房屋租赁协议(标准版)1

房屋租赁协议出租方（甲方）身份证号住址电话承租方（乙方）住所地嘉兴村上石崎住址车配件有限公司经甲、乙双方充分友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁房屋房屋地址房地产权证编号嘉房权证禾字第00108368号权利人所有权性质私产房屋建筑面积13995M2房屋结构三室二厅二卫房屋竣工日期2002年土地使用年限70年房屋使用面积12269M2房地产情况租赁用途住宅第二条租赁期限自年月日至年月日止，共计月第三条租金及支付方式月租金元交付方式（1）租金半年一付，即（2）租金须提前日支付，先付后租（3）租金支付方式以支票支付或打入乙方指定账户第四条保证金（一）人民币元，乙方于签订本合同时交付予甲方。（二）该保证金为房屋设施保证金，甲方应于租赁期满或任何一方提前解除本协议或退租，乙方迁空交还房屋并已结清租金、电话费、水电费、煤气费、有线电视费、宽带费、物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。（三）当乙方有任何拖欠应付款项或设施损坏赔偿并且该款项经乙方确认时，甲方有权从该保证金中先行偿付，偿付部分，乙方应立即补足。第五条甲方的义务及违约责任（一）甲方保证前述房屋产权清楚，并符合出租房屋使用要求。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理，并承担民事赔偿责任。由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。（二）甲方应在合同约定的时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损地交付乙方使用，若逾期交付，每逾期一日，甲方应按月租金的万分之三向乙方支付违约金，逾期超过15日，则视为甲方严重违约，乙方有权解除或终止本协议。（三）甲方负责对房屋的定期检查，并承担正常的房屋维修费用，如因甲方延误房屋的维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。甲方负责对屋内设施（家电、家具等）的定期检查，因非乙方原因引起的不能正常使用的情况，由甲方负责维修/更换，甲方不予以维修的，乙方有权自行维修，费用有甲方承担。（四）如需出卖或抵押前述房屋，甲方须提前三个月书面通知乙方。（五）合同期内，除因乙方根本违约外，甲方不得解除合同。第六条乙方的义务及违约责任（一）乙方应依房屋交付时之现状使用，如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。（二）除不可抗力外，乙方因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，应负责赔偿或给予修复。（三）乙方在租赁期限内，未经甲方的书面同意，不得将承租的房屋部分或全部转租给第三方或与第三人互换房屋使用或其他变相方式供第三人使用。（四）甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方维修而产生的后果，由乙方负责。（五）乙方必须按规定用途使用所承租之房屋，不得以所租用之房屋供非法使用或存放危险物品或在租用之房屋内为任何非法营业之行为。（六）乙方应自觉遵守房屋使用规则。诸如大楼管理规章，住房公约等。（七）乙方应按时交付租金。若逾期交付租金，则每逾期一日，需支付甲方月租金万分之三的金额作为违约金；如乙方拖欠租金达30日，视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同。（八）租赁期内，该房屋内公用事业费，如水、电、煤气、电话费、有线电视费、宽带费和物业管理费等由乙方使用而产生的费用均需由乙方负担，费用由甲方负责先行垫付缴纳至相关收费部门，后甲方可凭有效发票与乙方结算；乙方在收到有效发票后七天内按照发票所载金额支付给甲方。若因甲方逾期交付电话费、水、电、煤气、有线收视、宽带及物业管理费等费用，由此产生的滞纳金由甲方承担，由此导致乙方无法正常使用等情况发生，给乙方造成损失的，甲方需负责赔偿。（九）租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则需在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向经甲方同意后，重新签订租赁协议（乙方享有优先承租权）。（十）双方约定如乙方因单方面原因提前退租的，支付甲方一个月租金作为违约金，可以解除合同，甲方应全额返还保证金及多支付的剩余租金。第七条不可抗力如因不可抗力的原因而使承租房屋及设备损坏的，双方互不承担责任。第八条争议的解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第九条附则1、合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，与本合同具同等法律效力。2、本合同一式二份，甲乙双