社区股份合作社工作总结

1/5社区股份合作社工作总结社区股份合作社根据工业区转型发展的总体要求，在工业区党工委和管委会的指导关心下，面对更加严峻的发展形势，紧紧围绕年初的预定目标，努力破解发展难题，全力营造发展环境，确保合作社经济健康持续发展。一、上半年重点工作进展情况一经济工作指标完成情况1、2016年计划应收租金4881万元，1至6月份实际完成租金收入2715万元，完成年租金收入，除动迁因素外基本达到时间过半，完成任务过半。2、2016年计划完成净利润2727万元，1至6月份实际完成1450万元，占年度计划。3、由于沪闵路沿线改造和XX区开发企业动迁及合作社对申南路小区动迁改造，企业税收同比下降，1至6月份纳税完成11242万元，上年同期完成12930万元，减少1686万元，比上年减少13。二推进重点项目落实1、瓶北路109号地块施工情况。一是在施工中监督落实工地各项安全措施，督促施工方根据施工安全规定，严格遵守安全规章制度，时下高温2/5季节来临，做好防暑降温工作，做到安全无事故，施工有保障二是严格按照施工计划，逐步推进施工进度，目前完成土方开挖及外运，底板混凝土浇筑，基础墙及顶板混凝土浇筑，地下室外墙防水工程三是督促施工方加强工程项目在建设中的监管力度，确保把优质工程交付给合作社。从“安全、质量、进度”三方面加强施工方及质检部门的协调、督促和落实。2、重点项目办证情况。1瓶北路109地块。在施工同时一是完成109地块项目道口的各部门征询意见，取得道口许可证二是完成项目门牌号码的申请，办理项目楼盘预搭建、面积预测绘等手续三是取得109地块土地证，以便下阶段向银行申请基建项目贷款，提供资料。2申南路150地块。一是完成项目立项工作取得150地块建设用地规划许可证、建设用地批准书二是完成项目方案设计各职能部门征询，取得规划局的项目工程设计方案批复，取得环比批复三是完成项目报建，设计、勘察的招投标及合同备案手续四是完成项目总体设计各职能部门征询，完成审图公司摇号，目前项目正在建交委办理总体设计审查。3申南路补地价地块。5月签署出让合同，已支付出让金约730万元。同时办证科与设计院联系，在听取各3/5方意见的基础上，对项目的方案设计进行不断修改。5月29日合作社与总公司总经济师、设计院对第一稿进行探讨、修改6月9日，邀请总公司领导、招商部、工程部讨论第二稿方案，最后决定戴得梁行为合作社作产业定位策划，避免将来建成后与东XX区的产业产生冲突导致招租困难。三支持配合动迁工作1、沪闵路沿线区域动迁情况。在沪闵路沿线二次开发区域内，涉及社区股份合作社土地产权面积共89亩，厂房面积30651平米，年租金共达到万元，其中不包括合同到期租赁费提数约100万/年。2016年动迁范围内企业纳税总额万元。合作社为保证原有资产保值增值和股民利益，同时保证动迁工作有序进行，特成立组长朱佳其、副组长张永源的动迁领导小组。合作社和动迁组拟定动迁时间安排和产权置换形式方案，报批管委会和党工委。目前动迁方案待党工委批示。2、对申南路小区动迁，采取逐家挨户走访，发放书面动迁通知，帮助企业寻找新厂房等方法，目前，15家企业中14家已签订终止协议并全部搬迁完毕，1家6月底完成搬迁。在动迁过程中，许多企业提出赔偿装修费及搬迁费补偿要求，由于我们前期动迁工作准备充分，对到期合同不再续签，利用合同到期终止，故动迁时不作任何赔偿，减少合作社因动迁带来的经济损失。4/5四加强物业管理一是加大催收租金，水电费管理力度。年初经班子会议商量，制订水电工及物业专管员的绩效考核实施办法，即管理人员的全年指标收缴额度与年终奖金实行挂钩，脱罚超奖。实行考核办法后，提升了管理人员工作责任心，上半年资金回收较好，基本实现时间过半，任务过半。二是回笼拖欠款。对紫江集团，5年拖欠土地费464余万元，合作社通过诉讼，对方答应年内全部付清。针对其他拖欠户，发放催款通知书，收到良好效果。五促进股民监督合作社监事会组织部分股民代表例行工作检查，巡查工业小区卫生、安全、环境等针对租赁企业的管理服务状况，20余巡查人员认真巡查小区各方面管理情况、租赁企业的安全生产情况和瓶北路施工情况。要求抓好安全风险管控，狠抓施工现场安全管理每一个重要环节。六确保安全工作为确保合作社所辖各工业小区的企业生产安全，提高企业员工的安全防范意识，合作社坚持落实“安全第一、预防为主、源头治理”的方针，一是4月份对管辖所有企业单位进行了五一节前专项安全大检查，共检查单位150家。二是5月合作社理事会和安监所、拆违办组成安全生产跟踪督查组，对前期发现违章建筑的各企业进行整治检5/5查。加强企业宣传教育，做好防台防汛措施。七加强支部工作为加强支部党建工作，调整支部班子，增强支部活力。一是选举增补张永源为支部委员。二是入党积极分子许云峰和陆春峰纳入考察对象。三是抓好党员和青年员工的培训教育。2月份，开展全体党员工业区发展史教育。3月份，召开专题学习会议，学习王书记“2016年总结及2016年工作部署”以及黄晓峰纪委书记在党风廉政建设大会上的工作报告。5月份，召开了40岁以下青年员工座谈会6月份，开展“我们的今天，合作