某住宅楼监理细则（土建）

13楼住宅楼工程监理实施细则（土建）内容提要专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制点监理工作方法及措施项目监理机构（章）专业监理工程师总监理工程师日期江苏省建设厅监制“13住宅楼”工程监理实施细则目录一、工程概况二、监理细则编制依据三、专业工程的特点四、监理工作的流程1、施工阶段监理工作主程序2、施工阶段质量控制程序3、施工阶段进度控制程序4、施工阶段投资控制程序5、图纸会审程序6、期中支付监理审核签认程序7、施工组织设计（方案）审批程序8、隐蔽工程质量控制程序9、成品、半成品构配件及设备质量监理程序10、工程变更（洽商）处理程序11、工程质量事故处理程序12、单位工程竣工验收程序13、安全监理工作程序14、工地文明施工监理程序五、监理工作的控制要点及目标值（一）监理工作目标1、工期目标2、质量目标3、投资目标4、安全目标（二）监理控制要点1、质量控制要点2、投资控制要点3、进度控制要点4、施工工艺过程的质量控制要点5、分部分项工程控制要点与手段六、监理工作的方法及措施（一）土建各分项、分部工程监理实施细则1、地基与基础工程质量控制2、钢筋工程质量控制3、模板工程质量控制4、预拌砼工程质量控制5、砌体工程质量控制6、屋面工程7、装饰工程8、地面与楼面工程（二）监理工作方式（三）监理工作措施1、投资控制措施2、质量控制措施3、进度控制措施4、监理工作措施5、技术保证措施6、成品保护措施七、安全细则1、安全监理细则2、安全用电细则八、文明施工管理细则一、工程概况11工程名称12工程地点13建设单位14工程规模平方米15质量目标合格二、监理细则编制依据1、国家、省、市、现行的有关工程建设及建设监理法律、政策、规范及标准。2、政府批准的该工程项目建设计划及其他有关文件。3、监理合同及业主认可的其他监理工作文件。4、正式的设计文件、图纸及说明。5、依法签订的与本工程有关的合同或协议。6、工程招标书、投标书、中标通知书。7、工程建设强制性执行条文。三、专业工程特点1、基础1楼C30独立柱基，MU10标准砖，M10水泥砂浆。2、3C25条形基础，MU10标准砖，M10水泥砂浆。2、主体1楼采用C30砼，M50、240厚空心砖，M5混合砂浆砌筑。2、3采用C25砼，MU10KP1多孔砖，M5混合砂浆砌筑。3、屋面防水等级为级，平屋面为SBS防水卷材，C20细石砼刚性屋面，保温层厚度为25挤塑板，斜屋面为25厚保温砂浆，一布两油防水层，盖灰兰色水泥大瓦。4、装饰（1）抹灰内墙抹灰为混合水泥砂浆，外墙抹灰为水泥砂浆。（2）门窗进户门、车库门为钢门，其它为铝合金门窗。（3）饰面砖外墙局部为饰面砖，规格为24053。（4）涂饰内墙面及天棚批白水泥两遍，外墙面局部刷涂性涂料两遍。四、监理工作的流程1、施工阶段监理工作主程序审核工程量审核预算审核签发工程付款单处理索赔上岗人员资格审核原材料预控构配件预控设备预控分部分项工程及单位工程质量控制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案执行审核总进度计划不合格审核年、季、月施工进度计划合格实际进度与计划进度对比分析项目组进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送承包单位施工现场调查施工组织设计审批图纸会审分包单位资格审查第一次工地会议审批开工报告签发开工指令实施监督与管理，督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报验组织竣工验收监理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告协助建设单位组织竣工验收参与质监部门核定质量等级签发竣工移交证书，施工阶段监理总结检查施工现场的安全防护卫生设施分析查明原因实施返修返工（监理）投资控制质量控制进度控制2、施工阶段质量控制程序不合格不合格合格整改合格不合格不合格签证合格审批开工申请、下达开工令承包单位申报施工方案承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料监理审批承包单位修改方案分部分项工程施工施工试验及监理取样各分项目、隐蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成填写分部工程报验（承包单位）现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师检查结果签发分部工程检验认可书监理工程师附分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可附1、隐验单2、预检单3、质量保证资料4、分项工程质量评定表3、施工阶段进度控制程序申报否可申报否基本符合要求根据工期总目标编制施工总进度计划（承包单位）审批施工总进度计划（监理工程师）编制年、季、月进度计划（承包单位）审批年、季、月进度计划（监理工程师）按计划组织施工（承包单位）检查计划执行情况实际进度（监理工程师）纠正进度计划偏离（承包单位）继续施工（承包单位）实现工期总目标编制说明中应有1、上月（年、季）实际完成工程量；2、当月（年、季）计划完成工程量；3、计划提前或滞后的原因分析；4、拟采取的对策。应附有1、材料设备采取计划；2、劳动力使用计划；3、施工机械使用计划。4、施工投资程序否否否否签定施工合同（业主、施工、监理三方）施工图纸会审（业主、施工、监理、设计四方）施工图纸实施（承包单位）材料设备采购（业主、监理、承包单位联合考察厂家资料、设备等）设计变更及工程洽商申请（承包单位）审核认可申请（监理工程师）索赔申请（承包单位）索赔审批（监理工程师）（总监理工程师）不成立签认付款书（总监理工程师）申报已完分项工程报验单（承包单位）审核计算（监理工程师）工程预付款申请（承包单位）审核预付款申请（监理工程师）（总监理工程师）提出价差申请（承包单位）审核申请（监理工程师）报送业主付款（监理单位）5、图纸会审程序熟悉施工图纸，初审提出问题（各专业监理工程师）监理组织内部会审（现场总监主持）整理列出问题清单（各专业监理工程师）清单问题审核（总监理工程师）问题清单汇总在建设单位、承包单位、设计单位、监理单位四方图纸会审会上提出已准备好的图纸问题清单并讨论（各专业监理工程师）汇总问题清单报建设单位清单问题补充（各专业监理工程师）落实清单中问题，整理归档6、期中支付监理审核签认程序是是是是是是承包人提出期中支付申请监理工程师审核是否应支付款项质量是否满足要求是否符合合同文件计算汇总无误项目建设单位审批签发中期支付证书7、施工组织设计（方案）审批程序修改补充提出修改意见施工组织设计申报（承包单位）初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）施工组织设计审批（项目总监）将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施向施工单位询问和落实主要问题（各专业监理工程师）8、隐蔽工程质量控制程序不合格合格合格不合格承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐检记录、质评表及有关资料（承包单位）施工现场检查验收（专业监理工程师）隐蔽记录单上签字认可（专业监理工程师）进入下道工序施工（承包单位）下达监理通知书并提出整改要求（监理工程师）整改后再次申请（承包单位）再次检查验收（监理工程师）下达不合格项目通知限期整改（监理工程师）整改后第三次申请（承包单位）第三次检查验收（监理工程师）下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知（监理工程师）9、成品、半成品构配件及设备质量监理程序不合格合格承包人填报建筑材料报验单或施工进场设备报验单监理工程师审查全部检查或抽查原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能或观感的原材料等进行质量预控签发不允许使用通知单签发允许使用通知单生产厂家的产品合格证生产厂家的生产设备生产工艺及产品的合格率10、工程变更（洽商）处理程序建设单位、设计单位、承包单位提出变更要求监理工程师审查其合理性设计单位提出变更方案监理工程师审查，签字生效承包单位执行变更与建设单位协商11、工程质量事故处理程序发生质量事故承包单位调查，摸底分析填写事故报告单监理工程师现场调查，必要时签发停工令建设单位、设计、监理听取承包单位汇报设计提出处理方案承包单位实施方案监理、设计核查处理结果承包单位复工申请监理签发复工指令进行下道工序施工监理工程师向建设单位及公司口头汇报事故报告事故详情分析初步处理意见必要时请质量监督站参加监理工程师签认工地指标监理督促实施12、单位工程竣工验收程序不合格不同意施工承包单位（土建工程竣工、设备完成试车调试）施工承包单位提交工程竣工技术文件资料（含竣工图）质量签证文件工程结算资料各专业监理工程师组织初验项目总监协助业主组织全面检查验收质量监督站评定工程质量等级质量监督站质量认证项目总监签署工程验收证书办理工程交接使用保养支付工程款差额业主、设计单位、承包单位、质量监督站、监理单位参加整改13、安全监理工作程序是发现安全隐患或问题问题严重问题一般或轻微不合格不合格合格检查承包商施工安全保证措施及制度，协助承包商加以完善定期或不定期安全检查，并填写安全检查记录立即制止不安全的施工或操作，发出施工安全整改通知单发出停工或部分停工通知单要求施工单位整改要求施工单位整改监理工程师进行检查检查整改是否合格发出复工令继续施工14、工地文明施工监理程序有问题无问题不同意合格五、监理工作的控制要点及目标值（一）监理工作目标1、工期目标年月日开工；年月日竣工。工期根据建设单位与施工承包单位签订的施工合同确定的监理工程师检查承包商文明施工保证措施及制度，协助其加以完善监理工程师定期或不定期进行文明施工检查，并将检查结果填入文明施工检查记录制止不文明行为，并发出书面整改通知单，要求承包商整改检查整改情况继续施工工期，在确保工程质量和安全的前提下，如期完成项目建设。2质量目标合格；工程质量控制，按照工程质量标准做好工程质量控制工作，在达到质量合格的基础上，争创优质工程。3投资目标按预算确定；工程投资控制，对授权监理范围内的工程，工程投资控制在合同价及建设单位认定的有关费用限额以内。4安全目标杜绝重大安全事故，减少一般事故的发生；安全生产，审查承包单位的安全生产措施，按照建筑施工安全检查标准进行现场抽检。（二）监理控制要点1质量控制要点1）做好工序质量控制计划，根据施工图纸设置质量控制点。2）核查进场材料、半成品、构配件和设备的原始凭证，质量证明文件、质量检测报告，认为有必要时进行平行检验，合格时予以签认。3）负责分项工程验收及隐蔽工程验收。4）审查承包单位报建的工程质量缺陷或质量事故的处理报告。5）负责工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。6）在承包单位自检的基础上，进行工序交接检查，对未经监理人员检验或检验不合格的工序应拒绝签认，并禁止进行下一道工序的施工。严格检查隐蔽工程，经确认后方可允许覆盖。7）对因工程质量或其他原因指令停工的工程，在复工前应仔细检查，及时下达复工令，监理工程师发停工令应经总监批准并征得建设单位同意。2投资控制要点1）根据施工合同、施工图纸对工程造价的目标进行风险分析，制定防范性对策。2）在施工过程中应进行跟踪控制，定期进行工程款实际支出与计划目标值的比较，发现差值时应分析原因，采取纠正措施。3）参与审核承包单位编制的施工组织计划，对施工方案进行技术经济分析，对不合理部分提出改进意见。4）审核承包单位申报的工程量申报表，进行工程量复核计算，审核无误后签认。未经监理人员验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和签署工程款支付申请。5）严格执行工程款支付程序，审核合同项目月付款申报表。6）从造价、工期，质量和项目功能要求等方面审查工程设计变更方案，进行技术经济比较，宜在变更实施前与建设单位、承包单位确定变更后的价款，在此基础上核签工程变更费用申请书。设计变更和工程洽商等费用，要在发生的当日对工程量和材料选用等予以确认，按月予以结清。7）在施工过程中应及时收集、整理有关资料，为处理费用索赔提供依据。3进度控制要点1）审核承包单位报送的施工总进度计划，经审批后作为进度控制的工期目标，核签施工进度计划申报表。2）依据施工合同工期的有关条款、施工图及经批准的施工组织设计进度方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策。3）对施工进度控制计划实施情况检查、分析，当发现实际进度滞后于计划进度时应通知承包单位采取措施，并监督实施，随时反映影响进度的问题，提出处理意见，参与协调解决。4）审批承包单位编制的季、月施工进度计划，审查进度目标与资源（资金、设备、机具、材料和劳动力）保障情况。5）审核施工单位提交的工程材料、构配件采供计划与进场时间表。6）审核工程开工报告、延长工期申请、复工申请。7）会签月付款申请表。8）审核竣工申请报告，参与竣工验收。4施工工艺过程的质量控制要点1）对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每23层用外控和内控法（用天顶法）复核竖向偏差。2）对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。3）现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。4）检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。5）对工程所使用的全部原材料及现场制作的砂浆所有试块，均实行。6）对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑工程进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。9）现场拌和砂浆，其原材料砂、水泥和水必须经过严格计量，砂必须车车过磅。10）对施工单位的检验测试仪器、设备、应定期检验，不定期地进抽验，保证度量资料的准确。5分部分项工程控制要点与手段根据本项目的特点，设置如下质量控制点序号项目名称质量控制要点控制手段1土石方工程开挖范围及边线从中线向两侧量测高程测量测量审核施工方案2基础工程位置轴线及高度外形尺寸钢筋型号、直径、数量梁柱节点处的钢筋和混凝土混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量测量现场检查现场检查审核配合比、现场取样制作试件审核试验报告现场检查、量测3现浇钢筋砼主体结构工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋数量、直径、位置、接头施工缝处理混强度配合比、坍落度、强度梁柱节点处的钢筋和混凝土预埋件型号、位置、数量、锚固测量测量现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测现场检查、量测4砌体工程砌体的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线砂浆配合比试验、量测5室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程铝合金门窗嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测7屋面防水工程找平层厚度、坡度、平整度保温层厚度、平整度防水面层填嵌、粘结、平整水落管支架、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察六、监理工作的方法及措施（一）土建各分项、分部工程监理实施细则1、地基与基础工程质量控制（1）开挖时应控制好标高，开挖土方时按照灰线进行开挖，按规定放坡，严禁掏挖基脚。放坡要符合施工规范的要求，要注意边坡的保护，坑内四周明沟排水、下雨时要注意及时排水。以免浸泡地基。（2）挖土采用机械开挖，为使不破坏基底土的结构，应在基底设计标高以上预留一层（20CM厚），用人工清理。基槽、基坑的基底土质严禁扰动，待清槽时再达到标高，以防超深。回填土时应按规定分层夯实，一般人工夯实时每次填土厚度不超过300。（3）地基开挖后应及时组织有关单位设计、勘察、建设单位、监理、施工单位验槽，验收合格后进行下道工序施工。（4）主要检查基底土质是否与设计要求相符，对基槽几何尺寸、标高是否符合要求。（5）土方工程外形尺寸的允许偏差如下主控项目基底标高50；长度、宽度（由设计中心线向两边量）200，50；边坡不允许偏陡；一般项目表面平整度20。（6）针对本工程土质局部不均，有软弱土层，施工时要根据勘察、设计单位提供的地基处理措施进行处理，用C10素混凝土回填。（7）施工前应先验槽，浮土应清除，槽底和两侧如有低于垫层的孔洞、沟、井等，应先填实。（8）本工程基础垫层为C10商品混凝土。（9）混凝土采用平版振捣器振捣，必须振捣密实，表面平整。（10）每班组必须随机制作二组混凝土试压块，并做好记录。（11）本工程基础混凝土13楼均为C25商品混凝土。（12）混凝土下料时应从梁与梁之间的空处下料，然后在梁两侧下料，以防止梁钢筋在下料时位移，浇筑混凝土时，随时检查梁的钢筋位置是否移动，若移动应立即采取措施控制。（13）混凝土振捣应密实，不得漏振，振捣后上表面要搓平。（14）混凝土振捣时不得撬挖钢筋，以保持钢筋原样位置。（15）混凝土浇筑时应做到基本无混凝土接头，依次浇筑，浇筑行进到一定距离后应在已浇混凝土初凝前返回浇筑。（16）基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。（17）操作人员都必须戴好安全帽，开机及振捣人员必须戴绝缘手套。2钢筋工程质量控制（1）按国家有关标准的规定抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用。钢筋的配制须符合设计要求，代用须报设计批准，并办理代用批准手续。（2）钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污及颗粒状或片状老锈。对钢筋表面生锈严重的，应经除锈后，检查和测试合格方能使用。（3）HPB235级钢筋末端应作180弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的25倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。箍筋作135弯钩时，弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应不小于钢筋直径的10倍，钢筋作不大于90弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。4钢筋加工的允许偏差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10；弯起钢筋的弯折位置10；箍筋内净尺寸5。（5）钢筋接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上的接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。（6）对本工程的基础底板钢筋，图纸设计要求底部钢筋接头在跨中，上部钢筋接头在梁中。（7）钢筋的焊接接头，设置在同一构件内的接头应相互错开，区段长度为35D，（D为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500，接头数量在受拉区不大于50。（8）各种钢筋焊接接头均应按规定见证取样送检，焊工必须有焊工上岗证方可上岗，现场焊接的质量应符合要求焊缝表面平顺，没有较大凹陷、裂缝和金属焊瘤；对焊接头处的弯折4，钢筋轴线位移01D，且2MM，横向无裂缝、无烧伤；电弧焊接接头的弯折4，钢筋轴线位移01D，且3MM，焊缝厚度005D，宽度01D，长度05D。（9）焊条的选用应与钢筋强度等级匹配，级钢筋用E43、级钢筋用E55焊条（10）钢筋加工中如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象，应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验，不合格钢筋严禁使用于本工程。（11）严格按图纸进行施工，按设计要求进行帮扎和安装。（12）钢筋混凝土保护层厚度应符合设计及规范要求板为15MM；当梁柱相平时，该梁侧保护层为50MM，当主次梁相交时，主梁上皮的保护层为50，次梁上皮为25；基础部分为40MM。（13）对钢筋规格、数量、间距、接头位置等认真进行检查复核，并作好实测实量记录，不符合要求的必须及时整改。（14）注意主梁和次梁之间、主筋与分布筋及架立筋的位置关系。（15）钢筋绑扎质量控制检查材质合格证、复试报告、钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块符合规范。防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。特别注意柱在梁底、梁上处箍筋应加密及梁口处箍筋位置的正确。3模板工程质量控制（1）按图复核模板的标高、轴线、抄平放线、立面垂直、截面准确、大面平整、接缝紧密、标高无误、支撑牢固，符合规范。几何尺寸并做好记录。（2）按施工组织设计的有关内容进行施工，按图纸要求对标高轴线进行检查，并作好实测实量记录，偏差超过规范规定的予以整改，复检合格后方可进行下道工序施工。（3）模板及支架设计应考虑各项荷载，要重视在回填土部分的支垫，基土必须坚实并有排水措施，尽量使用垫木，以增加土的受力面积。（4）所有支立的模板均应有足够的刚度和稳定性，模板及支架在安装过程中必须设置防倾覆的固定设施。必须保证在浇筑混凝土时不胀模。（5）模板都必须涂刷隔离剂，在涂刷隔离剂时，不得沾污钢筋和混凝土的接槎处。（6）板的接缝不应漏浆，相邻两板表面高低差不得大于2，模板的表面平整度不得大于5。（7）支模前必须将要支模以内的杂物清理干净。支架的垫块应平整，支柱应垂直，上下层支柱应在同一竖向中心线上。（8）现浇钢筋混凝土梁板当跨度等于或大于4M时，应起拱，起拱度按梁长的2/1000设置。（9）模板与混凝土接触面应清理干净，涂刷隔离剂防止粘结，涂刷时不能污染钢筋及其他隐蔽在砼内的预埋物，严禁使用废机油等非正规产品涂刷模板。（10）模板间缝隙、模板与结构层间缝隙严禁用水泥纸袋、蛇皮袋或其他物体填塞，本工程要求现浇板顶棚不做抹灰，对模板的要求更高；模板的拼缝必须严密，防止跑、漏浆。（11）模板的截面尺寸允许偏差基础10；墙柱梁4，5；（12）模板的拆除侧模的拆除必须是在混凝土强度能保证其表面及棱角不受损伤时拆除，梁底模及悬挑构件的底模应在混凝土强度达到100时拆除。其他模板拆除，应根据同条件拆模试块抗压强度值，按规范要求拆除。模板拆除后应及时清理堆放清运。4混凝土工程质量控制（1）钢筋混凝土工程必须按GB502042002规范进行操作施工。（2）水泥进场必须有出厂合格证及进场试验报告，并应对品种、强度等级、包装及出厂日期等进行检查，水泥的性能指标必须符合现行国家有关标准的规定；（3）水泥质量有怀疑或水泥出厂时间超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按试验结果使用；（4）粗细骨料质量应符合国家现行有关标准的规定，并且按照品种规格分别堆放整齐，粒径和含泥量必须符合用料规定，按规定取样送检；（5）混凝土应一次连续浇筑完成，不宜留施工缝，必须留设时，需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理，。合理分段分层连续进行。（6）商品混凝土中所用各种衡器要安置妥当并且定期校验，保持准确，并做好保护工作。（7）严格控制商品混凝土的坍落度120140MM，保证混凝土的振捣效果。（8）混凝土自高处倾倒的自由高度不应超过2，超过2浇筑时应采取串桶导流有效措施，以免产生离析现象。（9）混凝土浇筑层厚度，振捣器振实应符合GB50204的有关规定。（10）在混凝土浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件。（11）模板如出现变形、位移等，应及时采取措施进行处理，防止出现蜂窝、麻面及烂根现象。（12）一次浇筑量100M3混凝土，每班试块不小于一组，监理人员根据现场情况及新规范的规定，除一组标养试块，一组同条件试块还要留一组同条件拆模试块。（13）高温或低温下浇筑混凝土时还应采取必要的措施以保证混凝土能在正常的温度环境下养护，强度增长才有保证。（14）已浇筑完毕混凝土强度未达到12N/2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。5砌体工程质量控制（1）砌砖工程施工与操作应按GB502032002规范进行施工。（2）进场砖材必须有出厂合格证，应达到图纸规定的强度等级标准才能使用。（3）砌筑用水泥进场必须有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、强度等级、包装出厂日期等进行检查验收，水泥的性能指标必须符合现行标准的规定。（4）砂浆中的细骨料采用中砂，必须过筛，筛孔孔径为5MM；并不得含有草跟等杂物；砂浆配合比、稠度应符合设计要求，并应经试验确定，砂浆试块按规定制作和试验。（5）烧结普通砖一定要在砌筑前一天浇水湿润，砖四周浇水深度15MM。不得在脚手架上或在砌筑时浇水，严禁干砖上墙；雨期不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水困难，必须适当加大砂浆稠度。（6）砌筑时要采用“三一”砌筑法，即“一块砖、一铲灰、一挤揉”，挤出墙外的砂浆随手用桃花铲刮掉放入灰槽或墙上的灰缝内，水平灰缝的饱满度必须达到80以上。水平灰缝的平直应符合规范要求，要跟线砌筑。（7）砖砌体的组砌方法要正确，直墙的把头不应有25头砖出现。另外，过梁在安装前应在墙上坐浆。构造柱的大马牙槎上下应垂直，四退四进或一退一进。（8）砂浆级配每天复核，试块指定专人制作。拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定。（9）砌墙必须做到三皮一吊、五皮一挂，砌体垂直，表面平整，灰缝饱满均匀及水平灰缝平直。（10）混合结构内外墙在每个楼层14M砌筑高度以下部位应同时砌筑，上部不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。必须留阳槎时，按抗震要求设拉结钢筋。（11）构造柱与墙体连接处应沿墙高每500MM设拉接筋沿墙体垂直方向每500设一道，根数为每120厚墙体16的钢筋，每边伸入墙内1000。不够1000的地方伸到墙垛边。拉结筋末断应有90O弯钩。墙体内的拉结筋和预埋件，其几何尺寸和设置位置应按图纸及规范检查板。（12）砖砌体的主控项目轴线位移不大于10，每层垂直度不大于5。此条必须达到要求。（13）砖砌体的一般项目组砌方法应正确，上下错缝，内外搭砌，不得有通缝透亮现象。根据本工程进料的情况，烧结普通砖厚度偏大。砖砌体的水平灰缝厚度为812，墙面平整度不得超过8，水平灰缝平直度不超过10，墙体顶标高的误差不超过15。（14）在墙体最上一层砖必须丁砌，并在上面第二层砖上留支圈梁模板的过墙洞，间距1M以便木工支模。（15）施工前必须用钢尺校核墙身轴线尺寸和标高，将基础表面的砂浆和杂物清理干净，浇水湿润。（16）砂浆拌制应配有计量工具严格根据配合比配制，拌制时间不得少于15分钟。（17）砖砌体水平灰缝，砂浆饱满不得低于80，水平灰缝和竖向灰缝厚度范围为812MM，一般为10MM，应采用皮数杆控制灰缝厚度和洞口及墙体标高，竖向灰缝宜采用挤浆或加浆法使砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。（18）认真做好砂浆试块的制作和养护，确保其强度符合设计要求。（19）施工中所用的门窗框预制过梁、插筋、预埋件等必须事先做好，配合砌筑进度及时送到现场。（20）砌体接槎时必须符合操作规程及施工规范并将接槎处的表面清理干净，保持灰缝平直，水平及竖缝厚度。（21）半砖墙、砖过梁与过梁成60度的三角形范围内、宽度小于1M的窗间墙、梁或梁垫下及其左右各500MM范围内、门窗洞口两侧180MM和转角处430MM的范围内墙身中不得留置脚手眼。（22）砖墙留置的过人洞，其侧边离交接处墙不小于500MM，洞口顶部宜设置过梁，侧墙沿砖墙平缝设置拉结筋，墙中的洞口、管道沟槽和预埋件等，应于砌筑时准确留出和预埋。宽度超过300MM的洞口应设置过梁。（23）砖墙砌筑高度每天不超过12M为宜，在夹层处，应先砌高层部分，以防止由于沉降不均匀引起相临墙体的变形。（24）砌筑空心砖时，孔洞应垂直于压面，砌筑前应试摆，不够整砖处如无辅助规格，可用模数相同的普通砖补砌。（25）上班必须戴好安全帽，在脚手架上砍砖必须向里砍，落地灰必须随时清理，做到工完料尽。6屋面工程（1）高分子卷材必须有出厂合格证、质保单，卷材进场后要按规定取样复试，不合格的防水卷材不准使用于本工程。（2）对基层的处理，要先将灰土、杂物、表面灰浆等清理干净，清不净不准涂刷防水涂料。（3）屋面施工防水卷材要视不同季节、天气情况而定。（4）排水口、阴阳角及管道根部为容易渗漏部位，在大面积铺贴卷材之前应先用涂料、同类卷材裁剪成一定形状包封处理。（5）天沟、出水口、泛水等处采用全粘法。（6）屋面大面积采用条贴法。（7）卷材铺贴应先低后高，先远后近的程序进行。铺贴卷材之前应在基层表面弹出标准线，为铺好卷材创造条件。（8）在防水卷材铺贴时，先将卷材在干净的基层摊开、清扫干净，用长把滚。（9）刷将防水卷材专用胶水均匀涂在卷材表面上，注意在卷材接头部位留出10CM不刷胶；当所涂胶水基本干燥、手感不粘时，用原纸筒将卷材卷起来；当基层底胶干燥后，在表面涂卷材专用胶水，涂刷时用力适当，不要反复涂刷，涂胶后手感不粘时，开始在上面铺贴卷材。（10）铺贴时，卷材不要拉的过紧，第隔一米左右向标准线靠贴一下，沿线进行铺贴。（11）每铺完一卷卷材，要立即用长把滚刷从卷材一端开始在卷材的横向方向顺序用力滚压一遍，将卷材内的空气排出，再用橡皮铁辊滚压一遍。（12）在未刷胶的卷材长、短边10CM处，每隔一米左右，用卷材专用胶水涂一下，在基本干燥后，将接头翻开临时固定，然后按规范要求配制的丁基粘结剂将接头处粘牢。（13）为使卷材收头处粘结牢固，用嵌缝膏等密封材料进行封闭。（14）屋顶用彩水泥瓦要符合有关规范要求。7装饰工程（1）在装修工程开始之前，总包单位应向监理部提供施工技术措施、产品保护措施，并做出样板间、样板块或样板件。样板产品施工完毕后，监理部会同有关单位共同检验认可，方可大面积施工，达不到样板质量拒绝验收。（2）装饰工程，屋面工程和楼地面工程，严格按GB、GB502072002、GB502092002施工。（3）墙面、屋面、楼地面必须严堵洞孔、基层干净、标高正确、铺粘牢靠、表面齐整、色泽均匀，无空鼓起皮。特别是外墙洞孔，必2/3用砖，外1/3用细石混凝土堵严，以防外墙渗漏。粘贴和面层材质合格，抽检施工，操作正确，吊顶牢靠，平整，外墙面刮糙不得少于二遍，屋面卷材铺粘必须每层经监理验收。（4）门窗安装等，检查半成品、成品或制作质量，注意安装细部构造。铝合金门窗安装和钢门窗安装符合设计，材质合格，固定牢靠，缝隙严密，配件齐全，外观清洁，满足施工验收标准要求。（5）监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置、材料采集、进场材料验收、取样试送检更事项均应按规定实施。（6）审查施工单位提交的技术、质量、安全交底，施工机具是否齐全。（7）检查装饰墙板与施工大样图是否符合设计要求与验收规范规定。（8）检查样板墙面的质量情况，发现问题及时纠正。（9）本工程抹灰为中级抹灰，按中级抹灰要求进行验收。（10）本工程内墙抹灰为混合砂浆抹灰，抹灰前应先做抹灰饼，以控制墙面垂直度和墙面抹灰厚度。（11）顶棚施工顺序为基层清理、弹线、找平、水泥。（14）基层处理包括清除板底的浮灰、砂石和松动的混凝土，剔平混凝土的突出部位。（15）满刷一遍107胶水泥浆结合层，随刷随抹底层灰。底子灰要用力压。（16）面层抹灰要待基层砂浆78成干后再进行。（17）表面平整度、立面垂直度、允许偏差4MM。（18）一般内墙与顶棚抹灰1）检查混凝土、砖墙等基层表面明显凹凸部位是否剔平、修复，光滑的基层是否已凿毛或涂刷界面剂，基层表面残渣、污垢、隔离剂、油漆等，事先清理干净。2）检查墙面各种无用孔洞是否堵塞严密。3）不同材料基层相接处的特殊处理，如木基层与砖墙面、混凝土基层5砖墙面相接应订金属网片，搭接宽度两边不小于10MM。4）控制抹灰前墙面浇水湿润砖墙一般浇二遍，砖面渗水深度810MM，混凝土墙面则可少浇水。5）检查挂线贴饼、垂直度控制依据是否符合要求。6）检查砂浆配制，原材料质量应符合规定，使用方法必须妥当（石灰膏必须充分热化，时间不小于30D）。7）控制基层门窗框两边塞灰，应作为一道工序在抹灰前先行一步完成，用水泥砂浆将缝隙嵌填严密。8）控制砖墙中砼砖的牢固状况。塑钢窗锚固在混凝土预制块或窗台细石混凝土中，并做隐蔽验收。9）检查批腻用料配合比应符合要求，施工质量按规范评验，存在问题立即改正。特别顶棚可能出现的锈斑问题应先除锈，后做防锈措施，再批腻。（10）外墙水泥砂浆饰面1）检查墙面偏差情况拉通线确定垂直与水平方向的控制点，贴饼找规距，测出水平线控制窗口位置与标高。2）控制墙面基层清理、剔平，用13水泥砂浆补墙洞孔，防止渗水，墙面浇水湿润应符合要求，外墙较光滑的混凝土墙，抹灰前应凿毛或按设计要求涂刷界面剂。3）检查檐口、勒脚、柱、墙垛、窗间墙等处所设分格缝是否符合要求。4）检查压顶、雨罩、窗台是否上下一线，左右平齐。5）检查窗台、阳台、压顶、腰线等部位泛水坡是否达到防止雨水污染墙面的效果。6）控制窗四周渗水，外粉前，应有专人进行窗框四周的泡沫填塞，保证其密实度。7）要严格控制砂浆的配合比，如控制不严，各层配比不一至而使各层收缩不同，容易造成空鼓、龟裂等现象。8）控制外墙抹灰厚度，每层厚度不得大于8MM，同时控制各层抹灰的时间间隔，使各层都可完全凝结，不再收缩，以控制空鼓、龟裂等现象。防止渗水。9）拆除脚手架之前应进行分项检验评定，指令施工方对局部不符求合验收规范的部位，加工处理，达到规定要求。（20）墙面建筑涂料饰面1）检查同批涂料色彩无差异，耐水性能合格、分批进料时应将前后批进行色彩对比检查。2）督促施工单位在使用时应搅拌均匀，按出厂说明使用。防止颜色深浅不一。3）控制各种基层面施工龄期混凝土基层面在28D以上。砂浆基层面在7D以上，含水率和酸碱度PH值在10以下，局部孔洞用砂浆修补后，其龄期也应在3D以上。4）检查基层表面油污、铁锈、脱摸剂等污染必须在涂料施工前清洗干净。5）检查找平腻子是否选用高强度、耐水性好的材料调配。6）检查施工操作工艺是否合理，涂料面均匀、无漏涂、虚涂或出浆、挂流，刷涂、滚涂施工时，刷滚方向长短一致，涂刷遍数一致。7）检查涂料喷刷厚度是否适宜，必须控制第二批涂料应在第一道干燥后方可进行施工。8）控制喷刷涂料时的气温应高于涂料最低成膜温度。外墙涂料时，应控制雨天或预计有雨的天气不得施工，严格控制基层的干燥度。9）涂刷结束应检查涂料施工质量、进行分段评验，如有明显不匀等现象应及时复涂，满足要求后方可拆除脚手架。（21）外墙面粘贴饰面砖1）检查面砖产品合格证书，进场验收记录，性能检测报告。2）检查施工记录，隐蔽工程验收记录。3）控制饰面砖粘贴工程的粘贴和勾缝材料及施工方法。4）检查饰面砖基层弹线，阴阳角搭界接方式及非整体的使用。5）控制饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实、宽度和深度应符合设计要求。6）检查滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。8地面与楼面工程（1）施工前的检查1）技术、质量、安全交底资料是否齐全、合适。2）加强对材料质量的控制，特别是水泥出厂合格证要齐全、包装符合规定，并按规定见证取样试验合格后才能使用。（2）做好基层土施工检查1）埋于地面下的沟管，应在其施工完毕并检验合格做完隐蔽记录后才能进行地面施工。2）地面应铺设在均匀的基土上，填土的种类和含水率、密实度符合设计和有关规定，并应分层夯实。3）垫层所用材料和配比符合设计要求，施工工艺符合规范要求。碎石垫层石子最大粒径不得大于垫层厚度的2/3，混凝土垫层的厚度不得小于60MM，混凝土强度不应小于C10。（3）水泥砂浆面层1）水泥宜采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥且强度等级不低于325，黄砂宜采用中粗砂含泥量不大于3。2）水泥砂浆的配合比不宜低于12其稠度不应大于35CM。水泥砂浆必须搅拌均匀，颜色一致。（4）水泥砂浆应随铺随抹实，抹平压光工作应在终凝前完成。压光次数不少于三遍，防止面层起砂。（5）水泥砂浆面层完成一昼夜后进行养护，养护不少于7昼夜，冬期施工应采取防冻保温措施。（二）监理工作方式旁站施工过程跟班监理，对关键工序、重点项目要进行全过程旁站。巡视定期、不定期地对施工现场进行安全、质量检查，保证施工和监理工作的正常化。平行检验试验监理按规定要求及抽检频率进行抽检。签认先审核后实施、先验收后施工、谁经手谁签认。工作指令对施工中发生的安全、质量问题或不按规范要求操作，应及时发出监理工程师通知单，限期整改。承包商应有落实，并在规定时间内反馈回复单。七、安全细则6、安全监理细则安全文明是体现监理现场管理的一个重要标志。根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例。安全生产许可证条例。施工现场临时用电安全技术规范（JGJ461988）。建筑机械使用安全技术规范（JGJ332001）。建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ801991）。建筑施工安全检查标准（JGJ591999）。本市建设工程文明施工管理暂行规定及施工现场防火规定。安全文明施工监理工作的具体要求如下1）认真宣传、贯彻执行国家有关安全生产方针、政策、法令及上级和本公司的各种安全生产规章制度，督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员、爆破工等特种作业人员资格，督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。督促施工承包单位做好逐级安全交底工作。2）审核施工承包单位编制的施工组织设计、安全技术措施、高危作业安全施工及应急抢险方案。3）必须进行入场安全教育。安全教育主要内容（A）贯彻党和国家关于施工安全的方针、政策、法令的规定。（B）安全管理规定。（C）机电及各工种的技术操作规程。（D）施工生产中的危险区域在安全工作中的经验教训及预防措施。（E）尘毒危害的防护。（F）现场教育、岗位教育，三级安全教育制度。经安全、职能考试合格后方能录用。接受教育者人人均需签名报到，不得遗漏。如有遗漏要进行补课。未接受教育及考试不及格者，不得安排上班。4）认真抓好安全生产监理措施（A）协助建设单位与施工单位签订有关安全文明施工方面的协议。（B）督促分包单位的施工前与施工单位签订安全文明施工协议。（C）在审查施工单位的施工组织设计时，要审查施工单位的安全技术措施是否有针对性，重要分部项施工，如外脚手架搭拆是否具有专项安全施工措施，并审查其可靠性。（D）现场应有醒目标语，对质量、安全施工有明显口号，造成气氛。（E）设专职安全文明卫生监理人员，检查监督施工安全生产及文明施工。（F）每位专业监理人员都要牢固树立“安全第一”的思想，贯彻安全生产监理责任制，时该不忘对生产安全的检查和指导督促施工单位完善安全生产管理体系，制定安全生产规章完善安全生产责任管理网络。（G）督促施工单位严格执行（JGJ5999），认真执行安法规。（H）现场监理人员发现违章指挥、违章操作时，要及时予以制止，对于危及施工人员人身安全等方面的问题，监理提出的意见、建议，如果施工单位不及时采取整改措施，则应立即发出整改通知单，如果情节严重，应立即报请总监理工程师发停工通知单，直至整改达标为止。（I）督促施工单位做好特殊岗位、特殊工种的持证上岗管理，并将有关材料报监理备案，安全员必须佩戴安全员袖章。（J）督促施工单位实行安全用电规定，用电设备必须完好，安全用电的保护系统必须完整。对架空电缆、邻近建筑、市政道路、塔吊、施工人员出入口、高空脚手、洞口、临边、木工圆锯等机具，督促落实安全防护措施。（K）安全生产防护措施、临时用电接地设施、防火设施、动用明火作业等必须经监理检查验收合格后，方可投入使用。（L）参与安全事故的分析与处理。（M）督促施工单位及时整理、填报有关安全文书资料。（N）每周工程例会，监理组长必须首先通报安全生产与文明施工的情况，针对问题，提出建议、改进意见或整改措施。（O）安全生产与文明施工的情况与建议，应经常向建设单位及有关上级部门报告。监督施工承包单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业。5）要求施工现场成立安全领导小组，专人负责。明确安全责任制。6）认真做好安全检查工作，检查出的不安全因素限期整改，坚决杜绝不安全因素。7）认真搞好安全防护工作，凡进入施工现场的工作人员要戴好安全帽。工程按安全规定搭设安