淄博印象齐都文化创意产业园项目建议书

淄博印象齐都文化创意产业园项目建议书热烈欢迎各位专家莅临指导印象齐都文化创意产业园项目建议书201131项目选址分析宗地东邻教育产业园，东部延伸区为淄博“太空港”创意产业园；宗地与南面老年康复中心隔中润大道相望；东南为花山公园；西部延伸区为繁华市区。“印象齐都”的开发建设，与周边项目相辅相成，为周边社区提供文化与商业配套；形成城市文脉，打造“城市客厅”。区域资源禀赋决定文化产业发展空间2儒家道家墨家法家名家阴阳家小说家兵家农家杂家农业文化殉马坑东夷文化齐都城文化齐民要术考工记齐风韶乐梳理齐文化符号系统，与教育、出版、创意关联度最强的符号，是稷下学宫。3立足于挖掘和复兴淄博丰富的社会人文资源。立足于整合和创新志鸿教育的品牌资源和出版行业资源。立足于青少年校园教育延展、素质拓展、健康人格培养和创意体验。4以民族原创知识产权为产能；以出版传媒为产业基础；以教育体验为主要表现形式；以品牌授权为传播平台；以周边衍生文化产品构筑产业链，以齐文化为创意基因和魅力元素；创立国家级、国际化的山东半岛区域大型文化旗舰。76按照宗地所在功能片区划分，建设内容包括五大产能集中区1、以会展中心、出版传媒产业园为主题的出版传媒功能区；2、以青少年文化教育体验中心主题建筑组群构成体验经济功能区；3、以齐文化开发者SOHO、“齐都客厅”主题文化酒店、“大家境界”工作坊组成的文化创意集聚区；4、为周边社区提供综合服务的以“管仲大道”为主题的、低碳生活方式的现代文化商城；6、组织拍摄齐风大型文化纪录片，塑造齐文化“大家”品牌，推动其创意作品价值衍生。14服饰艺术工作坊动漫工作坊丹青坊名称子空间游乐园（“子空间”是宇宙学的概念，在此隐喻体验中心的每个“魔盒”）目标建成山东省中小学集创意体验、素质拓展、科技普及为一体的综合性主题公园、建成全国青少年创意示范基地、塑造健康人格示范基地。功能1、文化创意引发青少年新的想象、挑战、改善心智模式，实现智慧的创造性超越。2、让青少年认识到创意是生命的潜能、普遍性的天赋，进而生成新的自我。3、让青少年认识到创意是最重要的智力资源，也是拥有最高价值的经济产品。4、增加有关学校素质教育内容，弥补校园教育的不足，成为校外校、课外活动基地。业态分布1、现代生活游乐园（366一个城市,有一个城市的记忆，铸成她特有的雕像27【示例】陈列主题之一“芯子”脸谱集藏28一万个人，有一万种人生，但都期冀更多一种体验。一万个人，有一万种人生，但都期冀更多一种体验。29303132333436）活色生香在下沉式空间，将自然引入中庭；让齐都历史的魅力构筑主题；用现代科技创建时光隧道；间隔3米，上下3000年。创意引领时尚；时尚再造生活；生活丰富文化；文化反哺城市；“城市，让生活更美好”36371）主题智慧之城，淄博客厅；2）设计概念低碳，生态；3）内涵齐文化符号抽象；4）外观未来、梦幻；6）传播理念将创意融入文化产业DNA。3839印象齐都打造淄博的城市客厅。把淄博的历史、文化、发展和未来、展现在这一特别的人文景观上。这块公共空间将是八方来客共享美好时光的场所。主题酒店的陈设和风格体现出“主人”的“待客之道”。404142434446三、项目建设实施计划（20102011）时间坐标项目排序104106107108109101010111012111112113114116）项目选址与总体布局/2407）主题建筑组群/3208）项目产业集群/6009）下沉式文化商街规划/7110）创意主题与产出模式/7614）结论与建议/106、淄博作为我国传统工业的代表城市，推进产业结构转型、转变发展方式是急迫的重大课题。在淄博高新区，生态恢复工程取得了阶段性成果，面向未来，需要创造新气象新格局。“印象齐都”将助推区域发展方式的转变，是建设创新型城市的内在要求，这将在淄博市乃至山东省内产生示范和带动作用，也将具有全国和全局意义。106日，国务院发布文化产业振兴规划，专门指出要加强对文化产业园区和基地布局的统筹规划，建设一批文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐和动漫等产业示范基地。2010年7月26日，山东省文化体制改革和文化产业振兴大会召开，颁布了关于促进文化产业振兴的意见等一系列扶持文化产业发展的政策。会议指出，加快振兴山东文化产业，以文化产业振兴促文化强省建设。911一、文化项目的产业化运作大有前景，但目前在国内尤其是三线城市尚处于初期阶段，需要探索投资、运营等新模式，有较大挑战性。因此，专家们认为文化项目的产业化运作不仅在淄博，在山东省，就是在全国象北京、上海、广州、深圳这些一线城市，都在探索期和培育期。与其他商业形态相比，文化项目有自身的规律和条件，因此在策划、投资、建设、招商、配套、运营等环节需要进行全面的创新设计，更需要方法、路径、策略的创新。但同时专家认为文化产业已成为国家战略和重要产业，人们对文化消费的需求与日俱增，文化产业处于爆发性增长的当口，文化项目的产业运作大有前途，探索的意义十分重大，示范性极强。951二、“印象齐都”的“重大性”、“示范性”、“探索性”特征需要社会各方高度关注和政府的政策支持。专家估计，“印象齐都”如果按照高标准、大手笔的规划、建设，投资不会低于13亿元，从投资规模来看属于重大项目。志鸿教育集团应吸引其它战略投资者，吸纳金融资本、产业资本、其它产业转移投资资本的进入。应与资本市场或金融工具对接，以资产证券化为通道，以金融衍生工具为杠杆，放大资本效应。专家们认为，项目运作应贯彻“创新策划、超前规划、科学设计、分步实施、持续发展”的方针。为了保障项目的成功启动和顺利实施，专家建议政府实施公共建设与基础设施政策倾斜，重大项目政策支持，在土地、财政、税收、金融、人才引进等方面进行更加清晰的政策设计。952志鸿教育集团是一家有较强实力、守信誉、有社会公益心、融资能力强的企业，目前把文化创意产业确定为