房地产企业管理全书_330页_房地产经理必备书_责权范本_职位说明书

房地产经理必备书房地产企业房地产企业管理全书目录第1章组织结构设计与责权范本_1011房地产企业组织结构设计_10111大型房地产企业组织结构范例_10112中型房地产企业组织结构范例_11113小型房地产企业组织结构范例_1212房地产企业部门组织结构与责权_13121总经理办公室组织结构与责权_13122投资发展部组织结构与责权_14123项目开发部组织结构与责权_15124项目经理部组织结构与责权_16125设计管理部组织结构与责权_17126造价管理部组织结构与责权_18127工程技术部组织结构与责权_19128材料设备部组织结构与责权_20第2章房地产企业职位说明书_2121高层管理类职位说明书模板_21211总经理职位说明书_21212运营总监职位说明书_22213营销总监职位说明书_22214工程总监职位说明书_2322投资拓展类职位说明书模板_24221投资发展部经理职位说明书_24222发展规划主管职位说明书_25223投资拓展主管职位说明书_2623项目开发类职位说明书模板_27231项目开发部经理职位说明书_27232项目投标主管职位说明书_28233项目立项主管职位说明书_2824项目管理类职位说明书模板_29241项目经理职位说明书_29242施工员职位说明书_30243技术员职位说明书_3125设计管理类职位说明书模板_32251总设计师职位说明书_32252结构设计师职位说明书_3326造价管理类职位说明书模板_33261造价管理部经理职位说明书_33262合同预算主管职位说明书_34263造价工程师职位说明书_3527工程技术类职位说明书模板_36271工程技术部经理职位说明书_36272土建工程师职位说明书_3728材料设备类职位说明书模板_37281材料设备部经理职位说明书_37282采购主管职位说明书_38283仓库主管职位说明书_3929质量管理类职位说明书模板_40291质量管理部经理职位说明书_40292质量体系主管职位说明书_41293质量检验主管职位说明书_41210装饰管理类职位说明书模板_422101装饰管理部经理职位说明书_422102装饰设计主管职位说明书_43211营销管理类职位说明书模板_442111营销策划部经理职位说明书_442112销售管理部经理职位说明书_452113售楼处经理职位说明书_462114调研主管职位说明书_462115策划主管职位说明书_472116公关主管职位说明书_482117客服主管职位说明书_49212物业管理类职位说明书模板_502121物业管理部经理职位说明书_502122服务中心主管职位说明书_502123绿化主管职位说明书_512124保洁主管职位说明书_522125安全主管职位说明书_52213财务管理类职位说明书模板_532131财务经理职位说明书_532132财务主管职位说明书_542133融资主管职位说明书_552134审计主管职位说明书_55214行政人事类职位说明书模板_562141总经理办公室主任职位说明书_562142行政管理部经理职位说明书_572143人力资源部经理职位说明书_582144档案室主管职位说明书_582145法务主管职位说明书_592146行政主管职位说明书_602147后勤主管职位说明书_602148车队队长职位说明书_612149招聘主管职位说明书_6221410培训主管职位说明书_62第3章项目投资与开发管理_6431项目投资与开发管理制度设计_64311企业项目投资管理制度_64312企业经营计划管理制度_6832项目投资与开发管理操作工具_71321项目阶段投资回收分析表_71322企业年度总体经营计划书_71323投资项目竞争分析调研表_72324项目开发成本费用估算表_7333项目投资与开发管理工作流程_74331企业经营决策管理流程_74332年度经营计划编制流程_7434项目投资与开发管理方案设计_75341年度经营计划方案_75342项目投资分析方案_77343项目拆迁安置方案_79第4章设计管理_8241设计管理制度设计_82411工程设计管理制度_82412设计图纸自审制度_8742设计管理操作工具_88421工程项目设计任务单_88422设计任务修改审批表_88423设计投标企业审查表_88424设计跟踪检查记录单_89425设计输出文件审查表_9043设计管理工作流程_90431图纸设计管理工作流程_90432设计变更管理工作流程_9144设计管理方案设计_92441工程设计合同书编制方案_92442工程设计任务书编制方案_96第5章造价管理_9951造价管理制度设计_99511工程预结算管理细则_99512工程计量计价管理办法_10452造价管理操作工具_106521工程预算作业进度表_106522单项工程计量一览表_107523分项工程计价内控表_107524单项工程概、预算表_10853造价管理工作流程_108531工程预算编制流程_108532工程竣工结算流程_10954造价管理方案设计_110541工程水电预结算办法_110542竣工结算社会审价方案_111543项目付款审核审批办法_113第6章工程施工管理_11561工程施工管理制度设计_115611项目经理部管理制度_115612项目招投标管理制度_119613工程承包商管理制度_123614工程监理管理制度_130615技术交底管理制度_134616临时水电使用规定_136617工程签证管理制度_13762工程施工管理操作工具_140621项目工程施工进度表_140622建设工程招标申请书_140623建设投标报价清单表_141624施工招标合同评审表_142625施工招标合同会签表_142626施工组织设计报审表_143627工程施工方案审批表_143628工程施工进度计划表_144629进度调整计划审批表_1446210建设工程开工申请单_1456211技术交底三签记录表_1456212施工工程量签证单_1466213周工程量统计表_1466214工程管理日记表_14763工程施工管理工作流程_148631工程施工过程管理流程_148632工程进度控制管理流程_14964工程施工管理方案设计_150641施工组织总设计方案_150642安全生产协议书模板_152643给排水技术指导方案_155644施工技术管理方案_160645土方回填施工方案_164646工程成品保护方案_166第7章材料设备管理_16971材料设备管理制度设计_169711材料设备采购管理制度_169712重要设备招标采购办法_17372材料设备管理操作工具_176721年度设备采购计划表_176722月度材料采购计划表_176723材料设备考察信息表_177724材料设备采购询价表_177725供应商评价记录_177726合同谈判记录表_17873材料设备管理工作流程_179731采购计划编制工作流程_179732材料设备采购工作流程_18074材料设备管理方案设计_181741采购谈判方案_181742材料采购合同_185743供应商管理方案_187第8章营销管理_19081营销管理制度设计_190811营销策划人员工作守则_190812营销活动策划与实施细则_191813房地产企业销售管理制度_192814房地产销售会议管理规定_19682营销管理操作工具_198821营销策划计划书_198822策划内容执行表_198823销售推广计划表_199824媒体推广计划表_199825营销费用预算表_199826项目市场调研表_200827宣传事项报告书_201828销售工作计划表_202829客户促销计划表_2048210客户到访征询单_20483营销管理工作流程_205831企业营销战略制定流程_205832项目市场调研管理流程_20684营销管理方案设计_207841全程营销策划方案大纲_207842住宅小区营销策划方案_210843商业地产营销策划方案_215844企业公关活动企划方案_218845楼盘销售广告计划方案_220846销售现场包装策划方案_224第9章房地产企业绩效管理_22791房地产企业绩效管理制度设计_227911绩效考核管理制度_227912员工奖惩管理制度_22992房地产企业绩效考核表_231921总工程师绩效考核表_231922投资发展部经理考核表_232923项目开发部经理考核表_233924项目经理绩效考核量表_234925营销策划部经理考核表_235926水暖工程师绩效考核表_236927工程项目预算员考核表_23793房地产企业绩效管理流程_238931目标设定工作流程_238932绩效管理工作流程_23994房地产企业绩效管理方案设计_240941项目经理绩效考核办法_240942工程技术人员考核办法_243第10章物业管理_244101物业管理制度设计_2441011保洁工作管理制度_2441012绿化工作管理制度_248102物业管理操作工具_2511021业主信息登记表_2511022服务质量调查表_2521023满意度调查问卷_2531024服务意见征询表_2551025设备报修记录表_2551026业主报修记录表_2561027消杀服务检查表_2561028清洁质量总结表_2571029绿化养护周检表_25710210消防巡查记录表_258103物业管理工作流程_2591031物业报修管理流程_2591032机电设备检修流程_259104物业管理方案设计_2601041设备维修养护方案_2601042物业服务管理方案_2631043保洁工作应急方案_267第11章装饰管理_269111装饰管理制度设计_2691111装饰工程质量管理制度_2691112装饰工程安全管理制度_271112装饰管理操作工具_2731121装饰工程项目计价表_2731122装饰施工进度计划表_2731123现场质量检查记录表_273113装饰管理工作流程_2741131装饰工程设计管理流程_2741132装饰工程预算管理流程_275114装饰管理方案设计_2761141装饰工程造价控制方案_2761142装饰工程施工管理方案_278第12章财务管理_282121财务管理制度设计_2821211企业存货管理制度_2821212货币资金管理办法_2851213项目融资管理制度_2871214内部财务管理制度_291122财务管理操作工具_2961221营业利润测算表_2961222年度财务费用台账_2961223票据及存款日报表_2971224财务审计报告表_2971225审计查账记录表_2981226现金流量分析表_2981227融资项目登记表_2981228项目融资申报表_299123财务管理工作流程_3011231资金管理工作流程_3011232财务审计管理流程_302124财务管理方案设计_3031241财务会计报告管理方案_3031242财务成本核算控制方案_304第13章行政人事管理_306131行政人事管理制度设计_3061311办公用品管理制度_3061312会议管理制度_3081313文书管理制度_3101314印章管理制度_3121315出差管理制度_3131316档案管理制度_3151317车辆管理制度_318132行政人事管理操作工具_3211321办公费用明细表_3211322办公用品请购单_3221323办公用品领用表_3221324办公设备登记表_3221325固定资产登记表_3231326图书借阅登记表_3231327印章使用申请单_3231328车辆使用申请表_3231329安全状况检查表_32413210会议申请表_324133行政人事管理工作流程_3261331行政经费控制流程_3261332企业会议管理流程_327134行政人事管理方案设计_3281341办公费用控制办法_3281342车辆使用管理办法_329第1章组织结构设计与责权范本11房地产企业组织结构设计111大型房地产企业组织结构范例大型房地产企业组织结构图相关说明编制人数审核人员批准人员董事会监事会工程总监营销总监财务总监行政总监工程公司物业公司商贸公司装饰公司股东会总经理投资发展部营销策划部销售管理部项目开发部工程技术部造价管理部材料设备部质量管理部财务部审计部行政管理部人力资源部综合办公室项目经理部编制日期审核日期批准日期112中型房地产企业组织结构范例中型房地产企业组织结构图相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期工程管理中心营销策划中心企业管理中心营销策划部销售管理部项目开发部设计管理部造价管理部工程管理部技术管理部装饰管理部行政管理部人力资源部物业管理部财务管理部董事会总经理办公室A项目部B项目部C项目部113小型房地产企业组织结构范例小型房地产企业组织结构图相关说明编制人数审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期总经理总工程师副总经理项目管理部经营管理部市场营销部工程管理部预算合约部财务管理部综合管理部12房地产企业部门组织结构与责权121总经理办公室组织结构与责权部门部门负责人直属领导部门组织结构图部门编制经理级1人主管级3人根据实际而定1协助总经理综合、协调各部门工作和处理日常事务2根据总经理及相关高层领导意见，召开企业办公会议和其他有关会议，做好会议记录，撰写会议纪要，并检查督促会议决议的贯彻实施3参与企业发展规划的拟订、年度经营计划的编制和企业重大决策事项的讨论4汇总企业年度综合性资料，草拟企业年度总结、工作计划和其他综合性文稿，撰写总经理发言稿和其他以企业名义发言的文稿，并负责审核5负责处理企业行政文书，做好收发登记、传递、催办、归档、立卷及档案管理工作6负责对各部门文书资料、工程资料及图纸、与外单位的往来文件、合同的收集、归档管理工作职责7负责企业与上级主管部门的联系工作，以及有关法律咨询工作1受总经理委托，具有对各部门工作的协调处理权2企业经营决策的参与权3对企业行政文书、材料设备、工程项目等工作过程的跟踪管理权4对工程资料、图纸、合同等文件