xx大厦水土保持方案

XXXX大厦滨州市XXXX有限公司I目录1综合说明111项目及项目区概况112主体工程水土保持分析评价结论413水土流失防治责任范围及分区514水土流失预测结果515水土保持措施总体布局与主要工程量616水土保持监测717水土保持投资估算及效益分析818结论与建议819水土保持方案特性表92水土保持方案编制总则1121方案编制目的和意义1122方案编制依据1123指导思想1524编制原则1525方案设计深度、设计水平年及方案服务期1626水土流失防治执行标准163项目概况1731项目基本情况1732项目区总平面布置方案1933施工组织及施工工艺2434项目建设占地情况2635项目土石方平衡及砂石料来源2736工程拆迁与移民安置2837工程投资2838工程进度安排29XXXX大厦滨州市XXXX有限公司II4项目区概况3041项目区自然概况3042项目区社会经济情况及土地利用情况3343水土流失现状与水土保持工程现状345主体工程水土保持分析与评价3751选址应遵循的限制性规定3752水土保持制约因素分析评价3753主体工程合理性评价4554主体工程设计的水土保持分析与评价4655主体工程建设对水土流失的影响分析4956结论性意见、要求及建议506水土流失防治责任范围及防治分区5161防治责任范围确定的依据5162水土流失防治责任范围5163水土流失防治分区527水土流失预测5471水土流失预测范围、单元及时段划分5472水土流失预测内容及方法5573水土流失预测成果5774水土流失危害综合分析6175预测结论及指导性意见618防治目标及防治措施布设6381防治目标6382水土流失防治措施布设原则6383防治措施体系和总体布局6484不同典型防治工程设计6685新增防治措施及工程量7086水土保持施工组织设计74XXXX大厦滨州市XXXX有限公司III87水土保持措施实施进度安排799水土保持监测8191监测的目的、原则和意义8192监测范围、分区、时段8293监测内容、方法、频次8294监测点设置8595监测安排8596监测设施、设备及工作量8597监测单位、程序、制度8698水土保持监测成果8910水土保持投资估算及效益分析90101水土保持投资估算的编制原则、依据、方法90102水土保持投资概述92103防治效果预测10311方案实施保证措施105111方案组织实施与管理105112后续设计105113水土保持招标及投标105114水土保持工程监理106115水土保持监测106116施工管理106117竣工验收107118资金来源及管理10712结论与建议108121结论108122建议108XXXX大厦滨州市XXXX有限公司IV一、附件1、有关文件（1）水土保持方案报告书的委托书；（2）土地使用证明等。2、工程单价计算表二、附图附图1XXXX大厦地理位置图；附图2XXXX大厦现状照片；附图3XXXX大厦总平面布置图；附图4XXXX大厦水土流失防治分区图；附图5XXXX大厦排水管网布置图；附图6XXXX大厦水土流失防治措施及监测点布置图；附图7XXXX大厦水土流失绿化布置图；附图8XXXX大厦水土流失防治措施典型设计图。XXXX大厦滨州市XXXX有限公司01综合说明11项目及项目区概况111项目建设的必要性随着国际化的深入，城市骨架的拉大，城市功能、城市空间的延伸，一些现代服务业的发展会非常迅速，所以在这个基础上写字楼和商业会有更大的支撑。写字楼市场以及商业市场相对住宅市场来讲会有更大的发展前景。目前，写字楼产品开发在不断的发展进步，但我们对写字楼的改进若只限于形式，而没有对客户的办公和生活产生实质的影响，那充其量只能成为一个量变，当真正实现了对人的关注，深入满足客户多方面的需求时，写字楼开发才能真正产生质变。很多项目目前已经在这方面做出了探索，不断有新的创意显现出来，形成市场热点。如今，由于入住企业客户的实际生产和生活需求，使得仅仅具有单一功能的商用物业，很难满足国际化企业的商务需求，因此，高档写字楼的品质不仅仅反映在产品上，更加反映在其配套设施和管理服务上。“打造商务综合体”成了近年来写字楼市场具有标志性的词语，这类写字楼展示出来的特点就是日趋完备的配套功能设施和日益完善的管理服务水平，以建筑综合体的综合优势体显现项目的高档品质，大大提高了客户工作和生活的便利性，极大的提升了客户入住的附加值。XXXX大厦位于东营市东三路与辽河路东北处，位置优越，交通便利，基础设施完善，场地平整，七通一平配套齐全。东临喜文化餐饮会馆，北临齐鲁人家酒店，西对面为东营市民政局机关大楼，南对面为东营市工商局机关办公大楼，与东营市实验中学不足300米，与民建购物广场和海河农贸市场相距600米，南与东营市一中相距不足1500米，西部沿街店铺林立，沿东三路附近地段中档餐饮服务饭店居多，周边住宅小区环绕，占居办公、生活区中央区位优势。本项目经分析论证认为，该项目符合当地总体规划，项目选址可行、区位优势明显、土地手续齐备、周边公用配套条件较好；工程规划符合国家规划设计规范；各项费用取费全面、合理，符合当地工程造价一般水平；市场需求潜力较大，市场销售风险较小，投资效益较高。项目建成后，国家房地产政策的落实，将起到积极地推动作用。综上所述，本项目的建设符合社会和经济发展的要求，符合各级发展规划，符合XXXX大厦滨州市XXXX有限公司1东营区城市总体规划，项目选址合理。因此，该项目的实施是必要的，也是可行的。112工程基本建设情况项目名称XXXX大厦建设单位东营XXXX置业有限公司本项目拟建于东营市0000。交通十分便利，基础配套设施完善。本项目属建设类项目，土地类型为建设用地（荒草地），用地性质为永久性用地，本项目规划用地面积为100HM2，总建筑面积5368645M2，地上建筑3996785M2；地下建筑1371860M2；绿化面积031HM2，绿化率为3050；建筑密度为3308；容积率为399；停车位共357个（其中地上停车位80个，地下停车位277个）。该项目建设单位已取得用地使用权，项目区现为空地，不涉及拆迁及移民安置。工程投资工程总投资110000万元，土建投资约15000万元。项目投资单位及出资比例工程由东营XXXX置业有限公司投资建设。其中，自筹资金000万元，占工程总投资的70；申请贷款0000万元，占工程总投资的30。建设工期本工程计划于2013年5月进入施工准备期，2013年6月开始动工建设，预计2015年5月竣工；工程建设总工期为25个月。工程占地工程总占地100HM2，全部为永久占地。工程土石方工程共计总挖方量为653万M3，总填方量为268万M3，弃方量为403万M3，外购土方量为018万M3。113主体工程设计的进展情况本项目得到当地政府及有关部门的大力支持，项目将由东营市发展和改革委员会核准。目前东营XXXX置业有限公司已办理相关土地出让手续；由北京清水爱派建筑设计有限公司设计的东营XXXX置业有限公司XXXX大厦总平面图已经完成；由山东黄河三角洲工程咨询院有限公司编写的东营XXXX置业有限公司XXXX大厦申请报告已完成，并已报送相关部门；由滨州市水文局编写的东营XXXX置业有限公司XXXX大厦水资源论证报告表已完成，并已经通过专家评审；其他相关文件资料都在积极筹办中。本项目目前尚未开工建设。XXXX大厦滨州市XXXX有限公司2114水土保持方案编制工作的开展情况2013年4月，东营XXXX置业有限公司委托滨州市XXXX有限公司编制东营XXXX置业有限公司XXXX大厦水土保持方案报告书。受委托后，滨州市XXXX有限公司立即成立了本工程的水保方案编制项目组，项目组首先对委托方提交的相关资料进行了研读，随后前往项目区进行勘察，对建设场地等相关建设内容进行了现场查勘，了解项目区的水土流失和水土保持现状、植被类型、乡土树种等，以及当地水土流失的治理经验，收集整理了项目区域的气象、水文等相关资料，并就有关技术问题与项目设计单位、建设单位等有关技术人员进行了磋商与咨询。在此基础上，项目组分析研究了主体设计相关报告和工程建设特点，按照现行的开发建设项目水土保持方案报告书的编制规范与规定，于2013年5月编制完成了东营XXXX置业有限公司XXXX大厦水土保持方案报告书（送审稿）。115项目区自然环境概况项目区位于东营市，项目场地所处地貌类型为冲积平原，场地地形较平坦，项目区属于暖温带大陆性季风型气候，历年平均气温128，年最大冻土深度为60CM，历年平均降水量为5581MM，历年平均日照时数为28285H，风向随季节变化明显，常年主导风向为西北，历年平均风速为33M/S，10的积温约4300，年平均地温149，多年最多大风日数为18天。项目区土壤以盐化潮土为主。区内无地带性植被类型，木本植物较少，以草甸景观为主体。天然植被以滨海盐生植被为主，主要分布黄须菜、马绊草、芦苇、白茅、柽柳、白蜡等，植被类型区属暖温带落叶阔叶林区。项目区土壤侵蚀类型为风蚀兼水蚀，侵蚀强度为轻度，原地貌土壤侵蚀模数为450T/KM2A。根据土壤侵蚀分类分级标准SL1902007，该区域属北方土石山区，土壤容许流失量为200T/KM2A。116方案编制深度、设计水平年及方案服务期（1）方案编制深度根据开发建设项目水土保持技术规范（GB504332008）的要求，水土保持方案编制深度与主体工程设计深度保持一致，本项目处于可行性研究阶段，因此本项目的水土保持方案编制深度应达到可行性研究阶段深度。XXXX大厦滨州市XXXX有限公司3（2）设计水平年本工程计划于2013年5月进入施工准备期，2013年6月开始动工建设，预计2015年5月竣工；工程建设总工期为25个月。本工程为建设类项目，根据有关规定，建设类项目为主体工程完工后的当年或后一年，确定该项目的设计水平年为主体工程完工后后一年2016年。（3）方案服务期根据规定，建设类项目方案服务期自建设期开始至设计水平年结束。117项目所在地的水土流失防治区划及防治标准执行等级根据水利部2006年2号文关于划分国家级水土流失重点防治区的公告和山东省关于发布水土流失重点防治区的通告，本项目位于黄河三角洲区域，属于山东省的省级水土流失重点治理区。项目区处于黄河三角洲高效生态经济区且处于东营区规划城区内，因此，根据开发建设项目水土流失防治标准要求确定为建设类一级标准。考虑项目区多年平均降水量和现状侵蚀强度，对建设类一级标准规定的部分指标进行了调整。最终确定本工程在设计水平年时采用的水土流失防治标准为扰动土地整治率95，水土流失总治理度95，土壤流失控制比为10，拦渣率95，林草植被恢复率97，林草覆盖率25。12主体工程水土保持分析评价结论综合考虑主体工程，对主体工程水土保持分析评价如下（1）项目位于东营市，属于山东省省级水土流失重点治理区，本方案采用提高植被标准，注重景观建设等水土流失防治措施减少水土流失。（2）本工程占地类型为建设用地（荒草地），不占用农耕地、水浇地、农田生产力较高的土地，满足要求。（3）本工程总体布局得当，施工组织设计合理，在满足工程安全运行的基础上，可以有效地减少占地和保护水土保持设施的面积。从水土保持角度分析，不存在绝对限制性因素。（4）主体设计中的施工工艺比较合理，减少了扰动地表面积，降低了因人为施工诱发水土流失的危害。项目区施工过程中采取提前降排水等措施减少因地下水埋深造成的水土流失。XXXX大厦滨州市XXXX有限公司4（5）本方案从工程选址及总体布局、取土（石、料）场选址、弃土（石、渣）场、施工组织设计、主体工程施工、工程管理、工程布局、土石方挖填平衡等方面分析，不存在绝对限制性因素，但在临时措施布设、雨季临时防护、临时堆土拦挡、土石方开挖时的排水、水土保持招投标、水土保持监理、水土保持监测、合同管理、水土保持验收存在8项严格限制性因素；存在4项普遍要求行为因素。（6）主体工程设计了排水工程、绿化措施等，这些措施具有水土保持的功能，建成后能够满足防治水土流失的要求，但施工期间的临时防护措施不够完善，如临时拦挡、临时覆盖措施等，需补充设计。（7）主体工程设计中，凡涉及到安全的防护措施，工程均按照行业设计标准、规范进行了规划设计，从地质、水文、资料的运用、设计标准的选取、构筑物的结构形式、材料、稳定等方面，均能满足水土保持的要求，但就防治整个项目区的水土流失而言，主体工程中，只注重了主体防护，而对造成水土流失的影响方面论述较少，主体工程措施不能形成有效防护体系。所以，本方案对主体工程中具有水土保持功能工程进行了相应的补充设计，使补充水土保持措施与主体工程中具有水土保持功能工程一并纳入方案水土保持体系中，形成完整的、科学的水土流失防治体系。13水土流失防治责任范围及分区经综合分析计算，本项目水土流失防治责任范围共计110HM2，其中项目建设区防治范围100HM2，直接影响区防治范围010HM2。本工程水土流失主要产生于建设期。根据工程建设的特点、地貌类型、项目区侵蚀类型、侵蚀方式及其对环境的危害，将本项目水土流失防治区划分为三个防治区，包括建筑物工程区（069HM2）、道路广场区（021HM2）和施工生产生活区（010HM2）。14水土流失预测结果根据本方案水土流失预测，项目区在整个建设期内扰动地表面积100HM2，损坏水土保持设施面积100HM2；弃方量为403万M3。通过水土流失量预测，建设期内如不采取任何防护措施，将产生水土流失总量121T，其中新增水土流失总量105T。从预测结果来看，建筑物工程区为本项目重点防治的区域；施工期扰动地表流失是建设期主要水土流失形式。由此可见，项目新增水土流失主要分布在建设期土建工XXXX大厦滨州市XXXX有限公司5程的所有施工扰动地表土壤流失上，重点防治时段为项目建设期。产生的水土流失危害有破坏植被面积，加剧水土流失，污染环境，影响居民生产、生活，由于原有的自然地貌、地表植被严重破坏，施工裸地增加，降低土壤入渗能力，土壤侵蚀模数及径流模数增加等。15水土保持措施总体布局与主要工程量水土流失防治措施布设遵循“预防为主、保护优先”的原则，工程措施与植物措施相结合，永久工程和临时工程相结合，统筹布置水土流失防治体系。在防治措施具体配置中，要以工程措施为先导，充分发挥其速效性和控制性，同时也要发挥植物措施的后续性和生态效应，形成一个完整的水土流失防治体系。根据工程布置特点，本方案对划分的水土保持防治分区所采取的防治措施如下1、建筑物工程区建筑物工程区工程措施为土地整治、雨水集蓄利用工程，临时措施包括临时彩钢板隔离工程、临时拦挡措施、临时覆盖措施等。（1）工程措施土地整治工程估算项目土地整治021HM2。雨水集蓄利用工程根据主体工程规划，项目建设区需建1个蓄水池。经计算需要土方开挖25M3，砌砖墙20M3，反滤层10M3，预制砼盖板15M3。（2）植物措施项目栽植乔木228株，植灌木115株，植藤本89株，植草皮1000M2，撒播植草1000M2。（3）临时措施临时彩钢板隔离工程建筑物工程区占地069HM2，经估算，临时彩钢板隔离工程共需建设475M，需要彩钢板950M2。临时拦挡措施经估算，临时拦挡需要防尘网300M2，编织袋装土425M3。临时覆盖措施XXXX大厦滨州市XXXX有限公司6经估算，临时覆盖措施需要防尘网、密目网607M2。2、道路广场区道路广场区的工程措施为土地整治、雨水排水沟工程、透水砖工程、植草砖工程；植物措施为栽植乔、灌木以及穴播植草；临时措施为临时沉沙池。（1）工程措施土地整治估算该区土地整治014HM2。雨水排水沟工程本方案估算雨水排水沟456M。透水砖工程估算项目区内铺装透水砖1000M2。植草砖工程估算项目区内铺装植草砖900M2。（2）植物措施道路广场区的植物措施主要是栽植行道树和植草皮，其中栽植乔木125株，植灌木97株，植藤木38株；穴播植草550M2；植草皮500M2。（3）临时沉沙池本项目建设临时沉沙池1座，待自然恢复期后回填，估算沉沙池需土方开挖4M3，铺土工膜17M2，土工布袋装土4M3。3、施工生产生活区（1）临时拦挡措施经估算，临时拦挡需要编织袋装土100M3。（2）临时覆盖措施方案估算临时覆盖措施使用密目网81M2。（3）临时雨水排水措施经估算，临时雨水排水沟需开挖土方60M3。16水土保持监测本工程监测方法采用定位监测法和调查监测法。对于本工程水土流失防治责任范围内，水土流失发生影响较小的地段，可采用调查监测法；对水土流失发生影响较大XXXX大厦滨州市XXXX有限公司7的地段，可采用定位监测法，通过布设监测小区和监测沉沙池，定时观测和采样分析，获取监测数据。本项目水土保持监测设1个固定监测点，在建筑物工程区设置一个。对于工程建设期间产生的临时堆土量，以及正在实施的水土保持措施建设情况等，每10天需监测记录1次。对于工程扰动地表面积、水土保工程措施拦挡效果等，至少每1个月监测记录一次。对于主体工程建设进度、水土流失影响因子、水土保持植物措施生长情况等，至少每3个月监测记录1次。遇暴雨、大风等情况应及时加测。水土流失灾害事件发生后1周内完成监测。17水土保持投资估算及效益分析通过对各单项工程水土流失治理措施工程量的计算，本项目水土保持总投资12057万元，其中工程措施费3545万元，植物措施费732万元，施工临时工程费1776万元，水土保持独立费用5180万元（其中水土保持工程监理费1600万元，水土保持监测费2100万元，）；基本预备费674万元，水土保持补偿费150万元。方案实施后在设计水平年可达到如下标准扰动土地整治率9531，水土流失总治理度95，土壤流失控制比为10，拦渣率9524，林草植被恢复率9722，林草覆盖率3500。水土流失防治效果均达到或超过了确定的目标值，其生态效益、蓄水保土效益和社会效益均显著。18结论与建议181结论本工程属建设类项目，由于工程建设将造成一定的水土流失，但是通过本方案水土保持防治措施的实施，将会有效减少工程建设引发的新增水土流失。该项目的建设符合国家产业政策，符合区域和地方规划，工程建设不会造成剧烈的水土流失，对当地环境不会产生严重影响，通过采取适当的水土保持措施可以有效地防治工程建设过程中的水土流失和生态环境恢复重建。从水土保持角度分析，本项目的建设是可行的，不存在限制项目建设的水保方面的制约性因素。但是在工程建设过程中一定要切实落实水土保持方案和下阶段设计的各项防治措施，加强监督检查。XXXX大厦滨州市XXXX有限公司8182建议和要求根据工程建设区水土流失现状分析以及新增水土流失量的预测，为避免工程建设对项目区及周边水土流失的不利影响，并落实本方案设计中水土流失防治措施，提出以下建议（1）应该加强水土保持后续设计。在满足消防通道和临时泊车的需要下，可铺植草砖，满足增加绿地和提高生态、安全效应的要求。本水土保持方案为可行性研究阶段，在水保方案批复后，将方案制定的防治措施内容和投资纳入主体工程初步设计中，并随主体工程的调整，做好水土保持设计工作的协调，并单独成章。水土保持工程投资纳入主体工程概算中，进行水土保持设施专项设计，进一步细化工程占地内的工程措施内容，并按照本方案的要求落实各项水土保持措施。（2）施工单位必须重视水土保持措施施工工作，按照水土保持措施设计要求保质保量施工，严格禁止偷工减料和降低工程标准。应根据提出的水土保持工作验收标准及细则，将水土保持工作内容纳入施工组织设计中，对其实施情况及时自检并随时修正。（3）项目建设起始阶段就要落实好水土保持专项监理和监测单位，监理和监测单位要严格按照水土保持相关法律法规的要求开展水土保持监理、监测工作，保障本项目水土保持措施的顺利实施。（4）在主体工程投入运行前，建设单位必须首先按照相关规定报请水行政主管部门对水土保持设施进行验收。竣工验收内容、程序按开发建设项目水土保持设施验收管理办法执行。水土保持设施验收工作的主要内容为检查水土保持设施是否符合设计要求、施工质量、投资使用和管理维护责任落实情况，评价防治水土流失效果，对存在问题提出处理意见等。总之，按照本方案实施后，本工程的建设，能够达到防治水土流失、保护生态环境的目标。19水土保持方案特性表XXXX大厦滨州市XXXX有限公司9表11XXXX大厦水土保持方案工程特性表项目名称XXXX大厦流域管理机构流域管理机构淮河水利委员会涉及省区山东省涉及地市或个数东营市涉及县或个数东营区项目规模100HM2总投资（万元）24000土建投资（万元）15000动工时间2013年6月完工时间20155月设计水平年2016年建设区域面积（HM2）挖方量（万M3）填方量（万M3）建筑物工程区069632233道路广场区021013021施工生产生活区010008014项目组成合计100653268国家或省级重点防治类型山东省省级水土流失重点治理区地貌类型黄河三角洲冲积平原土壤类型盐化潮土气候类型暖温带大陆性季风气候植被类型暖温带落叶阔叶林区原地貌土壤侵蚀模数T/（KM2A）450防治责任范围面积（HM2）110土壤允许土壤流失量T/（KM2A）200项目建设区（HM2）100扰动地表面积（HM2）192直接影响区（HM2）010损坏水土保持设施面积（HM2）192建设期水土流失预测总量（T）121新增水土流失量（T）105新增水土流失主要区域土建工程的所有施工面、临时堆土坡面及非硬化的可蚀性地表扰动土地整治率（）95水土流失总治理度（）95土壤流失控制比10拦渣率（）95防治目标林草植被恢复率（）97林草覆盖率（）25分区工程措施植物措施临时措施建筑物工程土地整治021HM2、雨水集蓄利用工程需土方开挖25M3、砌砖墙20M3、反滤层10M3、预制砼板15M3栽植乔木228株、种植花灌木115株；种植藤木89株，植草皮1000M2、撒播植草1000M2彩钢板临时围护950M2、防尘网拦挡300M2、编织袋装土拦挡425M3、密目网覆盖607M2道路广场工程土地整治014HM2、修建雨水排水沟需土方开挖432M3、混凝土管456M、砼基础85M3、铺反滤层56M3、铺透水砖1000M2、铺植草砖900M2栽植乔木125株、种植花灌木97株；种植藤木38株，植草皮500M2、穴播植草550M2临时沉沙池土方开挖4M3、铺土工膜17M2、土工布袋装土4M3施工生产生活区编织袋装土土拦挡100M3、防尘网81M2、临时排水沟土方开挖60M3防治措施投资（万元）35457321776水土保持总投资（万元）12057独立费用（万元）5180水土保持监理费（万元）1600监测费（万元）2100补偿费（万元）150方案编制单位滨州市XXXX有限公司建设单位东营XXXX置业有限公司法定代表人刘涛法定代表人蒋金木地址滨州市市西办事处黄河三路506号地址东营市府前街59号邮编256600邮编257000联系人及电话李系人及电话孙向XXX大厦滨州市XXXX有限公司102水土保持方案编制总则21方案编制目的和意义本项目在建设期间将进行基础开挖等活动，将不可避免地扰动原地表、占压土地、破坏项目区原有的水土保持设施，削减原有地表的水土保持功能，打破现有水土资源平衡状态，若不采取有效的防治措施，势必会产生较严重的水土流失，影响当地的生态环境。本着“预防为主、保护优先、全面规划、综合治理、因地制宜、突出重点、科学管理、注重效益”的方针和“谁开发谁保护，谁造成水土流失谁负责治理，谁破坏水土保持功能谁补偿”的原则，在广泛收集现有资料的基础上，充分利用已有的水土保持治理经验和科研成果，针对项目区水土流失特征，分析工程建设期间可能产生的新增水土流失量及其影响，合理确定水土流失防治措施和防治体系，达到综合防治、开发建设与生态环境建设“双赢”的目的。按照国家相关法律、法规的规定，特编制本工程的水土保持方案。通过水土保持方案的编制及实施，达到预防和治理防治责任范围内水土流失的目的，合理处理好项目建设与周边环境的关系，保障工程的安全运行，更好地发挥工程的经济生态和社会效益。本方案中明确了建设方所应承担的水土流失防治责任和范围，为施工单位进行施工提供了技术性指导，作为水土保持管理部门进行行政执法、监督和管理的依据，同时也是下阶段进行水土保持设计和水土保持监理、监测的依据。编报的水土保持方案审批后，具有强制实施的法律效力。水土保持措施将纳入主体工程中，与主体工程“同时设计、同时施工、同时投产使用”。通过本水土保持方案的编制和实施，使项目建设区的原有水土流失得到基本治理，使因工程建设造成的新增水土流失得到有效控制，使项目区生态得到最大限度的保护，环境得到明显改善，使各项水土保持设施安全有效，使得扰动土地整治率、水土流失总治理度、土壤流失控制比、拦渣率、林草植被恢复率和林草覆盖率等水土流失防治指标达到现行国家标准开发建设项目水土流失防治标准（GB504342008）的要求。22方案编制依据本方案编制严格执行中华人民共和国水土保持法及相关的法律法规、部委规章、规范性文件，有关水土保持的技术标准以及相关资料等。具体如下XXXX大厦滨州市XXXX有限公司11221法律法规（1）中华人民共和国水土保持法（1991年6月29日第七届全国人大常委会第20次会议通过，2010年12月25日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2002年10月28日第九届全国人大常委会第30次会议通过）；（3）山东省实施办法（1992年11月21日山东省第七届人民代表大会常务委员会第31次会议通过，1999年6月18日山东省第九届人民代表大会常务委员会第九次会议修订；2010年9月29日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议第二次修正）。222部门规章（1）开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定（水利部第5号令，1995年5月30日发布，2005年7月修改）；（2）水土保持生态环境监测网络管理办法（水利部第12号令，2000年1月31日）；（3）开发建设项目水土保持设施验收管理办法（水利部第16号令，2002年10月14日发布，2005年7月修改）；（4）企业投资项目核准暂行办法（国家发展和改革委员会第19号令，2004年9月15日）；（5）水利工程建设监理规定（水利部第28号令，2006年12月14日发布）；（6）生产建设项目水土保持监测资质管理办法（水利部45号令，2011年12月2日发布）。223规范性文件（1）全国生态环境建设规划（中华人民共和国国务院国发【1998】36号）；（2）全国生态环境保护纲要（中华人民共和国国务院国发【2002】38号）；（3）国务院关于加强水土保持方案工作的通知（中华人民共和国国务院国XXXX大厦滨州市XXXX有限公司12发【1993】5号）；（4）山东省生态建设规划纲要（山东省人民政府鲁政发2003119号）；（5）开发建设项目水土保持方案管理办法水利部、国家计委、国家环保总局水保1994513号；（6）全国水土保持预防监督纲要（水利部水保2004332号）；（7）全国水土保持监测纲要（20062015年）（水利部2006年5月22日）；（8）规范水土保持方案编报程序、编写格式和内容的补充规定（水利部保监200115号）；（9）水土保持工程概（估）算编制规定和定额（水利部水总200367号文）；（10）关于加强大中型开发建设项目水土保持监理工作的通知（水利部水保200389号）；（11）建设工程监理与相关服务收费管理规定（国家发展改革委建设部2007670号）；（12）关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见（水利部保监200522号）；（13）关于加强水土保持方案审批后续工作的通知（水利部办公厅办函2002154号）；（14）关于严格开发建设项目水土保持方案审查审批工作的通知水利部水保2007184号；（15）关于加强开发建设项目水土保持督查工作的通知（水利部办水保200794号）；（16）关于规范生产建设项目水土保持监测工作的意见（水利部水保2009187号）；（17）山东省水土保持设施补偿费、水土流失防治费收取标准和使用管理暂行办法（山东省物价局、山东省财政厅、山东省水利厅鲁价涉发1995112号）；（18）关于印发2011年全国性及中央部门和单位行政事业性收费项目目录的通知（财政部、国家发展改革委、财综201247号）；XXXX大厦滨州市XXXX有限公司13（19）关于公布2011年山东省行政事业性收费项目目录的通知（鲁财综2012103号）；（20）关于发布全省定额人工各市市场指导单价的通知（山东省住房和城乡建设厅鲁建标字201121号）；（21）山东省生产建设项目水土保持设施验收管理暂行规定（鲁水政字201120号）；（22）关于印发山东省生产建设项目水土保持方案编报评审管理暂行办法的通知（鲁水保字201047号）；（23）关于加强生产建设项目水土保持方案审批管理的意见（鲁水政字20127号）；（24）开发建设项目水土保持概（估）算编制规定（水利部水总200367号）；（25）东营市实施细则（东营市物价局东价费1997第138号）。224规范标准（1）开发建设项目水土保持技术规范（GB504332008）；（2）开发建设项目水土流失防治标准（GB504342008）；（3）水土保持监测技术规程（SL2772002）；（4）水土保持监测设施通用技术条件（SL3422006）；（5）开发建设项目水土保持设施验收技术规程（GB/T224902008）；（6）土壤侵蚀分类分级标准（SLL902007）；（7）水土保持试验规程（SL4192007）；（8）水土保持综合治理效益计算方法（GB/T157742008）；（9）土地利用现状分类（GB/T210102007）；（10）水利水电工程制图标准水土保持图（SL7362001）。225技术文件及资料（1）东营市城市总体规划（20052020）（2005年12月）；（2）东营市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（东营市人民政府，2011年）；XXXX大厦滨州市XXXX有限公司14（3）东营市行政事业性收费项目目录；（4）东营XXXX置业有限公司XXXX大厦规划总平面图（北京清水爱派建筑设计有限公司，2013年）；（5）东营XXXX置业有限公司XXXX大厦申请报告（山东黄河三角洲工程咨询院有限公司，2013年）；（6）东营XXXX置业有限公司XXXX大厦水土保持方案报告授权委托书（东营XXXX置业有限公司，2013年）；（7）东营XXXX置业有限公司提供的其他资料。23指导思想本项目水土保持方案编制的指导思想为认真贯彻中华人民共和国水土保持法及其他相关法律、法规，坚持“预防为主、保护优先、全面规划、综合治理、因地制宜、突出重点、科学管理、注重效益”的水土保持的工作方针，针对本项目的特点，统筹考虑建设过程中各分区的实际情况，坚持以“科学发展观”为指导，采取工程措施与植物措施相辅，预防、保护、治理与监督有机结合的水土流失综合防治措施，尽可能地减少人为因素造成的水土流失，减少土壤侵蚀，最大限度的控制水土流失，达到恢复、改善生态环境，促进生态效益、经济效益及社会效益的协调和可持续发展，达到生态和经济同步发展、构建和谐社会的目的。24编制原则针对本工程建设特点和工程区自然环境特征，确定本工程水土保持方案的编制原则如下（1）符合国家对水土保持的总体要求，贯彻国家和地方有关水土保持法律法规。坚持“谁开发谁保护，谁造成水土流失谁负责治理，谁破坏水土保持功能谁补偿”的原则；（2）坚持“统筹协调、分类指导”的原则。从方案措施设计及在水土流失调查结果及水土流失重点预防区和重点治理区划定的基础上应当统筹考虑项目建设实际，将水土流失危害控制在最小程度；（3）坚持水土保持措施的布设与主体工程设计相适应的原则，使布置设计的水土保持措施既能满足主体工程的需要，又满足水土保持功能的需要；同时，水土保持方案编制要在主体工程设计的基础上进行，合理评价主体工程自身具备的水土保持功能，XXXX大厦滨州市XXXX有限公司15避免重复设计；（4）坚持因地制宜、预防为主、保护优先的原则。结合项目建设情况，全面规划，合理布设水土保持综合防治体系，做到重点治理与一般治理相结合、工程措施与生物措施相结合，突出开发建设与水土保持生态建设综合治理的特点，达到“治理一次，受益长久”的目标；（5）永临结合、景观协调的原则。加强施工过程中的动态临时防护措施，并结合永久防护措施，使施工期的水土流失得到有效防护。通过各种防治措施等相互之间的配置，使水土流失防治和创造景观效果达到协调与统一；（6）水土流失防治措施与环境绿化、美化相结合的原则布设的水土保持措施要兼顾考虑恢复生态功能和美化环境；（7）坚持“注重效益，可持续发展”的原则在防治水土流失的同时，恢复和改善生态环境，合理开发利用水土资源，达到生态效益、社会效益及经济效益的协调和统一。最终形成工程建设和生态保护共和谐的双赢局面；（8）坚持“经济技术可行性”的原则。在布设防治水土流失措施时，要结合工程实际，恢复和改善生态环境，保持水土流失的同时，考虑措施的经济技术可行性，使措施实施得到保证。25方案设计深度、设计水平年及方案服务期251编制深度根据开发建设项目水土保持技术规范（GB504332008）的要求，水土保持方案编制深度与主体工程设计深度保持一致，项目已完成了工程可行性研究，因此项目的水土保持方案编制深度应达到可行性研究阶段深度。252设计水平年和方案服务期本工程计划于2013年5月进入施工准备期，2013年6月开始动工建设，预计2015年5月竣工；工程建设总工期为25个月。本工程为建设类项目，根据有关规定，建设类项目为主体工程完工后的当年或后一年，确定该项目的设计水平年为主体工程完工后后一年2016年。根据规定，建设类项目方案服务期自建设期开始至设计水平年结束。26水土流失防治执行标准根据开发建设项目水土流失防治标准（GB504342008）有关防治标准与适用XXXX大厦滨州市XXXX有限公司16范围的规定，按照开发建设项目所处水土流失防治区确定水土流失防治标准执行等级。根据水利部关于划分国家级水土流失重点防治区的公告和山东省关于发布水土流失重点防治区的通告，本项目位于黄河三角洲区域，属于山东省的省级水土流失重点治理区。项目区处于黄河三角洲高效生态经济区且处于东营区规划城区内，因此，根据开发建设项目水土流失防治标准要求确定为建设类工程一级标准。XXXX大厦滨州市XXXX有限公司173项目概况31项目基本情况311项目位置本项目拟建于东营市0000。属于东营市范畴。本项目在辽河路和东三路各设置一个双车道出入口，本项目建设符合区域内建设项目准入条件。项目地理位置详见附图1。312工程概况项目名称XXXX大厦建设单位东营XXXX置业有限公司工程建设性质新建。工程主要建设内容本项目属建设类项目，规划用地面积为100HM2，总建筑面积5368645M2，地上建筑3996785M2；地下建筑1371860M2；绿化面积031HM2，绿化率为3050；建筑密度为3308；容积率为399；停车位共357个（其中地上停车位80个，地下停车位277个）。工程投资工程总投资24000万元，土建投资约15000万元。项目投资单位及出资比例工程由东营XXXX置业有限公司投资建设。其中，自筹资金1680000万元，占工程总投资的70；申请贷款720000万元，占工程总投资的30。建设工期本工程计划于2013年5月进入施工准备期，2013年6月开始动工建设，预计2015年5月竣工；工程建设总工期为25个月。工程占地工程总占地100HM2，全部为永久占地。工程土石方工程共计总挖方量为632万M3，总填方量为268万M3，弃方量为403，外购土方量为018万M3。本项目主要建设内容及主要技术经济指标见表31、表32。XXXX大厦滨州市XXXX有限公司18表31本工程项目主要建设内容一览表一、总体概况备注项目名称XXXX大厦建设单位东营XXXX置业有限公司建设地点东营市0000总规划占地192HM2工期2013年5月2015年5月总投资23000万元（其中土建投资15000万元）二、项目组成及用地指标备注组成项目占地面积（HM2）建筑物工程区高层写字楼、裙楼、地下车库、中心庭院等069道路广场区规划机动车道、行人道路、硬化广场、停车位、行道树等021施工生产生活区施工期生产、生活010合计100三、工程土方量（单位万M）备注项目挖方填方调入调出外购弃方建筑物工程区632233007011403道路广场区013021001007000施工生产生活区008014006000000000合计653268036007007403四、施工用水、施工用电施工用水由东营市自来水供水公司供水管网供给施工用电由东营市供电公司供电网供电五、材料来源跟工程建设所需的石料、木料等可直接由外地采购解决，利用既有公路运输，由此引发的水土流失防治责任有卖方负责六、搬迁与安置本工程范围内不占用当地农民房屋，而占用了其他土地，本工程不涉及移民拆迁安置XXXX大厦滨州市XXXX有限公司19表32主要技术经济指标表序号指标名称单位指标值备注1总用地面积HM21002总建筑面积M2536864521地上建筑M2399678522地下建筑M213718603建筑密度33084绿地率30505容积率3996车位个35761地上停车位个8062地下停车位个2777能源消耗71水T/A357144872电万KWH/A381238估算总投资万元1100009预计销售收入万元292556410利润总额万元25320611所得税万元6330212税后利润万元189905税前财务内部收益率2940全部投资所得税前13税后财务内部收益率2100全部投资所得税后税前财务净现值万元111740全部投资所得税前14税后财务净现值万元60623全部投资所得税后税前动态投资回收期年276全部投资所得税前15税后动态投资回收期年287全部投资所得税后XXXX大厦滨州市XXXX有限公司2032项目区总平面布置方案（1）总平面设计建筑基地东西方向100M，南北方向100M，呈正方形。建筑根据规划要求布置在基地的东北区域，建筑南侧退道路红线（辽河路）约265M；建筑西侧退道路红线（东三路）约273M；建筑北侧用地边界线约65M；建筑东侧退用地边界线约122M。地上建筑部分东西长约604M，南北长约671M。中间设置一个约24M24M的中心庭园，建筑南区为高层部分，建筑高度911M，地上共24层；建筑北区为多层裙楼部分，建筑高度155M，地上共3层；建筑东区为多层裙楼部分，建筑高度1545M，地上共3层；建筑西区为多层裙楼部分，建筑高度1065M，地上共2层。建筑基地分别在东南角、西北角开设双车道出入口与辽河路和东三路相通。基地内沿建筑周边设置环形车道，在环形车道东侧有通道可进出中心庭园。在建筑南侧和西侧各设置一个双车道地下车库出入口与地下车库相通。结合道路系统设置植草砖式地面停车位。沿基地南侧（辽河路）和西侧（东三路）各设置不小于10M宽的绿化带，结合道路系统设置植草砖式地面停车位。中心庭园内部设置圆形绿化景观小品。（2）建筑功能布局地下二层为地下车库、设备用房及地下人防。地下一层为地下汽车库、设备用房。一层为银行营业厅、办公区、门厅及相关附属空间。二层为银行办公区（分行、支行）、办公区及相关附属空间。三层为办公区及相关附属空间。四层为办公区及相关附属空间。标准层为办公区及相关附属空间。（3）建筑出入口设置建筑一层南侧设置高层办公楼主入口和银行（支行）主入口；建筑一层西侧设置银行（分行）主入口；中心庭园内分别设置北侧办公楼主入口和其他必要出入口；建筑北侧设置必要出入口。XXXX大厦滨州市XXXX有限公司21321建筑物工程区1、建筑物工程区内容建筑物工程区是本项目建设的重点区域，总面积069HM2。该区域主要内容高层写字楼、裙楼、地下车库等，总建筑面积为5368645M2，其中地上建筑面积3996785M2，地下建筑面积1371860M2；该区绿化面积为021HM2。2、建筑结构部分（1）基础选型根据业主提供的资料，项目区内主要建构筑物的基础形式均采用为桩基础。（2）抗震措施本工程的建（构）物结构设计按7度抗震设防。根据抗震规范对填充墙、女儿墙等采用构造柱、圈梁、拉结筋等构造措施进行加强加固。322供排水工程1、水源及供水方式项目用水均取自东营市自来水供水公司提供的公共管网水。由东营市自来水供水公司负责敷设供水管线至项目区（由辽河路段接入DN300管道），采用暗管方式铺设。项目建设区内由项目建设单位负责铺设。自来水管网进入项目区后经过一只消防水表面围绕项目区主路形成室外消防给水环网，另在一只消防水表旁设一只DN200生活水表并引入项目区的生活给水管道。在供水系统的下部设可调式减压阀，使最低点卫生器具配水点处的净水压下大于035MPA，以满足使用要求。室内给水系统的主管道采用钢塑管，丝口连接；支管采用聚丙烯（PPR）管道，热熔连接。室外给水系统的管道采用球墨铸铁管及钢塑管。2、用水量本项目年需新水总量357万M3，用水量见表33。表33用水量计算表用水项目用水定额日用水量（M3/D）年用水量（万M3/A）比例，办公生活用水40L/人D12048302绿化用水2L/M2D610022不可预见按以上用水总和的10890032XXXX大厦滨州市XXXX有限公司22合计135483573、排水系统本项目退水主要为生活污水，日产生量为10241M3，年产生量为2570441M3。本项目退水实行雨污分流原则，雨水经项目区雨水系统汇集后进入市政雨水管网；该项目产生的污水主要为生活污水，项目生活污水经污水预处理系统处理后排入进入市政污水管网，入污水处理厂统一处理。退水水质满足污水排入城镇下水道水质标准（CJ3432010）的相关规定。项目区内道路两侧设置雨水管网，雨水管道采用埋地管涵铺设，管材为钢筋混凝土圆管，管径为DN500，下设砂石垫层约20CM，管沟开挖断面梯形断面，排水管道铺至项目区外100M，与市政排水管道相接。市政排水管道的建设责任由建设方负责。323竖向布置及防洪1、竖向布置原则（1）应与总体布置和总平面布置相协调，并充分利用和合理改造自然地形，为项目区各分区提供合理高程的用地；（2）应适应场内外运输装卸及管道敷设对坡向、坡度、高程的要求；（3）应使场区不受洪水、潮水及内涝的威胁；（4）应力求场地平整土石方量最小，经济合理，使填挖接近平衡，调运路程短捷方便。2、项目区竖向布置项目区内地形平坦，地势总体无起伏及坡地地形，竖向布置采用平坡式。自然地面标高为443M474M，设计标高为524M，地面坡度和车行道纵坡不大于03，为平坡式布置。3、防洪根据主体设计，项目区地形平坦开阔，项目区自然地面标高与周围道路标高一致。项目区标高高于重现期50年一遇的洪水位。故项目区所在区域不受洪水位影响，不考虑在项目区外设置防洪措施设计。324道路广场区本项目道路广场区占地面积为021HM2，基地内沿建筑周边设置环形车道，在环XXXX大厦滨州市XXXX有限公司23形车道东侧有通道可进出中心庭园。在建筑南侧和西侧各设置一个双车道地下车库出入口与地下车库