2014电大投资分析形成性作业复习资料汇总小抄

电大投资分析形成性作业复习资料汇总小抄（D）是项目市场分析的关键。D市场综合分析A）只能用于项目财务效益评价。A盈亏平衡分析A单位变动成本大小呈同方向变化A项目盈利机会越少，承担的风险越大按照我国现行作法，企业财产保险的保险责任分为（A）。A基本险和综合险下面关于保险投资的相关说法中正确的是（A）。A保险是一种特殊的投资形式1项目可行性研究作为一个工作阶段，它属于（A）。A投资前期财务效益分析中的现金流量表包括全部投资现金流量表和（C）。C自有资金现金流量表当前我国住宅市场的主要矛盾是（A）A巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存当项目的产出物用于替代原有企业的产出物时，其直接效益为（D）。D被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（A）A所满足的国内市场需求房地产商经营性投资的最终目的是（A）。A追求商业利润的最大化风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（D）。D时尚程度的影响概率分析（D）。D可以判定项目风险性的大小关于财产费率的说法正确的是（A）。A、风险和费率成正比关于概率分析的说法正确的是（C）。C、只是一种静态不确性分析方法关于项目不确定性分析方法，下列说法错误的是（B）。B、三种方法均适用于项目国民经济效益分析和项目财务效益分析关于影响期权价格的因素，正确的是（C）。C、时间价值随市价波动性的减少而上升国民经济相邻部门或社会主该项目付出的代价在性质上属于该项目的（C）。C间接效益后配股股东一般（A）A是公司的发起人基金证券各种价格确定的最基本依据是（A）A每基金单位净资产值及其变动计算经济净现值时采用的折现率为（B）。B社会折现率计算项目的财务净现值所采用的折现率为（B）B、基准收益率计算项目的财务净现值所采用的折现率为B）。B基准收益率空中楼阁理论的提出者是（A）。A经济学家凯恩斯敏感性分析（B）。B是一种动态的不确定性分析某公司债券面值1000元，按贴现付息到期还本的方式发行，贴现率是5，债券期限为8年，该债券的发行价格为（A）A、600某公司债券面值1000元，年利率为7，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设某人在持有5年后将其出售，该债券的转让价格为（A）元。某公司债券面值1000元，年利率为7，债券期限为10年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设某人在持有5年后将其出售，该债券的转让价格为（A）元。A、713某股票预期每股收益035元人民币，同期市场利率为25，则该股票的理论价格是（C）。C14D15某项目建成投产成可以运行10年，每年可以产生净收益5万元，若折现率为11，则用7年的净收益就可以将期初投资全部收回。要求项目的期初投资，需要直接用到（D）。D、年金现值公式期货交易的基本功能有价格发现和（A）。A套期保值期货交易和现货交易的主要区别在于（B）。B是否需要即期交割期货交易和现货交易的主要区别在于（B）B是否需要即期交割期货交易所允许交易双方在合约到期前通过一个相反的交易来结束自己的义务，这叫做（C）。C“对冲”制度期权的时间价值（A）。随标的商品市价波动性的增加而提高期权交易（C）。C、具有时效性期权投资达到盈亏平衡时（A）。A在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金如果房地产投资者的预期收益率为15，在通货膨胀率为8的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（A）A7如果某投资项目的净现值为0，则说明（B）。B内部收益率等于基准折现率社会折现率是（D）的影子价格。D资金投资基金的各种价格确定的最基本依据是（A）。A每基金单位的资产净值及其变动下列财务效益分析指标中属于动态指标的是（D）。D财务内部收益率下列股票类型中，其股利不固定的是（A）。A普通股下列关于保证金的说法正确的是（C）。C、保证金是一种信用担保下列关于期权交易说法正确的是（C）。C期权具有时效性下列经济指标中属于先行指标的有（A）。A货币供应量下列经济指标中属于先行指标的有（A）。A货币供应量下列具有公司债券和股票两种特性的混合证券是（B）。B优先股下列收支中不应作为转移支付的是（C）。C国外借款利息下列收支中不应作为转移支付的是（D）。D国外借款利息下列说法中错误的是（C）。C经济换汇（节汇）成本都应和影子汇率比较下列说法中错误的是（C）。C非常规项目存在唯一的实数财务内部收益率下列说法中错误的是（C）。C、普查方式在市场分析中应用最为广泛下列说法中错误的是（D）。D经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时项目不可行下列说法中正确的是（B）B、当FIRRIC时项目不可行；下列说法中正确的是（D）。D、重点调查和典型调查也属于抽样调查下列投资基金中,属于收入型基金的是（A）。A货币市场基金22下列投资基金中属于成长性基金的是（D）。D成长收入基金下面的分析方法中属于静态分析的是（A）。A盈亏平衡分析下面的说法中，错误的是（B）。B更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产下面关于封闭式基金价格的说法中，正确的是（D）。市价一般等于净值D市价与净值无关下面关于股票市盈率的说法中，正确是（A）。A市盈率等于股票价格除以每股盈利项目按照其性质不同，可以分为（A）。A基本建设项目和更新改造项目项目分为基本建设项目和更新改造项目，其分类标志是（A）A、项目的性质项目评估作为一个工作阶段，它属于（A）。A投资前期项目市场分析（C）C、在可行性研究和项目评估中都要进行项目总投资主要由建设投资和（B）组成。B流动资金投资一般来讲，在经济的（A）时期，股票价格会（）。A衰退下跌一般来说，期权的权利期间越长，期权的时间价值（B）。B越大一般来说，如果一国货币分期升值时，则该国股市股价就会（A）。A上涨一般来说，盈亏平衡点越高（A）。一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为80万元，则赔偿金额为（A）万元。A80已知现值P，求年金A应采用（A）A资金回收公式已知终值F，求年金A，应采用（C）。C偿债基金公式以下说法错误的是（D）。D工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产盈亏平衡分析是研究建设项目投产后正常年份的（B）之间的关系。B产量、成本、利润10下列说法中错误的是（B）。AB当FIRRIC时项目不可行影响保险投资的最重要因素是（A）。A、收益性影响房地产投资的主要因素是（D）。D投资的预期收益率由于经营决策失误造成实际经营结果偏离期望值，这种风险称为（D）。D经营风险由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（A）A直接费用在进行国民经济效益分析的时候，转移支付应该是（C）。C、既不能当作费用，也不能当作效益在进行项目市场预测时，如果掌握的是大量相关性数据，则需选用（C）C、回归预测法在进行项目市场预测时，如果掌握的是大量相关性数据，则需选用（C）。C回归预测法在下列说法中，错误的是（AB）A、基本建设项目属于固定资产内涵式扩大再生产B、更新改造项目属于固定资产外延式扩大再生产在线性盈亏平衡分析中，价格安全度（B）。B、越高，项目产品盈利的可能性就越大在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（D）。D、可以用多种指标表示在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（D）。D、可以用多种指标表示在项目投资决策之前必须进行投资项目可行性研究和（A）。A项目评估在销售收入既定时，盈亏平衡点的高低与（A）。在销售收入既定时，盈亏平衡点的高低与（A）。A单位变动成本大小呈同方向变化在债券市场中最普遍、最具有代表性的债券是（A）。A附息债券债券的到期收益率（C）。C为未来所有利息与到期面值现值之和等于现在市价时的贴现率债券价格与市场利率存在如下（D）变动规律。D对同一债券，市场利率下降一定幅度引起的债券价格上涨幅度高于利率上涨同一幅度引起的债券价格下跌的幅度多选保险经营主要包括以下几个部分（ABCD）。A、保险展业B、保险承保C、保险理赔D、保险防损E、保险投资保险经营主要包括以下几个部分（ABCD）。A、保险展业B、保险承保C、保险理赔D、保险防损E、保险投资保险中适用的原则包括（AECD）。A保险利益原则B最大诚信原则C近因原则D损害补偿原则E最大补偿原则保险作为一种特殊的投资形式，其不同于其他投资的特点有（ABCD）。A保障性B互助性C预防性D不可流通性E收益性常用的股票技术分析方法有（ABCDE）。A指标法B切线法C形态分析法DK线法E波浪分析法当期权合约到期时，下列说法正确的有（CD）。A期权合约的时间价值最大B期权合约的时间价值小于零C期权合约的时间价值为零D期权价格等于其内在价值E期权合约的内在价值为零道氏理论认为有价证券价格的波动可以分为（ABC）。A主要趋势B次要趋势C日常波动D空头趋势E多头趋势德尔菲法预测的主要特点是（ABC）。A匿名性B反馈性C统计处理性D公开性E主要用于定量预测地产投资策略选择的要素包括（ABCDE）。A、地段位置的选择B、质量功能的选择C、投资市场的选择D、经营形式的选择E、投资时机的选择地产投资策略选择的要素包括（ABCDE）。A、地段位置的选择B、质量功能的选择C、投资市场的选择D、经营形式的选择E、投资时机的选择二者的分析角度不同B二者关于费用和效益的含义不同C二者关于效益和费用的范围不同D二者计算费用和效益的价格基础不同E二者评判投资项目可行与否的标准（参数）不同房地产投资的收益包括（ABCDE）。A、房地产租金收益B、房地产销售收益C、纳税扣除收益D、可运用房地产抵押贷款负债经营E、房地产增值收益房地产投资的收益包括（ABCDE）。房地产投资在收益方面的特点有（ABCD）。A可以获得多重收益，利润率高B能够较好地躲避通货膨胀风险，具有保值增值作用C房地产价格具有不断增值的趋势D可以获得非经济收益E投资数额大房地产租金收益B、房地产销售收益C、纳税扣除收益D、可运用房地产抵押贷款负债经营E、房地产增值收益股票按股东权利来分，可以分为（AECDE）。A普通股B优先股C后配股D议决权股E无议决权股股票具有的经济特征和市场特征主要包括（ABCDE）。A、期限的永久性和责任的有限性B、收益性和风险性C、决策上的参与性D、交易上的流动性E、价格的波动性股票投资的宏观经济分析方法包括（ABE）A、经济指标分析对比B、计量经济模型模拟法C、财务比率分析法D、差额分析法E、概率预测法股票投资的宏观经济分析方法包括（ABE）A、经济指标分析对比B、计量经济模型模拟法C、财务比率分析法D、差额分析法E、概率预测法股票投资分析的基本因素分析包括（ABD）。A市场因素分析B行业因素分析C政策因素分析D公司因素分析E政治因素分析股市变动的宏观因素分析内容包括（ABCDE）。A经济周期对股市的影响B通货膨胀对股市的影响C政治因素对股市的影响D政策因素对股市的影响E利率和汇率变动对股市的影响股市变动的宏观因素分析中包括以下哪几个方面（ABCDE）A经济周期对股市的影响B通货膨胀和物价变动对股市的影响C政治因素对股市的影响D政策对股市的影响E利率和汇率变动对股市的影响关于敏感性分析的论述，下列说法中错误的是（AD）。A敏感性分析对不确定因素的变动对项目投资效果的影响作了定量的描B敏感性分析得到了维持投资方案在经济上可行所允许的不确定因素发生不利变动的最大幅度C敏感性分析不能说明不确定因素发生的情况的可能性D敏感性分析考虑了不确定因素在未来发生变动的概率E敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析关于项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的说法正确的是（ABCDE）。A、二者的分析角度不同B、二者关于费用和效益的含义不同C、二者评判投资项目可行与否的标准或参数不同D、二者得出的结论可能一致也可能不一致E、当财务效益分析结论表明项目可靠而国民经济效益分析结论表明项目不可行时，项目应予以否定关于项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的说法正确的是（ABCDE）。A、二者的分析角度不同B、二者关于费用和效益的含义不同C、二者评判投资项目可行与否的标准或参数不同D、二者得出的结论可能一致也可能不一致E、当财务效益分析结论表明项目可靠而国民经济效益分析结论表明项目不可行时，项目应予以否定广义的影子价格包括（ABCDE）。A、一般商品货物的影子价格B、劳动力的影子价格C、土地的影子价格D、外汇的影子价格E、社会折现率国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（AB）。A外部费用B间接费用C管理费用D财务费用E直接费用国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（AB）。A外部费用B间接费用C管理费用D财务费用E直接费用基金卷的发行价格由以下几个部分组成（ABC）。A、基金的面值B、基金的发起与招募费用C、基金销售费D、基金单位净值E、基金的市场价值基金卷的发行价格由以下几个部分组成（ABC）。A、基金的面值B、基金的发起与招募费用C、基金销售费D、基金单位净值E、基金的市场价值基金投资的风险因素包括（ABCDE）。A市场风险B利率风险C财务风险D购买力风险E拖欠风险金融期货的主要类型有（ADE）。A、外汇期货B、农作物期货C、矿产期货D利率期货E股价指数期货可行性研究的阶段包括（ABC）。A投资机会研究B初步可行性研究C详细可行性研究D项目选址研究E项目产品开发可行性研究与项目评估的区别在于（CDE）。A处于项目周期的阶段不同B分析的对象不同C行为主体不同D研究角度和侧重点不同E在项目决策过程中所处的时序和地位不同可行性研究与项目评估的区别在于（CDE）。A处于项目周期的阶段不同B分析的对象不同C行为主体不同D研究角度和侧重点不同E在项目决策过程中所处的时序和地位不同面值B票面利率C付息频率D期限E市场利率敏感性分析的内容包括（ABCDE）A确定分析的项目经济效益指标B选定不确定性出素，设定其变化范围C计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响程度D绘制敏感叹分析图，求出不确定性因素变化的极限值E比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案敏感性分析的内容包括（ABCDE）A确定分析的项目经济效益指标B选定不确定性出素，设定其变化范围C计算不确性因素变动对项目经济效益指标的影响程度D绘制敏感叹分析图，求出不确定性因素变化的极限值E比较多方案的敏感性，选出不敏感的投资方案某项目生产某产品的年设计能力为10000台，每件产品的销售价格为6000元，该项目投产后年固定成本总额为600万元，单位产品变动成本为2500元，单位产品所负担的销售税金为500元，若产销售率为100，则下列说法正确的是（ABCDEA、由题意得到Q。10000台，P6000台，V2500元，T500元B、以产销量表示的盈亏平衡点是Q6000000/600025005002000台C、以销售净收入表示的盈亏平衡点是NRQ6000D、以销售总收入表示的盈亏平衡点是TRQ6000E、以生产能力利用率表示的盈亏平衡点是S2000/10000100某项目生产某产品的年设计能力为10000台，每件产品的销售价格为6000元，该项目投产后年固定成本总额为600万元，单位产品变动成本为2500元，单位产品所负担的销售税金为500元，若产销售率为100，则下列说法正确的是（ABCDE）。A、由题意得到Q。10000台，P6000台，V2500元，T500元B、以产销量表示的盈亏平衡点是Q6000000/600025005002000台C、以销售净收入表示的盈亏平衡点是NRQ6000D、以销售总收入表示的盈亏平衡点是TRQ6000E、以生产能力利用率表示的盈亏平衡点是S2000/10000100普通股权可分为以下几项（ABCDE）A公司剩余利润分配权置信B投票表决权C优先认股权D检查监督权E剩余财产清偿权普通股权可分为以下几项（ABCDE）A公司剩余利润分配权置信B投票表决权C优先认股权D检查监督权E剩余财产清偿权期货合约必不可少的要素有（ABCD）。A、标的产品B、成交价格C、成交数量D、成交期限E、成交地点期货合约的必备要素包括（ABCE）。A标的产品B成交价格C成交数量D交割方式E成交期限期货交易的基本功能有（CD）A赚取价差B实物保值C套期保值D价格发现E短期投资期货交易的基本功能有（CD）A赚取价差B实物保值C套期保值D价格发现E短期投资期货交易制度包括（ABCD）。A“对冲”制度B保证金制度C每日结算制度D每日价格变动限制制度E每周价格变动限制制度期货交易制度包括（ABCD）。A“对冲”制度B保证金制度C每日结算制度D每日价格变动限制制度E每周价格变动限制制度期货市场一般由（ACDE）构成。A、交易所B、代理人C、清算所D、交易者E、经纪人期权投资的特点有（ABC）。A交易的对象是一种权力B交易双方的权利和义务不一样C投资者能够以有限的风险达到保值的目的D投资风险比期货投资大E不具备杠杆性人身保险的特点有（ABCD）A定额给付性质的合同B长期性保险合同C储蓄性保险D不存在超额投保、重复保险和代位求偿权问题E投保金额大投资基金的费用主要包括（ACE）。A经理费B前端费用C操作费D后端费用E保管费投资基金的主要特征有（ABCDE）。A共同投资B专家经营C组合投资D风险共担E共同收益投资项目不确定性分析的目的在于ABCDE。A找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素B判断各种不确定性因素的变化对项目经济效益的影响程度C估算项目可能承担的风险D选择可靠的投资项目和投资方案E提高项目投资决策的科学性投资项目不确定性分析的主要目的在于（ABCDE）。A找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素B判断各种不确定性因素对项目效益的影响程度C估算项目可能承担的风险D选择可靠的投资项目和投资方案E提高项目投资决策的科学性下列财务效益分析指标中属于动态指标的有（ACD）A、财务净现值B、投资利润率C、财务内部收益率D、财务换汇成本E、速动比率下列财务效益分析指标中属于动态指标的有（ACD）A、财务净现值B、投资利润率C、财务内部收益率D、财务换汇成本E、速动比率下列财务效益分析指标中属于静态指标的有（BCDE）A、财务净现值B、投资利润率C、资产负债率D、流动比率E、速动比率下列财务效益分析指标中属于静态指标的有（BCDE）A、财务净现值B、投资利润率C、资产负债率D、流动比率E、速动比率下列财务效益指标中属于动态指标的有（ABC）。A财务净现值B财务内部收益率C财务换汇成本D资产负债率E流动比率下列说法中正确的有（ABCE）A、财务内部收益率是使项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于0的折现率；B、通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值；C、常规项目存在唯一的实数财务内部收益率；D、当财务内部收益率小于基准收益率时投资项目可行；E、非常规项目不存在财务内部收益率。下列说法中正确的有（ABCE）A、财务内部收益率是使项目寿命期内各年净现金流量的现值之和等于0的折现率B、通常采用试算内插法求财务内部收益率的近似值；C、常规项目存在唯一的实数财务内部收益率；D、当财务内部收益率小于基准收益率时投资项目可行；E、非常规项目不存在财务内部收益率。下面（ABCD）可以用来表示盈亏平衡点。A销售收入B产量C销售价格D单位产品变动成本E生产能力下头影子价格的说法正确的是（ABD）A、它又称为最优计划价格孤道寡B、是一种人为确定的比现行市场价格更为合理的价格C、社会折现率是行业基准收益率的影子价格寿延年D、外汇的影子价格是影子汇率E、影子价格往往用于商品交换下头影子价格的说法正确的是（ABD）A、它又称为最优计划价格孤道寡B、是一种人为确定的比现行市场价格更为理的价格C、社会折现率是行业基准收益率的影子价格寿延年D、外汇的影子价格是影子汇率E、影子价格往往用于商品交换项目的直接效益包括（ABCD）。A项目的产出物用于增加国内市场供应量所满足的国内市场需求B项目的产出物所替代原有企业的产出物致使被替代企业减产或者停产所释放出来的社会有用资源的价值量C项目的产出物增加出口所获得的外汇D项目的产出物用于替代进口所节约的外汇E项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别在于（ABCDE）。项目可行性研究的阶段包括（ABE）。A投资机会研究B初步可行性研究E详细可行性研究项目市场调查的原则（ABCD）A、准确性原则B、完整性原则C、时效性原则D、节约性原则E、科学性原则项目市场调查的原则（ABCD）A、准确性原则B、完整性原则C、时效性原则D、节约性原则E、科学性原则项目市场预测的原则包括（ABCDE）。A连贯性原则B相关性原则C动态性原则D概率原则E远小近大原则项目周期包括（BCD）。B运营期C投资前期D投资期一般来说，期货市场的组织结构包括（ABCD）。A期货交易所B清算所C经纪人D交易者E监管机构一个完整的可行性研究一般包括（ABC）具体工作阶段。A投资机会研究阶段B初步可行性研究阶段C详细可行性研究阶段以下属于金融资产的是（ACDE）。A股票B房地产C期权D债券E证券投资基金盈亏平衡分析方法的不足主要表现在（ACD）。A假定产量等于销售量B方法简单，不利于确定合理的经规模C只能就各不确定因素下项目的盈利水平进行分析D正常生产年份的数据不易确定E计算复杂，使用不便影响房地产价格的因素可分为三类，即（ACD）。A一般因素B环境因素C地域因素D个别因素E国际因素影响期权价格的因素主要包括（ABCDE）。A标的商品的市场价格B期权合约的履约价格C标的商品价格的波动D权利期间E利率和标的资产的收益率影响投资基金价格变动的经济因素包括（ABCDE）。A经济周期B物价变动C利率与汇率D货币政策E国际收支平衡影响投资基金价格变动的经济因素包括（ABCDE）。A经济周期B物价变动C利率与汇率D货币政策E国际收支平衡用于评判投资项目能力的财务分析指标主要是（AC）。A财务净现值B经济净现值C财务内部收益率D经济内部收益率E资产负债率用于评判投资项目清偿能力的财务分析指标主要是（BDCE）。A财务净现值B借款偿还期C投资回收期D资产负债率E流动比率在项目国民经济效益分析中，（ABDE）的收支应作为转移支付处理。A国内税金B国内借款利息C国外借款利息D国家补贴E职工工资在项目国民经济效益分析中，（ABDE）的收支应作为转移支付处理。A国内税金B国内借款利息C国外借款利息D国家补贴E职工工资债券的基本构成要素有（ABCD）。债券价格的确定主要取决于（ABD）。A未来现金流B交易日至到期日的期限C社会折现率D贴现利率E持续期证券投资分析的技术分析的理论基础的假设是（ABC）。A市场行为涵盖一切信息B价格沿趋势移动C历史会重演D证券具有内在价值E证券价格具有随机漫步特征中小投资者对投资基金的选择包括（BCDE）。A投资于何种类型的投资基金B满意的基金管理公司C买进和卖出基金的时机D退出或转换其他基金的机会E基金投资组合的构成属于房地产投资决策中的定性分析方法的是（BD）。A确定型决策法B经验判断法C风险型决策法D创造工程法E不确定型决策法简答案例回归预测法是指分析因变量与自变量之间相互关系，用回归方程表示，根据自变量的数值变化，去预测因变量数值变化的方法。德尔菲法德尔菲法又称专家调查法；它是按照规定程序以匿名方式多轮征询专家意见，并采用统计处理方法得出预测结论的一种经验判断预测法。财务净现值是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。财务换汇成本是指为换取1美元外汇净收入所需要投入的人民币金额。财务净现值是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。持有期收益率是反映债券从购入到售出这段时期的收益能力，它是持有期内所有利息与售出价格的现值之和等于购入价格时的贴现率。持有期收益率是反映债券从购入到售出这段时期的收益能力，它是持有期内所有利息与售出价格的现值之和等于购入价格时的贴现率。答现金流量表是指反映项目在其寿命期内各年的现金流入、现金流出和净现金流量的表格。根据它所提供的数据可以直接计算项目的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和投资回收期等反映项目盈利能力和财务清偿能力的指标。德尔菲法德尔菲法又称专家调查法；它是按照规定程序以匿名方式多轮征询专家意见，并采用统计处理方法得出预测结论的一种经验判断预测法。房地产抵押贷款常数（简称抵押常数），是指在房地产抵押贷款的清偿过程中，如果贷款额为1元，每月应该偿还的数额。概率分析是通过研究各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对项目经济效益指标的影响，对项目可行性和风险性以及方案优劣作出判断的一种不确定性分析法。股票的技术分析利用丰富的统计资料，运用多种多样的经济指标，采用多种分析方法从宏观的经济大气候、中观的行业兴衰以及微观的企业经营现状和前景进行分析，对企业所发行的股票作出接近现实的客观的评价，并尽可能预测其未来的变化，作为投资者选股的依据。股票的票面价格是股份公司发行股票时所标明的每股股票的票面金额，又称股票面额。它表明每股对公司总资本所占的比例及该股票持有者在股利分配时所应占有的份额。股票的票面价格是股份公司在所发行的股票票面上标明的票面金额，它以元股为单位，其作用是用来表明每一张股票所包含的资本数额。国房景气指数是全国房地产开发业景气指数的简称，从土地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业基本运行状况，反映全国房地产业发展景气状况的总体指数。国房景气指数是全国房地产开发业景气指数的简称，从土地、资金、开发量、市场需求等角度显示全国房地产业基本运行状况，反映全国房地产业发展景气状况的总体指数。回归预测法是指分析因变量与自变量之间相互关系，用回归方程表示，根据自变量的数值变化，去预测因变量数值变化的方法。间接费用是指国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用。间接费用是指国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用。简述财务比率分析法的具体内容。答财务比率分析法的具体内容1）偿债能力分析2）资本结构分折3）经营效率分析4）盈利能力分析5）投资收益分析。简述财务比率分析法的具体内容。答财务比率分析法的具体内容1）偿债能力分析2）资本结构分折3）经营效率分析4）盈利能力分析5）投资收益分析。简述基金价格变动与股票价格变动具有联运关系的原因。答原因在于1基金管理公司一般是按一定比例将基金资产投资于股票。股票投资上的盈利状况直接影响到基金的净值，从而影响基金价格；2基金价格和股票价格相互拉动，呈同步变动；3投资基金实行组合投资策略。相当一部分资金投入绩优股，基金价格与绩优股价格高度相关。简述期货交易和远期交易的区别。答、期货交易和远期交易的区别（1）交易双方的关系及信用风险不同。期货交易双方分别与期货交易所签订合同成为买卖关系，无信用风险；远期交易双方直接签订远期合约，有信用风险。（2）交易合约的标准化程度不同。期货交易是标准化的合约；远期交易则是由双方自行议定。（3）交易方式不同。期货交易在交易所内交易，买卖双方委托经纪人公开竞价；远期交易为场外交易，双方可直接成交。（4）结算方式不同。期货交易实行每日结算制；远期交易到期一次结清。（5）实际交割量不同。期货交易不一定发生实际交割；远期交易到期必须进行实际交割。简述人寿保险的特点。答1、定额给付性质的合同，2、长期性保险合同3、储蓄性保险4、不存在超额投保、重复保险和代位求偿权问题简述投资基金的特性。答投资基金的特性共同投资、专家经营、组合投资、风险共担、共同收益、流动性高。简述投资基金的特性。答投资基金的特性共同投资、专家经营、组合投资、风险共担、共同收益、流动性高。简述项目市场分析的内容。答项目市场分析的内容有（1）市场需求分析；（2）市场供给分析；（3）市场竞争分析（4）项目产品分析；（5）市场综合分析。简述项目市场分析的内容。答项目市场分析的内容有（1）市场需求分析；（2）市场供给分析；（3）市场竞争分析；（4）项目产品分析；（5）市场综合分析。简述影响股票价格的基本因素。答一基本因素宏观经济因素、中观经济因素、微观经济因素。二市场技术和社会心理因素市场技术因素社会心理因素市场效率因素。三政治因素指能够影响股票价格的政治事件，主要包括国内政局、国际政局、战争等。简述影响股票价格的基本因素。答一基本因素宏观经济因素、中观经济因素微观经济因素。二市场技术和社会心理因素市场技术因素社会心理因素市场效率因素。三政治因素指能够影响股票价格的政治事件，主要包括国内政局、国际政局、战争等。简述影响股票价格的市场效率因素。答市场效率因素主要包括以下几个方面（1）信息披露是否全面、准确；（2）通讯条件是否先进，从而决定信息传播是否快速准确；（3）投资专业化程度，投资大众分析、处理和理解信息的能力、速度及准确性。简述债券价格变动和市场利率变动的关系。答一般而言，债券价格变动和市场利率变动有以下关系1债券价格与市场利率反响变动；2给定市场利率的波动幅度，偿还期越长，债券价格波动的幅度越大。但价格变动的相对幅度随期限的延长而缩小；3）在市场利率波动幅度给定的条件下，票面利息率较低的债券波动幅度较大；4）对同一债券，市场利率下降一定幅度所引起的债券价格上升幅度要高于由于市场利率上升同一幅度而引起的债券价格下跌幅度。简述债券价格变动和市场利率变动的关系。一般而言，债券价格变动和市场利率变动有以下关系1债券价格与市场利率反响变动；2给定市场利率的波动幅度，偿还期越长，债券价格波动的幅度越大。但价格变动的相对幅度随期限的延长而缩小；3）在市场利率波动幅度给定的条件下，票面利息率较低的债券波动幅度较大；4）对同一债券，市场利率下降一定幅度所引起的债券价格上升幅度要高于由于市场利率上升同一幅度而引起的债券价格下跌幅度。经济内部收益率是反映项目对国民经济净贡献的相对指标。它是项目在寿命期内各年经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率。可行性研究与项目评估的异同点。答项目可行性研究与项目评估的异同点。共同点（1）都处于项目周期的第一时期投资前期；（2）所包括的内容基本相同；（3）目的和要求是相通的。区别（1）行为主体不同（2）研究的角度和侧重点不同；（3）在项目决策过程中所处的时序和地位不同。可行性研究与项目评估的异同点。答项目可行性研究与项目评估的异同点。共同点（1）都处于项目周期的第一时期投资前期；（2）所包括的内容基本相同；（3）目的和要求是相通的。区别（1）行为主体不同；（2）研究的角度和侧重点不同；（3）在项目决策过程中所处的时序和地位不同。买入期权（看涨期权）是指期权购买者可在特定时间以特定价格向期权出售者买入一定数量的某种特定商品的权利。买入期权（看涨期权）是指期权购买者可在特定时间以特定价格向期权出售者买入一定数量的某种特定商品的权利。敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。敏感性分析的意义1找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析提供依据；2研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力；3比较多方案的敏感性大小，以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。敏感性分析的意义1找出影响项目经济效益变动的敏感性因素，分析敏感性因素变动的原因，并为进一步进行不确定性分析提供依据；2研究不确定性因素变动如引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力；3比较多方案的敏感性大小以便在经济效益值相似的情况下，从中选出不敏感的投资方案。期货合约指由期货交易所统一制订的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量和质量实物商品或金融商品的标准化合约。期货合约指由期货交易所统一制订的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量和质量实物商品或金融商品的标准化合约。什么是经济换汇成本简述据此判断投资项目是否可行的准则。答经济换汇成本是用货物影子价格、影子工资和社会折现率计算的为生产出口产品而投入的国内资源现值（以人民币表示）与生产出口产品的经济外汇净现值（通常以美元表示）之比，亦即换取1美元外汇所需要的人民币金额，是分析评价项目实施后在国际上的竞争力，进而判断其产品应否出口的指标。据此判断投资项目是否可行的准则是只有当经济换汇成本小于或等于影子汇率时，项目产品出口才是有利的。什么是经济换汇成本简述据此判断投资项目是否可行的准则。答经济换汇成本是用货物影子价格、影子工资和社会折现率计算的为生产出口产品而投入的国内资源现值（以人民币表示）与生产出口产品的经济外汇净现值（通常以美元表示）之比，亦即换取1美元外汇所需要的人民币金额，是分析评价项目实施后在国际上的竞争力，进而判断其产品应否出口的指标。据此判断投资项目是否可行的准则是只有当经济换汇成本小于或等于影子汇率时，项目产品出口才是有利的。什么是敏感性分析进行敏感性分析的意义有哪些答敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。什么是敏感性分析进行敏感性分析的意义有哪些答敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。什么是现金流量表据此可以计算哪些财务分析指标什么是项目国民经济效益分析对投资项目进行国民经济效益分析有何作用答项目国民经济效益分析，又叫做项目国民经济评价，它是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析、计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。项目国民经济效益分析的作用表现在1有助于实现资源的合理配置。2能够真实反映项目对国民经济的净贡献。市场价格存在“失真”的情况，需要用影子价格重新估算项目的效益与费用。3有助于实现投资决策的科学化。什么是项目国民经济效益分析对投资项目进行国民经济效益分析有何作用答项目国民经济效益分析，又叫做项目国民经济评价，它是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析、计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。市场技术因素指股票市场的各种投机操作、市场规律以及证券主管机构的某些干预行为等因素。市盈率表示投资者为获取每1元的盈余，必须付出多少代价，也称为投资回报年数，即现在付出的投资代价，需要经过多少年，才能收回。其计算公式为市盈率股票市价/每股盈余。一般而言，市盈率越低越好，市盈率越低表示投资价值越高。为什么说房地产投资具有保值增值功能答相对其它投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险（1）地价具有增值的趋势。（2）房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度。（3）对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租倒闭破产，债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前。（4）房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购买。为什么说房地产投资具有保值增值功能相对其它投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险1地价具有增值的趋势。2房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度。3对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租公司倒闭破产，债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前。4房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购买。现金流量是现金流入与现金流出的统称，它是把投资项目作为一个独立系统，反映投资项目在其寿命期内实际发生的流入与流出系统的现金活动及其流动数量。相对强弱指数是反映市场气势强弱的指标，它通过计算某一段时间内价格上涨时的合约买进量占整个市场中买进与卖出合约总量的份额，来分析市场超买和超卖情况及市场多空力量对抗态势，从而判断买卖时机。相对强弱指数是反映市场气势强弱的指标，它通过计算某一段时间内价格上涨时的合约买进量占整个市场中买进与卖出合约总量的份额，来分析市场超买和超卖情况及市场多空力量对抗态势，从而判断买卖时机。项目国民经济效益分析的作用表现在1有助于实现资源的合理配置。2能够真实反映项目对国民经济的净贡献。市场价格存在“失真”的情况，需要用影子价格重新估算项目的效益与费用。3有助于实现投资决策的科学化。项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的异同。答项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别（1）二者的分析角度不同；（2）二者关于费用和效益的含义不同；（3）二者关于费用和效益的范围不同；（4）二者计算费用和效益的价格基础不同；（5）二者评判投资项目可行与否的标准（或参数）不同。两者的共同之处在于，都是从项目的“费用”和“效益”的关系入手，分析项目的利弊，进而得出项目可行与否的结论。项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的异同。答项目国民经济效益分析与项目财务效益分析的区别（1）二者的分析角度不同；（2）二者关于费用和效益的含义不同；（3）二者关于费用和效益的范围不同；（4）二者计算费用和效益的价格基础不同；（5）二者评判投资项目可行与否的标准（或参数）不同。两者的共同之处在于，都是从项目的“费用”和“效益”的关系入手，分析项目的利弊，进而得出项目可行与否的结论。项目市场分析的意义。答项目市场分析的意义（一）市场分析是项目可行性研究和项目评估的重要内容。（二）市场分析是确定项目合理经济规模的重要依据。（三）市场分析是设计项目产品方案的重要依据。（四）市场分析是选择项目工艺和厂址的重要依据。项目周期又称项发周期，它是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投产运营直至项目结束的整个过程，项目周期大体可分为三个时期投资前期、投资期和运营期。一般从那几方面评判投资项目在财务上是否可行答评判投资项目在财务上是否可行，主要从以下两个方面进行（一）考察投资项目的盈利能力。用于评判投资项目盈利能力的财务分析指标主要是财务净现值和财务内部收益率。（二）考察投资项目的清偿能力。投资项目的清偿能力包括两个层资一是投资项目的清偿能力，即项目收回全部投资的能力。二是投资项目的债务清偿能力，主要指投资项目偿还固定资产投资贷款的能力，此处，对于产品出口创汇等涉及外汇收支的投资项目，还应考察投资项目的财务外汇效果。议决权股指股份公司给特定股东多数表决权的股票，发行这种股票的目的在于限制外国持股人对于本国财产的支配权。盈亏平衡点是指投资项目在正常生产条件下，项目生产成本等于项目销售收入的点，它通常以产销量指标表示，有时也可以用销售收入、生产能力利用率、单位产品售价等指标表示。盈亏平衡点是指投资项目在正常生产条件下，项目生产成本等于项目销售收入的点，它通常以产销量指标表示，有时也可以用销售收入、生产能力利用率、单位产品售价等指标表示。盈亏平衡点是指投资项目在正常生产条件下，项目生产成本等于项目销售收入的点，它通常以产销量指标表示，有时也可以用销售收入、生产能力利用率、单位产品售价等指标表示。影响投资项目的不确定性因素有哪些答影响投资项目的不确定因素有；物价的变动、工艺技术方案和技术装备的更改、生产能力的变化、建设工期和资金结构的变化、项目寿命周期的变化、利率和汇率的变化、政策因素的变化、其他因素。影子价格又称为最优计划价格，是指当社会经济处于某种最优状态时，能够反映社会劳动的消耗、资源的稀缺程度和市场供求状况的价格。影子价格又称为最优计划价格，是指当社会经济处于某种最优状态时，能够反映社会劳动的消耗、资源的稀缺程度和市场供求状况的价格。债券的非系统风险债券发行公司以及所在产业的发展状况会影响债券的收益。但是它们只影响发债公司本身，并不从总体上影响债券市场。债券投资的风险的主要内容。答债券投资风险是指由于各种不确定因素影响而使债券投资者在投资期内不能获得预期收益甚至遭受损失的可能性。按照风险的来源因素不同，债券投资的风险有利率风险（价格风险）、再投资风险、汇率风险、购买力风险、违约风险、赎回风险、流动性风险等。1、某投资项目第一年初投资1200万元，第二年初投资2000万元，第三年初投资1800，从第三年起连续年每年可获净收入1600万元。若期末残值免忽略不计，基准收益率12，试计算财务净现值和财务内部收益率，并判断该项目在财务上是否可行。解净现金流量12348120020002001600现值系数（P/F,I,T）年金现值（P/A,I,T）FNPV（12）1200P/F,12,12000P/F,12,2200P/F,12,31600P/A12,5P/F,12,31200089292000079722000711816003604807118248191460该项目财务上是可行的FNPV（15）1200P/F,15,12000P/F,15,2200P/F,15,31600P/A,15,5P/F,15,3120008696200007561200065753352210435215122440814321149057FIRR1224819146/24819146211490571512012053990031361972、某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每平方米建筑面积变动成本为500元，该公司年固定成本为80万元。问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡，若公司要实现40万元年利润，销售量应达到多少解Q1800000/10005001600平方米若要达到40万年利润,销售量应为Q2FS/PV800000400000/10005002400平方米3、一房地产项目建设期为2年，第一年年初投入1500万元，全部是自有资金；第二年年初投入1000万元，全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10。该项目可使用20年。从生产期第一年开始，就达到生产能力的100。正常年份生产某产品10000吨，总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10。产品销售价格为2500元吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，在投产期初由银行贷款解决。求该房地产投资项目的投资利润率、投资利税率和资本金利润率。解总投资固定资产投资固定资产投资方向调节税建设期利息流动资金15001000（110）5003100万元正常年份利润年产品销售收入年总成本费用年销售税金25001500250010750万元正常年份利润年产品销售收入年总成本费用250015001000万元因此，投资利润率正常年份利润/总投资100750/31001002419投资利税率正常年份利税总额/