中央空调运行管理规程

1/5中央空调运行管理规程目的规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。0范围适用于物业集团辖区内各类中央空调的运行管理。0职责1当值空调技工具体负责中央空调的运行管理。系统工程师负责组织实施中央空调的运行管理。全面质量管理办公室负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。0程序要点1巡视监控。当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括中央空调主机、冷却塔、控制柜箱及管路、闸阀等附件。1巡视监控的主要内容如下A检查线电压正常380V,不能超额定值的10B检查三相电流三相是否平衡,是否超额定值C检查油压正常1015KGF/CMD检查高压1218KGKGF/CM2/5E检查低压4、5KGKGF/CMF冷却水进水温度正常异常情况的处置。中央空调发生制冷剂泄露时的处置A立即关停中央空调主机,关闭相关的阀门。B加强现场通风或用水管喷水淋浇应注意不要淋在设备上。C救护人员应身穿防毒衣,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确保安全。D对于不同情况的中毒者采取不同的方法对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息如中毒者出现痉挛、神志不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗。如氟利昂制冷溅入眼睛,则应用2的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。排除泄露源后,启动中央空调试运行,确认无泄露后,机组方可投入正式运行。2中央空调机房发生水浸时的处置A视进水情况关掉中央空调机组,拉下总电源开关。B堵住漏水源。C如果漏水较大,应立即通知系统系统师,同时尽力阻滞进水。3/5D漏水源堵住后,应立即排水。E排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等。F确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行后,如无异常情况出现则可以投入正常运行。2中央空调机房发生火灾时按火警、火灾应急处理程序处置。2当值人员应根据用冷部门的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。中央空调机房管理非本系统人员不准进入中央空调机房,若需要进入,须经系统工程师同意,并在值班人员的陪同下方可进入,并登记设备机房外来人员入室登记表。中央空调机房内严禁存放易燃、来自易爆、危险品。中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆4/5完好,整洁光亮。中央空调机房内应当通风良好,光线充足、门窗开启灵活。中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由值班人员保管。交接班要求接班人员应准时接班。4接班人员应认真听取交班人员交代,并查看中央空调运行日记,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在运行记录表上签名。4有下列情况之一者不准交接班A上一班运行情况未交代清楚。B记录不规范、不清晰、不完整。C中央空调机房不干净。D接班人员未到岗。E事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。对于中央空调的运行情况,当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在中央空调运行日记表内,系统工程师于每月3号之前将上一月的记录整理成册后交部门资料室存档,保存期三年