景泰工程5#楼招标文件

图书分类号密级毕业设计论文景泰工程5楼招标文件THEBIDDINGDOCUMENTOFJINGTAI5BUILDINGENGINEERING学生姓名郭胜男学院名称土木工程学院专业名称工程管理指导教师朱士永2012年5月16日徐州工程学院学位论文原创性声明本人郑重声明所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用或参考的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标注。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名日期年月日徐州工程学院学位论文版权协议书本人完全了解徐州工程学院关于收集、保存、使用学位论文的规定，即本校学生在学习期间所完成的学位论文的知识产权归徐州工程学院所拥有。徐州工程学院有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的纸本复印件和电子文档拷贝，允许论文被查阅和借阅。徐州工程学院可以公布学位论文的全部或部分内容，可以将本学位论文的全部或部分内容提交至各类数据库进行发布和检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。论文作者签名导师签名日期年月日日期年月日摘要随着我国建筑市场管理的日趋完善，为了适应当今建筑市场的发展，我们必须去接受国际工程市场流行的工程量清单招标、无标底招标、总承包招标，这将是我国建筑市场以后的发展方向。为了适应现行的工程量清单招标模式,本文以徐州景泰小区5住宅楼为招标背景，进行建筑工程施工招标文件的编制。该楼为高层住宅楼，剪力墙结构，地上十一层地下一层，其中地下为车库，地上均为住宅，建筑控制高度为3185米，建筑面积为5390平方米。招标文件由投标须知、评标办法、建设工程施工合同、工程量清单、图纸和技术规范、投标文件格式、建设工程现场安全文明施工要求、招标控制价组成。本工程采用公开招标的方式招标，采用普遍使用的“经评审的最低投标价法”进行评标。关键词招标文件；工程量清单；招标控制价；施工合同ABSTRACTWITHCHINASCONSTRUCTIONMARKETMANAGEMENTIMPROVEMENT,INORDERTOADAPTTOTHEDEVELOPMENTOFTHECONSTRUCTIONMARKET,WEHAVETOACCEPTTHELISTOFQUANTITIESOFTENDER,NOTARGETBIDPRICEBIDDING,ANDGENERALCONTRACTBIDDINGWHICHAREPOPULARININTERNATIONALENGINEERINGMARKET,THISWILLBETHEDIRECTIONOFCOUNTRYSCONSTRUCTIONMARKETDEVELOPMENTINFUTUREINORDERTOADAPTTOTHECURRENTLISTOFQUANTITIESOFBIDDINGMODEL,THISPAPERINTHEXUZHOUJINGTAI5RESIDENTIALBUILDINGBACKGROUNDFORBIDDING,CONSTRUCTIONENGINEERINGBIDDINGMODEDESIGNTOTHELISTOFQUANTITIESTHEBUILDINGISHIGHRISERESIDENTIALHOUSES,THEFRAMESHEARWALLSTRUCTURE,THEGROUND11LAYERUNDERGROUND,WHICHFORUNDERGROUNDGARAGE,THEGROUNDAREFORHOUSE,BUILDINGCONTROLHEIGHTOF3185M,CONSTRUCTIONAREAOF5390SQUAREMETERSTHETENDERDOCUMENTS,ROADMAPTOBIDBYBIDDING,CONSTRUCTIONPROJECTCONTRACT,PRICESTANDARDANDTECHNICALSPECIFICATION,THELISTOFQUANTITIES,DRAWINGSANDTECHNICALDOCUMENTSANDTHEBIDDOCUMENTSOFFORMAT,HIGHESTPRICECONTROLTHEPROJECTISDIVIDEDINTOACONTRACT,THROUGHPUBLICBIDDINGMODEOFTHEBIDDING,THEWIDESPREADUSEOF“LOWESTBIDDINGMETHODAFTEREVALUATION“BIDASSESSMENTKEYWORDSBIDDINGDOCUMENTBILLOFQUANTITYHIGHESTPRICECONTROLCONSTRUCTIONPROJECTCONTRACT目录1投标须知111投标须知前附表112总则2121工程概况2122招标方式2123资金来源和落实情况2124投标费用2125投标人资格要求213招标文件3131招标文件的组成3132招标文件的澄清3133招标文件的修改314投标文件4141投标文件组成4142投标文件格式要求4143投标有效期4144投标保证金5145踏勘现场515投标报价5151投标报价方式6152投标报价的计价方法6153投标报价编制要求616投标文件的密封和递交6161投标文件的密封与标志6162投标截止时间7163投标文件的修改与撤回717开标、评标和定标7171开标7172评标8173定标818授予合同92评标办法921经评审的最低投标价法9211评标方法9212评标程序9213定标办法123建设工程施工合同1331协议书1332通用条款1433专用条款14331词语定义及合同文件14332双方一般权利和义务15333施工组织设计和工期17334质量与验收17335安全施工18336合同价款与支付18337材料设备供应20338工程变更20339竣工验收与结算213310违约、索赔和争议21附件1工程质量保修书254工程量清单2741封面2842填表须知2943总说明3044分部分项工程量清单3145措施项目清单一4746措施项目清单二4847其他项目清单4948规费、税金清单495图纸及技术规范506投标文件格式5161技术标格式51611施工组织设计52612项目管理机构配备情况5362商务标格式57621投标函58622工程量清单报价书617建设工程现场安全文明施工要求758招标控制价8081招标控制价8182总说明8283单位工程招标控制价汇总表8384分部分项工程量清单与计价表8485措施项目清单与计价表一11086措施项目清单与计价表二11187其他项目清单与计价汇总表11288规费、税金清单计价表11389材料价格表114结论120致谢121参考文献1221投标须知11投标须知前附表表11投标须知前附表项号条款号内容说明与要求1121工程名称景泰工程5楼2121建设地点徐州景泰项目地块内3121建设规模53904121承包方式包工包料5121质量标准符合现行国家质量验收规范要求6121工期要求计划开工时间2012年9月1日计划竣工时间2013年6月13日施工总工期288日历天。7121资金来源自筹已到位8121招标范围土建及装饰9153工程报价方式固定价格10143投标有效期为30日历天从投标截止之日算起11144投标保证金人民币壹拾伍万元整12145踏勘现场各潜在投标人自行前往现场踏勘，如有需要,请主动与业主联系，以便开展工作。13161投标文件份数壹套正本，贰套副本。14162投标文件提交地点及截止时间收件人郭胜男截止时间2012年6月29日8时0分提交地点徐州富春路1号续表1112总则121工程概况1211见前附表18项1212现场施工条件（1）建设用地已满足施工要求，如中标单位需增加施工场地，则另行办理各项手续，并承担相关费用。（2）场地拆迁及平整情况场地平整已完成，场内施工道路由中标单位修筑、维护。（3）施工用水、电由业主单位提供至距施工现场200米范围内，中标单位自行考虑场地内敷设。（4）有关勘探资料需要时由发包方提供。122招标方式按照中华人民共和国招标投标法、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用公开招标方式，择优选定施工单位。123资金来源和落实情况工程资金来源自筹资金；工程资金落实情况已落实。124投标费用不管投标结果如何，投标人应承担其购买招标文件、编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。125投标人资格要求1本工程不接受联合体投标。2投标单位必须具有独立法人资格，房屋建筑工程施工总承包贰级（含）及以上,项号条款号内容说明与要求15171开标开标时间2012年6月29日8时0分开标地点徐州富春路1号1618履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的人民币，合同价款的5，银行出具的保函或人民币，合同价款的15，独立法人资格出具履约担保书（币种，金额，单位）项目经理贰级（含）及以上资质。13招标文件131招标文件的组成（1）投标须知（2）评标办法（3）建设工程施工合同（4）工程量清单（5）图纸及技术规范（6）投标文件格式（7）建设工程现场安全文明施工要求（8）招标控制价除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。132招标文件的澄清（1）投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件4日内向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。（2）本招标文件所指的实质性要求和条件包括但不局限于下列情况不满足招标文件中的工期、质量要求；投标报价低于企业成本的；施工组织设计或施工方案不能满足本工程施工要求。（3）投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后4日内以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。对工程量清单有疑问的，可组织相关人员进行核对。（4）招标文件发出后，在递交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改，修改部分应于投标文件递交截止时间15日前以书面形式通知所有招标文件收受人。投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。133招标文件的修改（1）当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。（2）清单工程量偏差在1以内的不予调整。（3）招标人向投标人提供工程量清单，如投标人对工程量清单有疑问，可通过电话、传真、网络等方式进行核对。（4）为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间延长时间在补充通知中写明。14投标文件投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于4日内向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝。141投标文件组成（1）法定代表人身份证明书；（2）授权委托书如有授权；（3）投标函；（4）报价说明、报价汇总表、分部分项清单报价表、措施项目清单报价表、主要材料清单报价表等；（5）主材、特材和其他需发包人供应的材料用量；（6）计划投入的主要施工机械设备表、主要施工人员表；（7）施工组织设计应包括主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工现场平面布置图等；（8）资格证明材料企业法人营业执照企业资质证书项目经理资质证书近两年来，企业及项目经理的工作业绩、获得的各种荣誉需提供证书原件备查；（9）本工程电子标书壹套；（10）投标担保。142投标文件格式要求（1）招标文件提供的文件格式第6章投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。（2）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。（3）全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。143投标有效期投标文件自投标截止时间起至投标须知前附表第10项规定的时间内有效。144投标保证金（1）本工程投标担保方式采用投标保证金。（2）投标保证金必须采用以下方式刷卡或银行汇票。投标人应在领取招标文件后24小时内按照招标文件要求的金额，交到徐州XX房地产开发有限公司财务部（地址徐州市富春路1号，帐号XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX开户行交行徐州矿大支行）并将缴款收据复印件随投标文件密封提交招标人，原件当场核实。投标保证金不超过投标价的2，且不超过80万元。本工程的投标保证金金额见前附表第11项。（3）未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还无息。（4）中标单位的投标保证金在签订合同后予以退还无息。（5）投标人出现下列情况，经市招标投标管理中心核实后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金投标人在投标有效期内撤回其投标文件；中标单位未能在招标文件规定的期限内提交履约担保；中标单位无正当理由拒绝签订合同。145踏勘现场1投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。投标人应充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。15投标报价所有投标单位必须以人民币进行报价。投标报价应是完成招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括2004年江苏省预算定额规定的所有费用包括分部分项工程费、全部措施项目费、其他项目费用、规费和税金以及现行政策性文件规定的各项费用。除在施工过程中发生的经招标人与中标人确认的变更、洽商外的其他任何风险（包括政策性风险）由投标人自行承担。151投标报价方式本工程项目投标报价方式为固定价格报价。1511固定价格报价。采用固定价格报价时，投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性风险系数。1512可变价格报价。采用可变价格报价时，投标人的投标报价可根据合同实施期间的市场变化和政策性调整而变动。152投标报价的计价方法按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表以下简称江苏省计价表、费用计算规则和项目指引，由招标人发包人提供工程量数量，投标人承包人自主报价确定工程造价的计价方式。153投标报价编制要求1采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办法进行投标报价；2取费标准投标人根据工程情况和企业自身的情况自主确定；3投标人应根据招标人提供的资料，填写、计算单价和合价及各种费用。除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。投标人对每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他已有价款的单价或合价内；4中标人应根据招标人的内部规定及要求，执行数据上墙、分户验收、质量通病防治、防水专项验收、内部验收等工作，并承担相应的费用，投标人在报价时应予以考虑；5投标人依据相关资料必须详细列出各项施工措施并将其费用一并计入投标报价，凡因所列施工措施项目不全、不详细，在施工过程及竣工结算时一律不予调整或签证。16投标文件的密封和递交161投标文件的密封与标志（1）投标人应准备叁份完整的投标文件，其中正本壹份，副本贰份，并标明“正本”或“副本”字样。（2）投标文件分两册装订。第一册技术标为施工组织设计，第二册商务标为施工组织设计以外的所有投标文件。投标文件的第一册技术标和第二册商务标应分别密封，并在封袋标明“技术标”或“商务标”，同时还要写明招标人名称、工程名称及投标人名称。（3）所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封。（4）投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。（5）投标文件正、副本不一致时，以正本为准。162投标截止时间投标人须在前附表中第14项规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人。163投标文件的修改与撤回投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。17开标、评标和定标171开标（1）招标人按本须知前附表第15项规定的时间、地点公开开标。（2）开标会由招标人（或招标代理机构）主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，当众启封投标文件及修改文件，公布投标文件的主要内容。（3）采用工程量清单计价规范计价方式的，投标报价的电子标书，应当在开标会议上当众进行复制或者数据导入，供评标时使用，原始电子标书应当密封保存至招标文件规定的投标有效期满。投标人不提供电子标书或未提供专用光盘标书的，其投标将被拒绝。（4）投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标投标文件未按招标文件的要求进行密封的；投标文件中的投标函未加盖投标人及法定代表人印章的，或者企业法定代表人的委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章的；投标文件未按规定的格式填写、内容不全或关键内容字迹模糊，无法辨认的；投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；投标文件载明的招标项目完成期限，超过招标文件规定的期限；明显不符合技术规范、技术标准的要求；投标文件附有招标人不能接受的条件；不符合招标文件中规定的其他实质性要求。172评标（1）评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上进行响应的投标，应作废标处理。（2）本工程评标、定标办法采用经评审的最低投标价法。评标方法的具体做法参见第2章。（3）投标文件的澄清在评标过程中，评标委员会认为需要，在市招标投标管理中心经办人员在场的情况下，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。投标截止日后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。（4）投标文件如果遗漏招标文件指定的清单项目，视为该项目单价已含在其他子目项内，不作调整。（5）投标文件改变招标文件规定的各种税、基金或者行政规费的标准或者遗漏相关内容的，按照招标文件规定的计税、计费标准进行修正。（6）评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（7）电子标书与文本标书不一致时，以文本标书为准。（8）评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员数为5人以上单数，其中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二。173定标（1）中标单位的投标应当符合下列条件能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价低于成本的除外。（2）评标、定标工作在市招标投标管理中心的监督下由招标人或招标代理机构组织进行。（3）招标人若设定招标控制价的，须在投标截止日十天前将最招标控制价发给投标人，并在招标控制价发给投标人的三天内，将招标控制价的有关资料报送工程所在地造价管理机构备查。（4）如果中标人在中途退场，发包人有权单方解除合同，则工程量按实际完成工程量的80进行结算，并且综合单价按在工程量清单报价书的基础上下浮20确定结算价款。18授予合同（1）定标后，招标人应在15日内向工程所在地建设行政主管部门提交施工招投标情况的书面报告，书面报告应包括下列内容施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开标评标过程和确定中标人的方式及理由等。相关的文件资料包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。（2）招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其它协议。（3）合同协议书签署后5天内，中标人应按本投标须知前附表第16项规定的金额向招标人提交履约担保，担保的形式为现金支票或银行保函。（4）订立书面合同7日内，招标人应当将合同送至市招标投标管理中心备案。2评标办法21经评审的最低投标价法211评标方法本工程采用经评审合格后的合理低价中标法（在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格合理的最佳投标人，投标价格低于其企业成本的除外。且不承诺最低价中标）进行评标。最终报价从低到高前三名者当场宣布确定为中标候选人。如报价核实无误，则第一名（合理最低价）中标。如招标人对第一名报价有异议且投标人无法澄清，则第一名报价无效，由第二名替补，以此类推。开标后各轮报价最高的投标人将被直接淘汰。212评标程序评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标。2121初步评审评标委员会对投标文件系统进行初步评审和比较，确定投标人和进入详细评审阶段的投标人名单。初步评审的内容为符合性审查、围标串标和重大偏差检查、投标报价修正、排序。一符合性审查。投标文件有下列情形之一的，应作无效标处理（1）未按要求提交投标保证金的。（2）投标文件的有关内容未按招标文件规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章、或由委托代理人签字或盖章但未随投标文件一起提供“法定代表人授权委托书”原件的。（3）投标函按招标文件规定应当填写而未填写的。（4）招标人要求提交投标文件电子文档，但投标人未提交或提交的电子文档不符合招标文件要求的。（5）工期、质量未满足招标文件要求的。（6）未提供企业具备参与投标基本条件证明材料的。企业具备参与投标基本条件证明材料包括营业执照、企业资质、安全生产许可证、企业法人代表证明、委托代理人（授权委托书、本人身份证）、项目经理、项目工程师、交易证。上述内容应复印件成册并提供原件核对。（7）其他未实质性响应招标文件要求的情况。二围标串标和重大偏差检查。投标文件存在下列情形之一的，应作废标处理（1）投标人以他人的名义投标或有串通投标、弄虚作假投标嫌疑的。（2）投标人资质条件不符合国家有关规定和招标文件要求的。（3）投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的。或评标委员会根据招标文件规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的。（4）投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的。（5）投标文件附有招标人不能接受条件的。（6）按其他投标人对应项目的平均报价计算，商务标缺项、漏项部分或改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人总报价3的。（7）投标人降低不可竞争费用标准与税金的，降低招标文件中明确的由建设单位自行采购的材料价格及暂定金额的。（8）人工工资低于当地最低工资标准的。（9）报价出现负数的。（三）投标报价修正。评标委员会对通过符合性审查并无重大偏差未被废标的初始投标报价按照下列原则进行细微偏差修正（1）算术错误修正如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的单价为准。评标专家认为有明显的小数点错误时，应以标出的合价为准，并修改相应合计金额。当逐个单项金额相加与其合计金额不一致时，以各单项金额为准，并修改相应合计金额。（2）缺项、漏项的修正如投标文件商务标缺项、漏项部分或改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价在投标人总报价的3内，按以下原则进行修正当分部分项工程量清单工程量与招标文件不符时，以招标文件中的工程量乘以投标单价修正该项合价。分部分项工程量清单有缺项、漏项时，按其他投标人该项目的平均报价乘以招标文件中该项目工程数量作为投标人该项报价，修正总报价。当措施项目清单有缺项、漏项时，认为其该项费用已包含在其他单价或合价中。（3）组成综合单价的材料单价与投标报价中主要材料价格表中的材料单价不一致时，以主要材料价格表中的单价为准，并修改相应的综合单价和合价。按上述修正错误的原则及方法修正的投标报价，经投标人确认同意后，修正的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受按上述修正错误的原则及方法修正的投标报价则其投标将被拒绝。经算术错误修正的投标报价高于招标控制价时，招标人应拒绝该投标。在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行说明并提供相关材料。（四）评标委员会将最终修正的投标报价由低到高依次排序。2122详细评审评标委员会根据招标文件规定的评标标准和办法，确定投标人的排名顺序。详细评审按以下步骤进行（一）计算评标基准价评标基准价招标控制价K投标人投标报价的平均值（100K）K为25、275、30、325、35，在开标现场由招标人当众抽取产生。当通过初步评审的投标人数量少于11家（不含11家）时，上述“投标人投标报价的平均值”为所有通过初步评审的投标人的投标报价的平均值；当通过初步评审的投标人数量多于11家（含11家）时，上述“投标人投标报价的平均值”为所有通过初步评审的投标人的投标报价中去掉一个最高价、去掉一个最低价之后的平均值。后续评审过程中出现的任何情形都将不会导致该平均值产生变化。（二）将最低报价与评标基准价相比较（1）当最低投标报价92（房屋建筑工程）或90（市政工程和其他单独发包专业工程）评标基准价时，评标委员会原则上可直接认定该最低投标报价为合理低价，确定为经评审的最低报价；但评标委员会认为该最低投标报价可能低于企业成本时，可以对最低投标报价的投标人进行询价工作。（2）最低投标报价92（房屋建筑工程）或90（市政工程和其他单独发包专业工程）评标基准价时，评标委员会可以直接认定该投标报价低于企业成本，予以否决。（三）通过上述评审，投标报价被予以否决的，评标委员会依次对下一排序的报价进行评审，直至确定经评审的最低投标报价。（四）将经评审的最低投标报价的投标人作为第一名，对投标报价排序前3名投标人的技术标按以下方法进行评审技术标采用分值量化打分，三类及以下工程总得分少于70分、二类及以上工程总得分少于80分，否则视为技术标不合格。技术标量化指标如下（总分100分）（1）技术标应包含以下基本内容（若其基本内容缺项，该项可打零分）主要施工方法16分拟投入的主要物资计划6分拟投入的主要施工机械计划6分劳动力安排计划12分确保工程质量的技术组织措施8分确保安全生产的技术组织措施6分确保工期的技术组织措施8分确保文明施工的技术组织措施8分施工总进度表或施工网络图10分施工总平面布置图12分（2）施工组织设计的完整性8分（五）技术标被予以否决的，评标委员会依次对下一排序的技术标进行评审，直至确定前3名。213定标办法依法必须进行公开招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。3建设工程施工合同31协议书发包人（全称）徐州XX房地产开发有限公司（简称甲方）承包人（全称）（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称景泰工程5楼工程地点徐州景泰项目地块内工程内容土建及装饰工程立项批准文号资金来源自筹资金二、工程承包范围承包范围图纸范围内所有土建、装饰施工及保修工作三、合同工期开工日期_2012_年9月1日竣工日期_2013_年6月13日合同工期总日历天数_288天四、质量标准工程质量标准符合现行国家质量验收规范要求五、合同价款金额（大写）元整人民币元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标书、招标文件、谈判记录和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求8、工程量清单9、合同价工程量清单报价书及编制说明双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点徐州XX房地产开发有限公司工程部本合同双方约定签字盖章后生效。发包人（合同章）承包人（合同章）住所住所法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代表人委托代表人合同经办人合同经办人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号邮政编码邮政编码工商行政管理机关鉴证意见经办人鉴证机关章年月日32通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF19990201）中第二部分通用条款。33专用条款331词语定义及合同文件3311合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序明确双方权利、义务的纪要、协议；本合同协议书；本合同专用条款；本合同通用条款；工程的洽商、变更等书面协议或文件；投标书、招标文件和中标通知书；施工图纸；标准、规范及有关技术文件；工程量清单合同价工程量清单报价书及编制说明；3312语言文字和适用法律、标准及规范（1）本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。（2）适用法律和法规需要明示的法律、行政法规中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例等有关法律、法规。（3）适用标准、规范适用国家现行的有关标准、规范，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范；发包人提供标准、规范的时间发包人不负责提供国家现行的有关标准、规范，国内没有相应标准、规范时的约定承包人按发包人提出的施工技术要求和指定的时间提出施工工艺，经发包人认可后执行。3313图纸（1）发包人向承包人提供图纸日期和套数开工前提供全套施工图肆套（不含竣工图）。（2）发包人对图纸的保密要求承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人；工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。（3）使用国外图纸的要求及费用承担无。332双方一般权利和义务3321工程师（1）监理单位委派的工程师姓名职务；发包人委托的职权对建设工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和各方协调工作，监督施工单位对工程施工进行科学管理，安全施工，文明施工，具体详见监理合同。需要取得发包人批准才能行使的职权工程款拨付、各项工程变更洽商的确认及重大质量、进度、安全问题的处理权。（2）发包人派驻的工程师姓名职务工地代表、工程师；职权负责办理设计变更、洽商、现场签证、工程结算等的内部审批手续。设计变更、洽商、现场签证单经甲方工程部经理或项目经理签字后方能生效。3322项目经理及技术负责人项目经理姓名；3323发包人工作（一）发包人应按约定的时间和要求完成以下工作（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间开工前7天完成施工场地内的“三通一平”；（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求开工前3天根据施工现场要求提供水、电接口；（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求开工前7天开通；（4）工程地质和地下管线资料的提供时间开工前7天提供工程地质及地下管线资料；（5）由发包人办理的施工所需证件、批件名称和完成时间开工前按有关规定将由发包人办理的手续办理完毕；（6）水准点与坐标控制点交验要求开工前7天发包人以书面形式提供给承包方，并由双方现场交验；（7）图纸会审和设计交底时间开工前7天内；（8）双方约定发包人应做的其它工作届时由发包人委托；（9）开工前，本工程施工区域场地绝对标高为4230米；（10）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（文物保护建筑）、古树名木的保护工作由发包人负责向承包人提供规划红线内的具体需要保护项目，承包方负责做好保护工作。如承包人在施工中发现问题应及时报告监理和发包人，由发包人、设计院出具解决方案，费用由发包人承担。但因承包人造成损坏的，损失费用由承包人承担。（二）发包人委托承包人办理的工作届时由发包人委托。3324承包人工作承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作（一）应提供计划、报表的名称及完成时间（1）开工前一周提供施工进度总计划、施工组织设计和材料（设备）进场计划表；（2）施工中每月25日向发包人提供当月实际进度计划、实际完成工程量报表、下月进度计划以及发包人需要提供的其他各种报表和资料。（二）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫，如未履行义务造成工程、财产、人身伤害等，由承包人承担相应的责任和所发生的费用。（三）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求届时根据具体情况协商。（四）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并承担相应费用，同时以书面形式通知发包人；施工过程中因承包人责任造成的罚款由承包人自行承担。（五）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，并承担由此给发包人造成的损失；。（六）施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担承包人负责根据发包人提供的相关资料及保护要求，采取有效的保护措施做好保护工作，并承担由于未做好保护工作造成的损失和罚款等费用。（七）安全文明要求及施工承担清洁卫生的要求（1）按市容等有关行政管理部门规定办；做好文明施工，保持场地整洁卫生，所发生费用由承包人承担。符合招标文件第7章的“建设工程现场安全文明施工要求”的标准。（2）单体工程施工至000后，现场必须按标准化施工现场要求办理（包括路面硬化、冲水槽、脚手架基底的硬化、物料的分类堆放，标识标牌的悬挂、食堂及宿舍的保护设施等），同时交工前将硬化地坪破除、现场垃圾外运，现场清理干净等有关费用由施工单位自理，如施工工地达不到有关安全文明工地的规定和要求，则承包人不得计取安全文明施工措施费中的现场考评费及奖励费（发包人及其他单位影响评比除外）。（3）乙方应按本招标文件第7章“建设工程现场安全文明施工要求”及甲方制度要求的内容进行施工，并已将该部分费用考虑到本合同价款中。（八）双方约定承包人应做的其它工作承包人在工程未竣工期间应接受发包人提出的不影响结构安全的变更要求。（九）在竣工工程移交物业部门接管前，乙方负责对竣工工程进行看管。333施工组织设计和工期3331进度计划承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间开工前7天向监理和发包人提供。工程师确认时间收到承包人提供的相应评审资料后10天内。3332工期延误（1）超过合同工期属违约行为，竣工工期与合同工期比较提前不奖励，因承包人原因，每推迟一天按合同额的万分之五支付违约金。（2）双方约定工期顺延的其他情况执行通用条款规定。334质量与验收3341工程质量质量要求符合现行国家质量验收规范和设计图纸要求因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。双方对工程质量有争议的，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，有责任人承担。3342隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位按规范要求执行；（1）工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，经验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。（2）工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。（3）经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。3343重新检验无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。3344工程试车试车费用的承担无335安全施工按照通用条款第20条第22条执行336合同价款与支付3361合同价款及调整（1）本合同价款采用固定合同总价方式。（2）可调价格范围经双方确认的设计变更或洽商引起的工程量增减（3）调整方法设计变更或洽商引起的工程量增减中，合同价工程量清单报价中有相同综合单价及类似综合单价的要依据相同综合单价或者对类似综合单价进行适当调整后执行，如果合同中没有适用或类似于变更工程的价格，应该采用现行定额和报价书中对应的取费标准，由施工承包人上报相关材料价格经发包方确认后计入结算总价中，最终价格须经审计确认。（4）此合同总价包括所有费用，包括分部分项工程费、全部措施项目费、其他项目费、甲方分包工程配合费（如有）、规费和税金以及现行政策性文件规定的各项费用。投标人应自行前往现场踏勘，施工时应杜绝因施工原因造成临近建筑物（含在建及已建建筑物）结构及表面变形或损坏，投标人应在措施项目报价中包含确保临近建筑物结构及表面稳定的施工措施费用；投标人应按照国家规范要求做好防护因投标人施工原因造成的临近建筑物（含在建及已建建筑物）侧沉降超过规范要求现象发生的措施；投标人应按照国家施工安全规范要求对施工单体周边高压线采取安全防护措施。特殊条件下施工增加费除外。（5）除变更或洽商引起的工程量增减外，合同价款一次性包死，在施工过程中或竣工结算时均不予以调整。3362工程预付款（1）发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例工程合同签定一个月内付合同金额（扣除暂列金额）的20预付款。（2）扣回工程款的时间、比例工程进度达到60开始抵扣预付款，扣回的比例按每完成10进度扣预付款总额的25。3363工程款（进度款）支付（1）主体结构地上主体4层完成后支付一次工程款，支付额度为主体结构地上主体2层（含）以下部分已完合格工程量工程款的70；（2）主体结构完成地上主体8层并且4层砌体及构造柱、板带等施工完成后支付第二次工程款，支付额度为主体结构地上3层至8层（含）部分已完合格工程量（含砌体、板带、构造柱部分）工程款的70；（3）主体结构地上8层以上部分每完成主体4层并且砌体及构造柱、板带等完成（84N4）层（N为正整数）时支付一次工程款，支付额度为该批次已完合格工程量（含砌体、板带、构造柱部分）工程款的70；（4）主体完成并通过质监站主体验收后支付至主体已完合格工程量工程款的75；（5）室内抹灰工程完成，支付至已完合格工程量工程款的70；（6）外装饰工程完成，支付至已完合格工程量工程款的70；（7）地面工程完成，支付至已完合格工程量工程款的70；（10）工程通过甲方自验收，支付至已完合格工程量工程款的75；（11）工程通过甲方自验收并且工程单体竣工验收通过，竣工图及竣工资料通过质检站验收并提供给甲方后，支付至合同总价款的80；（12）竣工结算经双方确认并协助甲方完成施工单位范围内的备案资料后，支付到结算工程款的95；留结算价的5作为保修金，竣工满2年后支付保修金的85；竣工满5年后付清全部保修金。乙方收到甲方每批次款项时均须向甲方开具符合甲方财务部门要求的发票，并在发票上加盖乙方公司财务专用章或发票专用章。甲方不接受委托付款。乙方应在每批节点工程完工一周内将已完工程量报表送甲方相关负责人确认，如乙方未按时报送工程量，影响工程款支付，责任由乙方自行负责。337材料设备供应3371发包人供应材料设备（一）发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下（1）材料设备单价与一览表不符由发包人承担所有差价；（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符承包人可拒绝接受保管，由发包人运出施工场地并重新采购；（3）材料规格、型号与一览表不符经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；（4）到货地点与一览表不符由发包人负责运至一览表指定地点；（5）供应数量与一览表不符供应数量少于一览表约定数量时，由发包人补齐；多于一览表约定数量时，由发包人负责将多出部分运出施工场地；（6）到货时间与一览表不符到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人负责赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期。7为了确保工程的质量和某种需要，在不影响施工进度的前提下对某些主要材料，发包人保留另选、甲供或甲定乙供的权利，承包人不得有异议。（二）发包人供应材料设备的结算方法发包人自行结算，不进入工程竣工结算3372承包人采购材料设备承包人采购材料设备的约定承包人采购的主要材料设备，其供应商及材料设备的性能、产地、品牌、规格型号、必须经发包人书面确认，进场材料的质量须符合国家有关规定，现场材料严格按照文明工地标化现场要求分区堆放，严禁使用未经现场相关人员检验合格的材料，不合格材料严禁在现场堆放，发包人有权随时将现场样品封存以备验收，如发包人或监理人发现承包人使用不符合质量要求的材料，相应工程量必须在第一时间拆除，同时根据对工