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FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。XXXXX工程代建管理办法甲方(委托代建方)乙方(代建管理方)一、代建管理内容乙方受甲方委托组织勘察、施工图设计、施工、监理以及主要材料和设备采购等招标事项。乙方受甲方委托,负责办理代建项目建设实施的规划、施工、质量、安全、环保、消防、供电、园林、绿化和市政配套设施等申报手续。乙方受甲方委托负责工程合同的洽谈与签订工作,对工程建设实行全过程管理。其他代建管理内容约定可见双方签订的代建管理协议。二、代建管理相关人员及职能分工甲方总负责人XXX负责甲乙双方工作协调,向乙方传达甲方意见,依照项目进程及乙方代建管理需求,协调甲方配合乙方代建工作。甲方财务负责人XXX负责工程建设资金的调度落实,依照乙方总负责人签署的有效款项支付申请,安排有关资金,监督工程款项使用。甲方项目联络人负责与乙方对口,进行项目具体事项的沟通联络,意见传达等工作。乙方总负责人XXX负责乙方代建管理各重大事项的审核及签署,代建项目中所有合同签订及款项的审核支付经本人签字后方可代表乙方最终审核意见。乙方工程管理负责人XXXFDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。负责代建工程建设的全程管理,负责工程进度控制和质量管理,组织工程建设相关招标和合同签订工作,组织实施工程相关手续的申报工作。乙方项目联络人XXXXX负责与甲方对口进行项目具体事项的沟通联络,意见传达等工作。三、工程建设管理(一)基本职责分工1、乙方依照代建协议,进行XXXX项目代建工程全程各项管理工作。乙方总负责人对项目中合同及支付事项进行审核签署,作为乙方最后的审核意见。如遇其他代建管理中的异议事项,也以乙方总负责人的意见作为乙方的最终意见。2、乙方工程管理负责人负责工程建设过程的管理,进行代建工程日常项目的安排和调度,对工程相关材料和文件进行审核和签署。3、甲方向乙方提供XXXX项目专用印章“XXXXX有限公司项目专用章”及“XXXX有限公司工程合同专用章”各一枚,便于乙方进行项目管理,待本工程项目交付后交还甲方。4、甲方应积极配合乙方的代建管理工作,及时提供项目建设过程中所需的各项文件资料,对工程建设中出现的需甲方解决的问题提供必要的协助。甲方总负责人应在出现此类问题时及时协调双方工作,协助乙方解决问题,帮助乙方顺利推进工程进度。(二)甲乙双方沟通与交接1、乙方应制定工程整体进度方案,并于每月月底汇总当月工程进度情况,并制定下月工程计划,通过项目联络人提交甲方知晓。2、甲乙双方的项目联络人作为此项目日常建设中的联络和沟通对口人员,负责及时向双方负责人反映项目建设过程中的问题,传达项目相关信息以及相关问题的处理意见,并做好双方相关文件资料的保管和递送工作。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。3、乙方应做好工程建设中的各类文件合同的归档整理以及保管工作,待代建工程结束后,一并整体移交给甲方。(三)工程招标及采购管理1、乙方应尽职履行代建管理职能,严格控制把握工程质量及工程进度,控制工程成本。2、乙方对标的额超过50万元的工程或采购采取公开招标制度,由乙方外聘招标代理机构,依照有关法律及政府规定,进行招标活动。3、乙方对于标的额低于50万元的工程或采购,成立由副总经理2人、总经理助理2人组成的决策小组,对相关项目进行评议,集体决策。4、招投标具体流程及操作,可参照苏州XXXX建设工程有限公司招投标管理办法执行;材料采购具体操作流程可参照苏州XXXX建设工程有限公司材料询价、采购管理办法。四、财务管理1、乙方作为代建管理方具体组织实施工程建设中的各类施工招标及工程采购等事宜。2、乙方对工程项目中的各类款项支付进行审核,并以乙方总负责人签署的款项支付申请作为向甲方申请支付的最终有效意见。具体审核流程可参照苏州XXXX建设工程有限公司工程款支付管理办法。3、XXXX项目建设过程中的各类工程费用由甲方账户直接支付。甲方财务负责人凭乙方总负责人签署的款项支付申请安排工程项目资金的划拨使用,保证工程顺利进行,并履行财务监督职能。4、XXXX项目建设过程中应由甲方支付的各类费用,操作中如有乙方垫付发生,则经乙方总负责人签署后向甲方实报实销。甲方财务负责人凭乙方总负责人签署的款项支付申请或付款报销申请进行审核报销。5、乙方负责控制工程项目各类款项的支付进度,并对相关凭证材料进行整FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。理保存,记录费用发生情况,建立工作台账,以便甲方了解工程建设相关情况。6、甲方财务负责人应负责安排甲方XXXX项目的相关财务账目的记录和报表制作事

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