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文档简介

合作建房协议书甲方（供地方）乙方（出资建设方）为了贯彻落实中央“十二五”规划，建设社会主义和谐新农村，解决和改善广大村民的住房条件，尽快解决城乡结合农村贫困人口的住房问题，预拟建村民住宅小区，但甲方因资金短缺无力建设，需乙方出资共同建设，经甲、乙双方共同协商同意合作建房，双方本着诚实守信，互惠互利友好合作的原则达成以下协议一、项目概况1、建设规模该小区建设占地约亩（以测绘部门实测为准），四至东，西。南。北。总建筑面积约万平方米，建设周期分三期实施完成。2、结构形式层砖混住宅楼。3、地理位置湿地公园南侧，大黑河以北土的空地，土地性质为集体所有。4、房屋装修标准房屋外墙为弹涂。室内毛地面，墙面满刮腻子两遍，无卫生洁具、内门，户门为保温防盗门，楼梯间大理石踏步，不锈钢扶手。二、合作方式1、甲方以自己位于，（以测绘部门实测为准）的集体土地为建设地块。2、甲方建设地块地价为万元/亩。3、乙方全权负责该项目的组织、协调并办理相关手续，负责该项目的实施，同时负责前期及施工所需的一切费用。三、费用支付方式甲方的建设地块的费用待乙方房屋建成后按元/M2，抵顶房屋；村民所购房屋每平方米按低于市场价格的价格计收，其它所建房屋归乙方支配。四、双方权利责任1、甲方负责办理并清理土地上的附着物及相关纠纷，保证土地的可利用率和整体性，协调处理好村、组四邻关系，保证水、电、路长期三通，场地的平整，确保小区建成后主要出入口道路用地的征用。2、乙方全权负责办理该项目的相关手续，费用由乙方垫付，工程完工后甲方偿还该费用，乙方负责该项目的全面实施，项目所需全部资金均由乙方负责筹措，确保项目如期顺利的完成。五、建设工期城市建设规划等相关手续办齐到位后，双方确定工期为三期六年完成（不可抗拒力除外）。六、违约责任上述条款受法律保护，双方必须忠实履行各负其责，任何一方不得违约，如因违约给对方造成损失，由违约方赔偿，该合同一旦签订甲方不得再同其它部门签订任何相关协议，否则视为违约，并按项目投资总价款每日的违约金赔付乙方。七、若本协议中的任何一项或多项规定，根据任何适用的法律在任何一方面被裁定为无效、不合法或不可执行，本协议其余条款的有效性、合法性和可执行性并不因此在任何方面受影响或受损害。双方应通过诚意磋商，努力以有效的条款取代那些无效、不合法或不可执行的条款，而该等有效的条款所产生的经济效果应尽可能与那些无效、不合法或不可执行的条款所产生的经济效果相似。八、甲、乙双方所发生的相关税费，各自承担。九、本协议未尽事项，由双方签订补充协议予以完善，补充协议与本协议具有同等效力。十、本协议一式四份，双方各执贰份
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