xxx文化广场可行性报告

XXX小城镇基础设施建设工程可行性研究报告大竹县工程咨询中心目录第一章项目概论3第二章编制依据4第三章编制范围5第四章项目建设必要性和可行性6一、必要性6二、可行性6第五章项目建设条件和选址7一、项目建设地现状7二、建设项目地未来发展预测8三、项目选址9第六章项目建设方案9一、设计原则10二、设计依据10三、建设标准10第七章环境保护11一、依据11二、项目建设对环境影响及改善措施11第八章节能12一、节能设计原则12二、节能措施和节能效果分析12三、节能措施12四、节能效果分析13第九章安全卫生及消防13一、编制依据13二、安全卫生因素分析及防护措施14（1）室外消防15第十章管理机构、劳动定员及建设进度设想15一、管理机构及劳动定员15二、建设进度设想16第十一章投资估算及资金筹措16一、投资估算16二、资金筹措17第十二章工程招标方案17一、编制依据17二、招标范围及方式18三、对投标人要求18四、招标备案19第十三章效益分析19第十四章结论19第一章项目概论一、项目名称大竹县XXX小城镇基础设施建设施工工程二、项目法人大竹县XXX社区居委会法人代表李月秀三、项目建设地点大竹县XXX规划区内四、项目定位本项目通过大力建设基础设施和公共服务设施，将改变原来XXX基础设施落后，无休闲娱乐场所、无健身运动场所的局面，彻底解决不能满足人民群众物质文化生活的需要和制约小城镇发展瓶颈的现状，努力增强城镇功能结构的转变，充分发挥自身优势及潜力，把XXX建设成为经济繁荣、文化发达、交通便利、生态环境良好、富有特色的新型集镇。五、项目建设规模及内容规模该项目占地面积18亩（12000平方米）,文化广场净面积（1200平方米），其它为绿化和相关公共设施。建设内容文化广场、进出广场通道（东西南北十字贯通）、给排水、照明、绿化及挖运土石方。六、项目投资估算及广场投入预计120万；进出广场通道及入口预计投入550万；土石方挖运480万；下水道水沟、路灯、绿化计250万，土地费210万，合计总投入1610万元。七、资金来源经镇党委、政府研究认为，文化广场的建设本着谁投资谁受益的原则，文化广场是XXX街道人民所享有，本应自筹资金解决。但街道居委会无资金来源，原则同意街道居委会通过自筹和其它方式筹集资金解决，党委、政府负责协调各方关系。第二章编制依据1、中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见（中发200111号）2、国家发展计划委员会小城镇经济综合开发示范镇项目管理办法3、中共四川省委办公厅、四川省人民政府办公厅关于进一步深化小城镇建设试点工作有关问题的通知（川委办199937号）4、中共四川省委四川省人民政府关于加快城镇化进程的意见（川委发20044号）5、中共四川省委四川省人民政府关于进一步加大统筹城镇发展力度加快推动农业农村发展上新台阶的意见6、农村村镇规划标准（GB5018893）7、城市道路交通规划设计规范（GB5022095）8、大竹县国民经济和社会发展十一五规划9、大竹县城镇建设总体规划（修编）10、大竹县XXX集镇集镇建设规划11、大竹县XXX土地利用总体规划12、大竹县农业区划报告第三章编制范围本工程建设与XXX总体规划一致，近期至2020年；场镇道路设计等级为2级，绿化和亮点工程按近期设计。XXX位于大竹县城最东南，距大竹县城53公里，与垫江县桂溪镇、新民镇接壤，距垫江县城23公里，距正在施工的沪蓉高速公路30公里，距重庆市180公里，地理位置相对优越。全镇幅员面积709平方公里，现有耕地面积218万亩。下辖10个村，1个居委会，109个村民小组。全镇现有6665户，26348人；总面积412平方公里，人口27万。该镇境内森林资源极为丰富，国有林103平方公里，集体林111平方公里。旅游资源具有开发价值，境内有著名的明月山（峰顶山旅游规划区），最高峰海拔1183米。其他资源如煤矿、石灰石、天然气、木材、竹子等储量较多。境内以农业为主，正逐步从传统农业向现代农业转变，蔬菜基地、水果基地、苎麻基地和畜禽养殖基地已具雏形。XXX东临重庆垫江县，美丽的峰顶山在石子与垫江的交界处，这里景色美丽，是旅游的圣地，石子交通便利，1999年全力修建“石垫公路”打开了与垫江的“丝绸之路”，平坦的公路直通大竹县城，每天都有班车进城，为石子的经济发展做好了基本条件，全镇基本实现了乡村公路，在政府的大力支持下，条条乡村路成功的完满的修建成立，打破了农产品销售靠人力运输的过去，现在的石子人民正在党的领导下一步一步迈向小康。文化广场的建设，通过大力建设基础设施和公共服务设施，改变原来的无市场、广场，居民文化生活欠缺等不足。极大地改善居民物质、文化生活，给全镇居民的友好交流提供了平台，更进一步促进全镇人民和睦团结、共同安定繁荣、富裕发展，对提高全镇居民生活水平意义重大。第四章项目建设必要性和可行性一、必要性由于XXX无休闲娱乐广场、健身运动场所，人民群众在工作劳动之余找不到一个理想的场所开展文化娱乐活动与健身活动，所以石子人民迫切要求修建一个文化中心广场，作为群众文化娱乐活动的场所，同时也是群众健身的场所。为把XXX积极融入重庆区域经济共同体中，围绕建设现代农业重点小集镇的目标，努力增强集镇功能结构的转变，充分发挥自身优势及潜力，把石子建设成为经济繁荣、文化发达、交通便利、生态环境良好、富有特色的新型城镇。因此加大公共基础设施建设是十分必要的。二、可行性1、本项目通过大力建设基础设施和公共服务设施，彻底改变我镇场镇功能不齐，基础设施欠缺，人居环境质量不高，不能满足人民群众物质文化生活需要的现状。2、项目建成后，可以促进城镇友好合作交流，带动镇区繁华走势，繁劳区域经济，逐步打破城镇经济的二元结构，促进城镇差别缩小，转移农村人口，改善居民生活条件，加大加强农民增收致富。3、此项目的建设进一步完善了XXX区的基础设施，增加了园林化的文化广场亮点，提高了场镇基础设施水平，加快了XXX的发展步伐，丰富了人民的文化娱乐活动。成为文化活动的主阵地，和早晚、节假日居民休闲的好去处，保健康，养身心，爽眼目，悦心境的精神家园。更进一步提升了XXX的整体文化水平，有利于改善XXX场镇及周边区域生活环境、社会环境、和投资环境，保障人民身体健康，全面促进社会可持续发展。由此可见，此项目意义重大，确实可行。第五章项目建设条件和选址一、项目建设地现状XXX位于大竹县东南部中段，东邻重庆市垫江县、梁平县，南连邻水县，西比文星镇、北接周家，地理位置比较重要。1、农产品资源XXX由优越的自然条件，立体地貌及立体气候适合农林牧全面发展，农副产品资源丰富。主要有苎麻、水稻、土豆、红薯、油菜、大豆、蔬菜等。副业主要以养牛、养羊、养猪、养鸡、养鸭为主。2、地形地貌石子境内以丘陵、山林为主，平坝面积很少，属丘陵、山林型，丘陵起伏最高海拔1210米，最低海拔400米。3、水温气象【四季特征】XXX属四川盆地中亚热带湿润季风气候区。全年气候温和，春夏秋冬四季分明，无霜期长，春夏季长，春季雨量少，夏季雨量多。【气温】石子地区年平均气温为153175，以7月和8月份最热，平均气温为254。以上1月份最冷，月平均气温只有54，石子境内无严寒。由于全球变暖，石子近年来出现较长时间的酷暑。【雨量】春冬两季降雨少，夏秋两季降雨多，夏季降水集中，常有雷雨，偶有冰雹，秋季常阴雨绵绵，平均降雨量为1873毫米；冬季12月至次年2月平均降雨量为231毫米。【风向】风向以西北较多，起东南风一般要伴随降雨。【风速】风速累年平均为12米/秒。【湿度】年平均相对湿度为84，云雾多，日照少。浓雾一般在秋冬前后出现。累年平均日照时数为1155小时。【霜期】年平均无霜期293天。二、建设项目地未来发展预测1、城镇性质石子定位为发展成为山后经济强镇，方圆50里以石子为经济、文化、宜居环境的中心。在未来的可行性发展中，更将加大建设力度，持续有效地，开发符合石子全面发展的优势力措。2、城镇化规模（1）乡区人口发展规模预测依据现状人口规模预测，综合预测石子规划期内各阶段总人口及村镇人口规模，见下表XXX场镇人口规模预测规划（年）2010年2020年总人口2760031000场镇人口1080021000（2）城市化随着城镇经济的进一步发展和城镇开发建设，国家相关政策的引导和大力扶持，区域经济辐射带动，凭借良好的经济发展趋势，在场镇经商定居的人口日益增多，场镇规模逐渐扩大，城镇居住水平不断提高，城镇各方面的发展都将进入新的阶段，经预测到2030年XXX城镇化水平将达到国家相关要求。三、项目选址该项目建设已经纳入城镇建设规划，建设地址为大竹县XXX建设规划区内，选址、用地皆符合规范要求。第六章项目建设方案本工程设计规模与XXX总体规划一致，近期至2012，远期至2020年；一、设计原则设计原则，新建文化广场应该遵循“统一规划、合理布局、节约用地、经济适用、卫生美观、设施配套”的原则，提升和完善基层文化基础设施功能，满足人民群众的文化、娱乐、健身需求。二、设计依据大竹县XXX城镇总体规划（20102020）三、建设标准1、文化广场应当选在方便群众参与、易于疏散的地方建设，应尽量选择靠近群众集中区、群众文化需求迫切的地段建设。文化广场的建设要与辖区功能定位相结合，设施要符合本地区的文化特点。2、要依据国家相关标准进行设计，达到良好建设标准，避免在建筑材料方面过度投入。要符合功能要求，体现使用、便民、美观及地方文化特色。3、文化休闲广场施工中应选用符合国家规定的节能、低耗、新型、环保材料。设施建成后要符合国家环保等规定。第七章环境保护一、依据1、中华人民共和国环境保护法2、中华人民共和国大气污染防治法3、中华人民共和国水污染防治法4、中华人民共和国固体废弃物污染防治法5、建设项目环境保护管理条例6、国务院令第253号7、关于进一步做好建设项目环境管理工作的几点意见8、国家环保局环监（93）第015号9、环境影响评价技术导则二、项目建设对环境影响及改善措施本工程施工将给沿线周边环境造成粉尘和噪音污染。为降低工程建设对环境的负影响，拟定如下措施工程建设将不可避免地影响该地区的交通。该项目在制定实施方案时应充分考虑此因素，要求避让高峰时间作业，采用夜间运输，以保证白天交通畅通。由于项目建设场地为场镇区，而工程施工中旱季风扬尘和机械扬尘导致沿线尘土飞扬，对现场施工人员及邻近的居民也有不良影响。为了减少工程扬尘对周边环境的影响，建设施工中遇到连续的晴好天气又起风的情况下，对堆土表面洒上一些水，防止扬尘，同时施工者须对土地环境实行保洁制度。倡导文明施工，制定废弃物处置和运输计划，车辆运输避开行车高峰，按规定路线运输，遇到有毒有害废弃物应暂停施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。第八章节能一、节能设计原则1、贯彻国家基本国策，执行国家相关法规、政策、规范和标准。2、合理采用污水收集方案和污水处理工艺。3、提高自控水平，降低能耗。二、节能措施和节能效果分析节能措施技术既有先进性，又考虑技术的成熟性和实用性，争取将工程亮化部分建设为节能型工程。在道路照明设计中，高压钠灯是首选方案，因为在相同的电功率下，高压钠灯光能量要比金卤高40左右，且钠灯的透雾性能比较好；而在同样的照度标准的道路照明要求下，金卤等光源的电耗则多于高压钠灯。三、节能措施在本亮化工程设计中，具体采取了如下的节能措施注重电器设备的效率，不采用国家明令淘汰的产品。节能产品使用达100。在亮化工程中，确保路灯设置符合科学。四、节能效果分析1、节能设计符合现行相关国家法规、节能政策、节能标准。2、采用的工艺方案时节能、可行、符合达州地区的实际情况。3、采用的具体节能措施完善、可行。4、选用的设备符合相关节能技术标准。5、本工程节能效果明显。第九章安全卫生及消防一、编制依据1、中华人民共和国安全生产法2、中华人民共和国置业病防治法3、中华人民共和国消防条例4、中华人民共和国消防条例实施细则5、建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定6、建筑设计防火规范7、爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范8、消防站建筑设计标准9、建筑物防雷设计规范10、火灾自动报警设计规范11、建筑灭火器配置设计规范12、低倍数泡沫灭火系统设计规范二、安全卫生因素分析及防护措施（一）因素分析1、粉尘。矿石粉碎机在动作过程中会产生一定量粉尘，对操作人员和健康会产生一定危害。2、触电、机械伤害。生产过程中使用了少量转动设备和电器设备，存在触电、机械伤害。3、噪音危害。设备的噪音主要包括矿石粉碎机、搅拌机等所产生的机械振动噪音。（二）防护措施1、采用先进、成熟、可靠的工艺技术和设备。2、生产现场设置事故照明、安全疏散指示标志。3、转动设备外露转动部分设防护罩加以保护。4、加强安全卫生管理、强化安全卫生教育，建立安全卫生教育，建立安全卫生检查制度，避免不必要的安全卫生事故发生。三、防火及消防措施根据“预防为主，防消结合”的方针，本工程在设计上采取了相应的防范措施。1、电气对亮化工程设置火灾自动报警系统，使消防人员及时了解火灾情况并采取措施。设置消防用水电源。在爆炸和火灾电器设备和灯具，避免电气火花引起的火灾。电气系统具备短路、过负荷、接地漏电等完备保护系统，防止电气火灾的发生。2、消防给水及消防设施污水处理厂需建立完善的消防给水系统和消防设施，以保证消防安全性何可靠。（1）室外消防室外设置由室外消火栓组成的消防系统。采用低压给水系统，最不利点的消火栓水压不低于10米，最大消防用水量为15L/S。室外沿道路均匀布置室外消火栓，消火栓间距不大于120M。（2）变配电室、控制室内设置卤代烷灭火器。第十章管理机构、劳动定员及建设进度设想一、管理机构及劳动定员按照上级有关规定，结合本工程特点，确定项目定员编制如下表。项目人员（人）比例（）主任（副主任、委员）420技术监督人员210施工人员850其他620合计20100以上人员建设单位可根据实际情况对人员进行适当调整。二、建设进度设想本项目建设工程为二年。工程进度安排见下表序号日期工作目标12011220115完成可行性研究、初步设计、施工图设计及施工招标22011620118设备采购、招投标程序420118201210文化广场建设工程完成5201211201212验收工程第十一章投资估算及资金筹措一、投资估算根据当地经济条件和物价水平并结合市场价格，工程投资估算如下该项目占地面积18亩12000平方米,文化广场面积1200平方米,广场投入预计120万进出广场通道及入口预计投入550万；土石方挖运480万下水道水沟、路灯、绿化计250万,土地费210万,合计总投入1610万元。二、资金筹措本项目总投资1610万元，资金来源为文化广场的建设本着谁投资谁受益的原则，文化广场是XXX街道人民所享有，本应自筹资金解决。但街道居委会无资金来源，原则同意街道居委会通过土地换资金的招商引资方式筹集资金解决，党委、政府负责协调各方关系。第十二章工程招标方案一、编制依据为了确保大竹县地方税务局征收管理业务用房建设项目的工程质量，防范和化解工程建设过程中的违法违规行为，应严格按照中华人民共和国招投标法、国家发展和改革委员会等七部委颁布的第12号、第30号令工程建设项目施工招投标办法、四川省国家投资工程建设项目招投标条例、四川省建设工程工程量清单佳佳管理办法、四川省政府投资工程建设项目比选办法（省政府第197号令）及相关法律法规的规定，并结合本工程项目特点编制项目的招投标方案和招标文件、备案和接受行政监督部门的监督。二、招标范围及方式按照相关法律法规，本项目工程施工、重要设备的采购、重要材料采购、项目设计、工程勘察、监理等全部采用公开招标方式。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式招标内容全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标不采用招标方式备注项目设计工程勘察主要设备工程施工工程监理三、对投标人要求投标人应当具有独立法人资格；投标人应该具有本项目招标所需的资质和承担类似项目的相关业绩；企业的人员、设备、财务等应该满足本项目建设的要求；业主要对招投标人拟投入本工程的设备及其状况，拟派驻本工程的负责人和主要责任人的姓名、职务、职称、资历等进行审查。投标人近三年没有严重违法或违约行为；投标人还应该符合国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件的规定。四