装修施工协议书[4页]

1、装修施工协议书甲方： 乙方：为了保证小区的安全、整洁和安宁，维护全体住户的合法权益，规范小区的装修施工，保证建筑物的完好和安全，保持小区的美观和清洁，依据有关规定，甲、乙双方经友好协商达成一致协议如下：一、 甲、乙双方权利与义务：1 乙方到甲方客服部申报装修时，甲、乙双方签订装修施工协议书。2 乙方应详细填写装修申请表（加盖施工单位印章），并附装修施工方案及施工图纸。3 乙方应向甲方提交施工单位营业执照复印件、资质证明复印件、法人代表授权书，所有资料加盖公章。4 甲方应在接到乙方装修申请表3个工作日内完成对装修方案的审核，并将审核结果通知乙方。5 装修前乙方向甲方交纳装修押金2000元整（竣工

2、验收三个月后进行第二次验收，未发现问题和未违反小区有关规章制度的，此费用无息退还）。6 装修前乙方按规定向甲方交纳相关管理费用。7 装修前乙方的施工单位与甲方签订装修施工队治安责任书、消防协议书等等。8 装修前乙方向甲方办理装修开工证，甲方应在装修申请表审核完成后48小时内将装修开工证交予乙方。9 装修前乙方装修人员持装修开工证到甲方保安部办理装修人员临时出入证（携带2张免冠一寸照片，身份证复印件，外省市施工人员需提交暂住证复印件）临时出入证押金50元/张，工本费5元/张。乙方在上述事宜办理完毕后方可开始施工。（临时出入证押金在装修完成后，装修人员在无违反管理规定此费用无息退还、工本费不退还）

3、。10 乙方原则上应在进场施工后60日内完成装修，如有特殊情况需延期，乙方应在限期截止日前，到甲方客服部办理延期申请，经批准后方可继续施工，否则甲方有权强制终止施工。11 乙方在2014年12月16日2015年2月16日可以施工。施工时间为；上午8：0012：00，下午14：0018：00时间内进行装修施工，法定节假日施工严禁使用电动工具和进行剔凿作业。12 乙方在施工期间不得拆改剔凿原房屋的承重墙、柱、梁、楼板（包括阳台顶部、地面）。如有打穿楼板等主体结构部件，拆改房屋公用部位的电路、管线等公共设施由此产生的一切后果由乙方负责。13 乙方在施工期间不得破坏卫生间的防水层，施工时必须采取措施保

4、证防水层的完好，其余房间未设有防水层或只设有局部防水，使用中的地面不应积水。如因施工不当造成对下层房屋的渗水、漏水等问题，由此产生的损失，由乙方承担责任。14乙方在施工期间不得凿除地面和洗衣房的防水层，GRC板不得横向开槽。15乙方在施工期间不得擅自改变房屋及配套设施的使用功能。16乙方不得改动户门外侧、外窗颜色与尺寸，不准安装遮阳罩、防护栏，不得影响建筑物整体外观及周围环境。17乙方在施工期间严禁将水泥、沙石及搅拌物、垃圾倒入下水管道或将生活污水由雨水管道排出。严禁任何物品由窗户、阳台抛出。18乙方在施工期间严禁使用客运电梯装运建材及工具设备等，运送建材及工具应使用货运电梯。如遇有特殊情况，

5、必须以书面形式向物业管理公司提出申请，得到允许后方可使用。19乙方在施工中，如所做工程影响房屋结构安全、及公共设施项目及隐蔽工程，甲方有权随时检查，检查未通过时，乙方不得进行后续工程施工，检查通过后乙方不得再做改动。20乙方应保证施工现场周围的清洁卫生，乙方户门以外的任何地方不得堆放施工材料及设备。21施工期间，乙方应在施工现场配备两个以上灭火器，并有具体的消防安全措施。22施工期间乙方不得在室内动用明火、吸烟、做饭、烧水等。尤其不可将煤气罐搬入室内使用。乙方从事电气施工的人员应持证上岗，户内插座不允许使用电焊机，确需使用电焊机的需报甲方保安部审批，并申请办理动火证的相关手续，并由工程部协助接

6、引施工用电线路。23乙方安装空调机时应按规定安装在指定的位置，空调出水必须引到预留位置，以确保楼宇外观整齐美观，如需在外墙上打洞的，必须先到客服部申请，经同意后方可施工。24乙方在施工过程当中导致房屋公共设施损坏、外墙和楼道的墙面破坏、污染以及给其他住户造成损失，乙方承担一切责任和后果。25乙方在进行厨房装修时，应留出安装天然气管线的位置和安装操作空间。天然气管线安装后,不允许封包和拆改天然气管线及配套设施。26乙方应使用外观干净的尼龙袋封装建筑垃圾，并将封装扎紧后的垃圾袋放至户内。27乙方应在甲方规定的时间（18：0021：00）清运垃圾，其他时间不得往楼下运送垃圾。乙方应将建筑垃圾运至甲方

7、规定的统一地点，除此以外的任何地点不得堆放建筑垃圾，乙方清运垃圾过程中，需保证沿途清洁，严禁出现遗洒。28乙方应遵守小区各项规章制度，接受甲方管理人员的指导和管理。29乙方应指定一位施工负责人，该负责人在接到甲方通知后必须能够马上到达施工现场。30乙方施工人员必须办理临时出入证，并佩带在胸前，自觉接受甲方保安人员的检查。携带物品离开小区时，需按照规定到甲方客服部办理物品出门单。31乙方施工人员不得在装修户内过夜，特殊情况需业主同意后，并经甲方批准，方可在乙方装修户内过夜。32乙方施工人员在装修过程中不得在小区内擅自散发广告，招揽工程。乙方施工人员不得随意离开所属的施工范围。33乙方施工人员应做

8、到文明施工，不得袒胸露背、衣冠不整，一经发现予以清场处理。34乙方施工人员应遵守小区日常管理的有关规定：施工现场不得大声喧哗、打闹、酗酒赌博，严禁窥探其他业主的隐私。二、 违约责任1甲方违反本协议的第4、8条之规定时，甲方应向乙方支付违约金500元。2乙方违反本协议的第11、16、18、19、20、21、23、26、27条之规定时，乙方应向甲方支付违约金200元。3乙方违反本协议的第12条之规定时，乙方应向甲方支付违约金30005000元。4乙方违反本协议的第13、14、17、24、32、34条之规定时，乙方应向甲方支付违约金500元。5乙方违反本协议的第22条之规定时，乙方应向甲方支付违约金

9、50200元。6乙方违反本协议的第30、31、33条之规定时，乙方应向甲方支付违约金50100元。三、 附则1 本协议所指“乙方”，包括业主本人及业主所聘请的施工单位及装修人员，业主本人为乙方代表人。2 乙方人员违约时，甲方首先向乙方代表人追究违约责任，乙方代表人承担违约责任后，甲方应协助乙方代表人向乙方直接责任人追偿。3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，履行协议中如发生纠纷，首先应协商解决，协商不成时，任何一方均可以向合同签订所在地的人民法院起诉。4 合同有效期：甲、乙双方代表人签字盖章后生效，至装修验收合格退返装修押金止。5本协议生效后，乙方代表应将本协议所定内容告知乙方所有相关人员。6

10、未尽事宜，双方可另行制定补充协议。甲方代表签署： 乙方代表签署： （盖章） 年 月 日 年 月 日装修工程队治安责任书为使业主生活在一个清新、舒适、安宁的环境里，保护业主的合法权益不受侵害，加强对装修队的管理，凡已批准来小区装修的工程队，进入小区之前须签订本责任书。1遵守小区装修管理规定及其它各项规章制度，服从管理。2如实申报装修施工人员名单，施工人员凭临时出入证按指定的通道口进入小区施工区域。3装修施工人员不准侵入其它业主室内，不准在小区闲逛，不准在其它住户门前滞留和休息。4装修施工人员不准在小区及装修户内过夜，特殊情况需有人留守的，应先经业主同意并报物业管理公司批准。留守者只限于装修户内活动，不得在小区其他地方活动。5装修人员不准拆卸、破坏各种公共设施，不准在装修户门外堆放装修材料、工具和装修垃圾，保持楼宇设施完整与美观。6文明施工，不影响他人生活，休息，杜绝周围住户投诉事件的发生。