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螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅薂螄膈莇螇蚀膇蕿薀聿膆艿蒃羅膆莁虿袁膅蒄蒁螇膄膃蚇蚃芃芆蒀羂节莈蚅袈芁蒀蒈螃芀芀蚃蝿芀莂薆肈艿蒅螂羄芈薇薅袀芇芆螀螆羄荿薃蚂羃蒁螈羁羂膁薁羇羁莃袇袃羀蒅虿蝿罿薈蒂肇羈芇蚈羃羈莀蒁衿肇蒂蚆螅肆膂葿蚁肅芄蚄肀肄蒆蒇羆肃蕿螃袂肂芈薅螈肂莁螁蚄肁蒃薄羂膀膂蝿袈腿芅鼎鑫高档商务酒店项目建议书一、项目背景和必要性该项目位于东至,西至,南至,北至、用地界限当今的沈阳，是一个群雄并起的格局。太原街区作为沈阳乃至东北地区重要的商业中心，在市内五区快速发展的同时，它将面临外围四大发展空间等邻近商业区日益激烈的竞争，和快速城市化进程中城市中心区功能结构演变的挑战，太原街区必须通过整合自身功能结构和商业业态发展，提升区域形象，改善人居环境，以实现其持续强劲的发展。作为一个区域的中心城市、领袖城市，必须以城市核心带动城市发展，带动都市化升级。要实现都市化升级，必须让发展的焦点回到城市的核心，将发展方式由产业空间扩张转变为产业功能升级。因此，城市发展的焦点必将会回到和平。这不仅是因为和平区具有作为城市核心的空间优势，更是因为和平区拥有着都市文化的积淀和都市功能的聚集。和平区目前拥有诸多开发热点，并都成为了全区经济发展重要的功力来源。西塔文化娱乐功能区、北市民俗文化功能区、胜利大街物流功能区、南湖科技商贸区等地段的开发，强化了和平区的特色；长白新城的建设，为和平区创造了新的机遇和发展空间。但目前存在的首要问题是全面建设的局面中，缺少一个能通领全局的核心；而这个核心，必然会落到太原街地区。太原街地区融合了全市商贸、文化、金融等都市的核心功能，是和平区当仁不让的核心，也应该是和平区为更进一步所应打造的重中之重。激活太原街地区、释放这里的能量，是和平区谋求升级的必然举措，也是关乎沈阳全市未来的关键作为。沈阳的商品贸易十分活跃，是东北一个重要的商贸集散地，沈阳市商业网点建设发展规划纲要提出把沈阳建设成为“东北购物天堂”，这将为太原街商贸区的发展提供机遇。现代商业区与传统商业区的一个显著区别就是现代商业区具有复合功能，即以商业为主并围绕商业产生商务金融、酒店餐饮和休闲娱乐等多种相关功能形态；而传统商业区则业态单一，缺少其他经营业态的支持。现代商业区强调共生思想，即商业与其他功能业态在相互作用过程中产生新的、创造性的关系，从而获得共同发展，形成合理的结构，承担不同的功能，最后形成各种业态互相协调、共争共荣的局面，促进整个商业区功能体系的良性发展。以世界顶级的商业区东京银座为例，在云集了876个零售商家的同时，还聚集了534个餐厅、茶馆、咖啡厅，454个文化交流以及82个酒吧、歌舞厅。多样化的功能构成，满足了多样化的消费需求，使得银座一直保持着繁荣和旺盛的活力。太原街地区商家众多，商业业态也非常齐全，包含了大型百货商店、大型超市、便利店、折扣店、家居中心等多种商业经营形态。但是商业功能之外的其他共生型功能，如休闲娱乐、餐饮、博览展示等，却相对很缺乏。主要差别就是，消费者主要是由于来购物而享用这些设施，而没有对这些服务设施产生独立的消费需求，致使需求转向城市中的其他地区。二、项目周边配套设施1、交通状况（1）道路状况太原街商圈东西向道路主要有中华路和北二马路，南北向道路主要有太原南、北街、南京北大街、胜利大街。各道路具体状况如下1中华路单向4车道由东向西单行东西走向主要道路；2北二马路单向4车道由西向东单行3太原南、北街无车道步行街4南京北街双向4车道良好5胜利大街双向6车道良好。（2）公交状况目前，沈阳市共有46条公交线路经停太原商圈，公交十分便利。（3）地铁建设及规划中的地铁一、三号线通过此地。2、商业配套目前，太原街商圈各种商业配套较为完善。3、小结太原街商圈是沈阳市繁华的两个商圈之一，是具有都市时尚的中高端现代化国际商业中心。其整体定位是沈阳市最高端的商业中心。商圈服务半径辐射整个沈阳市，并对周边城市的客户群体（本溪、抚顺、铁岭、辽阳、鞍山）有较大吸引力，主力目标客户群是2550岁的中高端消费群。太原街商圈主要有百货店、专业店、专卖店、商业步行街、大型综合超市、以及便利店、专业市场等业态。太原街商圈交通较为便利，各类商业配套设施较为完善。三、市场预测分析该项目位于太原南街与南三马路交汇处，是繁华的太原街步行街的南出入口，大量的商业人流为此地汇集了超强的人气。太原南街与民主路多条公交线路经过此地，为该地块提供发达便利的交通网络和商机。地块周边有银信商座、商贸国际大厦、枫景名城、世纪星城、金碧辉煌二部、五金机电城、万达新天地和即将竣工的爱思开客运站、沈阳温州城等多处高档商务中心与公寓、住宅，是商家竞相逐鹿的黄金地段。周边有建设银行、工商银行，和平区中心医院、中国医科大学第一附属医院等医疗机构。有沈城一流幼儿园，铁路五校、南昌中学等学校。中山公园、五环体育公园等绿化、文化娱乐空间开放性的提高，将对吸引和积聚人气发挥积极的促进作用，并带动周边地区的环境改善和功能升级。四、建设设计方案建议根据目前太原街地区的零售商业主要集中在太原街、中华路沿线，而文化娱乐设施、商务办公设施和旅馆等非零售商业设施主要分布在商业设施外围的现状，在空间上形成了明显的割裂，由于共生的空间环境对共生关系的建立具有非常重要的作用，该地区应在已形成的商业、商贸、仓储物流等功能区域的基础上加强功能的混合和互动，该地块应定位为该地区重要的商务节点，建设与商贸区相对独立又浑然一体的高档商务酒店、写字间或公寓。五、项目功能定位项目定位五星级高档商务酒店经营理念以高程度的商务配套，为繁忙的商务人士提供专业的商务服务，满足现代商务人士在工作、生活、休闲三方面与“商务活动”及时协调的需要，围绕“商务”的核心要求进行运作。功能简介商务酒店是酒店与写字楼同时开发的酒店社区形式，以最便捷的形式满足了商务人士接待重要来访客户、驻沪外籍工作人员的短期住宿等需求，有的高端客房还带有会客厅，并且所有的客房均提供宽带接口等全方位的商务办公配置。在酒店服务方面,计划提供24小时服务，甚至可能提供按小时出租，即使公司的老板、员工加班到很晚，也可以很方便的到酒店客房休息。1、客房客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。客房内有收发传真或电子邮件的设备。提供免费店内无线寻呼服务。24小时提供洗衣加急服务。委托代办服务。2、餐厅、酒吧有大堂酒吧。专业性茶室。西餐厅外的其他外国餐厅，配有专门厨房。有饼屋。有至少能容纳200人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房。有24小时营业的餐厅。钢琴吧高雅的音乐酒吧，云集各类名酒佳酿，有现场音乐表演。3、商务设施有至少能容纳400人会议的专用会议厅、配有衣帽间。有同声传译设施有电话会议设施。有现场视音频转播系统。有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机。有专门的复印室、配备足够的复印机设备。有现代化电子印刷及装订设备。有照相胶卷冲印室。4、娱乐设施保龄球室。美容美发室。精品店。独立的书店。独立的鲜花店。5、安全设施电子卡门锁。客房贵重物品保险。自备发电系统。六、投资收益分析1投资估算该地块占地面积约22000平方米，规划用途商住，容积率10，建筑密度30，绿地率20，限制高度150米，商业比例40。拆迁成本及拆迁摸底情况拆迁成本待定；居民户数746户建筑面积约44760；1层门市35家建筑面积约2100；单位家数7家,建筑面积约3570；21260元/；其中居民户数477户，建筑面积12380；单位家数37家建筑面积15840；（该测算数据仅供参考）该地块为净地出让，综合地价预计20000元/。（最终综合地价以沈阳市土地储备中心挂牌交易公告地价为准）2收益估算周边楼盘参考价格及发展定位商贸国际大厦公寓5200元/；万达新天地公寓8000元/；枫景名城住宅7000/。该地块位于太原南街和城市主干道南三马路的交汇处。适宜开发商业、星级商务酒店、高档写字间、公寓及住宅。投资回报率约为3040左右。投资回收期23年。七、结论该地块处于寸土寸金的太原街商贸圈内，适宜开发商业、星级商务酒店、高档写字间及公寓。二一年八月二十四日蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀节蒆羈腿莅蚂袄芈蒇蒅螀芇膇蚀蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羁芅薄薁袇芄芃螇螃芃莅薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂羃薁蒆肁肂芁蚁羇肁莃蒄袃肀薅虿袈聿芅薂螄肈莇螈肃肇蒀薀罿肇薂螆袅肆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇羆膃膆螂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄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