XXX服装厂办公楼施工合同

1编号档案号建设工程施工合同第一部分协议书发包人（全称）XXX简称甲方承包人（全称）XXX简称乙方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程2施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称冰点服装厂办公楼工程地点中州路与清华路交叉口西南角工程内容框架剪力墙结构、22层、建筑面积24975M2工程立项批准文号资金来源自筹二、工程承包范围施工图纸设计范围内的土建工程及安装工程。其中土建工程算至散水外边沿。给排水工程、暖气工程算至外墙皮外15米给水支管、洁具不安装，给水主管算至住户阀门；暖气片、户内管道安装。电气工程住宅从各户算至住户楼层井道分户配电箱井道分户配电箱至地下室配电间不计,井道分户配电箱只记安装费，电梯间公共照明等算至地下室公共配电箱（不含配电箱及箱内设备，只记安装费）。（不包括消防自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、通风排烟系统、楼宇对讲系统、弱电系统、防盗系统、门窗工程、外墙保温工程、地下室防水、电梯、商业用房中央空调及商业用房的二次装修工程）。三、合同工期开工日期2011年7月1日竣工日期2013年5月1日合同工期总日历天数670天3四、质量标准工程质量标准合格五、合同价款合同单价金额800元2（人民币）合同总价金额19980000元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括、本合同协议书、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件、技术要求7、图纸、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他4应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间2011年月_日合同订立地点本合同双方约定后生效。发包人（公章）承包人（公章）住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号邮政编码邮政编码第二部分通用条款（执行国家通用条款略）一、词语定义及合同文件1、词语定义2、合同文件及解释顺序53、语言文字和适用法律、标准及规范4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师6、工程师的委派和指令7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期10、进度计划11、开工及延期开工12、暂停施工13、工期延误14、工程竣工四、质量与检验15、工程质量16、检查和返工17、隐蔽工程和中间验收18、重新检验19、工程试车五、安全施工20、安全施工与检查21、安全防护22、事故处理六、合同价款与支付623、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量的确认26、工程款进度款支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更29、工程设计变更30、其他变更31、确定变更价款九、竣工验收与结算32、竣工验收33、竣工结算34、质量保修十、违约、索赔和争议35、违约36、索赔37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保42、专利技术及特殊工艺743、文物和地下障碍物44、合同解除45、合同生效与终止46、合同份数47、补充条款8第三部分专用条款1词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序按通用条款第一第2条执行。3、语言文字和适用法律、标准及规范31本合同除使用汉语外，还使用汉语语言文字。32适用法律和法规需要明示的法律、行政法规中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑工程强制性标准条文、建设工程质量管理条例建筑工程质量保修办法、河南省关于安全文明施工的法规、条例和行政规范性文件等。33适用标准、规范适用标准、规范的名称国家现行的施工及验收规范及质量检验评定标准等。发包人提供标准、规范的时间由承包人自行解决。国内没有相应标准、规范时的约定/4、图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数合同签订后3日内；2套。42发包人对图纸的保密要求执行通用条款第（一）第41、42条。43使用国外图纸的要求及费用承担/9二、双方一般权利和义务5工程师52监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权执行本工程监理合同中双方约定的职权。需要取得发包人批准才能行使的职权发布开（停）工令、工期顺延签认、不称职技术（管理）人员撤换建议权等监理合同中赋予监理工程师的职权。53发包人派驻的工程师姓名职务职权全权负责施工现场的技术管理及协调各专业工程之间的施工管理、控制施工安全、质量、进度、投资及协调相关单位之间的工作关系。56不实行监理的，工程师的职权/7项目经理姓名职务8、发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间开工前3日。2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求施工用水、电在合同签订后三日内由发包人指定位置，承包人负责接至施工现10场。3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求已具备。4工程地质和地下管线资料的提供时间开工前3日。5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间开工前办理质量、安全监督、开工报告、施工许可证等报建手续。6水准点与座标控制点交验要求开工前交验。7图纸会审和设计交底时间开工前。8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作发包人负责协调、承包人负责保护工作。9双方约定发包人应做的其他工作双方协商。82发包人委托承包人办理的工作双方协商。9承包人工作91承包人应按约定时间和要求，完成以下工作1在其设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间/2应提供计划、报表的名称及完成时间开工前三日提供正式总进度计划表、详细的分部、分项工程施工计划、资金使用计划等一式伍份，每月25日提供当月实际完成工程量，报当月签证、变更和下月施工计划表。以上计划必须经过监理工程师签字认可后报发包人。3承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求按通用条11款执行。4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求发包人指定地点、承包人搭建并承担相应费用。5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续承包人应按河南省、商丘市有关规定执行并承担有关费用，争创文明施工工地。6已完工程成品保护的特殊要求及费用承担由承包人负责。已完工程成品保护至竣工，并承担费用。7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担承包人负责保护，费用由负责人并承担。8施工现场清洁卫生的要求按通用条款第91第（8）条执行。9双方约定承包人应做的其他工作承包人应保证服从发包人的统筹安排，积极配合各施工责任主体职责范围内的工作。若与其他施工责任主体发生交叉施工等问题，由承包人与其协商解决。三、施工组织设计和工期10进度计划101承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间开工前5日提供施工组织设计（必须经发包人审核签字同意后，方可实施），每月25日前提交下月度进度计划。工程师确认的时间接到承包人报告后七日内。12102群体工程中有关进度计划的要求承包人应服从发包人的总体施工进度计划和统筹安排。13工期延误131双方约定工期顺延的其他情况承包人未能按专用条款约定的工期完成，工期不予顺延，并承担相应的经济责任。四、质量与验收17隐蔽工程和中间验收171双方约定中间验收部位基础及基础结构工程和主体结构工程完成。19工程试车195试车费用的承担/五、安全施工执行本合同通用条款第五条。六、合同价款与支付23合同价款及调整232本合同价款采用固定价合同方式确定。1采用固定价合同，合同价款中包括的风险范围风险费用的计算方法；风险范围以外合同价款调整方法2采用可调价格合同，合同价款调整的约定/。3采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定/。13233双方约定合同价款的其他调整因素/24工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例/25工程量确认所有251承包人向工程师提交已完工程量报告的时间每月25日前26工程款进度款支付1、基础完成支付总款的3；2、000完成支付总款的3；3、地上3层主体框架完成支付9；4、地上6层主体框架完成支付9；5、地上10层主体框架完成支付9；6、主体14层框架完成支付9；7、主体18层框架完成支付9；8、主体封顶完成支付9；9、主体砌体工程完成8；10、内外粉工程完成8；12、水电暖气安装工程完成支付8；13、涂料等装饰工程完成支付8；14、工程竣工交付，付到总款的97。15、量保修金为总款的3不计利息，质量保修金支付执行保修协议14约定。七、材料设备供应27发包人供应材料设备274发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下1材料设备单价与一览表不符/2材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符/3承包人可代为调剂串换的材料/4到货地点与一览表不符/5供应数量与一览表不符/6到货时间与一览表不符/276发包人供应材料设备的结算方法/28承包人采购材料设备281承包人采购材料设备的约定承包人应按设计和有关标准要求采购工程所需材料设备，在采购前7日内通知发包人并提供产品名称、规格型号、数量、品牌或厂家的样品，经发包人认可价格和质量后方可采购，但并因此免除施工单位的任何质量责任。并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按要求进行检验或试验，并经发包人和监理工程师验收合格后方可使用。不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。15八、工程变更因发包人原因的设计变更所产生的费用，按本合同专用条款23条有关约定调整，发包人签字盖章的书面变更单为准。九、竣工验收与结算32竣工验收按通用条款执行321承包人提供竣工图的约定按通用条款执行。提交竣工报告的同时向发包人提供竣工图四份。33竣工结算331工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告和完整的结算资料和交工资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。332发包人收到承包人提交的结算报告及结算资料后1个月内给予确认或者提出修改意见，进行核实竣工决算。决算完毕预留3为质量保修金，余款一次付清。333工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料和完整真实的工程竣工资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。334双方对工程结算价款发生争议时，按本通用条款37条关于正义的约定处理。16中间交工工程的范围和竣工时间双方协商。十、违约、索赔和争议35违约351本合同中关于发包人违约的具体责任如下，本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任推迟开工日期。本合同通用条款第264款约定发包人违约应承担的违约责任/本合同通用条款第333款约定发包人违约应承担的违约责任双方另行协商。双方约定的发包人其他违约责任如违约，违约方承担合同价款每天万分之一的违约金。352本合同中关于双方违约的具体责任如下本合同通用条款第142款约定违约方违约承担的违约责任每延期一天按合同价万分之一罚款。本合同通用条款第151款约定承包人违约应承担的违约责任应向发包人支付5的违约金，并无条件返工，直至达到约定的质量标准，并承担由此引起的一切费用，承包人应赔偿发包人由此造成的全部经济损失。双方约定的承包人其他违约责任1、承包人在工程竣工验收合格后30日内向发包人提交该工程项目市质监17站备案所需要的所有手续，承包人无条件积极配合。2、承包人在工程竣工验收后保修期内，若发包人发现该工程有需要维修的项目，发包人以承包人提供的方式（承包人应提供正常的电话、通讯方式，还要电子信箱地址,写在质量保修书的联系方式栏）通知后48小时内，承包人应该按照发包人要求整改的时间内整改完毕。否则，发包人有权自行维修整改，其整改费用按国家有关规定计算的费用的2倍从承包人保修金中扣除。承包人无条件认可。3、对于发包人分包出去的工程，竣工验收资料的整理由分包方按要求整理后交给承包人纳入统一资料中。37争议371双方约定，在履行合同过程中产生争议时1请主管部门调解；2采取第一种方式解决,并约定向/仲裁委员会提请仲裁或向工程所在地人民法院提起诉讼十一、其他38工程分包381本工程发包人同意承包人分包的工程/分包施工单位为/39不可抗力391双方关于不可抗力的约定按通用条款执行。1840保险406本工程双方约定投保内容如下L发包人投保内容/发包人委托承包人办理的保险事项/2承包人投保内容按通用条款第404条。有承包人办理。41担保413本工程双方约定担保事项如下L发包人向承包人提供履约担保，担保方式为/担保合同作为本合同附件。2承包人向发包人提供履约担保，担保方式为/担保合同作为本合同附件。3双方约定的其他担保事项/46合同份数461双方约定合同副本份数正本贰份，发包人承包人各壹份；副本陆份。47补充条款/发包人公章承包人公章住所住所法定代理人法定代理人19委托代理人委托代理人电话电话开户银行开户银行帐号帐号二一一年月日房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）商丘市中意建材市场有限公司简称甲方承包人（全称）XXX简称乙方发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对普罗旺斯7楼（工程全称）签定工程质量保修书。第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修20的内容，双方约定如下_/_。第二条质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；保温、装修工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；地面空鼓开裂、大面积起砂为2年；7墙面、顶棚抹灰层脱落为2年；8门窗翘裂、五金件损坏、防水为2年；9其他项目保修期限约定如下_质量保修期自工程竣工验收合格备案后之日起计算。第三条质量保修责任属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2148小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修或达不到用户，物业公司和建设单位满意，发包人可以委托他人修理，维修的费用由保修单位承担。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当30分钟到达事故现场抢修，未到或没有能力维修，发包人有权委托其它单位或个人维修，维修的费用由保修单位承担。