鸿基世业大酒店及配套住宅项目-鸿基·紫御观邸项目施工组织总设计VIP

鸿基紫御观邸项目施工组织总设计1鸿基世业大酒店及配套住宅项目鸿基紫御观邸项目施工组织总设计编制审核审批编制日期年月日鸿基紫御观邸项目施工组织总设计2目录第一章工程概况411编制依据411工程简介412建筑设计概况513结构设计概况614其他专业设计概况7第二章施工目标1021质量目标1022工期目标1023安全施工管理目标1024文明施工管理目标1025环境管理目标1027服务承诺目标11第三章施工管理组织1131项目组织机构及专业人员设置1132项目管理机构岗位职责1133项目部管理人员职责11第四章施工部署及施工准备1541现场规划1542质量管理策划1543安全文明施工管理策划1844环境管理策划2045施工准备2146施工难点特点分析2347施工工序部署23第五章施工方案2351施工测量2352基坑开挖及基坑支护3153CFG桩施工3254钢筋工程3455模板工程4556混凝土工程6457屋面工程7458砌体工程8059装修工程86510外墙装饰工程94511油漆工程98512外墙保温99513楼地面工程104514门窗安装工程109515栏杆扶手工程113516水电安装工程115鸿基紫御观邸项目施工组织总设计3517临时用电工程118518施工临时给排水布置127519季节性施工132第六章施工总进度计划及保证措施13661施工工序部署13662施工步骤制定原则13763施工进度计划13764劳动力安排计划13865施工进度保证措施138第七章施工质量管理及保证措施14271质量管理体系14272质量预控及检测程序14573工程质量控制的措施14874分部分项工程质量保证措施151第八章施工安全及保证措施16981安全生产总目标16982确保安全生产的技术组织措施16983施工安全生产保证措施16984分项工程安全技术措施176第九章文明施工、环境保护及保证措施18291文明施工及环境保护目标18292组织机构及管理体系18293保证措施183第十章绿色施工管理186101绿色施工管理目标186102组织机构187103保证措施187第十一章消防保卫管理190111目标190112人员配置190113保证措施191第十二章新技术、新产品、新工艺、新材料应用192121计划推广和应用新技术项目192122应用新技术项目的可行性195123应用新技术、新工艺的技术措施195第十三章施工风险防范196131目的196132应急救援组织机构和职责196133应急救援指挥流程图197134救护器材、人员培训198135应急响应199136救援程序200137保障措施205鸿基紫御观邸项目施工组织总设计4第一章工程概况11编制依据1中联西北工程设计研究院有限公司设计的鸿基紫御观邸项目各专业施工蓝图；2陕西核工业工程勘察院渭南鸿基世业房地产开发有限公司渭南鸿基世业大酒店及配套住宅项目土工程勘察报告（详细勘察20160906）。3现行规范及图集序号规范及图集名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220023混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420024砌体工程施工质量验收规范GB5020320025屋面工程施工质量验收规范GB5020720026建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920027工程测量规范GB50026938混凝土强度检验评定标准GBJ10720029建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200110建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200211建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200212地下防水工程施工质量验收规范B50208200213通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200214电梯工程施工质量验收规范GB50310200215智能建筑工程质量验收规范GB50339200316建筑地基处理技术规范JGJ79200217防空地下室建筑设计FJ010418建筑施工高处作业安全技术规程JGJ809119施工现场临时用电安全技术规程JGJ46200520建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130200111工程简介本工程位于车雷大街以北，渭河大街以南，仓程路以西，三贤路以东。一期工程由4栋高层建筑以及地下车库组成，总建筑面积11171498，其中地下室建筑面积2913238，6楼总建筑面积为2174102，7、11楼人防面积385177。高层主体设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，耐火等级为一级，安全等级为二级，抗震等级为二级，场地类别三类；地下车库为一层，耐火等级为二级、抗震等级为三级，安全等级为二级，防空地下室类别及抗力等级为核6常6级。6、7、11楼主体结构地上25层，地下2层，标准层层高为31M，建筑高度为鸿基紫御观邸项目施工组织总设计57816M；10楼为地上23层，地下2层，标准层层高为315M，建筑高度为7311M，主楼000相当于绝对标高349850M。地基处理形式采用CFG桩，基础形式为平板式筏板，主体结构为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。车库为地下一层，高度为425M，000相当于绝对标高347700M，地基为天然地基，基础为筏板基础和条形基础，主体结构为框架结构。工程参建单位概况建设单位渭南鸿基世业房地产开发有限公司设计单位中联西北工程设计研究院有限公司勘察单位陕西核工业工程勘察院监理单位西安茂华工程建设监理有限公司施工单位渭南宏基达建筑安装工程有限公司12建筑设计概况（1）外装修四层以下采用干挂深咖色石材墙面，四层以上采用浅米色仿石涂料，具体做法详见设计单位外装修设计效果图，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色应经建设方、监理方、设计方确定后进行封样，并据此验收。车库出地面楼梯间为仿石涂料。（2）内装修内墙面公共走道、前室以及合用前室墙面为釉面砖墙面；一层入户大堂为干挂石材墙面；其他公共部位为乳胶漆墙面。风机房、水泵房、发电机房墙面为矿棉吸音板墙面。楼地面前室以及合用前室、公共走道为磨光花岗岩楼地面，其他部位为水泥砂浆楼地面。车库地面为耐磨混凝土地面。顶棚一层入户大厅及各层公共走道为装饰石膏板吊顶；风机房、水泵房、热换站、发电机房粘贴矿棉吸声板吊顶；主楼及车库其他部位顶棚为乳胶漆顶棚。户内墙面、地面、顶棚为混凝土毛面，填充墙部位为砂浆抹灰面层，面层住户自理。（3）防水屋面防水为2道3厚SBS防水卷材，聚酯胎型；不上人平屋面为1道4厚SBS防水卷材，聚酯胎型；坡屋面（坡屋2）防水层为2道3厚SBS防水卷材，聚酯胎型；坡屋面（坡屋1）防水层为1道4厚SBS防水卷材，聚酯胎型；阳台、厨房、卫生间防水为15厚聚氨酯防水涂膜防水层；地下室底板及地下室侧板防水为1道4厚SBS防水卷材，聚酯胎型。（4）门窗工程防水门采用木质防火门，防火等级根据设计要求；地下车库通道为特级防火卷帘；外窗选用断桥铝中空玻璃窗。鸿基紫御观邸项目施工组织总设计6（5）节能工程屋面保温层采用65厚XPS保温板，干密度35KG/M，导入系数为003W/MK燃烧性能等级为B2级；K045W/MK；外墙外保温采用65厚EPS保温板，干密度20KG/，导入系数为0042W/MK燃烧性能等级为B1级，KM067W/MK；与非采暖房间相邻的楼板附加保温层为板下贴50MM厚岩棉保温板，KM047W/MK；与非采暖房间相邻的内墙内粉25MM厚胶粉EPS保温浆料，KM017W/MK东、西、北向外窗采用辐射率025020（在线）LOWE断桥铝合金中空玻璃窗，空气间层9厚，KM25W/MK；南向外窗采用辐射率025020（在线）LOWE断桥铝合金中空玻璃窗，空气间层12厚，KM23W/MK。外窗的气密性能不低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级检测方法规定的7级水平。户门为保温防盗门，内填30厚岩棉，KM20W/MK。13结构设计概况楼号打桩面标高桩顶标高有效桩长6、7、11楼341883413813510楼3419834148125混凝土标号为C35，桩径为400MM，排距为1212M，桩距为14M，成等边三角行布置，预留500MM虚桩。（1）各部分砼强度等级楼号部位垫层底板墙、柱、（梁、板）主楼基础C15C35P6基础顶27800C40地下室外墙抗渗等级为P62780061900C356、7、11楼61900以上C30基础顶25100C40地下室外墙抗渗等级为P62510059750C3510楼59750以上C30车库基础C15C35P6C35P6（2）钢筋A为HPB300钢筋，C为HRB400钢筋。钢筋的强度标准值应具有不小于95的保证率，抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于125；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于13；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9（3）砌体及砂浆鸿基紫御观邸项目施工组织总设计70000以上，采用非承重空心砖MU75M5混合砂浆砌筑，非承重空心砖砌体容重1100KN/M；0000以下室外采用MU15实心砖，M5水泥砂浆砌筑；室内同0000以上砌体，卫生间、厨房采用承重多孔砖。施工质量为B级。（4）保护层厚度1）地下室水池及地下室迎水面钢筋保护层为50MM，2）其他构件保护层纵向受力钢筋的保护层最小厚度应根据混凝土结构环境类别和16G101图集进行确定；14其他专业设计概况141建筑给排水工程1）给水系统本工程水源采用市政自来水，给水系统分为三个区。地下二层三层为低区，由市政给水管网直接供水，四十五层为中区，由生活水箱中区变频泵组联合供水，十六二十五层为高区,由生活水箱高区变频泵组联合供水。屋顶消防水箱由高区生活变频泵组补水，电磁阀控制进水。住宅用水一户一表,集中设在户外管道井，水表采用B级旋翼式机械水表。给水管立管、横管均采用衬塑钢管,DN80丝扣连接，DN80沟槽式卡箍连接,管道工作压力16MPA室内垫层内给水热水支管采用热水型PPR塑料给水管道，热熔连接，工作压力10MPA。生活给水管道上阀门DN50全铜截止阀，DN50采用U41S16型柱塞阀。2）生活污水系统本工程采用污、废合流制，室内0000以上污、废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管，污水经化粪池生化处理后，排入市政污水管。餐饮污、废水经隔油池后排至小区污水管网。排水立管采用（PVCU）加强型内螺旋排水管材、管件采用（PVCU）漩流降噪特殊管件。3）雨水系统屋面雨水采用外排，室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管雨水管材立管采用防紫外线专用雨水UPVC管。空调冷凝水管材采用普通UPVC塑料管，接口粘接。4）消防栓给水系统消防水泵及消防水池按消防危险级别最高建筑高度大于50M住宅设防，由地下一层泵房中消防水泵和屋顶高位水箱联合供水，消防水池、消火栓系统加压设备设在地下一层车库内，详见车库图纸。消火栓系统不分区。从泵房引出两根消火栓管道，在地下车库形成环状管网,各单体分别从消火栓环状管网接入，消防水箱位于6楼屋顶水箱内。室内每个消火栓处设直接启动消防水泵的报警按钮，置于消火栓箱内，室外设有三套地上式消防水泵结合器与室外消防防管网相连。消火栓消防给水管道均采用镀锌钢管，DN50丝扣连接，DN50沟槽式卡箍连接。消火栓立管上的鸿基紫御观邸项目施工组织总设计8阀门均采用D73H16C型对夹式橡胶密封蝶阀，横管采用Z41H16C闸阀,阀门工作压力16MPA。5）自动喷水灭火系统地下附属库房及地下车库部分设置闭式自动喷水灭火系统，按中危险级II级设计。自喷管道采用内外壁热浸镀锌钢管，DN50丝扣连接，DN50沟槽式卡箍连接。管道工作压力10MPA。6）卫生设备地漏均采用三防高水封地漏，住宅洗衣机排水采用洗衣机专用地漏，地漏及清扫口均采用塑料本体及铸铜镀铬面板，地漏及器具存水弯水封应大于50MM。排水系统中严禁采用活动机械密封替代水封。7）管道防腐,涂色,保温及防结露管道防腐热镀锌钢管外壁刷银粉漆两道；焊接钢管外壁均先除锈后，以樟丹打底,再刷银粉漆两道；地沟内的金属管道均刷C2厚浆型加强防腐环氧煤沥青漆。保温地下室及屋顶水箱均采用60MM厚硬聚氨脂泡沫塑料保温板保温，外包不锈钢皮；保温层外包03厚镀锌铁皮。屋面管道电伴热保温。防结露位于地下室板底、吊顶内的给排水水平管以及有热水立管的管道井内给排水立管外壁均用10MM厚聚乙烯树脂转质软管外包玻璃丝布一道防结露。142暖通工程1）采暖系统本工程采暖系统设计为户式壁挂锅炉混水罐循环水泵配合末端低温热水地板辐射系统。采暖热源由户式燃气采暖壁挂锅炉提供。采暖供回水温度为5040C，采暖系统定压及补水由厨房的壁挂锅炉解决。天燃气壁挂炉自带有房间温控器，温控器设于每个房间并与壁挂炉联锁。户内采暖系统采用地板辐射，加热盘管均采用PERT管，五层共挤阻氧型，管材规格DE20X20，在水温60C、工作压力06MPA下，寿命不低于50年。分，集水器的每环供、回水支管均应设球阀，以便于控制。采暖系统的工作压力为04MPA，试验压力为06MPA。2）通风及机械排烟系统地下两层走廊，分别为一个防火分区，设置两台机械排烟风机、一台机械补风系统，平时排风，着火时机械排烟。排风（烟）机连锁补风风机。地上楼梯间采用自然防烟方式，可满足自然防烟条件。前室（合用前室）设置加压送风系统，由常闭型PYKIISD型风口控制。地下室楼梯间采用机械加压送风系统,自垂百叶送风，风机设置于本层机房内。前室风口每层设置，加压风机置于屋面。火警时由消防控制室的电信号远程开启加压送风口，同时开启屋面的加压送风机进行送风。通风风管和防排烟风管均采用镀锌铁皮制作其厚度。3）新风系统室内排风口为旋转式风量调节器，ABS材质，风口中部设有可旋转挡板，可以根据实际风量需要调节风口进出风量，新风管连接外墙处采用防雨外气罩，304不锈钢材质，风口中部鸿基紫御观邸项目施工组织总设计9设有百叶，对送入室内的空气进行粗效过滤，球形设计，风机采用天花式除霾新风机C100SD200A200，设置在每户的厨房。4）空调系统空调系统采用多联机，每个房间设置风管式内机，制冷剂管道采用空调用去磷无缝紫铜管，冷媒管应采用难燃B1级橡塑保温材料保温。保温厚度为冷媒管径1588,采用20MM；管径127，采用15MM。室外冷媒管道保温厚度增加10MM，外缠稀松布，外涂3层防晒漆。143电气工程（1）电力配电系统；1）本建筑低压配电系统供电电压为交流380/220，接地形式采用系统，供电方式为放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷均由低压开关柜按主备用回路放射式供电，末端设双电源自动切换装置。三级负荷单电源供电。2）住宅用电指标本工程住宅用电标准为每户12。3）根据建设单位要求，本工程住户电费采用IC卡式预付费电表计量。进线箱处设总计量。4）本工程小于15的电动机采用全压启动方式；15及以上电动机采用降压启动方式。5）消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。（2）照明系统1）光源一般场所为节能LED灯、节能荧光灯或其他节能型灯具。荧光灯符合国家节能标准采用电子镇流器，功率因数09。2）配电干线穿电缆桥架电井内敷设，支干线穿焊接钢管敷设，公共照明、疏散照明支回路穿焊接钢管暗敷。户内照明支回路穿PVC管暗敷。照明、插座分别由不同的支路供电，所有照明、插座回路均设漏电断路器保护。照明、配电线路采用BV450/750型导线；除另注明外，照明支回路采用BV25，穿管最小管径选择根穿16，根穿20，根穿25；所有照明回路设置一根线，所有I类照明灯具接地端子与线可靠连接，照明平面中未注明导线根数为根，一位照明开关到灯导线根数为根。（2）电缆、导线的选型及敷设1）住宅照明电缆在竖井内明敷，采用预分支低烟无卤阻燃电缆（YFDWDZYJY型），至户内配电箱采用聚氯乙烯绝缘电线（BV型）；消防配电电缆在竖井内明敷，采用矿物绝缘不燃性电缆（BTTZ型），其它消防配电电缆采用低烟无卤耐火电缆，（WDZNYJY）穿管/桥架敷设，消防配电导线选用低烟无卤耐火导线（WDZNBYJ）；应急照明支线采用交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃耐火电线鸿基紫御观邸项目施工组织总设计10（WDZNBYJ）。其它一般负荷采用交联聚乙烯绝缘电缆（WDZYJY）或聚氯乙烯绝缘电线（BV型）；2）本工程SC管均为焊接钢管，PC为穿线用阻燃中型PVC。焊接钢管根据敷设条件，应做好内外壁防腐处理。3）应急照明干线应穿焊接钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质波纹管（或普利卡管）防火处理。消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于；明敷时应采用金属管或封闭式金属线槽，上涂防火涂料保护。矿物绝缘电缆可直接明敷。4）电缆桥架一般电缆缆敷设可采用镀锌钢质桥架有盖板式，水平为托盘式，水平段安装方式均为吊装（视安装现场情况调整位置），垂直桥架采用梯式，一般消防电缆桥架采用耐火型钢质槽式桥架（矿物绝缘电缆支架明敷）。（3）防雷接地系统1）本工程防雷等级为三类。建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2）本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电接地等共用统一接地极，要求接地电阻不大于欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。第二章施工目标21质量目标分项、分部工程交验合格率100，争创市优工程；确保各分部、分项工程的主控项目全部符合设计及规范要求，一般项目符合要求，观感质量优良。22工期目标科学组织、精心施工为实现建设单位投资的最佳经济效益和社会效益，确保在建设单位要求在2018年12月30日前具备交房条件。23安全施工管理目标1杜绝重大伤亡事故；2重伤事故为零；3轻伤事故率2；4杜绝重大设备事故；5杜绝重大火灾和爆炸事故。鸿基紫御观邸项目施工组织总设计1124文明施工管理目标按照市级文明工地要求组织现场施工。25环境管理目标认真做好环境保护工作，预防施工污染，保护周边环境，减少建筑垃圾等废弃物，防噪音，不扰民，努力达到顾客满意。废水、废气、噪声的排放达到国家规定的相关标准；固体废弃物做到分类收集，统一处理；施工现场（办公场所）的工作环境符合国家行业标准。27服务承诺目标通过优化施工组织设计，采用科学管理，提高工效，降低成本。严格按合同要求施工，努力达到顾客满意。第三章施工管理组织鸿基紫御观邸项目按项目法组织施工，采用职能型组织机构，项目部设两部三室，即技术质量室、安全生产室、资料室、材料部、预算部。本工程实行项目以科学的管理手段和先进的技术措施对工程进行全过程、全方位的管理。31项目组织机构及专业人员设置项目部组织系统间见项目部组织机构图32项目管理机构岗位职责序号岗位职别人数岗位职责范围1项目经理1主持全面工作；全面负责工程施工进度、质量、安全、文明施工目标的实现。2生产经理1负责工程施工生产的组织管理工作；负责单位工程施工的资源调配工作，确保资源的合理使用；采取措施确保安全施工。3技术负责人1全面负责项目部的施工技术与质量、安全技术的管理工作。4技术质量室6负责施工全过程的技术管理及质量监督、检查、验收、评定工作。5安全生产室6负责施工过程中的生产组织、协调以及安全控制。6材料部3负责材料设备采购供应、检验、保管、发放。7预算部3负责项目预决算以及合同管理、招标管理、成本控制。33项目部管理人员职责331项目经理鸿基紫御观邸项目施工组织总设计121贯彻实施集团公司方针、目标，对所主管/承包工程质量、环境、安全负全面责任。2向总经理负责，负责对项目工程质量环境、安全、进度等施工全过程管理、监控，全面履行合同条款。3负责组织项目质量策划，加强质量工作人员的培训考核，促进过程质量。4接受上级及监理部门的质量监督和质量审核，对存在的问题认真制定纠正预防措施，举一反三进行整改。332技术负责人1协助项目经理对工程质量进行控制、管理与监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评。处理施工过程的技术质量问题；负责项目、环境、安全方面的技术问题及有关方案的制定。2）监督施工过程中各类人员履行质量职责，认真抓好各环节的施工质量。主持本单位/项目质量分析会议和不合格品的评审工作，组织对纠正和预防措施实施跟踪验证。3）组织编制实施项目质量计划/施工组织设计，主持编制、审批特殊过程和关键工序的作业指导书、施工方案并组织贯彻实施，进行技术指导。4）指导、监督本项目工程技术档案的有关资料、记录的收集、保管并保证其与工程进度同步、准确、真实、完整，且具有可追溯性。5）负责对技术标准、操作规程、工法的检查落实。6）主持本单位/项目新材料、新工艺、新技术的推广应用工作。7）组织开展全面质量管理活动，指导QC小组活动。333施工员（工长）1）落实各项工程管理规定和操作人员的质量责任，对所管辖范围内的工序质量和工程质量负责。2）严格按图纸、工艺标准、技术交底和施工规范、规程组织施工，认真落实特殊过程和关键工序的作业指导书。3）组织分项工程质量评定和隐蔽工程验收，参加单位工程质量验评。4）参加质量事故调查分析会，做好比较详细具体的施工日志记录，保证施工全过程的可追溯性。5）负责向班组进行技术环境、安全交底。334试验员鸿基紫御观邸项目施工组织总设计131）严格按照工艺规程和检验试验有关规定进行各项检验试验工作，确保试验数据准确可靠，对所检验试验项目的工作质量负责。2）及时提供各种检验原始记录及检验报告，对出具的试验报告和记录准确性、真实性、完整性负责。3）对现场使用的对工程质量有重要影响的原材料、钢材、水泥、砼、砂浆、外加剂、焊条、防水材料等质量进行监督、检查,对不合格的原材料，有权停止使用，并及时报告项目技术负责人，通知有关部门人员，做好记录。4）协助有关人员做好产品标识工作，作好主责范围内的产品检验和试验状态标识工作。5）参加质量分析会。335质检员1）执行国家有关质量检验评定标准和公司有关规定，行使质量否决权。2）负责隐蔽工程检验、分项、分部工程质量等级核定，对分工范围内的工程质量实施全过程、全方位的监督、检查。3）做好受检工程/工序及部位评定结果的标识，对不合格的原材料、半成品、成品及时填写“不合格通知单”送交有关部门人员，监督对不合格品的处置工作。4）参加本单位质量事故及不合格品质量分析会，做好记录。5）及时向项目技术负责人和有关部门提供质量信息，填报有关报表。6）及时做好检验记录和其他质量记录资料的整理、收集，保管工作。336材料员1）按有关材料标准、规定对进场的原材料、成品、半成品（包括建设单位提供的产品）进行取样复试、验收、标识、贮存，保管和发放。2）负责收集、整理、保管进场物资的质保资料、出厂合格证、质量记录等证明材料。3）负责建立健全现场物资管理、消耗台帐。4）负责有关物资不合格的信息传递（包括建设单位提供的产品），标识，参与不合格物资的原因分析、处置及纠正措施的实施。337资料员1）负责施工项目工程技术资料的收集、整理、审查、分类、汇总、保管、建档工作。2）参加工程交工技术资料移交和办理具体交接手续。338安全员鸿基紫御观邸项目施工组织总设计141）贯彻执行国家和上级颁发的安全生产、劳动保护法律、法规，落实“安全第一，预防为主”的方针。2）组织有关人员安全检查、监督和管理，做好检查记录和安全资料的收集、整理、归档工作。3）参加伤亡、安全事故的调查分析、统计、处理、教育、报告等工作。4）对安全生产方面的不合格项，督促纠正和预防措施的制定和实施。5）负责对项目员工进行法律、法规安全技术培训和安全教育。6）贯彻国家环境保护方面的法律法规标准7）定期对施工噪声进行检测,并做好记录8）定期检查施工现场的废物处理,污水控制,粉尘控制等的情况,并做好记录9）根据施工情况辨识环境因素,确立重大环境因素,并组织项目编写有关重大环境方案10）负责环保节能方案的落实统计工作。11）负责对进场施工人员、特殊工种岗位的资格验证及岗前培训工作，确保相应岗位持证上岗。339测量员1）负责工程项目定位、轴线、标高、沉降的测设工作，对测量结果及其记录符合设计和质量要求负责。2）对各种测量标志的埋设稳固负责。2）对选择合格劳务人员负责。3310预算员1）熟悉图纸，编制或复核施工概算或施工预算，进行工料分析，做到数据准确。2）负责按设计变更洽商办理经济确认，为竣工结算提供有效证据。3）负责合同及其修订信息的及时传递。3313班组长1）负责组织本班组人员按施工图纸、操作规程、质量标准、规范、作业指导书和技术、安全交底施工，严格控制本班组人员的操作质量。2）组织本班组开展自检、互检和质量管理活动，消除质量通病，不得对不合格工序进行转序。3）严把各种配合比的质量关，对不合格的原材料、成品、半成品等有权拒绝使用。3314操作工人1）严格按施工图纸、操作规程、工艺标准、作业指导书、技术安全交底进行操作。2）树立“质量第一”的思想，做到“保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序”。鸿基紫御观邸项目施工组织总设计153）把好操作质量关，有权拒绝接受违反技术标准，施工规范和安全操作规程的不正确指挥。4）自觉接受质检员、施工员、安全员等的检查和指导，主动做好自检工作，对本人的操作质量负责。34管理人员选派根据项目组织形式，公司选派称职的管理人员，组成高效精干的项目部管理团队，组织盛施工，选派人员明细表项目管理部人员明细表序号姓名职务职称1马银河项目经理工程师2刘英生生产经理3技术负责人4王得军技术员工程师5于国义栋号长工程师6同晓蒙栋号长7管晶晶栋号长8张喜安全员9田小宏安全员10魏建水暖工长11孙柏电气工长12王腾飞测量员13李超测量员14杨准测量员15黄燕资料员16王宁资料员井家卓实验员第四章施工部署及施工准备41现场规划411场区布置根据施工现场的情况，场区内设置施工生产区、办公区，在施工现场不设生活区。A办公区设置有项目部办公区域、分包办公区域、材料仓库。B施工生产区设置有钢筋存放区、木料存放区、木料加工棚。具体详见附件施工总平面图412大型机械布置施工现场设置QTX805610塔吊每栋楼一部、施工用上人电梯每栋楼一部。鸿基紫御观邸项目施工组织总设计16413混凝土运输本工程采用预拌商品砼，施工现场不设置砼搅拌站；现场采用HBT80型固定输送泵将砼输送到浇筑地点。42质量管理策划编制详细的技术质量管理制度。从项目的施工策划和施工全过程对质量进行严格的控制；严格执行国家、建设部颁发的有关建筑工程现行的施工质量方面的法律、法规、规范、标准和规定。在此基础上继续创造条件对质量管理进行持续改进，使质量管理体系更完善，使体系的运行更加具有符合性、有效性和适应性。421建立完善质量管理体系A成立以项目经理为第一责任人的质量管理领导小组组长项目经理副组长生产经理技术负责人成员技术质量室、材料室成员，各专业施工施工队负责人；全面贯彻落实技术质量管理制度。B建立完善的质量管理岗位责任制施工项目部应依据公司建立的项目部质量管理生产岗位责任制。明确其各自的工作内容和范围以及各自的岗位职责和权限。D建立和完善质量管理工作的检查和监督制度施工项目部质量管理小组每周一组织相关人员对施工项目进行全面检查，消除施工中存在的质量、安全隐患；对上级部门及监理单位检查后下发的质量、安全隐患整改通知单，项目部技术质量管理小组应编制具体的整改措施，限期整改工作应责任落实到个人，并将整改情况以书面形式存档。422严格执行工艺纪律，准确进行奖惩施工必须按规程、规范、作业指导书的要求，严格遵守工艺纪律。建立质量奖罚制度，落实质量职责。对各专业施工队要加强施工中的重要环节的检查和监督，认真执行奖惩，各专业施工队的工程量结算必须由质量部门考核、评定、签字，对优良协作单位进行奖励，对不合格协作单位进行处罚，对质量事故要严肃处理，坚持三不放过原则，使责权利相适应，利用经济杠杆进行质量控制。423成立QC攻关小组A项目部成立一个现场QC攻关小组，针对质量通病、关键工序、新材料新技术的应用等进行QC小组攻关活动。积极开展各项质量活动，提高全体员工的质量意识，确保施工质量。BQC小组攻关活动应针对整个项目，运用PDCA循环管理模式，认真做好策划（P）实施（D）鸿基紫御观邸项目施工组织总设计17检查（C）总结（A）；QC小组活动，要注重实效，注重活动过程和活动结果，发扬求实创新、协作奉献的精神，不断学习、借鉴、消化、吸收国内外先进的质量管理方法，努力做到专业管理技术和科学方法相结合，确保实现课题目标，并应不断地总结、改进和提高。424加强物资管理物资管理必须严格执行公司有关物资的采购、采购过程、采购信息、采购产品的验证程序，防止不合格材料进入现场，确保工程质量。在材料计划、采购、验收、仓储、发放等方面加大管理力度。按工程进度要求，材料主管负责编制材料采购计划，提前做好材料评审工作，认真进行供方的评定，合格供方名单交监理及甲方审核，依项目部安排的计划要求进行采购。材料进厂后，仓库管理人员首先检验外观质量，核查质量证明材料，按要求报监理工程师鉴证取样送检复检。在验收合格后，将有关质量的证明材料、复检报告及报验单等报监理工程师审校、验收。对评定为不合格的产品按公司规定办理退货；对验收合格材料分类入库保管。所有材料建立质量跟踪台帐并做好标识。监理工程师对材料验收有特殊要求时，按要求执行。425加强施工生产过程中的质量控制施工生产过程必需严格工程施工的过程控制。A施工技术交底在项目开工、分部分项工程施工前，项目技术负责人组织有关人员分阶段、分层次、逐级进行技术交底。单位工程、分部工程和分项工程开工前，项目技术负责人应向承担施工的负责人进行书面技术交底，交底应办理签字手续和归档。分项工程开工前，施工员（专业工长）对专业施工队进行技术交底，较复杂或重要部位的分项工程开工前，项目技术负责人应向全体施工人员进行技术交底。在施工过程中，项目技术负责人对发包人及监理工程师提出的有关施工方案、技术措施及设计变更的要求，应在执行前向执行人员进行书面技术交底。技术交底的内容，应包括国家现行的有关规范规程；关键部位和特殊过程的技术措施；施工过程中质量控制、监视、测量、记录和产品状态标识；安全文明生产及环保措施；特殊季节的施工技术措施。B施工质量控制设置质量控制点、质量控制的实施、特殊过程的质量控制、采用新技术新工艺新材料新设备的质量控制。施工人员施工前应了解产品的质量目标和要求，施工项目部应完善质量检查制度，一般工序质量检查按班组自检、工序交接检、项目部质检员专检的制度进行质量检查、签认，上道工序未经检查合格不得转入下道工序施工，同时要根据上道工序质量检查的结果对照产品质量目标，寻求改进措施。鸿基紫御观邸项目施工组织总设计18对施工中需要监理工程师及建设单位检查验收的过程，项目部质检员在按规范要求终检合格的基础上，请监理工程师及建设单位检查验收办理书面签证。426工程施工质量检验、试验管理施工过程中质量检验、试验必须严格工程施工的过程控制。A编制工程质量检验和试验计划根据工程的具体情况，由技术负责人编制工程质量过程检验和试验计划，并报监理工程师审批，由项目经理批准后严格贯彻执行。有特殊要求的检验和试验项目，项目部专业技术人员还应编制管理措施，规定试验手段和程序，由项目部技术负责人审批后执行。B过程检验过程检验主要包括班组自检、工序交接、检验批、分项、分部工程、隐蔽工程、结构验收等，过程检验的程序和方法必须符合规范要求。C过程试验（现场试验）项目试验员必须严格执行试验计划和见证取样制度，按照施工进度抽取原材、砼、砂浆和灰土等试样（件），送交试验室进行检测试验，并妥善保管相关记录。现场实施的检验和试验，由项目技术负责人和施工员、试验员按规定的表格填写检验和试验记录，记录上要求人员签字齐全，由资料员统一保管。现场所有的建筑材料必须经过见证取样、送检，试验合格后方可使用；砼、砂浆必须经过见证取样、试验，并将试验结果上报监理。427不合格品控制的管理施工过程中对不合格品的处理必须严格执行公司不合格品控制规定，发现不合格品，应立即做出标识，并进行隔离，在未做出处理前，不得流入下道工序施工。43安全文明施工管理策划431建立完善安全文明施工管理体系成立以项目经理为第一责任人的安全文明施工管理领导小组组长项目经理副组长生产经理成员安全生产室、技术质量室、材料材料负责人，各专业施工施工队负责人；安全文明施工管理领导小组负责对施工现场安全文明施工工作的全面实施和领导。完善安全文明施工管理体系建立上至项目经理、专职安全员及其它施工管理员在内，下至专业施工队队长、施工班组组长在鸿基紫御观邸项目施工组织总设计19内管理体系。运用安全管理体系依照国家、建设部颁发的有关建筑工程安全施工方面的法规、规范、标准和有关安全施工的规定，以及公司有关安全施工方面的各项规章制度，严格过程控制，确保安全管理目标的实现。432建立完善安全文明施工管理制度安全生产责任制建立和健全安全生产岗位责任制度，制订各类负责人员和各职能部门的安全生产责任制；坚决贯彻执行“管生产必须管安全”、“安全生产，人人有责”的原则，明确规定各级领导、各职能部门和各类人员在生产活动中应负的安全职责；将安全生产的目标及任务具体到每个分项工程、每个区域和每个责任人，从不同的角度协调配合，共同努力做好安全管理要作。安全技术交底制度建立三级安全技术交底制度，安全技术交底要根据工程的施工进度、施工部位分阶段进行，交底人（施工员）与接受交底人（生产班组）、项目专职安全员三方签字。安全生产教育培训制度制订具体的安全文明施工学习计划，领导小组成员首先要接受安全教育，学习安全法规、安全知识，提高安全意识和安全管理水平；建立和完善安全教育制度，新工人入场必须进行安全教育，并建立档案；新工人工作一个阶段后，还应进行再教育，以加深安全的感性和理性知识。建立和完善三检（自检、互检、交接检）制度。施工项目部在施工现场和施工过程中，应经常进行自检、互检、交接检检查工作。及时地发现隐患，消除隐患，保证施工正常进行。大中型施工机械安装、拆卸验收维护保养管理制度项目部负责将所有机械按时调剂到位。按要求做好机械设备验收、安装，调试和维护工作。A机械进场后，按照施工平面布置安装就位。B所有机械应选派专业人员进行调试，并做好记录，符合要求时方能使用，调试后发现不合格的设备，经检修后，仍不能达到要求的，要及时予以更换，以确保机械安全正常运行和工程的正常开展；塔吊安装结束，应报建设安监部门验收合格后，才能交付使用。C所有操作人员必须持证上岗，并严格执行操作规程。D机械设备应建立“三定”（定机、定人、定岗位）及交接放制度，操作人员应经常检查机械的运行情况，并负责对该机的日常维修，保养，并做好运转维护记录。鸿基紫御观邸项目施工组织总设计20E机械安全员应对现场使用的机械每月检查一次，并做好记录。建立和完善轮流值班制度项目部应建立完善由项目部领导参加的包括施工员、安全员在内的轮流值班制度，检查监督施工现场及班组安全制度的贯彻执行情况，并做好安全值日记录。消防安全责任制及消防管理制度成立以项目经理为消防安全第一责任人的管理小组，其他项目成员配合项目经理履行消防安全管理工作。安全操作技术规程按安全生产要求建立健全现场所有机械安全操作规程，保证机械使用高效、安全、受控详见安全施工方案。433编制具体的安全施工的技术措施一般工程的安全技术措施包括土方工程、脚手架、高处作业、临边作业、施工用电、施工机械、防火防爆和文明施工等。特殊工程的安全技术措施编制特殊工程的专项安全技术措施深基坑的防护方案、整体提升架设计方案、临时用电的设计方案、大型垂直机械安拆方案等。特殊季节的安全技术措施包括冬季施工安全技术措施、雨季及高温季节的安全技术措施、夜间施工的安全措施等。434文明施工严格执行渭南市有关文明施工的规定。完善文明施工标准化措施。44环境管理策划环境保护是我国一项基本国策，是企业行为准则。我们的工作目标是围绕施工项目的一切活动，尽可能的去节省资源和能源，减少建筑垃圾，减轻粉尘、噪音等对环境的污染。441严格执行国家、地区、行业和企业有关防治空气污染、水源污染、噪声污染等环境保护的法律、法规和规章制度。442编制工程项目部环境管理方案根据GB/T24001要求，确定的“重要环境因素”，“环境管理目标、指标”，结合工程项目部的施工特点，制定项目部的施工环境管理方案。鸿基紫御观邸项目施工组织总设计21443建立项目环境管理组环境管理领导小组组长生产经理副组长安全员成员安全生产室、技术质量室、材料部成员，各专业施工施工队负责人；环境管理领导小组，负责贯彻执行国家颁布的有关环境保护的法律、法规和规定。444建立和完善环境保证措施建立健全环境保证措施并运用保证措施和环境管理相关的法规及规范性文件，严格过程控制，将环境管理工作落实到施工管理员、各专业施工队负责人和施工班组，以便保证环境管理工作目标的实现。445建立和完善环境管理生产岗位责任制依照有关环境的法规及规范文件，建立施工项目部环境管理生产岗位责任制，明确其各自的工作内容和范围以及各自的岗位职责和权限。446建立和完善检查、监督制度施工项目部环境管理领导小组和环保员，应定期组织施工管理人员对施工现场的环境保护工作进行综合检查，应经常监督环境管理工作的实施。447加强环境保护的宣传和教育工作，提高全员的环境保护意识通过各种各样的途径进行宣传和教育，使每一位员工都意识到环境保护是国家和政府的要求，是符合“十二五规划”实现可持续发展的要求。448办公区、生活区、施工区应做到场地净化、绿化、美化，办公室和宿舍标准化、亮化。45施工准备451施工现场准备本工程采用预拌商品混凝土，现场不再设置搅拌站，砂浆采用预拌砂浆，钢筋加工为我公司集中在车间内加工，现场不设钢筋加工棚，仅设模板等在现场设加工区，制作后由塔吊运至作业面。开工前平整地面，整修道路，将水电接至施工现场，做好三通一平。根据建设单位审核的施工现场平面布置图的要求，搭设办公室等其它临建设施。452施工用水布置根据市政水网提供的水源，暗埋供水管道，提供生产、生活用水及消防用水。现场生产、生活及雨水排放沟道，经过沉淀池后，与市区排水管系统连接，以免现场积水及有利雨天排水，作到文明施鸿基紫御观邸项目施工组织总设计22工。453施工用电施工用电线路选择，根据当地电网提供的电源，向场区敷设电缆线，在钢筋加工车间、木料加工车间、塔吊、泵车及施工现场等处设置配电柜，同时满足施工照明、办公的需要，照明用电量的计算。施工现场所有用电线路均采用三相五线制。施工现场用电详见施工现场临时用电施工组织设计。454施工道路、临时设施布置施工道路及各临时设施布置详施工平面布置图。455技术准备由项目技术负责人组织相关人员认真阅读图纸，并进行图纸自审，参加建设单位组织的图纸会审。编制施工图预算和施工预算，根据施工图预算工程量，列出各施工阶段劳动力、主要材料需用量及主要机械台班需要量。依此编制工程进度计划、施工预算。编制施工组织设计和关键分部、分项工程施工工艺，依据设计要求，结合工程特点，现场情况，制定行之有效地施工方法。科学合理地编制施工组织设计，学习施工组织设计，针对新工艺、新技术及常见质量通病进行详细技术交底，编制分项工程作业指导书，确保工程质量目标、工期目标、安全目标、文明施工目标、服务目标的全面实现。根据工程情况及规范要求，编制试验项目目录，确定试验取样计划和工程创优计划，准备各种施工记录、台帐和质量记录以及验收、评定表。对建设单位提供的坐标或定位图进行内业和现场复核，确认无误后，埋设牢固测量标志。456人员准备根据工程规模，结构特点，遵循合理分工与密切协作，因事设职、因职选人的原则，从公司调精兵强将组成项目部。根据设计的劳动力需用量，按计划选派各工种按网络计划进场。对所有进场工人进行岗前进行质量意识、安全生产、劳动纪律等培训，特殊工种必须持证上岗（司索工、信号工、起重工、司机、电工、焊工等）无证人员严禁上岗操作。457设备准备现场主要机械设备有垂直运输设备、砂浆搅拌机、砼输送泵、模板加工设备及钢筋加工设备。施工设备基础施工现场每栋楼设置塔吊一部解决垂直运输问题。设备安装就位、调试及验收鸿基紫御观邸项目施工组织总设计23塔吊由专业设备安拆队负责安装，安装调试完毕经公司主管部门验收合格后，还必须向市建设安监部门申请验收，合格方可使用。根据施工组织设计的要求，对大型机械全部进行检修，使机械设备处于完好待命状态，制定大型机械设备进场计划，满足工程的需要。对小型机械设备进行统一检修，保证完好率，补充一部分新机械，根据工程进度要求，制定小型机械设备进场计划。建立该工程的机械设备台帐，制定机械设备的检修台帐，制定机械设备的进场及保养台帐。458材料准备根据总体施工进度计划，编制细致的月、旬材料进场计划，精心安排各类材料进场时间和堆放布置，既要作到避免现场的材料的大量堆积而浪费场地，又要避免由于材料进场太晚影响材料复验进而影响施工进度。46施工难点特点分析461本工程工期较紧，根据建设单位要求，室外工程提前介入施工，造成现场施工多工种交叉作业多，要求现场管理多方面协调，各种设施能得到充分利用，有利于施工调度，质量控制，节约成本。462本工程工期要求，需要强有力的统一指挥机构，优化施工方案，保证资源供应，保证充足的有类似施工经验的劳务队伍，运用有成熟经验的组织技术措施，积极推广应用新技术，提高机械化施工水平。463施工期间包含有农忙季节，劳动力组织需采取有效措施。47施工工序部署471保证本工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进行。472专门组建项目经理部，负责项目施工的技术、质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。根据该工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是工程的关键。473该工程采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。474以主楼基础、主体、屋面、装饰工程为主进度安排，安装工程穿插进行施工，车库结构及装修在主楼施工同时进行，室外工程在主楼装修阶段开始后开始进行。主要的作业组基本同时施工，重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。鸿基紫御观邸项目施工组织总设计24475在施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可能地将噪音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。第五章施工方案51施工测量511座标及高程引入5111座标点、水准点引测依据根据甲方以及规划局提供的坐标及高程点，得知场外座标控制点和水准控制点见下表1。表1场区外坐标及高程控制点点号纵坐标（X）横坐标（Y）高程（H）T5803821830019496747109347624T5943821787170496939165346839T60038217552764971087583463065112场区平面控制网布设原则平面控