星河185楼书文案.doc

住达星河185楼书文案封面为爱家的人喝彩住达星河185LOGO形象扉页P0102长在湿地里的自然城邦五周年巨献五期压轴品倾城面世目录P0304A京东飞地私藏湿地A区域潜力B区域环境C区域交通B公园景宅压轴峰藏A185解读B湿地城邦C四季园境D情境建筑F户型鉴赏C专属配套尚品生活A高档会所B商业广场C酒店寓所D国际健康城D品牌制造鼎新极品A集团介绍B开发商C建筑设计PATT1京东飞地私藏湿地自然才是最伟大的精神导师，于京东成熟繁华之间，私藏原生态湿地公园，将自己的心归航潮白河畔，寄情于繁华间的世外田园，拒CBD的喧嚣和聒噪之外。P0506A区域潜力P0708CBD东扩、北京东站落户通州/国际新城规划/城铁通郊多重利好驱动燕郊崛起价值洼地更加凸显受CBD东扩辐射效应，两会提议城铁通郊等利好消息，燕郊房价水涨船高。再加上北京东站落户，通州国际新城宏图大展，8条城铁连通州已经付诸实施，与国际新城一衣带水的燕郊，占尽天时地利，多重利好势必推动这片土地价值迅速上涨、房价飙升，成就京东置业价值洼地。星河皓月是第一个深耕潮白河的楼盘，在五周年隆重推出五期压轴杰作星河185将成为潮白河畔千亩湿地最后一个收官之作，受诸多利好因素，必将成为北京主流置业的首选。B区域环境P0910坐享潮白河原生态湿地，尊享健康有氧生活。据悉，国家投资55亿综合治理潮白河，届时断流多年的河道将通水，而且会建成亚洲最大的湿地公园。湿地向来是众多野生动植物资源的栖息地，很多珍稀水禽的繁殖和迁徙离不开湿地，因此湿地被称为“鸟类的乐园”。湿地因其强大的的生态净化作用，因而又有“地球之肾”的美名。湿地公园与星河185园区内绿化景观形成互动发展，以潮白河湿地为景观特色，以体验原生态自然环境为主题，融地域文化和中国传统于一体，并且把潮白河景观通过视线和清新的空气渗入到整个社区中，相当于家门口是个天然的氧吧和野生的植物园。燕郊是“全国创建文明城市示范点”，这里不仅是投资兴业的乐土，也是京东生活的“首善之区”。环境致力于大造“绿色燕郊，生态家园”，通过了ISO14001环境管理体系认证，绿化覆盖率达到40，绿树成荫，环境优美，空气清新。教育区内拥有8所大专院校、18所中小学、5所幼儿园，师资力量雄厚，基础教育水平和高考升学率均位居河北前列。医疗区内设有中等以上医院5所，专科门诊、便民诊所、药店几十家。医疗服务便捷优越。商贸拥有三家大型超市，商业网点遍布区内。金融集中了各大金融机构服务网点，可为入区企业提供优越的金融服务。休闲拥有诺富特燕苑国际度假村、思菩兰国际会议中心、福成名厨俱乐部、汇福大酒店、新月会议中心、天子庄园等高档宾馆十余家，可充分满足会议、餐饮、休闲、娱乐等要求。C区域交通P1112专享930公交始发站，家门口的私家专列。家门口就是住达地产投资2000多万元修建的930公交总站，开通了郎家园到星河185的高速直达公交车，每5分钟一趟班车，将燕郊至北京国贸CBD核心区的车程缩短为30分钟。15分钟可达空港首都机场，距海港天津港1小时车程，加上两会提议城铁通郊的实现，全面构筑燕郊立体化交通，快速接轨国际都会前沿。PATT2公园景宅压轴峰藏以巴比伦的绝世妙笔，描摹星河185的四季美庭；以波尔多酒的年份藏酒，酿造五周年的鼎新极品；在别人建造别墅的地方，我们造化一处世人景仰的湿地公园美宅。P1314A185解读P1516以数字为名开京东气象之先河在星河皓月5周年之际，隆重推出五期压轴藏品住达星河185，以一体化朝阳燕郊的战略，谋划一种高度以一线潮白河首个开拓者,完成一种质变以八大生活体系，倡领360度全景体验模式；以五大价值标准，领衔京东栖居新标杆；五年磨一剑，封疆巨作冠誉京东。1代表的涵义住达地产一体化朝阳燕郊的战略，一线潮白河首个开拓者，一条“930”公交专列倡领者。8代表的涵义“一园一带六组团”形成八大景观组团，“生态体系、园林体系、医疗体系、商业体系、教育体系、生活设施体系、通勤体系、服务体系”组成的八大生活体系。5代表的涵义星河皓月五周年压轴巨献，星河皓月五期封疆杰作，以“绿色环境、人文关怀、健康理疗、建筑标杆、城熟生活”五大标准。B项目概述P171830万平米原生态湿地城邦五周年巨献压轴品如同香奈儿五号是香水的标杆，五期扛鼎力作住达星河185是历经五年研磨的封疆藏品，总建筑面积约30万平米，以大都会的前瞻规划，集生态居住、高档会所、购物广场、酒店寓所、医疗配套、交通网络等诸多城市功能于一体，全盘勾画八大生活体系，倾力打造“一半是繁华一半是湿地”的生态城邦。C欧域溪境P19205万平米四季园境师法自然的人文美学在造园上以生态学为倡导，遵循道法自然的栖居哲思，以休闲为特征，并糅合中国古代民俗文化，形成“一园、一带、六组团”式景观围合格局，创造出春、夏、秋、冬四季为主题的美庭，形成一处具有多层次综合性休闲娱乐绿地，创造出人类适宜的生存环境及体现出小区深层次的历史文化主题栖居之境。P2122近万平米景观公园，家门口的生态氧吧自然是最伟大的精神导师，社区北部近万平米景观公园，以大地形与弧形文化墙相结合，并配以乔灌地被，三重景观相映成趣，在其间分别穿插着结合地形的下沉舞池，健身场地和三个林中小空间，在夏季的傍晚它将成为社区的活动亮点，是供居民交流、互动、休闲的幽静场所。600米坡林风景轴，幻化一道生态商业街东侧沿燕顺路的商业地带社区住宅是长约600米、宽约40米的微地形景观带，利用四层绿化进行配置，并以大地形与置石的结合，上配以乔灌木阻挡住人流与视线，下沉空间结合树池坐凳与灯柱，因绿色自然元素的加入，将构成一道供居者休憩、娱乐的“生态商业街”。P2324六大景观组团，糅合春夏秋冬四季风景整个园区由一条以南北生态自然水系为核心景轴，蜿蜒贯穿园区六大景观组团，组团庭院融入春夏秋冬四季的概念，使整个园区达到景中有景、移步异景的效果，社区业主活动与健身均能在水边进行，愉悦身心。四季庭院之一绚、春木栈道穿梭于繁花之间，春天、水、泉淅沥、百花斗艳，一派绚烂的春色。四季庭院之二沉、秋以金黄色的银杏覆盖下沉的庭院，人们栖息与散满金色落叶的台阶上讲述秋天的传说。四季庭院之三幽、夏以爬藤的石墙，将园子分隔成迷宫一样的小径，绿墙与浓荫茂密的大树共同构成夏季乘凉的佳所。四季庭院之四净、冬竹墙、白沙、碧水构成素色的图画，四季不变。幽静、宁雅，名为净冬园。D情境建筑P2526京东栖居样板长在湿地里的情境建筑在建筑上，借景潮白河湿地公园，强调景观的可参与性，使景观与建筑产生互动，创造一个“建筑生长在湿地中”的理想栖居典范，创造远眺湿地公园近揽四季美庭的双重景观。整体建筑采用现代简约风格，俊朗而现代直线条，典雅的棕色建筑的肌理，配以大面外飘窗、阳台元素，让建筑错落有致，形成优雅而内敛的建筑气质。E户型样板P2532001浪漫满屋一室二厅一卫室雅何须大，布局紧凑，分区合理，功能面面俱全。户型错落有致，动静分区，客厅餐厅分离。两个人的温暖世界，主卧坐落静谧的位置，倍觉尊贵。002香悦花溪二室二厅一卫整体布局紧凑合理，动静分区，客厅餐厅分离。阔绰起居室，独连观景阳台，尽揽窗外美景。双南向卧室，独连情境外飘窗，尊贵非凡。003香草满屋二室二厅一卫户型南北通透，布局错落有致，动静分区，客厅餐厅分离。大面宽短进深，造就主卧、客厅、厨房全南向布局，通风采光极佳南向主卧外挂飘窗，向阳客厅独连观景阳台，尽揽窗外美景。004情境雅舍二室二厅一卫户型布局紧凑合理，格局方正，动静分区。餐厅客厅分离，客厅独连观景阳台，采光观景俱佳。主卧坐落最静谧的位置，私密性极强，尊崇倍至。005悦溪花庭二室二厅二卫整体布局紧凑合理，动静分区，客厅餐厅分离，明厨明卫。罕见双南向卧室，向阳起居室，客厅独连观景阳台，尽揽窗外美景。豪华主卧，情境外飘窗，独立私卫，尊贵非凡。006阳派名邸三室二厅一卫整体户型格局方正，客厅餐厅分离，全南向布局。阳光起居室，全景落地窗，确保绝佳采光和观景。所有卧室都朝南，让生活充满花香和阳光。007名家香颂三室二厅一卫整体户型格局方正，南北通透，采光通风俱佳。双阳台人本设计，厨房独连生活阳台，客厅独连观景阳台。名门玄关设计，主卧外挂飘窗，独立私卫，彰显主人身份。008观溪静邸三室二厅一卫户型南北通透，整体格局方正，客厅餐厅分离。南向起居室，全景落地窗，确保绝佳采光和观景。独特玄关设计，主卧外挂飘窗，尽揽窗外溪林美景。需甲方确认所上户型数量。注PATT3专属配套尚品生活一座城就是一个世界。精缩世界精华，糅合栖居、商业、酒店、会所于一体，营造一半生态王国，一半繁华城邦。繁花之上，又见繁华。P3334A高档会所P3536高档锋尚会所是休闲场也是社交场会所是健康休闲的俱乐部，也是业主的私人社交场。源自别墅居住配套的考究之道，将大都会时尚、流行、繁盛的精彩生活，一并收纳，会所内有超市、书吧、咖啡厅、健身房等康体健身设置，是一座综合性高级康体娱乐场所，为每一位业主提供休闲康体的尊荣感受。B商业广场P3738情境配套商业与风景为伴的慢逛主场既有酒店寓所里的高档商场，又有生活配套的街区商业，商业与坡林景观形成完美对话，营造出自然里长出来的情境购物模式。在这里面，名品、时装、超市、餐厅、花艺店、宠物店足不出户360度体验吃喝玩乐，消磨居者的闲暇时光。C酒店寓所P3940百米酒店寓所跻身大都会的城市名片以百米的国际视野，建筑一种王权，成就世人仰慕的形象地标。整体造型俊朗挺拔，立面采用历久弥新的玻璃幕墙，结合现代雅致的铝板外墙，点缀细腻考究的百叶窗，整体设计简洁而不简单，制造影响京东的地标形象力。D国际健康城P414280亿燕达国际健康城会员制独享斥资80亿打造燕达国际健康城，是一座超大规模、国际化、信息化的绿色生态医疗健康和老年养护基地，占地面积50万平方米，由五大板块组成燕达国际医院、燕达金色年华健康养护中心、医学研究院、医护培训学院、国际会议中心，从法国无痛分娩专家到美国脊柱关节协会，从南丁格尔国际合作到国际护理中心诞生，一次全天候的国际化细心呵护，一次顶级化的一站式健康体验，360度全景式体验养疗生活，由此开启。PATT3品牌制造鼎新杰作一切以居者的身份考量，一砖一木，一花一草，每一个细节皆反复推敲再推敲，旨在营造一处历久弥新的究极作品。P4344A集团介绍P4546燕达实业集团河北龙头企业燕达实业集团是一家以高新建材为基础、以房地产为龙头的大型现代企业集团，旗下六家全资子公司住达房地产开发有限公司、三河北京住达化学建材有限公司、三河北京住达建筑门窗有限公司、廊坊欧鹏门窗有限公司，从业人员1200余名，为实现企业可持续发展的战略目标，集团又涉足于医疗和老年养护行业，集团于2007年7月斥资80亿打造世界一流水平的大型现代“燕达国际健康城“，将抒写另一个新的宏伟篇章。近年来，集团所属各子公司生产技术和管理水平不断提高，已先后通过ISO9001质量管理体系认证。目前燕达集团是河北省纳税大户，在河北省及周边地区是具有一定影响力的龙头企业。其中，三河北京住达化学建材有限公司、三河市北京住达建筑门窗有限公司、廊坊欧鹏门窗有限公司本着高起点的方针，从德国和奥地利引进了先进的型材挤出生产线和门窗生产设备。年产销PVC型材13万吨，产销塑料门窗、铝合金门窗和玻璃幕墙约60万平米。在京津唐地区是规模较大的建筑门窗生产、销售企业。三河卓越混凝土有限公司是在混凝土行业管理规范、技术先进、品牌卓越的现代化企业，年混凝土生产能力30多万立方米，除满足集团房地产开发需要，还为周边建筑企业提供及时优质的服务。三河燕达物业管理有限公司不断引进现代物业先进管理技术和理念，深化管理，强化经营，目前已成为知名度较高的大型住宅社区物业管理公司。B开发商P47根植京东十数载住达领衔建筑标杆住达房地产开发有限公司隶属于燕达集团，其土地储备近千亩，以“品质源于责任,品质决定价值、责任带动发展”为企业理念，已成功开发了星月云河，燕郊首个标志性建筑创业大厦，并与2005年开发613亩星河皓月，以及燕郊首个商住综合体SOHO项目新锐时代，从140万低密大盘到5年四期品牌积淀，大手笔实力运作，五期扛鼎力作，领创京东的全新居住观。住达房地产开发项目一览首席作星月云河面积12万平方米，入住率90；进阶作；燕郊创业大厦，成为燕郊区域的最早的地标建筑；代表作星河皓月一期、二期、三期（正在热销），京东首个国际生态居住区；巅峰作新锐时代，燕郊首个商住综合体SOHO项目，正在热销中；倾力作投资80亿，中国首创、世界一流的超大型中老年养护基地“燕达国际健康城”。B建筑设计P48中美合资甲级建筑设计公司担纲五期压轴封疆杰作圣帝国际建筑工程有限公司是中国贸易部北京设计院和美国ARCHIWESTDESIGNGROUPINCADG于1993年在北京市创办的，经中华人民共和国对外经济贸易合作部、建设部、国家工商行政管理局核准登记，持有甲级设计资质的中美合资建筑设计有限责任公司。