广州体育局办公楼装饰施工招议标文件

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM招标编号20040285广州体育局办公楼装饰施工招议标文件广州市体育局2004年8月广州房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM投标邀请书本大楼装饰施工招评标小组，就广州市体育局办公大楼施工采取招议标的方式，选择有经验、有实力、社会信誉良好的施工企业承担该项目。贵单位符合我公司选择条件，现邀请你们参加该工程项目的投标。如贵单位愿意参加本工程的投标，请贵单位法定代表人或其授权人，携带单位证明和个人身份证于2004年8月19日到我公司领取招议标文件。广州市体育局办公大楼2004年8月19日房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM前附表工程项目广州市体育局办公大楼室内装饰施工建设地点广州市体育局院内建筑面积2830（套内面积）结构层数见设计图质量标准广东省优良承包方式项目分包招标范围室内装饰,包括天花、地面、墙壁室内装饰和相关配套强弱电系统、给排水系统、消防系统、空调系统、音响系统、有线电视网络的施工。招标单位资金来源自有工期合同签定之日起60天内竣工。发售标书时间2004年8月19日上午1000下午430投标截止时间2004年9月10日下午430前收发标书地点广州市建设工程建设交易中心（人民北路金信大厦19楼开标会议厅）邮编510660投标文件份数共八份（正本一份、副本七份），另提供电子版本一份（不含价格）投标有效期60天联系方式联系人荣伟、欧阳海红房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM目录投标邀请书2前附表3第一篇投标须知71定义72招标范围及要求73现场设施简介104投标单位资质115招标文件116报价要求137投标文件的编制要求168投标199废标2010纪律与保密2011评标2112授予合同2113其它21第二篇技术规范231总则232标准及规范233材料及施工要求254竣工验收26房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM5售后服务及质量保证27第三篇合同条款281定义282合同文件293工程承包范围304合同价款305付款方式及额度安排326设备材料供应337甲方权力与责任348乙方权力与责任349施工组织设计和工期3610质量与检验3811安全施工3912工程变更4013竣工验收与结算4114保证4215合同的变更、修改、中止、违约、索赔和争议4216工程分包4317不可抗力4318保险4419合同生效与终止4420其它44房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM附件一工程质量保修书47第四卷附件49附件一投标书（样式）49附件二工程报价汇总表样式51附件三分项报价表样式54附件四各系统主要材料汇总报价表68附件五投标单位承诺函样式70附件六投标单位法人代表授权书（样式）71附件七投标单位关于资格的声明函（样式）72附件八差异表（样式）73附件九投标单位需说明的其它问题74房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第一篇投标须知1定义11招标单位广州市体育局。12投标单位经过审查符合招标单位写字楼装饰设计要求的国家建筑装饰施工一级企业。13预中标单位经过评标而选定的进行合同谈判的投标单位。14中标单位最终被授予合同的投标单位。15承包方在招标阶段称为投标单位，在中标以后签订和执行合同阶段称为承包方。16业主方广州市体育局,或称为发包方。17设计单位广东省集美设计工程公司。2招标范围及要求21招标单位现需对市体育局办公室进行室内装饰，框架结构。22招标工程范围221本次工程招标的范围包括天花、地面、墙壁室内装饰和相关配套强弱电系统、给排水系统、消防系统、空调系统、音响系统、有线电视网络的施工，具体以工程施工图纸资料为准，主要包括但不仅仅限于以下内容地面铺装；墙面装修；公共区域的玻璃隔断；天花；室内的所有轻质砖隔墙；室内的门及其五金配件；厨房的供电、供水、排污及地面、墙面、天花的装饰等；卫生间的地面、墙身、天花、排风扇安装及室内装饰；阳台搭建金属结构简易蓬；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM旧办公家具按设计图纸要求尺寸改造翻新；消防报警系统按设计图纸要求安装及调试；消防给水系统安装及调试（消防栓已布设，只调整位置）；强弱电管线电线、电缆的铺设、插座、开关、灯具的安装及调试；室内空调设备的安装及调试；音响系统的管线铺设、设备安装及调试；有线电视系统的管线铺设、设备安装及调试；所有设备及配套设施安装接口收口工程；有关拆除施工工作的说明；、拆除原有天花板、中央空调所有管道及构件；、拆除办公室内原有分体空调（包括窗式空调机），共28台，并妥善存放保管好；、按设计图纸要求，拆除办公室内间隔墙（包括铝合金门、木门），拆除走廊防盗铁闸门、电井装饰门，拆除四楼职台锌铁构件简易蓬；、拆除男女卫生间原有设施及墙身瓷片、地面砖、排气扇；、用原有旧文件高低柜、会议台、间隔屏风、办公卓椅、沙发、茶几，并根据设计图纸要求的尺寸翻新改造、调整；、原南向防火步级梯（即图纸标示机房、资料室）的改造，因图纸及现场原因待中标单位与招标单位商定；、保留厨房及原有设施，施工期间厨房水电要保持正常运作；、计算机网络系统、电话通讯系统由中标单位负责施工，广东电力通讯公司给予配合；、拆除部分可利用的原材料归业主所有，墙砖等可重新使用，施工单位可得到由业主给予部分补偿，具体与业主合同中商定。222要求中标单位与设计单位及有关施工分包单位密切配合。23承包方式本工程由中标单位根据业主提供的施工图纸、相关资料及说明，按招标文件规定的范围、内容和要求，采用分包范围内总承包的形式，包施工、包材料（招标单位供应的除外，如办公家具、厨具等）、包工期、包质量、包安全进行承包。24工期要求及规定房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM241本工程的工期为100个日历天；242开工日期从施工合同签定之日起算，以工程竣工验收通过日为竣工日期；243招标单位欢迎各投标单位根据企业自身实际能力，在施工组织和施工方法合理的前提下，对本招标工程的工期进行优化，提出相应缩短工期的投标文件。244本招标工程要求中标单位按中标工期完成。除非招标单位另有要求，否则，提前完成工程招标单位不予以奖励。因中标单位的原因造成工期延误的，从延期的第2天起，每天按合同总价的05罚款，因招标原因造成工期延误的，工期相应后延。245因不可抗力的原因造成的工期延误，在得招标单位的认可后，工期可相应顺延，双方办理同意顺延工期手续。25设备材料供应方式及要求251本工程设备材料采用符合国家规定的各种优等品设备材料。所有设备材料，除招标单位规定由其供应外；其余均由中标承包商按工程设计图纸要求或双方约定的采购。252中标单位用于本工程的主要设备材料必须在进场前向招标单位申报备案并进行封板签认，获准后方可进场，材料经专业质检部门检验合格后用于本工程。253招标单位保留对本工程使用之主要设备材料品质确认、变更、审查的权利及保留另行委托专业人士对本工程进行独立检测的权利。254本项目办公家具（包括办公桌、椅、间隔屏风、会议台、资料高低柜、沙发、茶几），厨房设备等由招标单位自行采购，投标单位不需报价，翻新文件高低柜除外。26工程质量标准和保修期261工程的质量目标工程质量按优良等级验收且总体施工效果必须达到或超过优良，工程质量由建设行政主管部门的质量安全监督职能部门按国家颁发的现行有关验收标准和验收规范进行验收评定。262在施工过程或分步、竣工验收中，出现工程质量不合格、不符合设计标准、达不到设计要求的，业主有权要求承包方停工或返工，其责任由承包方自行承担，并不予顺延工期。263本招标工程的保修期按中华人民共和国国务院颁发的建设工程质量管理条例规定的保修期限实行，保修期为二年。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由承包商负责。27工程竣工资料要求房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM271承包商的工程档案资料必须按国家档案局和国家计委基本建设项目档案资料管理暂行规定（国档发19984号）和广州市城市建设档案管理办法（穗府199687号）等有关规定执行，在工程施工过程及时收集、汇总、整理工程档案。272本工程中标承包商在工程竣工验收后1个月内，向招标单位提交一式肆份完整的、符合要求的工程技术档案资料其中一份原件，三份复印件，另附六套竣工图全部为蓝图，另附光盘，提交招标单位档案管理部门。273本工程中标承包商如不按要求及按时提供工程档案资料，每延误一天处以1000元人民币的罚款，暂扣施工单位的剩余工程款，并且不予进行工程竣工结算，直至提交合格的档案资料为止。3现场设施简介31各投标单位均应踏勘现场，熟悉施工现场情况，结合工程环境因素，获得可能影响投标报价的直接资料。由此可能发生的费用应在投标报价中考虑。无论是否考虑此费用，投标单位将一律被视为已确认所有现场条件，并已预料可能发生的任何费用。招标结束后不得以不了解现场情况为由，提出投标报价以外的费用要求，对此招标单位将不作考虑。32由招标单位提供的资料和数据，只是为了使投标单位能够利用招标单位现有的资料。招标单位对投标单位由此而作出的推论、理解和结论概不负责。33投标单位及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害不管是否致命、财产损失或损坏，以及其它任何原因造成的损失、损坏或费用。34招标单位在投标单位及其代表考察现场过程中不负任何责任。投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，在任何情况下招标单位对上述费用均不负任何责任。35施工道路场外交通方便。36施工环境环境良好，注意院内文明施工措施。37施工用水院内己有供水管，施工用水支管，由中标施工单位向招标单位申报批准后方可接用，并须安装独立水表。施工场地内施工用水的支管由中标单位根据施工需要自行解决。供水压力标准不能满足施工要求时，施工单位应自行考虑加压措房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM施，其费用和管线建设费已包含在投标总报价之内，由中标施工单位承担。38施工用电由中标单位在招标单位指定的变压器低压配电柜接用，并须安装独立电表。施工场地内施工用电管线由中标单位根据施工需要自行解决。线路建设费用已包含在投标总报价之内，由中标施工单位承担。39临建设施本工程临建设施由中标单位在招标单位指定的区域内布置，未经招标单位同意不得占用施工现场以外的场地、道路搭设临时设施，一经发现劝告不从者将视为违规，招标单位将根据具体情况处以罚款。由于本工程施工现场内严禁住宿，中标单位应考虑在工地以外的地方租用民房解决食宿问题。4投标单位资质41经招标单位审核并邀请的单位才具有本次投标资格。42投标单位应具有独立法人资格和圆满履行合同的能力。43投标单位必须具有国家建设部门颁发的建筑装修装饰工程施工一级资质企业；44具有较多大型办公楼室内装修工程业绩，有足够的装修工程经验丰富的专业技术人员和符合国际标准的质量保证体系。5招标文件51招标文件的组成511第一篇投标须知512第二篇技术规范513第三篇合同条款514第四篇附件515装饰施工图纸（一套，另册订装）,招标图纸必须按图纸目录的次序摆放,在交投标书的同时交回招标单位。516招标文件的电子版本一套。517投标单位应认真阅读招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术说明、报价要求、工程项目清单及报价表、图纸资料。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM518如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。519招标单位有权拒绝不响应招标文件要求的投标文件。52招标答疑会521投标单位需要招标单位及设计单位解释或说明的问题，须在领取招标文件后5天内（2004年8月日1630分前）以书面形式函达或传真给招标单位,招标单位将在2004年8月日14001600看现场并举行答疑会。522投标单位应派代表按有关通知所述时间和地点出席招标答疑会。523招标答疑会的目的是澄清、解答投标单位提出的问题，并由招标单位负责作出会议纪要。会议纪要包括对所有问题的答复，将迅速提供给所有获得招标文件的投标单位。524招标答疑会议纪要是本招标文件的补充文件，与本招标文件有同等的约束力。53招标文件的解释531投标单位要求对招标文件进行澄清，应以书面函件包括书面文字、传真、电子邮件的方式通知招标单位。如果采取传真或电子邮件的方式，投标单位应在发出文件后，向招标单位证实文件是否到达。532招标单位将以书面函件或招标答疑会的方式答复，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。54招标文件的修改541在投标截止日期前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。542补充通知将以书面函件的方式发给所有获得招标文件的投标单位，并作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。投标单位在收到补充通知后，应立即以书面函件的方式通知招标单位，确认己收到补充通知。543为使投标单位在编制投标文件时把补充通知的内容考虑进去，招标单位可能会酌情延长投标截止日期。55招标文件的效力551本招标文件是编制投标文件、评标、定标及中标后签订施工合同的重要依据，并作为合同的附件。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM6报价要求61投标价格611投标货币投标文件的报价内容涉及的费用全部以人民币表示。612投标报价即投标总报价应包括临建设施、施工设备、用水、用电、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有的费用。613投标单位在投标文件中应严格根据工程量清单（附件三）内项目填写工程综合单价、主材料设备单价与合价，投标单位不得改变工程量清单内的项目、数量；若投标单位认为工程量清单（附件三）内的项目、数量与现场实际情况不符，投标单位可列出差异表，并在工程报价汇总表（附件二）填报时加以说明。凡投标单位对工程量清单内已有项目未填报单价与合价的项目，一律被视为此项费用已包括在工程量清单其它项目的报价中或被视为免费提供此项服务，招标单位将不再另行支付。614投标价仅作为招标单位方与承包方签定施工承包合同的参考，合同价才是本工程结算的依据。62投标报价编制说明621投标报价应以招标单位提供的工程施工图纸、相关资料及说明及招标文件规定范围、内容和要求以及广州地区装饰工程价格表（1999年版）、建筑装饰定额与报价中的装饰工程定额工作范围为编制、审计依据。622本装修工程的投标报价包括工程直接费及各种间接费用，同时考虑市场竞争和工程施工风险。中标单位合同签订后，除设计变更调整总价外，对于已确定项目由于实际施工需要，工程量与投标单位投标报价的工程量有所增减所造成费用变化按实际施工量结算，不作总价承包。623本工程按优良工程质量等级进行施工管理，施工组织设计中提出措施保证一次成优，按优良级组织施工所需增加费用由投标人在报价中考虑，若达不到优良标准的，则按审定的工程结算不含税总造价下浮5办理工程结算（非中标单位原因造成工程达不到优良品级的除外）。624承包方因赶工而发生的一切费用应在标价中考虑。625如物业管理公司规定不能使用电梯运输施工设备及材料,投标单位必须考虑房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM使用人力进行各种材料及余泥堆放、清运的运输，所产生的费用应包含在投标价格之内。626本工程的主要材料进场后必须由中标承包方送质量检验单位检验、检测，该等费用投标单位应包括在投标价格之内；如业主对检验报告有疑问，可要求委托专业质检单位对材料进行独立检测，报告结果合格费用由业主承担，否则中标承包方除承担检测费用外还必须另购合格材料进场施工。627本工程的水电费用由总承包单位按照中标承包方安装的水电表读数收取，具体收费标准按物业管理公司的有关规定执行，该等费用投标单位应包括在投标价格之内，由招标单位代交水电费，工程结算时由招标单位从承包方的工程款中扣减。628本工程的余泥垃圾由中标单位负责清运至广州市政府指定的余泥堆放区，相关的费用须包括在投标价格之内。629投标总价应包括本工程范围全部内容的费用，由于招标单位要求材料档次提高或降低（与初设要求比较）而增加或减少的费用，投标总价也作相应调整。63结算原则本工程的结算采用招标单位及承包方确认的合同结算方式进行。64付款方式641本工程的投标价仅作为招标单位及承包方双方签定施工承包合同的参考，合同价才是拨付工程款和结算工程款的依据；642本工程不向中标承包商支付预付款，招标单位按每月招标单位核定的该工程形象进度和完成工程价值款向承包单位拨付当月价值进度款的80。工程款应专款专用，一旦招标单位发现工程款被挪作他用，招标单位有权采取适当的措施来保证其专款专用；643工程进度完成100时，累计支付合同总价的90；644进度款申请中标承包商应在每月25日前向总承包单位申报本月份的工程进度表及月完成工作报价书，作为申请拨付工程进度款的依据；招标单位在接到该申请文件的10天内审定并支付确认的工程进度款；645所有经招标单位允许调整造价的项目，中标承包商在收到该通知后20天内，必须向招标单位提交报价，在得到招标单位的书面确认和签证后，追加或核减合同价款，文件作为付进度款及结算依据。中标承包商如未能在规定时间内提交报价，则被视为免费提供该项服务。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM646工程竣工验收合格后，中标承包商应在1个月内完成工程结算书以及其它结算资料的编制，招标单位在收到结算书后进行审定确认后，通知中标承包商进行结算；647中标承包方应持工程付款申请表、工程验收合格证、档案资料齐全证明和发票等有效收款证件，向招标单位申请支付5的结算余款；648工程保修金本招标工程保留合同总价的5作保修金，保修金在合同约定的保修期限届满后14天内无息退还；65设备材料的说明、要求651由于招标单位要求本招标工程完工后的质量必须达到优良，鉴于在工程施工中，使用符合要求的优质设备材料，对质量达标起到关键的作用，故招标单位对本招标工程的主要设备材料作如下的使用说明各投标单位在投标时，应依据招标文件的有关要求、国家有关的施工、验收规范、设计图纸、物料表、工程项目清单及本章有关使用各种主要设备材料的说明进行询价及报价，并作为中标后施工时进行设备材料检验、完工验收、竣工结算等的依据。652各投标单位必须按照设计图纸及工程量清单内标注的材料品牌、型号、规格进行报价，对于主要设备、材料按主要材料汇总报价表（附件四）的要求，提供多家供应商产品报价，供招标单位选择。653本招标工程所使用的各种基层和饰面材料以及各种辅料，必须符合国家和当地消防规范要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的要求。654天花造型、灯槽、墙身木基层所使用的木骨榔及夹板必须使用符合消防规范要求的阻燃木骨榔及阻燃夹板，且完工进行消防验收时必须提供购买发票给消防局验收人员进行查验。655本工程所使用的各种装饰材料，必须符合消防规范要求具有阻燃性，且完工消防验收时必须提供上述材料的阻燃报告给消防局验收人员进行查验。656本工程的室内墙身、结构天花、地面水泥砂浆找平，各投标单位在投标阶段应到现场核查现已完成墙体的垂直、方正及原结构天花的平整度，以此计算完成水泥砂浆找平批荡压光并达到高级抹灰标准所需的全部费用。657所有材料的唯一变更权由业主方在施工过程中把握，中标单位必须配合并根据市场价格双方协议调整结算价。材料的变更由招标单位与中标承包方另行协商并补充协议书明确价格、材料品牌与品质，有关文件作为合同的补充和进度款、结算的依房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM据。658招标单位在工程竣工前保留对本工程使用的其它主要设备材料剥离自行采购或委托专业物资供应部门采购供应的权利。7投标文件的编制要求71投标文件的语言投标文件、投标单位及招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均使用中文。72投标文件的份数和签署721投标单位应向招标单位提交一式八份的按本招标文件规定的内容、格式并装订的投标文件，每份投标文件应将企业资信、施工方案、合同条款、附件分别装订成册，其中正本一套，副本七套，并明确标明“正本”和“副本”，“正本”含报价单，“副本”不含报价单，另提供一套电子版本（不含价格）。投标文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。722投标文件“正本”与“副本”均应使用不能擦除的墨水打印。投标文件中有需要签署和盖章的部分，应由投标单位法定代表人或其授权代理人亲自签署，并加盖单位公章。723全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的书面通知进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误，修改处须由投标文件签字人签字证明或加盖投标单位校对章。73投标文件的组成和要求投标文件由企业资信、施工方案、合同条款、附件四部分组成。投标单位按下列名称、内容、顺序及格式编制投标文件731第一卷企业资信7311投标单位承诺函7312投标单位法定代表人授权书7313投标单位关于资格的声明函7314营业执照副本复印件，加盖企业印章；7315税务登记证副本复印件，加盖企业印章；7316施工资质证书副本复印件，加盖企业印章；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM7317企业安全资质证书复印件，加盖企业印章；7318近三年（1999年2003年）国家级或省级优良工程的项目证明（获奖证书复印件、合同复印件，均加盖企业印章）；工程获奖的项目仅限于室内装修工程。7319工商行政管理局颁发的“重合同，守合同”证书复印件，加盖企业印章；73110企业在1998年至2003年曾承接的大型室内装修工程的简况，同时需注明1至2个近年完成可供招标单位考察的项目。所报项目须附上合同复印件、竣工证书，加盖企业印章；73111企业质量体系认证证书。73112企业近三年（1999年2003年）的资产负债表及损益表73113企业简介及其它资料732第二卷施工方案7321施工组织设计说明；7322工程重点、难点和解决方案；7323主要施工技术、工艺介绍；7324技术与质量保证措施；7325文明及安全施工的保证措施；7326成品保护的保证措施7327施工组织架构；7328投标单位应提供企业的组织架构形式以及准备派驻本工程的管理组织机构及其机构图表，并在图中表明与投标人总部的关系。7329项目经理简历（附有关证件复印件及负责过的大型酒店或办公楼工程施工的相关证明）；73210主要施工管理人员简介（附相关证明）；73211投标单位应详细列出拟派驻本工程项目机构任职的技术、施工、经济管理人员。73212劳动力强度曲线图；73213施工总进度网络计划；73214工期保证措施；73215施工总平面布置图及说明；73216拟投入本工程项目的主要机械设备情况；房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM73217施工供水、供电需求计划；73218材料供应计划及相关试验计划；73219投标人对有关施工组织设计方面认为须说明的其它内容。733第三卷合同条款734第四卷附件7341投标书；7342工程报价汇总表；7343分项报价表；7344主要材料汇总表；7345差异表；7346投标单位需说明的其它问题；8投标81投标文件的递交811投标单位须将投标文件的正本和副本分别密封在不同的包封中，并在包封上注明“正本”“副本”的字样。812包封上应标明招标方的名称和地址、工程名称；投标单位的名称、地址及邮政编码、联系人、联系电话、手机；注明投标截止期前不得开封投标文件的包封口处须加盖密封章或法人公章。813所有招标图纸及光盘须在投标时交还招标单位。814如果投标文件包封上没有按上述规定密封和标志，招标单位将不承担投标文件放错或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，招标单位予以拒绝，投标文件将退还给投标单位。82投标费用821一切与投标有关费用均由投标单位自理。83投标有效期831投标文件投标截止日期起，60个日历天内所有投标文件均保持有效。84投标截止期841投标单位应按本招标文件规定的日期、时间和地点将投标文件递交给招标单房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM位。招标单位不接收超过规定期限递交的投标文件。招标单位在投标截止期后收到寄达的投标文件，将原封退回给投标单位。842招标单位因特殊原因须延长递交投标文件截止日期的，招标单位与投标单位原有在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，适用于延长后新的投标截止期。85投标文件的修改851投标单位可以在递交投标文件之后，在规定的投标截止期之前，以书面函件的方式向招标单位递交修改的补充函件，但不能撤回其投标文件。852投标单位的修改，应按有关的规定执行，并在封包上注明“修改”字样。9废标91投标文件有下列情况之一者将视为无效911投标文件未按本招标文件规定标志与密封的；912投标文件未按本招标文件规定要求编制和装订的；913无有效的法定代表人证明书和法定代表人授权代理人的授权书，以及授权代理人与签字人不符而又无有效更改授权代理人证明的；914投标文件无按规定加盖法人单位公章，或无法定代表人签字或无其授权代理人签字的；915投标文件内容不全，或不按规定格式编制，或字迹模糊辨认不清，或投标总价未采用大写中文字体注明，或内容涂改后而无加盖校对章者；916投标单位有两个或两个以上相互矛盾的报价；917投标文件拒绝承担招标范围的部分工程项目，或承担工程项目内容及责任与招标文件要求不符，或投标技术方案提出与招标文件相悖的要求，或对招标文件有重要保留；918未按规定提交投标保证金及出具投标保证书；919逾期送达的投标文件。10纪律与保密101投标单位提供的关于资质、业绩等的文件和材料必须真实准确，不得房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM弄虚作假。102各投标单位之间，不得串通作弊，哄抬标价，或采用不正当手段妨碍、排挤其它投标单位，扰乱招标市场，破坏公平竞争。103投标单位不得以任何形式打听和搜集评标机密，更不得以任何方式对招标工作人员施加影响。104投标单位若违反上述要求，将被取消其投标资格，并没收其投标保证金。11评标111评议标是招标单位的责任和权利，由招标单位有关人员组成评议标小组。112评议标程序按广东省电力物资总公司的有关规定执行。113在评议标过程中，投标单位有责任澄清和回答评标小组提出的有关问题，并以书面形式予以确认。114本次评议标不保证报价最低的投标单位中标，对未中标的单位，招标单位及评议标小组不作出解释。115招标单位根据评议标小组意见，选择预中标单位，并在投标文件有效期满前向预中标单位发出预中标通知书。116本装饰施工招议标属议标性质，招标单位有权变更承包的范围，保留自行采购装饰材料的权利。12授予合同121预中标单位在接到预中标通知书后，必须在规定时间内，准时派授权代表到指定地点进行技术和商务谈判，并签订技术协议和商务合同，合同按招标文件规定的合同条款和格式签订。122预中标单位拒绝承担中标任务，借故拖延在规定的时间内签订合同，招标单位有权取消其预中标资格，按有关规定没收其投标保证金及另定预中标单位。123招标单位与预中标单位双方谈判存在分岐，待进一步洽谈后尚不能达成共识，招标单位有权另选预中标单位。124装饰施工合同待招标单位及承包方双方签字盖章后生效。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM13其它131中标单位在施工过程中应严格遵守国家、地方、行业有关建设工程施工管理规范和规定，建立规章制度和防护措施及遵守招标单位在施工现场的一切管理，并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。132中标单位在施工中若发生破坏施工成果的现象，应无条件服从业主协调，并承担相应的补救施工工作，由此而产生的费用自行承担。133中标单位应注意环境卫生及周围道路保护，应遵守农林下路18号之一物业管理公司的管理规定。134中标单位应当遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。135中标单位在工程施工期间，必须严格遵守施工消防规定和现场防火规定，配备专职安全员，配备足够数量的消防灭火器材，建立动用明火申请批准制度，并报送招标单位备案。136中标单位在施工期间，必须建立安全用电制度，确保施工用电设备的完好，并设置漏电保护装置。137工程进入后期阶段时，中标单位应根据实际情况设置足够的警卫，以确保已完工程的完好。138中标单位不得将合同内的工程项目进行转包或违法分包或挂靠施工。否则，招标单位有权单方面终止合同，并令其立即退场，工程项目另行处理，由此而造成的切损失由中标单位负责赔偿。139必须分包的专业工程乙方应征得甲方同意,工程分包不能解除承包方任何责任与义务。乙方应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成其它损失，乙方承担连带责任。1310中标单位必须严格按照投标文件中的承诺，如期、按量派驻为实施本工程的施工管理人员及设备、设施，若的确需要调整的，必须事先征得业主同意，否则，招标单位有权追究中标单位由此所造成的责任。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM第二篇技术规范1总则11本技术要求是招标文件的组成部分，内容包括广东省电力物资总公司办公楼室内装修工程的技术要求、施工要求、材料要求等。12本技术要求仅提出办公楼室内装修工程的基本技术要求，投标单位不应视作所有详细的要求。13投标单位中标后需按照本技术条款要求完成所有工作，并应按本技术条款的要求提交所有资料。14投标单位应在投标文件中提供本项目涉及的各种设备技术，材料等相应的技术数据、指标和相关质量文件。施工方案应满足本标书提出的技术要求，并提供为最终确保工程质量相应的施工组织、材料选用、施工、设备等措施内容。15投标单位必须按招标文件条款的内容和顺序逐步作出实质性的响应，投标单位必须列明主要材料的技术性能，技术标书中的任何偏差都必须列入投标书中的偏差表，投标单位不按此要求编写的投标文件将承担被拒绝接受的风险。投标单位在中标后合同谈判中的任何偏差都不得超越此偏差表中已被招标单位确认的条款。2标准及规范21本工程室内装修工程施工必须达到但不仅仅限于以下现行版的中华人民共和国有关法规的要求，如下列标准及规范要求与本标书要求有出入则以较严格者为准。211建筑及结构设计规范建筑设计防火规范GBJ1687（2001年版）高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2001年版）建筑内部装修设计防火规范GB5022295建筑抗震设计规程GBJ08992民用建筑照明设计标准GBJ13390建筑装饰工程施工安装及验收规范JGJ7391建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM民用建筑隔声设计规范GBJ11888建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑抗震设计规范GBJ08992轻板墙体工程技术规范DBJ/T15252000民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001212材料标准铝合金建筑型材GB/T52372000铝及铝合金轧制板材GB38802000铝合金建筑型材GB/T52302000防火材料GB/T2082000抽芯铝铆钉GB12615铝及铝合金加工产品的化学成分GB1T190铝及铝合金阳极氧化，阳极氧化膜的总规范GB801387铝合金加工产品化学成分的规范GB3190天然花岗石荒料JC20492天然花岗石建筑板材JC20592天然石材产品放射防护分类控制标准JC51893天然饰面石材试验方法干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法GB9966188天然饰面石材试验方法弯曲强度试验方法GB9966288天然饰面石材试验方法体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验方法GB9966388天然饰面石材试验方法耐磨性试验方法GB9966488天然饰面石材试验方法镜面光泽度试验方法GB9966588天然饰面石材试验方法耐酸性试验方法GB9966688干挂天然花岗石饰面建筑板材JC8301石材干挂不锈钢配件JC8302金属肖氏硬度试验方法GB434184房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM多彩内墙涂料JG/T300393硅酮建筑密封胶GB/T1468393轻质墙体工程技术规范DBJ/T15252000建筑变形缝装置Q/320581DYC3012001干压陶瓷砖GB/T410011999瓷质砖JC/T6651997计算机机房设计规范GB5017493计算机站场地技术GB288789计算机机房活动地板技术条件GB665086建筑材料燃烧性能分级方法GB86241997建筑材料放射卫生防护标准GB65662000螺钉及固定螺栓BS1449装饰石膏板GB977788建筑用轻钢龙骨GB119818922若投标单位使用的标准在本技术的标书的规定外，投标单位应明确说明用于替代的标准或规范，并提供所使用的标准，该标准必须是国际公认的同等或更高级的标准，如投标单位所使用的标准低于上述标准，招标单位将有权不予接受。投标单位必须列表将明显的差异点详细说明。23若在本工程施工期间，有新的国家和本地标准出台，尚应满足新的标准。3材料及施工要求31总体要求311所有材料必须保证为全新及没有缺陷的优等品，承包方必须负责选购材料，确定的材料必须符合此标书和有关图纸的设计要求，投标单位必须提供材料的有关试验报告以确认材料的质量。312所有产品的规格、色彩、图案必须由招标单位与装修设计单位确认后方可生产加工。313所有产品的异型尺寸由承包商根据现场的实际情况，将最终结果提供给厂家和招标单位，以便材料的采购和加工生产。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM314所有产品必须取得国家权威机构相关产品检测报告及消防部门颁发的合格证书。根据建筑内部装修设计防火规范的要求，办公楼内装修材料燃烧性能等级为顶棚A级，墙面、地面、隔断及其它装饰材料为B1级,固定家具为B2级。315提供材料样品要求3151由于装修投标单位对材料按缝、收边等的做法可能不相同，对不同的构造、做法均应提供一种（套）样品，而相同做法一套样品即可；3152投标单位可以根据自身产品的特色适当加大样品规格；32施工工艺及技术指标要求321投标单位必须提供图纸要求的装饰施工全部施工工艺要求及技术指标4竣工验收41交付竣工验收的条件411承包方已完成装修的施工安装的全部工作，对施工过程中出现的质量问题进行了整改，并完成清洁工作。412承包方已提供了全部合同所要求的技术资料和样品。413承包方已提供了工程竣工资料和竣工图以及工程质量保证书。414在上述工作完成后，承包方正式向业主呈送工程验收申请报告。415承包方在收到招标单位最终验收证明之前应提供工程的竣工资料（包括本工程实施过程中所有有关施工记录及中间验收资料，竣工图底图和光盘还有照片。42验收标准421工程施工质量必须符合相关国家施工验收规范及标准。422验收将根据有关国家、地区、行业所列标准及规范、规定、设计文件、招标文件及材料封样说明、合同等有关规定和有关条款进行。5售后服务及质量保证51免费维修保养期511承包方必须为本项目提供为期二年的免费维修期，时间从装修工程验收合格之日起计算。512在免费维修期内，承包方须对由于装修工程的本身质量原因造成的任何损伤房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM和损坏进行免费修理或更换。513在修理或更换后，承包方应将损坏原因、补救措施、完成修理情况以书面形式提交招标单位。514在保质期结束之前，须由承包方专业工程师和招标单位代表对系统进行一次全面检查，任何缺陷必须由承包商负责修理，并得到招标单位代表认可。在修理之后，承包方应将缺陷成因，修理内容，完成修理及恢复正常的时间和日期等报告招标单位。515报告一式二份。52材料质量保证53维护手册531承包方在本项目竣工验收之前，应向招标单位提供一册维护保养手册，手册应包括但不仅限于以下内容清洁周期；清洁方式；局部更换及修补方法；国内维护机构的资料等。532承包方需提交所有的部件的预期使用寿命和对必须的养护更换期和更换方法提供指导，其余材料可在不考虑系统的整体性和可视性时被轻易更换，部件在不逐步拆散系统的情况下被轻易更换。533承包方必须对所提供的室内装修项目的质量负全部责任，其责任不因其它材料生产商提供的保证书而减轻或更改。第三篇合同条款甲方广东省电力物资总公司乙方（中标单位）房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM甲乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。1定义本合同文件中下列字母与词组，将具有以下特定含义11合同条款是指甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致意见的条款。12甲方指广东省电力物资总公司,或称为业主、发包方。13乙方中标单位，或称为施工方、承包方。14项目经理指乙方负责施工管理和合同履行的代表。15设计单位指招标单位委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位,在本合同中指广州市化工建筑工程有限公司。16工程指甲乙双方约定的承包范围内的工程。17监理指本工程甲方委派的监理人员。18合同价款指甲乙双方约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项19工期指甲乙双方约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。110开工日期指甲乙双方约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。111竣工日期指甲方乙方约定，乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。112图纸指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。113施工场地指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其它场所。114书面形式指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。115违约责任指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM116索赔指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。117不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2合同文件21组成本合同的文件如下211本合同条款212本合同附件213本工程图纸资料214设计本工程中标通知书215本工程招标文件216本工程投标书217有关国家标准、规范及技术文件218在本合同履行中，甲乙双方所进行的有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。219当合同文件内容含糊不清或不相一致时，由甲乙双方协商解决。22合同语言文字221本合同文件使用中文书写、解释和说明。23图纸231本工程使用设计图纸作为本工程的施工图纸。232甲方在2004年月日前向乙方提供4套施工图纸，经甲方盖章确认，作为乙方施工的依据。乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。233乙方在工程项目执行期间未经甲方同意不得将图纸资料外传，也不得将本工程图纸资料转给第三人。工程质量保修期满后，应将全部图纸退还给甲方。234乙方应在施工现场保留1套完整图纸，供甲方委托监理人员及有关人员进行工程检查时使用。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM3工程承包范围31工程名称见图纸。32工程地点市体育局院内。33本次工程招标的范围包括天花、地面、墙壁室内装饰和相关配套强弱电系统、给排水系统、消防系统、空调系统、音响系统、有线电视网络的施工，具体以工程施工图纸资料为准。34要求中标单位与设计单位及有关施工分包单位密切配合。35合同工期351开工日期年月日352竣工日期年月日353合同工期总日历天数天36工程质量标准优良工程4合同价款41合同价款411本合同总价为RMB万元，大写。412分项价格详见本合同附件二工程价格汇总表及附件三分项价格表。413合同总价己包括临建设施、施工设备、用水、用电、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有的费用。414本工程按优良工程质量等级进行施工管理，施工组织设计中提出措施保证一次成优，按优良工程组织施工所需增加费用己含在合同总价中，若达不到优良标准的，则按合同总价下浮5办理工程结算。415乙方因赶工而发生的一切费用己含在合同总价中。416如物业管理公司规定不能使用电梯运输施工设备及材料,投标单位必须考虑使用人力进行各种材料及余泥清运的运输，所产生的费用己包含在合同总价内。417本工程的主要材料进场后必须由乙方送质量检验单位检验、检测，该等费用己含在合同总价之内；如甲方对检验报告有疑问，可要求委托专业质检单位对材料房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM进行独立检测，报告结果合格费用由甲方承担，否则中标承包商除承担检测费用外还必须另购合格材料进场施工。418本工程的余泥垃圾由乙方负责清运至广州市政府指定的余泥堆放区，相关的费用己含在合同总价之内。419本工程的水电费用由乙方单位按照甲方要求安装的水电表读数支付水电费，具体收费标准按物业管理公司的有关规定执行，该等费用投标单位应包括在投标价格之内，由招标单位代交水电费，工程结算时由招标单位从承包方的工程款中扣减。4110根据国家有关税务的法律、法规和规定，乙方负责交纳与本合同有关的税费，并提供与合同金额相等的正式发票给甲方。4111本合同价格为含税价，乙方提供的设备、技术、服务等所有税费已全部包含在合同价格内。4112以上价款包括本合同工程范围全部内容的费用，除设计变更需调整总价外，对于已确定项目由于实际施工需要，与已确定报价的工程量有所增减所造成费用变化不予调整总价。4113本工程增加、退减以及变更部份，由乙方按照包工、包料、包质量、包工程、包安全、按时按质组织完成，增减、变更部份的费用结算按12款有关规定进行。4114由于甲方要求材料档次提高或降低（与初设要求比较）而增加或减少的费用，双方同意合同总价作相应调整。4115附件三各系统主要材料汇总价格表中材料价格仅作为甲方选择材料时参考，表中各种材料由甲方确定生产厂商、牌名、型号规格及价格后由乙方组织供应，并按实际采购价格与甲方结算。各系统主要材料汇总价格表中各种材料首选厂商的价格已计入附件二分项价格综合单价中，若甲方选择的材料采购价与表中的材料首选型号价格有差异时，除调整工程材料价格外，同时按材料变动的差价比例调整工程施工费价格。甲方对附件二分项价格表