设施、设备接管验收疑难问题解答

1/5设施、设备接管验收疑难问题解答1、机电设备验收需要哪些资料答机电设备验收时需验证机电设备出厂合格证、机电设备使用说明书要求中文版本、机电设备安装,调试报告、设备保修卡、保修协议等资料。、机电设备接管验收都有那些项目答可分为电梯、发电机、中央空调、生活水泵、消防水泵、高压配电柜、低压配电柜、干式变压器、交通道闸系统、消防系统、闭录监控系统、对讲报警系统、公共天线系统等。、接管验收时供配电系统有哪些注意事项答接管验收时供配电系统要注意,各开关柜容量及母排联络是否与竣工图纸相符高、低压各开关柜专用操作工具是否齐全、配电柜前后有无绝缘垫耐压500V及以上、各开关柜出线有无表明去向的标牌、计量电表有无漏装接地线是否连接,线色地是否正确、配电房内消防系统是否配备合理例如烟感数量、分布情况等电容柜自动,手动是否工作正常,面版显示与实际是否相符,有无过补或滞后现象。、生活水泵、消防水泵接管验收时应注意那些问2/5题答摇测水泵绝缘电阻最低不小于兆欧、手动盘车要灵活轻快、核验水泵的使用说明书、出厂合格证等第1题中所列资料手动、自动启、停水泵,控制部分无杂音,无接触不良现象启动水泵仔细倾听有无杂音,有无震动测量空载电流和满载电流是否与说明书相符、检查泵体有无渗漏、填料槽是否漏水是否符合标准。、干式变压器验收时要注意哪些问题答验收时要注意核验说明书与变压器型号、规格是否相符及耐压实验报告等其他文字资料保护围栏是否符合标准、护栏内有无杂物、母排与变压器出线是否连接紧密牢固、通风散热情况是否良好、接地母排是否连接良好高压进线有无安全隐患、空载时的声音是否正常、电流,电压与说明书是否相符、有无温度测量装置使用是否正常等。、有线电视、宽频网络、燃气部分由谁验收答由市政相关专业部门或公司验收。、公共给水管道验收时应注意什么问题答验收时注意与市政管道接驳处接口是否牢固水表安装方向是否正确排水管道是否畅通、井盖是否完好、管道接口是否密实有无渗漏现象、是否与竣工图纸相符等。3/5公共排水管道验收时、室内公共设施包括哪些内容答室内公共实施包括所有的公共装饰面、电梯前室和入户走廊及附属的灯具、开关、电气插座、门窗、防盗网、公共走廊、楼梯、扶手、油漆、水电表井、大堂、公共洗手间等。消防栓箱、手动报警按钮、烟感等消防设施单独核验、内墙饰面验收时应注意什么问题答内墙饰面验收时要注意抹灰面平整、面层涂料均匀、无漏刷、无明显裂缝、无污渍等。10、瓷砖饰面验收时应注意什么问题答瓷砖饰面验收时要注意瓷片粘贴牢固、无缺楞掉角、面层无裂纹、无损伤、无空鼓、色泽一致、对缝砂浆饱满、线条顺直。11、顶棚抹灰面验收时注意哪些问题顶棚抹灰面要平整、面层涂料均匀、无脱皮、无裂纹、无霉点、无渗水痕迹。12、公共门窗验收时应注意什么问题答公共门、窗验收时应注意门开启自如、无晃动和裂缝、零配件齐全、位置准确、无翘曲变形门锁、窗铰链开启灵活、窗销连接牢固玻璃安装牢固、胶封密实、无明显刮花痕迹无损伤油漆均匀、色泽光亮新鲜不锈钢门4/5表面光亮、无刮花、变形。13、公共楼梯扶手验收时应注意什么问题答楼梯、扶手验收时应注意钢木楼梯安装牢固,无腐蚀、弯曲、油漆完好、色泽均匀表面平滑。14、木装修工程验收时注意什么问题答木装修工程验收要注意表面光洁五毛刺、线条顺直、色泽均匀、无起泡、开裂现象、油漆完好。15、公共电气部分验收时应注意什么问题答电气部分验收时应注意电器插座安装牢固,符合“左零右火”规定、电源接通正常、接地线连接良好开关安装牢固,完好无损、开关灵活、接触良好灯具安装牢固、完好无损、反应灵敏、发光正常。16、防盗网验收时应注意什么问题答防盗网验收时注意安装要牢固、焊接密实无虚焊、无扭曲变形。17、室外给排水验收是可分为几部分答可分为化粪池、污雨水井、所有管道、水表井、管道竣工平面图等。18、业主室内给