某高层住宅小区监理工作总结

最终监理工作报告住宅小区工程第一期（14、9、10栋）最终监理工作报告省工程监理有限责任公司年月日一工程概况1工程项目特征一期工程14栋、9栋、10栋住宅位于市路号。其项目为国家健康住宅小区试点项目，其结构设计基准周期为50年，建筑分类为二类，耐火等级为二级，抗震设防裂度为六度，安全等级为二级。基础为人工挖孔桩基础，预应力砼框架短肢剪力墙结构体系，均为12层、18层的高层住宅。2工程项目实施的相关单位业主置业有限公司设计单位大学设计研究院勘察单位中国有色金属工业勘察设计研究院施工单位建筑有限公司质监单位市建设工程质量监督站监理单位省工程监理有限责任公司桩基检测单位大学铁道学院勘察设计研究院检测单位省工程质量检测中心、市工程质量检测中心3建筑功能高层住宅4建筑面积12栋7750M；34栋7750M；9栋7335M；10栋7335M。5工程结构预应力框架短肢剪力墙结构体系。6基础工程人工挖孔灌注桩800600MM，桩深914M。7装饰工程71外墙装饰大面为外墙涂料，小面为面砖。72天棚磨平刮浆、刷白。73内墙厨房、卫生间防水砂浆墙面，楼梯间为仿瓷涂料，其余为混合砂浆二道成活。74地面及楼梯室内地面原浆地面，楼梯水泥沙浆抹面，电梯间瓷砖地面，一层楼梯、电梯间为大理石地面。75阳台栏杆型钢栏杆白色氟碳漆饰面。二监理组织机构、人员1项目监理部人员组成姓名性别职称注册监理工程师专业职务男高工国家注册监理工民建总监男男男男男男男工程师工程师工程师工程师工程师工程师工程师国家注册监理省注册监理省注册监理省注册监理省注册监理监理员省注册监理工民建工民建工民建工民建工民建工民建给排水总监代表副总监专业监理专业监理专业监理专业监理专业监理男工程师监理员电子技术信息、资料三监理的工作依据、范围及目标1监理工作依据11工程招投标文件；12工程监理合同；13施工承包合同；14工程设计图纸及说明；15国家现行有关验收规范及质量评定标准；16其他有关文件等。2工程监理范围受业主委托，我公司承担本工程施工阶段监理，进行工程质量、进度和投资的三大控制管理，并做好合同、信息管理及相关组织协调工作。3监理工作目标31质量目标优良。32进度目标2003年6月30日前竣工验收交住户。33投资目标按审计部门审定的预算进行控制。四工程进度监理1进度监理的原则11根据业主和承包商签订的工程承包合同所确定的工期作为控制的总目标；12承包商依据工程承包合同工期总目标，编制施工组织设计；13经监理工程师审核并在旬例会上审定的月、旬作业计划。2监理对工程进度采取的措施21以合同工期、施工组织设计网络总进度计划为依据，审查承包商月、旬作业计划为手段，督促项目经理部采取措施，以旬计划保月计划，以月计划保总进度计划；22及时向业主报告工程进度及存在的问题，争取业主的最大支持，在施工期间，曾多次约请施工单位领导到施工现场检查工程进度，制订完成计划的措施，有力的促进了工程进度的实施；23坚持每旬例会制度是施工、监理、业主三方交流和协调工作，监督、检查、布置工作的最有效手段，及时解决了施工中的矛盾，促进了工程的顺利施工；四质量监理1质量监理的原则11坚持质量第一的原则；12坚持以人为控制中心；13坚持以预防为主；14坚持质量标准。2质量控制措施一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段。21一条原则工程质量是整个监理工作的中心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包商按合同、技术规范、设计图纸施工，是监理工作的原则。22二个重点重要的分部、分项工程。主要的分部工程是基础工程、主体工程、装饰工程。主要的分项工程是人工挖孔桩工程、框架工程、外墙装饰、屋面、卫生间防水。23三个阶段施工准备阶段审查承包商配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术质量保证措施，原材料的检验是否符合要求。施工阶段旁站和巡视，检查承包商工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。产品验收阶段通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和允许误差范围。24四个手段旁站施工过程中对重点的分项或分部实施旁站，检查施工过程中材料及混合料是否符合；检查承包商是否按标准的方案、技术规范施工。测量监理工程师对建筑物轴线和工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，不符合标准的要进行返工。检验对各种材料、混合料配合比，砼、砂浆强度等级、主钢筋焊接接头等，监理人员可随机抽样试验，承包商要提供条件。指令性文件承包商和监理工程师的工作往来，必需以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对承包商进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包商加以重视或修改。3基础工程31人工挖孔灌注桩钢筋笼、钢筋砼承台的钢筋材质符合设计要求，砼强度设计C25，按每桩留置砼试块1组，试块强度达到设计强度。32桩孔、持力层、桩基础和基础工程均由业主、大学设计研究院、中国有色金属工业勘察设计研究院、工程监理公司等单位验收，同意进入下一步工序施工。4主体工程质量2003年1月8日，由业主、市工程建设质量监督站、大学设计研究院、工程监理公司、对建筑公司12栋、34栋、9栋、10栋主体工程检查验收合格，主体工程质量符合设计图纸和国家有关规范要求，同意进行装饰工程施工。41建筑物沉降值观测由监理和施工单位一起进行沉降观测，其沉降值累计为12栋6MM，34栋5MM，9栋8MM，10栋9MM。42垂直度偏差检测对每栋建筑物全高八个大角垂直度偏差实测验，其偏差值为12栋最大5MM；34栋最大6MM9栋最大7MM；10栋最大7MM上述数据表明垂直度偏差符合国家规范规定。43原材料检验原材料由生产厂商提供产品合格证和出厂质量证明外，施工单位在监理工程师见证取样下送检试验钢筋进场2060吨，送检309次，提供报告309份；水泥进场6600吨，送检56次，提供报告56份；红砖进场270万块，送检18次，提供报告18份；砂石送检8次，提供报告8份；防水材料送检6次组，提供报告6份；钢筋接头送检437次组，提供报告437份，其中对焊接头189组，电渣压力焊248组。原材料除三次钢材外观检查不符清出场外，其它检验均符合国家施工验收规范要求。44“两强”报告主体工程设计砼强度为C40、C35、C30、C25，见证制作砼试块348组，均达到设计要求。砖墙设计砂浆强度为M10，见证制作砂浆试块72组，均达到设计要求。45现浇砼构件现浇框架梁柱垂直度、平整度实测180点，其中垂直度检测90点，其中1MM10点，2MM15点，3MM12点，4MM18点，5MM15点，6MM25点平整度检测90点，其中1MM10点，2MM12点，3MM18点，4MM18点，56MM32点。现浇梁、板、柱、梯钢筋砼中，除部分构件局部偏差过大、表面发生蜂窝麻面外，经整改合格，其它与国家施工验收规范和检验评定标准对照，符合设计要求的。46砌体工程质量砂浆饱满度实测258个点，达到80以上的218个点，达到7080的28个点，70以下的返工重砌合格。墙面垂直度检测214个点，其中小于5MM计198点，大于5MM计11点，大于5MM的返工重砌合格。墙面平整度规范规定平整度偏差不大于8MM，合格率94。47屋面工程屋面防水材料采用禹王牌彩色纤塑复合卷材，防水层由禹王公司防水专业队伍施工。保温材料14栋采用膨胀珍珠岩；9、10栋采用25厚挤塑泡沫。48门窗工程门、窗均为广东宏佳牌粉沫喷涂铝型材窗；铝合金窗框与外墙联结部位，经监理工程师重点关注，要求全用密封胶封闭，防止雨水渗入。49楼地面工程监理工程师会同业主工地代表、施工技术人员对楼梯间地面平整度检查20点为合格，无空鼓现象，铺贴基本合理，达到验收规范要求。410外墙装饰工程外墙大面采用华特尔外墙涂料，部分墙面采用面砖。在外墙涂料施工前，监理工程师对墙面基层检查达到验收规范要求后交专业涂料公司施工；面砖施工要求横竖挂线作业。411内墙粉饰内墙面粉饰，经监理工程师会同施工技术人员、业主工地代表对墙壁面平整度、垂直度、阴阳角方正进和行检查，垂直度实测214点，按照GB502102001验收规范，合格198点。合格率91。五监理工作本工程监理工作得到了公司的密切配合，市建设工程质量监督站的有效监督和业主方的大力支持，监理人员按国家建设监理规范及本工程的监理规划和监理细则的要求，开展监理工作。在施工监理过程中主要进行了以下质量预控工作1施工缝的质量控制，剪力墙、柱封模前必须全部凿毛，再用清水冲干净，楼面板的浇灌顺序等，以保证新老砼的结合密实；2悬挑结构的质量控制，对悬挑板受拉筋保护层厚度严格控制，要求施工单位加设马镫并派专人进行护理，防止悬挑钢筋压下去发生倾复事故；3填充墙拉结筋的质量控制，多次对拉结不符的砌体采取强行拆除措施，以保证砌体的拉结质量；4焊接质量的控制，由于赶工、曾发生过焊接质量部分不符要求的事件。除对部分质量不符采取补强措施之外，并清退该批作业人员，确保了电渣压力焊的焊接质量；5预应力张拉的砼强度控制，为保证构件的张拉质量，坚持砼强度达到75以上才允许张拉的原则，一切以强度报告为依据。为了提高和加强操作班组的质量意识，确保工程质量，利用午间休息的间隙。监理几次组织施工人员，班组工人进行施工操作规程，规范质量验收标准的教育。为防止质量毛病，确保工程质量除了技术交底，思想教育以外，对素质较差的队伍进行多次整顿和撤换，如对钢筋队伍进行三次整顿和撤换，使钢筋的制作和绑扎工艺水平得到改观，保证了钢筋工程的绑扎质量。6项目监理部自工程开工起共完成各项作业计（12栋、34栋、9栋、10栋）监理日记460页，监理月报12期，签发砼浇灌