二手房交易合同范本、上海市二手车交易合同(示范文本)

二手房交易合同范本、上海市二手车交易合同示范文本一上海市二手车交易合同示范文本使用说明一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、上海市经纪人条例、二手车流通管理办法等有关法律、法规和规章制定的示范文本，供当事人约定使用。二、本合同所称的出卖委托人（以下简称出卖人），是指委托居间人出卖二手车的当事人。本合同所称的买受委托人（以下简称买受人），是指委托居间人买入二手车的当事人。本合同所称的居间人，是指为委托人提供居间服务的，依法设立的具有二手车经纪活动资格的组织和依法取得经纪执业证书并在二手车经纪组织中从事经纪活动的执业人员。接受委托从事二手车居间业务的组织以及提供服务的人员应具备上述资格。不具备上述资格的，不得与委托人订立合同。三、委托人在委托有关二手车事务前，应查验接受委托业务的居间人从事二手车经纪活动的营业执照、有关服务范围以及提供服务的执业经纪人的执业证书，居间人应予以配合。四、出卖人必须拥有出卖车辆的所有权或处置权。属国有资产的应当按国家有关规定进行鉴定评估，并持有本单位或上级单位出具的资产处理证明。五、本合同签订前，委托人应当明确委托事项，充分了解本合同的有关内容、了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、违约责任的承担、发生争议的解决方法等。出卖人应向买受人提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。买受人在签订本合同前，应当仔细了解、查验二手车的车况、有关车辆的证明文件及了解各项服务内容等。六、本合同有关二手车买卖的具体条款，应该由委托人协商约定；佣金由居间人与委托人协商约定。七、本合同有关条款下均有空白项，供当事人自行约定。八、本合同示范文本自XX年3月15日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。出卖委托书出卖委托人_居间人_委托事项_委托出卖价格_委托期限自_年_月_日至_年_月_日佣金_其他约定_买受委托人（签章）_居间人（签章）_委托日期_年_月_日买受委托书买受委托人_居间人_委托事项_委托买受价格_委托期限自_年_月_日至_年_月_日佣金_其他约定_买受委托人（签章）_居间人（签章）_委托日期_年_月_日上海市二手车交易合同合同编号_签约地址_出卖委托人（以下简称甲方）_买受委托人（以下简称乙方）_居间人（以下简称丙方）_第一条目的依据有关法律、法规、规章的规定，为完成二手车交易的相关事项，三方在自愿、平等和协商一致的基础上签订本合同。第二条当事人及车辆情况（一）甲方基本情况1单位代码证号法定代表人_经办人_身份证号码单位地址_邮政编码_联系电话_2自然人身份证号码现居住地址_邮政编码_联系电话_（二）乙方基本情况1单位代码证号法定代表人_经办人_身份证号码单位地址_邮政编码_联系电话_2自然人身份证号码现居住地址_邮政编码_联系电话_（三）丙方基本情况单位代码证号法定代表人_执业经纪人_执业经纪人证书号执业经纪人身份证号单位地址_邮政编码_联系电话_（四）车辆基本情况车辆牌号_车辆类型_厂牌、型号_颜色_初次登记日期_登记证号_发动机号码_车架号码_行使里程_使用年限至_车辆年检签证有效期至_排放标准_车辆购置税完税证明证号_（征税、免税）。车船使用税纳税记录卡缴付截止期_车辆养路费交讫截止期_（证号_）车辆保险险种_保险有效期截止日期_配置_其它情况_第三条车辆价款、过户手续费本车价款为人民币_元（大写_元），其中包含车辆、备胎以及_等款项。过户手续费约为人民币_元（大写_元），由_承担（以实际发生费用为准支付）。第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆保管（一）乙方应于本合同签订时，按车价款_（20）人民币_元（大写_元）作为定金支付给甲方。（二）车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第_项方式使用和保管1继续由甲方使用和保管；2交由乙方使用和保管；3交由丙方代为保管（车辆应存放于丙方指定地点_，并由丙方和甲、乙双方查验认可）。（三）_方应于本合同签订后_日内，将本车办理（过户/转籍）手续所需的有关证件原件及复印件交付给_方（做好签收手续），由_方负责办理手续。（四）自过户、转籍手续完成之日起_日内，乙方应向甲方支付车价款人民币_元（大写_元），同时，_方付清过户手续费。支付方式（现金/转帐）。（五）自甲方收到全部车价款之日起，_方应于_日内将有关证件交给乙方；车辆使用人或保管人应于_日内将车辆交给乙方（交付地点_）。（六）_第五条佣金数额、支付期限、方式本车成交的佣金为人民币_元（大写_元），其中甲方支付_元（大写_元），乙方支付_元（大写_元）。自本合同签订之日起_日内，甲乙双方各按佣金的_支付给丙方；自过户、转籍手续完成之日起_日内付清余款。支付方式现金/转帐。第六条三方的权利义务（一）甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；应提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。（二）对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续。（三）丙方应向甲乙双方出示营业执照、经纪执业证书等有效证件，收取委托方的各项款项后应分别出具收款凭证。（四）丙方未经甲乙双方同意不得转委托；并为甲乙双方保守商业秘密。丙方不得采取欺诈、胁迫和恶意串通等手段促成交易。（五）各方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。（六）_第七条违约责任（一）违反本合同第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。甲方违约的，向乙方双倍返还定金、赔偿乙方相应损失，并向丙方支付违约金人民币_元；乙方违约的，无权要求返回定金、赔偿甲方相应损失，并向丙方支付违约金人民币_元；丙方违约的，向甲、乙双方各支付违约金人民币_元。（二）违反本合同第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币_元。（三）违反本合同第四条第5款，延期交付的违约方应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币_元。（四）违反本合同第六条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车价款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；并向丙方支付违约金人民币_元。（五）违反本合同第六条第2款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同解除，定金不予返还，乙方应赔偿甲方相应经济损失，并向丙方支付违约金人民币_元。（六）违反本合同第六条第4款，守约方有权解除本合同，丙方返还已收取的佣金，并赔偿相应损失。（七）违反本合同第六条第5款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币_元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。（八）第八条风险承担本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前（一）甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。（二）乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。（三）丙方代为保管的，由丙方承担相应责任。第九条争议解决方式因本合同发生的争议，由当事人协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第_种方式解决（一）向上海仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院起诉。第十条其它1本合同未约定的事项，按照中华人民共和国合同法、上海市经纪人条例、二手车流通管理办法以及有关的法律、法规和规章执行。2各方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3本合同经各方当事人签字或盖章后生效。本合同一式四份，由甲、乙、丙三方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。4_甲方（签章）_法定代表人（签章）_经办人_开户银行_帐号_签约时间_乙方（签章）_法定代表人（签章）_经办人_开户银行_帐号_签约时间_丙方（签章）_营业执照注册号_法定代表人（签章）_执业经纪人（签名）_执业经纪证书号_帐号_签约时间_上海市工商行政管理局制定二二手车交易合同范本合同编号_签约地址_出卖委托人（以下简称甲方）_买受委托人（以下简称乙方）_居间人（以下简称丙方）_第一条目的依据有关法律、法规、规章的规定，为完成二手车交易的相关事项，三方在自愿、平等和协商一致的基础上签订本合同。第二条当事人及车辆情况（一）甲方基本情况1单位代码证号法定代表人_经办人_身份证号码单位地址_邮政编码_联系电话_2自然人身份证号码现居住地址_邮政编码_联系电话_（二）乙方基本情况1单位代码证号法定代表人_经办人_身份证号码单位地址_邮政编码_联系电话_2自然人身份证号码现居住地址_邮政编码_联系电话_（三）丙方基本情况1单位代码证号法定代表人_2执业经纪人_执业经纪人证书号执业经纪人身份证号单位地址_邮政编码_联系电话_（四）车辆基本情况车辆牌号沪_车辆类型_厂牌、型号_颜色_初次登记日期_登记证号_发动机号码_车架号码_行使里程_KM使用年限_年_月_车辆年检签证有效期至_年_月_排放标准_车辆购置税完税证明证号_（征税、免税）。车船使用税纳税记录卡缴付截止期_年_月车辆养路费交讫截止期_年_月（证号_）车辆保险险种_保险有效期截止日期_年_月_配置_其它情况_第三条车辆价款、过户手续费本车价款为人民币_元（大写_元），其中包含车辆、备胎以及_等款项。过户手续费约为人民币_元（大写_元），由_承担（以实际发生费用为准支付）。第四条定金和价款的支付、过户手续、车辆保管（一）乙方应于本合同签订时，按车价款_（20）人民币_元（大写_元）作为定金支付给甲方。（二）车辆在过户、转籍手续完成前，选择以下第（_）项方式使用和保管1继续由甲方使用和保管；2交由乙方使用和保管；3交由丙方代为保管（车辆应存放于丙方指定地点_，并由丙方和甲、乙双方查验认可）。（三）_方应于本合同签订后_日内，将本车办理（过户/转籍）手续所需的有关证件原件及复印件交付给_方（做好签收手续），由_方负责办理手续。（四）自过户、转籍手续完成之日起_日内，乙方应向甲方支付车价款人民币_元（大写_元），同时，_方付清过户手续费。支付方式（现金/转帐）。（五）自甲方收到全部车价款之日起，_方应于_日内将有关证件交给乙方；车辆使用人或保管人应于_日内将车辆交给乙方（交付地点_）。（六）_第五条佣金数额、支付期限、方式本车成交的佣金为人民币_元（大写_元），其中甲方支付_元（大写_元），乙方支付_元（大写_元）。自本合同签订之日起_日内，甲乙双方各按佣金的_支付给丙方；自过户、转籍手续完成之日起_日内付清余款。支付方式现金/转帐。第六条三方的权利义务（一）甲方承诺出卖车辆不存在任何权属上的法律问题和尚未处理完毕的道路交通安全违法行为或者交通事故；应提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期限等真实情况和信息。（二）对转出本市的车辆，乙方应了解、确认买受车辆能在转入所在地办理转入手续。（三）丙方应向甲乙双方出示营业执照、经纪执业证书等有效证件，收取委托方的各项款项后应分别出具收款凭证。（四）丙方未经甲乙双方同意不得转委托；并为甲乙双方保守商业秘密。丙方不得采取欺诈、胁迫和恶意串通等手段促成交易。（五）各方应在约定的时间内提供各类证明、证件并确保真实有效。（六）_第七条违约责任（一）违反本合同第四条第3款，致使车辆不能过户、转籍，合同无法继续履行的，本合同解除。甲方违约的，向乙方双倍返还定金、赔偿乙方相应损失，并向丙方支付违约金人民币_元；乙方违约的，无权要求返回定金、赔偿甲方相应损失，并向丙方支付违约金人民币_元；丙方违约的，向甲、乙双方各支付违约金人民币_元。（二）违反本合同第四条第4款，乙方未按合同约定支付的，应按延期天数向甲方支付违约金每天人民币_元。（三）违反本合同第四条第5款，延期交付的违约方应按延期天数向乙方支付违约金每天人民币_元。（四）违反本合同第六条第1款，乙方有权解除本合同，甲方应无条件接受退回的车辆并退回乙方全部车价款，双倍返还定金并赔偿乙方相应损失；并向丙方支付违约金人民币_元。（五）违反本合同第六条第2款，致使车辆不能在转入所在地办理转入手续的，本合同解除，定金不予返还，乙方应赔偿甲方相应经济损失，并向丙方支付违约金人民币_（六）违反本合同第六条第4款，守约方有权解除本合同，丙方返还已收取的佣金，并赔偿相应损失。（七）违反本合同第六条第5款，致使出让车辆不能过户、转籍的，守约方有权解除本合同，违约方应支付人民币_元给守约方，守约方另有损失的，由违约方赔偿损失。（八）_第八条风险承担本合同签订后，车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前（一）甲方使用和保管的，由甲方承担风险责任。（二）乙方使用和保管的，由乙方承担风险责任。（三）丙方代为保管的，由丙方承担相应责任。第九条争议解决方式因本合同发生的争议，由当事人协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第_种方式解决（一）向上海仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院起诉。第十条其它1本合同未约定的事项，按照中华人民共和国合同法、上海市经纪人条例、二手车流通管理办法以及有关的法律、法规和规章执行。2各方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3本合同经各方当事人签字或盖章后生效。本合同一式四份，由甲、乙、丙三方和二手车交易市场各执一份，具有同等法律效力。4_甲方（签章）_法定代表人（签章）_经办人_开户银行_帐号_签约时间_年_月_日乙方（签章）_法定代表人（签章）_经办人_开户银行_帐号_签约时间_年_月_日丙方（签章）_营业执照注册号_法定代表人（签章）_执业经纪人（签名）_执业经纪证书号_帐号_签约时间_年_月_日三深圳二手房交易合同范本是怎样的深圳市二手房买卖合同范本专为二手房买卖而用内容摘要卖方_以下简称甲方买方_以下简称乙方一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有1房屋状况请按房屋所有权证填写房屋座落幢号室号套间数建筑结构总层数建筑面积平方方用途2该房屋的土地使用权取得方式”出让、划拨。（）二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。1本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。2在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。3买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。4为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。6买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。7本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。四二手房交易合同范本合同范本一卖方以下简称甲方_买方以下简称乙方_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号_原单位批准证明_第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共_平方米其中实得建筑面积_平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，共_套_间。该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的第_幢座_层_号房。上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位售价暂定价为_币每平方米_元，总金额为_币_元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费1代收_，计_币_元整2代收_，计_币_元整上述代收税费合计_币_元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_不包括_时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_包括_时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行帐户名称_，帐号_1_年_月_日前支付全部房价款的_，计_币_元2_年_月_日前支付全部房价款的_，计_币_元3_年_月_日前支付全部房价款的_，计_币_元第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_，计_币_元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后_天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任1终止合同，乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同继续履行。第八条交付期限甲方须于_年_月_日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害第九条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任1终止合同，甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2甲方按乙方累计已付款的_向乙方支付违约金，合同继续履行。第十条交接与乙方责任甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担1墙面保修_月2地面保修_月3顶棚保修_月4门窗保修_月5上水保修_月6下水保修_月7暖气保修_月8煤气保修_月9电路保修_月第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第二十一条本合同经甲、乙双方签字经_公证指外销房之日起生效。第二十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款已收款的_赔偿对方损失。第二十三条本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。第二十四条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方签章_年_月_日乙方签章_年_月_日合同范本二卖方_简称甲方身份证号码_买方_简称乙方身份证号码_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面，建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号。第二条上述房产的交易价格为单价人民币_元/平方米，总价人民币_元整大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项出卖方甲方_购买方乙方_签订日期年月日鉴证日期_年_月_日五二手房交易合同范本甲方（卖方）立契约人乙方（买方）附记人中介机构甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下（一）坐落于市区路号室，建筑面积平方米；（二）出售房屋所有权证号码共有权证号码房屋权利来源房屋用途土地使用权证号码土地面积平方米；土地用途土地使用权取得方法划拨出让其它土地使用总年限年，尚余年。（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种）（大写）万元，（小写）元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为（币种）（大写）万元，（小写）元房价款的支付方式和支付时间为1、年月日前现金支付房款万元（）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款万元（）乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，但所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。其它第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值；评估价值；市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。其它第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方（附书面同意材料）。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。其它除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担；甲方承担；乙方承担。第八条甲、乙