ap12-1土建及装饰施工要求20120113

工程部土建、装饰工程技术质量要求（版本00）3METCFACILITYTEAM20101215目录1土方工程611施工过程质量控制要求6111土方开挖6112土方回填72模板工程721材料要求722施工过程质量控制要求73钢筋工程1031材料要求1032施工过程质量控制要求124混凝土工程1341材料要求1342施工过程质量控制要求145混凝土小型空心砌块砌体工程1651材料质量要求1652施工过程质量控制要求176耐磨硬化渗透剂混凝土楼地面1961材料要求1962施工过程质量控制要求197地砖楼地面2171材料质量要求2172施工过程质量控制要求218环氧楼地面2281材料质量要求2282施工过程质量控制要求229活动地板（防静电地板）地面2391材料质量要求2392施工过程质量控制要求2310PVC地板23101材料质量要求23102施工过程质量控制要求2311PVC地板25111材料质量要求25112基层施工过程质量控制要求2512屋面保温层25121材料质量要求25122施工过程质量控制要求2513屋面防水卷材25131材料质量要求25132施工过程质量控制要求2614清水砌体勾缝工程28141材料质量要求28142施工过程的质量控制2815门窗28151材料质量要求28152施工过程的质量控制2916吊顶30161材料质量要求30162施工过程的质量控制3117轻质隔墙31171材料质量要求31172施工过程的质量控制3218饰面砖32181材料质量要求33182施工过程的质量控制3319涂料34191材料质量要求34192施工过程的质量控制3520卫生间与清洁间3821木工安装与油漆39211施工范围39212材料质量要求39213施工过程的质量控制3922电梯井道及机房工程3923室外绿化工程4024铝板网吸音墙面40241材料质量要求40242施工过程质量控制要求4025栏杆41251材料质量要求41252施工过程质量控制要求4126钢结构工程42261基本规定42262原材料及成品进场43263钢结构焊接工程46264紧固件连接工程48265钢零件及钢部加工工程50266钢构件组装工程53267钢构件预拼装工程55268单层钢结构安装工程56269压型金属板工程582610钢结构涂装工程601桩基础11材料及压桩设备要求111品牌及规格无指定，按设计要求。112用于3M工程项目的PHC预应力管桩，必须满足以下质量要求，若不能满足，3M有权要求承包商将材料退场，所有责任由承包商负责。钢筋混凝土预制桩质量要求允许偏差或允许值检查项目单位数值外观无蜂窝、无露筋、无裂缝、色感均匀、桩顶处无孔隙桩径MM5管壁厚度MM5桩尖中心线MM510垂直度全高（H）H/1000且30层高10标高全高30截面尺寸8，5井筒长、宽对定位中心线25,0电梯井井筒全高（H）H/1000且30表面平整度8预埋件10预埋螺栓5预埋设施中心线位置预埋管5预留洞中心线位置155212混凝土设备基础的允许偏差，应符合下表项目允许偏差（MM）坐标位置20不同平面的标高0，20平面外形尺寸20凸台上平面外形尺寸0，20凹穴尺寸20，0每米5平面水平度全长10每米5垂直度全高10标高（顶部）20，0预埋地脚螺栓中心距2中心线位置10深度20，0预埋地脚螺栓孔孔垂直度10标高20，0中心线位置5预埋活动地脚螺栓锚板带槽锚板平整度5带螺纹孔锚板平整度26混凝土小型空心砌块砌体工程61材料质量要求611品牌及规格（1）清水墙所用小型砌块品牌为YTONG或同等品牌，规格按设计要求，施工方在采购前需提交样品供业主方确认。（2）混水墙所用小型砌块品牌无指定，按设计要求。612小砌块的品种、强度等级必须符合设计要求，并应有产品合格证书和性能检测报告，进场后应进行复验。复验抽样为同一生产厂家同一品种同一强度等级的小砌块每1万块为一个检验批，每一验收批应抽查1组。613砌筑时小砌块的产品龄期不得少于28天。614承重墙体严禁使用断裂的小砌块。615底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，应采用强度等级不低于C20的混凝土灌实小砌块的空洞。616用于清水墙的砌块，其抗渗性指标应满足产品标准规定，并应选用优等品小砌块，应边角整齐，色泽均匀。一等品、合格品只能用于混水墙。617小砌块堆放、运输时应有防雨措施；装卸时应轻码轻放，严禁抛掷、倾倒。618现场施工样板在砌体工程施工之前，应先架设样板墙以确认选用的材料与提供的样本一致，并展示材料与施工方法所呈现的外观效果与品质。遵循下列规定建造样板，并使用定案的工程项目所指定的砌体材料（1）以3M工程师的指示，在工地的特定位置建造样板。（2）每一类型的外露砌体工程建造大约1500MM长，1500MM高的样板，其中包括表面与背面的砌体砌高、以及附件等。（3）使用防范风雨的薄膜以保护样板的组件。（4）在施工期间应保留并维护样板，使其不遭到任何干扰破坏。其目的在于设立标准以判断评估完工后的砌体工程。（5）在收到指示后，拆除样板并将其从工地现场移除。619本工程所使用的砂浆必须为商品砂浆。砂浆须按照规范要求进行抽检。62施工过程质量控制要求621建筑物的标高，应引自标准水准点或设计指定的水准点。基础施工前，应在建筑物的主要轴线部位设置标志板。标志板上应标明基础、墙身和轴线的位置及标高。外形或构造简单的建筑物，可用控制线的引桩代替标志板。砌筑前，弹好墙基大放脚外边沿线、墙身线、轴线、门窗洞口位置线，并必须用钢尺校核放线尺寸。按设计要求，在基础及墙身的转角及某些交接处立好皮数杆，其间距每隔1015M立一根，皮数杆上划有每皮砌块和灰缝厚度及门窗、过梁、楼板等竖向构造的变化位置，控制楼层及各部位构件的标高。砌完每一楼层（或基础）后，应校正砌体的轴线和标高。622砌块、空心砖应提前2D浇水湿润；加气砌块砌筑时，应向砌筑面适量洒水；当采用粘结剂砌筑时不得浇水湿润。用砂浆砌筑时的含水率轻骨料小砌块宜为58，空心砖宜为1015，加气砌块宜小于15，对于粉煤灰加气混凝土制品宜小于20。623轻骨料小砌块、加气砌块砌筑时应按砌块排列图进行。624轻骨料小砌块、加气砌块和薄壁空心砖砌筑时，墙底部应砌筑烧结普通砖、多孔砖、普通小砖块（采用混凝土灌孔更好）或浇筑混凝土，其高度不宜小于200MM。厕所间和有防水要求的房间，所有墙底部200MM高度内均应浇筑混凝土坎台。625填充墙砌筑时应错缝搭砌。单排孔小砌块应对孔错缝砌筑，当不能对孔时，搭接长度不应小于90MM，加气砌块搭接长度不小于砌块长度的1/3；当不能满足时，应在水平灰缝中设置钢筋加强。626小砌块、空心砖砌体的水平、竖向灰缝厚度应为812MM；加气砌块的水平灰缝厚度宜为15MM，竖向灰缝宽度宜为20MM。627轻骨料小砌块和加气砌块砌体，由于干缩值大（是烧结粘土砖的数倍），不应与其他块材混砌。但对于因构造需要的墙底部、顶部、门窗固定部位等，可局部适量镶嵌其他块材。不同砌体交接处可采用构造柱连接。628填充墙的水平灰缝砂浆饱满度均应不小于80；小砌块、加气砌块的竖向灰缝也不应小于80，其他砖砌体的竖向灰缝应填满砂浆，并不得有透明缝、瞎缝、假缝。629填充墙砌至梁、板底部时，应留一定空隙，至少间隔7D后再砌筑、挤紧；或用塌落度较小的混凝土或水泥砂浆填嵌密实。在封砌施工洞口及外墙井架洞口时，尤其应严格控制，千万不能一次到顶。6210小砌块、加气砌块砌筑时应防止雨淋。6211钢筋混凝土结构中砌筑填充墙时，应沿框架柱（剪力墙）全高每隔500MM（砌块模数不能满足时可为600MM）设26拉结筋，拉结筋伸入墙内的长度应符合设计要求；当设计未具体要求时非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度时，不应小于墙长的1/5且不小于700MM；8度、9度时宜沿墙全长贯通。抗震设防地区还应采取如下抗震拉结措施（1）墙长大于5M时，墙顶与梁宜有拉结；（2）墙长超过层高2倍时，宜设置钢筋混凝土构造柱；（3）墙高超过4M时，墙体半高处宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。6212小砌块砌筑应将底面（壁、肋稍厚一面）朝上反砌于墙上。小砌块清水墙的勾缝应采用加浆勾缝，当设计无具体要求时宜采用平缝形式。6213填充墙砌体尺寸允许偏差应符合下表项目允许偏差轴线位移10小于或等于3M5垂直度大于3M10表面平整度8（用2M靠尺）门窗洞口高、宽5外墙上、下窗口偏移207耐磨硬化渗透剂混凝土楼地面71材料要求711品牌及规格（1）混凝土无指定，按设计要求。同第5章。（2）硬化剂按设计要求。（3）渗透剂指定为安斯福妙乐（ASHFORDFORMULA）712本工程所采用的耐磨硬化面层均要求随结构层一次性浇筑，随捣随光。713本工程所有水泥（硬化剂）混凝土楼地面完工后，一律要求涂刷一层混凝土渗透剂。72施工过程质量控制要求721本工程施工要求为安斯福妙乐的专业地坪施工队进行。722施工环境温度557，不得在雨天进行露天浇筑；723渗透剂用量每加仑16822，但视温度及孔隙大小而不同。724施工方法1、基本标高要求安斯福妙乐的专业地坪施工队提前一天进场，用红外线水平仪协助总包方现浇砼板施工班组较正标高及制模。2、混凝土浇筑混凝土泵送入场后，由总包施工队迅速均匀拉开铺到基本水平并震捣，使混凝土密实。商品混凝土塌落度保持在912为宜。随后用振动棒及滚筒沿模板来回振动直至起浆充足，再用长刮尺再次刮平，并注意模板边及柱角振捣密实并等待初凝。然后将随后的精密找平及机磨交由安斯福妙乐完成。3、精密水平安斯福妙乐采用红外线水平仪，在经初步拉平并震捣过的混凝土上再次复测，并随时将混凝土拉平至水平位置。4、机磨竣光在初凝阶段，安斯福妙乐采用用美国MQ公司驾驶型磨光机进行磨光，同时加入有色非金属耐磨骨料并机磨直至终凝,机磨710次（平均每半小时一次），直至竣光结束。竣光后地面应平整、光洁。5、渗透剂施工当混凝土表面终凝（可以行走而不产生脚印的状态），在表面裂缝产生之前，就立即在砼板表面喷洒渗透剂，同时用长毛刷迅速推刷均匀，并保持整个表面浸泡30分钟以上，这期间用长毛刷不停的来回推动直至全部起粘稠，然后用洒水壶或水管在粘稠的地面呈水雾状均匀洒水一遍并用长毛刷来回推动,以便让多余的渗透剂全部吸入，当脚下再度觉得滑稠时，彻底的用水冲洗整个表面，同时用长毛刷或洗地机加合适的磨垫清洗地面帮助黏稠物浮起，并且拭干整个表面以去除所有表面的污渍及残留的渗透剂，待地面晾干后，在表面喷洒渗透剂同时用长毛刷迅速推刷均匀，之后用干净的推尘推摊均匀，并保证无积液，最后23小时后浇水养护即可。6、整体面层施工后，养护时间不应少于7D；抗压强度达到5MPA后，方可上人行走；抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。725建筑地面工程完工后，应对面层采取保护措施。我司建议在刚完工的混凝土楼地面覆盖一层PE膜，然后在PE膜上满铺厚度为1CM以上的木模板。施工单位在竣工移交前，负责对楼地面的成品保护，如有损坏，必须无条件修复，并确保修复质量。业主有权要求承包商对有缺陷的地坪免费凿除重做。726水泥混凝土面层的允许偏差应符合下表项目允许偏差（MM）2M以内3一跨以内5表面平整度同一区间10踢脚线上口平直4（5M以内）缝格平直3（5M以内）8地砖楼地面81材料质量要求811品牌及规格（1）品牌等级优等品，见附件5材料指定品牌。（2）规格按设计要求。812外观质量表面平整、边缘整齐、颜色一致、不得有裂纹等缺陷。813瓷砖需防滑。82施工过程质量控制要求821建议采用325号水泥，水泥砂浆的体积比应符合基础层（水泥细沙13），粘贴层（水泥细沙12）822在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。823铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，务必要随刷随铺。铺贴砖时，砂浆饱满、缝隙一致，当需要调整缝隙时，应在水泥浆结合层终凝前完成。824铺贴宜整间一次完成，如果房间大一次不能铺完，可按轴线分块，须将接槎切齐，余灰清理干净。825勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护，湿润养护时间应不少于7D。826楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10MM；防滑条顺直。827面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。828用砖面层铺贴踢脚线时，严禁采用石灰砂浆打底。踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。829地砖接缝准线应互为直角且与墙面平行，接缝应填嵌密实平直，宽度均匀，颜色一致，阴阳角处压向正确。8210瓷砖面的允许偏差应符合下表项目允许偏差（MM）表面平整度2（2M靠尺）缝格平直3（5M范围）接缝高低差05踢脚线上口平直3（5M范围）板块间隙宽度28211在地砖安装过程中，施工方应保护所有材料和已完成的瓷砖工程，使其不受到损坏，工程移交给建设方之前，施工方应清理施工区域所有材料和垃圾，使完工面彻底清洁。9环氧楼地面91材料质量要求911品牌及规格（1）品牌见附件5材料指定品牌（2）厚度除非有特殊要求，一般厚度不小于3MM（3）颜色由承包商提供色卡，业主指定。912材料应有产品合格证书、性能检测报告。92施工过程质量控制要求921基层必须坚固、密实；强度必须进行检测并应符合设计要求。严禁有地下水渗漏、不均匀沉陷。不得有起砂、脱壳、裂缝、蜂窝麻面等现象。922基层表面应平整，其平整度应符合729的规定。923基层必须干燥，在深度为20MM的厚度层时，含水率不应大于6；当采用湿固化型材料时；含水率可不受上述限制，但表面不得有渗水、浮水及积水；当设计对湿度有特殊要求时，应按设计要求进行施工。924基层坡度必须进行检测并应符合设计要求，其允许偏差应为坡度长的02，最大偏差值不得大于30MM。925经过养护的基层表面，不得白色析出物。926基层表面必须清洁。施工前，基层表面处理方法应符合下列规定1、当采用手工或动力工具打磨时，表面应无水泥渣及疏松的附着物。2、当采用喷砂或抛丸时，应使基层表面形成均匀粗糙面。3、当采用研磨机械打磨时，应使清洁、平整。当正式涂装时，必须用干净的软毛刷、压缩空气或工业吸尘器，将基层表面清理干净。927已被油脂、化学药品污染的基层表面或改建、扩建工程中已被侵蚀的疏松基层，应进行表面预处理，处理方法应符合下列规定1、当基层表面被介质侵蚀，呈疏松状，并存在高度差时，应采用凿毛机械处理或喷砂处理。2、当基层表面被介质疏松状时，应采用喷砂处理。3、被腐蚀介质侵蚀的疏松基层，必须凿除干净，采用对混泥土无潜在危险的相应化学品予中和，再用清水反复洗涤。4、被油脂、化学品污染的表面，可使用洗涤剂、碱液溶剂等洗涤，也可用火烤蒸汽吹洗等方法处理，但不得损坏基层。5、不平整及缺陷部分，可采用细石混泥土或聚合物水泥砂浆修补，养护后按新的基层进行处理。928凡穿过防腐蚀层的管道，套管、预留扎、预埋件、均应预先埋置或留设。929整体防腐蚀构造基层表面不宜做成找平处理。当必须进找平时，处理方法应符合下列规定1、当采用细石混泥土找平时，强度等级不应小于C20，厚度不应小于30MM。2、当基层必须用水泥砂浆找平时，应先涂一层混凝土界面处理剂，再按设计厚度找平。3、当施工过程不宜进行上述操作时，可采用树脂砂浆或聚合物水泥砂浆找平。9210当采用水泥砂浆找平时，表面应压实、抹平、不得拍打，并进行粗糙化处理。9211经过养护的找平层表面严禁出现开裂、起砂、脱层、蜂窝麻面等缺陷。9212当水泥砂浆用砌体结构抹面层时，表面必须平整，不得有起砂、脱壳、蜂窝、麻面等缺陷。9213环氧地坪质量需符合以下要求项目质量要求1起壳、开裂不允许2漏刷、透底不允许3反碱、咬底不允许4流坠、疙瘩不允许5环氧地坪厚度不小于3MM10防静电架空地坪101材料质量要求1011品牌及规格（1）品牌见附件5材料指定品牌（2）规格如设计无特殊要求，一般为600MM600MM。1012采用的活动地板块应平整、坚实，面层承载力不得小于75MPA，其系统电阻为1010510108。102施工过程质量控制要求1021活动地板面层的金属支架应支撑在现浇混凝土基层上，要求表面平整、光洁、不起灰。安装前应清扫干净，无杂物，干燥。1022地板的铺设应在室内土建及装修完毕后进行，布置在地板下的电缆、电器、管道及空调系统应在安装地板前施工完毕，不得交叉施工和在室内加工活动地板及其附件。1023重型设备基座固定应完工，设备安装在基座上，基座高度应同地板上表面完成高度一致。1024在基层表面上应按照板块尺寸弹线成方格网，标出板块安装位置和高度，并应标明设备预留部位。1025所有支座和横梁构成框架一体，用水平仪抄平。支座与基层面之间的空隙应连接牢固；支架抄平后高度应符合设计要求。横梁上铺放的缓冲胶条应用乳胶液与横梁粘合。活动地板四角接触处平整、严密，不得采用加垫的方法。在检查活动地板下铺设的管线和导线后，方可铺放活动地板。1026不合模数的活动地板可按照实际尺寸切割镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。切割的边应用防潮腻子等封边，亦可用铝型材镶嵌。切割边处理后方可安装，并不得有局部膨胀变形情况。1027活动地板在门口处或预留洞口处应满足设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹，胶条封边应符合耐磨要求。1028地板铺设验收标准（1）活动地板的下面和地板表面应清洁、无灰尘、遗物；（2）地板表面无划痕，无涂层脱落，边条无破损；（3）铺装后地板整体应稳定牢固，人员在上面行走不应有摇晃感，不应有声响；（4）地板的边条应保证一直线，相邻地板错位不大于1MM；（5）相邻地板块的高度差不大于1MM。11PVC地板111材料质量要求1111品牌及规格见附件5材料指定品牌112基层施工过程质量控制要求1121施工条件A地坪基层强度不得小于C25，表面密实光洁，所有油渍、油漆和其他异物应清除干净，所有表面瑕疵应填满和修补，不得有空鼓，含水率小于3，裂缝宽度不大于1MM，2M范围内高低差小于2MM；B大气湿度小于85，温度不低于10；1122施工工艺A对地坪基层进行打磨吸尘；B在清洁地坪上进行定位弹线，根据材料尺寸合理计划；C根据墨线进行放料、裁边；D在墨线垂直处开始均匀涂刮胶水，根据地坪性质和气温情况掌握胶水涂抹厚度和面积；E将第一片PVC地板直角对准中心线垂直处，粘牢压实，再向两中心线方向延伸铺设，施工中应变换地砖次序以混合地砖花色的差异，接缝应密合，所有地砖以尖锐的刀切割，不可凹凸不齐；F用专业滚轮对地板进行全面滚压至验收标准；GPVC地板完成安装后，经业主方认可，应依照PVC地板厂商说明书进行清洁，地板干燥后进行打蜡抛光。1123验收要求A外观不得空鼓龟裂，凹凸不平；B表面不得有明显划痕和色差；C尺寸规格和厚度满足相关规范要求；12屋面保温层121材料质量要求1211品牌或规格无指定，按设计要求。1212除设计有特殊规定外，本工程所采用的屋面保温材料为挤压式聚苯乙烯泡沫塑料板。其材料质量要求符合下表项目参数要求表观密度（KG/M3）32导热系数（W/MK）003在10变形下的压缩应力（MPA）01570，48H后尺寸变化率（）20吸水率（V/V，）151213挤塑板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5，且不得大于4MM。122施工过程质量控制要求1221保温层的基层应平整、干燥和干净。保温材料应紧靠在需要保温的基层面上，并应铺平垫稳。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。1222当雨天，雪天和五级风及其以上时不得施工；当施工中途遇下雨、下雪时应及时采取遮盖措施。1223保温材料不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。13屋面防水卷材131材料质量要求1311品牌或规格（1）品牌见附件5材料指定品牌（2）规格按设计要求1312除设计指定外，我司推荐使用高聚物改性沥青防水卷材，其外观质量应符合下表项目质量要求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过10MM胎体露白、未浸透不允许撒布材料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于1000MM，接头处应加长150MM1313高聚物改性沥青防水卷材物理性能应符合下表性能要求项目聚酯毡胎体玻纤胎体聚乙烯胎体拉力（N/50MM）450纵向350横向250100延伸率（）最大拉力时，30断裂时，200耐热度（，2H）SBS卷材90，APP卷材110，无滑动、流淌、滴落PEE卷材90，无流淌、起泡低温柔度（）SBS卷材18，APP卷材5，PEE卷材103MM厚R15MM；4MM厚R25MM；3S弯180，无裂纹压力（MPA）030203不透水性保持时间（MIN）30注SBS弹性体改性沥青防水卷材；APP塑性体改性沥青防水卷材；PEE改性沥青聚乙烯胎体防水卷材。132施工过程质量控制要求1321铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检测方法将1卷材平坦地干铺在找平层上，静置34H后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。1322屋面坡度小于3时，卷材宜平行屋脊铺贴。屋面坡度在315时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。1323卷材厚度应满足下表要求屋面防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材I级三道或三道以上15MM4MMII级二道12MM3MM1324铺贴卷材采用搭接法时，上下层次及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。1325冷粘法铺贴卷材应符合下列要求（1）胶粘剂涂刷均匀，不露底，不堆积。（2）根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与铺贴的间隔时间。（3）铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。（4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。（5）接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10MM。1326热熔法铺贴卷材应符合下列规定（1）火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3MM的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。（2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。（3）卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。（4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。1327自粘法铺贴卷材应符合下列规定（1）铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。（2）铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。（3）卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。（4）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。（5）接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10MM。1328天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900MM，并用密封材料填嵌密实。凹槽距离屋面找平层高度不应小于250MM。1329卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留分格缝，分格面积不大于36M2。13210刚性保护层与儿女墙、山墙之间应预留宽度为30MM的缝隙，并用密封材料嵌填严密。13211屋面防水层严禁在雨天，雪天和五级风及其以上时施工。高聚物改性沥青防水卷材冷粘法施工时不低于5，热熔法施工时不低于10。合成高分子防水卷材冷粘法施工时不低于5，热风焊接法施工时不低于10。14清水砌体勾缝工程141材料质量要求1411品牌及规格无指定，按设计要求。1412水泥必须有出厂合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，保持干燥。如果水泥强度不明或出厂日期超过3个月及受潮变质等情况，应经试验鉴定，按试验结果确定使用与否。不同品种的水泥不得混合使用。水泥凝结时间和安定性应进行复验。1413砂用细砂（平均粒径025035MM），过筛后使用。142施工过程的质量控制1421本工程砌筑的墙面应平整，墙体垂直度偏差不大于5MM，墙面平整度偏差不大于3MM，单条灰缝宽度应为12MM，横竖拉线检查灰缝平直、对瞎缝、游丁走缝偏大、水平灰缝不平，刮缝过浅的，应逐个开缝补齐。1422对缺棱掉角的砖，采用与墙面相同颜色的砂浆进行修补。1423勾缝前，要堵好脚手眼，堵脚手眼的砖要与已砌好的砖墙颜色一致，清扫墙面，洒水湿润。勾缝后，亦应清扫墙面。1424采用细砂拌制勾缝砂浆，其配合比用115（或11）水泥砂浆。1425勾缝要压实抹光，横平竖直；十字缝处平整；深浅一致，如设计无要求时，凹缝深度一般为35MM，不得有瞎缝。1426同一立面上应用同批原材料，配比正确，应使灰缝颜色一致。1427要加强自检，防止在勒脚、腰线、过梁第一皮砖及门窗砖墙侧面丢缝。1428完成后的墙面必须洁净，在施工中应防止污染。15门窗151材料质量要求1511品牌及规格（1）钢质门见附件5材料指定品牌；（2）防火卷帘门见附件5材料指定品牌；（3）高速卷帘门见附件5材料指定品牌；（4）铝合金窗见附件5材料指定品牌；（5）防火窗见附件5材料指定品牌；（6）玻璃幕墙见附件5材料指定品牌1512金属门窗必须有出厂合格证。由于运输、堆放等原因受损的门窗应处理，达到合格要求的方可使用。1513凡与金属门窗配套的附件质量必须有出厂合格证，包括铁脚、拼樘料及各类螺钉等，不应将不符合质量要求的附件用于金属门窗安装工程。1514金属门窗在组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。1515建筑外墙金属门窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、热传导性能应进行复验。152施工过程的质量控制1521安装前应按设计要求核对门窗的规格、型号、开启形式等，均应符合设计要求。金属门窗应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。1522安装前观察检查门窗质量，发现有变形、损坏的，应做退货处理。1523门窗安装时应根据主体工程的标高控制线、墙中心线、上下层窗口垂直线确定和校正门窗的标高、位置。进行室内外抹灰前，应按灰饼再校正一次门窗，以确保门窗与外墙面的进出尺寸一致。1524门窗固定位置必须设置混凝土构造柱和圈梁，如在石膏板墙上安装时，必须用100MM100MM的方形钢管焊接门框，再将门窗焊接在钢管上。1525门窗框应突出或凹入墙体，不得与墙体平齐，与墙体间缝隙用1253水泥砂浆四周填嵌密实，防止周围渗水，不得采用石灰砂浆或混合砂浆填嵌，拼樘料和钢门窗框的拼合处，应满填油灰，以防止拼缝处渗水。1526门窗安装后必须确保牢固、开启关闭灵活。门窗附件应在墙面、顶棚等抹灰完成后安装，以免附件被污染、损坏。门窗上的保护膜在移交前不得撕去，常用的出入口必须有保护措施，以免碰伤表面涂层。1527铝合金门窗框与墙体间缝填嵌的材料应符合设计要求（常用发泡聚苯乙烯等弹性材料），并应填嵌饱满密实，表面应平整、光滑、无裂缝。如设计未明确规定时，应在外表面留58MM深槽口填嵌嵌缝油膏，抹灰面应超出窗框，其厚度以不影响扇的开启为限。以避免框边收缩而产生缝隙导致渗水。嵌缝油膏的表面应平整、光滑。1528钢门窗安装的留缝限值、允许偏差应符合下表项目留缝限值（MM）允许偏差（MM）1500MM2门窗槽口宽度、高度1500MM32000MM4门窗槽口对角线长度差2000MM5门窗框的正、侧面垂直度3（1M）门窗横框的水平度3（1M）门窗横框标高5门窗竖向偏离中心4双层门窗内外框间距4门窗框、扇配合间隙2无下框时门扇与地面间留缝481529铝合金门窗安装的允许偏差应符合下表项目允许偏差（MM）1500MM15门窗槽口宽度、高度1500MM22000MM3门窗槽口对角线长度差2000MM4门窗框的正、侧面垂直度25门窗横框的水平度2（1M）门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距4推拉门窗扇与框搭接量1516吊顶161材料质量要求1611品牌及规格（1）矿棉板吊顶60060015MM跌边矿棉板，T型龙骨。品牌见附件5材料指定品牌。（2）石膏板吊顶12毫米厚纸面石膏板，品牌见附件5材料指定品牌；（3）铝扣板吊顶见附件5材料指定品牌。1612对人造板、胶粘剂的甲醛、苯含量进行复检，检测报告应符合国家环保规定要求。162施工过程的质量控制1621吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。1622吊顶面板应储存在对外隔绝的地方，以免受到湿气、直接日晒、表面污染及其他因素的损坏。1623吊顶工程开始前，所有湿作业应完成，门窗必须安装就位并镶上玻璃。1624吊顶工程开始前，应根据图纸及建设方要求进行定位放线，确认标高和吊点位置，注意吊顶与各类管线之间的关系，防止标高重叠。1625吊顶龙骨必须牢固、平整利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨时应严格按放线的水平标准线和规方线组装周边骨架。受力节点应装订严密、牢固、保证龙骨的整体刚度。龙骨的尺寸应符合设计要求，纵横拱度均匀，互相适应。吊顶龙骨严禁有硬弯，如有必须调直再进行固定。1626吊顶面层必须平整施工前应弹线，中间按平线起拱。长龙骨的接长应采用对接；相邻龙骨接头要错开，避免主龙骨向边倾斜。龙骨安装完毕，应经检查合格后再安装饰面板。吊件必须安装牢固，严禁松动变形。龙骨分格的几何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。饰面板的品种、规格符合设计要求，外观质量必须符合材料质量要求。灯具、格栅或其他的开口应平整，并准确定位。1627吊顶工程应与机电工程协调工作，以布置悬吊系统和机电的安装，大于3KG重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。1628吊顶安装允许偏差应符合下表允许偏差（MM）项次项目纸面石膏板矿棉板铝扣板1表面平整度3（2M）2（2M）2（2M）2接缝直线度3（5M）3（5M）3（5M）3接缝高低差115054顶棚四周水平5（5M）5（5M）5（5M）1629吊顶工程完成后，施工方应清理吊顶表面所有指纹或其他污点，任何损坏的构建必须替换，应清理吊顶上方及整个施工区域的垃圾和剩余材料。17轻质隔墙171材料质量要求1711品牌及规格（1）石膏板12毫米厚纸面石膏板，轻钢龙骨。品牌见附件5材料指定品牌。（2）彩钢板钢板厚度05MM，除特殊要求外，一般选用以下4种型号75MM厚岩棉彩钢夹心板，100MM厚岩棉彩钢夹芯板75MM厚泡沫彩钢夹芯板100MM厚泡沫彩钢夹芯板（3）轻钢龙骨、铝合金龙骨应具备出厂合格证。龙骨不得变形、生锈，规格品种应符合设计及规范要求。龙骨在运输和安装时不得扔摔、碰撞，尽量不要将龙骨截短后搬运，以免安装时因拼接而影响隔断刚度。龙骨应平放，防止变形。在运输中应注意防潮，以免轻钢龙骨受潮生锈。（4）石膏板应具有出厂合格证。表面应平整、边缘整齐，不应有污垢、裂缝、缺角、翘曲、起皮、色差。石膏板在运输和安装时，应轻拿轻放，严禁摔扔。运输和存放时宜设置垫木，间距不大于600MM，防止受潮变形。（5）所使用的螺钉、钉子宜为镀锌。172施工过程的质量控制1721轻钢龙骨按下列要求进行质量控制（1）按设计要求在楼（地）面上按龙骨宽度弹线，并引到两端墙（或柱）上及顶棚（或梁）下面，并在楼（地）面上标出门、窗洞口位置。（2）用射钉或膨胀螺栓固定天、地、边龙骨，固定点间距不应大于1M，并应按设计要求安装密封条。当基体为多孔砖或轻质砖、标准砖墙体时，应预留埋件固定。（3）在四周龙骨安装后，按设计及规范要求及罩面板的实际宽度、安装竖向龙骨，并与沿顶、沿地龙骨用铆钉固定。（4）在门窗框边应设置方钢加强，以保证隔墙的刚度。（5）按所用龙骨系列和设计要求安装横串龙骨、支撑卡。支撑卡卡距为400600MM，距龙骨两端的距离为2025MM。选用通贯系列龙骨时，低于3M的安装三道。（6）当隔墙用于厕所间及厨房间分隔时，在龙骨下部宜设置素混凝土导墙或砌三皮标准砖墙，以防根部渗水。1722安装允许偏差应符合下表项次项目允许偏差（MM）检验方法1立面垂直度32M垂直检测尺2表面平整度32M靠尺和塞尺3阴阳角方正3直角检测尺4接缝高低差1钢直尺和塞尺18饰面砖181材料质量要求1811品牌及规格（1）品牌品牌见附件5材料指定品牌，等级优等品。（2）规格按设计要求。1812外观质量表面平整、边缘整齐、颜色一致、不得有裂纹等缺陷。1813进场产品应有合格证书和性能检测报告。182施工过程的质量控制1821基层应湿润，并涂抹13水泥砂浆找平层。如在金属网上涂抹时，砂浆厚度为1520MM。1822饰面砖粘贴应排序，使接缝顺直、均匀。同一墙面上的横竖排列，不得有一项以上的非整砖。非整砖应排在次要部位或阴角处。1823基层表面如有管线、灯具、卫生设备等突出物，周围的砖应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。1824粘贴饰面砖横竖须按弹线标志进行。表面应平整、不显接槎，接缝平直、宽度一致。1825饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。进场后应派人进行挑选，并分类堆放备用。使用前，应在清水中浸泡2H以上，晾干后方可使用。1826饰面砖粘贴宜采用12（体积比）水泥砂浆或在水泥砂浆中掺入15的石灰膏或纸筋灰，以改善砂浆的和易性。亦可用聚合物水泥砂浆粘贴，粘贴层可减薄到23MM，107胶的掺入量以水泥用量的3为好。若掺量过多，不仅会增加工程成本，还会降低水泥砂浆的抗压强度。1827饰面砖粘贴必须牢固。1828粘贴室内面砖尚应符合下列规定（1）粘贴室内面砖时一般由下往上逐层粘贴，从阳角起贴，先贴大面，后贴阴阳角，凹槽等难度较大的部位。（2）每皮砖上口平齐成一线，竖缝应单边按墙上控制线齐直，砖缝应横平竖直。（3）粘贴室内饰面砖时，如设计无要求，接缝宽度为115MM。（4）墙裙、水池等处和阴阳角处应使用配件砖。（5）粘贴室内面砖的房间，阴阳角须找方，要防止地面沿墙边出现宽窄不一现象。（6）如设计无特殊要求，砖缝用白水泥擦缝。1829饰面砖粘贴的允许偏差应符合下表规定项次项目允许偏差（MM）检验方法1里面垂直度22M垂直检测尺2表面平整度32M靠尺和塞尺3阴阳角方正3直角检测尺4接缝直线度2拉5M线，不足5M拉通线，钢尺5接缝高低差05钢直尺和塞尺6接缝宽度1钢直尺19涂料工程191材料质量要求（1）普通内墙涂料（用于天花板）涂层配置产品名称产品型号底漆水性多乐士专业内墙底漆A91465972面漆水性ICI专业高遮盖内墙漆A879面漆水性ICI专业高遮盖内墙漆A879（2）高级内墙涂料（用于办公、会议及接待区域）涂层配置产品名称产品型号底漆水性多乐士专业内墙底漆A91465972面漆水性多乐士专业生态全能内墙漆A885面漆水性多乐士专业生态全能内墙漆A885（3）油性内墙涂料（用于清水墙面和走廊、楼梯间）涂层配置产品名称产品型号底漆水性多乐士专业外墙底漆A91465946面漆水性多乐士专业水性丙烯酸面漆D4208面漆水性多乐士专业水性丙烯酸面漆D4208（4）外墙涂料（用于小单体外墙）涂层配置产品名称产品型号底漆水性多乐士专业晴雨底漆A93165978中层漆水性多乐士专业超弹晴雨漆A951面漆水性多乐士专业超弹晴雨漆A951（5）涂料应有产品合格证书、性能检测报告。（6）涂料中的总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量应符合下表测定项目限量测定项目限量TVOCG/L200游离甲醛G/KG01192施工过程的质量控制1921水性涂料涂饰工程应当在抹灰工程、地面工程、木装修工程、水暖电气安装工程等全部完成后，并在清洁干净的环境下施工。1922冬期施工，室内涂饰应在采暖条件下进行，保持均衡室温，防止浆膜受冻。1923水性涂料涂饰工程的施工环境温度应在535之间。1924水性涂料涂饰工程施工前，应根据设计要求做样板间，经3M同意认可后，才准大面积施工。1925基层、表面必须干净、平整。表面麻面等缺陷应用腻子填平并用砂纸磨光磨平。1926涂饰工程的基层处理应符合下列要求（1）新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。（2）旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。（3）涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10。木材基层的含水率不得大于12。（4）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。（5）厨房、卫生间、茶水间墙面必须使用耐水腻子。1927要做到颜色均匀、分色整齐、不漏刷、不透底，每个房间要先刷顶棚、后由上而下一次做完。浆膜干燥前，应防止尘土沾污，完成后的产品，应加以保护、不得损坏。1928现场配制的涂饰涂料，应经试验确定，必须保证浆膜不脱落、不掉粉。1929湿度较大的房间刷浆，应采用具有防潮性能的腻子和涂料。19210机械喷浆可不受喷涂遍数的限制，以达到质量要求为准。门窗、玻璃等不刷浆的部位应遮盖，以防沾污。19211室外涂饰，同一墙面应用相同的材料和配合比。涂料在施工时，应经常搅拌，每遍涂层不应过厚，涂刷均匀。若分段施工时，其施工缝应留在分隔缝、墙的阴阳角处或落水管后。19212顶棚与墙面分色处，应弹浅色分色线。用排笔刷浆时要笔路长短齐，均匀一致，干后不许有明显接头痕迹。19213室内涂饰，一面墙每遍必须一次完成，涂饰上部时，溅到下部的浆点，要用铲刀及时铲除掉，以免妨碍平整美观。19214涂层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。19215涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。20卫生间及清洁间201卫生间内的洁具、台式洗手盆、组合式混合龙头、淋浴花洒等采用中高档系列产品，品牌见附件5材料指定品牌，供应商提供产品介绍目录，业主确认型号。202卫生间内洗手盆的台板选用大理石材质，由供应商提供产品小样和安装方案，经甲方确认后，方可进行采购。203清洗间内的洗涤盆（抹布盆）及龙头采用中高档品牌，品牌见附件5材料指定品牌，由供应商提供产品介绍目录，甲方指定。204厕所隔断采用悬挂不落地系列产品，品牌见附件5材料指定品牌，承包商在施工前提供产品小样，经业主确认后，方可进行采购。205洗脸盆排水口安装过滤板，无下水活塞；206台镜、烘手机、擦手纸盒、垃圾桶、给皂器等配件均为本次报价范围，承包商在采购前向甲方提供产品小样或产品介绍目录，经甲方确认后，方可进行采购。3M要求所有配件均为市场上的中高档产品。207总包方应根据图纸、技术说明及业主方要求准确安装卫生间及清洁间内的所有部件，要求安装方法正确，位置准确，固定牢靠，完成安装后，总包方应采取保护措施，封闭相关区域，严禁使用，以防竣工前的污染和破坏，在正式移交业主方之前应完全清洁和擦净所有部件。21木工安装和油漆211施工范围办公及会议区域窗台板及窗帘盒由总包土建施工现场加工制作、安装和油漆。212材料质量要求板材选用18MM夹板；饰面选用水曲柳贴面板及实木线条，总包方提供小样供业主选择和确认；油漆选用多乐士木器漆，应提供产品合格证书和性能检测报告，涂料中的总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量应符合相关规范要求；213施工过程质量控制2131细木制品的制作应尺寸正确，表面平直光滑、木纹拼接美观，楞角方正，线条顺直，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷；2132安装位置正确，割角整齐，拼缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致；2133安装窗台板和窗帘盒时，其两侧伸出窗洞外的长度要一致，在同一房间内，应按相同的标高安装窗台板或窗帘盒，并齐直保持水平；2134木制品表面的油漆必须均匀涂刷，不能产生凹陷、走向、刷痕或其他瑕疵，所有涂层应在上一道涂层完全干燥后才能施工。2135实木线条与夹板的含水率应小于12。22电梯井道及机房工程221由总包方按图纸要求建造电梯井道及机房；222根据电梯安装承包商测量数据，若井道尺寸有偏差，由土建负责井道修正；223由总包土建施工负责厅门门框、地坎的混凝土回填；224由总包土建施工负责底坑缓冲器底座、机房承重梁端混凝土台的回填；225由总包土建施工负责电梯招呼按钮完工后的沙浆回填及收口；226由总包土建施工在厅门附近提供标高线及基准线。23室外绿化工程231按照国家或地方现行法律法规、规范，图纸要求和进行室外总体工程的施工。242绿化工程非本次招标内容，但总包应该在完成室外地下管线工程后，进行回填土施工，回填土标高为道路侧石顶标高5CM，回填土质需满足绿化要求。24铝板网吸音墙面241材料质量要求无指定，按设计要求。242施工过程质量控制要求2421、工艺流程干铺沥青油毡一层木龙骨安装安装石膏板粘贴玻璃棉毡铺钉玻璃纤维布一层安装铝板网铝板网固定。2422施工方法及操作要点1、预埋防腐木砖砌体施工时，随砌随预埋防腐木砖（406060），水平距离400500，垂直距离400。2、基层处理清理墙面灰尘，铲除松动灰缝砂浆，墙面局部不平整的部位采用水泥砂浆找平；待检查墙面平整后，干铺350号沥青油毡一层，确保粘结紧密、牢固。3、木龙骨安装采用膨胀螺丝将4040木龙骨固定在基层上，竖向及水平向间距控制在600左右。4、石膏板安装石膏板采用12厚1200宽纸面石膏板，采用M435木螺丝将石膏板固定在木龙骨上，螺丝间距控制在300左右，确保石膏板安装牢固。5、填充并粘贴岩棉板岩棉板主要用于吸声，是吸声墙面的填充物，采用白乳胶点粘岩棉毡，粘贴点按300300梅花型分布。6、面层安装安装铝板网之前，先铺钉玻璃纤维布一层，然后钉铝板网一层，采用420宽铝压条、木螺钉固定，铝压条竖向、水平向间距为600（若与设计不同，以设计为准）。25栏杆251材料质量要求不锈钢栏杆采用拉丝表面不锈钢材质，用于办公区域、接待区域及外立面，要求购买成品栏杆，无指定品牌，由总包方提供样品和安装方法供业主方选择和确认后方可进行采购；钢管栏杆用于生产区域、公用设备及仓储区域，可购买成品栏杆，也可由总包方现场加工制作，需由总包方提供样品和安装方法供业主方选择和确认后方可进行采购或加工。252施工过程质量控制要求2521定位放线按照设计要求将固定件间距、位置、标高和坡度进行找位校正，弹出栏杆纵向中心线和分格的位置线；2522安装固定件按所弹固定件的位置线打孔安装，每个固定件不得少于2个10的膨胀螺栓固定，固定件的规格尺寸应符合设计或供应商技术要求；2523焊接立杆设置立杆位置线，每根立杆应先点焊定位检查垂直度，满足要求后再分段满焊，焊缝应符合设计及相关规范要求，焊接后清除焊药焊渣并进行防锈处理；2524饰面砖铺贴饰面砖铺贴时，需根据立杆的位置，A将饰面砖开孔套装在立杆上，开洞大小应保证栏杆法兰盘能完全覆盖；B在饰面砖边缘切割缺口，缺口大小应保证立杆能恰好嵌入缺口底端，然后用同材质颜色的面砖将缺口开口端补平并用硅胶嵌缝。2525扶手安装根据栏杆扶手材质和供应商技术说明进行扶手的安装固定；2526修饰清洁栏杆安装完成后进行修饰处理。2526验收项目25261栏杆高度、间距、安装位置必须符合设计、国家规范和3M规范要求；25262栏杆安装必须牢固无松动；25264立杆与扶手的转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑且无任何瑕疵凸瘪和擦伤，色泽应一致，不得有裂缝、变形、翘曲或损坏；25265立杆与扶手构件连接处应光滑，焊接面与邻近接面饱满平齐，焊接时不得有凹陷和重叠现象；25266立杆与扶手安装的允许偏差和检验办法序号项目允许偏差（MM）检验方法1立杆垂直度31米垂直检查尺2立杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢尺检查