京汉物业管理公司园区保安服务招标文件

京汉物业管理公司园区保安服务招标文件服务产品采购（邀请）招标文件BIDDINGDOCUMENTS招标项目名称园区保安服务招标文号京汉物业招字第号招标单位北京有限公司日期200年月招标文件目录投标邀请书2第一章投标须知3一投标须知前附表3二投标须知5A投标方5B招标文件组成5C投标文件的编写6D投标文件的递交7E评标8F投标保证金、标书费用8G授予合同9第二章技术条款10第三章合同条款12第四章主要投标文件格式23第一部分投标函部分（商务标1）23一投标函（格式）23二企业法人授权委托书（格式）24三投标相关资料（投标人资格、胜任程度文件）25第二部分投标报价部分（商务标2）30一开标一览表30二费用构成一览表30第三部分投标文件技术部分（技术标）31园区保安服务方案31A投标邀请书由北京京汉物业管理有限公司以下简称招标方对全权管理的物业项目的安全管理服务工作，在国内的保安服务公司进行有限竞争性自主进行招标选聘，邀请有能力的公司参加。一、项目概况二、服务内容项目规划红线范内所有公共区域的安全保卫服务工作进行统一招标。三、服务期限暂定1年。四、质量要求达到国家该行业相关服务标准及与甲方约定的其他相关要求。接受委托方监督。五、承包方式乙方劳务承包方式（承包费用包含内容）包工包料全包的方式，即承包总费用中含保安服务人员的工资和福利、伙食费、劳保、各项社会劳动及特殊工种保险项目，以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包费用中。六、招标文件的发出招标文件从即日起至2008年月日1700时止，在北京京汉物业有限公司品质监察部（地址北京市石景山区实兴东街8号）发出。七、投标截止时间、开标时间、开标地点1投标截止时间2008年月日1700时止（如有变动，另行提前通知）；逾期未递交投标文件的和未按招标文件要求提交的投标资料恕不接受；2开标时间2008年月日900时；3开标地点北京市石景山区杨庄东路65号北京京汉投资集团公司三层会议室。4业务咨询及提交投标文件地址北京市石景山区杨庄东路65号北京京汉物业管理有限公司品质监察部。联系人电话招标人2008年月日BCD第一章投标方须知E一、投标须知前附表序号摘要内容一招标人名称北京有限公司地址企业性质民营企业电话传真邮编详情请网上查询，网址二项目概况标的一1、项目名称2、项目地点3、项目用途4、项目规模总面积约万平方米，其他建设参数详见第二章技术条款5、接管时间2008年月三投标文件编写要求各投标单位根据各标的实际情况，分别出具保安服务管理方案和报价。四服务范围、内容1、范围现管理范围内的安全管理、消防管理及车辆管理服务。2、内容维护园区内公共安全秩序服务等。其他请参见第三章。五服务质量标准1、按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求。2、为业主提供安全管理服务，并随时接受甲方、业主的检查、监督。六服务期限暂定1年，即从2008年月日至2008年月日止，如业主满意达到90以上，达到国家相关行业要求，以及符合甲方管理相关标准，则优先续签下一年度保安服务合同。七价款结算办法及报价1、年管理费用实行总价包干制，包干费用包括（但不仅限于）人员工资、伙食费、保险、企业利润、管理费、税金、以及安保过程所需的设备设施及低值易耗品等所有工料均包含在承包费用中。2、投标报价市场价、竞争性价。八付款方式本劳务项目无预付款，按月支付，为下付款方式，于进场之日起服务满1个月后，经甲方评价考核合格后，支付上月的服务费，依此类推。九招投标监督为保证本项目招标公开、公正、公平、择优地进行，京汉集团监事会将对本次招投标过程实施监督，如投标单位发现招标方、投标方有违规行为，欢迎举报，举报电话京汉集团招标办负责人京汉物业行政人事部负责人FG其他须知本次招标的中标单位应在收到中标通知三个工作日内，交纳安全服务质量保证金人民币万元（大写元整）。H二、投标须知投标方1合格投标方的范围11本次招标采用邀标的方式，向贵单位发出投标邀请。12投标方的资格121投标方必须拥有相应的行业资质证书，具备独立法人的资格，应有固定的办公地点、固定的人员及能够承担本招标工作内容的良好的财务状况；122满足规定的资格和具有足够的资产及能力来有效地履行合同；123有类似项目的管理经验，服务质量及信誉良好；13投标方有责任对招标方向其提供的所有文件和资料严加保密。14投标人须注意，如果招标方与投标人成功签订保安服务合同，其将有责任进一步完善本招标文件的相关内容及细则，提高保安服务水平。15投标方同意从规定的回标日期起三个月内遵守本标书的一切条款。在此期间，投标书将对投标方具有约束力。2投标费用21无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。未中标的投标方投标文件等资料不再退还。22投标方在编制投标文件，或于随后会议磋商等所引致的任何费用，均由投标方自行承担。3现场考察31投标方需按招标方通知的时间和地址参加由招标方统一组织对现场及周围环境的考察，以便使投标方自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料；32在现场考察中，投标方如发生任何事故，乃至人身、财物或其他的损失，不论何种原因造成，招标方均不负责；33如果投标方认为需要，可再次自行进入现场考察，其费用、风险自理。招标文件组成4招标文件41招标文件由招标文件总目录所列内容组成；42投标方应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝；43投标文件内所有资料需由投标方以中文填写；44投标方必须检查招标文件的页数，如有任何缺漏、重复或不清楚的地方，投标方须立刻通知招标方进行更正，任何因上述原因导致错误、延迟或因此而引致的索偿均不予考虑。5招标文件的修改51在投标截止时间前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于对投标方提问的澄清，均可对招标内容以补充文件的方式进行修改；52对招标文件的修改，将以书面或传真的形式通知已收到招标文件的每个投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方具有约束力；53招标方有权取消或增加本“招标文件”中有关保安服务范围中的任何项目或另行招标，投标人不得异议或因竞投项目减少要求索赔。投标文件的编写6投标文件计量单位61投标文件中所使用的计量单位，除投标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位；62投标方不得擅自更改或修订投标文件的原文，若有任何建议，必须另行函件连同投标书一并送回。63投标书上应使用人民币为货币单位。64招标方有权拒绝与本“投标方须知”内容不符的任何投标文件。65任何因文件的疏忽对本招标文件内所述条文而作出的索赔，招标方将不予考虑。倘若文件或函件中出现不清楚或相矛盾的地方，以日期较后的文件或函件为准。7投标函件的组成71投标书包括A投标函B保安服务技术方案与应急工作预案C保安人员组织结构建议D保安人员岗位职责叙述E消防工作预案F派至本项目负责人及主管的个人履历及管理项目名称72资质证明文件包括A有效营业执照（复印件）B企业有效法定代表人资格证明书（复印件）C有效资质证书（复印件）D法人代表授权书E良好财务状况的证明73招标文件要求交回的其他资料；74投标方认为有必要提供的其他资料。投标文件的递交8投标文件的密封及标记81投标文件应按以下程序分别装袋密封811投标方应将投标文件及有关所需的附件一正两副及电子版文件一份，放入密封的信封内，封口处应有投标全权代表的签字及投标单位公章。封皮上写明招标方名称、招标编号、投标方名称、地址、并注明“开标时起封”字样。812如果投标方未按上述要求密封及加写标记。招标方对投标文件的误投和提前起封概不负责。9投标截止时间91投标文件必须在投标截止时间前派人送达到指定的投标地点，即于年月日时前，送交招标方92在投标截止时间以后送达的投标文件，招标方拒绝接受。10投标文件的修改及撤回101投标以后，如果投标方提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间48小时前送达招标方者，招标方可以予以接受，但不退还投标文件；102投标方修改投标文件的书面材料（一正两副）及电子版文件一份，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标编号）”和“开标时起封”字样；103撤回投标应以书面（或传真、快递、电子邮件）的形式通知招标方。撤回投标的时间以送达招标方或邮电到达日戳为准。如投标撤回通知书采用传真的方式，需满足招标方在投标截止时间48小时前收到此传真；104开标后投标方不得撤回投标；105在投标截止时间后，投标方不得更改投标文件。评标11评标111招标方根据项目特点对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较；112在详细评标前，招标方将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求，即与招标文件中的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。包括对项目的范围、质量、实施产生重大影响，或者对合同中约定的招标方的权利及投标方的义务方面造成重大的限制；113如果投标文件实质上不相应招标文件的要求，招标方将予以拒绝，并且不允许投标方通过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件变为相应文件要求；114评标原则本次招标采用评审的最低价原则中标，但报标的最低价并不是中标的唯一基准，招标方将采取综合评议方法，同时考虑以下的因素来评选中标单位A投标方的专业技术水平B管理服务内容及素质（包括项目的考察评估）C经营实力及信誉D对项目负责人及主管的考核115中标条件A投标文件符合招标文件要求B经评审的投标价合理C有执行合同的能力116招标方保留回标后与任何投标方再作进一步商议的权利。117招标方有权不接受最低价标。118招标方无意在招标阶段建立合约关系，直至书面通知有关的中标方为止；同时本司无义务向投标人公布最低标位或解释其未中标原因。投标保证金、标书费用12投标单位须按招标单位发出的招标邀请函所说明的时间及地点领取招标文件。13投标单位须在领取标书时须一次性支付标书费用400元/套，另外在递交投标书的同时一并交付伍仟元人民币（元）的投标保证金。14投标保证金应采用人民币，以银行汇票或支票、现金的形式交付。15凡没有交付投标保证金的投标将被拒绝。16中标人交付的投标保证金在合同签订后自动转为履约保证金。17未中标的投标保证金将在招标有效期满后15天内退还（不计利息）。18下列情况发生时视为投标单位违约，投标保证金将不再退还；如下述（2）表述的情况发生时，招标单位将同时保留追究该投标单位的法律责任。（1）投标单位在规定的投标有效期内撤回投标；（2）投标单位在被通知中标后，拒绝签订合同。授予合同19中标通知191在投标有效期内，招标方以书面形式通知所选定的中标方；192当中标方按本文第13条规定与招标方签订招标保安服务合同后，招标方将向其他投标方发出落标通知书。招标方对落标的投标方不作落标原因的解释；193中标通知书为保安合同的其中组成部分。20签定合同201中标方应按中标通知书中规定的时间、地点、与招标方签定中标合同，否则按弃标处理；202在中标的投标方被通知中标后，招标方将发出书面邀请函，邀请中标人在收到中标通知书后一周内，派代表前来商议及完善合同的具体细节及安排进场前的准备工作；203合同协议书经招标方、中标人双方法人代表或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效，但在合同协议中约定合同生效时间或条件的除外；204招标文件、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件、中标通知书均应作为合同附件；205中标方若与招标方签订合同后，首三个月为试用期，若招标方认为其工作表现不满意，可单方面于试用期内终止保安服务合同。I第二章技术条款一、保安服务人员入选标准11728周岁（管理人员除外），五官端正，身高173CM以上；2具有初中以上的文化程度，保安员必须符合保安服务总公司的要求，培训达标后持证上岗；3智力正常、身体健康、五官端正；4政治历史清楚、品行端正、思想作风正派、无违法犯罪的经历。5遵纪守法观念强，能严格执行国家法律法规，自觉遵守甲、乙双方制定的各项规章制度。二、项目基本情况1三、服务质量要求详见附件京汉集团物业服务承包商管理暂行办法及相关附件四、保安服务范围及内容1工作任务在招标方的指导下，负责招标方所管物业项目的治安保卫、消防安全、车辆管理等工作；维护招标方所有客户、顾客等人身财产的安全，确保招标方的经营活动正常运行。2工作内容21在招标方的指导下，负责招标方所管物业项目内客户、顾客及其他人员的安全保卫工作；按使用功能不同，实施相应的安全保卫措施以维护管理区域内的治安，保证各功能区域正常的秩序；预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生；预防发生重大灾害伤亡事故；22在招标方的指导下，负责管理区域内的消防安全管理工作；23在招标方的指导下，负责管理区域外围交通疏导工作；指挥车辆按规定进出管理区域；指导车辆按规定停放在地下停车场或地面停车位；对运送货物车辆的停放、装卸货物等实施管理；对非机动车辆停放负责管理；24在招标方的指导下，对管理区域外围的治安状况、环境秩序负责；25在招标方的指导下，清理在外围兜售商品、盗版软件及黑车、黑摩的等无照商贩及闲杂人员；对在管理区域周围坐卧的顾客、行人、等负责劝阻疏导；26完成招标方指派的其他临时工作。3岗位设置保安岗位的定制需由招标方划定管理区域后由承包商根据实际情况完成并随标书一起送达招标方审核。招标方在实际运做中按照岗位需求有权随时增加或减少保安人员，双方给予书面确认，服务费用按照实际发生结算。J第三章合同条款保安服务合同甲方乙方根据中华人民共和国合同法和国家有关法律、法规。甲、乙双方在平等、诚信、互利原则的基础上，自愿签定本合同。一、保安员的要求1、保安员的数量甲方聘用乙方保安员名；2、甲方对保安员的要求（1）1728周岁，五官端正，身高173CM以上；（2）乙方保安员必须符合保安服务总公司的要求，培训达标后持证上岗。二、付款方式1、保安服务费采用付款方式,每月支付乙方保安服务费元大写。2、每人每月保安服务费元（大写整），共计元（大写整）。3、服务期限年，自年月日至年月日止。4、试用期三个月，自年月日至年月日，如在此期间内保安公司严格按照合同条款执行并达到甲方要求，试用期满后如乙方继续与甲方合作，将视合同继续执行。如未按合同约定条款执行将与乙方解除合同。三、物业基本情况1、。2、。3、。四、保安服务要求乙方保安员应严格执行保安服务操作规程与质量控制，严格执行保安员职业道德规范及甲方的安全保障部服务操作规范标准、样板间服务工作标准，为甲方提供优质服务。五、保安服务内容1、甲、乙双方确认服务目标、服务区域，实施门卫服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管理。2、防止侵害甲方财产安全行为发生，做好防火、防盗、防破坏及消防装修的工作，如遇紧急事件，及时向相关领导汇报；对甲方区域内的不安全隐患应及时提出书面建议并积极配合改进、解决，维护甲方正常生产工作秩序；3、保安人员应做好小区及办公区域安全保障工作，加强区域内的巡视，防止小区内及办公区域内设备设施及相关物品丢失；防止非法分子进入区域内；4、保安员应详细做好交接班记录及访客登记工作，认真核对交接物品及值岗期间的一切工作情况。六、甲方的权利与义务1、甲方单位领导及安全保障部有权指导乙方保安员的各项工作，监督乙方合同执行效果；2、支持、确定保安员贯彻执行服务区域内各项安全操作规范制度，教育本单位职工接受保安检查管理；3、甲方为乙方提供免费的住宿、床、水、电等物品有检查权，对乙方保安员损坏甲方所提供财产、浪费水、电灯行为确认后，将从该名保安员当月服务费中扣除。4、甲方有权检查乙方保安员的劳动合同及社会保险凭证，有权要求乙方更换不合格保安人员；5、保障保安员每日工作不超八小时。如有加班，由甲乙双方另行商定；6、对优秀保安员及时表扬，对有重大贡献的保安员，甲方将给予奖励；7、甲方有权对无效服务跟踪全程进行处罚通告；8、甲方有权对进入服务区内保安员进行年龄核对，以身份证为准；9、甲方有权对保安员进行合理询问，依据合同检查是否执行岗位服务内容。七、乙方责任权利和义务1、乙方为甲方提供的保安员必须符合保安服务总公司的要求，培训达标后持证上岗，并符合本合同第一条所述条件，即1728周岁、五官端正、身高173CM以上。2、乙方应遵照劳动法，与保安员签订劳动合同，应根据劳动法、工伤保险条例等法律法规规定，为保安员提供社会保险等福利，并向甲方提供劳动合同、社会保险原件，经甲方确认后，由甲方留存劳动合同、社会保险复印件。3、乙方应严格执行保安服务操作规程与质量控制、保安员职业道德规范，严格履行甲方的安全保障部服务操作规范标准。乙方保安员凡违反安全保障部服务操作标准、保安服务操做规程与质量控制、保安员职业道德规范中岗位要求及附件中各项规章制度规定，甲方经乙方确认后，扣除保安员当日服务费的。4、满足甲方保安人数和服务质量要求，经甲乙双方安保负责人确认，对达不到保安服务操作规程质量控制及本合同第一条所述条件要求的人员进行更换。5、乙方保安员在甲乙双方确认的区域内，实施门卫服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管理，防止侵害甲方财产安全行为发生，做好防火、防盗、防破坏及消防装修的工作，维护甲方正常生产工作秩序；6、保安人员应做好小区及办公区域安全保障工作，加强区域内的巡视，防止小区内及办公区域内设备设施及相关物品丢失；根据甲方不同区域的不同特点，做好防火、防盗、防破坏工作，如遇紧急事件，及时向相关领导汇报。7、保安员应详细做好交接班记录及访客登记工作，认真核对交接物品及值岗期间的一切工作情况。8、乙方保安队长应每日就日常性工作与甲方保卫部门保持联系，对当日工作进行书面总结。9、乙方保安员在甲方服务区域内违法、犯罪，乙方应负全部责任。10、如乙方保安员在经营服务中为抢救甲方生命、财产致伤、致残、致死亡，其赔偿费用应从工伤保险基金中支付，甲方只支付其中的工资部分。11、样板间保安人员应遵守样板间服务工作标准，见附件。12、对甲方区域内的不安全隐患应及时提出书面建议并积极配合改进、解决。八、违约责任1、甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿；2、乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济补偿；3、甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付个月的保安服务费元作为违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。4、凡无效服务每违反安全保障部服务操作标准保安服务操做规程与质量控制保安员职业道德规范中岗位要求及甲方各项规章制度任何一条，由双方签字确认后，扣除保安员当日服务费的元。九、附则1、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同正本连同附件共页，一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。4、本合同在履行中如发生争议，任何一方均可向北京市_区人民法院提起诉讼。甲方乙方（公司盖章）（公司盖章）有权签字人有权签字人日期_年月日日期_年月日附件京汉集团物业服务承包商管理暂行办法一一一为规范京汉集团物业服务承包商（以下简称承包商）服务，提升物业服务的整体水平，特制定本办法。一一一本办法适用于与北京京汉物业管理有限公司（以下简称物业公司）签署物业服务承包合同的所有服务承包商。一一一对承包范围内的工作效果和标准、工作纪律、仪容仪表、遵守物业公司各项管理规定情况等进行综合评价，并将评价结果作为向承包商支付服务费用的依据之一。一一一评价办法1、严格按照附件服务检查细则条款进行每月评价。2、评价方式采取扣分的方式进行评价。3、检查人员由品质监察部、所在项目管理处经理和各专业部门经理、外包方现场负责人组成。4、检查方式每月至少检查两次（每月第一周和第三周的周三）。采用随机抽查和普查两种方式交叉或重复进行，对检查中发现问题，按照相关条款和分值扣除相应的分数。5、考核基础总分为100分，每月得分在95分（含）以上，则全额支付月服务费用；每降低一分，扣除月总服务费用的1，以此类推，扣完为止。6、如果连续2个月低于85分（不含），则物业公司有权加倍扣分，并可单方解除合同。7、对于扣分标准为10分的项目，为物业公司重点关注项目，如果每年度内同项问题累计发生两次，则双倍扣分。同时物业公司有权单方解除合同，并由承包商承担所造成的损失。8、对于未按照合同人数配备人员，在月底支付服务费用时先按照本办法扣除相应的分数，并扣除所缺人数的月服务费总额。特殊情况需由项目管理处经理写出书面报告，经物业总经理批准后可不扣除服务费。9、对于服务检查细则中未提及的项目出现问题，视情节轻重进行处理直至解除合同等处理。10、对于同类问题发生多处、多起、多次的，扣分计算公式为本项扣分标准分值N次/N起/N处。一一一本办法与双方合同的关系1、本办法作为主合同的补充，并在今后续签合同时作为合同附件。2、本办法与主合同相悖之处，以本办法为准。一一一本办法自2007年8月1日起执行。一一一本办法解释权和修订权归北京京汉投资集团公司。一一一附件附件一、服务检查细则附件二、承包服务日常检查表附件三、承包服务月度考核评定表附件一服务检查细则承包项目保安服务服务范围门卫服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管理、临时性任务一、基本要求检查项目达到的标准未达标扣分标准保安人数符合合同约定的人数10分保安员要求1728周岁，身高173CM以上，五官端正，文化程度和身高等符合合同约定3分1熟知岗位职责和本岗位应知应会3分满足岗位要求2了解集团和公司基本情况如集团名称、物业公司概况、管理理念、服务要求等1分二、素质要求检查项目达到的标准未达标扣分标准1严禁聚众赌博、监守自盗、任何刑事事件和违反治安等行为。10分2要礼貌待客，严禁用粗言秽语，讥讽客人或对客人不礼貌，以及因保安服务原因造成业主投诉。10分3爱护小区各种公共财物，不得故意损坏小区内任何公共财物10分4严禁工作时间内擅自进入小区非乙方服务区域内。3分5严禁出现危害他人和业主的行为。5分6保安员严禁从事第二职业。1分7工作时严禁打私人电话、抽烟、会客、吃东西及其他与工作无关的事。1分8保安用具严禁用做工作以外用途、不得暴力操作、违规操作，现场设备有损坏的必须出具经项目管理处经理签字确认的书面材料；不使用时集中存放，摆放有序。2分9听从物业管理公司委派属乙方保安工作范围内的指令。1分工作纪律10严禁私自为住户提供合同外服务。1分1男职工发根不过衣领，前发不遮眼，不梳怪异发型，不染颜色（黑色除外）。每天修面，不留胡须，不留大鬓角、不得纹身、指甲不得超出指甲盖外延2MM。1分2女职工着淡妆上岗，严禁浓妆艳抹，佩戴夸张的饰物，不涂指甲油、指甲不得超出指甲盖外延2MM。1分3上班时间统一着工作服，并应保持干净整洁，不得佩带饰品。1分4态度要友善、面露微笑，使用礼貌用语，不可带有情绪工作。1分仪容仪表5遵守甲方其它相关规定1分三、工作要求检查项目达到的标准未达标扣分标准1提前10分钟到岗位，自检仪容仪表。1分准备2交班前5分钟，班长布置当天的工作任务及注意事项。1分1仔细查阅上一班记录。了解上一班次的值班情况和未完成工作，交接哨位警械等，并做好交接记录。1分接班（接岗）2列队赶赴分派哨位，队伍整齐有序。1分记录要求各种记录保存完好，字迹清楚明了，无丢失、无赃污等，并及时上交存档。1分相关责任各岗位保安员有责任对公共设备设施使用情况进行监督和检查，发现问题及时报修。1分所有保安人员，必须熟知各项应急预案，并能与实际相结合。2分突发事件保安公司要制订各项突发事件的应急预案，并定期组织演习，做到有详细的年度演练计划和培训记录等。对甲方的紧急事件能给与积极响应。2分通讯设备各岗位要保证通讯器材完好，发现问题及时维修，确保出现问题时能及时保持各岗位之间的联络1分通用要求消防设备熟知消防知识、小区内消防设备、设施摆放位置，会正确使用各种消防设备设施，消防知识无盲点。1分反光服上班期间门岗执勤必须穿反光服。1分门岗服务车辆进入严格实行车辆登记制度，陌生车辆进入小区时要严格盘查，要求1分出示相关有效证件，并做好相关记录。收费按规定标准收费并及时足额上缴费用，无弄虚作假或贪污等现象。5分携物出门携物出门的大件物品需凭物业管理公司签发的出门条或向物业公司核实情况得到通知后方可放行。1分人员管理管理区域内无拾荒、摊贩、推销人员等进入。1分门岗亭地面干净无垃圾、无杂物、办公桌面干净无尘土、玻璃透亮无尘土、无手印，室内无异味，物品摆放整齐，无个人物品、无乱摆乱放。1分巡逻管理区域内实行365天24小时全天候保安巡逻服务，无脱岗现象。要保持良好的精神状态，特别是夜间巡逻要重点观察小区内的可疑情况。2分装修管理确保在装修规定时间外，无影响他人休息情况，小区内无乱放垃圾。1分1及时制止乱贴小广告现象，发现可疑人员在小区内做危害小区设备设施及住户的行为要及时处理和上报。1分巡逻服务其他2在巡逻期间要检查车辆完好性，发现问题及时上报1分停车场停车场内的标线、指示标牌，做到无损坏、无丢失，标识醒目，车场内管理无盲点。1分非机动车非机动车集中停放整齐。1分引导引导安全停车，保证进出车道畅通、无堵塞交通情况。1分停放管理区域内车辆停放有序，有车位号的车辆按号停放，无乱停乱放现象。1分车辆出现车辆故障等要及时上报和疏导，无责任丢失车辆现象。1分设施设备停车场设备设施齐全、整洁，丢失和损坏能及时上报。1分车辆指挥指挥指挥动作标准，精神状态饱满。1分附件二承包服务日常检查表承包项目管理处名称检查日期年月日检查项目/位置现场抽检出现的问题扣分情况合计整改意见验证结论承包单位负责人签字日期项目管理处负责人签字日期品质监察部签字日期附件三承包服务月度考核评定表项目管理处编号JHWYCX07001承办服务项目考评时限年月日至年月日本月评定记要（1）主要问题简述（2）整改意见和要求部门负责人综合评定结论本考核期总得分分，应扣除费用为元。本期实际支付的费用为元整。承包方负责人签字日期项目管理处经理签字日期品质监察部经理签字日期物业总经理审批意见签字日期K第四章主要投标文件格式L第一部分投标函部分（商务标1）一投标函格式致北京京汉物业管理有限公司根据贵方编号为的采购招标文件，遵照招投标的有关规定，经研究招标文件的投标须知、技术要求等文件后，我方愿意参加该项目的投标,随同本函我方提供以下文件（1）投标函附件；（2）企业法人授权委托书；（3）投标资格申明；（4）按投标须知要求提供的相关文件；（5）开标一览表；（6）投标价格表（报价书）；（7）投标保证金（人民币，大写）元（元）。据此，我方宣布同意如下1、我方愿以人民币大写元（RMB元）的投标价格、按合同条款、技术标准等，承担上述项目的保安服务，并承担管理质量责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。我方放弃对招标文件有不明和误解的权利。3、我方承认投标函及相关文件是我方投标文件的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按合同书中规定在日到贵方所在地指定地点开始工作。5、如果我方中标，我方将按照招标书和合同的规定履行责任和义务。如果未中标，我方不争辩、不要求解释。6、我方同意所提交的投标文件在天的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。如我方在该投标有效期内撤回投标，投标保证金可以被贵方没收。7、除非另外达成协议并生效，贵方的招标文件、中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投标人法定代表人或委托代理人电话传真日期_年_月_日N二企业法人授权委托书格式致我公司法人代表授权为全权代表，代表我司参加由贵方组织的保安服务招标活动，出席开标会议、回答评委提问并全权处理招标活动中的一切事宜。被授权人的签名我司均予承认并负全部责任。在撤消授权的书面通知前，本授权书有效，被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人不得转让授权。附全权代表签名职务通讯地址邮政编码联系电话手机传真电子邮件投标人公章法人代表签字日期P三投标相关资料（投标人资格、胜任程度文件）表1、投标人基本情况表；请将以下证件粘贴在随表1后企业营业执照（复印件加盖公章）；投标人资质证书（复印件加盖公章）；组织机构代码证（复印件）；表2、投标人财务运营状况表及银行出具的资信证明表3、企业近三年同类保安服务情况一览表表4、派驻本项目的人员一览表表5、派驻本项目的负责人简历表表6、拟配备给各项目的人员情况一览表表1投标人基本情况表格式投标人授权代表签名_日期_企业名称主管机关投资者经济类型成立时间法定代表人姓名职务经营、技术负责人姓名职务登记机关注册资本金工商登记执照号上年审验税务登记登记机关税务号企业资质等级证书号主营经营范围兼营管理人员技术人员职工情况工人员工总数固定资产资产总值生产能力产销情况上年产值销售总额企业详细地址公司本部省市区路号分公司（办事处）省市区路号企业联系电话传真电子邮箱通信联系业务联系人电话表2投标人财务运营状况表格式一、开户银行情况名称地址电话联系人及职务开户银行传真手机二、近三年资产负债情况（单位万元）序号财务状况2004年2005年2006年1总资产2流动资产3总负债4流动负债5税前利润6税后利润投标人授权代表签名_日期_表3企业近三年同类管理情况一览表序号委托单位项目规模服务内容服务起至时间年费（万元）人员配备数量合作情况简述表4拟派往本项目各岗位人员一览表序号岗位人数（人）安排上岗起止时间表5拟派往本项目的负责人简历表姓名出生年月文化程度技术职称现任职务从事管理工作时间工作简历表6拟配备给各项目的人员情况一览表序号项目名称人员数量备注投标人授权代表日期Q第二部分投标报价部分（商务标2）R一、开标一览表序号项目名称规模取费标准年总费用说明1234合计注（本表可按格式扩展）按格式进行细化投标人盖章授权委托人签字日期S二、费用构成一览表项目名称序号费用名称单位数量单价（元）合价（元）计价依据年总费合计（大写）万元注本表可按格式扩展,应分小区按格式填写。投标人盖章授权代理人签字日期U第三部分投标文件技术部分（技术标）V园区保安服务方案1、投标人应编制管理方案，包括招标文件中投标须知规定的方案基本内容。编制具体要求是应详细说明对园区保安服务方案；拟投入的主要人员配备、应急措施等；结合标的物特点提出切实可行的质量、措施，同时应对重点部位提出相应技术措施。2、技术标书必须具备下列内容根据现场实际情况编制切实可行的管理方案；园区保安服务质量保证的措施、方法及突发事件的应急预案；文明管理的措施；公司对日常人员管理质量、服务质量的监督、检查措施；合理化建议；人力保证措施；其他必要的内容。附服务内容一览表序号摘要说明注本表可根据情况自行改进。投标单位授权代表日期湖北省建筑施工企业三类人员安全考试卷题姓名江艮旺性别男身份证号员类别B类所在单位武汉高斯美形象标识集团有限公司考生类别初次取证准考证号2014515680373一、单选题（30题，每题1分，共30分。只有1个答案是正确的。选对得1分，多选、不选、错选均不得分）1国务院关于进一步加强安全生产工作的决定中指出要努力构建A的安全生产工作格局。A“政府统一领导、部门依法监管、企业全面负责、群众参与监督、全社会广泛支持”B“政府统领导、部门全面负责、企业依法监管、群众参与监督、全社会广泛支持”C“政府依法监管、部门统一领导、企业全面负责、群众参与监督、全社会广泛支持”D“政府全面负责、部门统一领导、企业依法监管、群众参与监督、全社会广泛支持”2（A）对建筑工程的安全事故、安全隐患等都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。A任何单位和个人B建设单位C监理单位D项目经理3生产经营单位的主要（C）必须具备与本单位所从事的生产经营活动相应的安全生产知识和管理能力。A负责人B安全生产管理人员C负责人和安全生产管理人员D负责人和安全生产监督人员4建筑法规定的责令停业整顿降低资质等级和吊销资质证书的行政处罚，由（B）决定。A劳动部门B颁发资质证书的机关C中国建筑业协会D国务院5涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的（A）。A不得施工B在某些部门许可下可以施工C在质量监督部门监督下可以施工D不确定6（A）执行监督检查任务时，必须出示有效的监督执法证件；对涉及被检查单位的技术秘密和业务秘密，应当为其保密。A安全生产监督检查人员B安全生产值班人员C领班人员D安全生产员7生产经营单位主要负责人在本单位发生重大生产安全事故时，不立即组织抢救或者在事故调查处理期间擅离职守或者逃匿的，给予降职、撤职的处分，对逃匿的处（B）拘留；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。A五日以下B十五日以下C十日以下D二十五日以下8根据建设工程安全生产管理条例，施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进入施工现场前进行（C）。A检测B检查C查验D测试9根据建设工程安全生产管理条例，建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得（D）。A变更合同约定的造价B压缩定额规定的工期C变更合同的约定内容D压缩合同约定的工期10根据建设工程安全生产管理条例，工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担（A）。A监理责任B违约责任C赔偿责任D技术责任11根据建设工程安全生产管理条例，分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担（D）。A全部责任B合同中约定的责任C一般责任D主要责任12建设工程安全生产管理条例规定的（B），由建设行政主管部门或者其他有关部门依照法定职权决定。A民事责任B行政处罚C刑事处罚D赔偿责任13违反建设工程安全生产管理条例的规定，出租单位出租未经安全性能检测或者经检测不合格的机械设备和施工机具及配件的，责令停业整顿，并处5万元以上10万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。（B）A1，5B5，10C1，10D10，2014、未取得安全生产许可证擅自进行生产的，责令停止生产，没收违法所得，并处10万元以上（D）万元以下的罚款；造成重大事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。A30B20C45D5015根据生产安全事故报告和调查处理条例较大事故是指造成3人以上10人以下死亡，或者（C），或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故。A5人以上20人以下重伤；B8人以上30人以下重伤；C10人以上50人以下重伤；D30人以上50人以下重伤；16根据生产安全事故报告和调查处理条例事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告；负责人接到报告后，应当于（A）内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告。A1小时B1天C2小时D8小时17为了提高桩的稳定性，可以采用在基坑内加设支撑的方法，坑内支撑可采用单层平面或（C）支撑。A二层B三层C多层D四层18、直角扣件、旋转扣件的抗滑承载能力设计值为C。A6KNB8KNC7KND85KN19模板结构受压构件长细比支架立柱及桁架不应大于B。A80B150C160D17020模板支撑架使用可调顶托时，调节螺杆伸缩长度不得大于B。A150MMB200MMC250MMD300MM21在脚手架主节点处必须设置一根横向水平杆小横杆，用直角扣件扣紧，且严禁拆除，这是因为D。A横向水平杆是构成脚手架整体刚度的必不可少的杆件B横向水平杆是承传竖向荷载的重要受力构件C横向水平杆是承传竖向、水平荷载的重要受力构件D横向水平杆是承受竖向荷载的重要受力构件，又是保证脚手架的整体刚度的不可缺少的杆件22连墙件应靠近主节点设置，这是为了D。A便于施工B便于连墙件设置C便于立杆接长D保证连墙件对脚手架起到约束作用23当采用绳卡固接时，绳卡螺栓宜拧紧到使两绳直径高度压扁（A）。A1/3B2/3C1/4D2/524A能够防止塔机超载、避免由于严重超载而引起塔机的倾覆或折臂等恶性事故。A力矩限制器B吊钩保险C行程限制器D幅度限制器25多塔作业时，处于高位的塔机吊钩升至最高点与低位塔机的垂直距离在任何情况下不得小于C。A1MB15MC2MD3M26物料提升机连墙杆与架体及建筑物之间，均应采用（A）连接。A刚性B柔性C、刚性、柔性均可D半刚性27物料提升机吊篮的越程（指从吊篮的最高位置与天梁最低处的距离），应不小于（B）MA2B3C4D528施工现场用电工程中，PE线的重复接地点不应少于C。A一处B二处C三处D四处29总配电箱中漏电保护器的额定漏电动作电流A和额定漏电动作时间RA的选择要求是D。AI30MA，T01SBI30MA，T01SCI30MA，T01SDI30MA，T01S，IT30MAS30交流弧焊机变压器的一次测电源线长度不应大于（A）M,进线处必须设置防护罩。A3B4C5D6二、多选题（20题，每题2分，共40分。有两个或两个以上正确答案，多选不得分，全部选对得2分，少选时选对一个得05分）1根据建设工程安全生产管理条例，下列说法正确的是（ABC）。A建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用B依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地方县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案C建设单位不得压缩合理的工期D建设工程安全生产管理，坚持质量第一、预防为主的方针E施工单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料2施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后（ABCE）。A安装单位应该自检B安装单位应出具自检合格证明C安装单位应向施工单位进行安全说明D安装单位应向建设单位进行安全说明E安装单位应该办理验收手续并签字3根据建设工程安全生产管理条例，下列（ABCE）达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督A基坑支护与降水工程B土方开挖工程C模板工程D混凝土工程E脚手架工程4按照建设部危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987号，下列哪些分部分项工程需要组织专家组对专项方案进行论证。（ABCD）A、开挖深度为4米，地质条件、周围环境和地下管线复杂的土方开挖、支护、降水工程。B、搭设高度为9M的混凝土模板支撑工程C、采用常规起重设备、方法，单件起吊重量为150KN的起重吊装工程。D、架体高度为21M的悬挑式脚手架工程。E、开挖深度超过14M的人工挖孔桩工程。5施工单位在使用承租的机械设备和施工机具及配件的，由（BDE）共同进行验收。A建设单位B施工总承包单位C使用单位D出租单位E安装单位46国家对（ABDE）实行安全生产许可制度。A矿山企业B建筑施工企业C塔吊等大型起重设施生产企业D烟花爆竹生产企业E民用爆破器材生产企业7配电系统中漏电保护器的设置位置至少应是ABCDE。A总配电箱总路、分配电箱总路B分配电箱总路、开关箱C总配电箱总路、开关箱D总配电箱各分路、开关箱E分配电箱各分路、开关箱8职工有下列情形之一的，应当认定为工伤（ABCE）。A在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的B患职业病的C工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的D请假外出期间，受到伤害或者发生事故下落不明的E法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形9根据生产安全事故报告和调查处理条例事故调查处理的任务是（ABCD）。A及时、准确地查清事故经过，事故原因和事故损失；B查明事故性质；C认定事故责任D总结事故教训，提出整改措施；E对事故责任者依法追究责任；10、按照建筑起重机械安全监督管理规定，有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使