违约责任双方应按照本协议的约定履行，若