成都科蓉城市投资有限责任公司三联物管电梯及消防维保服务

1成都科蓉城市投资有限责任公司三联物管电梯及消防维保服务工程项目征求意见公告受成都科蓉城市投资有限责任公司委托，成都市温江区公共资源交易服务中心将对成都科蓉城市投资有限责任公司三联物管电梯及消防维保服务工程项目招标编号WJCG政采磋2015009号以竞争性磋商方式进行采购。为了保证政府采购当事人合法权益，确保政府采购程序公开、公平、公正，现就该项目的资格条件和技术需求广泛征求各供应商的意见。一、招标编号WJCG政采磋2015009号二、招标项目成都科蓉城市投资有限责任公司三联物管电梯及消防维保服务工程项目本项目共分为两个包件，包件一电梯维保服务；包件二消防维保服务。其中包件一分为两个标段第一标段、第二标段。三、资金来源自筹资金四、投标人应具备的资格条件（一）符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的相关规定1具有独立承担民事责任的能力；2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6法律、行政法规规定的其他条件。二本项目包件一规定的特定条件1具有中华人民共和国特种设备维修B级许可证。注本项目不接受联合体投标。三本项目包件二规定的特定条件1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证和建设厅颁发2的安全生产许可证；2具有消防设施工程专业承包一级资质或消防设施工程设计与施工一级或消防技术服务机构资质（临时一级以上）3企业注册地不在四川省行政区域内的外地企业应提供四川省省外企业入川从事建筑活动备案证或四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证；4能严格遵守和执行中华人民共和国劳动法、成都市劳动用工和社会保险管理暂行规定等相关文件及法律、法规。注本项目不接受联合体投标。五、磋商项目及内容要求（详见附件）六、评分办法综合评分法。七、征求意见截止时间2015年7月27日1700（北京时间）。八、如您认为该项目的资格条件和技术需求存在倾向性或不合理性，请具体指出存在倾向性或不合理性的内容，并进行说明。所提意见请在征求意见截止时间前，以书面形式反馈至采购代理机构。非常感谢您的参与。九、联系方式采购人成都科蓉城市投资有限责任公司联系人陈老师联系电话02882627311采购代理机构成都市温江区公共资源交易服务中心联系人交易三科联系电话02882720636地址温江区锦绣大道南段43号天府智谷C栋3楼成都市温江区公共资源交易服务中心2015年7月21日3附件磋商项目内容及要求本项目共分为两个包件，包件一电梯维保服务；包件二消防维保服务。其中包件一分为两个标段第一标段、第二标段。包件一电梯维保服务一、项目概况电梯规格明细如下二、项目服务内容及要求1、对电梯各类运行部件进行仔细清扫、加油清洁、对各种显示灯、照明开关的检查。编号项目名称电梯品牌层站台数总数量（台）载重量（KG）备注学府芳邻三期华升富士达2610学府芳邻二期巨人通力17919800261018221122第一标段海科名城大连星玛4157800小计76178海科智城巨人通力21412800信息产业园一期552000货梯信息产业园二期西子奥的斯12121000柳岸锦城一期18/192828第二标段柳岸锦城二期珠海三洋18/192424800小计81总计15742、对每天发生数千次动作的继电器等电器件及机械各部件的状况检查，用专业眼光去发现不良部位。3、严格检查，如限速器、门开关、起动和停止等安全及重要装置的动作状况。4、检查具有复杂结构的控制装置，机房的精密机器等，防止因污染而引起触点接触不良，腐蚀而造成损坏及旋转部位异常磨损。5、为达到电梯的设计性能，采用多种计测器，激光自动安平垂准仪和PVAS软件对起动冲击，垂直振幅进行检测，并照标准进行调整。6、根据设计数据规定的检查标准，对各机器按标准进行检测。7、为使电梯安全顺利运行，保证电梯使用寿命，对各部件进行必要的检查或更换，检查调整数据将作为电梯履历的一部份，将记录收集在档案数据库中，实行一梯一档制。8、如果在维保期内电梯设备损坏需要更换，更换的材料或设备价格单件在200元（含200元）以内的由服务商承担。若属服务商质保范围内的材料设备，由其自行承担；若应当更换的设备服务商未向甲方提出更换要求，因此产生电梯安全事故的，由服务商承担全部责任，甲方因此承担责任的，有权向服务商追偿。200元以下配件明细序号材料名称规格型号单位1胶垫件2绝缘垫件3止动橡胶件4缓冲橡胶件5胶垫组件件6对重护栏标牌个7电梯标识牌个58上行指向签个9下行指向签个10导靴DX3件11导靴衬对重侧件12导靴衬DX12件13导靴衬ZKIN0700导靴用件14导靴衬DX1B导靴用件15导靴衬对重侧件16导靴衬ZKIN0443导靴用B10MM件17导靴DX4件18导靴衬件19导靴DX3件20导靴衬DX3件21导靴衬DX1B1轿厢侧）件22导轨连接板件23导轨压板件24导轨压板件25扶手带导向滑块个26右梳齿板普通自动扶梯塑料个27左梳齿板普通自动扶梯塑料个28左梳齿板普通自动扶梯铝合金个29中梳齿板普通自动扶梯铝合金个30滚轮组件个31开关AN301件32米高警铃DC12V件33接触器SC031NC110VAC件634接触器CJX4D0901/110VAC件35安全钳开关UKS件36限位开关TS23611Z件37非自动复位开关件38单极空开S251SK20件39单极空开S251SK6件40单极空开S252SK10件41单极空开S251SK10件42单极空开S931NC10件43门区开关YG1件44安全开关AZ061件45两位开关（检修）LAY3943X/K2件46两位开关（检测）LAY3922X/K2件47船型开关R32SPDT件48船型开关KCD2件49船型开关KCD2250VAC/15A件50船型开关R1100黑）件51船型开关R1100红）件52行程开关S1371件53行程开关1370闭点件54两位旋钮PBCDB33个55按钮BA2031层个56照明灯泡24V/60W只57照明灯泡220V/60W只58节能灯220VAC、3W只59应急灯圆形只760筒灯颜色通知单指定只61电子节能管灯T422W只62电子节能管灯T424W只63节能灯T426W只64节能灯T428W只65灯管18W18W只66直管荧光灯30W只67直管荧光灯36W只68环形荧光灯管22W只69环形荧光灯管32W只70环形荧光灯管40W只71电子节能管灯20W/009A/220VAC/50HZ只72射灯NDL852只73卤素灯杯MR16AC12V20W只74电感式镇流器20W/220VAC个75电感式镇流器32W个76电感式镇流器40W个77镇流器22W个78蜂鸣器XD37SLC个79压电蜂鸣器DYDP30015个80启辉器FG3PC个81电子变压器输入功率2050W件82稳压电源S155（5V件83开关电源（G2S10024件84开关电源S3524件85三相插头GNT10件886四孔插头1723381件87双联五角插座黑色件88五孔插座MB8件89三孔插座卡轨安装式250V件90国际通用插座GN406件9115脚插头SUBD15三排）件9215脚插座SUBD15孔（三排）件93插座171718281件94插头171713541件95插座121480709件96插头121480708件97插座211718301件98插头211713641件99插座131723471件100插头131713581件101插头网线用水晶头件102内选板ICAL自带插件8芯插件适用MPK708A件103防水插座TYP16062孔）件104防水插座TYP16093孔）件105分线盒适用扶梯件106无口线槽适用扶梯个107梯级照明T8绿色灯管只108梯级照明T4绿色灯管只109接触器式继电器JZC340DF7线圈110VAC件110阻容吸收器3TX111B05件9111过滤器33211件112风扇过滤器安装尺寸105MM105MM件113IC卡DTIC系列配套件114拉手M42B件115辅助触点MPK308F331件116辅助触点MPK308F320件117辅助触头组MPK308F340件118辅助触点SZA31件119辅助触点SZA11件120挡轮件121重锤滑块申菱件122门滑块D264002件123固定块件124门滑块组件佛马特901900件125触点开关件126触点头件127绳轮件128门滑轮56D264005件129钥匙D229001GPAG7411个130微动开关Z15G1306YJ160个131门开关6016369028套132门滑轮72D227001件133聚氨酯门滑轮MHL0256件134门滑块个135限位开关TV23111Y无齿曳引机用只136换速开关个10137聚氨酯门滑块MHL0172件138导杆件139微动开关个140门开关AZ061套141三角锁件142挡轮组件个143重锤件144V型带Z1250VECTORPOWER件145左吊板件146右吊板件147主齿型带轮根148副齿型带轮件149抱闸开关预制电缆套150行程开关XS123件151照明灯泡24V/60W只152照明灯泡220V/60W只三、维保单位应当履行下列义务、责任及要求（一）维保单位的义务1、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障安全保护装置有效和设备完好。2、在保证电梯安全运行的前提下满足正常生产的需要。3、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。4、在海科名城、柳岸锦城小区使用的电梯要求维护保养驻点服务。5、驻点服务的人员数量按每30台不少于1人标准配备（但修理时须有2人及以上持证人员在场），并提供驻点人员的姓名、通迅号码11并提供他们有效的特种设备作业人员资格证书复印件（须加盖聘用单位印章）。6、设立24小时维保值班电话和投诉电话，并提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。7、向使用单位提出合理化建议并向使用单位报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损零件的更换情况及电梯更换修理需求。8、作业中负责落实现场安全防护措施，保证作业安全9、不得以任何形式分包、转包。（二）维保单位应当履行下列职责1、按照电梯使用管理与维修保养规则TSGT50012009及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；2、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；3、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；4、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；5、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；6、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的特种设备作业人员证，培训和考核记录存档备查；127、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；8、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；9、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告；10、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求见TSGT50012009。维保单位应当依据TSGT50012009的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。出现以下方面问题，由维保单位负责A、由于维保单位原因致使电梯到期未能及时报检和检验的；B、由于资料不全或自检报告虚假、编造及不符合标准要求，造成电梯未能如期完成检验的；C、由于维修保养质量问题，致使电梯定期检验质量不合格的；D、电梯检验合格，在检验完成（需整改，应在提供整改资料后）10个工作日，维保单位没及时向检验机构领取检验报告及安全检验标志，并没及时在轿厢显著位置张贴安全检验标志的并保持安全标志始终完好的；E、电梯检验不合格出具不合格报告，10个工作日后电梯维保单位没及时领取不合格报告，或没经整改后重新提供自检报告和申请复检的。13F、对因更换机电器件等原件材料的质量问题或维修检查不及时、不到位给使用单位造成的损失或造成安全事故的承担全部责任。四、定期检查要求为确保电梯安全，顺利运行，每半月进行一次全面检测（维保），检测电梯运行中的整体数据尺寸嘱托吻合。五、专业维护保养内容（一）机房部分1、检查确认主机及控制柜（屏）无异音、无异味、无异常温升。电梯整机运行等综合性能查。2、制动器行程、动作状态的检查，制动皮厚度测量。3、曳引机的检修和更换润滑油，主机减速箱的检查和加油。4、曳引轮槽磨损情况，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨损检查。5、选层器工作状态检查和维修。6、控制柜（屏）线路、关键元器件检查和清洁除尘。7、主接触器工作状态检查和维修。8、空气开关，极限开关安全可靠性检查。9、限速器动作速度检查和调整及清洁加油。10、绝缘电阻定期检查。（二）轿厢、厅门部分1、开关门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。2、开关门电机整流子、碳刷检查、调整和清洁。3、门滑块可靠性磨损检查。4、内外门机械和电气检修，消除噪音。5、轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。6、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录校核。7、整机开关性能检查。148、厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。（三）井道、井底部分1、限位开关、极限开关、强迫减速开关及安装尺寸，动作点及电气性能的检查。2、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢绳伸长情况检查。3、厅门、撑架、对重异物的清除。4、钢带清洁加油、张力检查和调整。5、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的可靠性检查、调校及清洗。6、导靴磨耗情况，导靴安全尺寸调校。7、随行电缆状况检查，隔磁板及感应器检查、调校和清理。8、井道内导轨压码、连接板、支撑架的可靠性检查。9、井道内照明、限速器坠铊位置是否正常的检查和调校。10、所有安全保护和电器开关的性能检查。（四）电梯保养周期表代号周期类别保养内容012345678901周了解电梯运行情况，挂保养牌02周优先处理紧急情况（不包括较大的内容）A1周轿厢照明及应急照明灯A2周警铃、对讲机、电话A3月指层灯A4月按钮、各控制开关轿内A5月安全触板、光电保护及其它门保护B1月轿顶卫生B2月轿门上下坎、滑轮、门刀、轿门键B3月开门机B4季安全窗开关，安全钳开关轿顶照明及检修箱B5季感应器及井道信息装置B6月导轮、轿顶轮轿厢B7季安全嵌、超载装置C1月指示灯、到站钟厅C2月召唤按钮、电梯开关15C3月厅门滑轮滑块、强迫关门装置、厅门上下坎站C4周厅门锁、锁紧装置、手动开门装置D1季曳引绳、绳头组合、限速器钢丝绳D2季随行电缆D3季补偿链结绳、补偿轮及悬挂装置、开关D4季各限位开关、换速开关、极限开关D5半年接线盒及线槽线管D6季导向轮、对重轮、对重导向轮D7年导轨及紧固件机房D8季检修灯E1月地坑卫生E2月地坑安全开关、照明开关及灯E3半年对重缓冲距离E4月缓冲器油质量及开关地坑E5月限速断绳开关及张紧装置F1月机房卫生F2月曳引机、制动器及开关F3季发电机组F4月限速器F5季测速装置F6季主电源、照明电源及应急电源F7月控制屏及选层器F8月接触器及继电器机房F9季过流装置、短路保护及接地线G1半年紧急供电、电梯功能试验G2半年限速器、安全钳功能试验综合G3年限速器、安全钳联动试验03周填写保养记录和周期表注A、表内所列项目必须按期切实执行；B、检修（需要时进行调整、更换或润滑），清扫，表示重要项目。六、季度考核办法1、每季度总分100分。2、各小区须制定电梯维保考核扣分表，每周至少组织一次检查，按照“表1周检规定”每发现1处不合格扣01分；每月底组织一次月检，按照“表2月检规定”每发现1处不合格扣02分；每16季度底组织一次检查，按照“表3季检规定”每发现1处不合格扣05分。3、按照“设立24小时维保值班电话和投诉电话，并提供24小时的应急响应服务，且能在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。”的要求，由小区物业负责人记录核实认定，未按时到达的每次扣05分。4、发生居民投诉，由小区物业负责人记录核实。有效投诉每次扣15分，每分扣当季度服务费用100元，重大的有效投诉根据情节及造成的影响另行处理。5、各小区根据考核结果填写电梯维保费用支付确认表，由各小区物业负责人签字确认，报公司财务部计算应支付的服务费，由电梯维保公司负责人（或其代理人）签字认可，作为支付电梯维保服务费用的划款依据。电梯维保考核扣分表、居民有效投诉依据及图片资料由各小区留存备查。1）95分以上支付乙方该院落该季度全额服务费；2）9095分支付乙方该院落该季度服务费总金额的95；3）8590分支付乙方该院落该季度服务费总金额的90；4）85分以下支付乙方该院落该季度服务费总金额的85。所有小区实付服务费金额总和为甲方应支付乙方该季度服务费金额。电梯维保费用支付确认表小区年月至年月应付服务费金额17当季度考核得分居民有效投诉扣分实付服务费金额小区物业负责人确认并盖章时间年月日电梯维保公司负责人签字认可并盖章时间年月日年月日备注A、本表每季度由各小区填写，并经各小区物业负责人签字确认后，作为支付电梯维保服务费用的依据；B、当季度考核得分为总分100分减去电梯维保考核扣分。6、履约保证金1）中标人与采购人签订合同前应缴纳20000元履约保证金，履约保证金的退还按照合同的约定进行。2）如果中标人在规定的合同签订时间内，没有按照招标文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标，其交纳的投标保证金将不予退还。7、合同期限及付款方式1）本项目服务期限为二年。2）付款方式合同价款（作业服务费）支付采取银行转账方式，按季度考核，每季度支付。每次付款前，服务商方应提供正式的票据。七、报价要求最高限价18第一标段246240元/年（270元/台/月），两年共计492480元。第二标段262440元/年（270元/台/月），两年共计524880元。注投标人投标报价超过预算控制价的，则其投标文件按无效投标文件处理。报价应包含壹年内的电梯维保、人工费、税费、材料费、机械使用费、运输费、保险费、管理费等，及合同期内人工费的上涨所带来的风险（因政府政策性调整的除外），由于中标人的作业不能达到合同约定的要求而重新作业的费用等。注以上打号为本次招标项目的实质性要求，不允许有偏离。8、评分办法采用综合评分方法（具体详见综合评分标准）综合评分标准序号评审项目分值评分标准一投标报价301、投标报价得分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标报价最低的为评审基准价，其报价分为满分。其他投标人的价格分按此公式计算投标人报价得分（评审基准价/投标报价）302、根据“财库2011181号”文件规定，若投标人产品属于“工信部联企业2011300号”文件标准划分为小、微型企业的，给予投标报价6的扣除，用扣除后的价格参与评审（投标人须提供相关证明材料原件）。二项目实施方案491项目分析10根据投标人对本项目的服务需求、现场情况、服务目标的描述进行打分描述清楚得10分；描述比较清楚得8分，一般得6分，没有不得分。2技术力量7公司配置中级以上专业技术职称6人以上得3分，8人以上得5分，10人以上得7分，不足6人不得分。19（须提供技术职称原件及人员在该公司的2015年任意月份社保证明供评标委员会现场验证，未提供资质原件的为0分；复印件加盖公（鲜）章装订入投标文件）3内部制度建设8管理制度应科学，严谨、奖惩分明优得8分，良得6分，一般得4分，没有不得分。4维保具体内容8维保内容应全面、科学、合理、能满足设施正常运行优得8分，良得6分，一般得4分，没有不得分。5安全文明应急措施8安全文明应急措施方案明确、详尽、操作性强优得8分，良得6分，一般得4分，没有不得分。6维保设备配置8根据投标人提供的维保设备清单综合评审优得8分，良得6分，一般得4分，没有不得分。（须提供维保设备的购货发票复印件；复印件加盖公（鲜）章装订入投标文件）三服务承诺6根据投标人针对本项目对采购人有利的服务承诺综合评比优得6分，良得4分，一般得2分，没有不得分。四内部质量建设320112015年5月31日前通过质量管理体系认证得3分，无此项得0分。（须提供原件供评标委员会现场验证，未提供原件的证书项为0分；复印件加盖公（鲜）章装订入投标文件）五电梯维保项目业绩10投标人截止2015年5月31日，在四川省范围内处于合同有效期内的电梯维保业绩（需提供合同复印件并加盖公章），电梯维保数量达到300台得2分，达到500台得4分，达到700台得6分，达到900台得8分，达到1000台得10分。（须提供合同原件供评标委员会现场验证，未提供原件的为0分；复印件加盖公（鲜）章装订入投标文件）六投标文件制作2投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有一项细微偏差扣05分，直至该项分值扣完为止。20包件二消防维保服务1、项目概况成都科蓉城市投资有限公司下属物业管理公司管理的海科名城、海科智城、柳岸锦城、学府芳邻小区公共区域及地下车库、商铺（总建筑面积633万平方米）的消防系统维保服务。11各小区消防设施清单目前海科名城（建筑面积约240000）、学府芳邻（建筑面积二期44000，三期79885）、海科智城（建筑面积78287）、柳岸锦城（建筑面积190959）各小区消防设施运行正常，请各投标人至实地考察。2、项目要求21服务要求211维保范围及内容1）火灾自动报警及联动控制系统火灾自动报警及联动主机、感烟探测器、感温探测器、声光报警器、手动报警器、手动报警按钮、送排风烟系统、防火卷帘门联动系统、各类模块、铅酸蓄电池、整个系统的线路和功能保护。2）自动喷淋灭火系统喷淋水泵、喷头、湿式报警阀（含压力开关、水力警铃）、水流指示器、安全信号阀、系统控制阀、末端试水装置（阀件、管路、控制电路及设施）等。213）消火栓及消防给水系统消火栓泵、室外消火栓、室内消火栓、（含消火栓按钮）、室外水泵接合器、管件、管网、阀门等。4）应急照明及安全疏散指示系统应急照明灯及控制部分、安全疏散指示灯及控制部分、集中应急电源柜等。5）消防广播系统音箱、广播主机、广播线路、话筒、前置放大器、功率放大器等。6）消防电话系统电话插孔、电话分机、电话主机、电话线路等。7）消防防火卷帘门系统电机、控制箱、控制线路、控制按钮等。8）防、排烟系统防、排烟风机，防火阀、排烟阀、排烟口等等。9）发电机房七氟丙烷气体灭火控制系统。10）厨房煤气泄漏探头。11）以上系统包含系统内的各种设施设备元件，管网线路以及各系统相互联动等的一切消防内容。212维保交接签订合同后，确认维保交接日期，甲方根据项目规模、设备复杂程度等情况需要，提前通知乙方进场，对设备进行情况检查；乙方接到入场通知后，三个工作日内进场，检查维保范围内的设备情况，如发现问题，应及时书面通知甲方，并有义务配合甲方督促、检查原施工单位整改遗留问题，在合同规定的交接日期前解决遗留问题，无条件按照甲方规定时间按时接手设备进行维保。213保养1）乙方编制年度保养计划，针对系统不同情况制订相应保养计划，交甲方认可。222）乙方按保养计划对消防系统进行维修及保养工作。保养日期不能随意更改。如有特殊情况，乙方应提前一天书面通知甲方，经同意后方可更改日期。3）乙方应严格按保养计划及内容、标准保养，并在完成当日填写保养记录，交甲方逐条确认。确认资料交甲方一份。4）因维保不当造成系统损坏或系统未能在火灾时发挥作用，甲方有权终止合同并由乙方赔偿由此造成的一切损失。5）乙方应确保所保养的消防系统各子系统安全、可靠运行。6）所更换配件应为原型号机原装配件，否则后果由乙方承担。7）乙方每季度进行一次消防联动试验，联动试验完成后做好相应的记录。8）如果在维保期内消防设备损坏需要更换，更换的材料或设备价格单件在100元（含100元）以内的由乙方承担。超出100元的由甲方自行承担。若属乙方质保范围内的材料设备，由乙方自行承担；若应当更换的设备乙方未向甲方提出更换要求，因此产生消防安全事故的，由乙方承担全部责任，甲方因此承担责任的，有权向乙方追偿。单价在10000元以内的常规耗材序号名称型号单位备注1接线盒明装个DC24V个2继电器AC24V个DN16米DN20米DN25米DN32米3金属软管DN40米DN50米4包塑金属软管DN65米23DN16米DN20米DN25米DN32米5彩钢管/紧定管DN40米DN16个DN20个DN25个DN32个6锁扣DN40个DN16个DN20个DN25个DN32个7直接DN40个DN16个DN20个DN25个DN32个8弯头DN40个DN25个DN32个DN40个DN50个DN65个DN80个DN100个DN125个DN150个9U型卡DN200个10螺帽216个DN25个DN32个DN40个DN50个DN65个11丝接管件DN80个8个12膨胀16个24214召修1）接到召修电话，应急召修乙方人员应在30分钟内到达现场，常规召修乙方人员应在1小时内到达现场。2）系统出现故障，必须换件而暂无配件，影响运行不能超过12小时。215要求1）符合国家有关标准。2）保证系统安全、可靠运行。8个13螺栓16个DN50片DN65片DN80片DN100片14胶垫DN150片15黄油斤16色环标示个17水流箭头标示个18阀门启闭标示斤19麻丝斤ZRBV10米ZRBV15米ZRBV25米ZRRVS215米ZRRVS225米20线ZRVVP215米DN16个DN20个21排气阀DN25个22号码管米8米23黄腊管10米24减震垫块25跨接线米26接地线米27接地卡个253）若须年检，须负责联系相关机构开展年检工作，保证年检合格。216其他要求投标人中标后在该小区设立办公场所，提供全年365天24小时紧急维修服务。必须提供小区驻场人员，且全天（含节假日）24小时在海科名城、柳岸锦城范围内值守。（注甲方可提供一定的办公条件，如办公室、桌椅。）22、商务要求221本招标文件提出的服务内容及要求，是根据本项目服务采购实际需求编制的。222本项目服务期限为二年。223付款方式合同价款（作业服务费）支付采取银行转账方式，按季度考核，每季度支付。即每季度考核后按消防维保费用支付确认表拨付相应作业服务费。每次付款前，服务商应提供正式的票据。224合同签定后10天内在成都温江区内设立固定办公场所及作业机具停放点。225合同履行1）本包不允许分包、转包。2）由于不可抗力因素引起的工作内容超出合同范围，应另行上报采购人，由采购人根据实际情况专项安排。3）中标人应严格按国家、成都市有关规定进行作业及管理，并无条件地接受采购人、项目监管、审计单位对作业质量、作业情况、安全以及设备配备等方面的监督管理。4）严格遵守中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法、成都市劳动用工和社会保险管理暂行规定和其他有关法律、法规及规章制度。26226履约保证金1）中标人与采购人签订合同前应缴纳10000元履约保证金，履约保证金的退还按照合同的约定进行。2）如果中标人在规定的合同签订时间内，没有按照招标文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标，其交纳的投标保证金将不予退还。23、其他要求231管理控制办法各小区在季度末根据检查记录及居民投诉情况对本季度消防维保服务工作进行评分，并填写消防维保费用支付确认表，交乙方负责人确认后，作为甲方对乙方当季度该院落服务费用付款凭证。232评判标准各小区根据下面表1、表2、表3、表4的内容和标准进行监督检查。表1周检规定序号内容标准1消防控制室设备无异常，各类显示灯正常，无积尘2自动报警系统处于待报状态，无故障，无异常误报，并对不同防火分区的10个探测器吹烟试验，探测器吹烟试验不合格者，应立即处理。3泵房消防设备压力、响声处于正常范围且手动自动启泵各一次，各泵无锈蚀。4自动喷淋系统无跑、冒、漏、滴等现象，且手动自动启泵各一次，无锈蚀，检查湿式报警阀上下腔压力。5普消系统无跑、冒、漏、滴等现象，无使用障碍，且手动自动启泵各一次，无锈蚀。6防、排烟系统无锈蚀并抽检两个排烟阀，动作启、停。7广播通讯系统无广播通讯故障8防火分隔系统处于待用状态，无故障，并抽查两道防火卷帘门，无锈蚀。滑槽机械部位应定期加润滑油。9自动和人工灭火处于待用状态，位置正确。10火灾事故照明系统每周系统巡检，应保证系统内指示灯完好。27表2月检规定序号内容标准1消防控制室设备无异常，各类显示灯正常，无积尘2自动报警系统处于待报状态，无故障，无异常误报，并对不同防火分区的10个探测器吹烟试验，探测器吹烟试验不合格者，应立即处理。3泵房消防设备压力、响声处于正常范围且手动自动启泵各一次，各泵无锈蚀。4自动喷淋系统无跑、冒、漏、滴等现象，且手动自动启泵各一次，无锈蚀，检查湿式报警阀上下腔压力。5普消系统无跑、冒、漏、滴等现象，无使用障碍，且手动自动启泵各一次，无锈蚀。6防、排烟系统无锈蚀并抽检两个排烟阀，动作启、停和功能检测。7广播通讯系统无广播通讯故障8防火分隔系统处于待用状态，无故障，并抽查两道防火卷帘门，无锈蚀。滑槽机械部位应定期加润滑油。9自动和人工灭火处于待用状态，位置正确。10火灾事故照明系统每月充放电一次，应保证该系统内指示灯完好。表3季检规定序号内容标准1消防控制室设备无异常，自检系统良好、可靠，显示灯正确显示，定期清洗设备中积尘。2自动报警系统处于待报状态，探测器、手动按钮每个防火分区抽总数30作报警试验，报警准确无误。3泵房消防设备压力、响声处于正常范围，按规定加油，排除松动，启动各泵及进行自动切换试验，手动自动各一次，电机定期加油。4自动喷淋系统无跑、冒、漏、滴等现象，水流指示器、信号阀抽查总数30试验，且手动自动启泵各一次，对末端试水试验，检查喷头外观无异常。5普消系统无跑、冒、漏、滴等现象，处于待用状态，启动水泵及自动切换功能应正常，手动自动启泵各一次，试验消火栓。6防、排烟系统排烟口、排烟阀抽查总数30作试验。电机定期加油，检查风口管接处有无损坏及漏风。7广播通讯系统无广播通讯故障，通讯及广播试验正常。8防火分隔系统检查各组件，性能应良好，地下车库各抽3樘防火卷帘门手动、自动各动作一次。9自动和人工灭火检查控制机构，参数应正常。10火灾事故照明系统和疏散指示灯充放电功能和指示灯标识应正常。28表4年检规定序号内容标准1消防控制室设备无异常，自检系统良好、可靠，手动和联动部分准确无误。2自动报警系统全面进行测试及联动试验，并对每个探测器作模拟吹烟试验。3泵房消防设备作全面技术性能检查，且手动和自动全部动作一次。4自动喷淋系统检查阀门，水流指示器和安全信号阀全部动作试验。且手动、自动泵动作试验。5普消系统检查管道阀门，应灵活可靠，器材齐全，手动、自动启泵作试验。6防、排烟系统检查风口、声响应正常，防火排烟阀全部动作试验。7广播通讯系统无广播通讯故障8防火分隔系统进行全面性能检查，所有防火卷帘门手动及联动试验。9气体灭火系统进行全面检查，所有阀门是否开启灵活，无任何渗漏现象。10火灾事故照明系统充放电功能和指示标识应正常。233季度考核办法1）每季度总分100分。2各小区须制定消防维保考核扣分表，每周至少组织一次检查，按照“表1周检规定”每发现1处不合格扣01分；每月底组织一次月检，按照“表2月检规定”每发现1处不合格扣02分；每季度底组织一次检查，按照“表3季检规定”每发现1处不合格扣05分。3按照“接到召修电话，应急召修乙方人员应在1小时内到达现场，常规召修乙方人员应在4小时内到达现场”的要求，由小区物业负责人记录核实认定，未按时到达的每次扣05分。4发生居民投诉，由小区物业负责人记录核实认定。有效投诉每次扣15分，每分扣当季度服务费用100元，重大的有效投诉根据情节及造成的影响另行处理。5）各小区根据考核结果填写消防维保费用支付确认表，由各小区物业负责人签字确认，报公司财务部计算应支付的服务费，由29消防维保公司负责人（或其代理人）签字认可，作为支付消防维保服务费用的划款依据。消防维保考核扣分表、居民有效投诉依据及图片资料由各小区留存备查。A95分以上支付乙方该院落该季度全额服务费；B9095分支付乙方该院落