中国工业地产行业市场调研及发展分析报告

PAGE1OF2120112015年中国工业地产行业市场调研及发展分析报告PAGE2OF21一、调研说明中商情报网全新发布的20112015年中国工业地产行业市场调研及发展分析报告主要依据国家统计局、国家发改委、商务部、中国海关、国务院发展研究中心、行业协会、工商、税务、海关、国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调研资料，由中商情报网的资深专家和研究人员的分析。首先，报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述，其次，对本行业的上下游产业链，市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析，接着报告中列出数家该行业的重点企业，并分析相关经营财务数据。最后，对该行业未来的发展前景，投资风险及投资策略给出科学的建议。本报告是行业生产、贸易、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据。报告名称20112015年中国工业地产行业市场调研及发展分析报告出版日期2011年6月报告格式PDF电子版或纸介版交付方式EMAIL发送或EMS快递中文价格印刷版8000元电子版8000元中文印刷版电子版8500元订购热线4006661917由中商情报网的资深专家和研究人员的分析，报告主要对室内健身器材行业的市场现状进行深入的市场调查分析，主要分析了室内健身器材行业的市场规模、室内健身器材供给和需求状况、室内健身器材市场竞争状况和室内健身器材主要企业经营情况、室内健身器材行业主要企业的市场占有率，同时对室内健身器材行业的未来做出分析预测，为企业了解该行业、投资该领域提供决策参考依据。中商情报网具有7年的产业研究和市场调研经验，是中国权威的行业分析研究咨询机构，本机构的研究报告保证报告的质量、数据的客观性准确性，为确保您所购买报告的准确以及真实性，请直接从中商情报网购买即可，同时中商情报网还提供室内健身器材项目可行性报告，室内健身器材项目商业计划书编写服务。二、报告目录PAGE3OF21第一章工业地产业相关概述第一节房地产概念阐释一、房地产的特征二、房地产的自然形态三、房地产的类别第二节房地产行业概述一、房地产行业的主要领域二、房地产行业的特点三、房地产行业的地位第三节房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、提高房地产市场分析有效性的途径第四节工业地产基础阐述一、工业地产的界定二、工业地产的特性三、工业地产分类第五节发展工业地产意义重大PAGE4OF21第二章20102011年中国工业地产开发与盈利模式调研第一节工业地产开发模式一、工业园区开发模式二、工业地产商模式三、主体企业引导模式四、综合运作模式五、私人业主开发模式第二节工业地产企业盈利模式一、主要以土地溢价增值而获取利润二、进行项目开发，通过长期持有经营收益或出售产品获利三、通过与工业企业联合，按需订制地产开发模式而获利第三章20102011年中国工业地产新形势透析第一节中国工业地产发展回顾一、我国工业地产的兴起及影响因素1、世界的制造产业向中国转移2、各个城市图加大了招商引资力度3、对工业地产投资者在政策、税收、低价等环节给与优惠与支持PAGE5OF21第二节20102011年中国工业地产运行现状分析一、中国工业地产的开发和使用仍处于初级阶段二、金融危机对中国工业地产市场洗牌和重组三、20102011年初呈现出强劲的发展势头四、中国工业地产与西方国家存在差距第三节20102011年中国工业地产业动态分析一、中国工业地产联盟成立二、中国工业地产高层峰会广州开幕三、迎世博工业地产投资峰会暨派米雷招商会聚焦四、两江新区发现“五星级“工业地产综合体第四节工业地产的载体工业园的建设中存在的问题一、工业园区的建设缺乏标准，重复建设严重二、招商引资机制不完善，来者不拒；政府（政绩）与入驻企业实现“双赢”三、贪大求洋，面子工程四、资金供应链不完善，融资成瓶颈第四章20102011年中国工业地产市场深度剖析第一节20102011年中国工业地产市场运行总况PAGE6OF21一、工业地产市场化步伐在调控中加速二、中国工业地产市场绝地反弹至历史最高点三、工业物业需求量急剧猛增四、工业地产资金投入回升五、工业地产交易量和租售价攀高第二节20102011年外资在中国工业地产加速布局一、外资蓄势工业地产物流仓储地产仍将是主要战场二、工业地产升温中外巨头中国短兵相接三、外资巨头加速在中国工业地产市场布局1、AIMSAMPCAPITAL瑞思将进军中国工业地产市场2、全球最大的工业房地产开发商、美国普洛斯在中国的扩张正在全面辐射第五章20102011年中国工业地产主要物业类型透析第一节物流仓储一、物业特点二、分布区域三、未来发展四、政策导向PAGE7OF21第二节工业研发楼宇一、物业特点二、分布区域三、未来发展四、政策导向第三节工业厂房一、物业特点二、分布区域三、未来发展四、政策导向第六章20102011年中国工业地产重点市场分析北京第一节北京工业地产运行背景分析一、工业发展成北京经济快速发展的重要支柱二、20102011年北京规模以上工业同比增长率分析三、20102011年北京工业占地区生产总值比重第二节20102011年北京工业地产热点聚焦一、北京工业地产租售量排行出炉PAGE8OF21二、全国工业和信息化工作会议在北京召开第三节近几年北京工业用地出让情况分析一、工业用地出让活跃，出让面积呈现阶段性扩大二、远郊区是工业用地出让的主要区域，约占出让总面积比重三、工业园区是工业用地出让的重要区域及其占比第四节20102011年北京工业园区土地市场分析一、园区土地供应分析二、北京工业开发区呈现以下新特点1、进行重新规划与整合，园区设立更加合理化2、开发区的开发程度较高，基础设施较完善3、国家级开发区规划土地面积基本不变，市级开发区规划土地面积大幅减少三、园区需求情况分析四、园区价格水平分析第五节20112015年中国工业地产发展预测一、远郊区县依然是工业用地出让的热点区域，开发区将会更受关注二、工业用地将采取招拍挂方式出让，其熟地价水平有望持续上涨三、园区内的工业用地形式将呈现多样化和成熟化，有利于京城工业产业的改造升级PAGE9OF21第七章20102011年北京工业地产国家级开发区建设探析第一节中关村科技园一、电子城科技园1、总体概况2、地理位置3、工业用地规划4、入住企业5、优惠政策6、产业发展规划二、海淀园三、丰台园四、昌平园五、亦庄园六、德胜园七、雍和园八、大兴园第二节北京经济技术开发区PAGE10OF21一、总体概述二、入驻企业三、产业规划四、隆盛工业园，兴盛工业园，康盛工业园第三节北京天竺空港加工区一、北京天竺空港工业区二、北京通州工业开发区三、北京兴谷经济开发区四、北京雁栖经济开发区五、北京永乐经济开发区六、北京八达岭经济开发区七、延庆开发区八、北京林河工业开发区九、金桥科技产业基地第四节物流仓储一、北京外运陆运公司二、中国对外贸易运输（集团）总公司北京公司三间房仓库PAGE11OF21三、北京海盛方宇仓储有限公司四、北京中储金隅物流有限公司五、北京空港物流基地六、西南四环国有仓储基地七、北京城建集团材料公司八、北京市昕日物流有限公司九、通州物流产业园区第八章20102011年广州工业地产市场深度调研第一节工业用地供应量与开发量一、工业地产市场物业类型供应量二、历年工业地产价格分析三、工业地产市场发展趋势总结第二节区域工业地产市场调研一、市场板块分析二、区域对工业物业的吸纳能力三、区域在建及将建项目的摸查四、区域已建成的工业物业的规模、数量PAGE12OF21第三节重点竞争项目调研一、竞争项目的地理位置、交通条件、社区环境二、竞争项目的园区规划、产品配比、管理制度等优劣势三、竞争项目的营销策略第九章20102011年成都工业地产市场深度调研第一节成都工业地产运行背景分析一、工业发展对成都经济影响分析二、20102011年成都工业发展新形势分析第二节20102011年成都工业地产运行总况一、成都工业地产加速井喷二、成都工业地产利润情况第三节20102011年成都工业地产现代工业港一、园区概况二、园区规划三、项目入驻要求四、生活配套五、销售PAGE13OF21六、财政扶持政策七、外商投资政策八、收费政策第四节20102011年成都工业地产工业园区一、万安工业园二、蛟龙工业港1、园区概况2、园区规划3、投资政策4、入园企业三、龙腾工业城第五节20112015年成都工业地产前景与区域投资潜力分析第十章20102011年中国工业地产其它重点城市分析第一节上海一、上海工业房地产发展的四大态势二、上海工业地产面临结构性调整三、上海工业地产市场地价涨幅PAGE14OF21四、上海工业园区建设情况第二节天津一、20102011年天津工业地产及产业地产发展红皮书二、天津工业地产风生水起三、天津工业地产投资持续升温四、天津工业重点工业园区第三节武汉第四节重庆第五节成都第六节深圳第七节东莞第十一章20112015年中国工业地产业投资战略规划第一节2010年中国工业地产投资概况一、中国工业地产投资环境分析二、中国工业地产投资周期三、中国工业地产投资特性四、中国工业地产蓝皮书发展对产业投资的影响PAGE15OF21五、多元投资主体进军工业地产第二节20112015年中国工业地产投资潜力分析一、二、三线城市将成为工业地产投资热点二、工业地产将成房地产投资新亮点三、中国工业地产的投资价值及可行性分析四、中国工业地产投资热点地区盘点五、工业地产的投资价值和关注重点第三节20112015年中国工业地产投资风险预警一、宏观调控政策风险二、市场竞争风险三、金融风险四、市场运营机制风险第四节权威专家投资观点第十二章20112015年中国工业地产业发展新趋势探析第一节20112015年中国工业地产发展趋势的影响因素一、政府政策的影响二、市场供求的影响PAGE16OF21三、发展模式的影响四、投资回报的影响第二节20112015年中国工业地产未来发展趋势预测一、政策将强调市场对工业用地的配置作用，促进工业地产价格回归到真实价值二、国外地产巨头携手投资基金联合进入将成大势，操作方式将不断创新三、随着国内全面产业转移和发达地区总部经济的规模形成，投资热点区域将不断扩大第三节20112015年中国工业地产业发展战略分析一、工业地产品牌意识二、工业地产以专业化谋发展图表名称部分图表20052010年中国GDP总量及增长趋势图图表2010年一季度中国三产业增加值结构图图表20082010年中国CPI、PPI月度走势图图表20052010年我国城镇居民可支配收入增长趋势图图表20052010年我国农村居民人均纯收入增长趋势图图表20002009年中国城乡居民人均收入增长对比图图表19782009中国城乡居民恩格尔系数对比表PAGE17OF21图表19782009中国城乡居民恩格尔系数走势图图表20052009年中国工业增加值增长趋势图图表20052010年我国社会固定投资额走势图图表20052010年我国城乡固定资产投资额对比图图表20052009年我国财政收入支出走势图图表2009年1月2010年4月人民币兑美元汇率中间价图表2010年4月人民币汇率中间价对照表图表2009年1月2010年3月中国货币供应量统计表单位亿元图表2009年1月2010年3月中国货币供应量的增速走势图图表20012009年中国外汇储备走势图图表20052009年中国外汇储备及增速变化图图表2008年12月23日中国人民币利率调整表图表20072008年央行历次调整利率时间及幅度表图表我国历年存款准备金率调整情况统计表图表20052010年中国社会消费品零售总额增长趋势图图表20052010年我国货物进出口总额走势图图表20052010年中国货物进口总额和出口总额走势图PAGE18OF21图表20052009年中国就业人数走势图图表20052009年中国城镇就业人数走势图图表19782009年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图图表19782009年我国总人口数量增长趋势图图表2009年人口数量及其构成图表19782009年中国城镇化率走势图图表20052009年我国研究与试验发展（RD）经费支出走势图图表略访问中商情报网HTTP/WWWASKCICOM报告在线阅读HTTP/WWWASKCICOM/REPORTS/2011/06/21175355128906SHTML三、研究机构中商情报网（HTTP/WWWASKCICOM）是中国行业市场研究咨询、市场调研咨询、企业上市IPO咨询及并购重组决策咨询、项目可行性报告、项目商业计划书、项目投资咨询等专业的服务机构。致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场研究人士、咨询行业人士、投资银行专家、个人投资者等提供各行业丰富翔实的市场研究报告和商业竞争情报数据；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、兼并重组决策及战略咨询服务。中商情报网从创建之初就矢志成为中国专业的商业信息收集、研究、传播的资讯情报服务机构，通过多年的积累中商情报网已经构建了包括政府部门、行业协会、专业调查公司、自有调查网络等多种渠道、多层面的数据来源；建立起上百个行业及企业的庞大商业情报数据库；并形成了多十种专业研究分析模型和研究方法；中商情报网始终坚持研究的独立性和公正性，其研究PAGE19OF21结论和研究数据广泛被媒体采用。目前公司与国家相关数据部门、行业协会等权威机构建立了良好的合作关系，同时与多家国际著名咨询服务机构建立了战略伙伴关系。并与国内外众多基金公司、证券公司、PE、VC机构、律师事务所、会计师事务所结成战略合作伙伴。公司还拥有近10多年来对各行业追踪研究的海量信息数据积累。建立了多种海量数据库,分为宏观经济数据库，行业月度财务数据库，产品产量数据库，产业进出口数据库，企业财务数据库等。并将这些数据及时更新与核实。可以保证数据的全面、权威、公正、客观。多年来，中商情报网为上万家企业事业提供了专业的投资咨询、信息咨询及研究报告服务，并得到客户的广泛认可；我们坚信您也可以从中商情报网提供的资讯产品中洞察商业潜在的价值和风险，提高您的决策支持效率。中商情报网管理团队和中商情报网的战略合伙人一直致力于为客户提供高价值的企业咨询服务解决方案。服务内容研究咨询行业研究报告、行业投资咨询报告、市场调查项目咨询项目计划、可行性研究、价值分析、风险分析、商业计划书、项目融资、资金申请、资产评估、政府项目立项、产业园区规划咨询投行咨询PE及VC投资咨询、IPO咨询专项咨询消费者研究、渠道研究、营销咨询、管理咨询、市场进入策略咨询竞争情况调研竞争对手调研及监测、竞争策略研究、竞争环境研究、监测、企业战略研究、市场营销/促销策略分析、合作伙伴调研数据库咨询中国