施工组织总设计

目录1编制依据111施工合同112施工图纸113主要法规、文件114主要规程、规范115主要图集716本企业质量体系、环境体系、安全管理体系程序文件及管理手册817项目所在地区的气象、地貌、水文和地质条件82工程概况921工程简介922承包范围923工程设计概况93施工部署1531项目组织体系1532施工部署原则及总体施工顺序1733全场性准备工作2034施工区域划分2235目标管理224施工总控制进度计划2341总工期安排2342进度计划关键线路分析及工期控制点2343施工进度计划安排2344总工期可行性分析2345工期保证措施255施工总平面图布置3151水源、电源的布置3152临设设施3253大型机械设备3354施工总平面布置图401编制依据11施工合同合同名称编号签定日期建设工程施工合同待定待定12施工图纸待定13主要法规、文件序号类别名称文件号01国家中华人民共和国建筑法主席令第91号02国家建设工程质量管理条例国务院令第279号03国家中华人民共和国合同法主席令第15号04国家中华人民共和国环境保护法主席令第22号05国家建设工程安全生产条例国务院令第393号14主要规程、规范类别名称编号建筑结构荷载规范GB50009200L（2006版）建筑抗震设计规范GB500112001建筑防雷设计规范GB500572000建筑结构可靠度设计统一标准GB50068200L国家建筑设计防火规范GB500162010住宅设计规范GB500962003国家住宅建筑规范GB503682005类别名称编号居住建筑节能设计标准DBJ116022006民用建筑设计通则GB503522005高层民用建筑设计防火规范GB5004595屋面工程技术规范GB503452004建筑抗震设计规范GB500112001建筑工程建筑面积计算规范GB/T503532005全国民用建筑工程设计技术措施建质（2009）124城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50200建筑内部装修设计防火规范GB5022295（2001修订版）屋面工程质量验收规范GB502072002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200L民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001建设工程施工现场供用电安全规范GB501942002人民防空工程设计防火规范GB5009898（2000版）人民防空地下室设计规范GB5003894（2003版）地下工程防水技术规范GB501082008混凝土结构设计规范GB500102002混凝土强度检验评定标准GBJL0787硅酮建筑密封胶GB/T146832003优质碳素结构钢GB/T6991999金属拉伸试验方法GB/T2282002类别名称编号金属线材反复弯曲试验方法GB/T2382002金属线材扭转试验方法GB/T2391999钢及钢产品力学性能试验取样位置及试样制备GB/T29752008钢丝验收、包装、标志及质量证明书的一般规定GB/T21032008镀锌钢丝锌层重量试验方法GB/T29732004镀锌钢丝锌层硫酸铜试验方法GB/T29721991锻轧钢棒超声波检验方法GB/T41622008钢铁及合金化学分析方法GB/T223的相关标准建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法GB/T71082008建筑外窗保温性能分级及其检测办法GB/T84842008建筑外窗隔声性能分级及其检测办法GB/T84852008建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002电梯工程施工质量验收规范GB503102002电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501692006塔式起重机安全规程GB51442006混凝土质量控制标准GB5016492工程测量规范GB500262007国家高层民用建筑设计防火规范GB5004595（05版）类别名称编号采暖与卫生工程施工及验收规范GB502422002给水、排水管道工程施工及验收规范GB502682008自动喷水灭火系统施工及验收规范GB502612005机械设备安装工程施工及验收通用规范GB502312009压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB5027598人防工程施工及验收规范GB1342004混凝土外加剂应用技术规范GBJ501192003建筑工程项目管理规范GB/T503262006建筑工程文件归档整理规范GB/T503282009电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501682006电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025496火灾自动报警系统施工及验收规范GB501662007民用闭路监视电视系统工程技术规范GB5019894有线电视系统工程技术规范GB5020094建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503122007电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ14790国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ14990低合金高强度结构钢GB1597烧结多孔砖GB135442000烧结空心砖和空心砌块GBL35452003行业普通混凝土小型空心砌块GB82391997类别名称编号彩色釉面陶瓷墙地砖GB1194989天然花岗石建筑板材GBL8601200L高分子防水材料GBL81732006轻集料混凝土小型空心砌块GB152292002连续热镀锌薄板和钢带GB25182008低碳钢热轧圆盘条GB/T7012008烧结普通砖GB/T5L012003蒸压加气混凝土砌块GB/TL19682006干压陶瓷砖GB/T4L001999铝合金建筑型材GB/T52372004彩色涂层钢板及钢带镀层实验方法GB/T134482006镀锌钢板（带）镀层重量测定方法GB/T18392008硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GBL751999快硬硅酸盐水泥GBL9990碳素结构钢GB7002006矿渣、火山灰质及粉煤灰硅酸盐水泥GBL3441999钢筋混凝土用钢第2部分热轧带肋钢筋GBL49922007砌筑水泥GB31831997建筑石膏GB/T97762008钢筋混凝土用钢第1部分热轧光圆钢筋GBL49912008普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ522006类别名称编号民用建筑设计通则GB503522005混凝土拌合用水JGJ632006普通混凝土配合比设计规程JGJ552000非烧结普通砖JC4991996高层民用建筑钢结构技术规范JGJ991998建筑变形测量规程JGJ/T82007混凝土小型空心砌体建筑砂浆JC8602008建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJL002008钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003建筑工程冬期施工规程JGJ10497砌筑砂浆配合比设计规程JGJ982000建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091建筑机械使用安全技术规程JGJ332001施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑施工安全检查标准JGJ5999混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130200L（2002版）钢筋混凝土高层建筑结构技术规程JGJ32002高层建筑箱基与筏型基础技术规范JGJ699商品混凝土质量管理规程DBJ01699地方市政基础设施工程资料管理规程DBJ01712003类别名称编号冬期砼综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T013697建筑工程资料管理规程DB11/T6952009工程建设监理规程DBJ01412002北京地区蒸压粉煤灰砖砌体结构设计与施工技术规程DBJ/T01522001混凝土外加及应用技术规程DBJ01612002安全防护、场容卫生、环境保护及保卫措施标准DBJ/T01832003干拌砂浆应用技术规程DBJ/T01732003地方北京市建筑安装工程数据管理规程京建质2000569号15主要图集序号图集名称图集编号1建筑构造通用图集03G101系列2建筑设备施工安装通用图集91SB3建筑电气安装通用图集92DQ4砼结构施工图整体表示方法制图规则构造详图03G1015建筑物抗震构造详图03G3296砌块墙体结构构造08BJ237砼剪力墙边缘构件和框架柱钢筋选用04SG3308屋面工程08BJ119住宅厨卫排风道88JZ810砼结构施工图整体表示方法制图规则构造详图03G1011、2,04G101311外装修10BJ21112地下工程防水08BJ6113墙身、外墙外保温10BJ21114楼梯08BJ7115内墙面、踢脚、墙裙、顶棚08BJ11C16钢梯02J40117油漆涂料08BJ1116本企业质量体系、环境体系、安全管理体系程序文件及管理手册GB/T190002000质量管理体系基础和术语GB/T190012000质量管理体系要求GB/T240002004环境管理体系GB/T280012001职业健康安全管理体系17项目所在地区的气象、地貌、水文和地质条件本工程地基持力层主要为卵石层层，地基承载力特征值FAK400KPA；地基形式为天然地基。拟建建筑场地类别为类，抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第一组。场地地基土在抗震设防烈度为8度时不液化。本次现场勘测期间场区钻孔深度范围内未见地下水。本工程正式供水市政接口位置待定，局部施工时考虑利用现场东北侧的自备井。业主计划安装四台500KVA变压器，供本工程正式施工用电。本工程北临总参通信部干休所，东临国防大学住宅小区，南临已经建成的经济适用房小区，西临170亩中心公园。2工程概况21工程简介序号项目内容1工程名称解放军总医院玉泉新城小区工程2工程地点北京市海淀区田村山南路228号3建设单位解放军总医院4设计单位北京维美工程设计有限公司5勘察单位中基发展建设工程有限责任公司6监理单位待定7承包单位22承包范围221土建部分待定23工程设计概况231建筑设计概况序号项目内容目标是经济适用性住宅。1建筑功能总述地下部分主要是车库、自行车库，上部均为住宅。2建筑特点本小区位于北京市海淀区田村，周围小区密集，人口密度大，交通流量大；楼座与车库连体，占地面积大，楼座多，且式样复杂，为满足不同客户群需求，户型设计多样。3建筑面积400800M24建筑层数地下3层，地上20层地下层3733地上一层285建筑层高标准层286建筑高程000绝对标高584建筑高度5720M7建筑防火本工程结构的耐火等级为地上一级，地下一级。8外装修主体外墙为涂料9屋面上人屋面室内防水涂膜防水10防水屋面SBS防水卷材232结构设计概况序号项目名称内容结构安全等级二级抗震设防分类丙类框架、剪力墙抗震等级二级1设计等级、类别环境类别地上一类，地下及地上外露构件二B类。基础类型筏板基础结构类型剪力墙结构地下室外墙厚待定2基础及结构形式剪力墙厚度200MM基础底板C30其它梁板C30抗震墙C40C30楼梯C303混凝土强度等级与土壤接触的外墙及底板混凝土抗渗等级P8钢筋类别HPB235级（FYK235N/MM2）HRB335级（FYK335N/MM2）HRB400级（FYK400N/MM2）4钢筋连接形式受力钢筋直径大于或等于18采用直螺纹机械连接，其他采用绑扎连接接头砌体材料200MM厚加气混凝土砌块，100MM厚轻集料混凝土砌块，100MM厚加气混凝土砌块5砌体砂浆等级待定233建筑电气工程概况2331强电系统简介序号名称系统说明备注1供电方式本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。动力负荷采用放射式供电，住宅用电从总照明配电柜引至各层电表箱的配电采用树干式与放射式相结合的配电方式，再由电表箱放射式引入用户配电箱。每户户内均设用户配电箱，对消防电梯、客梯及公共照明等二级负荷采用双电源末端互投方式供电。2供电电源本工程从地下室变电低压配电屏所引来220380V电源，分别供给各个楼号的动力负荷及照明负荷用电，照明负荷电源同时作为动力负荷的备用电源使用，能承担本工程的全部负荷。3计费方式低压计费，一户一表，每层用户的电度表集中放置在一个电表箱内，电度表箱设在前室内。电度表电费采用远传计量方式，由小区管理中心集中计量收费。4防雷系统防雷等级为二类，建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等位连接。5接地及安全系统本工程防雷接地，电气设备的保护接地、电梯机房等得接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1，实测不满足要求时，增设人工接地极。6设备安装电源总进线柜采用高层住宅专用、固定式动力及照明配电柜、落地安装，进出线方式为上进上出。2332建筑智能化系统序号名称系统说明备注1火灾自动报警与消防联动系统采用区域报警控制系统，设在住宅区总消防值控制室内。2网络布线系统市政数据线先由室外引入至地下一层的弱电间的总光纤配线架，再通过金属配电箱配线至设备。3有线电视系统预留管线，采用分配分支分配系统，采用分配器向用户电视插座配线4多功能可视对讲系统采用总线制多功能可视对讲系统，各楼设置独立的可视对讲系统，解码器及视频对讲分配器置入楼层综合弱电箱。2333电梯工程序号名称施工部位系统工作内容描述施工主要材料1电梯电梯井道完成楼内人员的运输钢筋混凝土234通风、空调工程概况合用前室各设可开启外窗的自然加压送风系统,地下楼梯间及合用前室各设机械加压送风系统加压风机设在地下三层235给排水、采暖工程概况序号项目概况室外给水水源本小区室外给水水源为城市自来水，由市政管道引入两路给水管，并在小区内形成环状供水管网，市政水压不低于018MPA，1给水系统生活给水系统本小区生活给水由市政引入两路给水管，并在小区内形成环状供水管网，市政水压不低于018MPA，本小区低区供水及室外消火栓供水均由市政直接供给。本楼中水给水共分为3个区（即低区，中区和高区），低区由市政直供，中区和高区由生活水泵房加压供给，给水泵房设在地下车库内，中区和高区供水分用各自供水设备，各用户用水分户计量。低区3层至3层，中区4层至12层，高区2热水给水系统本小区住宅部分设24小时生活热水系统，由区内集中热力站统一交换供给，立管循环，分户计量，户内管道在建筑垫层内敷设，卫生间出地面管道敷设在墙内，热力站设在车库内，并保证系统配水点水温不应低于45C3中水给水系统本小区中水给水由市政引入，并在小区内形成环状供水管网，市政水压不低于018MPA。本楼中水给水共分为3个区（即低区，中区和高区），低区由市政直供，中区和高区由中水水泵房加压供给，中水泵房设在地下车库内，中区和高区供水分用各自供水设备，各用户用水分户计量。4污、废水系统本小区排水系统采用污废水合流形式，排水经化粪池处理后排入市政污水管网。地面层（0000）以上污、废水为重力自流排入室外污水管。地下部分采用潜水泵提升排水。消防电梯基坑旁设置集水坑，坑内设置2台潜水泵，一备一用。5雨水系统屋面雨水外排至绿地得以利用，道路雨水统一收集，经雨水管排至市政雨水管网。6消火栓系统消火栓室外干管为环状布置，消防泵房设于地下车库泵房内，消防泵设于地下车库泵房内，共两台，一备一用，每层消防电梯前设置消火栓一个，本楼设水泵接合器2套。本系统室外消火栓采用市政供水，室内消火栓及自动喷洒装置采用消防水池供给。7消防系统采用消防水池，消防泵房及屋顶消防水箱8灭火器设置轻危险级A类火灾，每个消火栓箱内配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具。9供暖系统本工程住宅楼内的采暖热源由小区集中热交换站提供热水，供水温度85/60。供回水管均设在地下一层顶板下。户内采共用立管的分户独立系统形式，采用下供下回供暖系统；卫生间采用散热器和低温热水地板辐射采暖。每户内设一套散热器。3施工部署31项目组织体系32施工部署原则及总体施工顺序该群体工程总体施工安排分五个阶段组织实施，即施工准备阶段；地下结构施工阶段；主体结构施工阶段；装修和安装施工阶段；竣工调试及验收阶段。321施工准备阶段部署主要包括施工技术准备、测量定位、同时进行施工前的各项准备，包括塔吊施工、办公室、工人生活区、库房等临时用房的搭建和木工棚、钢筋加工场等施工用房的搭建，施工道路的修建、施工用水用电的线路敷设。322基础施工阶段部署主要内容包括基础底板、地下室结构、土方回填等基础施工项目；土方回填量较大，必须重视和加强这一阶段的管理，这一阶段除重点抓好基础施工外，还要重点做好以下工作3221确保基坑安全，土方开挖严格按照土方开挖及支护方案施工，在坡顶设置观测点，随时注意边坡情况。3222垂直水平运输，人工清槽的同时进行塔吊基础的施工，为早日立塔创造条件，力争地下室墙体采用塔吊进行垂直水平运输，提高效率。3323劳动力、周转材料、机械设备的有效投入。基础施工进度是确保明年结构尽早封顶的关键，应筹备好劳动力，认真编制材料进场计划，备足完好的机械设备，切实做好各项资源的有效供应工作。323主体施工阶段部署以主体结构施工为主，穿插进行二次结构、初装修施工；这阶段工程量大，各专业交叉作业多。主体阶段施工要重点抓好以下几方面的工作3231各项准备工作落实，地上主体结构施工前要认真细致地编制好施工方案并做好分包工程的劳动力、材料、机械设备等各项准备工作，为按计划完成结构施工创造条件。3232模板及支撑的有效投入，模板及支撑直接关系到主体结构的施工质量和施工进度，模板的设计和施工应重点考虑，模板及支撑的投入量应结合工期要求满足分段流水连续作业需要。本工程地下部分框架柱采用木模板；地下部分墙体采用木模板和市政小钢模；地上部分墙体、核心筒采用大钢模板；顶板、梁采用木模板；楼梯踏步板采用定型钢制模板。3233二次结构、初装修插入，进入第三阶段施工后，施工进度分为三条线，第一条线为主体结构，第二条线为围护结构，第三条线为地下室部分和地上初装修插入。对于第二、第三条线各分包单位应单独增加专业管理人员和专门的施工队伍。3234做好第四阶段施工准备工作。随着主体结构的施工进度，及时准备装修施工设备，如外用提升架、砂浆搅拌站等。提前做好设备选型，各种装修材料的选择、认价，制定准确的材料、设备进场计划。及时进行分包的招标工作，确保分包进场时间。由建设单位自行采购的材料，确定分包后以文字形式通知建设单位最晚进场时间。324装修、设备安装施工阶段部署装修、设备安装阶段，内容包括屋面施工、内外装修、机电设备安装调试、竣工清理。这一阶段工期长、工程量大、劳动力用量多、各专业工种相互交叉多、工序搭接和组织协调工作难度大，总包和所有分包施工单位都要周密计划，统筹安排。要搞好这一阶段的工作还应重点解决好以下几个方面的问题。3241做好装修工程的深化设计工作，外装修、内装修的面砖、地砖、石材、吊顶等均应事先进行施工设计，并报现场监理工程师审批，根据施工设计确定材料的规格和数量。装修施工前每一分项工程都应做好样板间或样板工序，经检查认可后方能大面积施工。3242加强组织协调搞好互相配合，第四阶段参加施工的分包单位将达到数十个，加强组织协调，科学合理的安排工序穿插更为必要，总包单位应协调好各工序间、工种间、专业之间和分包单位之间的关系，相互配合，共同完成施工任务。3243重视成品保护和现场保卫工作，成品保护及现场安全保卫工作要列入总包单位和各分包单位管理的重点工作，防止人为的成品破坏和丢失现象发生。325竣工调试及验收阶段此阶段重点是做好各专业的联动调试。各安装单位在完成各自的设备和管线系统安装后应自行组织单机试运转和单机试车。系统联动调试和满负荷试车由总包单位组织，各安装单位领导和专业技术人员参加，成立领导小组，具体组织实施。326施工顺序工程工期主要决定于主体工程（土建、装修、安装）的施工进度，因此，首先进行主体结构的施工，室外管道、回填土穿插进行。施工顺序图见下图主体工程主要施工顺序土方工程基础工程主体结构室外装修室内装修及设备安装综合调试竣工验收。3261本工程分三次验收，以便于尽早插入二次结构施工和初装修施工，验房心回填设备预埋预留土方开挖基础工程地上主体结构室外装修室内装修综合调试工程竣工验收设备安装管沟防水板房心回填室内粗装设备进场收阶段为地下室、一至十层、十一层至顶层，地下室及车库二次结构与初装修可在结构五层完成后即可插入。3262外装修工程主要是外墙保温、外墙涂料、门窗等，在主体结构验收后使用电动吊篮进行施工。33全场性准备工作331场地障碍物清除场地东侧存在低压电线杆，业主承诺2011年8月22日前完成拆除。场地西侧存在低压电线杆，业主承诺2011年8月15日前完成拆除。332测量控制、红线桩及高程的引入3321测量工作交接及校核北京市石景山区田村山南路228号地块拟建的玉泉新城小区地块面积大、工程规模宏伟，工程整体沉降不均匀，测量控制工作实施难度较大，因此确保施工进度和施工精度显得尤为重要，为了提高施测效率，在测量工作中，我们将全面推行数字化测量控制技术，为施工过程、施工质量提供控制依据，使测量工作成为智能化施工的第一道工序。在工程开工前，及时联系业主，进行现场原始永久性的基准标桩的交接。交接桩测量资料必须齐全，并应附有标桩示意图，标明各种标桩平面位置和标高，必要时并应附文字说明，依照资料，现场核对进行点交并签字。同时，应立即组织测量人员对业主提供的基准标桩进行必要的复测工作，并在7天内将复测结果书面提交给业主。无误后方可使用，如发现问题及时通报业主及交桩单位研究解决。3322控制网测量（1）为保证总体工程和各分项工程测量工作的统一性、完整性和延续性，总承包人将建立统一的平面控制网和高程控制网。控制网分为两级。第一级为场区整体控制网，第二级为各分项工程施工的施工控制网。（2）场区整体控制网的布设根据场区平面规划和业主提供的测量基准点、基准线为依据，在现场区域内布设一条导线，严格精密平差后，建立方格型场区平面控制网，作为场区的首级控制网。首级高程控制借用平面控制网的桩点进行布设。这两个控制网是工程整体控制和变型监测的依据和基准，用以保证分部分项工程之间的连贯性和统一性。（3）各分项工程施工控制网的布设分项工程施工控制网根据施工进度分不同阶段进行测设。它的布设原则要满足相关施工细部测量或施工控制的要求，全面覆盖。其网形依具体使用情况而定。施工平面控制网为矩形网，采用场地坐标系。（4）控制网的精度设计平面控制网的技术指标见下表。平面控制网主要技术指标等级边长（M）测角中误差边长相对中误差相邻两点距离误差第一级200101/200003MM第二级100121/100003MM一级高程控制网的技术指标按国家二等水准测量的精度要求进行引测，相邻两点高程误差要求小于01MM。二级高程控制网的技术指标按国家三等水准测量的精度要求进行引测，相邻两点高程误差要求小于10MM。引测方法采用附和或结点水准测量。（5）首级控制网测设平面控制网测设在满足规划主要条件的前提下，根据基线桩用坐标测量的方法首先测设出主点；用全圆归零测法依次测量相邻两点的距离角度值；根据观测数据对控制网进行严密平差；根据平差结果对桩点进行修正。首级高程控制采用精密数字水准仪附合水准测量进行引测；引测校核精度合格后，根据观测数据对高程控制网进行严密平差；根据平差结果对桩点高程进行修正。（6）控制网的精度保证措施场区平面控制网的精度保证的关键是其桩点的长久稳定性的保持。因此其埋设要按照国家二级变形监测基准点位的要求进行。对于施工控制网，其控制点位不可避免的会存在位移现象，因此在使用期间要适时对其进行校测，平差后解算出每个点位数据修正值。此项工作每月进行一次。（7）桩点的设置首级平面控制桩基准点应布设在无变形影响的区域；二级平面控制桩基准点应布设在变形影响较小的区域；监测点应设在变形量大，能确切反映变形量和变形特征的位置；水准基点借用平面控制桩。（8）标识所有控制桩点、监测点均设标识牌，牌中注明桩点的名称、精度等级、点号、数据及管理单位；对于细部测设的点位、线段用油漆进行标识，注明其性质和相关数据。34施工区域划分结合项目经理部设置和楼座布置将基础平面划分成三个施工区域，区域内分流水段，组织流水施工，每个施工区域划为一个施工管理部管理，设置一个结构施工队队伍进行施工。大致划分见平面布置图，具体划分待图纸齐备后确定。35目标管理351质量目标本工程质量等级为合格。352工期目标因本工程前期的特殊情况，根据建设单位要求，在图纸及拆迁工作在规定时间内完成的前提下，编制工程总控制进度计划，2011年10月22日开始正式施工，暂定完成时间为2013年9月2日。353安全目标杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，月轻伤率控制在3以下。354现场文明施工目标建设“花园式”工地，遵循ISO14001标准，全过程实现“绿色施工”。4施工总控制进度计划41总工期安排北京市解放军总医院玉泉新城小区项目，在工期安排上，要突出其在保证工程质量、安全、文明施工的前提下达到快速施工的目的，以保证甲方按时向业主交房。我们在施工进度计划的安排上研究了各方面的情况，根据工程特点、现场情况、地域环境等综合考虑，对施工总进度控制点作如下安排42进度计划关键线路分析及工期控制点421进度计划关键线路工作时间安排分析为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间进行技术准备和施工生产，确保工程质量，在编制工程施工总进度计划时，确定了各个施工阶段的目标时间。各个施工阶段的施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配置。经分析本工程关键线路为地基与基础施工主体结构施工外立面施工与初装修施工市政绿化施工。43施工进度计划安排施工进度计划采用PROJECT施工进度横道图表示，详见附图施工进度总控制计划。431施工总进度计划施工总进度计划是对本工程全部施工过程的总体控制计划，具有指导、规范其它各级进度计划的作用，其它所有的施工计划均必须满足其控制节点的要求。详见附图施工进度总控制计划。44总工期可行性分析总结我们多年的工期管理的经验，我们认为建筑工程工期的长短，很大程度取决于本公司的实力和项目经理部的决心。能否合理安排施工流程，取决于科学组织工序穿插及其系列管理手段的运用。现就按总进度计划完成本项工程从以下几方面做可行性分析441项目组织4411业主、代建人和监理的现场主要管理人员有强烈的事业心和责任感，有丰富的管理经验和果断自理问题的决策能力。4412总包方要充分尊重业主的工程安排，注重实事求是，以人为本，讲究诚信。工程施工双方对合同的严肃性和执行合同的坚决性有很高的认识，有利于施工管理。4413派出的项目经理部总包管理能力强，具有大型工程施工管理及组织多工种协调施工的总承包管理能力和管理权威。4414总包技术管理队伍老中青相结合，既有丰富的管理经验，又有朝气和干劲，为工期提供可靠的技术支持。4415施工队伍素质高，有长期配合本公司南征北战的多个常胜队伍。本工程采取两个独立施工项目管理部进行实力竞争的组织措施，更有利于工期管理和施工实力的发挥。4416后勤保障有力，材料采购与管理系统完善，在历年的施工中从未因材料供应而影响施工，主要施工机具基本落实，正保养待命。4417业主有雄厚的资金作保障，本公司有雄厚的管理基础作后盾。442各阶段施工准备4421本工程体量大，单层面积大，施工分段多，需要有充足的高素质劳动力队伍，优良的周转材料和机械设备。劳动力是完成施工进度计划目标的重要因素之一。工程开工后至主体结构施工完成，施工劳动力为持续高峰期，每天人数达1500人天。我单位有数量众多的成建制的劳务分包协作队伍，对于分包商的劳动力资源，我们将协助进行考察、确认。劳动力素质和数量保证方面没有问题。设备、周转材料的配备计划中已充分考虑了储备和富余量。我单位在物资资源配置方面，预留抗风险资金，与大型钢厂、水泥厂有长期供货协议。我单位有完善的材料设备供应商服务网络，拥有大批重合同、守信用、有实力的合格物资供应商和机械设备租赁商，有自己的大型材料及设备供应基地，能保证工程所需材料、机械设备及时到场。为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，在机械配置与维护方面具有专业技术人员，保证设备运行状态良好。设备、周转材料的投入保证没有问题。4422结构工程阶段分为三个作业区，充分调动施工人员、机械、材料和合理利用。根据设计图纸，一是地下室面积大，并同时设有多条后浇带；二是地上结构复杂。根据这两个特点，在地下室施工期间应充分集中财、物组织大面积作业，形成平面大流水作业，以充足的劳动力保证预定工期。4423初装修阶段主体结构分两个阶段验收，以保证二次结构及安装工程尽早插入，同时保证分段进行施工，以达到工程的装饰条件，使初装队伍能尽早进场，按照计划安排，开始装修施工，这是保证工程按期完成的主要环节。4424分包工程阶段分包数量多，因此提前制定分包计划，按计划进行专业分包招标，确定中标单位，并督促中标单位及早进行细化设计，确定土建施工时各专业工程的预埋预留件位置。各种设备（含电梯、通风空调、消防等各种设备）的提前订货和进场。通过上述分析，我们认为科学组织结构、安装、装饰等各专业不失时机地穿插施工是确保总工期目标完成的必要条件，在建设单位的大力支持下，在现场拆迁、设计出图等工作按既定目标完成的前提下，作为本工程的总包单位，我们有决心、有信心、有实力按照合同规定履行总包职责，以强有力的措施，充分调动和发挥各种积极因素，确保该工程按期完工。45工期保证措施451前期准备4511我单位有完善的材料供应商服务网络，拥有一批重合同、守信用、有实力的物资供应商和自己的大型材料、设备供应基地。利用本次投标图纸进行备料准备，我单位已与长期合作的供应商达成初步协议，可以确保在短时间内完成钢筋、周转架料、模板设计及其备料工作。4512我单位已与成建制的、有“长城杯”、“鲁班奖”和同类工程施工经验的成建制的劳务队伍签定了合作意向书，保证劳务队伍及时进场，并确保春节、农忙时期不减员不减产。4513在工程投标期间，我单位工程技术部门会同拟参与本工程建设的项目管理人员，共同研究图纸，熟悉现场，作好技术准备。452施工组织保证措施4521为保证计划完成，我们将选派具有类似工程管理经验的国家一级项目经理担任该工程的项目经理部经理，同时该同志在公司担任副总，有丰富的现场施工组织管理经验，同时集中我们经验丰富、精力充沛、管理能力强的项目副经理、项目总工程师，设置两套施工管理部，通过竞争提高管理水平，加快施工进度。4522加强同业主、设计人及现场监理工程师的交流与沟通，对施工过程中出现的问题及时达成共识。4523加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料、运输车辆的充足配备和及时进场。保证各种生产资源及时、足量的供给。4524为了充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构，装修和设备安装以及室外工程的立体交叉作业。4525早选定各专业分包并实施严格的管理控制。各专业分包进场前，必须根据项目经理部总进度计划编制各专业施工进度计划，各分包单位必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题从及需要协调的问题落实解决。如因专业分包延误影响总进度计划关键工期，则要求其编制追赶计划并实施，必要时24小时连续作业。4526严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工的施工过程，获取缩短工期的效果。4527建筑施工综合性强，牵涉面广，社会经济联系复杂，可能因难以预见的因素而拖延工期。尤其在装修安装阶段，为保证工期应在结构施工阶段就对装修材料、做法进行认定，选定材料，确定样板，进行落实，当然，这些工作也需要业主的密切配合和支持。4528主要和重要工序组织多班连续作业。453施工技术保证措施4531项目制定二、三级工期网络和节点控制，并进行动态管理，在此基础上合理、及时插入相关工序，进行流水施工。4532利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过关键线路节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。4533根据总工期进度计划的要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备、分包商的考察日期和进场日期，加强对各分包商的计划管理。建立以时保日、以日保周、以周保旬、以旬保月、以月保季、以季保年、以年保总体的计划管理体系。4534项目设计部对各专业进行安装图、施工图设计，在保证工期的基础上建成精品工程。4535精心规划和部署，优化施工方案，科学组织施工，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。4536积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果。依靠科技提高工效、加快工程进度。例如柱模板采用无柱箍可调钢模板，核心筒采用定型钢模，梁板模板采用多层板，支撑体系采用碗口式脚手架快拆体系，以提高劳动生产力，采用砼泵送技术，掺加高性能砼外加剂，冬季施工用抗冻早强添加剂，有效缩短技术间歇时间，满足施工工期要求，钢筋尽量采用现场加工成型，采用等强直螺纹钢筋连接等施工工艺和技术。454工程管理保证措施4541合理安排混凝土浇筑时间，减少施工扰民，同时也是克服环境因素影响、保证工期的重要措施。4542除参加现场监理工程师主持召开的现场例会外，项目每日召开各专业碰头会，及时解决生产协调中的问题。每星期召开23次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全、生产协调等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。不定期召开专题会，及时解决影响进度的有关问题。4543作好施工现场协调、配合，确保后勤保障工作的优质高效。4544作好作业队管理协助劳务队伍作好工人培训、取证工作，加强管理。4545加强现场管理，注重过程控制，确保每一工序一次成优，既为下一工序的插入创造条件，又节省其自身的验收时间。4546实行合理的工期目标奖罚制度。455工序管理保证措施4551为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间要尽量压缩。结构施工阶段，安装预埋要根据需要随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏。4552优良的施工队伍和现代化的施工机械化水平。4553为确保工期完成，我们计划选择三个专业结构施工队伍（具体设置根据正式施工图纸确定），加强其进度的竞争性和可比性，奖优罚劣，互相激励促进。不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力、及时。4554为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，如进入现场后首先完成塔吊安装，保证地下室施工时在最早时间上使用塔吊，塔吊要采取一些技术措施，确保在基础钢筋绑扎前投入使用投入正常使用，商品砼采用汽车砼泵或地泵输送，各专业配备专用中、小型施工机具。现场大型机械将配备塔式起重机8台，施工电梯8台。这些都是完成计划的有利保证。456财务保证措施4561确保本工程资金专款专用，以此来充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场。4562及时支付各施工队伍的劳务费用、分包商进度款和分包供应商材料设备款，这样既能充分调动作业队伍的积极性，也能使各分包商为安排作业队伍，尤其是冬季、春节期间施工人员的充足配备提供保证。457材料保证措施4571发挥我单位的集团优势，集中采购、调运大宗材料和周转架料，并采取有效措施，确保供货商的在预定的时间内保质保量供货。4572我单位有完善的材料供应商服务网络，拥有大批重合同、守信用、有实力的物资供应商和自己的供应基地，能保证工程所需材料及时到场。4573根据工程进展，各专业工程师提前做好材料需求计划，项目材料部门及时采购。4574及时向监理工程师呈报进场材料合格证，材料供应商资质证明等。对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。458机械设备保证措施4581在设备的配备中充分考虑了储备和富余量。4582投标期间，已对工程所需机械设备进行了落实和准备，能根据工程需要随时进入现场。4583配置高效、环保性能好的机械设备，保证工程所需材料能及时加工并运输至施工层，同时减少对周边环境的影响。4584为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，项目加强对设备的维修保养，落实定期检查制度，保证设备运行状态良好。459外部环境控制措施4591积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。4592设专人专职负责，加强消防、文明施工、环保、扰民与民扰、治安保卫、交通协调、安全监督以及与政府有关部门的联系。4593做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解和支持，做到必要时能全天侯施工，保证施工进度要求。4510现场医疗保证措施45101进场后与当地的卫生防疫部门、急救中心等相关医疗部门建立关系，取得医疗系统的支持。45102现场办公区设有医疗保健室，备有医疗人员和急救措施以及附近的急救中心的联系电话，并经常与当地卫生保健部门取得联系，为预防传染病和其他福利做出必要的安排，积极宣传酒精饮料和毒品等危害，严格遵守相关法律法规和政府规章。45103制定严格的卫生管理条例，对施工现场临时设施进行严格管理，杜绝一切不良卫生现象的发生，同时，对施工人员进行卫生交底，尤其注重宣传在传染病多发季节的防护措施，避免出现突发性事件。45104现场采取安全保证措施，确保不出现安全事故，造成不必要的减员。4511季节性施工保障措施本工程主体结构要经过2011年和2012年两个冬期，同时经历2011年、2012年的雨期，而装修阶段也同样经历雨期施工。因此，做好冬雨期施工措施，执行的好坏将是能否按期施工的关键，为此必须有完善的季节性施工措施，保证施工按期顺利进行。4512特殊时段的保证措施本工程拟定施工时间内将经历农忙、元旦、春节、人大和政协会议等特殊时段，在这些特殊时段内我单位将采取以下措施45121如政府部门未明令禁止施工，施工现场保持连续正常的施工生产，春节假期约30天，部分机电安装工程人员为北京籍技术工人，可确保春节期间整体安装工程及时穿插跟进，给开春后的精装修施工创造了很好的工作面，保证了工程总控制进度计划的有效实施。45122施工现场管理人员坚守工作岗位，根据实际情况轮流安排管理人员调休，并在此之前做好工作交接，确保工作的连续性。45123安全部门加强现场检查与巡视，落实预防措施，杜绝事故隐患。45124材料部门提前制定材料进场计划，尤其是钢筋的进场计划，作好钢材储备。并根据特殊时段的交通状况，提前落实运输材料进场车辆的行驶路线，确保材料运输的及时与通畅；对委托加工的半成品、构件提前与加工厂商联系，由加工厂商提前加工或安排加班生产，以确保半成品、构件能按照原定计划组织进场。做好材料的储备工作，并做好相关材料的检测工作。45125提前与监理工程师预约，使得现场有监理工程师值班，以确保隐蔽工程或中间验收工作的连续性。45126特殊时段施工时特别加强现场文明施工管理、消防管理、防噪音、防尘处理措施，保持良好的现场形象、维持现场及周围的环境整洁,为工程顺利实施创造良好的环境。5施工总平面图布置51水源、电源的布置511水源的布置本工程正式市政接口目前未定，初步计划供水口管径为DN150，管线总体为一路供水，供住宅工程、二期工程及建设单位办公区用水，本工程的消防、给水管由主管线接入，在基坑周边各开4个DN100的接口，分别计量。本工程设计同一时间内火灾发生次数为1次，室外消火栓系统用水量为15L/S。室外消防系统施工用水和消防用水为同一管道，为满足消防规定和正常施工用水压力，在接入口处设置消防水泵房和消防贮水池，贮水池容积18M3，消防水泵房内设置两台多级离心水泵（一用一备），型号100FL100204,Q100M3/H,H80M,N37KW。消防水源由贮水池提供，通过消防水泵加压的方式供至楼内及生活区，如出现火灾情况保证消防供水正常。临时给水主管线管径为DN100，焊接钢管，焊接连接，埋地部分的管道外刷沥青油防腐。主管线沿施工现场临时道路布置,室外按消防规定设置地下式单口消火栓，地下式单口消火栓间距不大于120米，距道路边不大于2米，距建筑物外墙不小于5米。在钢筋加工区与木工加工区附近的地下式消火栓，配备消防水龙带、消防水枪及箱体并作明显标记，具体位置见施工平面布置图。5111施工用水每栋楼施工用水立管采用DN50焊接钢管与埋地主管道焊接，支管立管在引出地面1米处安装截止阀一个供此楼施工用水。各楼层（含屋面）施工用水甩口管径为DN15并安装DN15的阀门，然后由橡胶软管接至施工用水点。5112生活用水使用DN50热镀锌钢管，由临时给水管引至职工生活区，然后敷设至各用水点，供日常洗漱、饮食等使用，考虑生活区的消防用水，每隔50M左右安装一个消火栓及水龙头，生活区共安装2个消火栓，生活区的消防管道接入临时供水管网。5113排水系统1）2011年正式施工开始时（暂定10月份）已经过雨季，2012年进入雨季施工时地下结构施工已完成，因整个场区无雨水市政管网，因此，2012年雨季施工时只能采取自然渗排的方案，为尽可能减少雨期施工的影响，计划对现场主要道路及临时设施场地采用混凝土硬化处理的办法，并通过抬高场地标高的方案减少大雨影响。2）现场生活区排水主要考虑临时食堂、宿舍、厕所及其它临时建筑等。食堂的污水设置隔油池；生活污水因现场周围无市政排水管网，故需排至院内明沟内，汇集后再排入生活区西侧渗坑内。厕所排污出户后经化粪池、沉淀池处理后再定期抽走。化粪池按1600人考虑，根据化粪池容积选用1个3A号砖砌化粪池有效容积是20M3，清掏周期1个月，可以满足使用要求。排水系统管材采用铸铁排水管。512电源的设置本工程采用TNS（即三相五线制）保护接零系统；由业主在东西两侧安装四台400KVA变压器（具体容量待定）,电源引入现场东、西两侧总配电室，电源干线为JIV32402120铜芯电缆各一根进入东、西两侧总配电室，供施工现场的所有设备用电、办公区、生活区用电。5121建筑现场临时用电线路的结构形式按施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005的规定,采用电源中性点直接接地,工作零线和保护零线分开的TNS三相五线制接零保护系统,保护零作重复接地。52临设设施521生活区5211生活区设置在现场西区北侧，总占地面积约2057M2，设置三栋三层彩钢板房，房间尺寸均为546M546M，房间面积约30M2，每间容纳15人居住，共计房间63间，总建筑面积2300M2，满足高峰施工期间1200人住宿需要。5212生活区与施工区采用彩钢板分开，高度大于18M，设置大门，实行封闭式管理。5213生活区采暖采用锅炉供暖气，降温采用电风扇。522办公区5221办公区设置在现场西区北侧，占地面积约300M2，设置一栋三层彩钢板房，房间进深54M，办公区设置会议室、办公室、职工宿舍与洗漱间。总建筑面积640M2左右。5222办公区设置三根旗杆，升国旗与公司旗。5223办公区会议室兼做农民工夜校。5224办公室及职工宿舍采暖与降温均采用空调。5225办公区与施工区采用铁艺栏杆分开，高度不低于18M。523施工道路、现场临时设施布置见施工现场平面布置图524其它临设5241试验室试验室设置在现场西侧，建筑面积216M2，分为操作间与养护室，养护室内采用挤塑聚苯板做保温。5242木工棚木工棚在现场三个区域的基坑边，选用固定式可吊装木工棚，可根据工程的实际需要随时吊往各处。52