慧谷阳光嘉园k、l、m、g、f座住宅及3#、4#、5#车库施工组织设计

慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第1页第一部分编制依据慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第2页一、招标文件文件名称编号批准日期招标文件0307822003、5二、施工图纸工程名称图纸类别图纸编号建筑图建总1、建146结构图结129设备图设127慧谷阳光嘉园K座住宅电气图电128建筑图建总1、建122结构图结121设备图设123慧谷阳光嘉园L座住宅电气图电124建筑图建总1、建128结构图结121设备图设134慧谷阳光嘉园M座住宅电气图电142慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第3页建筑图建总1、建121结构图结防17、结116设备图设防13、设126慧谷阳光嘉园G座住宅电气图电防13、电131建筑图建总1、建146结构图结129慧谷阳光嘉园F座住宅设备图设171建筑图建总1、建防12结构图结防18设备图设防14慧谷阳光嘉园3车库电气图电防14建筑图建总1、建防12结构图结防17设备图设防15慧谷阳光嘉园4车库电气图电防14建筑图建总1、建防12结构图结防18设备图设防15慧谷阳光嘉园5车库电气图电防14慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第4页三、主要法规序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国消防法3国家中华人民共和国环境保护法4国家中华人民共和国安全生产法5国家建设工程质量管理条例6国家工程建设标准强制性条文7国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建2000211号8地方关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质2000578号9地方北京市建设工程施工现场管理办法政府令第72号10地方北京市建设工程施工现场消防安全管理规定政府令第84号11地方北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号12地方北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032号13地方北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号14地方北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第5页四、主要规范、规程序号类别编号名称1国家GB500112001建筑抗震设计规范2国家GB5002693工程测量规范及条文说明3国家GB501082001地下工程防水技术规范4国家GB502032002砌体工程施工质量验收规范5国家GB502042002混凝土结构工程施工及验收规范6国家GB502052001钢结构工程施工质量验收规范7国家GB502072002屋面工程质量验收规范8国家GB502082002地下防水工程质量验收规范9国家GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范10国家GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范11国家GB502142001组合钢模板技术规范12国家GB502422002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范13国家GB502432002通风与空调工程施工及验收规范14国家GB503192000建设工程监理规范15国家GB503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范16国家GB503272001住宅装饰装修工程施工规范慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第6页17国家GB503302002建筑边坡工程技术规范18行业JGJ/T1095混凝土泵送施工技术规程19行业JGJ/T11497钢筋焊接网砼结构技术规程20行业JGJ/T1394设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程21行业JGJ/T232001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程22行业JGJ/T5596混凝土配合比设计规程23行业JGJ/T897建筑变形测量规程24行业JGJ10497建筑工程冬期施工规程25行业JGJ10796钢筋机械连接通用技术规范26行业JGJ12099建筑基坑支护技术规程27行业JGJ1262000外墙饰面砖工程施工及验收规程28行业JGJ1282000建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范29行业JGJ1292000采暖居住建筑节能改造技术规程30行业JGJ1302001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范31行业JGJ1332001金属与石材幕墙工程技术规范32行业JGJ1896钢筋焊接及验收规程33行业JGJ391钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程34行业JGJ552000普通混凝土配合比设计规程35行业JGJ7290高层建筑岩土工程勘察规程慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第7页36行业JGJ7391建筑装饰工程施工及验收规范37行业JGJ7991建筑地基处理技术规范（1998年版）38行业JGJ8091建筑施工高处作业安全技术规范39地方DBJ01612002混凝土外加剂应用技术规程40地方DBJ011497冷扎扭钢筋混凝土结构技术规范41地方DBJ011694新型沥青卷材防水工程技术规程42地方京TY599预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）及编制说明43地方DBJ013998混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规范（试行）44地方DBJ01412002建设工程监理规程45地方DBJ01512003建筑工程资料管理规程46地方DBJ0160197北京市住宅区与住宅楼房电信设施技术规定47地方DBJ016052000新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程48地方DBJ016062000北京市住宅区及住宅建筑有线广播电视设施设计规定49地方DBJ01690商品砼质量管理规程50地方DBJ01622002北京市建筑工程施工安全操作规程慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第8页五、主要图集序号名称编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G1012建筑物抗震构造详图97G3293建筑构造通用图集88JX4建筑电气通用图集92DQ5建筑电气安装工程图集92SD566建筑设备施工安装通用图集图集91SB六、其它序号名称编号1北京慧谷阳光住宅小区岩土工程勘察报告（2001年9月）勘甲31010062622001年北京市建设工程预算定额3北京市优质结构工程初评检查质量标准慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第9页第二部分工程概况慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第10页一、基本概况序号项目内容1工程名称慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库工程2工程地址北京望京新兴产业区38号地3工程性质民用4投资来源自筹5招标方式采用公开招标的方式6招标范围建筑、装饰、水电、通风、消防、电梯7质量要求结构长城杯、质量优良8工期要求总工期655天计划开竣工日期2003年6月20日2005年4月5日9建设单位北京阳光嘉业房地产开发有限公司10设计单位北京城市开发设计研究院11监理单位待定二、建筑设计概况内容项目K座L座M座G座F座345建筑面积M21241500620500155059816015441905740413037495756431600地下1层局2层1层局2层1层局2层2层1层局2层1层1层1层层数地上10991611建筑高度34203140317050703720慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第11页保温外墙外保温5CM厚聚苯板外墙装修弹性涂料门户门为高级四防门，房间内各门为普通木门窗铝合金外窗，中空玻璃，不锈钢窗纱屋面保温5CM厚聚苯板公共水泥楼面2CM厚楼面居室7CM厚C20细石砼，预留2CM面层顶棚水性耐擦洗涂料居室乳胶滑石粉腻子三遍内墙厨、厕釉面砖墙面地下SBS防水卷材与混凝土自防水相结合厨、厕3MM厚高聚物改性沥青涂膜防水防水屋面SBS防水卷材防火等级地下一级、地上二级三、结构设计概况内容项目K座L座M座G座F座345结构形式剪力墙结构地基处理CFG桩碎石桩抗震等级二级1、3段（二级），2段（一级）二级三级抗震烈度8度底板厚度500MM700MM600MM500MM慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第12页底板C30墙体C30（B2F2），C25（F3F6），C20（其余）C30（B2F2），C25（F3F8），C20（其余）1、3段C30（B2F3），C25（其余）；2段C35（B2F3），C30（F4F7），C25（其余）C30（B2F5），C25（F6F12），C20（其余）C30（B2F2）C25（F3F8）C20（其余）C45（柱），C30（墙）顶板C30（B2）C25（B1F2）C20（其余）1、3段C30（B2B1）C25（其余）；2段C30（B2F1）C35（F2）C30（F3）C25（其余）C30（B2）C25（B1F5）C20（其余）C30（B2）C25（B1F2）C20（其余）C30混凝土强度等级楼梯C20抗渗等级S8四、水、电、设备专业设计概况项目内容电梯K座4部L座3部M座6部G座3部F座7部通风人防通风、地下室排风兼排烟上水冷水、热水及纯净水下水污水、雨水、废水慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第13页供暖分户供暖强电动力、照明、防雷接地弱电电话、有线电视、智能系统消防消防栓、喷淋、灭火器、加压送风五、工程水文、地质条件（一）地质条件依据中中国建筑技术开发总公司的岩土工程勘察报告，拟建场区与本次基础工程设计和施工有关的地层主要情况见下表土名及土层代号土层厚度（M）重度（KN/M3）承载力标准值KPA桩侧摩阻力标准值QS，K（KPA）桩极限端阻力标准值QP，K（KPA）压缩模量ES（MPA）备注人工填土（杂填土、素填土1）11198100155基底所在地层粉质粘土051991903510重粉质粘土102198140356粉质粘土08201170309粘质粉土21202003011粉细砂221982504522粉质粘土42022303550013重粉质粘土2251932103550012桩端持力层慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第14页粘质粉土332042703550018细砂312030050100030粉质粘土113202403570015粘质粉土2062032604070017圆砾、卵石11920400200040中砂2、细砂352035035（二）水文地质条件上层滞水未见潜水760M1250M2712M2109M勘察时实测静止水位承压水深度未见标高最高水位场地历年最高水位接近地表地下水的腐蚀性据水质分析报告,地下水对砼无腐蚀性六、建设、设计、监理、监督方对工程过程管理的方法本工程施工过程中各分项、分部工程将全程进行监督检查。施工过程中的隐蔽工程验收，需有设计方代表验收或由设计委托业主及监理代理。监督站依据下发的质量核查计划，对工程重点部位进行核查验收，工程基础、主体、竣工验收由业主组织，设计、监理、监督站及施工单位参加。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第15页七、业主对竣工验收要求业主对工程的质量标准为优良，我公司承诺确保工程质量达到“优良”标准，结构工程争创“结构长城杯”。第三部分工程特点及施工难点慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第16页一、设计特点（1）建筑特点小区各楼座均为板式高层，层数在716层之间；具有园林风格的整体布局，体形多变的建筑立面，平面丰富的户型，配套完整的服务设施体现了以人为本的理念。（2）结构特点以钢筋砼剪力墙体系为主的抗震设防结构，地下车库之间、地下车库与楼座之间设通道相连，在车库与楼座相连处设上下贯通地后浇带。（3）装修设计特点外墙外抹保温砂浆做法，屋面分上人、不上人及种植土三种。（4）设备特点系统齐全并充分体现绿色、环保及信息智能化的时代潮流。（5）市政及绿化特点市政设施配套齐全、绿化面积大，市政道路成为住宅与园林的纽带，居住区园林化。二、施工特点及难点（1）施工期短，工程量集中，需多工种、多工序立体交叉作业，施工组织难度大；同时开工面积较大，质量高，一次性投入大。（2）小区景观先于栋号施工，仅场区北侧有一条施工道路，施工慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第17页道路布置困难，施工可用场地狭小，二次搬运量大。（3）地基处理原地域砖窑大范围取土，场区内渣土、垃圾、有机物为主要回填物，建筑物地基为天然地基的可能性较小，需进行大范围地基处理。（4）基础护坡在场区内原回填渣土上进行基坑开挖，基坑边坡需进行护坡处理；基础结构施工正逢雨期，必须加强边坡支护及观测，以确保雨期施工安全。（5）地基沉降本工程因砖窑大范围取土及回填的随意，造成地基土质均衡性差。设计地下建筑面积大、埋深变化多；场区面积大，地下市政管网交错复杂，应严格控制不均匀沉降。（6）工期紧，施工工期内适逢两个雨期、两个冬期。其中基础工期施工在雨期；上部结构施工跨越一个冬施、一个雨施；外装饰工程将跨越一个冬施、一个雨施。因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。（7）现场塔吊布置困难塔吊安置在拟建物的南侧或北侧，M、F座外边线距离景观围墙较近，这给塔吊安装带来较大困难。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第18页第四部分施工部署慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第19页一、部署原则（一）坚持先地下、后地上，先深后浅，各栋号同步施工的原则。（二）根据不同的施工阶段合理划分施工流水段原则。各栋号地上地下均以变形缝（或后浇带）为界划分施工流水段。（三）交叉施工原则按功能要求做好项目划分工作，明确各分包单位的施工范围。施工过程中重点抓好两个交叉，即结构与装修、设备安装与装修的交叉施工。各个专业工种之间要相互配合、协调工作，避免工序之间交叉乱而造成窝工、返工的现象。（四）做好分阶段施工验收工作的原则，为插入装修施工创造条件。（五）协调配合原则对外积极与甲方、监理、设计等单位密切配合，及时解决工程实际问题。对内全面了解设计意图，组织好各个分包单位之间的配合。二、施工组织（一）项目部组织机构本工程将由具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第20页组成项目经理部，以项目经理为核心，以质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地实现工期目标、质量目标以及对业主的承诺。如期向业主交付一个过程精品工程。（二）组织机构系统图、三、施工划项（一）投标范围根据招标文件的规定，下列工程项目将以指定分包方式实施。除下列分包项目以外，我公司将承包全部建筑、初装饰装修、水电安装项目，对全部的工程质量、工期负责。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第21页序号分包项目分包单位1碎石桩施工待定2电梯安装待定（二）施工任务划分及管理方式根据施工合同及施工图纸要求，决定将施工任务划分为结构、装修、水暖、通风、电气等专业，分别组织相应专业施工队伍进行施工。四、管理目标（一）质量目标结构工程争创“结构长城杯”。竣工工程优良工程。（二）工期目标招标单位要求总工期725个日历天，我公司计划工期655天计划开工日期2003年6月20日计划竣工日期2005年4月5日。（三）安全文明施工目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在15以内，创北京市安全文明工地。五、施工进度计划（一）施工顺序总原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。根据基础、慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第22页结构、装修三个阶段施工的不同特点安排总体施工部署。（二）施工总进度计划本工程计划开工日期为2003年6月20日，竣工日期为2005年4月5日，总工期为655天，为确保工程能够按期顺利交付使用，我们根据施工部署原则，特做如下进度安排1基础施工阶段2003年6月20日2003年11月15日（1）土方工程及桩基工程由专业资质公司施工，预计施工期88天，于2003年9月15日之前完成。桩基按流水段顺序组织施工，完成一段可提前插入试桩工作。（2）基础施工由于基础底板钢筋量和混凝土浇注量大，因此考虑60天完成，于2003年11月15日完成。2主体结构施工阶段2003年11月16日2004年8月20日主体结构计划每月完成两层半，预计2003年8月20日前全面封顶。3装修施工阶段2004年7月15日2005年2月15日装修阶段将赶上一个冬施和一个雨施，雨施阶段要做好装修材料的防雨覆盖工作。争取在2004年冬施来临之前做好外装修工程。4安装调试、竣工收尾2005年2月16日2005年4月5日土建及水暖、电气、设备通风等专业在2005年2月中旬之前全部施工完成，进行各系统的调试运行，于2005年3月16日开始陆续进行单体工程验收，并于4月5日组织总体竣工验收。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第23页（三）季节性施工部署2003年6月9月雨施基础施工。2003年11月2004年3月冬施主体结构施工。2004年6月9月雨施主体结构施工，装修阶段施工。2004年11月2005年3月冬施装修阶段施工。六、施工协调措施（一）与业主之间的协调在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互理解的关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。（二）与设计之间的协调施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。（三）与监理之间的协调在施工过程中，按时参加定期举行的监理协调会，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和项目经理部的“专检”的基础上，积极配合监理工程师的检查和验收，严格按照监理工程师提出的要求整改，从而保证整个施工过程在监理施工监控下进行。（四）与地方政府部门之间的协调慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第24页在本工程施工中，我们将与相关政府部门进行接洽、沟通和联络，了解本区域政府部门的要求，及时有效贯彻执行政府部门各项政策、法规，在施工过程中为本企业树立良好的社会形象。（五）与周边单位之间的协调在本工程施工过程中，项目部将采取有针对性的措施，以解决噪音、尘土等问题。通过采取一些技术措施，减少对周边单位的工作影响。（六）与其他专业承包商之间的协调在对独立承包商的协调方面，请业主给予项目部有力的支持，以保证项目经理部的协调照管具有一定的力度，确保整个工程顺利进行。七、主要材料及加工订货量序号材料名称单位数量备注1钢筋T68602砼M3380003水泥T160004石子T450005砂T50000慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第25页6木材M3300007大模板M260008豆石T20009外墙砖M29000010隔墙板M27000011防水卷材M210000012地面砖M22000013墙面砖M26000014内墙涂料T9015防火门M2710016铝合金窗M24000017电梯部23八、劳动力计划序号工种座基础工程人主体工程人装修工程人K1001006L50504M1201208G12012081钢筋工F15015010K115115352木工L606020慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第26页M14014040G14014040F16516550K4040L3030M4545G45453砼工F5555K3335L2220M4440G44404瓦工F4450K60L30M70G705抹灰工F80K50L20M60G606油工F70K888L444M101010G1010107电焊工F1414148水暖工K488慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第27页L366M61212G61212F81616K142814L8168M163216G1632169电工F204020K18189L10105M222211G22221110架子工F282814K20L12M25G2511壮工F30总计175118521301慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第28页第五部分施工准备慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第29页一、技术准备（一）及时组织各级施工管理人员熟悉施工图纸，搞好图纸会审，将设计图纸中存在的问题解决在开工前。（二）组织各级施工人员学习有关技术规范，操作规程，工艺标准，质量检验评定标准及相关新技术、新材料、新工艺，并组织相应的技术培训。（三）编制施工测量、计量、试验、检测用具配备计划，施工中应按期对各种计量器具进行复验、校正。（四）根据图纸设计要求，将红线桩及水准点复核后引入现场，经市规划局验收合格后，测量人员做好红线桩交接，并对水准点、楼座定位进行复测，对桩位加以保护并做好标识，同时还应做好场地现状标高测量。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第30页（五）编制各项隐检、预检计划及试验计划，认真贯彻落实。各分项验收合格后，及时收集、整理有关的工程技术资料，同时做好施工过程中音像资料和照片资料的积累编辑工作。（六）编制工程施工组织总设计，各栋号单位工程施工组织设计，各分项施工方案及季节性技术措施，保证工程按期有依据地进行。施工方案编制计划见下表慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第31页序号主要施组、施工方案编制时间1施工组织总设计及单位工程施工组织设计200362暂水、暂电方案200363测量放线方案200364施工试验方案200365土方工程施工方案200366碎石桩桩施工方案200367群塔施工方案200368大体积混凝土施工方案200369泵送混凝土施工方案2003610钢筋工程施工方案2003611模板工程施工方案2003612砼工程施工方案2003613防水工程施工方案2003614架子施工方案2003615安全防护方案2003616雨季施工方案2003617冬季施工方案20031118装修工程施工组织设计2004719样板间（装修）施工方案2004720地面工程施工方案2004721屋面工程施工方案2004722电气工程施工方案2003623暖卫工程施工方案2003624通风工程施工方案20036慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第32页（七）测量、计量、试验、检测用具配备计划类别设备名称型号精度数量经纬仪TDJ2E26水准仪DZS3125MM6塔尺5M05CM9钢卷尺50M1MM9盒尺5M1MM60测量用具激光铅直仪DZJ31/40003试模100100MM2MM100抗渗试54坍落度筒10020030010C10天平200G5干湿度温度计JWSA1014温湿度控制器SWMSZ94振动台800800MM4环刀200MM250试验设备压力机氧气表YQY072515检测乙炔表YQE032515慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第33页万用表DT9201123124绝缘电阻测量仪ZC70504用量游标卡尺015MM002MM4工程检测仪2M1MM/2M4压力表025MPA254设备塞尺ZC11MM4（八）试验项目计划序号试验内容取样批量试验数量见证数量占总数1钢筋原材60T1组302水泥500T1组303砂600T1组304石600T1组305钢筋焊接接头300个接头3根306砼试块每次浇注1组/100M3307砼抗渗试块500M31组308砌筑砂浆250M3或一个楼层1组309防水卷材每1000卷外观检测5组100慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第34页1000卷1组（九）样板计划序号样板项目样板部位样板施工时间底板F、G楼底板20039墙、柱F、G楼墙、附墙柱200391钢筋工程梁、板F、G楼梁、板20039墙、柱F、G楼墙体（负一层）200392模板工程梁、板F、G楼顶板（负一层）20039墙、柱F、G楼墙、柱（负一层）200393砼工程梁、板F、G楼顶板（负一层）20039底板F、G楼200310外墙F、G楼负一层外墙200310卫生间F、G楼五层200474防水工程屋面F楼200485装修样板间F、G楼三层20047慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第35页（十）新技术应用计划序号推广应用内容使用部位使用数量使用时间CFG桩K、L、M、G、F座地基2000根200361振动沉管夯扩桩碎石桩3号、4号、5号车库地基3500根200362砼施工技术超细活性掺和料K、L、M、G、F座砼1400吨200363粗直径钢筋连闪光对焊底板、梁、柱主筋25000个20039慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第36页接技术电渣压力焊18以上柱主筋12000个拼装式大模板主体结构墙体4000M2200394模板竹胶合板模板结构顶板10000M220039铝塑管（PAP）采暖管22000M200310聚丙烯管PPR给水管26500M2003105水暖螺旋消音排水管（UPVC）污水立管2600M2003106建筑节能外墙外保温隔热技术外墙130000M2200311SBS改性沥青防水卷材基础外防水及屋面防水25000M2200397防水工程S8防水砼基础底板及外墙11100M320039二、设施准备（一）施工现场临时用水量计算主管管径为DN150，且为有压管，选用焊接钢管。支管生活用水慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第37页采用镀锌钢管或塑料管，生产及消防管用焊接钢管。计算如下1、临时用水计算本计算中按照使用预拌混凝土考虑，并且按照最小用水量计算。11、现场施工用水量Q1本工程最大用水期施工项目主体结构施工中穿插入部分装修施工混凝土自然养护；楼地面施工；砼泵管的冲洗。Q1360821TKNQQ1现场施工用水量L/SK1未预计的施工用水系数，取105Q1取最大日养护（自然养护）砼量约3000M3N1砼养护定额取200L/M3K2用水不均衡系数，取15T每天工作班数，取2故Q11641L/S36082515112、施工机械用水量Q2因现场机械用水量较少，忽略不计。13、施工现场生活用水量Q3Q3360841TKNPQ3施工现场生活用水量L/SP1施工现场高峰昼夜人数，取2000人N3施工现场生活用水定额，取20L/人班慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第38页K4施工现场用水不均衡系数，取130T每天工作班数，取2故Q309L/S36082114、生活区生活用水量Q4Q4360245KNPQ4生活区生活用水量L/SP2生活区居民人数，取2000人N4每一居民每昼夜用水定额，取100L/人班K5施工现场用水不均衡系数，取20故Q4463L/S36024115、消防用水量Q5施工现场面积小于25公顷，取消防用水量为Q510L/S16、现场总用水量Q因为Q1Q2Q3Q41641094632194Q510L/S所以总用水量Q1Q1Q2Q3Q42194L/S17、管径计算D施工用水经济流速取V15M/S，供水管径D0136M136MM10V43Q1054392选用DN150的管径。（二）临时用电量计算慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第39页施工用电计划表序号机具名称型号单位数量功率（KW）备注1塔吊FO/23B台97202电焊机BX1330台122803木工机械台6244振捣器NC2台20405混凝土输送泵HB60台3906空压机HW60台3307消防加压泵YC100M台120共用设备8剥肋直螺纹套丝机台10309砂轮切割机GJ40台32110钢筋调直机GJ414/4台32711平板式震捣器PZ50台6912室内照明40现场共用13室外照明20合计1291慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第40页用电量计算P110（K1P1K2P2K3P3）P供电设备总需用容量（KVA）P1动力用电额定功率总和（KW）P2室内照明容量（KW）P3室外照明容量（KW）K1全部施工用电设备同时使用系数总数10台以内，K1075，1030台时，K1070，三十台以上时，K106）。K2室内照明设备系数，一般K208K3室外照明设备系数,一般K310根据计算公式及现场用电机械的用电量，计算如下P11291KWP240KVAP320KWK106K208K31P11006129108401209093KVA变压器容量计算P014P149093KVA1273施工现场将设电源引入点三个，分别设置SL7500/35两台变压器和SL7400/35一台变压器,总输出功率为1400KVA,不小于1273KW。临时电缆采用埋地设置，同时施工现场将设置电源箱，由变压器直接引入。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第41页（三）现场供热因现场周围没有热源，冬期施工拟采用商品混凝土，故只考虑现场管理人员及外埠队施工人员生活供热。准备用电热取暖的方法解决。（四）现场围墙和道路1现场围墙本工程采用空心砖砌体底墩（宽240MM），钢制面板围墙。围墙全高25M，砌体底墩（高500MM）两侧抹水泥砂浆刷蓝色外墙涂料，钢制档板涂刷公司CI统一标识图案。并根据现场条件设计主出入口位置（见施工现场总平面布置图）。其他要求遵照公司CI标准设计方案执行。2现场道路道路的设置，宽度、坡度、做法在现场北侧、西侧设60米宽施工道路。场区施工道路全部采用砼硬化，道路厚度200MM。距道路边设置环形排水沟，坡度由北向南为3。生活区内除绿化外，全部采用砼硬化，厚度100MM。3消防设施消火栓、消防器材设置。31消火栓沿场内施工供水管线均匀布置12个地下式消火栓，现场临时水源、水管线、消火栓等位置详见现场平面布置图。32消防器材慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第42页施工现场大门口、生活场区与钢筋和木工加工场设置灭火器材，应按要求设置灭火器材。4生产、生活用房生活用房及办公用房设在甲方提供的区域内。其中办公室采用彩钢复合保温板制作的临时活动房。工人宿舍采用水泥板临时活动房，外墙水泥砂浆抹灰，刷蓝白涂料。另设食堂、厕所等。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第43页第六部分施工方法及技术措施慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第44页一、施工流水段流水段以各栋号后浇带和变形缝为划分段。各栋号单独组织流水，栋号之间平行施工。二、测量放线（一）测量准备1测量设备设备名称精度型号数量经纬仪2北光TDJ2E6台水准仪25MMDZS316台垂准仪偏差1/4000DZJ33台钢卷尺1MM50M9把2项目技术质量部组织对业主提供的红线桩坐标、高程及楼座定位桩等起始依据进行校测，并根据施工现场情况及施工测量控制需要，编制施工现场测量控制方案。（二）场区控制根据甲方提供的红线桩位、小区拟建物位置布设二级场区平面控制网及高程控制网，布网原则是整体控制局部，高精度控制低精度，长边、长方向控制短边、短方向。控制线间距不超过50米，控慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第45页制桩桩底必须低于冻土层（自然地坪08M以下），以便长期保留。（三）建筑物平面控制1根据甲方提供的建筑物定位桩，测设建筑物轴线控制桩，控制桩设在距基槽开挖边线3米以外，桩位选在易保存、便于观测、不影响施工的地方，靠墙一侧可用红漆将控制点标注在墙上。控制桩应按轴线编号，用混凝土筑牢，砌砖围护好。2000以下控制采用经纬仪方向交会法。3000以上控制在结构施工至000M时，应依据场区平面控制网，对楼座的主轴线及楼角坐标进行平面校核，校核方法采用坐标计算法。（四）建筑物竖向控制1000以上轴线竖向控制采用内控法。2高程引测施工现场高程点引自场外水准点BM1、BM2、BM3。各楼座均在不同位置引测至少三个000标高点，并以此作为楼层标高传递的基准点。3标高的竖向传递用钢尺从首层起始高程点竖直量取，并逐层复测。三、施工机械（一）垂直运输机械选用根据本工程特点，为保证建筑施工中的连续性、满足流水的均衡、以及考虑到现场材料平面布置，各楼座垂直运输各选用1慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第46页台塔式起重机；内装修施工开始时，各栋号安装一台外用电梯。（二）塔吊布置见施工现场平地面布置图。四、基础工程（一）降水工程根据岩土工程勘察详勘报告2001年9月，地下水位在000以下7601250米（0003630M），槽底标高最深为2890米，故地下水位在槽底以下，不需对基坑进行降水处理。若在进行边坡护坡施工时，上层滞水严重，可采用在坡面层插设导管的方法将滞水引出，以确保边坡安全。（二）基坑支护工程由于基础埋置较浅，采用自然放坡，边坡1075。（三）基坑土方工程1挖土施工挖土总原则先深后浅，先车库后楼座；挖出的土方全部随挖随运至场外弃土点。2土方回填基础回填土方外运解决。在基础结构施工时，业主应提前做好计划，联系土源，保证肥槽按时回填。3基坑土方施工详见土方施工方案。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第47页（四）地基钎探本工程采用桩基复合地基，无需钎探。（五）地基工程1桩基类型、施工方式本工程K、L、M、G、F各栋号采用CFG桩，3号、4号、5号车库采用碎石桩，两种桩均采用振动沉桩法施工。2施工方法CFG桩桩机就位前要做好测量放线工作，测放好正确的桩位后，项目部及监理验线。所有原材料必须进场复试合格后，方可使用。碎石桩碎石桩施工采用活瓣桩尖，由振动沉管桩机成孔至设计深度。3质量要求轴线点定位偏差1CM，成桩偏差20CM垂直度偏差14地基工程施工详见地基工程施工方案。（六）基础垫层施工基础垫层采用C15砼，100MM厚。五、防水工程（一）防水类型、材质、做法本工程地下防水采用S8混凝土自防水和SBS柔性共防的方法。（二）防水材料资质、试验及施工资质要求柔性防水层由有防水专业资质的单位施工，施工人员持有上岗证。防水材料应有出厂合格证及检测报告，并按规定现场取样送试，合格后方可施工。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第48页（三）防水施工方法基础底板及外墙防水层采取热熔法施工；基础底板及导墙防水层采取外防水内贴法，基础其他地方防水层施工采取外防水外贴法。（四）基础防水工程施工详见防水施工方案。六、钢筋工程（一）钢筋原材进场检验、试验钢筋进场必须有质量证明资料，使用前必须经复试合格。（二）钢筋堆放及加工1钢筋运到现场后，必须严格按批次、等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。2钢筋采用现场集中加工，设置专人负责钢筋的翻样、加工、发料及加工质量控制工作。3钢筋半成品要分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。（三）钢筋接头形式1底板钢筋底板钢筋直径18时，采用剥肋直螺纹连接，小于18时采用搭接。2剪力墙暗柱及框架柱钢筋直径D18MM时，钢筋接头采用剥肋直螺纹连接，其他钢筋采用搭接连接。3钢筋工程施工详见各栋号钢筋工程施工方案。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第49页七、模板工程（一）基础结构模板1各楼座内地下及非标准层墙体模板采用组拼木模板。2柱模板采用12厚竹胶板，50100木方作次龙骨，48钢管作主龙骨；3地下室梁、顶板模板采用12厚竹胶板，50100木方作次龙骨，100100木方作主龙骨；脚手架管家可调支座为支撑体系。4基础底板侧模各楼座基础底板侧模部分拟砌筑砖墙，作为底板侧模，亦作防水保护墙。5地下门窗洞口模板采用木模板现场加工制作。（二）主体结构模板1各楼座墙体首层采用均采用木制大模板，标准层配置全钢大模板，确保结构墙体达到清水砼要求。2顶板各楼座均采用竹胶板模板。3女儿墙、水箱间、电梯机房等处墙体及二次结构模板采用竹胶板组拼。4主体结构流水段划分详见流水段划分图。（三）模板施工详见模板施工方案，主体结构大模板配置详见主体结构大模板方案。八、混凝土工程（一）混凝土强度等级要求各楼座砼强度等级为C15C35，C45。（二）垫层施工慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第50页1垫层垫层采用100厚C15混凝土。桩基结束后，经验槽合格后进行垫层施工。2垫层施工方法基坑验槽结束合格后，浇筑100厚C15混凝土。浇注混凝土的同时用平板振捣器、木抹密实压光。（三）混凝土加工方式根据业主要求，本工程全部采用预预拌砼。（四）混凝土运输现场混凝土水平运输采用混凝土输送泵及小型翻斗车，垂直运输采用混凝土输送泵和塔式起重机结合方式。（五）底板混凝土浇注施工底板浇筑各楼座底板厚度500、600、700MM，采用分层浇筑。（六）墙及柱结构混凝土浇筑采用塔吊运输、吊斗浇筑，混凝土自吊斗下落的自由倾落高度不得超过15M，浇筑高度如超过15M时必须采用溜管等。（七）顶板混凝土浇筑浇筑方向平行于次梁方向推进，随打随抹，梁由一端开始，用赶浆法浇筑。（八）混凝土施工缝留置位置（1）底板混凝土后浇带为自然施工缝，在每段施工时均一次浇筑，慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第51页不再设施工缝。（2）墙体、柱混凝土水平施工缝留置在楼板下口向上30MM处。（3）楼梯施工缝留在平台板1/3板跨处。（九）混凝土养护1砼养护方法墙、柱、板混凝土采用浇水养护的方法，浇水次数应保持砼有足够的湿润状态。2砼养护时间混凝土在浇筑完12小时以内应进行养护，地下抗渗混凝土应在浇筑完46小时以内对砼进行养护，墙应在拆模后立即进行养护。养护时间普通砼不少于7天,抗渗砼不少于14天。（十）混凝土试验1地下室混凝土的试验项目多，主要有抗渗，抗压，同条件等。2混凝土见证取样试验及留置组数详见试验方案。3同条件混凝土试块取样数量要求如下（1）同条件抗渗混凝土试块留置组数混凝土试块制作每班不少于四组，一般为28D标养试块的50以上；现场同条件养护不少于28D。（3）常温期墙体按照施工部位留置三组同条件混凝土试块，一组用于检验墙体是否达到12MPA的拆模强度，一组用于结构实体验收，另一组备用。（4）常温期顶板每次浇灌混凝土均应留置两组同条件混凝土试块，用于确定拆模时是否达到规范要求的强度。另一组用于结构实体验收。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第52页4同条件混凝土试块应放置于同部位楼层内，与结构同条件养护，拆模后的试件继续放在楼层内，焊铁笼保护。用于结构实体验收的试块，待结构验收时使用。九、脚手架工程（一）结构及装修脚手架采用双排落地脚手架。（二）脚手架施工详见脚手架施工方案。十、砌筑工程（一）本工程设计采用陶粒砼空心砌块砌筑墙体，砌块强度等级MU25，墙体砌筑砂浆采用M5砂浆强度等级。（二）陶粒混凝土空心砌块技术指标容重455KN/M3，抗压强度214257MPA，抗剪强度089MPA，抗冻性冷融15次循环后，强度无损失反而上升20，材料密度143KG/M3，空心率48，含水率087，吸水率912。（三）砌筑施工1砌块需达到28D龄期，方可使用；2拉结筋的设置根据施工放线位置在砼柱、墙上预留拉接筋。3墙体砌至顶面最后一皮与上部结构的接触处宜用实心小砌块斜砌楔紧。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第53页4圈梁、构造柱、过梁的浇筑采用C20砼，要求浇捣密实，表面平整,保证截面尺寸，圈梁以上的砌体采用吊垂直线的方法进行控制上部墙体的位置。5空心砌块施工参见京94SJ19框架结构、填充空心砌块构造图集。6砌筑施工方法，组砌方式及砌筑施工的构造要求见装修施工。十一、屋面工程（一）本工程屋面分不上人屋面、上人屋面及种植土屋面三种。（二）屋面工程包括保温层、找坡层、找平层、防水层及防水保护层（或种植土）。施工应按要求找坡，找平层留分格缝，缝宽为20MM，并嵌填密封膏，分格缝间距不大于6M。（三）防水卷材经复试合格后，方能使用，阴角按要求做附加层，伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台。防水卷材封口必须严密。（四）女儿墙压顶表面光滑平整，向内流水坡度明显一致。阴、阳角通顺，鹰觜明显，滴水线规范，有良好的观感质量。（五）屋面工程施工详见屋面工程施工方案。十二、装修工程（一）施工顺序施工顺序本工程装修采用从下到上的施工顺序，在结构及时插入隔墙砌筑与抹灰工程，组织合理有序的施工交叉作业。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第54页（二）内隔墙工程1本工程室内、外隔墙采用陶粒混凝土空心砌块。具体的材质参数见装修材料表。2隔墙施工方法（1）填充墙构造要求严格按照图集京94SJ19进行。（2）填充墙与混凝土墙、柱、构造柱之间的拉接筋全长设置26500。（3）外墙填充墙应在门、窗顶部，窗台下部设置圈梁以及间隔小于2000的配筋带，并在位于墙转角处，沿墙长每2500左右，门洞两侧、外包墙、框架柱处及未于框架柱、墙连接的墙体端部设置构造柱。构造柱截面为250墙厚，配筋为4126200。（4）内墙填充墙在门洞顶部设置一道圈梁或在无门洞中部设置一道圈梁并在位于墙角处，沿墙长每3000左右未于框架柱、墙连接的墙体端部以及大洞两侧均设构造柱，配筋同上。（5）砌块的拉接筋根据构造及图纸要求留置。（6）砌块上下皮应错缝搭接，搭接长度不小于90MM。（7）隔墙上设备安装方法严格按照图集京94SJ19进行施工。（三）门窗工程1本工程门包括各种防火门、隔声防火门、铝合金门、不锈钢门及装饰门、木门。窗包括各种铝合金窗、不锈钢窗等。2门窗要求（1）所有门窗均要求厂家提供材料、五金配件样品、产品配件样品、产品合格证、质量检测报告和构造安装大样。慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及3、4、5车库施工组织设计第55页（）铝合金内、外窗采用53系列，所有门窗均须经过气密性、水密性、抗风压性能实验，合格后方可大面积施工。铝合金门窗要按照实际洞口尺寸，参照设计门窗立面图纸制作，表面要求平整光滑。（）高级木门式样及材料待定。3本工程采用后塞口施工工艺，按照放好的门窗框安装位置线立口的标高控制线，安装门窗框上的铁脚，并按线将门窗框就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，