超级原创：租房合同应该怎么写？

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/9超级原创租房合同应该怎么写相信很多人都有过租房居住的经历，也均接触过租房合同。那么租房合同应该怎么写才具有法律效力，签订租房合同需要注意哪些问题呢下面，超级范文网（）为各位朋友介绍一下关于租房合同在签订和写作时需要注意的问题。超级范文是最大最专业的范文合同精品网站，文章均由专业编辑团队以及法务顾问团队编辑校对而成，为大家提供最权威、最专业的合同范文模板。房屋租赁合同重点要素房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/9还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用。房屋租赁合同基本框架第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条阐明房屋自然条件。例如甲方出租给乙方的房屋坐落于，建筑面积平米。第三条阐明租赁期限。例如房屋租赁期限为个月，自年月日起至年月日止，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅供个人居住用途，不得招揽他人。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则需要在租赁期满前20日内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方租赁期满前退租，则剩余租金不予退还，作为乙方支付的违约金。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/9第四条说明租金。例如该房屋租金为每月元，租金总额元（大写）。租金在签订本合同时一次性付清，甲方向乙方出具收款收据。第五条租房之前清点房屋设施以及费用结算情况。例如为确保房屋及所属设施完全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元。乙方应于本合同签订时付清全额保证金。租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施并结清应付费用后，经甲方确认后将保证金无息返还。第六条乙方承担租赁期内的水费、电费、燃气费等相关费用第七条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿第八条规范对乙方在租赁期内对房屋的使用权限。例如乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/9第九条说明对乙方在租赁期内对房屋的使用权限。例如在租赁期间内，乙方不得转租、转借承租房屋，并不得利用承租房屋存放危险物品或者从事违法犯罪活动。第十条阐明违约赔偿的事宜。例如乙方有违反该合同约定行为给甲方造成损失时，需要支付甲方2个月的租金作为违约金；尚不足以弥补甲方损失时，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十一条本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。房屋租赁合同样板租房协议甲方出租方乙方承租方身份证号码身份证号码精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/9联系电话联系电话双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本协议,共同遵守。一、甲方将座落在区路号号楼单元户的房屋出租给承租方使用。承租方已对所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房。二、双方议定的上述房屋租金为。租赁期限自年月日至年月日时止。租金一次性结算，由承租方在签定租房协议时交付给出租方。三、出租方保证上述房屋权属清楚并无债权债务纠纷。若由此发生的纠纷由出租方负责并赔偿承租方的损失。租赁期内出现承租方如须收回此房，必须提前壹个月通知承租方。四、承租方保证承租上述房屋仅作居住使用，因使用不当或其他人为原因使房屋或设备损坏的，承租方负责精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/9赔偿或给以修复。承租方将在租赁期届满时把房屋交还给出租方。如需继续承租上述房屋，就提前3天与出租方协商,双方另签订协议。承租方如果提前退房，扣除剩余租金的一半作为违约补偿。五、要爱惜使用房内设施及物品，如有损毁，请按下列约定赔偿价格物品名称规格型号数量折价电视冰箱空调洗衣机油烟机热水器精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/9饮水机沙发茶几六、承租方在租赁期间，水、电、煤制天然气按实际使用量自付。卫生费、治安费、有线电视收视费、物业管理费等费用包含在房租里。水元/吨，电元/度，煤制天然气元/M3，水表数吨电表数度煤制气M3其他押金，在扣除水、电、煤制液化气费用后退回。七、承租方要注意用电、用气、用水安全，防火防盗。使用电热水器时一定要拔掉插头。离开房间时，要注意关闭电器开关、煤气灶，锁闭房门。贵重物品请随身携带，或者交由出租方代为保管。八、承租方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动，不得影响邻里生活、休息。九、违约责任任何一方未能履行本协议规定，另精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/9一方有权解除本协议，所造成的损失有责任一方承担。十、本协议未尽事宜，双方可另行协定，补充协议与本协议具有同等效力。十一、本协议一式份，双方各执份。出租方签章承租方签章现住址现住址年月日精品文档2016全新精品资料全新公