房地产商业楼盘开盘活动方案

鉴于本次开盘活动，任务重，在公司精神指导下，各单位各部门应紧密配合，群策群力，力争圆满完成本次开盘任务。李总（总指挥）聂总（副总指挥）朱元毅（总协调）广告公司九天销售部综合办公室财务部工程部装修公司物管公司庆典公司模型公司执行装修公司完成时间2008年9月17日建议装修公司拿出具体的工程进度表，并及时与销售部及广告公司、模型公司沟通执行人九州、九天购房合同样本要求在2008年8月25号前定版（相应条款应雕刻好章印）销售面积要求在2008年8月28日前确认五证复印件要求在2008年8月30日前到位物业认购单、物业销售单要求在8月25日前印刷到位25执行人九天机构策划部、销售部完成时间2008年8月30日前要求对目前上饶在售楼盘的详细情况有清楚的认识，主要针对带胡及上饶县板块的竞争楼盘。执行人九天机构销售部完成时间2008年8月28日要求对首批单位了如指掌，对销售中客户常提问题对答如流，对销售的全部流程熟练。执行人九天机构销售部完成时间2008年9月5日前要求熟悉意向客户对户型、楼层的要求，大致确定意向房源，并了解意向客户的心理预期价位执行人九州工程部、九天机构、欣艺广告完成时间2008年9月16日前要求围墙拆，主入口的硬质地面，通道路面整洁，通道两边工程形象整齐，观看房源隔墙，并清理干净。围墙要拆掉四块，临时用房要挪地方，门口施工用地要腾出用拆下来的围墙做，不够则喷部分，一来可以遮挡后面未拆迁部分，第二可以作为看楼通道的背景引导，旁边部分做好硬质地面1号楼门口的土堆要处理，地面需要平整，做好硬质地面执行人九州、九天完成时间2008年8月20日前执行人九州营销部完成时间2008年8月30日前要求确保礼品质量合格，在产品上需加印奥城标识执行人大拇指庆典公司完成时间2008年8月28日前执行人九州完成时间2006年9月18日前执行人九州综合部完成时间2006年9月15日前（注由九州综合办、九州营销部、九天机构共同制定采购清单）按揭银行、公积金事宜执行人九州综合部完成时间2008年8月30日前要求落实相关政策，公积金代办的具体流程执行人九州营销部完成时间2008年8月30日广告投放原则集中投放，立体轰炸，达到全城轰动效应，以推动楼盘的快速消化。节约原则，达到低投入高回报的效果，在总结前期广告投放效果的基础上，本次广告宣传力求精准。鉴于本次推出的房源，铂金卡客户对多层的偏爱，而小高层客户相对偏少，故在广告投入方面优先宣传小高层住宅。【宣传片】邀请电视台拍一期实景（脚本方案附后）传播形式30秒电视宣传片传播内容图奥城现房形象写真（重点推介工程品质、及发展前景）文开盘及优惠认购信息（根据开盘销售进度酌情更换）执行九州、九天、电视台传播形式广场、铁路桥更新传播内容图购房创意表现文开盘及优惠认购信息投放时间9月10日前开盘信息更新完成执行九天、广告公司传播形式派发宣传区域信州区、上饶县为主传播内容图购房创意表文开盘及优惠认购信息文字报道重点推小高层投放时间9月10日前数量10000份，执行九天、新世纪印刷注设计由九天推广负责按时完成，售楼处自行安排派发传播形式移动短信信息群发传播内容开盘及优惠认购信息投放时间9月7日9月21日投放频次开盘前（9月7日），20W条开盘期（9月15日），10W条开盘后（9月22日），10W条执行九天、小林信息传播形式报纸整版（硬广）报纸（软文）传播内容图购房创意表现文开盘及优惠认购信息投放时间9月18日9月19日执行晚报、日报、广播电视报传播方式车头横幅广告传播内容开盘及优惠认购信息数量80辆传播时间（9月15日9月25日）执行公交广告公司大巴车传播方式流动传播传播内容开盘提前预热，及铂金卡优惠信息传播时间8月309月13日开盘前三个星期，分别在永平、上饶县、铁路三个地方进行覆盖宣传九州奥城首批单位盛大开盘（一）时间9月21日（星期日）（二）地点新售楼处（三）前提A、新售楼处必须于9月17日前完成所有内外装饰装修，并于19日正式投入使用B、新售楼处外围包装及看房通道已完工。C、开盘庆典演出队伍落实到位。D、开盘前期广告均按计划投放入市。E、物料准备齐全G、老售楼处电话、移机到位（注以上为开盘重要条件）（四）参与单位及个人A、邀请的嘉宾B、开发商C、九天全体工作人员D、铂金卡客户及意向未成交客户、老客户、新到客户E、大拇指庆典F、相关媒体（上饶电视台、上饶晚报、上饶日报、上饶热线等）G、长城物业I、演出团体认购书发放审单收款开票填写认购书礼品处叫号审核处填写认购书选房客户等待位921围墙拆下来的做包装20MLOGO1歌舞表演团节目表演时间需2小时以上（自带音响设备及主持人）9月15日前确定九州、九天、大拇指2舞台搭建、更衣区、观看区三个区9月15日前确定九天、大拇指3盆栽暂拟定十盆，根据现场具体制定（规格60CM至80CM口径）9月15日前确定大拇指4舞台、舞台背景板制作8米4米9月15日前完成九天、大拇指5彩虹门、立柱彩虹门3个、气柱2个9月20日前全部到位九天、大拇指6财务区、礼品区等工作台导示牌设计制作6个9月19日前全部到位九天、新艺广告7户外遮阳伞、塑料凳伞10顶左右、凳子50个左右9月20日全部到位九天、大拇指8各类礼品、矿泉水礼品已报、矿泉水若干箱9月20日前九州综合部9售楼处电话移机9月17日前九州综合部10验钞机、收款收据、公章POS机收据10本9月20日前九州财务部10销控板、销控贴纸销控板三张、贴纸若干9月20日前九天、欣艺广告11三清山大道外观杂草清除、刀旗包装9月19日前九州工程部、大拇指12三角旗（星条旗）约三十米一条，拟15条9月20日前九天、大拇指13长城物业活动当天起派置保安、保洁若干名具体人数由九天拟定9月17日起九州、长城物业14红地毯根据实际场地按排9月20日起九天、大拇指15老总开盘发言稿23分钟9月19日九天推广部16礼炮、鞭炮礼炮36个，鞭炮大号十封9月20日九州综合部17无线麦、音响无线麦3个，音响一套9月20日前大拇指18售楼处包装设计稿制作完成9月18前九天、欣艺广告19看房通道及隔墙事宜督促施工单位物料堆放，26号楼隔墙9月17日前九州工程部20相关证件其他楼号预售许可证9月10日前九州综合部21物业认购单印刷（一式三联）8月25日前九天、新世纪印刷22物业销售单印刷（一式三联）8月25日前九天、新世纪印刷23关系房源确定9月16日前九州营销部24售楼处家具采购9月15日前九州综合部25工地条幅包装祝贺单位9月19日前九州营销部、欣艺广告26活动主持人串词9月19日前九天27外场活动背景活动主题背景设计9月15日前九天28媒体邀请报道活动内容9月20日前九州、九天29价格表打印9月20日九天30按揭银行公积金具体代办流程8月30日九州综合部31销售面积确定一楼杂物间复式楼顶层使用面积8月30日九州工程部32按揭人员提前招聘提前招聘，最好是有社会关系人员8月30日前九州营销部1开盘礼品200份140002DM30000份90003公交车头50辆50004工地包装彩旗100杆7005工地三角旗20米一条8条6006工地条幅包装50条35007外场庆典活动1场200008电视专题片现有媒体9工地场地喷绘清理3块拆装100011售楼处家具、运动器材等见