别墅装修标准参考

建筑基础装修标准结构住宅为砖混结构（部分底框）；层高3米，综合楼、别墅楼为框架结构。外墙仿真石（或天然石片）及外墙面砖（按部位分别使用）。住宅门窗入户门为双层高级防盗门，室内留门洞，厨房和无窗卫生间设气囱；外墙门窗采用喷塑门窗。墙、顶、地面住宅客厅、卧室楼地面用水泥砂浆毛面抹平；墙面及天棚为混合砂浆抹面，乳胶漆腻子刮平。住宅厨卫厨卫生间地面做好防水及保护层；墙面水泥砂浆毛面抹平；顶部水泥砂浆抹平压光。天然气接口到位。公卫安蹲便器，主卫预留座便器接口。楼梯间住宅楼梯地面及踢足线为防滑地面砖（别墅为花岗石面）；墙面及天棚为乳胶漆罩面；楼梯铁花栏杆，实木扶手。屋面阁楼为坡屋面，露台为上人屋面。阳台栏板住宅底层为实心栏板，顶层为安全玻璃栏板，其余设铁花栏杆。B配置标准电话进户采用两统一计划设计；设于各厅和书房（或次卧）各一插口，主卧一插口（用另一对线）。电视客厅、主卧、次卧各一插口。网络每户一接口，设于书房或次卧。监控系统各单元设可视对讲防盗门；小区周边设红外线监控系统。给排水系统给水管采用PPR管暗设，预留接口到位；排水管采用UPVC管，室内给排水管用GRC装饰板作暗设处理。供配电系统小区内设置630KVA变配电系统；备用发电机组一台供消防应急使用；各户按五回路设计，户均容量810KVA。主卧、次卧、书房、客厅设空调插座、预留空调洞口并设冷凝水管。水、电、气计量三表采用远程自动抄表。电表采用分时计费。附属设施综合楼内设会所及屋顶泳池；设地面、地下停车位；园区设背景音乐系统。C商铺（临青羊横街）设卫生间（内墙、地面贴面砖、顶棚吊顶，安普通木制夹板门）；电视、电话、网络接口到位；预留空调插座；墙面、地面、天棚与住宅室内装饰处理相同；各户用电按三回路设计、户均容量8KVA。D装修套餐由专业装修公司提供丰富的菜单式装修方案，满足业主的不同需求，可对号选择。E清水房按自己的个性需求设计装修方案并自己请专业公司装修。结构钢筋混凝土框架剪力墙结构外墙采用外保温材料，节约热能50；高档外墙瓷砖或优质外墙涂料裙房部分采用干挂大理石饰面；内墙环保型高级底腻；地面地板供暖专用砂浆地面；公共部位公共地面铺设高档地砖或大理石，烟感/温感消防监控加喷淋系统，并配有中央背景音乐；供气城市煤制气管道入户，每户设独立煤气表；采暖具有独立热力计量功能健康型地板辐射采暖系统；供水赠送双管循环式纯净水到户，供水管采用无污染、无锈蚀的环保型水管材料；电话每户设三条国际IDD直拨电话线插口；电视预留两个独立的有线电视插口，具备接受国际卫星电视节目的条件门窗分户门采用高级防火隔音防盗子母门，外墙具有保温隔声效果的断热型材加中空双层玻璃；空调均预留空调室外机位并配专用空调插位，预留市外机得空调管插孔及室外冷凝排水管；厨房每户赠送瓦斯报警器，设有充足的插座插口；电梯具有监控及对讲系统的名牌高速电梯，确保上下楼快捷安全与舒适；电力采用双回路电力供应系统，以免除停电之干扰；车位本小区设有地下二层泊车位，满足业主及来访客人的需求和方便；安防系统设有多方位的园区、车库、大堂、候梯厅的视频监控及报警系统，可视对讲系统，家庭紧急情况报警装置，周边红外线防越报警监控系统；网络系统每户提供一个带宽10兆以上的网络终端；使园区内VOD点播，信息检索，证券实施查询及交易，远程医疗，清华大学远程教学，电子商务，网上游戏等服务成为可能；智能系统小区设三表（煤气表、电表、水表、）记费查询系统，实行IC卡门禁系统及具备未来小区“一卡通“可升级式智能管理系统的基本条件。楼宇设备说明供电系统采用供电及自备动力配电系统。区内采用380V/220V，双回路供电，户内为4路供电。每户独立磁卡电表出户，入墙电线，每户每平方米供电量为50W。客厅、卧室的双面墙预留二芯和三芯插座各四组，厨房预留二芯和三芯插座三组，卫生间、阳台预留二芯和三芯插座各二组，每户插座均设漏电保护。采暖系统采用数码燃气锅炉集中供暖。远程抄送系统，分户计量。首层大堂采用分体柜式空调机组。地下一层自行车库房采暖为电散热器。商场、体育馆采用全空气空调系统。会所采用风机盘管加新风系统。供水系统采用市政自来水双路供水，远程抄送系统，分户计量，24小时生活热水供应。低区市政自来水直供，中高区变频供水，每户纯净水入户。供气系统采用市政管道天然气，远程抄送系统，分户计量。通讯系统每户提供两条直拨线路，客厅、卧室预留二组电话接口，主卫设一组电话接口。DDN专线进行综合布线，每户配置一个接口。电视系统区内设置有线、国际卫星电视系统，每户起居室、主卧室均预留公共天线插座。网络系统区内系统使用光缆入户，10100M到桌面。客厅、卧室的双面墙各设一组接口，主卫设一组接口。保安系统设置多点闭路电视监视及智能安防监控系统，车辆出入智能管理系统。消防系统自动报警喷淋系统及消防供水系统。邮政系统区内设置邮局，大堂设置每户独立信箱。户内装修标准户内轻质墙体采用90厚陶粒混凝土隔墙板。外窗采用高档保温双玻塑钢带纱平开窗。户门三防子母门。天花耐水腻子刮平。地面为砼结构面压光，一次成活。厨房、卫生间做防水保护层。卫生间按北京市初装修标准设计，预留标准上下水接口及竖向排风道。厨房按北京市初装修标准设计，预留标准上下水接口及竖向排油烟风道，给水在厨房内设一个阀门。阳台封闭式阳台，地面为水泥，墙面、踢脚、屋顶为内墙涂料。空调栏杆采用彩色铁艺。阳台内设有上下水、灯、电源插口。空调机位每个居室均预留空调室外机台板，预留空调冷凝排水系统。楼宇公共部分装修标准外墙一至三层为高级仿石材面砖，四层以上为高级亚光面砖。天花高级进口乳胶漆。首层大堂地面铺制高档抛光石材地砖，墙面及踢脚线均为石材。电梯采用1吨、24小时上海三菱或东芝电梯。首层电梯间及走道门套装配为高级花岗岩，地面、墙面、踢脚线均为石材。标准层电梯间及走道门套装配为不锈钢板，地面为防滑地砖，墙面、踢脚为瓷砖，屋顶为内墙涂料。楼梯间地面为水泥，墙面、踢脚、屋顶为内墙涂料。楼门镜面不锈钢板玻璃门。别墅装修标准参考翠丽苑别墅（连体别墅）装修标准花园围墙别墅屋前花园分户墙体为造型独特，高雅别致的艺术实墙隔断。屋后花园为钢棚防盗围墙封闭。外墙防水砂浆打底，面贴高级彩釉锦砖。内装修毛胚房，卫生间地面均作防水处理结构框架结构门窗入户门及内门只安装木门框，不安装门扇。所有窗采用厚木料白色铝合金及蓝色玻璃。给排水市内出访及卫生间每层均预留给，排水接口位置，每户均有独立水表。电器全部入墙暗线，每户每层均预留接线口每户均有独立电表及配电箱，每户供电容量为2KW电讯每户均预留电话线及公共电视天线接口枫叶苑别墅装修标准结构框架外墙一层为红色沙岩,其余为进口真石涂料内墙水泥压光地面刮糙门窗户门为进口高档三防门台湾汤臣内门作门框,后门窗为彩色铝合金窗,车库门为台湾汤臣压花遥控上翻门卫生间、厨房防水做完暖气机器人锅炉供暖气、热水天然气24小时供应电话预留电话插座电视有线电视系统安全全进口美国C单元公寓部分电梯间标准层电梯间为花岗石材,墙面为花岗石材及环保涂料,天花为轻钢龙骨硅钙天花板吊顶户门高档三防门玄关地面为大理石拼花,墙面为环保涂料客厅地面铺装实木地板,墙面天花为环保涂料卧室主卧地面铺实木地板,次卧地面铺实木地板,墙面、天花为环保涂料；厨房德国柏丽橱柜，MOEN（美国）洗涤盆、龙头、VALENTI二眼灶（意大利）（白色），FOTILE方太）飓风型油烟机，地面铺高档防滑地砖，墙面为高档瓷砖，吊顶为铝塑板；卫生间提供全套和成洁具，其中主卫生间配单人豪化按摩浴缸、单体静音马桶，进口石材台面配和成面盆；次卫生间配圆弧型钢化玻璃浴间，单体静音马桶，进口石材台面配和成面盆；地面铺高档防滑地砖，墙面为高档瓷砖，吊顶为铝塑板；散热器PURMO（芬兰）节能型可能型可调装散热器；窗户VEDA（德国）型材、双层中空浮法玻璃，配高级ROTO（法国）五金件；阳台地面为仿古墙砖，天花为环保涂料；内门高档装饰性木门；通讯每单位设两部直通电话接口，厨房、卫生间设电话串联插口，每个单位设两个小区局域网专用插口。公共设施电梯公寓设立三部富士电梯；供电系统采用双路供电，每户有单独配电箱，分五路控制，并含漏电保护装置；供暖系统采用市政管道供暖；供气系统管道天然气；热水系统；二十四小时市政生活热水；电视系统每户客厅、主卧室预留天线插座；保安系统各户配有可视对讲系统，紧急求助系统；消防系统设自动报警及消防供水系统，各户配有烟感报警器、天然气报警器；车库设二层地下车库；会所社区内设室内网球馆、游泳馆、壁球馆及多功能厅等设施。毗邻上地而居，我们追求舒适自由生活内聚的、阳光的、流畅的生活空间，南低北高的小高层以及排列有序的短板式高层，将阳光最大限度的引入院落空间，自由展开的南北向带状绿地和阳光花园是您最好的休闲去处和健身场所，各院落空间或开或合，或疏或密，由南向北的空间序列高潮迭起，层次丰富多彩，从入口广场到小区内部，空间收放有序，幼儿