2016房地产估价师《理论与方法》考前单选摸底测试_第1页
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精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/32016房地产估价师理论与方法考前单选摸底测试016房地产估价师将在10月15、16日进行，为了帮助大做好考前的复习工作，YJBYS小编准备了一套理论与方法部分的考前单选摸底测试，文末附有答案，希望能对大家有帮助，最后预祝各位考生取得理想的成绩1甲、乙、丙3宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为55、5、45，若该3宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择A甲土地B乙土地C丙土地D甲、乙两土地均可有一块土地甲的楼面地价为2000元/，建筑容积率为5，另有一块土地乙的楼面地价1500元/，建筑容积率为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比为A甲等于乙B甲大于乙C甲小于乙D难以判断影响房地产价格的环境因素不包括A大气环境B声觉环境C卫生环境D治安环境反映家庭人口数量等情况，对于住宅类型的选择等有重要参考价值的是A人口家庭构成B人口年龄构成C人口素质构成D人口职业构成精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/3下列不属于房地产区位因素的是A交通B用途C环境D楼层下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是A房地产投机B物价变动C财政收支状况D居民收入水平在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于A社会因素B环境因素C人口因素D行政因素房地产估价工作的性质，决定了房地产估价的基本原则是A合法原则B估价时点原则C谨慎原则D独立、客观、公正原则某估价事务所在2006年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现请你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为A2006年5月30日B现在C2006年6月20日D2006年7月20日10当把替代原则的思想用于某个参数的测算时，替代原则就转化为A均衡原理B预期原理C竞争原理D替代原理答案1DC
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