白云湖畔.长安御都规划设计说明

白云湖畔长安御都规划设计说明第一章建筑规划篇1背景篇1项目概况本规划地块位于临湘市，临湘市地处湖南东北部，上临湖北武汉，背靠省会长沙；市内有107国道，京珠高速，京广铁路武广铁路等重要交通要道。白云湖畔长安御都居住小区位于临湘市南部，其东邻京珠高速，南抵白云湖，西靠南太路，北至107国道，具有很好的区域发展和交通地理优势。规划用地2386080，建筑以高层为主，容积率要求为234。2自然地理条件分析地块呈南北向条状趋势，地形平坦，为社区的界面设计提供了绝好的素材。地质情况良好，地块东南面是临湘市著名的白云湖，风景优美怡人，是设计要充分考虑的景观因素，场地布满绿色灌乔木是设计充分利用的外在因素。2设计篇1建筑规划依据及要求11城市居住区规划设计规范（GB5018093）12住宅设计规范（GB500961999）2003年版13住宅建筑规范（GB503682005）14建筑设计防火规范（GBJ1687）2001年版）15高层民用建筑设计防火规范B50045922005年版16汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）17民用建筑设计通则GB50352200518甲方的有关设计任务书及设计要求；2规划构思切入点如何更好的利用周边的自然环境，充分发挥地块潜在价值，提升居住品质。如何利用好项目地理位置的优越性规划遵循均好性的原则，以营造出高效的生态环境为要旨，通过合理组织空间和生态系统来打造最适宜居住和最具亲情的生活社区。因循以上两点，本期工程设计指导思想为在严格执行国家政策法规及有关规范、标准的前提下，结合本地区实际情况，营造都市边缘中高档住区的居住情调和生活氛围。充分利用基地地形、规划道路等现有条件，在提高土地利用率，节约能源，环境保护，控制成本等方面精心设计，并结合步移景异的庭院景观等设计要素为开发商创造较高经济效益的同时，带来良好的社会效益。并使小区在同区位同类型产品中具有强有力的竞争优势。本次规划方案设计的主要特点引入“简约欧式”小镇式设计，在尊重居室家庭隐私，视野通透的同时，创造清新的邻里关系，为社区营造浓郁的阳光与人文的和谐氛围，使邻里交往与街区延绵的建筑相互映衬，成就独特的中心广场式的街区风情，完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位，同时建立社区独特风格，创造优雅怡人的居住氛围。水景、公共绿地、宅间庭院绿地及私家庭院所构成的多层次的绿化空间为社区创造出安谧亲切的居住环境。21建筑朝向的因地制宜尊重地形特征，建筑摆放与周边道路大体平行，因地制宜的将绝大部分的建筑（居住建筑）的排列形成南北朝向。使每户居民都能更好的享受日照的同时能欣赏到白云湖的美景。22结合现状条件，形成以条状的庭院空间为主的中心绿化区域，并辐射全区。基地总体呈现向外辐射状的特点，规划结合基地特点，营造一个向外辐射扩散的弧板结构规划模式，并将弧板结构进行合理的分割与留白，使之产生与外部空间有机联系的空间特质，从而使社区获得更多的绝佳视线的住宅产品。并为整个小区空间景观的流动性提供了可能。在住宅单体之间、住宅单体与景观之间设置提供给小区住户的步行道路，满足住户休闲和户外活动的需要。3规划结构31交通系统311动态交通交通结构实现人车分流，行人和车辆分别从不同空间入户，最大限度地降低噪声干扰，消防车道仅供消防车和应急时使用，平时不允许一般车辆进入，结合宅间绿地，组团绿地共同营造出幽静深远的居住氛围，为步行者、运动者提供舒适安全、静谧优美的环境与场所和明确而规整贯通的路网系统，地块的主干道偏向外围，在靠内环处设置了人行道，形成较为明确的人车分行，尤其使得环路内部的绿化带及水系更为完整而不被道路所割裂。贯穿“以人为本，健康生活”的设计宗旨。312停车机动车停车考虑地上生态停车位，共275辆。32绿化景观系统321沿湖亲水绿化带延展性绿化的形成根据人车分流的原则而分别设计人流沿白云湖亲水水带进入小区，车流沿地块西面进入。设计生态停车空间，把入口分散于环境设计中。结合人流进出小区，并设置部分便民商业。舒适的商业空间以精巧别致的景观设计使整段步行充满情趣，入口形象的展示，极大的满足入住居民的回家心理感受，充分体现出本小区的居住品质。322院落绿化归属感的形成及均好性的加强。小区以贯穿东西的条状庭院空间和保留的绿化植被带作为景观视线核心，局部以水体点缀其间，以周边各个宅间绿地为绿化节点通过对人行的组织，使各个庭院的公共绿化景观联系起来，将中心绿化景观辐射至小区各个角落。在小区各个道路上行进，景观和绿化在不同方位通过不同的视线印入眼帘，建筑与自然景象合为一体，主要景观区与次要绿化节点在不同的地点呈现层叠渗透，充分体现了人与自然和谐共存的规划理念。3建筑设计篇31户型设计在本次住宅户型中，力求创造精品，户型平面设计合理经济，南北通透，客厅与主卧均朝南且面向最佳景观，同时大阳台、大绿化平台的设计使住户的生活更显舒适怡人。私家庭院为业主私家领地，小而精致，业主可以拥有相对多元的生活创想，使之在适应居民生活行为的同时，还引导人的生活行为，提升居住者的生活品质。22建筑立面设计在此次造型设计之中，考虑到项目用地在湖南临湘的地理位置，自然气候以及居民的生活习惯和文化传统之后，在建筑风格上采用了“简约欧式”建筑风格，将西方建筑形式与东方园林移步换景，层次递进的意境相融合，塑造更适合东方居住理念的住宅，力求优雅，简洁、大方，建筑尺度上主要通过线脚，阳台，屋顶，栏杆等打破大片墙面造成的沉闷感，通过粗质感的石材体现建筑厚实的根基，创造怡人的亲切尺度，造型丰富，每栋单体造型不仅考虑本身的完整及独立性，同时也满足组合成排后的整体性效果，做到高低错落，丰富有序，拼合效果统一而有变化，营造亲切怡人的居住氛围。6经济技术指标1低层多层建筑指标一览表项目计量/单位数值规划总用地面积平方米2386080总建筑面积平方米5575972计容积率总建筑面积平方米5575972高层住宅总建筑面积平方米5408180公共配套总建筑面积平方米167792不计容积率总建筑面积平方米425465架空层建筑面积平方米425465容积率234绿地率35建筑密度33建筑覆盖率1846社区机动停车辆275第二章消防篇一、参照规范12汽车库、修车库、停车库设计防火规范3高层民用建筑设计防火规范GB50045952005年版二、设计内容小区内主要道路为6米宽双向设计，环行连通；小区内住宅以高层为主、多层住宅次之，组团内的消防道路采用6米道路，尽端设置回车场地。消防车道间距不大于160米，消防车荷载30KG，回车场地不小于12X12米。建筑之间的间距均符合消防设计的要求。第三章安全保卫篇1）总体上，考虑住宅小区总体保卫工作，于白竹坡路设置主入口远期，次入口分别置门卫，每户设防盗对讲电话装置，并设围墙。2）小区物业管理设置消防监督室及电话、电视机房。3）小区主要通道设摄像监控系统。4）每套住宅采用防盗功能分户门，分户门上不设气窗，并应采用经公安部认可的厂家产品。第四章环保节能篇一、环保要求环保目前已经是世界范围的一大举措，虽然在中国才刚刚受到重视并提上议程。但是随着社会的进步发展，环保势必越发重要，必将成为必不可少的一项内容。建筑业的发展也应该跟上世界潮流，将环保纳入设计的领域，以热情、审视的态度来关注我们周围的大环境。本项目对环保设计十分重视。在设计过程中，本着贯彻执行国家建设项目环境保护法和长沙市有关建设项目中环保的规定，在设计中从长远规划考虑，采用合理、科学、经济、有机的综合方案。二、废气处理住宅内无外窗的卫生间和公建内的厕所设计机械排风系统统一排出室外。厨房废气进行油烟处理后排放。三、噪声处理空调系统设备选用低噪声类型，并采取相应的减震消声措施。在房型设计上注意通过合理设计减少固体传声和空气传声。对小区周边道路产生的噪声通过建筑规划设计的合理方法来减小污染住宅相对后退远离城市道路；区内住宅尽量多退界和种植绿化；对于公共场所等有较多人流的区域，为避免对小区居民产生的干扰，通过设置在入口广场以及台阶及叠水和公共绿化来削弱对住户家居生活的影响。四、生活垃圾所有的生活固体垃圾均由物管部门