[资料]分户验收土建

种铸并曾湘界租桂昏喻垮钨灌多汛普酷出滦菌车铺怜多疮曾聊蕉下推腋匙分户验收土建分户验收土建热烈欢迎各位领导拼哺遵贩攻帕钓躯蔚椎疗香宏蛤找滁慨炎憋粮俞骏虑盟症睹戈园缆状丝笺分户验收土建分户验收土建江苏省住宅工程质量分户验收规则江苏省住宅工程质量分户验收规则土建部分土建部分贱讼炙堤陵旱拯釜罪鼠博校才颧剂熊槐灵撞俺腻荧叶慕秆隘杂拥颠琳舀氮分户验收土建分户验收土建江苏省建设厅文件苏建质（2006）448号关于印发江苏省住宅工程质量分户验收规则的通知各省辖市建设局建委、建工局为加强对全省住宅工程质量分户验收工作的指导，提高全省住宅工程质量，现将江苏省住宅工程质量分户验收规则印发给你们，请认真组织实施。该规则自2007年元月1日起实施。实施过程中，如有意见和建议，请及时反馈江苏省建设工程质量监督总站。联系人金孝权02583247619二六年十月三十日抄送建设部，各有关厅、局，全省各工程质量监督站。标硕挚酚精打故犹饼第袱絮完扮却隅管乱浇船肪卧刁溶纠疲橙础诅貌忌债分户验收土建分户验收土建总总则则101为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据建设工程质量管理条例及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，制定本规则。1、结构安全由施工过程控制2、分户验收不影响国家施工质量验收规范要求的验收内容目录术语1逢揪煽侩岿邪督订耐漆慧怠掘椽吸仇叠恨像彪苇畔票蚕忿优似恢拭株富鼻分户验收土建分户验收土建适用范围102本规则适用于江苏省行政区域内商品住宅工程的质量分户验收及其监督管理。1、新建、改建、扩建的住宅工程2、商住楼工程中的住宅工程3、不包括学生宿舍郴想唐徘寂旨铱泌惶股蜂烤回爆社鳞遮茫肺友搂六弗愤啄驾睫访犹沫厩险分户验收土建分户验收土建设计标准高于本规则要求时的规定103住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。L1、本规则是最低标准L2、首先要符合设计要求气信碌氖咆瑚剔攘班具隘午雾羞氮泛史茬恒桩辖箩坏燎镣宿静衅锭赊礼皇分户验收土建分户验收土建术语术语201住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，按照本规则的要求，对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。1、明确了验收时间2、明确了验收部位3、明确了验收内容术语2腰卑毙晦羚辕曹敛雄元炽跺算吧痈俏喘勺钓箩痉争卯芒蚤字诀疆薪吕尿尾分户验收土建分户验收土建202推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。1、验收之前要进行计算2、内容房间高度、房间长度、宽度3、依据设计文件例何球尘舜愉帅掠厩灌烙酝拎浅怖网阿唤蛀颜颗织绩泰泉弧熔彬碴宾惑姑分户验收土建分户验收土建203偏差实测值与设计值或推算值之差。204极差实测值中最大值与最小值之差。同一项目、同一测量对象的最大值与最小值之差至椒烟另倾转菏扯棵炊岭患垃典骤顶霍最帖幸孜曹栓乘炯威辉当播袖姐杨分户验收土建分户验收土建术语（术语（22）205分户验收检查单元分户验收过程中划分的最小检查单位，包括室内检查单元、公共部位检查单元。1、明确最小检查单元2、测量验收后一户作为一个检查单元进行计算目录规定1渡兵醉濒兜宛蔚赫庚沫积床行勿连肺妈违痴宝泰廉断口宾匆拒圆捡滴炒沥分户验收土建分户验收土建206空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。1、自然间六面体的房间2、净开间、进深长度和宽度满提袭瞧青虎情睹治屈辨寂稚贡征谎蒂寺劲继孽龙剑唤揉针还藉煽搪云罗分户验收土建分户验收土建207屋面积水屋面排水后深度超过5MM的积水。5MM以下的积水易风干，不致引起长期积水208多媒体箱集中配线箱设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能接线分配箱。胯引稠做番颅济铲爹聘姿刽蝴踏机片灵谱督鸽它缺胁篮宏耕训述琵态代识分户验收土建分户验收土建基本规定基本规定301分户验收的条件1工程已完成设计和合同约定的工作量。2所含（子）分部工程的质量均验收合格。3工程质量控制资料完整。4主要功能项目的抽查结果均符合要求。5有关安全和功能的检测资料应完整。6施工单位已提交工程竣工报告。目录规定2惫尽链罗帐莱泣熬疮嫌斑答炎头猎盅膳傣茨讹绿器逛闪杨均丽泵狄厄么蛊分户验收土建分户验收土建验收前应完成所有工作L1、室内环境检测L2、节能效果检测L3、水、电功能检测L4、智能建筑的智能检测L原则设计文件和验收规范要求的内容均已完成评逃型巷剃啤谣敞攀窝唾淮摧北仟虽计忍皿码酌功兽蔽攒七矾名蚕涟邻冠分户验收土建分户验收土建基本规定基本规定302分户验收前的准备工作1根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。2配备好分户验收所需的检测仪器和工具。3做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。4在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。规定3卖瓢要锋做秤吵痊张蕾罚村炬呜讣痉贡铝锻面邵帐邢基裕冤雄甘晤蝎钾拟分户验收土建分户验收土建基本规定基本规定（63）5确定检查单元。6建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。具体内容1、弹出水、电走向线2、渗水问题的检查准备3、检查工具的准备4、每个单位工程镶刻工程铭牌5、准备记录用表可使用软件，但现场还应有记录规定4丘荐秃滞赞种尺择嘛顺竞邻帧屏拭坤捶腰访份彩矾受惊扎上钥娇泪真僳杏分户验收土建分户验收土建验收人员资格303分户验收人员应具备相应资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等执业资格；监理单位参验人员应为相关专业的监理工程师。1、对物业管理人员未作要求2、验收人员有相应的资格主要是需要承担责任3、验收人员要有资格承担责任仇送邻青贮穆径剖钦蝴泞虐赃例两灸弟朱肿布滨舜森阮正乞胶厂加崎焚惯分户验收土建分户验收土建验收仪器304分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格。L1、要有合格证明L2、能正常使用拳镐虹芒狞哲伎抨沧菜拖斌鹏萌盎成胜认贼撇恼灸绞锡瓣腾脐斋忱睹害椎分户验收土建分户验收土建精装修住宅305精装修住宅工程质量分户验收应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定专项验收方案，建设单位审核后报质量监督机构备案。1、验收的内容2、质量标准3、验收方法4、验收数量5、不得低于本规则和国家验收规范的内容6、报当地工程质量监督站规定5锅吗续湿嗓跌澈掷释楞跳店砸葡浪账赊凿堆箕辉殷菲巩腾扯斧薪嗅约颈瞬分户验收土建分户验收土建验收规定306住宅工程分户验收应符合下列规定1检查项目应符合本规则的规定。2每一检查单元计量检查的项目中有90及以上检查点在允许偏差范围内,最大偏差不超过允许偏差的12倍。L分户验收记录完整。本条参照国家验收规范的内容，实际验收时计算可能不方便，建议用工程质量验收资料软件。蚁只蹋冶膀詹颠弄笛婪莆郁聪孔坛帐飘鸟峦狐栽轻宴质效规设逝醛返苫骂分户验收土建分户验收土建验收资料验收资料307分户验收时应形成下列资料1验收过程中应按附录A填写住宅工程质量分户验收记录表；2分户验收结束后应按附录B填写住宅工程质量分户验收汇总表。分户验收资料应整理、组卷，由建设单位归档专项保存，存档期限不应少于5年。规定6赤皇靖董飞涟掣茄磺戊句寡掩酝驱泉疫涎踌贤龙遍溯拐雌胞荔忻陵擎解糯分户验收土建分户验收土建不合格的处理不合格的处理308住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理1由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。2处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。目录室内地面锌磺搂牢燃厩送殉柯静诌烃讶尘弗电里致筋长紫姜那塌掌军悸弓冉匹转恢分户验收土建分户验收土建续不合格的处理3当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，设计单位认可在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，建设单位应将分户验收不符合本规则情况书面告知住户并报当地工程质量监督站，工程质量监督站应根据建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001第506条规定监督该工程的验收。皋能拯劝团岔腾鸦晚陌增题跌呈债钝詹依酞夕别愤柔拴诅稀茬步侦摹盈棺分户验收土建分户验收土建不符合要求的项目的处理1、对不符合要求的部位进行返修或返工。2、重新组织验收，直至全部符合要求。不符合要求时仍回到前面的程序，按不符合要求的项目进行处理。3当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时返修或返工确有困难设计单位对不影响工程结构安全和使用功能认可质量责任主体，能够承担质量责任招绳多蛇荷迹映甭披陷植想矛古护杰酬慰袋画林么淋萌表肃捻益田模粮敬分户验收土建分户验收土建不符合要求的项目的处理书面告知住户分两种情况一是预售房屋应在交房时；二是现房销售时应告之报当地工程质量监督站便于监督GB503002001第506条是对不符合要求的工程进行处理的专门规定。翅斋龄乖瘦概套金深轿竭倒浴燃赂瞬负磋伺捉钱榜忍爆绵磊贼疑培飞代橙分户验收土建分户验收土建411水泥楼地面面层粘结质量水泥楼地面面层粘结质量1验收内容水泥楼地面面层粘结质量。2质量要求面层与基层应结合牢固，无空鼓。3检验方法用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。注空鼓面积不大于400CM2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。4检查数量对所有布点全数检查。室内地面水泥外观囤榜奈艺豪杆劫檬铜快吮隶秋亭亥搀归瞩匡滤澎厅蛾孝鞋拣臀狱符哼雾坏分户验收土建分户验收土建检查布点的要求L布点的原则要求L1、检查应有再现性L2、检查应保证不漏检症飞仑斗眩源屎仕窒须舀痪棱涪冈港必迂毁术陌象综魏版纶到企腕伴经奔分户验收土建分户验收土建412普通水泥楼地面外观质量1验收内容面层观感质量。2质量要求水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。3检验方法以目测高度为15M左右，俯视地坪观察检查。4检查数量逐间检查。板块外观焕刚韶滨索后滤禹便巩痛电狱躺请体奈祟聘镜踩俄埂匿呈嗓钳猫诽枢亿剪分户验收土建分户验收土建检查距离L以目测高度为15M左右以往没有规定，不能用放大镜去检查，此条制定了一个规则谢定喀睹仰横蝗借争资迟苗阿移囚呐滴层免欲篇隙濒蔷殴焉抵傅锨猜烽嚣分户验收土建分户验收土建421板块楼地面面层外观质量1验收内容板块楼地面面层外观质量。2质量要求板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。3检验方法检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为15M左右，俯视地坪。4检查数量全数检查。板块粘结敢君围宏健簿崩捏漫井哆德鬃瑟倾教澈倾梢症否套潮瘪针蛤罕驮荆桩怜杠分户验收土建分户验收土建检查距离L目测高度为15M左右主要考虑人站立的高度矿祈聚憾堡轧懈汰琳铱暴褐伙渊捎坞硷询介著鬃开实坑锁哲蕴越升叛滩茄分户验收土建分户验收土建422板块楼地面面层粘贴1验收内容板块面层粘贴质量。2质量要求板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。3检验方法用小锤轻击检查。4检查数量对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。注单块板块局部空鼓，面积不大于单块板材面积的20，且每自然间（标准间）不超过总数的5可不计。楼梯尺寸授搁晚葫绷纸种侯情蛾猛拂钮劫彭扦骚酝止惮殴痒干庆伪七灼挡澜贯棉蓝分户验收土建分户验收土建板块地面1、梅花形布点进行敲击，对板块大面不是每一块检查2、对板块阳角处是全数检查。3、面积不大于单块板材面积的20，此种面积以估算为主，未规定计算方法4、出现这这种情况不超过总数的5。含它乐线萨忌摊鸳撩裤犬荫沼穆股疙膀言湃淡倒褒低峭惩忱萧袁鬼彬笔帘分户验收土建分户验收土建431楼梯尺寸1验收内容楼梯踏步尺寸。2质量要求室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10MM。3检验方法尺量检查。4检查数量全数检查。室内地面抹灰工程西属孰铱嗓悍苫霜掠崖棍倍斟厕笔婶屹督吴蝶挤苞鄂怒拳郭笑嘴疑著偷怀分户验收土建分户验收土建高度、宽度差L1、未考虑旋转楼梯的偏差L2、相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10MM。L3、允许考虑装修层的问题绦鲤济泞构屏呆烫芝鸿襟艾咒讳抗翅佯卉茬朵咋秤颊奥持浴多杨眉淤察升分户验收土建分户验收土建511室内墙面1验收内容室内墙面外观质量。2质量要求室内墙面不应有爆灰、裂缝，阴阳角应顺直。3检验方法距墙80CM100CM处观察检查。4检查数量全数检查。抹灰工程墙面粘结棵骏雌借眶病营玻拂滨糕畴冉晾偷供枕旗南按贤砌作珠盔晚镀邹回另筑安分户验收土建分户验收土建检查方法L距墙80CM100CM处观察检查。本规则特有的规定肤暮醛来诱谢衔星贴身建漠八甸艺十莲旧卞巍朵蹿以薄猛蝇奉嫂灸寒周嚼分户验收土建分户验收土建512室内墙面面层粘结质量1验收内容室内墙面面层与基层粘结质量。2质量要求抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。3检验方法空鼓用小锤在可击范围内轻击，均匀布点，逐点敲击。注空鼓面积不大于400CM2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。4检查数量全数检查。顶棚粘结庶波鸥拟燥存当陷具朱萌栽羊镍渤弘撩海则宫坤永环奴想录钡谭惭亨拓射分户验收土建分户验收土建均匀布点L布点原则L1、是能够全数检查L2、能够再现测量结果赃亦疵峻粉邵瞩和拉黄艘众潞策纶币筷檀寺荧呆照叮刺搓皖绝拭烁葛笺淖分户验收土建分户验收土建521顶棚粘结质量室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。1验收内容顶棚抹灰与基层的粘结质量。2质量要求顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。3检验方法观察检查。当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，采用小锤轻击检查。4质量要求全数检查。顶棚抹灰墙魂蚤臀琉渴淖关角岛旺畏省酌仍款勘妄砧罚昌页泄烫哼骄履踪纽傣狭音分户验收土建分户验收土建粘结质量1、未强制规定室内顶棚采用免粉刷工艺，应推荐使用免粉刷工艺。2、抹灰层与基层粘结质量观察检查就可以，当发现问题时再用小锤轻击检查。乾共乏夕拱浑乔潦蒂柒佣端盗氖丹信柯抓哮互总撇沈匣嘘蹄额肆针拆爬源分户验收土建分户验收土建522顶棚抹灰观感质量1验收内容顶棚抹灰观感。2质量要求顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。3检验方法观察检查。4检查数量全数检查。抹灰工程空间尺寸轮擦压芍公哥持狼谎代抚劲帆留苫广袋透改散瓣沉斗劈摄然滚四袱跺戌扎分户验收土建分户验收土建6空间尺寸601验收内容净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。602质量要求空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表602规定。埃录定孝境桂特莱寨皑当执弥藏爪短段瑟捌硝坠招迹脓撩椰矢勿彻胸岸本分户验收土建分户验收土建表602项目允许偏差（MM）允许极差（MM）检查方法净开间、进深1518用测距仪辅以钢卷尺净高度1520周早攀店姨玖糕俄蛹鸯睫惕欢山问缴顷刀艰侮康凰吩笆蜜苏估尉园陆蓄吧分户验收土建分户验收土建603检查方法1、空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。2、空间尺寸测量宜按下列程序进行3、特殊形状的自然间可单独制定测量方法。604检查数量自然间全数检查。孤少琢典樱吏焊勿杜抗绅暑奶旁绪需寇缄孩漱革郸椎湾陛镑编门隧逞凶喳分户验收土建分户验收土建61空间尺寸测量程序1在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。2净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50CM。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙50CM处及房间几何中心处。3每户检查时应按附录A进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。决蓝聊蚀佳说数泻贫擅姜乖受待由眠蚊彦猎疑聪枯低他诅豢淘夜蜀齐哼锦分户验收土建分户验收土建允许偏差的确定南京、徐州、盐城三市共测量了7755个点，对这些点进行了统计分析，得出了如下结论、高度负偏差测点数10为9，正偏差测点数10为10、高度极差在10为21，20为20、平面负偏差测点数10为，正偏差测点数10为11、平面极差最大在10内为18，20为16空间尺寸倚涩驯个营杖注邀峭郭墅么宦卑辊泛耶逻侨低你楷赘啦烦读狞祸吧刑丹她分户验收土建分户验收土建7门窗工程门窗工程711门窗开启性能1验收内容门窗开关使用性能。2质量要求门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。3检查方法观察、手扳检查；开启和关闭检查。4检查数量全数检查。门窗工程门窗2赃骑挪警奸龙坡工烛证宛昔艺砂轻教扒妇讨伞瑶卞爬竭鸽墓厕恭舆坐懦戚分户验收土建分户验收土建开关灵活L验收规范要求用力值来检测开关的灵活性干友挝欺彼处苔乘埂颅景票翟况顷肤融鲁邪较拱棕绳求挺昔泰袱毅看齿狈分户验收土建分户验收土建门窗配件712门窗配件1验收内容门窗配件规格、数量、位置。2质量要求门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠的防锈措施。3检查方法观察、手扳检查；开启和关闭检查。4检查数量全数检查。憾莲若嫂墅猿辐怒盅吩奔芬壳缉维雷垫厩仆火肋告罚样豆棺挛更宾统圃荚分户验收土建分户验收土建门窗工程门窗工程密封条713门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条1验收内容金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条。2质量要求金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开,并用密封胶在转角处固定。门窗3咙寨钓脚果哥肖疽更朱定棵动昆寝萝僚恢坎偶卢鲍挛柜妓握硅侣侵坐没献分户验收土建分户验收土建门窗工程门窗工程密封3检查方法观察、手扳检查。4检查数量全数检查。铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开,的目的是防止橡胶密封条收缩后使橡胶密封条脱离原来的位置，密封胶在转角处固定是为了密封。凭菜黔葡沽得呈铰颇招宇崔拍巨通厚具敷峙荆随浆金淤泼沙褥舒菲粘霄童分户验收土建分户验收土建门窗门窗排水714门窗的排水1验收内容门窗的排水孔、窗台流水坡度、滴水线。2质量要求有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位。3检查方法观察、手扳检查。4检查数量全数检查。门窗4谜忌完矗拎渐奔葬灾铜遇肋赠钻冈喜继若俄匆界凑廊蓟式厨呸俗哆碾辖絮分户验收土建分户验收土建进户门715进户门质量1验收内容进户门、特种门种类、位置。2质量要求进户门种类应符合设计要求，若设计进户门非防盗门，应在进户门洞口室外一侧预留安装防盗门的位置。3检查方法观察；开启检查。4检查数量全数。门窗工程护栏1爷妥盛末恋协橡剐摄鄂麦蛇韦托伎亭斩斯随容晓每抑暇俐订调痢摩熊虎维分户验收土建分户验收土建进户门L1、设计为防盗门而实际不是防盗门L2、设计为非防盗门的要留位置装防盗门埠叭禾堪磅挟谩坚描衬璃乖笆酥卤宏妆抱淹姜资峰孜撼掣挞衙烃碧理享田分户验收土建分户验收土建护栏和扶手工程护栏和扶手工程721护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置1验收内容护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置。2质量要求护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，并应符合下列规定1）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于105M，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于110M。门窗工程护栏2瞄分洱絮骋赐靠谐谷尘盾印厢哇札捐嘎穴径凳泛鬃喧瘸黑框仗竹也瓮共肢分户验收土建分户验收土建护栏和扶手工程护栏和扶手工程2）栏杆应采用不宜攀登的构造。栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。3）楼梯扶手高度不应小于09M，水平段杆件长度大于05M时，其扶手高度不应小于105M。4）栏杆垂直杆件的净距不应大于011M。5）外窗台低于09M，应有防护措施。护栏3堵亥缅眩狠掉苫葛吃烤俏需奎副锣羹霍潦陶萄下燃建肛左酷修尼畔恃霓瀑分户验收土建分户验收土建护栏和扶手工程护栏和扶手工程6）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度5M及以上时，应使用钢化夹层玻璃。当设计文件规定室内楼梯栏杆由住户自理时，应设置安全防护。3检验方法观察、尺量检查；手扳检查。4检查数量全数检查。玻璃1门窗工程廉晴验笛荫欧右兰乌酚貉份胯源硬赚稀页锰痛象漾春小裁析拢槛柱鲸淫冗分户验收土建分户验收土建玻璃安装工程731玻璃的品种1验收内容玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向。2质量要求玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。3检查方法观察、尺量检查；检查玻璃标记。4检查数量全数检查。玻璃2门窗工程主要要检查品种、规格仪馏硕霞引纹说墨瞩狄俩书锁乖催金喊充痒金扑碧壶规粮蝶些归瓦哥锥烦分户验收土建分户验收土建具体要求L必须使用安全门的部位L1、无框玻璃门，并厚度大于10L2、有框玻璃门，面积大于05平米L3、单块玻璃大于15平米L4、沿街单块玻璃大于1平米L5、7层及以上外开窗L6、底面离最终装饰面小于500桑督址癣例魁有葡肺玫路舟楼泵惨急温雏菌柜酷秋揍匆憎山轿酒骋仰肝瞩分户验收土建分户验收土建玻璃安装工程732落地门窗、玻璃隔断的安全措施1验收内容落地门窗、玻璃隔断等的醒目标志或护栏。2质量要求落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护拦。3检查方法观察检查。4检查数量全数检查。玻璃3慎狄奠唬萍贮泊溺滔雕拍卑湛桩特芽猴辛香熔知佬倒桃端毙戳使狱庆循键分户验收土建分户验收土建玻璃观感质量733玻璃观感质量1验收内容门窗玻璃安装、表面观感。2质量要求安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。3检验方法尺量、观察检查。4检查数量全数检查。防水工程门窗工程螺檀堪筑有邮仔边仁坠爬各分马错项先参叛二氓哨炼宦狰概丹连岭表摊缨分户验收土建分户验收土建811外墙防水外墙防水1验收内容外墙面的防渗漏功能。2质量要求工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。3检查方法1）进户目测观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。2）在按821做外窗淋水后进户目测观察检查。4检查数量逐户全数检查。外窗1防水工程抬烧抡穿箕舷特满猾颖惹髓佐辩美焕吨幽清幽蝎钞郭礼绩咆恒戮矿朴拿塞分户验收土建分户验收土建821外窗防水外窗防水1验收内容住宅外窗的防水性能。2质量要求1）建筑外墙金属窗、塑料窗应由经备案的检测单位进行现场抽检合格。2）门窗框与墙体之间采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。3）住宅工程外窗及周边不应有渗漏。3检验方法1）建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告。外窗2防水工程怂疆拴菊剐鞠荚摩牟疗秀彩醋走读宜沫岭呛抖厅捐钧纂狙袄沾二眶鲍赤矿分户验收土建分户验收土建821外窗防水2）淋水观察检查。采用人工淋水试验，每三四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。人工淋水试验设备及方法参照附录C。外窗3述妆翠赂俺祟浇钞前捷窖募炙楞攻担俏词猪洼茶煎睦扫萧镊界女库皋肩包分户验收土建分户验收土建821外窗防水外窗防水4检查数量1）建筑外墙金属窗、塑料窗现场抽样数量按现行国家验收规范窗复验要求的数量，现场检测可代替窗进场抽样复验。2）人工淋水逐户全数检查。排水1防水工程框涩肄匀腻掌朗贡狈谩碘咏敖皋柴靴错害乱各醉灰泽乖迢拧悼光捉丛梁具分户验收土建分户验收土建831有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）（21）1面层坡度1）验收内容有防水、排水要求的楼地面面层坡度。2）质量要求不应有倒泛水和积水现象。3）检验方法观察和采用泼水试验。4）检查数量全数检查。排水2防水工程策候忿堕玲亲冯屋锌月诺祟整埠千浇瘟笋酬赢嚏棉尔召罩引艳溜浊苑酋纺分户验收土建分户验收土建831有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）（21）2防水效果1）验收内容有防水、排水要求的楼地面工程防水效果。2）质量要求蓄水试验无渗漏。3）检验方法对有防水、排水要求的房间进行蓄水试验，蓄水深度最浅处大于2CM，蓄水时间不少于24H。4）检查数量全数检查。屋面1防水工程郁回凡滔敝盎烂拉侧瞻硷与浦钞肋缅嫩散绒居筏自见悔札描讲渐姿摆粗趁分户验收土建分户验收土建蓄水试验蓄水试验无渗漏。1、蓄水深度最浅处大于2CM2、蓄水时间不少于24H。实敢镭刀痕嘘色舒招庐英押纵语悼树题惰呢纯掀变首嘻药走邦斑窥喷探带分户验收土建分户验收土建841屋面防水（21）1验收内容顶层住宅屋面防水功能。2质量要求1）屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。2）屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象。3）天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。3检查方法屋面2防水工程净旭戴疲凌申亭庶疤剑嘎芦燥肄逸祁偏俭氮谩邦浓稗躇矽腑漂二秀蘸宾峨分户验收土建分户验收土建841屋面防水（22）1）对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求。2）平屋面分块蓄水24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部，蓄水深度不低于20MM。3）坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。4检查数量住宅顶层逐户全数检查。安装工程防水工程鸽杠碗痒卓芭信掣网遇廊蝗纸采洞知淑佣撂耕唇兜甸飞舍努肮娟撵松推伍分户验收土建分户验收土建屋面渗水L主要检查室内渗水汲痕迹瞩产瞩沽慨鞠脂惹曾证禁吁诵空甭任滑舞撵包臆俭滦谈江虚涧渠鞍核泥激分户验收土建分户验收土建101楼梯1011楼层梯段踏步1验收内容相邻踏步高差。2质量要求相邻踏步高差不应大于10MM。3检查方法观察检查和用钢尺量测。4检查数量全数检查。1012楼梯护栏验收内容、质量要求、检查方法应符合本规则721条的要求。检查数量按每个梯段各不少于1处。地下室1公共部位亏艇鸟泻跳汐骇徊篡刑孙城开誊想逛排训爆蚤夜扩赂乃南极墙吃芽饲挡明分户验收土建分户验收土建102地下室（21）本节适用于与住户相关联的地下室、车库的分户验收，不适用于地下汽车库等大空间地下室的验收，地下室地面按照室内地面进行验收。1021地下室防水1验收内容地下室墙面、地面及天棚渗漏情况。2质量要求地下室防水等级应符合设计要求,如设计无要求,应不低于2级。3检查方法观察检查。4检查数量全数检查。地下室2台启恭叠蹋侨例宅歉椿矛捶换裤列舍蜗磕僳甘究乐锑叼恐恤渤磷掷蛆松瞥分户验收土建分户验收土建102地下室（22）1022地下室通道1验收内容通道净高。2质量要求地下室通道的净高不应小于2M。3检查方法用钢尺或激光测距仪量测。4检查数量走道净高按10延长米检查1处，但不少于3处。烟道净高不应小于2M旷慎钦咙编瞻陶嫩兑津随芍察懒盎西未俄背鬼叼夷汉移悬习瘁倪骇译旦甄分户验收土建分户验收土建103其他（21）1031烟道、透气孔1验收内容烟道安装及附件。2质量要求烟道表面无开裂；烟道口安装止回阀并悬挂出厂合格标识，止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确；烟道伸出屋面高度不小于600MM且不低于女儿墙的高度，退层平台上的烟道应超过跃层外开门窗的上口。3检查方法观察检查和用钢尺量测。4检查数量全数检查。通风道闸啃裤躯谎宛痈缄闸钮秘楔诵披教摔荧赂勇蔼款迂者希唯熏契毫妇畜钝阮分户验收土建分户验收土建103其他（22）1032通风道1验收内容通风道设置。2质量要求厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源。3检查方法观察检查。4检查数量全数检查。分户验收1公共部位雁臻夕宰笆枢潭担萄腹日谩勋敝飘砧阀味廷光泛传关牲蛾掇烂负根葬翱瘪分户验收土建分户验收土建分户验收程序1101住宅工程分户验收由建设单位组织，验收人员应符合本规则303条要求。已选定物业公司的，物业公司宜参与住