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文档简介

1、租赁经营协议租赁经营协议本合同由下列双方于 月 签订：甲方（出租人）： 住所： 电话： 。为此，双方经过协商达成如下协议：第一条 总 则1.1甲方将约定区域租给乙方，乙方在进场前须完成办理经营所需的相关证照，乙方在经营中须表明是租赁经营，乙方必须遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。1.2乙方负责营业期间租赁场地的安全，消防和环境卫生管理，并承担营运期间非甲方原因导致的一切事故所造成的所有损失。1.3乙方在甲方卖场内经营的品项不能随意变更，乙方在承租期内如需更换经营品项，必须征得甲方书面同意。如有违反甲方有权终止协议。1.4乙方独立经营，自负盈亏。一切工商、税务、卫生防疫手续以及税收等一切费

2、用均由乙方负责，乙方必须按时缴纳当地政府规定的相关税费，独自承担在经营过程中的一切债权债务。1.5乙方向甲方缴纳合同履约保证金 元年，从20 月 年 日止。2.3乙方租用甲方场地每月租金为 元（大写： ），乙方以每六个月为周期向甲方缴纳租金，租金实行先缴款后经营，租金支付时间为每次计租日开始前一个月的1号前。2.4乙方在指定区域经营的品种仅限于餐、（茶）饮日的；6.2.6乙方无正当理由连续3日不营业经甲方通知拒不改正或者连续3日通知不到的；6.3 乙方因6.2条的行为给甲方造成的包括但不限于信誉、财产等方面的损失，甲方有权全部扣除乙方缴纳的保证金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，对乙方的一切损

3、失甲方均不予补偿。第七条 退租及续租7.1退租7.1.1租期届满或者根据本合同约定解除本合同时，甲方有权要求乙方将租赁场地恢复原状。乙方所添置的不可移动的设备归甲方。乙方应保证出租物业及原有设备的完好，并经甲方验收合格后方可退场。如乙方造成甲方商场原有设施设备的损坏，应恢复原状或进行赔偿。7.1.2在乙方退场时，甲方根据第6.2.2条约定和扣除“三包”质量保证金、未缴纳的水、电、气等费用后，余下保证金在乙方退场后一个月内退还给乙方。7.2续租7.2.1乙方在租赁期限届满后如要续租场地，乙方须在租赁期限届满的1个月以前向甲方提交续签租赁合同申请，否则甲方有权将该场地转租给第三人。7.2.2乙方在

4、租赁期届满前1个月向甲方提交书面续签租赁合同申请，如甲方仍然将该场地继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条 其它约定8.1本合同附件以及与合同有关书面的文件均为合同的组成部分，具有同等效力。8.2如本合同及补充协议未约定的事宜，甲方有权依照甲方的相关规章制度为依据追究乙方的有关责任。8.3本合同未尽事宜经双方协商可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。8.4本合同适用中华人民共和国的法律、法规。8.5因履行本合同发生的争议，双方应通过协商解决，若协商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条 合同生效9.1本合同在同时满足以下条件的情况下发生法律效力：9.1.1双方签字或盖章：9.1.2乙方向甲方支付了合同履约保证金。9.2本合同 一 份，双方各执 二 份 甲方名称

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