中铁瑞达广场项目节能评估报告

设计编号SZKY2012139中铁瑞达广场项目节能评估报告中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司沈阳国际工程咨询中心20129项目摘要表项目名称中铁瑞达广场项目项目建设单位中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司联系人电能评估单位沈阳际工程咨询中心联系人电话02483961391项目建设地点沈阳市和平区胜利南街56号所属行业房地产项目性质新建改建扩建项目总投资95000万元投资管理类别审批核准备案项目概况建设规模和主要内容本项目建设内容为中铁瑞达广场项目。项目建设内容包括办公楼一栋及公寓楼一栋，由南至北依次排列。项目总用地面积129843M2，总建筑面积13992308M2，其中地上建筑面积11683194M2，地下建筑面积23091114M2。其中，办公楼地上22层，地下2层，地下为停车场和设备用房。公寓楼为两栋塔楼组成，地上22层，地下3层，地下为停车场和设备用房，地上14层为联通两栋塔楼的商业裙房。公寓地下12层与办公楼地下12层联通。主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（TCE）01229KGCE/KWH173633（当量）电万KWH/A1412803340KGCE/KWH471875（等价）热力GJ68073003412KGCE/MJ232265天然气万M377612143KGCE/MJ9423水万T/A191400857KGCE/T1640416961（当量项目年综合能源消费量项目年综合能源消费总量（TCE）715204（等价）项目指标名称项目指标值新建准入值国内先进水平国际先进水平对比结果单位产品能耗工序能耗单位面积能耗2980项目能效指标比较单位运输量能耗对所在地能源消费增量的影响经计算，本项目于2013年建成完工。项目建成后年综合能耗为715204TCE标煤，沈阳市市2014年能源消费增量预测限额4624万吨标准煤的015，占沈阳市“十二五”期间能源消费增量2000万吨标煤的0035，因此本项目新增能耗会对沈阳市能源消费增量产生较小影响。对所在地能源消费影响对所在地完成节能目标的影响本项目对所在地完成节能目标的影响较小。可研报告提出的主要节能措施及节能效果项目初设说明在节能方面存在的主要问题节能评估提出的主要节能措施及节能效果建议推广可再生能源应用，以绿色建筑标准综合考虑节能措施，以达到公共建筑节能65的目标；提倡项目全生命周期减少碳排放，控制能耗。目录前言101评估的目的和意义102评估过程11评估依据211评估范围和内容212评估依据22项目概况821项目建设单位概况822项目建设方案923项目用能情况1524项目所在地能源供应条件及消费情况153项目建设方案节能评估1831项目选址、总平面布置节能评估1832建筑与围护结构热工设计节能评估1933主要用能工艺和工序节能评估2334主要耗能设备节能评估3535本章小结364节能措施评估3741节能的技术措施3742节能措施效果评估4143本章小结435项目能源利用状况核算4451项目的能源利用情况核算4452能源加工、转换、利用情况评估4953能源消费总量及消费结构5154本章评估小结516项目的能源消费及能效水平评估5261项目所在地能源消费增量的影响评估5262项目的能源供应条件及落实情况5363项目能效水平评估5364本章评估小结557结论56附件1、总平面布置图2、节能计算表3、指标表4、设备表5、供暖合合同前言01评估的目的和意义中铁瑞达广场项目是一个新建房地产项目。为确保项目符合国家、地方产业结构调整政策及有关节能降耗减排规定，确保固定资产投资合理应用，促进国民经济的可持续发展，根据国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（2010年第6号令）、贯彻执行国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（第6号令）的实施细则，依据国家有关法律、法规、产业政策和节能标准以及行业规范，对该项目进行节能评估。开展节能评估工作，有利于促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，有利于确保固定资产投资合理利用，促进社会经济可持续发展。02评估过程受建设单位的委托，沈阳国际工程咨询中心承担本项目节能评估报告的编制工作，项目组为保障建设单位的正常进行，围绕节能目标，对该项目进行了考察分析，且在同类建筑调研及相关材料分析的基础上，编制了节能报告。1评估依据11评估范围和内容（1）评估对象和内容本报告的评估对象是中铁瑞达广场项目，建设地点于沈阳市和平区胜利南街56号。项目性质为新建建筑项目，项目总用地面积129843M2，总建筑面积13992308M2，其中地上建筑面积11683194M2，地下建筑面积23091114M2。其中，办公楼地上22层，地下2层，地下为停车场和设备用房。总投资为95000万元，建设周期为24个月。根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对该项目进行节能评估，包括能源供应情况评估、项目建设方案节能评估、项目能源消费和能效水平评估、节能措施评估等工作，其目的是对项目的固定资产进行全面的节能分析。（2）评估方法节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。其中居住建筑要满足辽宁省居住建筑节能设计标准DB21/T14762011；公共建筑要满足辽宁省公共建筑节能设计标准DB21/T1899201112评估依据121国家现行的法律、法规、规章、产业政策、准入条件1中华人民共和国节约能源法，200841；2中华人民共和国可再生能源法，200611；3中华人民共和国电力法，199641；4中华人民共和国清洁生产促进法，200311；5固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法，国家发改委2010年第6号令；6国务院关于加强节能工作的决定，国发200628号；7国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知，发改投资20062787号；8建设工程质量管理条例，国务院令第279号，2000130；9中华人民共和国消防条例，1984101；10建设领域推广应用新技术管理规定，建设部令第109号，2011112911中国节能技术政策大纲，2007年；12节能中长期专项规划，发改环资20042505号；13产业结构调整指导目录（2010年本），14民用建筑节能条例，国务院令第530号，200881；15国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知，国发200715号；16节约用电管理办法，国经贸资源20001256号，20001229；17中华人民共和国城市房地产管理法，主席令第72号，2007830；122沈阳市有关规定1关于印发贯彻执行国家发改委（第6号令）的实施细则的通知2沈阳市节约能源条例123管理及设计国家标准和规范1用能单位能源计量器具配备和管理通则，GB/T171672006；（2）供配电系统设计规范，GB500522009。124合理用能国家标准1评价企业合理用电技术导则，GB/T34851998；2评价企业合理用热技术导则，GB/T348693；3评价企业合理用水技术导则，GB/T71192006；4综合能耗计算通则，GB/T25892008；5节电措施经济效益计算与评价，GB/T1347192。125建筑类相关标准和规定1居住建筑节能设计标准DB21/T147620112公共建筑节能设计标准DB21/T189920113高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）4城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ5020015建筑内部装修设计防火规范GB50222956民用建筑设计通则GB503522005（2005年版）7屋面工程技术规范GB5034520048饮食建筑设计规范JGJ64899住宅建筑规范GB50368200510住宅设计规范GB50096201111办公建筑设计规范JGJ67200612外保温夹心墙技术规程DB21/车库建筑设计规范JGJ1009814汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB500679715电力工程电缆设计规范，GB502172007；16建筑照明设计标准，GB500342004；17建筑给排水设计规范，GB500152003（2009版）；18民用建筑热工设计规范，GB5017693；19建筑气候区划标准，GB5017893；20屋面工程技术规范，GB503452004；21全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇2007；22建筑采光设计标准，GB/T500332001；23采暖通风与空气调节设计规范，GB500192003；24城镇供热管网设计规范，GJJ342010；25高层民用建筑防火设计规范，GB50045952005；26严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准，JGJ262010；27地面辐射供暖技术规程，JCJ1422004；28外墙外保温工程技术规程，JGJ1442004；29城市居住区规划设计规范GB5018093；30室外给水设计规范，GB500132006；31室外排水设计规范，GB500142006；32建筑设计防火规范，GB500162006；33电梯安装验收规范，GB1006093；34火灾自动报警设计规范GB501162008；35低压配电系统设计规范GB5005495；36民用建筑电气设计规范JGJ162008；3710KV及以下变电所设计规范GB5005394；38用能单位能源计量器具配备和管理通则，GB171672006；39国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知，国办发200533号；40关于印发建设部节能省地型建筑推广应用技术目录的通知，建科200638号；41关于印发的通知，建城2003148号；42关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知，建科2004174号；43民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定，公通字200946号。126其它评估依据1中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司中铁瑞达广场项目申请报告；2中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司关于中铁瑞达广场项目节能评估报告委托书；3中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司提供的其他基础资料和数据；2项目概况21项目建设单位概况建设单位名称中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司法定地址沈阳市沈河区敬宾街31号法定代表人邵明联系人杨艳联系电设单位简介中铁九局集团沈阳房屋开发有限公司成立于2000年6月9日，是中铁九局集团有限公司的子公司，公司原注册地点为锦州市，2006年为了适应中铁九局集团有限公司的总体发展战略，公司由锦州市迁移到沈阳市，并于2006年5月30日在沈阳市城乡建设委员会取得房地产开发暂定资质。公司注册资本为人民币捌佰万元，2007年4月5日变更为中铁九局集团有限公司出资的法人独资有限责任公司。公司注册地点为沈阳市沈河区敬宾街31号，法定代表人邵明。公司有在册员工26人，其中具有专业技术职称的14人，其中具有工程类、财经类高级职称的4人，具有工程类、财经类中级职称的7人，具有工程类、财经类初级职称的3人。公司在沈阳取得房地产开发资质以后，一直积极寻找开发项目。主要是配合和平区胜利大街改造5号地项目，规划了3栋低碳环保的绿色建筑。目前A座正在进行室内装修及外立面施工，预计2012年底中铁九局总部入驻A座。B、C座公寓及底商正在进行销售及招租准备工作，公寓部分计划2012年10月中旬开始销售。22项目建设方案（1）建设地点建设项目位于于沈阳市和平区胜利南街56号。（2）建设规模及主要建设内容本项目建设内容包括办公楼一栋及公寓楼一栋，由南至北依次排列。项目总用地面积129843M2，总建筑面积13992308M2，其中地上建筑面积11683194M2，地下建筑面积23091114M2。其中，办公楼地上22层，地下2层，地下为停车场和设备用房。公寓楼为两栋塔楼组成，地上22层，地下3层，地下为停车场和设备用房，地上14层为联通两栋塔楼的商业裙房。公寓地下12层与办公楼地下12层联通。各类建筑的概况及指标表见附表（3）总平面布置本项目着力把握总体控制，强调各功能分区的合理性及联系的统一性。住宅群体组合首先从功能上要满足日照、通风、安静、舒适、方便、安全和交往方面的要求，其次要符合经济和美观的需要。充分利用绿化用地，提高大环境的质量，营造了现代化城市气息。城市住宅日照在按照国家日照标准要求，即大寒日不低于1小时的前提下尽量增大房屋间距，减少视觉干扰。项目日照间距满足国家标准及沈阳区域性要求控制，日照条件良好。（4）建筑方案A）屋面为水泥砂浆保护层，防水层，水泥砂浆找平层，干炉渣找坡，铺设硬质岩面保温层，钢筋混凝土，白灰砂浆。B）外墙水泥砂浆面层，防潮岩棉板保温层，水泥砂浆找平层，钢筋混凝土墙，白灰砂浆；C）外窗为断热铝合金中空充LOWE玻璃窗，外门为成品三防门，；外门窗的气密性能应满足建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级及其检测方法GB/T71062008中相关要求，其中气密性能不应低于建筑外门窗气密性能分级表中规定的6级水平；透明幕墙的气性能不应低于建筑幕墙（GB/T21068）的规定，建筑幕墙开启部分和整体气密性能不应低于3级水平。D）地下室侧墙为钢筋混凝土剪力墙，（5）结构方案本工程设计使用年限为50年。建筑物的建筑结构安全等级为二级。抗震设防类别为丙类。（6）给水排水1）给水本工程由市政给水管网供给，由市政引入一根DN150供水管接至地下室生活给水泵房。生活给水系统竖向分为一个市政压力直供区和四个加压给水区。地下层由市政供水管网直接供给，为J0区；一至四层为J1区（商场）；五至十层为J2区；十一至十六层为J3区；十七至顶层为J4区。分别由各区（恒压变流量）微机变频供水设备和室内管网向各区供水，控制各分区系统最低卫生器具配水点处的静水压不超过045MPA,静水压大于035MPA的入户管设减压或调压设施。卫生器具配水点处的最小压力商场部分010MPA，公寓015MPA，办公015MPA。2）生活热水本项目公寓设集中热水供应，采用全循环方式，由屋顶层太阳能加热板供热，辅助热源为设于热水箱内电加热器，经压力式储水罐及热水循环泵供水，系统分高、低二个区，控制给水压力不超过045MPA，超压部分设减压阀。办公及商业部分根据各自需求，采用局部电热水器。3）循环冷却水系统本系统采用干管制循环方式。在地下层的冷水机房内分设两组三台循环冷却水泵（均为两用一备，工作泵、冷水机组、冷却塔相互对应运行）；在C座公寓屋面设四台（公寓两台，商场两台）低噪音型冷却塔。为满足冷水机组对冷却水水温要求，冷却塔风机采用微机变频运行方式，其转数由设在冷却塔出总水管上的电接点温度计控制。本系统的补水水源为本工程相应分区的中水给水系统提供。4）中水给水系统项目以化粪池的出水作为中水原水，其拟经设于化粪池附近的溢流分流井、隔栅、调节池预处理和储存，由污水提升（潜污）泵及原水管道输送至地下层中水处理机房，中水处理工艺采用接触氧化法，采用成套中水处理设备（包括消毒设备）,设备自动运行。设计中水原水水质指标为BOD5300CODCR600SS260。经过处理后的设备出水水质指标应满足城市污水再生利用城市杂用水水质（GB/T189202002）中的有关要求。中水源水经处理达标后，流入消防水池，设四套中水给水加压设备，为（恒压变流量）微机变频供水方式，水泵为两用一备。工作泵和备用泵可定时轮换运行。按使用功能情况设一块总水表。中水给水管道上不得装设取水龙头。当装设取水接口时，必须采取严格的防止误饮、误用的措施。5）生活污水本设计采用雨污分流、污废分流的排水体制。生活粪便污水经室外化粪池处理后，中水处理站处理利用后，其废水排入市政管网。地上部分排水采用重力流排水方式，底层污水单独排出，视本系统管路设置情况采用单立管伸顶通气方式、专用通气管方式或环形通气管方式；地下室污、废水由设于集水池内设的潜污泵提升排出，水泵为一用一备，交替运行，其由设于水池内的液位器控制，自动启闭。6）雨水本工程屋面雨水为内排方式，裙房屋面、塔楼屋面采用重力流排水方式，车道等雨水收集至地下室雨水集水池后经泵提升排出，室外雨水经雨水口收集后排入市政雨水管网。雨水重现期裙房屋面、塔楼屋面P50年（相应降雨强度为Q568升/秒100平方米），汽车坡道雨排水P10年（相应降雨强度为Q5518升/秒100平方米）。在本工程地下室设有雨水回收处理系统，作为中水原水的补充，雨水回收处理量为200立方米。（7）供暖通风及空气调节1）冷、热源本项目热源为市政供热管网，热媒为95/70热水，经地下室动力站换热机组换热为60/50热水用于采暖、空调供热系统。本项目选用螺杆式变频冷水机组作为冷源,为夏季空调系统提供7/12冷水。2）系统形式本项目办公、公寓冬季采用低温地板辐射采暖，夏季采用新风加风机盘管的空调进行制冷；裙房商业公共区域和餐厅采用定风量全空气系统夏季供冷，冬季供热；在过渡季期间，加大新风比例用室外新风免费制冷，减少冷机的能耗。地下车库、地下室设备用房均采用热风采暖。3）水系统采暖水系统竖向分为高低两个区，513层为低区，1422层为高区。采暖入口处设置热力入口装置,包括平衡阀,过滤器和热计量装置。空调系统分为高、中、低三个区，14层为低区，513层为中区，1422层为高区。4）通风系统地下车库及设备用房设排风兼排烟系统，排风量为6次/H。设送风兼补风系统，送风量为5次/H。冬季室外新风需加热后送入，加热热源为60/50热水，由地下三层换热站提供。卫生间及内区无外窗房间设机械排风系统，公寓单元卫生间内设排风管道将卫生间废气排到竖井，再集中通过设置在屋面和4层空调机房的全热转轮热回收新风机组进行新风、排风热交换后排至室外。裙房商业卫生间排风就近集中排至室外。餐厅设机械排风系统厨房设计排油烟系统，由竖井排至塔楼屋顶。为便于运行维护管理，各厨房排油烟管道及排风机单独设置。厨房单独设补风用新风机组，补风量为排风量85。排油烟风机设于塔楼屋顶，补风用新风机组设于餐厅当层空调机房内。地下一层车库出入口及一层大门处设电热风幕（8）电气及弱电本工程由市政电网引来两路独立的10K电源，电源进线采用电力电缆直埋方式敷设至本工程新建的10KV开关站。备用电源选用EPS应急电源。项目电源选择合理，能够保障项目的用电安全。（9）主要技术经济指标序号指标单位数量备注1占地面积1298432总建筑面积139923083地上建筑面积116831944地下建筑面积2309111454总投资万元95000（10）项目进度计划2011年1月至2013年12月（11）项目投资项目总投资95000万元自筹23项目用能情况本项目能源消耗种类主要为热力、电力、燃气和自来水。热力主要用于冬季采暖。电力主要用于夏季制冷、照明和其他动力设备。燃气主要用于日常生活用气。自来水主要用于项目生活用水。经评估，该项目的主要能耗指标见下表名称单位数量实物量万KWH141280折标量（当量）TCE173633电力折标量（等价）TCE471875实物量T6807300热力折标量TCE232265实物量万M3776天然气折标量TCE9423实物量万M31914水折标量TCE1640总能耗（当量）TCE416961总能耗等价）TCE715204单位面积能耗KGCE/M2298024项目所在地能源供应条件及消费情况241沈阳地区的气候特征沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀水河等途经境内。属于温带季风气候，年平均气温6297，自1951年有完整的记录以来，沈阳极端最高气温为3831952年7月18日，极端最低气温为329（2001年1月15日）；之前沈阳还观测到393（1920年）的高温，和331（1950年）的低温。全年降水量600800毫米，1951年至2010年市区年平均降水量7162MM,全年无霜期155180天。受季风影响，降水集中在夏季，温差较大，四季分明。冬寒时间较长，近六个月，降雪较少，最大降雪为2007年3月4日470毫米的特大暴雪；夏季时间较短，多雨，1973年8月21日曾下过2155毫米的大暴雨。春秋两季气温变化迅速，持续时间短春季多风，秋季晴朗。242项目所在地能源供应条件项目建设用地周边的市政基础设施完善，通信、电力、有线网络、给水、排水、供热等市政设施较为齐全，可以满足项目建设的需要。1、热力本项目热源采用集中供热，由沈阳站集中供热热源厂供暖，夏季制冷由空调提供。不新建锅炉房。2、电力沈阳地区66KV电网中总计有66/10KV变电所203座，其中局属59座，主变121台，容量为34285MVA，农电82座，主变128台，容量为132788MVA2010年，沈阳市全社会用电量达到227亿千瓦时，最大负荷398万千瓦，年均增长分别为80和89。电网遍及全县，有63KV变电所8座，主变容量11台、55、200KVA，送路14462公里，由国家投资亿元的一次变电一期工程已经完工。沈阳市区内变电站均设两台主变压器，符合“N1”准则即其中一台设备停电仍能保证正常供电，10千伏及以下中低压配电网采用环网供电，摘除了“四合一“供电方式；沈阳电网出现的最大用电量为215万千瓦时，而系统最大供电限度为270万千瓦时。3、供水沈阳水务集团供水能力155万立方米/日，供水面积210平方公里，供水管网总长度27215公里，在装水表1349万块，供水人口4126万人，用水户1504万户。我市是全国大城市中唯一由供水企业全部接管二次加压供水设施的城市，居民生活用水普遍采用二次加压，目前实际运行泵站1347处，全市基本实现了全天24小时供水。4、燃气目前，沈阳燃气已经实现了市场化经营，现全市民用燃气用户已发展到155万户，工业、采暖、餐饮等团体用户3万余户，拥有地下燃气管线3200公里，其规模居东北首位，全国前列。本项目燃气采用市政中压燃气。3项目建设方案节能评估31项目选址、总平面布置节能评估311项目选址建设项目位于沈阳市和平区胜利南街56号，东至胜利南街，西侧为沈大、沈山铁路线，南至南五马路，北侧为沈阳供电公司实验所。区域内交通方便，地块环境优美，地理位置优越。312项目概况目总用地面积129843M2，总建筑面积13992308M2，其中地上建筑面积11683194M2，地下建筑面积23091114M2。其中，办公楼地上22层，地下2层，地下为停车场和设备用房。公寓楼为两栋塔楼组成，地上22层，地下3层，地下为停车场和设备用房，地上14层为联通两栋塔楼的商业裙房。公寓地下12层与办公楼地下12层联通。建设地点周围交通便利，附近有数条公交线路，例如134路、257路、135路、149路、239路、261路、264路、297路等，出入通行十分方便。313总图项目在总平面布置上，结合场地的条件，因地制宜，布置紧凑合理，充分考虑当地的气候条件，地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求，按照使用功能和项目的建设内容，合理布置建筑物、构筑物，满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等要求。为使整个项目达到维护生态及绿色环保的要求，建筑造型设计将充分考虑沈阳极端气候的影响。因此，在立面造型设计中将使用更大比例的实体外墙系统而不是一般的大面积玻璃幕墙系统。不仅能增加外墙的保温节能，更能在增加其作为地标性塔楼的独特和稳重。本项目外立面设计原则，坚持贯彻与一期建筑同一设的计理念，在充分考虑室内功能的同时，尽量保持整个城市景观灵动的韵律，使三栋均质的塔楼形成一个建筑群的形象，使之在和平区与铁西区交汇处的敏感位置，能够体现出热情的城市形象。通过细腻的阴影关系产生凹凸感的外立面设计与极具雕塑感的三维形体的塔楼相结合，在整个城市空间中，区别于其他高层的建筑外观，形成沈阳市新地标建筑所具备的独特魅力。商业裙房部分充分考虑到城市和人群之间的尺度关系，采用相对较大的竖向韵律的玻璃幕墙，不但可以增加商业氛围，而且可以减少纯粹大面积玻璃幕墙建筑对行人造成的压迫感。同时裙房部分的商业设施与上部的塔楼外观整体统一，并且延续一期项目的元素作为设计基调，在接近行人高度的位置运用列柱空间形成商铺店面，使其与周围环境相融合，并创造出热闹繁华的商业气氛。32建筑与围护结构热工设计节能评估321居住建筑部分1根据相关建筑节能设计标准，本项目位于严寒（C）区。各部分构造如下A）屋面为30厚水泥砂浆保护层，7个厚防水层，20厚水泥砂浆找平层，30厚干炉渣找坡，铺设150硬质岩面保温层，120厚钢筋混凝土，20厚白灰砂浆，屋面传热系数K031W/M2K040W/M2K；B）外墙5个厚水泥砂浆面层，150厚防潮岩棉板保温层，20厚水泥砂浆找平层，200钢筋混凝土墙，20厚白灰砂浆，外墙主断面传热系数K028W/M2K，外墙平均传热系数K031W/M2K040W/M2K；C）外窗为断热铝合金中空充氩气双银钢化玻璃，K18W/M2K；户门为金属保温门，K15W/M2K；单元门为金属保温门，K15W/M2K；外门窗的气密性能应满足建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级及其检测方法GB/T71062008中相关要求，其中气密性能不应低于建筑外门窗气密性能分级表中规定的6级水平。经判定表判定，所有住宅建筑满足节能要求，相关计算内容及判定表见附图。322公共建筑部分1根据相关建筑节能设计标准，本项目位于严寒（C）区，甲类公共建筑。各部分构造如下A）屋面为30厚水泥砂浆保护层，7个厚防水层，20厚水泥砂浆找平层，30厚干炉渣找坡，铺设150硬质岩面保温层，120厚钢筋混凝土，20厚白灰砂浆，屋面传热系数K031W/M2K038W/M2K；B）外墙5个厚水泥砂浆面层，150厚防潮岩棉板保温层，20厚水泥砂浆找平层，200钢筋混凝土墙，20厚白灰砂浆，外墙主断面传热系数K028W/M2K，外墙平均传热系数K033W/M2K045W/M2K；C）外窗为断热铝合金中空充LOWE玻璃窗，K22W/M2K；外门为成品三防门，K15W/M2K；外门窗的气密性能应满足建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级及其检测方法GB/T71062008中相关要求，其中气密性能不应低于建筑外门窗气密性能分级表中规定的6级水平；透明幕墙的气性能不应低于建筑幕墙（GB/T21068）的规定，建筑幕墙开启部分和整体气密性能不应低于3级水平。D）地下室侧墙为400厚钢筋混凝土剪力墙，40厚水泥砂浆找平层，7个厚防水层，60厚挤塑板保温层，热阻值为R198M2K/W18W/M2K；经权衡计算，公共建筑满足节能要求，相关计算内容及判定表见附图。323保温材料各项技术指标要求岩棉导热系数为004W/MK,计算值0054W/MK；挤塑板容重不小于30KG/M3，导热系数为003W/MK,计算值0036W/MK，氧指数不小于32；水泥砂浆导热系数计算值0930W/MK；防水卷材导热系数计算值0170W/MK；干炉渣导热系数计算值0350W/MK；钢筋混凝土导热系数计算值1740W/MK；白灰砂浆导热系数计算值0810W/MK；323建筑节能构造1）外墙出挑构件及附墙部件等部位均采取防止结露的保温措施，保温层采用30厚度硬质岩面板，按照民用建筑热工设计规范（GB5017693）的相关规定进行计算，使热桥部位的传热阻不小于最小传热阻；2）外门窗框外侧四周墙面均采30厚岩棉保温，以防止框内侧结露；3）外门窗框与墙之间的缝隙均采用发泡聚氨脂填堵，并采用防水胶密封；324建筑物日照及朝向本项目建筑日照间距系数满足规划控制指标。日照间距和日照时数按沈阳市建筑日照间距规定执行。建筑物的平面设计充分考虑了有利于冬季日照和避风、夏季和其他季节减少得热和充分利用自然通风。房间主要为南北朝向，具有良好的通风和照明条件，房间避开了冬季最多频率风向，有利于节能，符合辽宁省公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准要求的412和413条规定。33主要用能工艺和工序节能评估331采暖、空调（1）室外气象参数冬季空调计算干球温度22冬季空调计算相对湿度65夏季空调计算干球温度314夏季空调计算湿球温度248冬季采暖计算温度19夏季空调计算平均温度277夏季通风计算干球温度29夏季通风计算相对湿度64冬季通风计算干球温度12日平均温度5的天数150天日平均温度5期间平均温度45室外平均风速冬季31M/S夏季29M/S室外大气压力冬季10208KPA夏季1000755KPA（2）室内设计参数见下表室内设计参数、换气次数一览表室内设计参数夏季冬季区域温度相对湿度温度相对湿度新风量（M3/HP）公寓2660204030办公室2660204020商场2660184020大堂、休息区281810门厅、走廊281610职工餐厅27182次/H厨房281640次/H公共卫生间1610次/H地下车库56次/H地下设备用房164次/H（3）冷、热源1）商场部分冷源选用两螺杆式变频冷水机组,为商业夏季空调系统提供7/12冷水，选用3台冷热水循环泵两用一备,变频控制，空调水经分集水器后分别供给商场外区风机盘管、商场新风机组及空调机组。热源选用选用2台水水换热机组两台换热器各负担75换热量,为商业提供空调60/50热水机组自带循环水泵及补水定压装置一次热源为市政热网提供的95/70热水空调水经分集水器后分别供给商场外区风机盘管、商场新风机组及空调机组2）公寓及办公部分冷源选用两螺杆式变频冷水机组,分别为公寓及办公区夏季空调系统的高、低区提供7/12冷水,各分区选用2台冷水循环泵一用一备,变频控制，空调冷水经分集水器后分别供给公寓及办公区新风机组热源选用选用4台水水换热机组，每两台为一个分区供热两台换热器各负担75换热量,分别为公寓及办公区采暖系统提供60/50热水，机组自带循环水泵及补水定压装置。一次热源为市政热网提供的95/70热水。采暖热水经分集水器后分别供给公寓及办公区的高、低采暖区系统（2）采暖系统项目办公、公寓冬季采用低温地板辐射采暖，系统竖向分为高低两个区，513层为低区，1422层为高区。采暖入口处设置热力入口装置,包括平衡阀,过滤器和热计量装置。采暖主立管采用焊接钢管及无缝钢管，分、集水器以后的盘管管材均采用PERT塑料管要求耐高温90，承压10MPA。管材规格为外径20毫米，壁厚28毫米；分、集水器上的阀门均采用铜质阀门；保温层采用30毫米厚聚苯乙烯，容重大于等于20KG/M3，盘管管间距均为300MM。采暖管道阀门公称直径小于或等于50MM者采用截止阀；公称直径大于50MM者采用蝶阀。所有阀门的位置应设置在便于操作与维修的部位。安装在不采暖房间和管井内的管道均做保温处理，保温材料采用超细玻璃棉管壳，保温层厚度当管道公称直径DN70毫米者30毫米，DN70毫米者为40毫米。（3）空调系统空调系统形式A裙房商业外区设两管制风机盘管，负担冬夏的外围护结构负荷。裙房商业公共区域和餐厅采用定风量全空气系统夏季供冷，冬季供热；在过渡季期间，加大新风比例用室外新风免费制冷，减少冷机的能耗。B四层局部餐厅和五层公寓业主会所采用风机盘管加新风系统，夏季供冷，冬季供热。C塔楼公寓及办公区夏季采用风机盘管加新风系统供冷，冬季采用地板辐射采暖加新风系统供热，新风机组带转轮热回收装置。D地下车库内设热风采暖，屋顶水箱间采用风机盘管采暖。空调风系统定风量全空气空调系统本项目在裙房商业公共区域和餐厅采用定风量全空气空调系统，其工艺原理见下图回风新风初效过滤预加热表冷风机二次加热加湿方形散流器送风口舒适空调区新风风机盘管系统本项目除裙房商业公共区域和餐厅外均采用新风风机盘管系统，其工艺原理见下图新风初效过滤预加热表冷风机二次加热加湿方形散流器送风口舒适空调区回风风机盘管舒适空调区空调水系统A裙房商业设计为一次泵变流量系统，一次泵配设有变频驱动器，冷冻水供回水温度为7/12，经分水器后分别供往1）裙房外区的风机盘管2）裙房的新风机组和空调机组，整个水系统的承压10MPA。水系统均采用两管制，外区的风机盘管及新风机组夏季供冷，冬季供热。B塔楼公寓及办公设计为一次泵变流量系统，一次泵配设有变频驱动器，冷冻水供回水温度为7/12，经分水器后分别供往1）塔楼风机盘管2）塔楼新风机组，整个水系统的承压16MPA。水系统均采用两管制，风机盘管夏季供冷冬季停用；新风机组夏季供冷，冬季供热。C空调冷冻水系统补水采用软化水，采用补水定压机组定压补水D空调水系统为两管制，冬夏兼用。E空调水系统采用同程式布置。（4）通风系统卫生间设通风器进行全面通风，排风竖井采用防倒灌形式，排风量大于10次换气。地下室设备用房及房间设机械排烟兼排风系统，用于地下室设备用房及房间的通风换气及火灾期间的消防排烟。排风换气次数为46次/小时，排烟时，排烟风机的选择为担负一个防烟分区排烟时，应按每平方米面积不小于60M3/H计算（单台排烟风机最小排烟量不应小于7200M3/H）；担负两个或两个以上防烟分区排烟时，应按最大防烟分区面积每平方米不小于120M3/H计算，通过低噪声排烟机组平时排出房间及设备用房内的浊气，火灾时由消防控制中心控制或现场开启排烟机组，将防烟分区内的烟气排出，当排烟风机前的烟气温度达到280时关闭风机前排烟防火阀，同时联锁排烟风机停止运行，补风方式为机械补风，平时机械补风换气次数为34次/小时，火灾机械补风量不小于排烟量的50。地下汽车库设机械排烟兼排风系统，用于地下车库的通风换气及火灾期间的消防排烟。地下车库排风换气及排烟次数均为6次/小时，通过低噪声排烟风机平时排出汽车尾气及室内浊气，火灾时排烟，补风方式为机械补风，机械补风及平时送风的换气次数均为5次/小时。四层餐厅厨房分别设独立的排风系统，系统进风量按4次/小时确定，排风量按5次/小时确定。332给水、排水（1）水源及泵房本工程由市政给水管网供给，由市政引入一根DN150供水管接至地下层生活给水泵房，生活给水系统竖向分为一个市政压力直供区和四个加压给水区。地下层由市政供水管网直接供给，为J0区；一至四层为J1区（商场）；五至十层为J2区；十一至十六层为J3区；十七至顶层为J4区。分别由各区（恒压变流量）微机变频供水设备和室内管网向各区供水，控制各分区系统最低卫生器具配水点处的静水压不超过045MPA,静水压大于035MPA的入户管设减压或调压设施。卫生器具配水点处的最小压力商场部分010MPA，公寓015MPA，办公015MPA。（2）生活水给水系统生活给水采用下行上给，给水接入口设计量表。室内卫生器具采用节水型，大便器采用脚踏式冲洗阀，洗手龙头及小便器采用红外感应开关。2）生活热水本项目公寓设集中热水供应，采用全循环方式，由屋顶层太阳能加热板供热，辅助热源为设于热水箱内电加热器，经压力式储水罐及热水循环泵供水，系统分高、低二个区，控制给水压力不超过045MPA，超压部分设减压阀。办公及商业部分根据各自需求，采用局部电热水器。3）循环冷却水系统本系统采用干管制循环方式。在地下层的冷水机房内分设两组三台循环冷却水泵（均为两用一备，工作泵、冷水机组、冷却塔相互对应运行）；在C座公寓屋面设四台（公寓两台，商场两台）低噪音型冷却塔。为满足冷水机组对冷却水水温要求，冷却塔风机采用微机变频运行方式，其转数由设在冷却塔出总水管上的电接点温度计控制。本系统的补水水源为本工程相应分区的中水给水系统提供。4）中水给水系统项目以化粪池的出水作为中水原水，其拟经设于化粪池附近的溢流分流井、隔栅、调节池预处理和储存，由污水提升（潜污）泵及原水管道输送至地下层中水处理机房，中水处理工艺采用接触氧化法，采用成套中水处理设备（包括消毒设备）,设备自动运行。设计中水原水水质指标为BOD5300CODCR600SS260。经过处理后的设备出水水质指标应满足城市污水再生利用城市杂用水水质（GB/T189202002）中的有关要求。中水源水经处理达标后，流入消防水池，设四套中水给水加压设备，为（恒压变流量）微机变频供水方式，水泵为两用一备。工作泵和备用泵可定时轮换运行。按使用功能情况设一块总水表。中水给水管道上不得装设取水龙头。当装设取水接口时，必须采取严格的防止误饮、误用的措施。333用电系统3331电源及负荷计算（1）电源本项目供电线路由市政电网引来两路独立电源，电源电压10KV，电源选择合理，能够保障本项目的用电要求。（2）用电负荷项目用电负荷包括居住建筑、公建建筑和配套基础设施用电。根据省发改委关于制定新建住宅小区供电配套设施工程费标准及有关问题的通知、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气（2007）和本项目的建设情况。各建筑物用电指标如下表序号名称用电指标建筑面积（M2）用电负荷备注1公寓建筑4616115161M2户型5KW/户2822户型6KW/户301户180613121160M2户型8KW/户140户112014大于160M2户型10KW/户28户2802电梯57021电梯27部1015KW/部48022自动扶梯6部15KW/部903办公及公共建筑179031商业门市照明插座30W/M21864855932办公照明插座30W/M237516112533地下车库4W/M2183067334地下设备用房7W/M24785334配套基础设施1974341道路照明路灯06W/M25219342环境景观绿化02W/M22579143给水泵房1955序号名称用电指标建筑面积（M2）用电负荷备注44换热站71345通风、空调系统372546制冷机房109647油烟净化系统8548电热风幕150项目用电负荷计算表计算负荷序号用电单位名称设备总容量KW需用系数（KC）功率因数COS有功功率P30KW无功功率Q30KVAR视在功率SKVA1公寓建筑46160260833524251432电梯570189141721电梯480030814410822自动扶梯900508453373公共建筑17901790859131商业门市照明插座559109559268332办公照明插座1125109112554033地下车库73109733534地下设备用房33109331584配套基础设施19743143531055541道路照明路灯3109314442环境景观绿化1108107543给水泵房195507508146611044换热站713070849937445通风、空调系统372506082235167646制冷机房109608088768657647油烟净化系统85070859544648电热风幕150050975365小计8950367667457066乘同时使用系数KP09KQ095609043427电容补偿22008低压侧共计0946090214264559变压器损耗PB001S30QB005S36432210合计09361542464662911变压器选择台（套）数选用局维变压器800KVA5台；自维变压器1250KVA2台；800KVA2台即可满足本项目的用电需求,变压器负载率为76。综上计算本工程设备总安装容量89503KW，计算有功功率6154KW；无功功率2464KW；视在功率6629KVA。变压器负载率76。在负荷中心设供电局开闭所一座，自维变电所2座，局维变电所3座，共设9台变压器为本项目供电，由开闭所至各变压器10KV配电线路采用环网供电，以提高供电可靠性。（3）负荷等级本工程为一类高层建筑，其消防设备、安防系统、弱电系统机房、客梯、排污泵、生活泵及应急照明为一级负荷；客梯等重要负荷为二级负荷，其余的用电设备均为三级用电负荷。（4）无功功率补偿采用在变电所低压侧集中自动补偿方式，补偿后10KV侧功率因数可达093。3332照明设计本项目的电气设备主要是日常照明灯具的使用，因此建筑物照明用具的选择在满足功能使用要求前提下，按建筑照明设计标准GB500342004的规定进行相关设计。（1）照明功率密度值根据建筑照明设计标准GB500342004的规定，项目中照明功率密度值不应大于下表的限值房间或场所照明功率密度（W/M2）对应照度值（LX）现行值目标值普通办公室119300一般商店营业厅1210300一般超市营业厅1311300泵房54100配电室87200起居室、厨房、卫生间100卧室75餐厅76150（2）照明光源居住建筑室内照明宜采用T5管细管径直管形荧光灯或紧凑型荧光灯,其光效高，寿命长，显色性较好，节约电能。公共建筑中的办公室、会议室、走廊、洗手间等宜采用T5管细管径直管形荧光灯或紧凑型荧光灯，商店营业厅宜采用细管径直管形荧光灯、紧凑型荧光灯或小功率的金属卤化物灯。园区内道路及庭院照明选用小功率金属卤化灯，金属卤化灯光效高，寿命长，显色指数高，节约电能。项目所用照明灯具均为符合国家节能标准的类灯具。（3）灯具选择在满足眩光限制和配光要求条件下，优先选用开敞式或直接型照明灯具，灯具效率不应低于下表的规定灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅透明磨砂、掕镜荧光灯灯具选择75655560高强度气体放电灯灯具效率7560（格栅或透光罩）直管形荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器，可以提高能效。（4）照明控制不同区域和不同使用功能，应能对照明分别控制。商店营业厅应采用分区、分组集中控制，有利于节能。公共走道、走廊、楼梯间应设人工照明，除火灾应急照明外，均应安装节能型自熄开关或设带指示灯（或自发光装置）的双控延时开园区内道路及庭院照明宜采用光控、时控、程控的控制方式，并应能实现深夜减灯控制，这样可以节约电能并方便管理。3333变配电系统设计本项目变电所接近负荷中心，并靠近电源侧，采用放射式供电方式。配电变压器的长期工作负载率不大于76。计量方式在低压侧计量，公共部分在进线配电箱处及用电设备处计量，公寓采用集中电表箱计量、网点单独设置计量箱计量、超市用电变电所单独计量。34主要耗能设备节能评估341给排水设备按照用水定额以及生活给水系统分区，依据标准规范，初步选择给排水系统设备。具体设备见附表342换热站、空调、通风设备项目热源由集中供热换热站供给。其设备见附表343电气系统设备高压开关柜选用KYN28A12型交流金属铠装移开式开关柜，内装真空断路器。变压器选用SCB10型干式变压器，变压器电压比为105/04KV，接线组别为D,YN11。低压配电柜选用GCS20A型全封闭抽屉式开关柜，配框架及插拔式智能型断路器和塑壳断路器。无功功率自动补偿装置采用GCS20C型。动力配电箱及检修电源箱采用XL21型配电箱，照明配电箱采用XRM8型照明箱。低压电力设备及线路采用低压断路器及热继电器做短路和过负荷保护。主要电气设备表序号设备及材料名称型号及规格单位数量1电力变压器SCB10800/10800KVA10/04/023KV台72电力变压器SCB101250/101250KVA10/04/023KV台23信号屏JX3002台14高压开关柜KYN28A12台95低压配电屏GCS20A台406无功功率自动补偿屏GCS20C台1135本章小结本项目的建筑围护结构热工性能符合国家、省市对建