六枝特区落别乡综合整治外立面施工组织设计(定稿)

贵州省六枝特区示范小城镇生态环境二期建设工程施工总承包六枝特区落别乡综合整治（外立面改造工程）施工组织设计编制审核审批目录第一章工程概况1第一节工程概况11被改造房屋基本情况介绍12墙面设计概况介绍23顶棚设计概况介绍34真石漆墙面设计概况介绍35斜屋面工程设计概况介绍46围水设计概况介绍47木制品设计概况介绍58花格、栏杆工程5第二节建设地区自然条件状况6第三节编制说明及依据71编制说明72编制依据7第二章施工部署10第一节工程管理目标101工程进度目标102环境管理目标10第二节总体施工部署101总体施工思路102临建布置113现场临电布置114现场临水布置11第三节各阶段组织安排121施工顺序概述12第三章工程重难点分析及应对措施13第一节重难点分析13第二节重难点应对措施13第四章材料运输15第一节材料运输总体部署15第二节总体材料运输组织15第三节材料外部运输道路16第四节材料内部运输道路171材料第一堆放点堆放及加工区域172施工段落周转线路17第五节场外交通组织保障措施171场内交通组织保障措施172应急预案18第五章赶工措施19第一节工期分析19第二节赶工工期重难点分析19第三节赶工总体部署201赶工施工组织部署202赶工施工安排总则203加强施工组织协调21第四节拟采取的主要赶工措施211施工作业方式优化措施212增加劳动力对工期的保证措施213增加材料的投入对工期的保证措施224加强组织措施管理225受天气影响的赶工措施236受施工图纸交付使用推迟以及资料不足影响的赶工措施23第六章主要施工工艺24第一节整体效果说明24第二节建筑及构建改造的说明24第三节拆除部分的说明24第四节外墙抹灰施工工艺及要求251施工准备252操作工艺263质量控制及保证措施274成品保护285墙面抹灰的质量通病及原因分析、防治措施286安全文明施工29第五节外墙抗裂砂浆施工工艺及要求291施工工艺292注意事项30第六节瓦面屋檐的施工工艺301材料运输302施工准备303挂瓦条施工要求314铺挂前的准备工作315施工流程316其他要求32第七节外墙耐水腻子施工工艺及要求331作业条件及时间安排332材料及机具准备333工艺流程334施工工艺345质量控制346应注意的质量问题347质量标准及验收方法内容358成品保护369安全环保措施36第八节乳胶漆工程施工工艺及要求371施工准备372质量要求373工艺流程384施工工艺385成品保护396安全措施39第九节仿古门窗的施工工艺39第十节木作油漆及木油的施工工艺39第十一节钢管外架及安全防腐的施工组织说明39第十二节其它说明40第七章施工总进度计划41第一节进度计划411工期目标412进度计划编制说明41第二节工期保障措施421确保工期的组织措施422确保工期的管理措施433确保工期的技术措施454确保工期的经济措施455确保工期的资源保障措施456劳动力投入的保障措施457施工机械、器具投入的保障措施468材料、设备供应的保障措施479雨季施工保障措施4710外部环境保障措施4711劳动力投入保证措施48第八章劳动力投入计划及保证措施50第一节劳务分包计划安排501管理模式502选择劳务施工队503劳务合同针对农忙及节假日50第二节劳动力投入计划511劳动力的选择512劳动力的投入51第三节劳动力投入保证措施521劳动力投入管理保证522节假日及特殊环境下的劳动力投入保证措施53第九章施工机械设备投入计划及保证措施54第一节主要施工机械设备投入计划541设备投入计划541机械使用管理保证措施54第十章周转材料计划及保证措施58第一节周转材料投入计划58第二节周转材料使用管理措施58第十一章检验试验计划59第一节试验与检验管理程序591材料送检程序592过程检验送检程序593取送样批次59第二节试验与检验的管理要求60第三节检验批划分61第十二章施工现场总平面布置621现场平面布置条件与分析622现场平面布置的总体思路623现场临时设施布置63第十三章施工质量保证措施65第一节质量管理及保证体系651质量目标652工程质量保证体系653质量管理职责664质量控制程序66第二节工程质量管理措施69第三节质量验收流程71第四节工程质量保证措施711施工准备712技术准备713工程材料使用724施工过程检查监督725检验、测量和实验726重点工序控制727组织技术小组解决施工技术难题738工程质量保证资料管理74第五节常规分项工程质量保证措施741砌筑工程质量保证措施742装饰装修工程质量控制措施75第六节质量通病预防措施751砌筑工程质量通病预防措施752装饰装修工程质量通病预防措施75预防措施76第十四章安全与职业健康管理措施771安全施工管理目标772安全施工管理体系773安全管理制度794安全生产措施795消防组织保障措施836应急预案86第十五章文明施工、文物保护措施104第一节文明施工措施1041组织措施1042现场管理措施1043驻地管理措施1054内业资料管理措施105第二节文物保护措施106第十六章节能降耗、环保施工保证计划107第一节项目重要环境因素识别及项目环境管理目标1071环境影响因素识别107第二节项目环境管理组织机构及职责分工108第二节环境保护资源配置109第三节现场环境保护控制措施1091环境保护措施1092水土保护111第四节现场环境检查制度及对环境事故处理规定1121现场环境检查制度1122环境事故处理规定113第十七章季节性施工措施115第一节雨季施工措施1151雨季施工安排1152雨季施工保证措施1153雨季施工技术保证措施1164雨季施工投入物资117第十八章消防保卫措施118第一节项目消防保卫组织机构及职责分工118第二节现场生活区施工区加工区消防设施配备计划119第三节现场动火管理措施119第十九章治安保卫管理123第一节治安保卫制度1231总则1232录用及编制1233职责1244行为规范1255奖惩管理126第二节保安人员行为规范1261保安人员工作纪律1262保安人员的奖惩制度127第二十章现场组织管理机构1281管理目标1282项目组织机构图1283项目管理架构各主要岗位职责130第二十一章双优管理措施133第一节施工组织设计优化管理1331施工组织设计编制过程中的优化1332施工组织设计评审过程中的优化1333施工组织设计施过程中的优化133第二节设计施工图优化管理1351设计施工图优化概况1352设计施工图优化内容1353设计施工图优化审核制度135第三节双优工作管理措施1361组织机构及职责1362科技双优化工作管理136第1章工程概况第1节工程概况贵州省六盘水市六枝特区落别乡位于六枝特区东部，是六盘水市的东大门，东部与镇宁县接壤，南部以白水河为界，与关岭县隔河相望，距举世闻名的黄果树瀑布仅12公里，西北与折溪乡、新窑乡、平寨镇、大用镇毗邻，地处东经1052710536北纬26032610之间。落别乡气候温和，光照条件较好，夏无酷署，冬无严寒，雨量充沛，年平均气温为20至22，降水量1320至14823毫米，由于境内地质构造复杂，地貌组合多样，河流深切，岸坡险峻，出水洞、落水洞、暗河星罗棋布，风景独特。落别乡周边棚户区改造范围主要为布依族、彝族村寨，原有房屋建筑年代较为久远，破损程度不同，村寨建设较为零散，为整齐划一的交通主要运输道路，各房屋走向各不相同，互相依偎，依山而建，古老村风村貌保持较为良好。序号项目内容1工程名称贵州省六枝特区示范小城镇生态环境二期建设工程施工总承包六枝特区落别乡综合整治（外立面改造工程）2工程类别居住建筑3工程地点贵州省六枝特区落别乡4建设单位六枝特区房地产综合开发公司5设计单位贵州中建建筑科研设计院有限公司6监理单位武汉土木工程建设监理有限公司7勘察单位贵州中建建筑科研设计院有限公司8检测单位贵州建江工程检测有限公司9施工单位中国建筑第四工程局有限公司本项目主要工程内容有外立面改造及相应附属工程1被改造房屋基本情况介绍位于落别乡的主要外立面改造范围房屋集中在政镇府周边区域，被改造房屋建筑年限各不相同，建筑特色独树一帜，房屋结构类型各不相同，建筑面积各不相同，建筑楼层高度各不相同，被改造范围均为居民自建居住用房，整体建设质量较差，出现的质量缺陷较为突出，被改造范围内房屋建筑约1000多户。但总体上有以下特点（1）被改造房屋建筑层数为14层，建筑高度为412米不等（2）房屋立面形式有混凝土基层墙体、砖砌筑墙体、毛石砌筑墙体及毛石与砖砌体混合墙体（3）建筑存在质量缺陷主要有外墙开裂、外墙渗水、屋面渗水、外墙空鼓、外墙原装饰剖落破损、外墙平整度很差、外墙垂直度很差2墙面设计概况介绍根据本项目原有村寨的民风民俗、建筑物实体情况及改造项目特点和未来规划，落别乡镇府周边区域外立面及附属工程设计概况如下21混凝土基层墙面装饰装修工程（1）原有基层清理（剔凿、凿毛）（2）14MM厚13水泥砂浆打底（两道成活）（3）6MM厚13水泥砂浆罩面（找平、拉毛）（4）2025MM厚抗裂砂浆找平压光（5）满刮防水腻子两道（6）刷白色乳胶漆两道22砖砌体基层墙面装饰装修工程（1）原有基层清理（2）14MM厚13水泥砂浆打底（两道成活）（3）6MM厚13水泥砂浆罩面（找平、拉毛）（4）2025MM厚抗裂砂浆找平压光（5）满刮防水腻子两道（6）刷白色乳胶漆两道23毛石基层墙面装饰装修工程（1）原有基层清理（2）30MM厚13水泥砂浆填缝（两道成活）（3）14MM厚13水泥砂浆打底（两道成活）（4）6MM厚13水泥砂浆罩面（找平、拉毛）（5）2025MM厚抗裂砂浆找平压光（6）满刮防水腻子两道（7）刷白色乳胶漆两道3顶棚设计概况介绍31混凝土基层顶棚装饰装修工程（1）原有基层清理（剔凿、凿毛）（2）14MM厚13水泥砂浆打底（两道成活）（3）6MM厚13水泥砂浆罩面（找平、拉毛）（4）2025MM厚抗裂砂浆找平压光（5）满刮防水腻子两道（6）刷白色乳胶漆两道32砖砌体基层顶棚装饰装修工程（1）原有基层清理（2）14MM厚13水泥砂浆打底（两道成活）（3）6MM厚13水泥砂浆罩面（找平、拉毛）（4）2025MM厚抗裂砂浆找平压光（5）满刮防水腻子两道（6）刷白色乳胶漆两道4真石漆墙面设计概况介绍根据本地民风民俗及本次规划要求，凡是本次外立面改造范围内的根据实际要求施工外墙真石漆，具体部位根据居民房屋现场情况确定，设计要求如下（1）原有基层清理（剔凿、凿毛）（2）14MM厚13水泥砂浆打底（两道成活）（3）6MM厚13水泥砂浆罩面（找平、拉毛）（4）2025MM厚抗裂砂浆找平压光（5）满刮防水腻子两道（6）刷白色乳胶漆两道（7）喷涂真石漆三遍，设置白色分隔条5斜屋面工程设计概况介绍（1）拆除屋面原有旧瓦片、旧瓦条、旧脊瓦、旧封檐板、旧木檩（2）铺设圆木木檩条（直径150MM）（3）瓦条铺装（宽40MM，厚20MM）（4）小青瓦铺装，坡度3060（筒瓦、底瓦配套安装，筒瓦内用13水泥砂浆填塞）（5）檐口铺设滴水瓦及沟头瓦（6）檐口采用防腐木赭色封檐板封檐（150MMX20MM）（7）檐口底装订塑板（8）屋脊脊瓦铺装（脊瓦内用13水泥砂浆填实，用配合比的水泥砂浆固定在屋脊上）（9）屋脊两端安装飞檐（10）挂落、封檐板、装饰线条、窗框边线、挡水板用8CM膨胀螺栓固定安装，间距1米15M（11）屋面工程施工做法，参考西南图集11J516室外装修1/456围水设计概况介绍（1）屋面围水砌筑使用水泥砖240X115X53砌筑360厚墙体，砌砖高度350400MM，内侧采用20MM厚125防水砂浆抹平，刷防水涂料两遍，四周倒角角部采用C6钢筋拉结筋两道铺设一层，长度400MM，锚固180角度。（2）闭水实验深度40MM，24小时闭水不渗漏为合格（3）围水沿边采用小青瓦铺设，坡度3060，参考西南图集11J516室外装修43。（4）檐口采用防腐实木赭色封檐板封檐（150MMX20MM）（5）四周倒角采用飞檐装饰（6）屋顶的布置以住房实际布局和实际长宽而布置，如在施工过程中，遇到异性屋顶的，可由施工方和设计方依据现场实际处理。7木制品设计概况介绍（1）阳角及柱角1）阳角及柱角位置外贴C4防腐木护角双包边，规格为150MM宽，50MM厚2）檐口及柱包边位置内设防腐竖木条木龙骨固定，规格为为42MM宽，22MM厚3）外刷赭色油漆三道（2）窗套1）窗套赭色采用C4防腐木，规格为100MM宽，50MM厚2）外刷赭色油漆三道（3）挂落1）木制挂落采用C4防腐木2）挂落主要用于每层檐口部位3）挂落角部规格尺寸详见设计图纸，具体根据每户居民房屋确定4）吊住规格为150MMX150MMX800MM5）外刷赭色油漆三道（4）封檐、封板1）木制挂落采用C4防腐木2）沿边外贴赭色防腐木质竖木条，规格为100MM宽，20MM厚，内设防腐木龙骨，规格为42MM宽，22MM厚3）檐口设置防腐木制挡水封檐，规格为100MM宽，20MM厚4）外刷赭色油漆三道8花格、栏杆工程（1）花格、栏杆基础采用C25混凝土浇筑，宽度为20CM，高度为20CM（2）栏杆高度为12M，做法详见西南图集11J41215（3）顶部做压顶，高度为20CM，宽度为20CM，内配4C12钢筋，混凝土强度等级为C25（4）基础及顶部压顶采用125水泥砂浆抹灰，厚度为20MM（5）外模抗裂砂浆，厚度为2025MM（6）防水腻子两道（7）外刷白色乳胶漆两道第2节建设地区自然条件状况根据贵州省建筑气象标准资料，工程所在地区具有以下特点（1）落别地势为西北至东南走向，地形西高东低，属亚热带季风气候，气候温和，光照条件较好，夏无酷署，冬无严寒，雨量充沛，年平均气温为20至22，降水量1320至14823毫米，降雨量充沛。（2）道路狭窄不堪、破损、交通运输不便。（3）居民不撤离施工场地，在施工阶段无法封闭，施工效率低下，安全风险极高。（4）施工环境本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，所施工工程居民不撤离施工场地，协调难度大，因此施工期间安全隐患非常大。外立面改造施工面积大，施工区域的建筑物密集且新旧房屋交错，房屋结构不统一，高低压线错综复杂，历史遗留问题相当多，人员稠密，施工环境复杂多变，道路狭窄不堪，场内空地面积小；机械无法直接将物料运送到施工地点，且施工现场无法安装塔吊等大型机械，导致施工所有的垂直运输及水平运输只能靠人工采用背、扛、挑等方式搬运及小型辅助机械来完成。（5）落别地区施工用地表水极为紧缺，在施工作业面用水主要通过购买自来水，通过小型机具及人工挑至各施工点进行施工。（6）施工用电无法统一封闭设置，主要通过协调当地政府在各施工点提供临时电源接驳点进行施工，然后设置分散的各级分配电箱及开关箱，用电安全隐患极大，管理难度极大。在没有施工用电的地方，采取柴油发电机、汽油发电机进行发电，满足施工要求。（7）施工区域特点为点多面广，办公区域及生活区无法现场统一征用临时土地修建集中的大型办公区及生活区，主要方式为修建小型办公区临建及生活区，其他的通过租赁附近居民房屋解决办公及生活问题。（8）施工区域内，房屋错中复杂，无统一布置，同行巷道狭窄，无法设置较大面积的材料堆场及加工厂，所有施工材料只能堆放在路边，充分利用现场地理环境，采取小片区临散加工，然后通过人工逐级搬运至住户，进行施工。所有施工材料在该地区存在三次以上的材料周转和搬运，同时运距较远，消耗的劳动力众多。第3节编制说明及依据1编制说明本公司是国家建筑工程施工总承包一级企业，有着丰富的大型项目总承包管理经验和业绩，具有良好的信誉和成建制的施工队伍力量，有多个大型项目施工管理上的技术优势、管理优势和资源优势，以国家规范、相关法律法规为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主满意为目的，通过精心组织、精心施工，保证优质、按期、安全地完成本工程的总承包任务。施工组织设计编制严格按照现场实际情况，坚持一切从实际出发，依照招投标文件、合同及设计文件要求，统筹整个施工过程，为施工阶段提供较为完整的纲领性文件，用以指导整个施工过程中的施工和管理，确保工程建设优质、高效、安全、文明、环保的完成。2编制依据国家主要规范标准一览表序号标准名称（测量部分）标准编号1全站仪精度测量方法CB/T444320162高程控制测量成果质量检验技术规程CH/T102120103平面控制测量成果质量检验技术规程CH/T102220104工程测量资料整理规程YSJ21719895工程测量作业规程YS522819956工程测量规范附条文说明GB500262007序号标准名称（木结构部分）标准编号1木结构建筑14J9242木结构工程施工质量验收规范GB5020620123钢木结构规范ZBBZH/GJ244轻型木结构连接件通用技术条件LY/T238820145仿古建筑工程工程量计算规范GB508552013序号标准名称（房建部分）标准编号1房屋建筑工程施工现场质量、职业健康安全、环境一体化管理体系实施指南DB37/T232013622房屋建筑工程施工工艺图解模板工程（2014年合订本）13SG905123工程建设标准强制性条文及应用示例（房屋建筑部分电气专业）04DX002序号标准名称（其他部分）标准编号1施工现场临时用电安全技术规范附条文说明JGJ4620052给水排水管道工程施工及验收规范GB5026820083建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220024屋面工程质量验收规范GB5020720025建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920106建筑工程施工质量常见问题预防措施（装饰装修工程）16G90837建筑工程施工质量评价标准GB/T5037520068建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020139建设工程文件归档规范GB/T50328201410建筑工程施工质量评价标准GB/T50375200611混凝土用水标准附条文说明JGJ63200612建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130201113砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98201014建筑机械使用安全技术规程JGJ332012序号标准名称（其他部分）标准编号1建筑施工安全检查标准JGJ5920112建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8020163工程网络计划技术规程JGJ/T12120154建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001法律法规及强制性条文一览表序号法规和规范性文件名称文号1中华人民共和国合同法国家主席令第15号2中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号4中华人民共和国建筑法国家主席令第91号5建设工程质量管理条例国务院令第279号6建设工程安全生产管理条例国务院令第393号7房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部建标2000211号文8工程建筑标准强制性条文建设部建标2002219号文本企业主要标准及管理手册名称实施日期中国建筑第四工程局有限公司QEHS管理手册（第E01版）2010年2月1日中国建筑工程总公司建筑工程施工工艺标准中国建筑股份有限公司项目管理手册（第七版）2016年7月1日中国建筑股份有限公司安全生产管理手册ZJQ00GL0282010中国建筑股份有限公司安全生产管理条例中国建筑股份有限公司施工现场安全防护标准图集第2章施工部署第1节工程管理目标外立面改造项目为贵州省六枝特区在落别乡特色小城镇建设的配套项目之一，该项目建成后对将很大的程度上改善落别乡村貌，促进城乡一体发展，极力保障民生。针对本项目的特点，将本工程列为我司重点工程，我司将充分利用健全的管理体制、完善的技术装备和高素质的管理人员和施工队伍，充分发挥企业的凝聚力和战斗力，以项目法为模式组织施工，按合同承诺实施责任目标管理，对本工程的施工进行全过程的控制。1工程进度目标本项目将严格执行合同要求，在具备施工的条件下，分区域施工，保证各节点工期目标及总工期符合业主要求。初定开工日期为2016年2月25日，完工日期为2016年12月23日，总日历时302天，实际开工日期以监理单位开工指令及现场实际居民协调情况确定。2环境管理目标有效控制污染排放，节能降耗除尘降噪，保护周边建筑物，保护周边农田，保护周边河流，实现现场绿色施工，使环境保护达到设计文件及贵州省、六枝特区施工环保要求。第2节总体施工部署1总体施工思路由于被改造范围涉及房屋较多，且较为密集，为了合理有序施工，保障施工质量、施工安全及施工工期，我单位将被改造范围划成AL八个区域进行施工，各区段划分住户如下表各区段住户统计序号区段户数备注1A742B100各区段住户统计序号区段户数备注3C1424D1135E1436F1977G818L126我单位对本项目现场进行实地踏勘后，发现现场多为乡村小巷，机械无法进入，所有材料需要人工三四次搬运到达施工部位，居民众多，无法封闭，沿主要交通道路人员密集，防止高空坠物，搭设防护棚。本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，多数房屋外立面存在缺陷，需对空鼓、开裂、平整度较差、外墙渗水的墙面进行剔凿处理，然后按照设计图纸进行施工，保证小城镇改造效果。施工范围涉及村寨及村民较多，协调难度极大，为了尽快推进本项目建设，和村民协商，白天作业时间为8001200,14001800，夜间杜绝施工，不扰民。因此我单位在白天不惜一切代价，投入大量劳动力集中施工，推进项目建设。由于施工时间较短，窝工现象较为突出，成本增加较多，因赶工导致的施工材料投入，劳动力投入巨大，成本极高。2临建布置由于施工场地特殊，在现场无法模搭设大型集中地办公区及生活区，因此，采取搭设小型的集中办公区及生活区，不足的地方采用租赁当地居民用房予以补充。3现场临电布置本工程沿线长，涉及住户较多，搭设架空线路较为困难，因此分区域接入临电。4现场临水布置本工程现场临时用水从附近河流运至现场大约45公里。第3节各阶段组织安排1施工顺序概述11技术准备（1）根据建设单位提供的施工图纸和地质、气象资料等，组织项目部有关工程技术人员会审、熟悉图纸，提出问题，并参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。（2）依据施工组织设计的指导，进一步细化编制各分部、分项工程的施工方案。（3）确定项目部各技术、管理人员的各自职责，确保工程施工过程中，各种施工规范，技术作业规程、安全生产、文明施工等措施监督到位，使其能有效执行。（4）做好各工种的技术、操作规程、质量工艺和安全生产的交底工作，并做好书面记录、存档。（5）做好各工种作业人员上岗前的技术培训工作，确保每人都持证上岗，杜绝违章作业、无证上岗。12劳动力准备（1）根据施工进度计划，分阶段提出劳动力需用计划，组织工人进场。（2）做好进场施工人员的技术培训及技术交底工作，进行上岗前培训，禁止无证上岗。（3）做好工人进场后的三级安全教育工作，使工人严格遵守各项规章制度、施工规范，杜绝安全事故发生。13物资准备（1）根据施工进度计划，做好工程材料、施工机具需用、进场计划。（2）做好各种进场机械设备的检修、维修保养工作，使机械设备正常运行。（3）落实各主要材料订购工作，组织好货源，并进行预检，以确保材料质量，签订供货合同。14施工现场的准备根据施工现场的实际情况和施工要求，对施工现场平面进行布置，做好场地平整及施工临时设施搭设工作。第3章工程重难点分析及应对措施第1节重难点分析根据图纸、工程特点和现场实际情况分析，本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，所施工工程居民不撤离施工场地，协调难度大，因此施工期间安全隐患非常大。外立面改造施工面积大，施工区域的建筑物密集且新旧房屋交错，房屋结构不统一，高低压线错综复杂，历史遗留问题相当多，人员稠密，施工环境复杂多变，道路狭窄不堪，场内空地面积小。施工路线长，机械无法直接将物料运送到施工地点，且施工现场无法安装塔吊等大型机械，导致施工所有的垂直运输及水平运输只能靠人工搬运及小型机械来完成。架空强电电线、通讯光缆杂乱无章，规划不统一，甚至部分是裸线，给施工造成很大安全陷患，因此安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全，不能影响居民住房的正常生活，安全出入。第2节重难点应对措施针对重点和难点，我司为确保工程目标，创建精品工程，按期安全完成施工及总承包任务，拟采取以下施工措施序号施工重难点分析施工对策1施工现场人流量大住户多，多为老年人和小孩。对住户进行安全教育，张贴安全警示，实行安全员进行巡查和疏导。2协调难度大因为都为自己修建房屋，装饰风格不愿改变对住户进行解释和宣传，让村民理解并支持村貌改造工作3防火要求高1、动火作业点多，作业面消防风险大。2、后期装修易燃品多。3、单体建筑多，消防扑救困难。1、编制专门消防管理制度，成立项目的专职消防队，组织所有危险作业部位24小时不间断巡逻和管理，火灾发生时能及时组织救援。2、每层设置2根消防立管和2个消火栓，4个灭火器，可以及时扑灭火灾。3、每处动火作业要进行动火审批，审批有效期不超过7天。4、每月最少进行一次消防演练和一次消防培训，每2周至少召开一次消防专题会议。5、易燃易爆品设立专用仓库保管，领用登记，未用完物品当天退还，统一保管。6、除动火作业人员外，所有主塔楼施工人员严禁携带香烟和打火机上去。序号施工重难点分析施工对策7、对未安装的电梯井道进行临时防火封堵，在避难层设置临时的避难区，保证火灾时人员能及时进行疏散。8、成立项目消防检查及救援专业小组，每天对现场消防设施、消防验收进行排查，将隐患扼杀于萌芽状态。4技术管控难度大施工区域内点多面广，需根据现场优化图纸1、将现场实际情况，每周发送至设计院及各相关单位，确定做法，优化施工图纸2、结合当地风貌确定5质量要求高被改造房屋及其他设施均为多年自建房屋，房屋基础修建质量参差不齐，外貌风格各不相同，给统一的外立面造型带来难度1、根据不同的房屋采用不同的策略，如基层较差、平整度较差的房屋采用多遍抹灰以予找平2、墙面开裂、渗水严重的外墙，将原有装饰做全部拆除，修补原有结构缺陷后，进行多道抹灰，在各道抹灰之间挂设钢丝网、最后进行抗裂砂浆施工，为统一的外立面施工创造条件6消防管理难度大现场居民点多面广、分散、人员流量大、消防隐患极大1、根据当地建筑特点，在各区域设置消防砂池及消防应急水池2、在各施工点及各居民户设置灭火器，配置数量为常规配置数量的15倍及以上3、加大附近居民消防宣传，极力降低人为消防隐患7工期极为紧张1、协调居民较多，部分居民有抵触情绪，不愿意做出改变2、施工期间，村民需要正常生活，工效低下3、政府要求工期紧张，涉及改造工作量大4、改造区域环境复杂，材料组织运输难度大，材料保障较为困难1、挨家挨户宣传政策，尽量减少因村民抵触的停工事件，增强保障协调工作。2、根据村民要求，合理安排施工期间，为8001200,140018003、加大白天劳动力投入，进行赶工，保障节点工期4、材料通过加强劳动力组织，通过人工搬运至施工点，不影响工期8材料运输困难施工区域位于村寨，同行道路狭窄，同时，人流量较大，无法堆放大量施工材料，材料组织运输困难1、根据村寨情况，在沿着改造区域较远、较为开阔的地带设置材料总堆场，不影响居民生活2、加大人员对材料进行多次转运，不得因材料问题影响施工第4章材料运输第1节材料运输总体部署本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，外立面改造施工面积大，施工区域的建筑物密集且新旧房屋交错，房屋结构不统一，高低压线错综复杂，历史遗留问题相当多，人员稠密，施工环境复杂多变，道路狭窄不堪，场内空地面积小。施工路线长，机械无法直接将物料运送到施工地点，且施工现场无法安装塔吊等大型机械，导致施工所有的垂直运输及水平运输只能靠人力及小型机械来完成。合理规划运输线路，合理利用现有小巷，有利组织所有施工材料进场施工，极大的降低劳动强度，最终保障项目顺利实施。第2节总体材料运输组织根据本项目特点，主要施工材料及周转性材料有防水腻子、涂料、小青瓦、防腐木、水泥、砂石、模板、钢管、扣件、顶托、木方、砌筑挡墙石材等主要材料，主要材料（水泥、模板、钢管、扣件、顶托、木方、小青瓦等）均需要从贵阳市区及六盘水市购买，然后运输至施工现场第一堆放区域，进行初步加工后逐级转运至各区段临时堆放点，由各区段临时堆放点通过人工搬运至相应施工区域进行施工，防腐木需要从俄罗斯购买，通过水路、陆路长途运至落别。砌筑石材（砌块、砂子）、涂料需要在六枝境内购买，然后逐级运输至各区段临时堆放点，通过人背肩扛搬运至相应施工区域进行施工。材料外部运输总体上线路较长，除贵阳至落别收费站为高速公路，驶出收费站至施工点为乡村道路，弯多路急，道路狭窄，受雨雪天气影响较大，材料运输安全隐患较多。主要材料通过汽车运输运在施工现场时。但在施工现场内道路狭窄，较多小巷宽度不足1M，受到自然条件限制，如砌筑石材、砌筑砂浆、施工模板、钢管、扣件、施工用水等材料转运全部通过人工采取挑、背、扛及多人连续传递的形式运送至改造户，在场内运输劳动强度极大，劳动力需求众多，运输路线长，运输成本极高，安全隐患极大。针对上述特点，我司对材料运输采取专人负责，运输工人优先采用青壮劳动力，分区域、分批次、分种类依次运输施工区域，降低安全隐患，保证材料能满足施工要求，保障项目目标按期实现。第3节材料外部运输道路贵阳至落别乡运输线路从南明区建材城出发，到青山路右转进入花溪大道，再经中环路南段，左转进入贵黄高速公路，然后再沿清镇高速公路G60沪昆高速公路G7611都香高速公路，从落别收费站下高速，然后沿着狭窄乡村公路到施工村口，最后再由人工用小推车转运到施工现场，全程约1384公里。六盘水至落别乡运输线路从六盘水金果建材城出发，到凉都大道，再经G56杭瑞高速G7611都香高速，从落别高速公路收费站下高速，然后沿着狭窄乡村公路到达施工村口，最后再由人工用小推车转运到施工现场全程约1035公里。第4节材料内部运输道路1材料第一堆放点堆放及加工区域第一堆放点为了不影响居民道路通行，材料堆放点及加工区位于村口位置，距村尾约35KM2施工段落周转线路逐级转运汽车、三轮车、皮卡车将材料从村口位置转运至各分区处，由于施工地点在乡村小巷，只能再通过小推车和人工背、挑、抗的方式将水泥、砂子、防腐木、涂料、砌筑材料等多次转运到各楼顶、楼层和庭院内，运距700M35KM第5节场外交通组织保障措施（1）本工程建筑材料运输等应避开恶劣天气一下，如必须要进场时，应提前选择运输路线，要考虑是气象灾害的的影响。（2）运输前，与交通管理部门联系、协调，了解当日是否因政治、社会活动等原因存在临时的交通管制，对可能会遭遇部分路段的交通限时管制等问题，应及时与交管、城管部门沟通，并办理相应的手续，并据此调整相应的施工时间或者调整相应的行车路线。必要时由我公司派出交通协管人员，在进出现场路口进行辅助交通疏导，保证车辆行驶通畅。除确定主要运输道路外，应提前确定临时应急道路，以应对突发事件。1场内交通组织保障措施（1）项目成立交通协管小组，随时掌握施工现场内外的交通信息，发现问题及时到达现场排除障碍，疏导交通。（2）在大门入口处设立施工现场的平面图及交通导向牌，便于司机方便地找到目的地。（3）对穿越施工段的临时施工道路全程搭设安全通道，如遇恶劣天气将增加值班人员，确保人员车辆安全。（4）施工道路区域内经常洒水、清扫、养护，不准堆放任何施工材料。（5）进入场区后车辆须限速行驶，严禁车辆在场内抢行，并杜绝司机因车辆互相干扰而发生口角，避免车辆在主干道上长时间滞留。（6）针对不同施工阶段场内道路、材料堆场的变化和场内交通繁忙时，安排交通疏导员进行疏导，确保车辆的畅通运行。（7）夜间施工工地应具备满足施工和出行需要的良好照明，施工道路应按规定设置警示灯，确保人员车辆安全。2应急预案序号项目名称项目内容1组织保障项目部下设专门的应急支持小组，建立内部和外部沟通机制。项目经理亲自指导、指挥应急支持小组的日常工作，直接听取应急支持小组的各种报告。在特定的紧急状况下将召集会议，组织临时机构或者亲赴现场处理，直至紧急状况解除。各分组组长负责其职责范围内应急预案措施的组织、落实、实施。2基本应急措施针对影响业务正常运行典型的潜在风险因素，项目部将致力于通过采取“策划、分析和提高作业水平”等措施予以防控。由于第三方责任、不可控因素等导致的实际发生的紧急情况时，将按照预先制定的应急预案，“即时报告、维护现场、请求支援、替换替代、调整计划”等措施，在客户的确认或授权下处置，必要时，项目部将临时改变分工模式，由项目经理亲自调配资源，消除或减轻紧急情况给客户带来的不利影响。项目部还将通过培训，并制作便于携带的应急预案印刷品等方法，确保每一位具体从事现场操作的工作人员熟悉本应急预案内容，进而在紧急情况发生时，采取最为恰当的措施。3天气突变应急预案如在运输作业期间遇天气突变，如降雨降雪等情况，及时对货物进行遮盖并对车辆采取防滑措施，保证货物安全运抵指定地点。4车辆故障应急预案在运输前，通知备用车辆及维修人员待命。如在途中运输车辆出现故障，立即安排维修技术人员进行维修。如确定无法维修，及时调用备用车辆，采取紧急运输措施，保证在最短时间内运抵指定地点；5道路紧急施工应急预案项目部大件设备运输经过的陆路路线进行反复勘察，并在设备起运前一天再次确认道路状况，掌握运输路线的详细资料。尽管如此，仍难以完全避免因道路紧急开挖施工导致的通行受阻情况。遇到此类情况，现场经理应及时采取补救措施，如难度较大项目经理将亲赴现场，协调内外部资源，及时提出运输路线整改方案，在施工部门配合下在最短的时间内完成对施工道路进行整改，确保设备运输顺利通行；6道路堵塞应急预案在设备运输过程中遇到交通堵塞情况；服从当地交通主管部门的协调指挥，加强交通管制。如遇集市或重大集会，应建议改变运输计划，或者寻求新的通行路线，保证顺利通过；7交通事故应急预案在运输车辆发生交通事故时，现场人员及时保护事故现场，并上报项目经理、业主及保险公司，说明情况，积极协调交警主管部门处理，必要时，协调交警主管部门在做好记录的前提下“先放行后处理”；9加固松动应急预案运输过程中，因客观原因导致捆扎松动的情况下，随从的质量监控人员及专家认真分析松动的原因，重新制定切实可行的加固方案，对大件设备进行重新加固；10货损、货差应急预案运输过程中，因客观原因导致捆扎松动的情况下，随从的质量监控人员及专家认真分析松动的原因，重新制定切实可行的加固方案，对大件设备进行重新加固；11机械故障应急预案如货物在现场装车和交接过程中出现货损、货差，协助业主取得商检、保险公司的相关证明，确保业主利益；12不可抗力应急预案在运输过程中有不可抗力的情况发生时，首先将运输设备置于相对安全的地带、妥善保管，利用一切可以利用的条件将事件及动态通知业主，并按照业主的授权开展工作。如果基本的通讯条件不具备，则做好相关记录和设备的保管工作，直到与业主取得联系或者不可抗力事件解除。不可抗力的影响消除后，如果具备继续承运的条件，项目部将在确保设备以及运输人员安全的前提下，继续实施运输计划。第5章赶工措施第1节工期分析本工程属于农村老旧民用住房综合改造项目，所施工工程居民不撤离施工场地，协调难度大，人员稠密，施工环境复杂多变，协调居民较多，部分居民有抵触情绪，不愿意做出改变，因为都为自己修建房屋，装饰风格不愿改变对住户进行解释和宣传，让村民理解并支持村貌改造工作，施工期间，村民需要正常生活，工效低下，政府要求工期紧张，涉及改造工作量大，挨家挨户宣传政策，尽量减少因村民抵触的停工事件，增强保障协调工作。根据村民要求，合理安排施工期间，为8001200,14001800，而且雨季期间下雨不宜进行外墙涂料等施工，正常施工时平均人员约为400人，综合考虑对立面施工需加大白天劳动力投入，共投入756人进行赶工，将原计划工期压缩为2016年4月7日2016年12月10日，保障节点工期。第2节赶工工期重难点分析（1）工序的交叉作业需要合理统筹安排施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好施工技术交底，制定详细施工方案确保各工序顺畅衔接，减少窝工，提高工效。（2）进度计划的有效动态管理控制实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，分阶段编制具体的计划，以工程总体进度网络计划为依据，编制各施工阶段详细的实施计划，包括月度、周、日计划，明确时间要求，据此向各作业队、班组下达施工任务。在安排施工进度时，在规定工期内倒排施工计划，确保赶工工期目标的实现。并根据不同施工阶段及专业施工特点，把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误,对于非关键线路的工作，则可合理利用时差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安排施工机械和劳动力流水施工。做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不乱。（3）人、材、机的投入保证1）在本工程运作中，我公司将在全过程施工中，充分依靠和运用我司多年来的施工经验，编制切实可行的赶工措施，挑选与我司多年合作有资质的劳务施工队伍进行施工，让工程质量在赶工的情况下得到切实可靠的保证。在施工管理中充分发挥技术知识，建立完善的项目部体系、质量体系，齐心协力完成建设任务，保证工程按期按质完成。2）开工前充分做好项目总体策划，根据实际情况编制各项材料计划，按计划分批进场，针对工期紧、工程量大等施工特点，需要储备进购大量周转材料，公司设备租赁站将全力配合，保证供应。3）我们拥有一大批长期合作的材料合格供应商，可以从中优选出满足该工程需要的材料供应商，按期提供可靠的工程材料。第3节赶工总体部署1赶工施工组织部署11赶工施工组织部署指导思想由于工程进度的紧迫性及工期分析，所以做如下组织部署（1）、我们作为本工程总承包方，将以装饰装修工程为主，电路改造、安装及土建工程采用统一计划协调施工，加强总包单位对各分包单位协调配合。（2）、本工程可分为屋面工期、装饰施工期、土建工期及总体施工期，电路改造交叉进行，不占工期，通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。（3）、本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、机应首先满足以上先决条件，以确保主体结构施工总进度计划达到赶工要求。2赶工施工安排总则（1）在确保安全质量的前提下，严格按照赶工施工进度进行施工，使本工程圆满完工。（2）在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的、建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，制定出最合理且符合文明施工要求的赶工措施。（3）挑选与我公司长期合作，具备相应资质等级的劳务队伍参与本工程施工。（4）在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。（5）施工现场临建、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置，严格按现场平面布置图统一规划。3加强施工组织协调（1）强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对施工队、分包单位的控制，围绕本工程施工齐心协力，共同完成工期总目标。（2）加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。（3）重视现场协调会制度，分外部工程例会和内部工程例会两种形式。外部工程例会主要汇报工程进展情况，听取业主，监理、质检站及设计院等各方面的指导和意见，针对施工中的问题研讨处理方案措施，协调与业主外包专业工程施工单位的矛盾、协作关系；内部工程例会主要总结工程施工的进度、质量、安全情况，传达外部工程会议精神，明确各专业的施工顺序和工序穿叉的交接关系及责任，全面分析施工进度状况，找出问题根源，提出调整措施，加强各专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，保证施工顺利进行。每周定期召开例会。第4节拟采取的主要赶工措施1施工作业方式优化措施本工程组织施工的宗旨就是抢工期保质量，根据施工段的划分，划分为AL区8个施工段，基本处于均衡分布，每个施工队伍按施工段各配备一个施工班组，每天采取二班制，做到歇人不歇工作面。2增加劳动力对工期的保证措施赶工阶段人力资源投入在正常施工情况下，按照常规需配备施工人员为400人，为保证“1210”节点工期，实现各相关部门及单位的共同目标，我司采用加大人力资源，采用二班倒的形式进行施工，其施工人员最高峰期达到756人，以此确保工程建设按时完工的需求。21劳动力的选择施工劳务层是施工过程的实际操作人员，是施工进度最直接的保证者，故我公司在选择劳务操作人员时的原则为具有较高的技术等级及有过类似工程施工经验的人员。对进场后的劳动力进行优化组合，使各施工段上作业队伍人员素质基本相当，采用齐头并进的作业思路，各工种提前做好准备，按进度及时插入，对于主体结构应注意安排好关键线路。22赶工阶段劳动力的配备序号施工阶段工种立面改造施工阶段1普工1702木工704混凝土工405砌筑工506架子工707涂料工1908电工259瓦工9010抹灰工2511安装工812焊工413机械操作、维修工2序号施工阶段工种立面改造施工阶段14防水工12合计7563增加材料的投入对工期的保证措施钢管、扣件、密目网、涂料、水泥、砂石等提前联系，根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场，适应施工进度的需要，并根据计划落实各种工程材料、成品半成品等材料货源，以保证其相应的运作周期。地方材料采购，充分做好市场调查工作，落实货源，确保工程需求。现场建立各种建材及周转材料储备仓库、堆场，防止灾害天气影响供货中断，保证工程正常施工。随时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划得以顺利实施。根据不同的施工阶段要求，需业主、设计认可的材料、设备，在采购前提供样品及时确认，缩短不必要的非作业时间。4加强组织措施管理进一步加强组织措施管理，调整管理机构、增加管理及技术人员、加强施工班组管理力度、及时更换不合格或不适合的管理技术人员及施工班组人员、加大赶工宣传力度等。（1）人员配备配备经验丰富的项目部班子、管理干部、工程技术人员和施工工人，组成强大的施工队伍，建立以项目经理为首的工期保证体系，考虑影响工期的各种其他因素，后门关死，确保里程碑工期如期完成。（2）技术措施制定合理和先进的施工措施；合理划分施工段，组织流水施工作业；认真贯彻执行施工过程控制、质量过程控制、质量检验计划、施工图纸会审、工程交接、工程图纸和竣工技术资料等程序和制度。（3）组织措施工程施工前制定详细的施工计划，并根据每周的施工进度计划，并定期对照检查，分析施工中存在的问题，正确估计下一步影响施工的各项因素，并采取相应措施。（4）赶工措施在增加劳动力的同时，工作主动向前赶。当工程进度发生滞后时，本工程将针对工程进度滞后的原因进行全面具体详细的分析，提出合理的调整措施，编制可行有效的赶工计划，制定具体的赶工措施。（5）施工程序的合理确定采用平面分区、分段流水交叉作业施工。一项工序紧跟一项工序向前推进，做到充分利用施工面，均衡施工，互不干扰。科学合理管理工程施工进度编制合理的施工进度计划，按照进度计划要求控制工期目标，定期每天召开协调会议，对施工进度中遇到和发现的一些问题，及时研究协调。工程进度实行周未检查，每周召开工程例会。通过例会制度落实每天进度,实行动态管理,随时调整计划,及时确定对策,使进度计划确实能指导生产并真