凤凰城三期b区二标段总承包工程施工组织设计

华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第1页目录1编制说明及依据11编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了合同的工期要求、质量要求，结合该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工组织设计。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新设备、新材料，专业工程由专业施工队伍施工，各分部工程分段分项连续施工，优化施工方案，提高施工效率，确保施工安全和环境保护，确保优质高效的完成本工程的施工任务。12编制依据以“华润凤凰城三期2022、25、26及地下室”工程图纸及图纸会审的有关要求为依据。方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、长沙市现行的质量评定标准；发包方提供的工程量清单及长沙市建设工程造价管理处的有关规定。121图纸由湖南方圆建筑工程设计有限公司设计的华润凤凰城三期2022、25、26及地下室施工图纸。122规程、规范类别名称编号1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420022、工程测量规范GB5002620073、地下防水工程质量验收规范GB5020820114、建筑地基与地基工程施工质量验收规范GB5020220025、地下工程防水技术规范GB501082008国家6、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第2页7、人民防空工程施工验收规范GB5013420048、建筑桩基技术规范JGJ9420089、砼泵送施工技术规程JGJ/T109510、屋面工程施工质量验收规范GB50207200211、砌体工程施工质量验收规范GB50203201112、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209201013、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200114、钢结构工程施工质量验收规范GB50205200115、建筑钢结构焊接技术规程JGJ81200216、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411200717、电梯工程施工质量验收规范GB50310200218、金属与石幕墙工程技术规范JGJ133200119、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303200220、电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ1479021、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501699222、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016989223、电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB501709224、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB501719225、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB502599626、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200227、给水排水管道工程施工及验收规范GB502689728、给水排水构筑物施工及验收规范GBJ1419029、钢筋焊接及验收规程JGJ18201230、滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163200431、建筑工程冬期施工规程JGJ104201132、高层建筑砼结构技术规程JGJ3200233、建筑机械使用安全技术规程JGJ332001华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第3页34、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200535、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ809136、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T299837、外饰面砖施工及验收规程JGJ126200037、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130201139、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB501509140、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ1499041、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB502549642、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200243、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB502759844、工业金属管道工程施工及验收规范GB502359745、建筑施工模板安全技术规范JGJ162200846、补偿收缩混凝土应用技术规程JGJ1782009123标准类别名称编号1、建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012、室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程CECS18903、混凝土强度检验评定标准GB/T5010720104、套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程CECS1202000国家行业1、建筑施工安全检查标准JGJ5920111、建筑工程资料管理规程地方2、建筑设备安装工程施工工艺标准124图集名称编号1、混凝土结构平面整体表示方法构造详图11G1011华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第4页2、建筑物抗震构造详图03G32913、外墙外保温、外墙内保温、屋面标准图集长09J0014、中南地区建筑配件图集合订本98ZJ中南标2002版5、中南地区建筑标准设计建筑图集合订本05ZJ中南标6、夏热冬冷地区节能建筑门窗长09J0037、住宅排气道（一）07J91618、给排水管道安装支架与吊架03S4029、等电位体联结安装图集02D501210、建筑电气安装工程图集JD1020141311、建筑电气通用图集92DQ112、建筑设备通用图集91SB全套13、管道支架及吊架03S402125法规类别名称编号中华人民共和国建筑法主席令第四十六号中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境噪声污染防治法建设项目环境保护管理条例国务院令第253号城市市容和环境卫生管理条例中华人民共和国食品卫生法施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定建设部164号文国家华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第5页126其它类别名称编号质量、环境、职业健康安全程序文件企业技术质量、安全生产、环境保护、项目管理等手册参考资料类型近似的工程施工经验资料长沙市有关气象数据长沙市冬、雨季施工规律华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第6页2工程概况21总体简介序号项目内容1工程名称华润凤凰城三期2022、25、26及地下室工程2工程地址长沙市星沙开发区3建设单位华润置地（湖南）有限公司4设计单位湖南方圆建筑工程设计有限公司5监理单位湖南明泰项目管理有限公司6资金来源自筹7合同性质施工总承包8质量等级质量等级“合格”，创湖南省优质工程奖9工期目标工期为550天，22建筑设计简介序号项目内容华润凤凰城三期2022、25、26及地下室工程为5栋高层住宅楼及B区地下室，面积总建筑面积102477M21建筑规模层数及功能20楼34层、21楼34层、22楼34层、25楼33层26楼33层均为住宅工程2建筑高度建筑总高（M）20楼檐高9890M；21楼檐高9890M；22楼檐高9890M；25楼檐高9840M；26楼檐高9790M；0000标高相当于绝对标高（M）20楼5360M；21楼5250M；22楼5160M；25楼5390M；26楼5210M；3建筑平面点式建筑4工程等级一级华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第7页5电梯每栋塔楼2部电梯承重墙钢筋砼墙6墙体材料内外隔墙100200厚粘土多孔砖装修做法7外墙面外墙面砖、涂料、石材8内墙面腻子墙面、涂料墙面9楼地面细石砼、防滑地砖10顶棚乳胶漆顶棚、腻子顶棚11门窗防火门、木门、铝合金门窗屋顶卫生间、厨房、阳台12防水3自粘聚合物改性沥青防水卷材聚氨酯防水涂膜23结构设计简介序号项目内容基础结构形式本工程采用人工挖孔灌注桩基础1结构形式主体结构形式钢筋混凝土剪力墙结构华润置地凤凰城三期1726栋及地下室岩土工程详细勘查报告2建筑物地基地基承载力2400KPA3基础埋深桩长大于6米达到持力层基础、剪力墙、柱C50、C45、C40、C35、C30、C25墙、梁、板、梯C30P6、C30、C255砼强度等级构造柱、过梁等C206抗震等级3级华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第8页7设防烈度6度8防火等级防火级类别钢筋HPB235、HRB335、HRB4009钢筋类别及形式连接形式钢筋公称直径12MM采用焊接或直螺纹机械连接，其余钢筋采用搭接。10楼梯现浇钢筋砼楼梯11结构砼工程预防碱集料反应管理类别地上室内正常环境为类，厨房、卫生间、地下环境为类A24机电设计简介241给排水工程2411给排水工程设计包括生活给水、污水排水、消防管道以及为贯彻国家对环保、节能、节水等规范所采取的技术措施。市政供水按03MPA考虑,单栋住宅最高日用水量26楼为2125M3、20、21、22、25楼为113M3,最大时用水量26楼为2302M3、20、21、22、25楼为1224M3。2412给水系统生活给水系统14层由市政直接给水；519层由低区变频供水设备供水，20层以上由高区变频供水设备供水。2413排水系统排水采用污、废水合流制。室内0000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室集水坑废水采用潜水泵提升至室外雨水检查井或明沟。住宅卫生间污水采用专用通气管系排水系统，其余采用单立管排水系统。一层污水单独排放。2414管材选用室内给水干管采用钢丝网骨架塑料复合管，双热熔连接。支管采用PPR管，热熔连接，冷水PPR管采用S4系列,管材及管件由同一生产厂家配套供应。室内排水立管采用PVCU螺旋消音排水管，粘接；消防管道采用内外壁热镀锌钢管，管径大于或等于100采用卡箍连接，其余采用丝扣连接。2415管道防腐及保温明装金属管道均除锈后（镀锌钢管除外）外表刷红色面漆二道，埋地金属管道（镀锌钢管除外）刷防锈二道冷底子油一遍，后刷热沥青二道。消火栓管刷樟华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第9页丹二道，红色调和漆二道，自动喷水管刷樟丹二道，红色黄环调和漆二道，管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道，但不锈钢管应在管道与支架之间加橡胶垫隔绝。屋面明装管道保温材料为橡塑，厚度为20MM,做法见03S401保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。242电气工程2421电气工程设计包括电力配电系统、照明系统、建筑防雷与保护接地系统、火灾自动报警系统2422电力配电系统（1）本工程应甲方要求采用公变、专变分开的供电方案，其中公共照明、动力照明由专变提供，住宅照明由公变提供。（2）供电电源由专变配电所引入低压380/220电源，照明采用灯具自带镉镍电池作为备用电源，低压配电系统采用TNS形式，220/380V，采用放射式为主的供电方式，一级负荷采用双电源末端互投供电，三级负荷采用单电源供电。2423普通系统（1）光源楼梯间、卫生间、管道井采用紧凑型三基色一体化节能灯；其余场所主要采用荧光灯（配电子镇流器）或稀土节能灯，要求均采用三基色光源。楼梯间、前室的照明灯控开关选用延时开关。住宅内只预留灯头，灯具用户自理。（2）照明、插座分别由不同的支路供电，照明及插座为单相三线。（3）功能性灯具如荧光灯，出口指示灯，疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。2424线路敷设（1）普通负荷采用YJY铜芯交联聚乙烯绝缘电缆，电缆明敷在桥架上或穿SC管敷设。普通电缆与应急电缆采取隔离措施。（2）消防负荷选用ZRYJY铜芯低烟无卤交联聚乙烯绝缘阻燃耐火电缆。末端线路普通负荷采用BV450/750铜芯塑料绝缘电线，消防负荷采用ZRBV450/750铜芯聚氯乙烯绝缘耐火电线。（3）本工程SC管均为热镀锌钢管或KBG。2425建筑防雷与保护接地系统（1）本工程为二类防雷建筑物，自45M以上，每层利用建筑物楼板及圈梁的主筋，通长焊接，并与引下线相连，建筑物外墙的金属门窗、金属栏杆、幕墙金属架等大型金属物体，与就近的均压环或引下线相连，以防雷电侧击和等电位连华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第10页接保护措施。（2）屋面采用12镀锌圆钢组成避雷带，凡突出屋面的金属物体，均应与就近的避雷带相连。引下线利用建筑物结构柱外侧两根主筋16结构主筋或4根12引下，上端与避雷网焊接，下端连接基础钢筋。（3）水平接地连接线利用地梁主筋，垂直接地体利用桩基基础钢筋。25工程特点、施工管理重点、难点251总承包管理本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是我们在本工程中重要和艰巨的任务。252特殊的场地条件1工程的重要性。本标段为5栋高层建筑及大型地下室，工期紧，为达到对发包方承诺争创湖南省优质工程的质量标准，公司将此工程作为公司重点项目，多方调集精兵强将，确保工程质量及进度，达到业主的各项要求。2施工现场场地狭小，材料机具不易安排。所有材料必须随到随用，机具、模板使用周转基本不能离开作业面。3办公后勤不易安排。由于现场狭小，现场办公区必须精心布置，适当减小办公面积；工人生活区必须安排在施工现场之外。253质量标准要求高为达到争创湖南省优质工程的质量目标，本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制，实现“过程精品”，在工期紧张的前提下达到“优质工程”标准，把本工程建造成一流的建筑精品。254工程的季节性施工影响本工程整体施工将按以下几个阶段进行控制地基基础施工阶段；主体结构施工阶段；二次结构及机电安装、装修施工阶段；以上各阶段将按施工顺序流水施工，由于各阶段施工的工程量都比较大，总工期内逢一个冬期、一个雨期。其中，主体施工经历冬期施工；二次结构、地面华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第11页基层施工经过雨期期；因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。255工程的工期要求本标段总建筑面积达102万M2，工期紧迫，土建安装项目多，交叉施工项目多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。246深化设计控制项目深化设计部在项目总工程师的领导下，对各个专业进行深化设计，特别是装修的深化设计、电气安装的深化设计，要求与业主和设计院进行密切的合作，掌握业主的要求和设计院的意图，既要业主满意，又要设计院认可，同时将工程成本控制在计划范围之内。257工程的技术难点1本工程整体设计具有特有的功能性和复杂性，这对建筑承包商提出了很高的要求。在施工全过程，必须要以一流工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，用“过程精品”实现一流的建筑风格和建筑物特殊的使用功能，使该工程成为整洁明快、宽敞卫生，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。2本工程外墙采用面砖、涂料、干挂石材，施工工序多，时间跨度大；屋面多为上人屋面，为了使装饰达到做优质工程奖的验收标准，需投入大量人、机、物以保证施工质量。上述两处均需重点加强工期进度控制，以便早日达到屋面、外檐对外亮相。3本标段为高层建筑群，共设置4台塔吊，为群塔施工，施工时需加强安全控制。华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第12页3施工部署31工程范围311概述本标段位于长沙市星沙开发区，总建筑面积为102万平方米，由5栋群体高层建筑及地下室组成。312工程内容根据图纸的所有建筑结构工程、部分装修工程、给排水工程、电气工程等，以及指定分包工程的预留预埋管线（含穿带线）、预留孔洞、预埋件、线槽安装及预留箱盒等。由建设单位自行分包的项目如下1机电供应及安装工程2公共部分精装修工程3铝合金门窗4电梯设计供应及安装5户门、防火门供应及安装；6弱电系统7电力工程8景观工程；9电信工程；10消防工程；11燃气工程；12栏杆、百叶工程；13防水工程总承包人给予各指定分包单位、指定供货单位及独立专项承包人，提供现场上的一切照管、配合、协调等，以便所有个别施工单位的施工进度能在总承包合同指定的竣工期内完成工程合同。总承包人按业主方的指令随时将建筑的一部分提出来作为指定分包单位及专项承包人的材料储藏间及其工作人员的工作区。华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第13页32工程施工组织机构及职责321公司管理机构本工程作为重点建设项目，我们把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。322项目部的组成本工程我们将按项目法组织施工，由国家一级建造师、优秀建造师负责本项目，项目技术负责人由高级工程师担任，建造师对该工程的施工全面负责，并亲自指挥生产协调各工种关系，项目技术负责人对该工程的施工技术管理、质量管理直接领导，确保工程验收达到优良工程标准；争创芙蓉奖。项目组织机构设置如下图。323本工程在整个施工过程中，我们将严格按照公司ISO90012000质量手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，公司以下项目部及主要职能部门明确各自职责。3231、公司主要职责序号主要职责1施工过程材料采购等的评审工作，定期召开协调会，做到有问题及时提出及时解决，以确保工程施工顺利进行。2监督工程施工组织设计的实施情况，发现的问题，应及时向项目部提出。3抽查工程质量，掌握工程各阶段的质量情况，并对工程质量存在问题提出整改意见，应特别重视对基础、地下工程、主体结构工程的检查。4成立安全领导小组定期或不定期对工地进行安全检查,发现的问题，应及时向项目部提出。5参加工程中间结构验收及竣工验收。6项目总承包负责从资金、进度、质量、安全、环保等各个方面全盘考项目部项目技术负责管部工程技术室项目质安室项目安装室合约财务室材料设备室综合办公室项目保安队公司总部公司各职能部门华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第14页虑，协调业主、设计、监理、质监、各专业分包商的关系和利益3232、项目部主要职责序号主要职责1据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。2根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。3负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每旬考核单项工程完成情况。4过程控制做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。5及时提交材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应通畅。6认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样送检试验。7严格执行公司有关规章制度和法规，并按ISO90012000的标准及要素实行操作，使工程的施工管理走上规范化。32321、建造师职责如下序号主要职责1认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针、政策和技术法规及公司各项技术管理制度。2代表公司全面履行工程承包合同规定的责任，负责协调同业主、设计、监理、有关单位等方面的工作关系，贯彻公司质量方针，确保合同目标的实现。3对工程的安全生产、文明施工进行全面负责管理，组织落实安全技术管理的各项措施，组织职工学习安全技术规范标准和安全操作规程，遵守各种安全技术制度，并带头组织安全检查，提出整改措施并实施。4对工程的施工工期、工程质量进行全面管理，组织人员学习技术法规、施工技术操作规程及技术标准，及时对工程难点进行攻关，对工程的施工工期及质量进行控制。5对人力、物力进行协调，确保工程的顺利进行。6对职工的睦邻关系进行调解，解决职工的具体生活困难。7组织各种工序的隐蔽验收及工程验收。32322、技术负责人分管质量目标，并负责现场技术管理工作。技术负责人职责序号主要职责1严格遵守和贯彻各项技术及安全规章制度，对所负责工程的安全生产、质量负直接责任。华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第15页2组织职工学习安全技术规范标准和安全操作规程，对安全技术及操作规程进行讲解交底，认真落实施工组织设计中的安全技术措施，并随时检查实施情况。3组织对工程工期、工程质量及施工方案中技术措施的落实。负责对职工的技术及规程的交底及培训，做好各工序的技术复核和检查督促和交接班工作。对工程存在质量问题进行落实整改。4负责QC活动的开展、运行工作，做好QC活动记录，协助建造师组织隐蔽验收、中间验收工作。5负责工程任务书的签发、交底和验收。32323、工程技术室施工准备、生产调度、施工管理，图纸审核、施工技术方案编制、审查，测量放线、技术交底与培训，技术复核，工程技术资料管理，检测试验、施工计划、统计。施工员职责序号主要职责1认真遵守和贯彻各种技术及安全规章制度，负责实施建造师和技术负责人下达的各项指标。2做好工程各工序的技术复核，及时做好职工的技术交底，及时协调各工序施工，解决施工的具体问题。3做好各项指标的检查工作，并对相应问题采取措施整改落实。4对工程内业资料进行整理、管理、归档。32324、项目质安室质量检查监督、评定、验收，安全监督与管理。质量员职责序号主要职责1认真执行公司的质量检查及奖励规定，对工程质量进行预控，督促工作目标的落实。2对工程使用的材料质量进行检查，核查“五强”、“两比”的真实性。3对工程各分部、分项工序进行检查，做好各工种的自检工作，对工程存在质量问题进行分析，制定措施，督促落实。通知有关人员对隐蔽工程的验收。4建立质量台帐，协助施工员做好内业资料整理及建档工作。试验员职责序号主要职责1对工程使用的材料进行现场抽检，对材料的质保资料进行核查。2按规定要求做好砼及砂浆试块的取样及送检工作，确保结构试块强度的可靠性。3协助材料采购员做好材料选购工作。安全员职责序号主要职责华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第16页1认真贯彻执行劳动保护、安全生产的方针、政策、法令、法规、规范标准，做好安全生产的宣传教育和管理等工作。2落实安全技术措施，掌握安全生产情况，调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，并对执行情况进行督促检查。3组织安全活动和安全检查、安全设施的验收，把检查的情况向领导报告。4与有关部门共同做好新工人、特殊工种工人安全技术培训、考核发证工作。5制止违章指挥、违章作业，遇到险情有权暂停生产，并报告领导处理。6做好安全内业资料，及时进行工伤事故分析及调查处理。32325、项目安装室负责项目安装施工管理、材料设备计划、技术交底等，同时配合土建与安装的相互协调。32326、合约财务室合同管理、工程月结算、工程最终决算、财务管理、成本核算、收支往来结算。32327、材料设备室材料采购、管理、发放、设备调度、保养、维修。材料员职责序号主要职责1对工程使用的材料质量及数量进行验收，确保工程所用材料的质量符合要求。2按工程进度计划要求，配合采购员做好材料选购工作，并做好材料出入仓记录。3配合安全员做好现场容貌文明施工工作。4配合试验员做好材料质量检测工作。机械员职责序号主要职责1贯彻、执行上级及公司有关部门的设备管理规章制度、方针、政策。2参与工程施工用电、用水、进场设备的施工组织设计编制工作。3根据项目部生产计划,安排施工设备进场，组织或配合施工设备安装部门的安装、验收、移交班组使用工作。4对设备进行日常维修、保养，确保设备的安全使用，防止设备事故产生，不断提高设备的完好率、利用率。5组织和配合有关部门对机械操作工和维修工的培训、考核工作，严禁无证开机。32328、综合办公室负责医疗、食堂管理、生活设施、文件、信函收发、对外关系协调、接待,同时负责生活办公用品及用具的采购及管理。32329、保安队负责现场保卫，消防安全管理。323210、项目劳务层项目部根据该工程的工程量、合同工期、施工进度计划，以施工组织设计为华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第17页依据，绘制劳动力动态需用曲线、编制劳动力需用计划。由我公司据此及时、足额、保质地提供劳动力。劳务层的管理由项目部进行指导、监督、管理、控制。3233、施工班组主要职责序号主要职责1班组长将具体工作任务分解到各操作者，并督促班组人员保质保量按时完成任务。2班组长应及时组织班组人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。3工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月组织进行工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。4各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第18页33工程项目管理的主要目标331质量目标质量目标工程验收达到优良工程标准，确保省优质样板工程，争创芙蓉奖332工期目标本工程计划开工日期2012年6月6日，计划竣工日期为2013年12月8日，计划施工工期为550日历天，达到整个项目（包括指定分包工程、独立工程项目等）竣工程度。主要控制节点工期节点1地基基础完工节点2主体结构十层节点3主体结构封顶节点4粗装修结束节点5竣工验收333工程成本造价控制目标从图纸设计、材料设备选型、承包商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本。334安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在03以内。335现场目标现场安全生产文明施工直接关系到正常的生产生活，本工程确保达到湖南省安全生产、文明施工示范工地，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标准化工地的各项软硬件工作，确保标准化工地的各项要求与面貌。华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第19页34施工安排341总体安排总施工顺序上，按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业；先关键工序，后一般工序；先结构提前穿插装修的施工原则（以隔墙砌筑、安装和地面基层施工为主），统筹组织施工。根据本工程结构的特点，结合控制关键工序进度，工程量均衡，劳动力、材料、机具优化配置等因素，地下部分各栋号单独流水。地上部分主体结构分各栋号同时施工，组织劳动力、机具、材料等。为加快模板和脚手管等材料和各工种劳动力的周转，达到节约材料、保证工期的目的，楼座划分为若干个施工流水段，流水段分区如下20、21、22、25、26楼每层及地下室划分为一个施工段，组织流水作业。本工程工程量多、幢号多，材料周转使用率低、结构质量、装修标准高，为保证该工程尽快投入使用，工期比较紧张。基于上述特点，我们在施工安排上既要作到整体全局控制协调，又要做到精心安排流水作业施工。做到局部服从整体要求，平面作业施工与立体作业施工兼顾考虑，工程质量、安全施工、工程进度全面均衡考虑，劳动力、机械、模板架木等合理安排调度使用，按施工区域分阶段、分部位进行施工安排。342施工安排原则3421在时间上的部署原则本工程在施工中存在季节性施工和春节对工程的影响，因此在施工组织上必须降低季节性施工对质量和进度的影响。根据总施工进度的安排，2012年6月6日（按甲方实际开工令为准）开始场地测量定位、场地布置，临时设施的施工。零米以下基础结构、肥槽回填，由于工程量巨大，一次性投入较多，对后续地上工程施工影响明显，计划2012年6月6日开始，2012年9月中旬完成主楼地下部分施工；标准层施工流水紧密，材料周转量大，按计划布置在2013年4月上旬施工结束。二次结构、隔墙施工、地面墙面基层、屋面施工等大面积湿作业工序逢雨季，抓紧晴天施工，同时在这个阶段，机电设备安装开始全面插入施工，确保施工质量和施工进度。华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第20页2013年11月28日完成所有施工项目并调试完毕，并组织好消防、人防、电梯、公共设备、施工资料等的验收（预验收）工作，为备案验收做好准备。计划竣工日期为2013年12月8日，计划施工工期为550日历天。3422在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间站满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及、留有余地的原则，保证工程按计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的安装、装修插入施工，需在基础工程验收结束后，将主体结构分次验收。3423在资源上的部署原则34231塔吊部署结合现场的土质情况、场地情况、塔机覆盖范围、塔机附着等影响立塔的因素，我公司决定部署4台塔吊，具体部署见施工现场平面图序号型号/数量塔机所负责范围立塔位置臂长（M）15610/4台整个标段见施工现场平面图56M塔吊设在基坑边，塔吊基础设在天然地基上，由于上层地基为回填土，塔吊基础下需设直径800的人工挖孔桩，上表面与地面平。详细做法见塔吊施工方案塔身附着根据塔吊性能附着于建筑物上，外装修施工完毕前退场。34232其它大型施工机械的部署基础砼施工时采用汽车砼泵车浇筑，地下结构及主楼施工时，设置3台砼输送泵浇筑。砼泵具体布置位置见施工现场平面图布置图。由于本工程场地狭小，工期紧张，湿作业阶段也采用泵送砼。塔吊待主体结构施工完毕后拆除，装修阶段楼内材料的垂直运输主要依靠外梯提供。根据装修工程量的大小、现场砂浆搅拌机位置、水平运输是否便利、附着楼座的高低等决定因素，确定采用5台双笼外梯的型号规格如下表序号型号数量所负责范围放置位置起重能力华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第21页1SCD2005塔楼见施工现场平面图装修阶段由于地面砼基层、构造柱采用自搅拌砼，所以现场设搅拌站主要提供砼、砌筑、抹灰砂浆。我公司计划每个栋号分别设置一处搅拌机棚，每处1台砼搅拌机、一个50M2砂石料场，以满足现场需求。343各阶段施工部署3431基础施工阶段安排1流水线及流水段的划分流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。2现场部署详见基础及主体阶段施工现场总平面布置图由于本工程施工工期长，经过夏、雨季施工，所以现场所有地面均采用砼进行硬化处理，并沿现场道路边设置排水沟，雨水、生产废水经处理后集中排入场外市政管沟。施工材料的垂直及水平运输采用塔吊，塔吊覆盖现场大部分施工区域，型号、臂长如前所述。塔吊的使用由项目部集中管理，施工时由项目生产部门牵头，组成专门塔吊指挥小组，协调各施工区对塔吊的使用。塔吊在我公司进场后设立，塔基在进场后立即开始施工，立塔之前由项目部先行提供立塔方案，并严格按方案执行。塔吊回转半径不及处，可采用人工倒运。施工砼可根据生产安排使用配置的砼泵，以满足工程的应用。地泵布置时，考虑毗邻现场道路或紧邻现场出入口，以方便砼罐车在现场内的交通，现场内部不考虑罐车的临时停放。该施工阶段内，砼分施工区浇筑，砼输送泵为主要浇筑工具，局部配合溜槽等接力措施。浇筑方量较大或墙体较多的部位，如果靠近槽边且交通相对便利，可结合汽车砼泵进行施工。现场材料码放做到分类码放整齐，责任到位，挂牌管理；尤其本工程钢筋种类规格多，严格控制材料出入管理将成为我项目部材料管理的重点。华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第22页根据发包方提供的信息，本工程施工用电电源需一台容量不少于1100KVA变压器，设在现场西侧。我公司进场后，设置总配电房，由此向现场分路供电。现场施工用水水源由市政给水管网提供，设置上水总闸及水表。项目部管理人员现场办公区设在5号独立商铺。工人生活区设在场外。现场围档可利用现有围墙，与其他标段交界处，采用我公司标准定型压型钢板围档，围挡高度不低于18米；门口按照我公司企业形象要求统一制作，做到标识明确、美观大方。为达到环保要求，现场大门处设有专用洗车池，所有进出车辆均需在此清洁轮胎；所有运土车辆必须按照长沙市相关规定采取封闭措施，防止扬尘。现场内生活垃圾与生产垃圾分别存放管理，所有污水排放均要经过三级隔油沉淀才进入市政管网，定时清理化粪池以保证环境清洁。所有钢筋、木工加工均设置专用封闭加工棚，固定砼泵搭设专用隔音棚以降低噪音污染。3工程部署基础流水段按楼号划分流水段，25、26先一步施工，20、21、20后一步施工，但时间不会相差很远，基本属于同时施工，柱子、地下墙体、顶板按施工流水段划分进行流水作业。砼采用商品砼，砼浇注时根据砼施工期间大气环境温度、对预拌砼供应提出预拌砼技术指标、运输罐车车次要求组织施工，以满足砼的浇注要求。3432主体结构施工阶段1施工区、流水段划分主体结构根据栋号划分流水段，25、26、20、21、22楼划分为一个流水段。2施工机具的选择垂直、水平运输主体施工阶段，塔吊与基础施工时位置不变。共设4台塔吊，3台砼输送泵，可以满足工程的应用。砼泵安排位置如前述及结构施工现场平面图。地泵布置时，砼泵考虑毗邻现场道路或紧邻现场出入口。3模板体系本标段主体结构墙体模板采用木模板；柱采用定型可调柱模；梁、顶板模华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第23页板采用18MM厚木质覆膜多层板，6080木方主龙骨,支顶采用碗扣架结合快拆体系；电梯井采用筒模；楼梯踏步采用定型木模，门洞口采用定型木模，其余部位采用18MM厚木质覆膜多层板。由于各施工区面积大，流水段多，故各楼座单独配模和组织劳动力。4现场部署详见主体阶段施工现场总平面布置图为了便于施工，结构施工期间所有钢筋加工均靠建筑物设置，为保证钢筋加工质量，达到“优质工程”标准，项目部将配备专门管理人员及技术工人负责钢筋加工。钢筋调直、断料、弯曲、接头套丝均分区管理，管理人员实行挂牌制。主体结构施工阶段模板木工加工量变小，所有木工加工均在场内加工。模板码放按照各个施工区的不同需要分别布置，均位于塔吊覆盖范围内。模板码放区地面采用砼硬化，设置专用脚手管围挡，并悬挂醒目安全标志。现场施工道路应在基础回填完成后完善，采用砼硬化地面。5外脚手架由于工程的结构施工属于现浇剪力墙结构，外脚手架选用型钢悬挑脚手架，每7层挑一道，作为清扫外围的安全维护，外檐装修施工时兼作施工操作平台，随装修下降。3433装修工程阶段1施工区与流水段划分施工区划分与主体结构施工相同，工序搭接按层次施工并验收。2施工现场部署详见装修阶段施工现场总平面布置图从2013年4月10日结构施工完毕，根据业主要求和装修施工现场平面布置。现场设置砂浆搅拌站4处，每处分别内置1台搅拌机，砂、石料场各1处，每个砂石料场面积50M2，同时向5个楼座施工区供应砌筑、抹灰砂浆。搅拌站搭设专用搅拌机棚，内设顶置喷淋系统，以利于现场降尘降噪；所有砂石料场均采取覆盖措施，以达到避免扬尘的目的。35施工现场平面布置351场地布置原则我公司根据本项目的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本项目施工华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第24页总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本项目各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。其布置原则是1满足所在地区市容环境要求；2便于施工组织管理；3符合业主要求；4充分体现企业文化；5符合安全、消防、施工用水、施工用电规范要求，道路畅通，便于交通导流；6生产（加工）区、生活区、办公区相对独立，便于封闭管理。施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。352场地具体布置施工场地为发包方自主土地，场地基本平整，利用场地西侧搭设2层现场办公室、配电房、厕所、以及标养室等设施。施工现场紧邻东三线和行政支路，其他周边与A4、B1区相连，无法设出入口。东三路作为主要场外运输通路，现场内设汽车回车场。所有场内施工道路采用素土夯实基层，铺150厚片石、150MM厚C25砼进行硬化处理。在东三线路设1个出入口，在施工出入口处设置洗车池，为达到环保节约的目的，洗车池设地下沉淀池循环水池，洗车用水可以循环使用。现场垃圾分检站设在场区的西侧职工厕所旁，主要处理生产垃圾，办公区生活垃圾可临时存放于现场内的环保垃圾桶内，以利集中处理。根据环保要求，场区内所有材料堆放场地均采用砼硬化面层以防扬尘、油污及材料堆放场地基下沉，砂石料场在使用时采取密目安全网覆盖措施防止扬尘；噪声较大的木工加工棚、钢筋加工棚均采用隔声聚苯板、防火草帘封闭处理，最大限度避免噪声扰民。现场工人厕所采用冲水厕所，项目管理人员厕所设在办公区内，采用冲水厕所，定期指派环卫公司进行清理。东、南围墙采用砖砌围墙。根据我公司形象设计的要求，现场主要交通出入口均采用公司的标志性大门，以作到工地外观形象整齐美观。华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第25页根据现场条件，排污管线设在施工现场的北侧，现场沿施工道路侧边设排水明沟，生产污水经过三级沉淀后排入市政管道。现场给水管接驳口在行政支路本标段内，现场设置消防水泵房，为现场生产、办公和地面消火栓及消防立管供水；施工用电从业主指定位置变压器接驳，现场配电房1处，所有施工供电设施均采取保护措施，防止非专业人员靠近及高空坠物的撞击。353现场临时管理办公设施我方进场后将在现场设办公区。在建筑物南面靠行政支路设置材料仓库配电房、厕所等。材料加工区、水电加工区根据本施组“施工部署”的要求进行布置。大门分别设置警卫室，负责监察及记录所有在本工程项目工地的工作人员及车辆进出工地，确保现场有效封闭管理。现场临设布置详施工现场平面布置图。临时用地表基础及主体施工阶段用途面积（M2）位置需用时间办公室400201261起警卫室10201261起标养室10201261起职工厕所50201261起垃圾站40201261起保管室30201261起配电房24201261起钢筋加工堆放场600201261起木工制作堆放场200201261起周材堆放场300201261起木工房100详施工现场平面布置图201261起工人宿舍场外指定地点华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第26页354施工用水管线及消火栓的布置根据消防要求，在现场沿施工用路设地面消火栓，共设5个，主干管直径为100MM，可以满足消防、生活、现场文明施工等现场用水。各楼层随结构施工设消防立管接至施工作业面。施工用水管线及消防用水管线沿现场周边布置。施工用水自现场北侧市政用水管网接入。管线布置详见施工现场总平面布置图。本工程施工用水管径采用DN40钢管两根，接至各楼层消防及楼层施工用水。355施工用电布置机具设备选择根据现场施工进度计划及施工方案要求，考虑机械设备如下施工现场临时用电设备用电量统计表序号机具名称型号安装功率（KW）数量合计功率（KW）备注1砼泵BXL3009032702塔式起重机TC56105042003对焊机UN11001000821604双笼人货梯SCD200/20011452205电渣压力焊BX3500238627726钢筋切断机QJ321224887钢筋调直机GT6/83041208钢筋弯曲机GW402261329交流电焊机BX320021479810木工平刨机MB10675645华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第27页11插入式震动泵ZX501166612滚筒搅拌机75537513加压泵75537514碘钨灯15515金卤灯3113316壁挂式空调机125617白炽机01202总功率13398施工阶段2、线路计算（1）总用电量计算现场总用电量计算P11（K1P1/COSK2P2）11（0513398/0706772）1103652KVA上述计算式中P供电设备总需要容量（KVA）P1电动机额定功率P2电焊机额定功率COS电动机的平均功率系数取07K1、K2需要系数，查表取K105、K2063发包方在施工现场内部提供630KVA变压器基本能满足结构、装修施工阶段用电量计算最大值（621KVA）施工要求，精心组织施工，减少集中用电，以保证生产顺利进行、工期有效控制。详细做法见临时用电施工方案。（4）总施工用电电缆截面计算选择查表选用VV32402150电缆两根合并使用。由业主给出的电源引入配电室的现场总电箱，供至各分配电箱，由分配电箱供至用电设备，所有动力线路采用埋地电缆。华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第28页36施工组织协调工程施工是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。361制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，项目经理部组织各有关人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。362制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、工程总监、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。363积极配合设计院的工作1项目经理部主动派项目技术负责人与设计联系，进一步深切了解设计构思及设计要求，根据设计意图、设计构思，修正完善我方的施工方案，并及时与设计院交流施工中的经验教训，协助设计院完善施工图设计。2由项目技术负责人主持施工图纸会审，根据加工订货中提出的问题，协助业主会同设计师、制造商、供应商等提出建议，排除加工订货中的矛盾，办理技术洽商、确定设备物资选型。3对施工中出现的问题情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、建筑师、监理及分包方按照工程进度与整体效果要求，验收样板间、进行部位验收、中间质量验收与竣工验收等。4根据情况，组织设计方参与机电设备、装饰材料等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。5配合设计师解决诸多管道并列或交叉等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。6开展合理化建议工作，利用公司的技术优势和工程实际经验，提出合理化建议，为业主服务。华润凤凰城三期B区二标段工程施工组织设计第29页364积极配合监理工程师的工作1在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的施工组织设计进行分包施工单位的质量管理，按照分项、分部工程验收程序配合、支持监理工程师提出的要求并予以整改。2贯彻落实项目经理部已建立的质量控制、检查、管理制度，项目经理部对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位的工作失职、失误均视为本项目经理部的失误，固而必须杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。3所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保证证书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，保证所用的材料及设备符合要求，避免浪费。4按部位或分项工序检验的质量，严格执行“按方案施工，按工序检验”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工。使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。5为保证与监理工程师的配合做到有规有序，把工作项目间的联系绘制系统图，确定为工作程序，如分部分