体育馆建设项目可行性研究报告

综合体育馆建设项目项目建议书项目名称综合体育馆主管部门中华人民共和国教育部建设单位法人代表建设地点编写单位联系电话编写时间2009年8月目录第一章项目摘要111项目概述112项目建议书编制依据和范围3第二章项目建设的必要性与可行性421项目背景422必要性523可行性8第三章项目建设单位概况931历史沿革932学术研究933师资力量1034学生荣誉1035管理体制1136人才培养12第四章项目建设地点及其条件1341建设地点1342建设条件13第五章项目建设目标和规模1651建设目标1652功能设计1653总体规模17第六章项目建设内容2061建筑方案2062结构方案2463暖通方案2764给排水方案2965电气方案33第七章投资估算和资金筹措3871估算依据、方法与范围3872投资估算3973资金筹措4174资金使用计划41第八章建设期限和实施进度安排4381建设期限4382实施进度安排43第九章节能节水方案4591节能方案4592节水方案46第十章环境保护47101环境影响评价47102环境保护措施48第十一章项目组织管理与运行50111项目建设管理50112项目运行管理53第十二章社会效益55第十三章项目招标方案56131招标依据与遵循原则56132招标范围56133招标组织形式57134招标方式57135招标程序58第十四章结论与建议60141结论60142建议60附表、附图与附件61第一章项目摘要11项目概述111项目名称综合体育馆112建设地点113建设单位114法人代表115项目联系人116项目主管部门中华人民共和国教育部117建设规模及内容项目占地面积10733平方米，总建筑面积16347平方米，地上建筑面积11273平方米，地下建筑面积5074平方米。建筑主体分为东西两个部分，东侧为3层，建筑高度32米，一层为游泳池及泳池附属用房，泳池为半地下，二层为2500人会堂，三层是体育场馆部分；西侧为7层的小型体育场地、大学生活动用房及体育馆配套用房，建筑高度35米；地下一层为半地下泳池、设备用房、车库兼人防。118投资估算项目总投资1118896万元，其中工程建设费用959772万元，占总投资的8578；工程其他建设费用95790万元，占总投资的856；预备费63334万元，占总投资的566。119资金筹措资金筹措方案为申请国家拨款与学校自筹资金相结合。1110建设期限本项目建设期限为283年，从2009年8月至2012年5月。1111效益分析本项目是基本建设计划的重要组成部分，项目建设将为各项体育活动教学、训练及比赛提供良好的场所，学生能够在此进行多种室内体育锻炼活动，增强身体素质，从而更为健康的学习和成长。新建的大学生活动中心还能够促进大学生文化素质教育、第二课堂等各项创新性活动的开展。与此同时，馆内新建的会堂有利于缓解学校会堂空缺的问题，为学校举办各类大中型会议和活动提供便利，为校领导和学生的有效沟通建立桥梁。项目建设对于完善学校基础设施，为实现特色鲜明、品质精良、具有国际竞争力的高水平、多学科性研究教学型大学的战略发展目标创造了良好的条件。12项目建议书编制依据和范围121编制依据1“十一五”校园建设发展规划2教育部发展规划司2007年教育部直属高校基本办学条件（用地、用房情况）分析报告3普通高等学校建筑规划面积指标（1992）4教育部办公厅关于印发普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录的通知（教体艺厅20046号）5国家有关工程建设的规定、现行规范和标准6建设单位提供的任务书及技术要求122编制范围项目建设的必要性和可行性；建设单位情况；建设地点及建设条件；建设目标、任务和规模；建设方案及建设内容；投资估算和资金筹措；建设期限和实施进度安排；建筑节能节水方案；环境影响评价与保护措施；建设组织管理和运行管理；建成后的效益分析。第二章项目建设的必要性与可行性21项目背景自从加入世贸组织，特别是五年保护期已结束，我国面临着日益激烈的国际经济竞争。为了更好的参与国际经济活动，扩大对外开放，需要培养大量高素质经济和贸易人才，为提高我国国际竞争力做准备。创建于1951年的是首批列入国家“211工程”项目的教育部直属高校，是我国经济贸易领域的全国重点院校。五十多年来，学校为国家培养输送了大批经济和贸易领域的专门人才，为我国经济建设和贸易发展做出了巨大的贡献。近年来学校学生规模不断扩大，人才培养规模加大。目前学校现有各类学生1万余人，其中在校普通全日制本科生7600余人，研究生2800余人，其余为专科生和留学生。预计到“十一五”末，在校生人数将达到16830人，其中普通本科生8000人、普通专科生200人、硕士生3600人、博士生400人、留学生2000人、成人脱产本专科2500人、进修生100人、预科生30人。但是学校相应的硬件设施却没有跟上步伐，尤其是学校现有的体育教学锻炼、大学生文化活动等用房紧张情况非常突出，活动场所分散，大部分学生活动只能安排在地下、半地下室中，学校到目前为止还没有一个真正的综合体育馆，严重影响了学生的体育锻炼、创新性活动及第二课堂活动的顺利开展。同时，学校也缺少一个可以举办大型会议和活动的会堂。因此，为保证在学校教学科研工作顺利开展的同时能够进行各项体育活动教学、训练、比赛及各项课外文化活动，满足广大师生的健康要求和课余生活，增进体育文化交流，满足召开大型会议的需求，新建一座综合体育馆已迫在眉睫。22必要性221有利于加快国家对外贸易及经济领域专业人才的培养加入世贸组织以来，我国对外贸易保持了强势的增长。同时，我国社会主义市场经济日趋成熟，国内产业结构调整和技术进步步伐加快。这使我国能够在更深、更高层次上参与经济全球化进程，广泛分享国际经济交流产生的比较利益，我国改革开放和经济现代化也在良好的外部环境中稳步前进。进入21世纪，经济全球化、政治多极化、文化多元化已成为必然趋势，全球化市场经济格局正在形成。国家的综合国力与国际竞争力将越来越取决于教育发展水平、科学技术水平、知识创新水平。高等学校被公认是培养高素质创新人才的基地、国家知识创新体系的重要组成部分、推动高新技术产业化的重要力量。承担着国际化外贸商务人才培养、教育的重任，其发展目标、教学和科研成果、人才培养方式都决定着我国对外贸易及经济领域的教育水平，也对我国的经济发展有重要影响。然而与之形成鲜明对比的是，学校到目前为止还没有一个真正的综合体育馆，大部分学生活动都安排在地下、半地下室中，大学生体育教学锻炼用房及学生活动用房的紧张情况非常突出，严重地影响了学生的创新性活动、体育锻炼及第二课堂活动的开展。考虑到这些实际情况，决定建设一座综合体育馆，以从根本上解决学生活动和体育设施紧缺的问题，将为学生提供良好的体育设施保障和文化活动场所，促进学校招生规模的扩大，使其培养出更多的优秀人才，从而加快国家对外贸易及经济领域专业人才的培养。222是落实“十一五”发展规划的重要措施是首批列入国家“211工程”项目建设学校。为进一步优化校园育人环境，改善办学条件，提升学校的人文精神，展现校园文化内涵，提高校园建设水平，把学校建设成为特色鲜明、品质精良、具有国际竞争力的高水平、多科性研究教学型大学的战略发展目标创造良好的校园环境与硬件设施条件，根据“十一五”事业发展规划，结合学校实际情况，学校制定了“十一五”校园建设发展规划。通过进一步明确校园建筑的办学功能与定位，统筹规划学校基础设施，科学配置学校现有建设资源，合理确定各类校舍建设规模，合理布局新建校舍，不断拓展办学空间，使校园建设更好地为学校跨越式发展服务。“九五”至今，学校的各项工作取得了令人瞩目的成绩，但也显现出综合体育设施及大学生活动场所缺乏等亟待解决的问题。按照“十一五”校园建设发展规划的目标并针对现存的各种问题，学校多次开会讨论研究，并取得上级领导和有关部门的支持，对校园现有建设资源进行统筹规划，合理布局新建校舍，加强校园基础建设，拓展办学空间，提出积极创造条件筹建综合体育馆。包括体育训练及比赛、会堂、大学生活动中心功能于一体的综合体育馆建设项目已列入校园“十一五”基本建设计划，该项目建设已成当务之急。223是落实育人为本观念、开展体育锻炼活动的需要随着社会的进步和教育的发展，人们已经形成了共识，就是“健康第一”的育人思想。健康含义包括身体和心理的健康，学校最重要的工作是培养和塑造身心健康的人。加强学生体育锻炼是健康身体的基本途径，同时通过体育活动可以培养学生的意志力、团队精神，是十分重要的教学方式。综合体育馆可以作为学生体育锻炼的重要基地，增强学生的体育兴趣和健康意识，提高学生的运动参与意识，把更多的学生引导到自觉锻炼、强健体魄的健康轨道上来。这样能够极大地促进体育运动的发展，从而为祖国培养出更多具备综合素质的高水平人才，希望这些人才能够健康、长久地为国家的繁荣和发展服务。224有利于学校各类大型活动与会议的开展现在还没有一座可以满足全校师生召开大型会议和活动的礼堂，这直接导致学校无合适的场所召开学校新生的开学典礼和毕业生的毕业典礼及其他重要大型会议。而此类典礼和会议的召开是每一个学校必不可少的，通过校领导与学生的直接接触，可以极大地增强学生对学校的亲切感和归属感。因此，通过建设具有会堂功能的综合体育馆有利于缓解学校会堂空缺的问题，为学校举办各类大中型会议提供便利，为校领导和学生的有效沟通建立桥梁。23可行性231各级领导的高度重视和大力支持学校在50年的创立发展过程中，得到了党和国家领导人的高度重视和亲切关怀。于1989年11月在国内率先成立了校董会。李岚清同志任首届校董会主席，吴仪同志任第二届校董会主席。学校在发展过程中受到海内外广泛关注和支持，政府机构、企业家、各财团、大公司等纷纷捐资、设立基金或奖学金。这些足以证明党和国家对的发展寄与了殷切期望。综合体育馆的建设亦会得到教育部等各级领导的高度重视和大力支持。232项目建设具备优越的基础设施条件校区位于东北三环以北、朝阳区惠新东街，地理位置优越，交通运输方便，便于组织施工。而且，学校在“十五”期间已完成了部分校园基础设施改造项目，包括全校道路改造、给排水管线改造、供电和供暖线路改造、锅炉房换热站改造、水源热泵系统的实施，以及校园中水处理站的建设，所有这些都为本项目的建设提供了良好的基础设施条件。第三章项目建设单位概况，座落于首都北京朝阳区。校园草木葱郁，环境幽雅。功能齐全的教学楼，藏书丰富、实现自动化管理的图书馆，拥有地面卫星站和现代化语言实验室的教育技术中心，设备先进齐全的网络与计算中心，可供正式比赛使用的运动场，舒适方便的学生公寓，神采飞扬的学生，温文尔雅的教师一切，都透露出这所高等学府的青春活力、现代气息。31历史沿革创建于1951年。2000年以前为原对外贸易经济合作部所属。2000年6月，原中国金融学院与原合并成立新的，转为教育部直属。这是一所随着国家的发展而迅速扩展的全国重点大学，是一所在国内外享有声誉的著名学府。1997年成为首批被列入国家高等教育“211工程”重点建设的高校，目前正朝着一流大学的目标奋进。32学术研究实行校、院、学系管理体制，现设有14个学院和2个直属系，设有研究生部和体育部，共有25个本科专业、14个博士点、39个硕士点、两个博士后流动站、两个国家级重点学科和1个国家级人文社科研究基地。这是一所以经济学、法学、管理学、文学为主干学科的财经外语类多科性全国重点大学。学校的国际贸易学、国际法学为国家级重点学科。学校的工商管理硕士学位于1988年获得美国纽约州立大学的承认，这标志着中国的工商管理教育首次为世界所接受。学校的学术研究在我国对外经贸科研领域占有重要地位，设有国际经济研究院、中国WTO研究院等30多个研究单位，中国WTO研究院是全国唯一的研究世界贸易组织的国家级人文社科重点研究基地。学校主办并公开发行多种学术刊物，其中国际贸易问题、国际商务、日语学习与研究等享有较高的学术地位。学校出版社每年出书百余种，在高校出版社中享有较高声誉。33师资力量现有教职工1500多人，学校每年还聘请一定数量的外国专家。这是一处群英荟萃之地，老教授中名家耀眼，中青年教师里新秀辈出。大批获得政府特殊津贴、受聘担任政府学术机构成员的专家学者工作在教学科研第一线。大部分中青年教师在国外留学或进修过，教学科研水平高，许多人被评为省部级学科带头人和骨干教师，入选国家优秀人才培养工程。高水平的师资队伍贡献出高水平的研究成果。改革开放以来，学校承担了多项国家级科研项目，获得高水平科研成果奖项近百项。学校多次举办大型国际学术研讨会，国际影响不断提高。34学生荣誉现有各类学生1万余人，其中在校普通全日制本科生7600余人，研究生2800余人，其余为高职生。根据“十一五”总体发展战略规划，在校生人数将达到16830人，其中普通本科生8000人、普通专科生200人、硕士生3600人、博士生400人、留学生2000人、成人脱产本专科2500人、进修生100人、预科生30人。学校培养的学生一直以专业知识和技能扎实、外语娴熟、思维活跃、创新能力强而受到社会的普遍欢迎，就业前景十分广阔。几年来，学生参加全国外语类等级考试的成绩和通过率均名列前茅，在各类外语比赛中屡屡获奖。学校学生代表队已五次代表中国参加“全球企业管理挑战赛”并蝉联两届世界冠军。2004年，学校两支代表队更分别在“欧莱雅全球在线商业策略竞赛”中获得了本科和MBA全球总排名第一的优异成绩，为中国的工商管理教育赢得了世界荣誉。学校毕业生遍布全国各地的对外经济贸易部门及中国驻外商务、金融机构，为我国经济与社会发展，尤其是经贸事业的发展发挥着重要的作用。35管理体制于1989年11月在国内率先成立了校董会。李岚清同志任首届校董会主席，荣毅仁、霍英东等任名誉主席，前中共中央政治局委员、国务院副总理吴仪同志任现校董会主席。学校在发展过程中受到海内外广泛关注和支持，政府机构、企业家、财团、大公司等纷纷捐资、设立基金或奖学金。目前，社会力量在学校设立的奖学金、奖教金等已达20多项，院系级基金则更多。学校与美、英、法、德、日、俄、意、澳等30多个国家和地区的100多所著名大学和研究机构建立了长期的交流合作关系。德国大众汽车、日本瑞穗集团等大型国际企业集团成为学校的赞助团体。不断开展的对外交流与合作，使面向世界的办学特色更加鲜明。36人才培养的人才培养目标是全面贯彻党的教育方针，大力推进素质教育，培养德才兼备、善于创新、基础宽厚、专业扎实、具有跨文化交流和国际竞争力的高素质复合型专门人才。学校倡导更新教育理念，努力实现课程体系、教学内容和方法、学习和生活环境的现代化。中国的对外开放，为的发展提供了前所未有的动力和机遇。在过去的50多年里，为自己一直能够吸引全国最优秀的学生入校学习而感到自豪。在经济全球化和中国对外开放不断扩展的今天，学校欢迎更多的海内外学生来校攻读。永远是培养面向世界的高素质人才的摇篮第四章项目建设地点及其条件41建设地点位于北京市朝阳区惠新东街10号，建设地点位置可见附图1。拟建的综合体育馆位于对外经贸大学西北角，北临文学馆路，南面是汇宾公寓，东面为汇新楼，西临拟建的国际教育大厦用地，具体位置见附图2。为开展建设，项目拟拆除金鑫公寓和车库平房，其中金鑫公寓面积为693平方米，车库平房面积为341平方米，共计拆除面积1034平方米。42建设条件421自然地理条件1气候条件年平均气温114历年极端最高温度371历年最低温度171最热月月平均温度258最冷月月平均温度66最热月月平均相对湿度78最冷月月平均相对湿度45平均年总降水量6442MM日最大降水量2442MM最大积雪深度24CM全年平均风速235M/S风向夏季东南冬季西北最大冻土深度85CM2地貌与地质建设场地地质条件待勘察后确定。422基础设施条件地理位置优越，交通运输非常便捷，电信通讯也很方便。校园内已有比较完善的基础设施条件，现有道路、供水、排水、供热等市政基础设施能够满足上下水、交通、消防及人流疏散的要求。1给水本项目给水水源由项目南侧的校园内市政管网接入（给水管线50米），管径DN150，供日常生活、教学和消防用水。2排水本项目生活污水经管道收集排放至化粪池，处理后排至东侧的校园内排水管网，污、废水采用合流排水管道系统（项目所需排水管线50米）；雨水通过地下管网排到校园内排水管网。3电力学校东北侧有校园总配电室一座，项目从该总配电室引入高压电缆700米至综合体育馆内变配电室，以满足本项目及拟建的国际教育大厦用电需求。4供热本项目采暖热源由北侧的校园内市政供热管网接入（供热管线45米），满足项目供热需求。5网络学校图书信息中心东侧为学校网络中心，网络系统由该网络中心接入，所需线路长度为1050米。电视信号由学校现有的歌华电视系统接入。第五章项目建设目标和规模51建设目标按照对外经贸大学的“十一五”校园建设发展规划，通过综合体育馆的建设改善学校的体育运动设施条件，解决师生的室内体育活动、健身、球类、游泳、大型会议及学生文体活动等，促进学校招生规模的扩大，使其培养出更多的优秀人才，从而加快国家对外贸易及经济领域专业人才的培养。52功能设计根据项目的本身特点及学校现实需要，项目定位于体育健身、文化活动、会议集会三个主要功能1体育健身体育馆主要为学生提供游泳、篮球、排球、羽毛球、乒乓球等运动场所，此外还可作为学校各类运动队的训练基地。2文化活动及体育馆配套用房大学生活动中心功能定位于为国家级大学生文化素质教育基地、创新人才培养国家级实验区和各类学生社团、学生合唱团、乐队、学生心理咨询等提供学生活动用房。体育馆配套用房为体育馆办公、接待、管理用房及浴室等其他配套用房。3会议集会体育馆内建设的会堂，可用于召开学校各类开学、毕业典礼及庆典大会等。53总体规模根据“十一五”发展规划，“十一五”期间学校规划在校生人数将达到16830人，其中普通本科生8000人、普通专科生200人、硕士生3600人、博士生400人、留学生2000人、成人脱产本专科2500人、进修生100人、预科生30人。参照教育部办公厅关于印发普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录的通知（教体艺厅20046号）和建设部、原国家计委、原国家教委联合下发的普通高等学校建筑规划面积指标（建标1992245号）（以下简称92指标）规定，学校室内场地设施规划建筑面积指标为04平方米/生，按16830人学生自然规模核算，学校应有体育馆6732平方米，加上5的采暖补助后应有面积为7069平方米。参照普通高等学校体育场馆设施、器材配备目录中室内场地设施配备标准，体育馆应包括乒乓球、羽毛球室内房、50米游泳馆及固定的学生体质健康检测场所等。学校在“十一五”校园规划申报的数据中体育馆现有面积为3324，分别设在体育中心、博学楼地下室，但是现使用功能已经改变，其中体育中心1400，已经改造为学校总配电室、控制室及办公用房；设在博学楼地下的812乒乓球馆，现为老干部活动用房；设在体育看台的1112健身房、体操房、健身房用于教职工之家的活动用房及体育部办公用房。因此，目前学校没有室内体育场馆，室内体育场馆缺口为7069平方米。根据92指标，会堂规划建筑面积指标为024平方米/生，按16830人学生自然规模核算，学校应有会堂面积4039平方米，加上5的采暖补助后应有面积为4241平方米。根据2007年教育部直属高校基本办学条件（用地、用房情况）分析报告中的2007年教育部直属高校在校生以及基本办学条件情况一览表，学校申报的会堂为3481，包括教学楼中的阶梯教室及视听中心。其中宁远楼原阶梯教室使用面积1382，折合建筑面积1725；诚信楼大教室使用面积463，折合建筑面积575；视听中心（原为阶梯教室）1181。由于学校大教室不足，故现已将宁远楼、诚信楼内的两处阶梯教室回归于教学使用，因为科研楼建设，将视听中心改造为大学生活动中心。同时，学校目前尚没有一座可召开全校大会和举办大型活动的会堂。因此，会堂缺口为4241平方米。根据92指标，生活福利及其他附属用房规划建筑面积指标为304平方米/生，按16830人学生自然规模核算，学校应有该类用房建筑面积51163平方米，加上5的采暖补助后应有面积为53721平方米，学校现有建筑面积29571平方米，缺口为24150平方米。根据“十一五”校园建设发展规划，同时充分利用现有土地并考虑未来发展的需要，项目建设规模确定为16347平方米，其中地上建筑面积11273平方米，包括体育馆4958平方米（未含半地下泳池1829平方米）、满足2500人使用的会堂2300平方米，大学生活动用房及体育馆配套用房4015平方米（含浴室及更衣室面积471平方米）；地下建筑面积5074平方米（含体育馆半地下泳池1829平方米），主要为体育馆泳池、设备用房、车库兼人防等。第六章项目建设内容61建筑方案综合体育馆拟建于对外经贸大学西北角，北临文学馆路，南面是汇宾公寓，东面汇新楼，西临拟建国际教育大厦用地。规划用地面积约为10733平方米。611设计依据1建筑设计资料集（中国建筑工业出版社）2城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ502001）3高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）4普通高等学校建筑规划面积指标（建标1992245号）5体育馆建筑设计规范（JGJ312003）6公共建筑设计节能标准（GB501892005）7人民防空地下室设计规范（GB500382005）2005版；8人民防空工程设计防火规范（GB5009898）2001版；9“十一五”总体发展战略规划。10国家现行规划法规、规范等。612总平面布置原则1充分考虑的工作性质并结合学校特点，满足本项目的综合需求，突出功能性特色。通过对建筑物从局部到细节的精心设计，为师生提供一个体育训练、会议及学生活动的场所。2结合现有的建筑特点，使本项目与学校总体建筑风格相呼应并考虑与周围建筑以及所处地区建筑特点的协调。3强调“以人为本”，突出所有设施使用功能的人性化，为提供最大的方便，并增加无障碍设计。4根据学校对本项目的投资额度和建筑规模确定建筑标准，努力营造优美舒适的环境，最大限度地发挥投资效益。通过深入分析使用人群的工作特点，合理安排各功能分区组合。5科学规划布局，合理利用土地资源。通过综合分析本项目各功能之间以及各功能区内部的相互关系，设计出最佳的建筑内部相关功能组合形式，提高建筑的空间可选用率和使用率。613总平面设计项目总建筑面积为16347平方米，其中地上建筑面积11273平方米，包括体育馆4958平方米（未含半地下泳池1829平方米）、满足2500人使用的会堂2300平方米，大学生活动用房及体育馆配套用房4015平方米（含浴室及更衣室面积471平方米）；地下建筑面积5074平方米（含体育馆半地下泳池1829平方米），主要为体育馆泳池、设备用房、车库兼人防等。1总体布局本建筑南北向长度约59米，东西向宽度约54米，北侧邻文学馆路，建筑主体分为东西两个部分，东侧为三层，一层为游泳池及泳池附属用房，泳池为半地下，层高7米，泳池附属用房部分为地上一层，层高36米；二层是2500人大型会堂，层高12米，三层是体育场馆，层高15米，总建筑高度32米；西侧为7层的小型体育场地、大学生活动中心和体育馆配套用房部分，首二层层高6米，以上各层层高42米，总建筑高度35米。地下一层，主要为半地下泳池、设备用房、车库兼人防，设备加层层高215米，地下一层层高385米。东侧和西侧各设电梯2部。在拟建建筑的四周都留出适当空地作为绿化广场或停车场，给建筑提供良好的环境质量。2人流组织由于本工程由三部分功能组成，既要处理好体育馆的各项使用要求及合理的功能分区，又要满足2500人会堂和大学生活动中心的使用要求，要使各功能的人流、车流能安全有序的聚汇和疏散，需要合理组织好交通流线，互不干扰。根据各部分人流使用特点，东西两部分分设出入口。泳池和体育馆部分出入口宽度满足消防要求。整体分布充分满足人员使用和疏散要求，又便于管理。建筑周围现状道路为环形道路，满足消防要求。614内部功能设计1体育馆建设体育馆约6787平方米（含体育馆半地下泳池1829平方米），包括2550米标准游泳池、篮球场、排球场、羽毛球场、乒乓球场等运动场所，馆内场地还可以作为学校各类运动队的训练基地。2会堂建设满足2500人的会堂约2300平方米，用于召开学校各类开学、毕业典礼及庆典大会等。3大学生活动中心及体育馆配套用房建设大学生活动中心及体育馆配套用房4015平方米，活动中心可为各类学生社团、学生合唱团、乐队、学生心理咨询等提供学生活动用房。体育馆配套用房为体育馆办公、接待及管理用房及其他配套用房，包含浴室及更衣室471平方米，主要满足学校学生洗浴的需求。615装修设计本项目装修设计需追求精致和舒适感，采用中高档装修标准。1材料做法表整幢建筑物材料做法如下材料做法表序号项目名称地面内墙面顶棚1卫生间防滑地砖防水瓷砖铝扣板吊顶2走道、楼梯地砖乳胶漆乳胶漆3体育馆弹性双层硬木地板地面乳胶漆空间网架4其它房间地砖乳胶漆乳胶漆2楼梯采用铸铁花饰栏杆及木质扶手。3外门窗采用断桥铝合金门窗，中空玻璃，安装纱扇及窗帘，内门采用硬木装饰门。4台阶坡道采用凿毛花岗岩条石面层。5外墙面部分采用白色和浅棕黄面砖墙面。616人防设计人防设计的依据为人民防空地下室设计规范GB500382005及人民防空工程设计防火规范GB5009898（2001年版）。本方案地下一层为人防，平时为汽车库，战时为人员掩蔽。617技术经济指标建筑高度32M、35M西侧地上7层东侧地上3层地下1层用地面积10733M2基底面积3186M2总建筑面积16347M2地上11273M2地下5074M2建筑密度校园统一核算容积率校园统一核算绿化率校园统一核算62结构方案621设计依据及设计要求（一）设计依据1本工程的结构设计均按建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682001）相配套的各种设计规范进行。建筑地基基础设计规范（GB500072002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）建筑物抗震构造详图（9703G32919）建筑结构荷载规范（GB500092001）（2006年版）建筑抗震设计规范（GB500112001）（2008年版）混凝土结构设计规范（GB500102002）人民防空地下室设计规范（GB500382005）2本工程的自然条件（1）基本风压045KPA（2）基本雪压040KPA（3）地震基本烈度8度（4）冻土深度080米（二）设计要求1、设计活荷载体育馆40KN/M2活动中心30KN/M2卫生间20KN/M2上人屋面20KN/M2不上人屋面05KN/M22、抗震设防烈度8度3、结构安全等级2级4、设计使用年限50年（三）对施工条件的要求施工应严格遵守混凝土结构工程施工质量验收规范,砌体工程施工质量验收规范622结构设计概述6221东侧部分1结构类型地上三层，地下一层。采用钢筋混凝土框架结构体系。框架的抗震等级为一级。2地基与基础采用钢筋混凝土柱下条形基础加抗水板。3楼屋面体系由于柱跨度较大，因此框架柱部分采用型钢混凝土柱，框架梁采用预应力钢筋混凝土梁，楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系。屋面也可采用轻钢结构网架体系，具体可根据建筑方案要求而定。6222西侧部分1结构类型地上七层，地下一层。采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。框架的抗震等级为二级，剪力墙的抗震等级为一级。2地基与基础采用钢筋混凝土梁板式筏型基础。3楼屋面体系楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系。6223抗震缝的设置由于本工程东侧部分与西侧部分的层数与结构体系均不同，因此两者之间应用抗震缝分开。63暖通方案631设计依据1采暖通风与空气调节设计规范（GB500192003）2公共建筑节能设计标准（DBJ016212005）3高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）2005年版4汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）5人民防空地下室设计规范（GB500382005）6人民防空工程设计防火规范（GB5009898）7甲方设计任务书的有关要求8国家现行其他有关法规、规定与规范632设计标准室外设计气象参数（北京地区）夏季空调室外计算干球温度332夏季空调室外计算湿球温度264夏季通风室外计算干球温度30夏季室外计算相对湿度78冬季采暖室外计算温度9冬季空调室外计算温度12冬季通风室外计算温度5633冷、热负荷估算空调冷负荷估算指标130W/M2空调冷负荷为1703KW；空调热负荷估算指标80W/M2空调热负荷为1048KW。634冷、热源的选择1热源由市政热源提供80/60热水，经热力管网送至本建筑。由板式换热机组交换为60/50的热水，再供至各空调机组和风机盘管。2冷源采用水冷冷水机组作为冷源，供回水温度为7/12。制冷机组安装在地下一层冷热源机房内。冷却塔设在屋面。635空调系统1空调水系统采用冬夏兼用两管制一次泵闭式系统，定压补水装置在机房内补水定压。2空调末端采用全空气空调系统，与风机盘管加独立新风相结合的空调系统形式。636人防工程地下一层平时为汽车库，战时为人员掩蔽所，根据要求设置清洁、滤毒、隔绝三种通风方式。64给排水方案641设计依据1建筑给水排水设计规范GB500152003；2高层民用建筑设计防火规范GB50045952005年版；3自动喷水灭火系统设计规范GB5008420012005年版；4建筑灭火器配置设计规范GB501402005；5室外给水设计规范GB500132006；6室外排水设计规范GB500142006；7建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；8自动喷水灭火系统施工及验收规范GB502612005；9体育馆建筑设计规范（JGJ312003）；10其他相关的设计规范、规程和措施。642设计范围本设计内容包括本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统。643室外给水排水工程1室外给水工程设计本工程水源为校区内自来水，引入管管径DN150。2室外消防给水工程设计室外消防采用低压制给水系统，生活用水与消防用水合用管道，由城市自来水直接供水；发生火灾时，室外消防用水量由城市给水管网满足，消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。3室外污水工程设计（1）本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。（2）本工程设一座6号钢筋混凝土化粪池，本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入城市污水管道。4室外雨水工程设计本工程在室外道路边等适当位置设置雨水口，有组织收集道路、人行道及屋面雨水，经雨水管道汇流排入城市雨水管道。642给水系统1本工程给水系统由市政管网直接供水；用水量估算表序号名称用水人数定额用水最高日系数最大时时间用水量用水量1生活150030L/人次845T1585T2体育馆及会堂30003L/人次490T1227T3未预见10135T355T4泳池补水25X50X185/日81125T1014T34合计261T53T2本工程给水系统分为高、低二个分区。1F3F为低区，由市政管网直接供水；4F5F为高区，采用无负压给水设备加压供水。643生活热水系统1本工程设集中生活热水供应系统，热水用水点为淋浴间，估算最高日热水用量177T/D，最大时用水量33T/H。2生活热水热源采用太阳能热水制备系统辅助电加热器加热，集热板设于本建筑屋顶，储热水箱设于地下一层设备用房内，储存45MIN生活用热水量，估算热水耗热量153KW。644泳池水处理及加热系统1池水处理工艺流程采用臭氧处理工艺，通过成套设备中的单元装置的处理功能，最终将水处理达标再循环回用，其工艺流程如下使游泳池水质达到游泳场所卫生标准（GB966788）中有关人工游泳池水质卫生标准。2泳池加热估算泳池加热负荷为750KW，采用太阳能热水制备系统，集热板设于本建筑屋顶，校区现有锅炉房作为辅助热源。645生活污水系统1本工程污、废水采用合流排水管道系统，最高日排水量150T/D。2室内地面层（0000M）以上的生活污水重力流排出，首层单独排放；地面层（0000M）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道；地下车库的消防排水由潜污泵提升后排至室外污水管道。646屋面雨水排水系统1设计参数设计降雨历时T5MIN，设计重现期P5A，安全溢流口设计重现期P50A；暴雨强度Q5465L/（S100M2）。2屋面雨水采用虹吸式压力流雨水排水系统。屋面雨水由雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水管道。647室内消火栓灭火系统1本建筑为体育场馆。其室外消防用水量为20L/S，室内消火栓用水量为20L/S，火灾延续时间按2小时计。2消防水源为拟建的国际教育大厦地下二层消防水池（V250M3），满足本项目要求。3室内采用临时高压消火栓灭火给水系统，由国际教育大厦引入两条DN150消火栓系统给水管，室内管网环状布置。648自动喷水灭火系统1本工程设湿式自动喷水灭火系统。2办公区等按中危险级I级设计，设计喷水强度为6L/（MINM2），作用面积160平方米，系统设计秒流量16L/S；地下汽车库按中危险级II级设计，设计喷水强度为8L/（MINM2），作用面积160平方米，系统设计秒流量22L/S；本工程自动喷水灭火系统设计用水量为22L/S。3消防水源为西侧拟建的国际教育大厦地下二层消防水池（V250M3）。4自动喷水灭火系统采用临时高压制给水系统。喷淋泵与国际教育大夏共用（设2台自动喷水加压泵，一用一备，互为备用）。649建筑灭火器配置本建筑按中危险级A类火灾设置手提式和推车式磷酸铵盐干粉（ABC）灭火器保护。6410卫生洁具选型及安装1卫生洁具采用节水型卫生器具。2卫生洁具的五金配件选用建设部指定的节水型产品。65电气方案651强电设计1设计依据1“供配电系统设计规范”GB50052952“低压配电设计规范”GB50054953“建筑物防雷设计规范”GB500571994（2000年版）4“民用建筑电气设计规范”JGJ1620085“建筑照明设计标准”GB5003420042设计内容电力配电系统、照明及插座配电系统、防雷及接地系统、动力设备配电系统。3电气负荷估算表1用电负荷估算序号名称面积（M2）单位指标（W/M2）估算负荷（KW）1地上部分1127380902序号名称面积（M2）单位指标（W/M2）估算负荷（KW）2地下部分507450254总计1634711564供电电源（1）本楼属于多层建筑，本楼与消防有关的用电负荷、比赛场地照明、与电视转播有关的用电电源、比赛计分用电源为一级负荷，生活水泵、普通客梯、均采用二级负荷供电，其他用电采用三级负荷供电。（2）本工程为10KV电源两路供电，由校内变电站不同母线引来两路高压电源至楼内变配电室，每路均可以承担本工程全部一、二级负荷和部分三级负荷。两路电源平时全部工作，互为备用。（3）变配电室内设4台1250KVA干式变压器。本变配电室带本楼和临近国际教育大厦的全部用电负荷。5照明系统有装修要求的场所视装修要求商定，大空间比赛场地采用高压钠灯，大学生活动中心和小型活动场地、设备用房等场所采用T8型细管三基色荧光灯。游泳池水面照度标准按500LX设计，并做防眩光处理，眩光值不大于19，有转播要求的体育馆作面照度标准按500LX设计，眩光值不大于19。大学生活动中心和小型活动场按300LX照度设计，设备用房等按150LX照度设计，地下车库等按75LX照度设计。6防雷等级、接地方式1建筑物防雷等级为三级。2建筑物接地型式采用TNS系统。3过电压保护在进出室外的配电箱内装设二级电涌保护器，弱电室配电箱内装三级电涌保护器。7人防部分（1）地下一层为人防部分为六级人防。共一个防护单元，平战结合使用，平时为汽车库战时为人员隐蔽。（2）防护单元电源由地下一层配电室各引来一路电源，并设有专用计量表。人防内照明配电箱和动力配电箱均为明装。照明和动力管线均暗敷。所有穿人防防护墙管线均预埋套管，并作密闭处理。652弱电设计1设计依据1“高层民用建筑设计防火规范”GB5004595（2001年版）2“火灾自动报警系统设计规范”GB50116983“智能建筑设计标准”GB/T5031420064“综合布线系统工程设计规范”GB5031120075“有线电视工程技术规范”GB50200946“视頻安防监控系统工程设计规范GB5039520077甲方提供的设计要求及各专业提供的设计资料。2设计内容通讯和计算机网络综合布线系统、火灾自动报警及联动控制系统、火灾应急广播系统、有线电视系统、闭路电视监控系统等、应急广播系统。3火灾报警系统及消防联动控制系统本工程为二类防火建筑。火灾自动报警系统保护等级按二级设置。（1）系统组成火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、应急照明控制系统。（2）消防控制室本工程消防控制室设首层，并设有直接通往室外的出口。（3）对于房间净空大于12M的高大房间安装火焰探测器。4通讯和计算机网络综合布线系统（1）本工程布线系统设计按办公智能化系统配置设计，估算按每100平米设置一个网络插孔，约合170个，估算按每100平米设置一个电话插孔，约合85个。（2）本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用六类电缆，穿镀锌钢管暗敷，计算机垂直干线选择光纤，电话垂直干线选择大对数电缆。（3）体育馆、大型会堂、大学生活动室等均设置网络信息插座。5有线电视系统（1）有线电视信号由学校有线电视机房引来，游泳池、体育馆兼大型会堂、大学生活动室设置电视插座。（2）所有引入端设置过电压保护装置。6闭路电视监控系统在体育馆内监控室对全楼进行集中监控，监控室内设有琴台式闭路电视监控机柜。楼的主要入口、主要通道等处设电视监控摄像头。7应急广播系统当火灾发生时可以在，消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。消防控制室应能监控用于火灾应急广播时扩音机的工作状态，并应具有遥控开启扩音机和采用传声器播音的功能。8体育馆、大型会堂音响系统体育馆、大型会堂设音响扩音系统，在主席台设音响功放器，在室内四周设扬声器，扬声器均匀布置。并要求满足大于声压95DB的要求。第七章投资估算和资金筹措71估算依据、方法与范围711估算依据1北京市城乡建设委员会2004年颁布的“北京市建筑工程概算定额”及其“建筑工程间接费及其他费用定额”；2北京工程造价信息；3同等规模性质的工程竣工决算资料；3各项专业方案说明。712估算方法1编制方法采用指标估算法，分类估算法；2其他费用按建设部和北京市建筑工程其他费用的相关文件计取。713估算范围工程建设费用包括主体建筑的土建工程、安装工程、室外工程及项目所需的设备等。其他费用考虑了前期咨询、勘察费、设计费、监理费、招投标管理费、市政建设费、建设单位管理费、施工图审查费等。基本预备费按6计取。72投资估算项目总投资1118896万元，其中工程建设费用959772万元，占总投资的8578；工程其他建设费用95790万元，占总投资的856；预备费63334万元，占总投资的566。项目投资估算见表71。表71项目投资估算序号建设内容单位建筑面积（M2）估算指标元/M2投资额万元备注一工程费用58712495977285781土建工程16347334754710211土建结构工程M216347203133198312土建装修工程M2163471316215120121体育馆装修M267871850125560含声学装修及半地下游泳馆装修122会堂装修M22300172539675含声学装修123体育馆配套用房及大学生活动中心M24015100040150124地下车库兼人防及设备用房M232453009735地下一层2建筑安装工程36696621电气工程211供电系统M21634728546589含本项目及国际教育大厦变配电工程212照明及动力系统M21634715024521序号建设内容单位建筑面积（M2）估算指标元/M2投资额万元备注213弱电及智能化M21634718029425214建筑防雷及接地M21634715245222给排水及消防M21634725040868含泳池水处理系统和浴室设施23太阳能热水系统M21634724039233含泳池及浴室水加热系统24集中空调M21634762510216925灯光音响M290872602362626液晶记分牌1000027舞台设施M290871551408528会堂固定座椅个25008002000029电梯291电梯部240000080008层292电梯部230000060004层3室外工程万元91406850045703二其它费用58598957908561城市基础设施建设费元/M216347100163472拆除费用元/M2103412012413审计费万元9597720302879京价（收）字2001335号4设计费万元95977229370计价格200210号5勘察费元/M21634700101635计价格200210号6监理费万元95977221104发改价格2007670序号建设内容单位建筑面积（M2）估算指标元/M2投资额万元备注号7招投标等费用万元9597724134计价格20021980号8环评费万元959772278计价格2002125号9建设工程施工人员意外伤害保险万元959772006576京建法20040243号10竣工图文件编制费万元29370800235011施工图审查费元/M216347003557212前期咨询（项目建议书及可研报告）万元11189004408计价格19991283号13建设单位管理费万元95977210898财建2002394号三预备费1055562663334566四总投资163476845111889673资金筹措本项目建设总投资1118896万元，资金筹措方案为申请国家拨款及学校自筹资金。其中拟申请国家拨款5000万元，学校自筹618896万元（学校事业基金418896万元，社会捐赠、校友捐赠及其他捐赠2000万元）。74资金使用计划根据项目实施进度安排，资金使用计划如下，可见表72。2009年完成项目立项、可研报告编制及审批等前期工作，需投入11189万元，占总投资的1；2010年完成所有前期的审批手续，并完成工程设计、工程、监理及设备招标，开始部分土建工程施工，需投入279724万元，占总投资的25（含预留工程质量保证金5）；2011年完成全部土建工程、购置有关设备和进行安装工程，完成部分装修工程、室外工程施工，需投入559448万元，占总投资的50；2012年完成全部装修工程、室外工程施工，并竣工验收，需投入268535万元，占总投资的24。表72资金使用计划时间使用资金（万元）占总投资比例用途20098200912111891完成项目立项、可研报告编制及审批等前期工作2010120101227972425完成工程设计、工程、监理及设备招标，开始部分土建工程施工2011120111255944850完成全部土建工程、购置有关设备和进行安装工程，完成部分装修工程、室外工程施工201212012526853