广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目ppp社会资本

1、广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁资格预审公告 招标单位：广州市国土资源和规划委员会广州市建设工程项目代建局 招标代理：北京中交建设工程招标有限公司 日 期：二一七年 九 月广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁资格预审公告广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目经广州市人民政府批准，采用“政府与社会资本合作（PPP）模式”实施，依据财政部关于联合公布第三批政府和社会资本合作示范项目加快推行示范项目建设的通知（财金201691号）文件精神，现广州市国土资源和规划委员会、广州市建设工程项

2、目代建局对广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁进行公开招标，欢迎符合资格条件的社会资本报名参加资格预审。一、项目授权主体：广州市人民政府 二、招标单位：广州市国土资源和规划委员会（经营性项目国有建设用地使用权租赁方）广州市建设工程项目代建局（PPP项目实施机构）三、招标监督机构：广州市国土资源和规划委员会（经营性项目国有建设用地使用权租赁招标），投诉电话州市建设工程招标管理办公室（PPP社会资本招标），投诉电话、招标流程组织实施机构：本项目招标代理机构为北京中交建设工程招标有限公司，与

3、广州公共资源交易中心共同组织本项目PPP社会资本招标和经营性项目国有建设用地使用权租赁招标工作，完成本项目的招标流程组织及实施。五、项目名称：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁六、招标内容与项目概况：6.1招标内容：经市政府批准，本项目招标内容包括：（1）广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本招标；（2）PPP项目中的经营性项目国有建设用地使用权租赁招标。6.2 项目地点：广东省广州市。6.3项目概况：本项目包括花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、河涌整治工程、公共绿化配套工程、岭南风情步行街、码头

4、工程、简下涌整治工程等8个子项目，总投资估算约873757万元（不含征地拆迁和土地使用费，不含建设期贷款利息）。各子项目概况如下（具体以批准的设计文件为准）：花城大道建设工程本工程建设内容包含：地下空间总建筑面积111001（包括地下商业及公共步行通道、地下设备房、缓冲区、出租车站厅以及卸货区、公交站厅）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计17 条，道路总长约5902米，规划道路宽度9 米55米；地下综合管廊总长3193 米（花城大道综合管廊2544 米、湾融路综合管廊135 米、春融路综合管廊231 米、绿融路综合管廊283 米）；地面市政道路工程：包含地面道路11 条，总长约4371 米

5、，规划红线宽度12 米50 米；公交站场工程：包括花城大道公交枢纽站1个，公交中途站4个和电动车停靠点12个。区内交通道路建设工程本工程建设内容包含：地下空间主体建筑约103858 平方米（包括地下商业服务设施、公共步行通道、地下装卸车场、地下设备房、下沉广场及楼梯出入口等）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计21 条，道路总长约6451 米，规划道路宽度7 米18 米；地下综合管廊约1965 米（湾融路管廊长约1146 米，春融路管廊长约421 米，绿融路管廊长约398 米）；地面市政道路及附属工程（包含地面道路11 条，总长约5109 米，规划道路红线宽度12 米42 米及公交中途站4个

6、和电动车停靠点14个）。临江大道建设工程拟建临江大道设计起点位于科韵路口，终点位于车陂路口，分为地面和隧道两部分。地面道路长1.377km，主要分为车行道和慢行系统，包含两座跨涌桥。地下隧道主线长1.175km，两侧辅道总长约1.264km，匝道总长约0.657km。隧道横断面为双向8车道，道路定位为城市主干路，设计车速50km/h。临江大道沿线公交站场包括3个公交总站（临建大道公交总站7187、绿融路公交总站2412、九号码头公交总站3198）、2处公交中途站和8处电动车停靠站。河涌整治工程本工程建设内容主要包括：项目建设范围包括棠下涌（包括金鹿湖）、棠下支涌、醉金涌等，建设内容主要包括水利

7、工程、景观工程和电力工程；整治长度合计约2.53km，堤岸长度5.1km。水利工程主要包括：重新规划整治棠下涌、新开挖棠下支涌及醉金涌、增设节制闸、防洪挡潮闸及排水暗渠、增设主副排涝泵站、增设循环泵站及水循环系统。景观工程设计范围主要包括棠下涌、棠下支涌、醉金涌河涌两岸红线宽度为6m。扣除水域面积后，景观绿化总面积约为27831。棠下涌设置景观桥1 座，醉金涌设置景观桥9 座。电力工程主要包括高压配电室及配电站的建设。公共绿化配套工程本工程建设内容包括：项目建设范围为广州国际金融城起步区用地范围内的公共绿地系统（公园绿地124714 平方米，防护绿地27160 平方米）、社会停车场（4547

8、平方米）、方城广场（12753 平方米）、岭南建筑（建筑面积1986 平方米，廊面积1065平方米）以及10kv 的供配电工程。主要建设内容为绿化工程、园路铺装、景观工程及配套设施工程等。岭南风情步行街岭南风情街由分散布置于醉金涌西侧、南侧，棠下涌东侧的六个独立商业用地组成，包括AT090910、AT090915、AT090920、AT090931、AT090954、AT091008地块。本项目将建设低层滨水商业街，建筑形态主要为岭南民俗风情街。工程建设内容主要包括各个地块的建筑（仅包括地上部分建筑，地下空间纳入公共部分地下空间考虑）、结构、给排水、供配电、智能建筑、装修等，以及各地块用地范围

9、内的景观（含园林绿化、景观照明）、硬地广场、标识系统等。码头工程本工程主要建设内容包括九号码头及游艇会码头的疏浚工程、水工建筑物工程、陆域形成及地基处理工程、生产及辅助建筑物工程、道路广场工程以及配套工程等。其中，九号码头用地面积15100 平方米，岸线长107 米，拟建2个1000 总吨的游船泊位（兼靠水上巴士）；游艇会码头用地面积4661 平方米，岸线长197 米，拟建22 个游艇泊位（中型机动艇泊位16个，大型机动艇泊位6个）。 简下涌整治工程对简下涌进行综合整治，包括整治主涌明渠0.48公里、暗渠0.65公里、下支涌0.14公里，建设内容主要包括水利工程（河涌清淤7500立方米，新建生

10、态堤岸约960米，硬质堤岸280米，上游暗渠650米，截污排水暗渠约480米，水闸2座）和景观绿化工程总面积14000平方米（景观桥梁2座）。6.4 合作模式：根据经市政府批准的PPP项目实施方案，本项目采用“政府付费+授权投资经营”的组合PPP模式运作，即：对于临江大道建设工程、花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、河涌整治工程、简下涌整治工程、公共绿化配套工程等非经营性项目，采用“政府付费”的PPP运作方式，即：由社会资本提供市政基础设施项目的投资建设及合作期限内的运营维护服务，待合作期满后，将项目无偿移交政府或其指定单位，政府根据项目的建设及运营维护情况、绩效考核结果支付可用性服务费和

11、运维绩效服务费。对于地下商业空间、岭南风情步行街、翠岛区域岭南建筑群、游艇码头等经营性项目，由政府授予社会资本组建的项目公司投资经营权，由项目公司负责10亿元的项目投资，并全面负责项目的开发、建设及运营，待合作期满后，将项目无偿移交政府或其指定单位。6.5 PPP合作期限：本项目的合作期限为22.5年，其中：建设期2.5年，运营期20年。6.6 项目出资比例：本项目不委派政府出资代表参股PPP项目公司，由社会资本自主投资、自主管理。6.7 资金来源：PPP投融资。6.8出租地块基本情况和规划指标要求：依据财政部关于联合公布第三批政府和社会资本合作示范项目加快推行示范项目建设的通知（财金2016

12、91号）文件精神，本PPP项目中的地下商业空间、岭南风情步行街、翠岛区域岭南建筑群、游艇码头等商业配套项目（经营性项目）建设用地采用公开租赁方式供地，具体出租地块基本情况的规划指标要求如下：租赁宗地基本情况和规划指标要求序号宗地坐落土地用途宗地面积计算容积率建筑面积年租金起始价1金融城起步区公共地下商业空间经营性用地商业用地（B1）299495平方米地下商业总计容建筑面积暂按13.9万平方米计算，包括道路、岭南风情街步行街用地、部分公共绿地下方的地下商业空间。20,017万元/年2金融城起步区岭南风情步行街用地商业用地（B1）36326平方米总计容建筑面积54802平方米，其中地上40197平

13、方米。3金融城起步区游艇码头用地公共交通场站用地（S41）3813.93平方米- - -备注：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目经营性用地面积和建筑面积以经批准的建筑工程规划许可证为准。（1）其它供地条件如下： 中标人需负责按规划和规定时限建设广州国际金融城起步区基础设施及商业配套，建成后按广州国际金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目合同的规定负责项目的投资建设运营管理。 中标人需按照市规划和建设管理主管部门关于地下空间的建设和移交标准实施。（2）出租地块仅用于符合规划指标要求的经营性项目建设用地，不得用作其他用途；承租人须按国有建设用地使用权租赁合同规定按期缴纳租金，否则承

14、担相应违约责任。（3）土地使用权年限：以国有建设用地使用权租赁合同的约定为准，其中建设期不收租金，运营期收取租金。（4）详细规划条件详见规划设计条件（穗国土规划业务函20174587号）七、对社会资本（投标申请人）的资格要求7.1投标申请人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。7.2独立投标申请人或联合体各方均为中华人民共和国境内外的法人或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销企业营业执照、责令停业或者被撤销等不良状态。7.3独立投标申请人或联合体各方均已建立现代企业财务制度，2014年度、2015年度、2016年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计，没有处于财产被接管、冻结、破产

15、状态。7.4投标申请人净资产（联合体投标的，按各成员方的净资产与其在联合体协议书中约定的出资比例的乘积之和计算）不少于人民币18亿元（以经审计的2016年度财务报告数据为准）。7.5独立投标申请人或联合体中承担施工任务方同时具备建设行政主管部门核发的以下二项资质（允许联合体），且同时具有有效的安全生产许可证。（1）市政公用工程施工总承包壹级（或以上）资质；（2）建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质。7.6独立投标申请人或联合体中承担施工任务方自 2012 年1月1日至资格预审申请文件递交截止时间完成过质量合格的类似项目施工（类似项目指中标金额大于等于35000万元的市政公用工程施工总承包项目或

16、中标金额大于等于35000万元的建筑工程施工总承包项目）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工合同，竣工验收报告或竣工验收证明。如以上资料不能证明其经济技术指标的，须另提供可证明经济技术指标的其他资料。 注：业绩取自广州市房建和市政企业库。7.7独立投标申请人或联合体各方均已按照资格预审申请文件格式七的内容签署盖章的投标申请人声明。7.8凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次投标；中华人民共和国境外的法人或其他组织参加投标的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。 7.9 投标申请人已按

17、资格预审申请文件格式五提交承诺书，在承诺书中表明投标保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。7.10投标申请人已按资格预审申请文件格式六提交资信证明。7.11关于联合体：本项目接受联合体投标。联合体投标的，联合体成员家数不超过3家，并以具备市政公用工程施工总承包壹级（或以上）资质或建筑工程施工总承包壹级（或以上）资质的单位为联合体主办方；联合体各方的出资比例均不得为0，各方出资比例累计为100%；联合体应提交联合投标协议并约定各自的出资比例及承担施工任务的分工，各成员单位为投标及中标后的行为承担连带责任；参加联合体投标的任何一方不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义申请本项目投标

18、。八、正式投标人的确认方式8.1满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于3名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（联合体内各成员之间不受本条限制），若出现两家或以上存在上述关联关系的投标申请人报名的，仅确定其中2016年财务报表中净资产最高的一名投标申请人（或其所在联合体）为正式投标人。8.2满足资格审查合格条件的投标申请人不足3 名或确定的正式投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。九、资格预审公告发布及资格预审文件的获取9.1 本公告期

19、限自 2017 年 09 月 13 日至 2017 年 10 月 09 日止。9.2本项目资格预审文件随同资格预审公告在广州公共资源交易网（）发布，由申请人自行下载获取。自资格预审文件发布之日起计算资格审查申请文件的准备时间。十、报名及资格审查申请文件的递交方式10.1投标申请人应当在 2017 年 09 月 27 日至 2017 年 10 月 09 日（节假日除外）期间上午9：30时11：30时，下午14：00时16：00时持经营性项目国有建设用地使用权租赁投标保证金银行缴款有效凭证到广州公共资源交易中心 46 窗口（地址：广州天河区天润路333号）报名及递交资格审

20、查申请文件。10.2投标申请人报名时须按投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）及投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）的要求，分别提交书面资料（资格审查申请文件）各一式三份。凡注明取自申请人在广州市房建和市政企业库登记的信息，广州市房建和市政企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。资审委员会对该部分资料的审查将以投标报名截止当日在广州市房建和市政企业库记录的信息为依据。若招标人延长投标报名时间，以上资料以延长报名截止期当日在广州市房建和市政企业库记录的信息为依据

21、,且投标人应及时维护相关信息，确保各项信息在有效期内。投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）及投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。10.3未在指定时间和地点送达的资格预审申请文件，招标单位不予受理。不接受以邮寄方式递交的资格预审申请文件。10.4如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标单位在进行资格审查时间之前，可以发出补充公告，适当延长报名及资格预审申请文件递交时间。十一、其他要求11.1经营性项目国有建设用地使用权租赁投

22、标保证金（1）申请人在报名并递交资格预审申请文件的同时，需提交经营性项目国有建设用地使用权租赁投标保证金银行缴款有效凭证，该投标保证金可以人民币、港币或美元支付，具体金额为人民币4004万元（或者港币4830万元，或者美元 620万元）。（2）申请人须在 2017 年 10 月 09 日16：00前将该投标保证金足额支付到广州公共资源交易中心指定的银行账户。投标保证金交纳时间以实际到达广州公共资源交易中心指定的银行账户的时间为准。如申请人汇入的投标保证金在交纳截止时间前未能到达广州公共资源交易中心指定的银行账户，则无投标资格。（3）汇款或转账的银行及账号：户名：广州公共资源交易中心开户银行：中

23、国建设银行广州珠江新城支行收款人账号：44001420314059667788 咨询电话：28866000-4-0注:缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的土地竞买保证金汇款格式说明。交款单位须与投标单位为同一单位（若为联合投标，投标保证金交款单位应为联合体中的任意成员单位），禁止由其他单位代缴投标保证金。11.2 PPP社会资本招标投标保证金PPP社会资本招标投标保证金为人民币 80 万元，在投标截止时间前缴纳，具体按招标文件的规定执行。11.3资格预审结束后，由招标单位向通过资格预审的投标单位发放投标邀请书。招标单位将只向通过资格审查的合格社会资本（正式投标人）发出投标邀请书，获得投标邀

24、请书的合格投标人方有资格参与本项目的投标。十二、潜在投标人或利害关系人对本资格预审公告、资格预审文件、招标文件内容有异议的，可向招标单位书面提出。异议受理部门信息： 1、广州市国土资源和规划委员会电 话 址：广州市越秀区吉祥路80号2、广州市建设工程项目代建局电 话 址：广州大学城内环东星运路1号十三、招标单位须将资格预审公告（含资格预审文件）、招标文件报招投标监管机构备案后，方可发布。十四、公告媒体本公告在广州公共资源交易网（建设工程、土地矿产）（）、中国采购与招标网（.

25、cn）、广东省招标投标监管网（）、中国政府采购网（）、中华人民共和国国土资源部官网（）、广州日报、南方日报等媒介发布，本公告的修改、补充将在广州公共资源交易中心网站发布，并视为有效送达。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易网发布的文本为准。十五、联系方式（1）招标单位：名 称：广州市国土资源和规划委员会地 址：广州市越秀区吉祥路80号 联 系 人：候先生 联系电话名 称：广州市建设工程项目代建局地 址：广州大学城内环东星运路1号 联 系 人：邱工 联系电

26、话2）土地交易流程组织单位：名 称：广州公共资源交易中心（土地矿产部）地 址：广州市天河区天润路333号 联 系 人：齐小姐、石小姐 联系电话3）招标代理机：名 称：北京中交建设工程招标有限公司地 址：广州市天河区黄埔大道西富星商贸大厦7楼 联 系 人：宿工、陈工联系电话820 2017 年 09 月 12 日附件一：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁资格预审文件 招标单位：广州市国土资源和规划委员会广州市建设工程项目代建局 招标代理：北京中交建设工程招标

27、有限公司 日 期：二一七年 月1.申请人须知1.1本项目招标人按照中华人民共和国招标投标法（中华人民共和国主席令第21号）、国家计委第4号令资格预审公告发布暂行办法、国家发展改革委关于切实做好传统基础设施领域政府和社会资本合作有关工作的通知（发改投资20161744号）、政府和社会资本合作项目政府采购管理办法（财库2014215号）等有关法律法规，经广州市人民政府批准，采用公开招标方式选取社会资本；根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）、广东

28、省土地使用权交易市场管理规定等有关规定，经广州市人民政府批准，通过公开招标方式租赁本PPP项目中经营性项目国有建设用地使用权。本项目招标工作严格按国家和省市政府的有关法律、法规及相关规定进行，现按资格预审公告所列项目进行资格审查。1.2招标人、项目名称、项目地点等相关情况均详见本项目资格预审公告。1.3资格审查申请文件的编制1.3.1须投标申请人提供书面资料的资格审查申请文件封面应注明相应的项目名称、及投标申请人的名称，并加盖公章。1.3.2投标申请人报名时须提交的资料详见附件二-1投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）及附件二-2投标申请人报名须提交

29、的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）。提交资料格式要求如下：（1）“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分的资格审查申请文件须递交一式三份（一份正本，二份副本），正本须加盖公章（联合体投标的，可由主办方盖章），所需原件资料装订在正本中。若正本与副本不一致的，以正本为准。若未标明正、副本的，以投标申请书原件所在的资格审查申请文件为正本）。须投标申请人提供书面资料的资格审查申请文件必须按要求提供有关证明资料和要求内容，并装订成册，编制页码，所有资料封面须加盖公章及法定代表人或被授权人的签章。（2）“PPP社会资本”部分的资格审查申请文件需递交一式三份

30、（一份正本，一份副本。全部原件资料装订在正本。若正本与副本不一致的，以正本为准。若未标明正、副本的，以投标申请书原件所在的资格审查申请文件为正本）。须投标申请人提供书面资料的资格审查申请文件必须按要求提供有关证明资料和要求内容，并装订成册，编制页码，所有资料封面须加盖公章及法定代表人或被授权人的签章。1.3.3投标申请人应承担其资格审查申请文件编制与递交所涉及的一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不负任何责任。1.4资格审查申请文件的递交和接受1.4.1投标申请人应按照资格预审公告载明的报名时间和地点递交资格审查申请文件，在该时间期限和同一地点，可对已提交的资格审查申请文件进行补充。1.4

31、.2附件二-1投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）要求原件备查的资料，其原件应在报名时携带至报名地点由交易中心工作人员审核。审核结束后，有关资料由交易中心工作人员收取并保密移交广州市国土资源和规划委员会。1.4.3投标申请人应自备密封袋和“PPP社会资本”部分的资格审查申请文件一式三份。附件二-2投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）要求原件备查的资料，其原件应在报名时携带至报名地点由招标人或招标代理机构工作人员审核，且在招标活动结束前，应招标监督机构或招标人要求，其原件应当能够在五日

32、内再次提交审核。1.4.4 投标申请人因特殊原因无法提供须提供书面资料的资格审查资料原件的，应书面说明原因并提供证明材料，由市国规委或资格审查委员会依法认定投标申请人提交的证明材料是否具有原件的证明效力。如出现该情况，交易中心或招标人（或招标代理机构）工作人员应在投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）或投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）中的“审核情况”栏填写“附有说明”。1.4.5交易中心或招标人（或招标代理机构）在报名窗口按照投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建

33、设用地使用权租赁”部分）或投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）中资料目录对投标申请人须提供书面资料的资格审查资料及其原件进行签收或核对。1.4.6投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）或投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）中须提供书面资格审查资料的由交易中心或招标人（或招标代理机构）和投标申请人双方共同签署，该表所记录的内容如需修改，须经双方共同签署确认。资料签收或核对结果须用中文文字表述，不得用简单符号表述（如“”或

34、“”）。投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）一份作为报名资料首页，另一份交由投标申请人。投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）一份作为报名资料首页，连同其他资格审查资料在投标单位代表监督下当场进行密封，另一份交由投标申请人。1.4.7交易中心或招标人（或招标代理机构）工作人员将接收投标申请人按时递交的资格审查申请资料，不得在报名窗口进行任何形式的实质性资格审查工作，不得以投标人提供的资格审查申请资料未提供原件核对、资料不完整等理由拒绝其报名。1.4.8逾期送达的资格审查申请文件将被拒绝

35、。1.4.9交易中心或招标人（或招标代理机构）工作人员接收投标申请人递交的资格审查申请资料，并不意味着其资格审查合格。1.5资格审查结果的通知、确认和公示1.5.1招标人将以书面形式或传真，把资格审查结果通知各投标申请人。投标申请人收到通知后应在24小时内，以书面形式或传真，向招标人确认已收到资格审查结果通知。1.5.2根据关于印发（试行）和（试行）的通知（国土资发2006114号）的规定，招标人应当对投标申请人的情况进行保密。本项目不对资格预审结果进行公示，经资格预审后，招标人向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，并同时向资格预审不合格的投标申请人告知其资格预审结果。投标人可以就

36、投标报名和资格审查中任何不公正行为及违法行为向招标监督机构署名检举和投诉。 1.5.3所有获得投标资格的正式投标人，将获得招标人发出的投标邀请书。收到邀请书后，投标人应在24小时内书面或传真，向招标人确认同意参加投标或放弃投标。2.资格审查和确定正式投标人办法2.1总则2.1.1资格审查坚持“公开、公正、公平、客观、准确”的评审原则，按照资格预审公告和本资格审查文件规定的程序，选定具有良好的业绩和能力的投标申请人参加投标。2.1.2资格审查将按照申请人须提交的书面资格审查申请资料和其他在广州市房建和市政企业库登记的信息，审查其是否符合资格预审公告载明的投标人资格审查合格条件。须投标申请人提供书

37、面资料的未按照投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）及投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）要求提交资料和原件的申请人，不符合资格审查合格条件的申请人,将不能通过资格审查。2.1.3广州市国土资源和规划委员会或资格审查委员会对须投标申请人提供书面资格审查资料的原件核对情况有疑问或资料复印件模糊无法辨认的，可以书面要求重新递交原件复核，投标人应按时提交原件，否则视为未提交原件。2.1.4在审查过程中，广州市国土资源和规划委员会或审查委员会可以书面形式，公开要求所有申请人对须提供书面资格审查

38、资料中不明确的内容进行必要的澄清或说明。申请人的澄清或说明应采用书面形式，并不得改变资格预审申请文件的实质性内容。申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成部分。整个澄清和说明的过程不得存在排斥潜在投标人的现象。2.1.5投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）及投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）中没有要求提交的资料不作为资审不合格的依据。2.1.6经资格审查合格的投标申请人，按资格预审公告中的方式确定正式投标人。投标申请人在“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分及“PPP社会

39、资本”部分资格审查中出现任一部分资格审查结果不合格，认定为不通过本项目的资格审查。2.1.7拒绝挂靠单位参加投标，一旦发现即取消其投标或中标资格，没收其投标保证金，并上报有关建设主管部门处理，将挂靠情况及处理结果向社会公布。2.1.8投标报名单位必须确保所提供的资料的真实性。如被查实提供虚假的证明材料，经建设行政主管部门、或招标监督管理机构、或招标人及其组织的资格审查委员会确认后，将取消该投标报名单位在其本项目的投标资格，没收其投标保证金，同时上报上级主管部门，建设行政主管部门或招标监督管理机构将对该投标报名单位给予行政处罚并通报。2.1.9特别声明：资格审查后，投标人的资格发生变化而不满足投

40、标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。2.1.10资格审查时，投标企业名称已经工商变更的，但企业及个人的资质证书未完成企业名称变更，仍然承认其有效；投标企业未及时办理变更手续的，招标人或招标代理机构应通报发证部门。营业执照、资质证书、安全生产许可证登记的信息不一致，应当允许投标人澄清，不得直接认定为无效。2.2评审工作机构2.2.1在资格审查申请文件资料递交截止后，先由广州市国土资源和规划委员会负责组织“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分的资格审查，出具“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分的资格审查书面结果，并送至“PPP社会资本”部分的资格审查

41、委员会。“PPP社会资本”部分资格审查委员会由广州市建设工程项目代建局依法组建，同时负责“PPP社会资本”部分的资格审查及汇总两部分资格审查结果，出具及签署本招标项目的资格审查报告。2.2.2由招标人组成的招标工作领导小组审定资格审查报告和确定正式投标人名单。2.3资格审查委员会资格审查的程序和细则2.3.1检查并记录各申请人须提交的“PPP社会资本”部分的书面资格审查申请资料的密封情况。发现密封被破坏的，应立即停止评审，封存全部须提交的书面资格审查申请资料，并向工程管辖招标监督机构报告。全部须提交的书面资格审查申请资料密封情况均良好时，方可进入下一步评审。2.3.2检查投标申请人报名须提交的

42、书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）的签署和涂改情况，不符合规定的，应立即停止评审，封存全部须提交的书面资格审查申请资料，并向工程管辖招标监督机构报告。全部投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）中须提交的书面资料的签署和涂改情况符合规定时，方可进入下一步评审。2.3.3检查投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）的“审核情况”，认定申请人是否按照投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览

43、表（“PPP社会资本”部分）要求提交资料和原件。2.3.4资格审查委员会各成员根据附件三“PPP社会资本”部分资格审查表及根据市国规委书出具的 “经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分资格审查书面结果，独立审查各项资格审查申请资料，认定其是否证明了申请人符合资格预审公告载明的相应资格要求。2.3.5汇总审查情况，确定通过资格审查的申请人名单。2.3.6按照资格预审公告载明的方式确定正式投标人。2.3.7编写资格审查报告。2.4正式投标人确定后，招标人因故暂停招标程序，恢复招标程序时，若法律、法规、规章对投标人资格提出新的强制性规定，招标人应当按照新的规定要求正式投标人补充、更换相关资格证明资料

44、并核查，以符合现行规定。补充、更换资料的时间应不少于15日，资审结果如有变化，应在开标前5日上网公示。补充、更换资料的期间可以进行投标程序。原正式投标人补充、更换资料后，经审查，满足现行规定的，可以参加投标。重新审查后，合格投标人少于3人，应重新招标。已书面退出该项目投标的，无权再参加此次投标。如尚未确定正式投标人的，招标人应当发布补充公告，按新的规定修改投标人资格合格条件，增加报名时间，公告发布时间不少于5日。附件二-1：投标申请人报名须提交的书面资料一览表（“经营性项目国有建设用地使用权租赁”部分）项目名称：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使

45、用权租赁投标申请人（盖章）审核确认：交易中心接收资料人员与投标申请人代表对以下须提交的书面报名资料共同核对，审核情况属实。交易中心 投标申请人接收资料人员签名： 的代表签名：序号项目内页码提交资料要求审核情况备注（此栏不需申请人填写）1投标申请书（按格式一）原件须提交书面资料2营业执照副本或其他主体资格证明复印件；若外地企业不能提交营业执照原件，可提供由当地登记机关加盖印章的复印件。原件备查须提交书面资料，联合体各方均需提供。3企业组织机构代码证（或具有统一社会信用代码的营业执照）复印件原件备查须提交书面资料，联合体各方均需提供。4法定代表人身份证明（按格式二）原件须提交书面资料，联合体主办方

46、提供。5法定代表人身份证复印件复印件须提交书面资料，联合体主办方提供。6授权委托书（按格式三）原件须提交书面资料，联合体主办方提供。7受托人身份证复印件原件备查须提交书面资料，联合体主办方提供。8经营性项目国有建设用地使用权租赁投标保证金银行缴款有效凭证复印件原件备查须提交书面资料9联合投标协议（按格式四）（联合体投标申请人提供）原件须提交书面资料10投标申请人的工商管理部门出具的公司股东出资比例证明或同等效力的证明文件复印件原件备查须提交书面资料，联合体各方均需提供。11投标保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书原件（按格式五）原件须提交书面资料12商业金融机构的资信证明复印

47、件（按格式六）原件备查须提交书面资料，联合体各方均需提供。注：1、本表原件审核情况栏及备注栏，投标申请人须留空，由交易中心工作人员审核后填写。2、本表“报名提交资料要求”中原件备查指投标申请人需在投标报名时提交原件供核查，并确保在招标期间应招标人和行政管理部门及招标监督机构提出要求后2日内提供原件复查。3、本表一式两份，一份附于报名资料正本内作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。 两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。本表中如有修改，修改处须经交易中心接收资料人员和投标单位代表共同签署。4、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。5、联合体投标的，上述“主办方”以联合投

48、标协议约定的为准。附件二-2：投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（“PPP社会资本”部分）项目名称：广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁 投标申请人（盖章）审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下须提交的书面报名资料共同核对，审核情况属实。招标人或招标代理机构 投标申请人接收资料人员签名： 的代表签名：序号项目内页码提交资料要求审核情况备注（此栏不需申请人填写）1广州建设工程投标报名申请表（不用装订）原件须提交书面资料2投标申请书（按格式一）原件须提交书面资料3营业执照副本

49、或其他主体资格证明复印件；若外地企业不能提交营业执照原件，可提供由当地登记机关加盖印章的复印件。原件备查须提交书面资料，联合体各方均需提供。4企业组织机构代码证（或具有统一社会信用代码的营业执照）复印件原件备查须提交书面资料，联合体主办方提供。5法定代表人身份证明（按格式二）原件须提交书面资料，联合体主办方提供。6法定代表人身份证复印件复印件须提交书面资料，联合体主办方提供。7授权委托书（按格式三）原件须提交书面资料，联合体主办方提供。8受托人身份证复印件原件备查须提交书面资料，联合体主办方提供。9联合投标协议（按格式四）（联合体投标申请人提供）原件须提交书面资料10投标申请人声明（按格式七）

50、原件须提交书面资料，联合体各方均需提供。11企业资质证书复印件原件备查须提交书面资料，联合体中承担施工任务方均需提供。12建筑施工企业安全生产许可证复印件原件备查须提交书面资料，联合体中承担施工任务方均需提供。13已完类似项目（此处填写类似工程名称及企业库业绩编号）中标通知书或免招标的相关证明信息网上打印页取自企业库施工合同信息网上打印页取自企业库竣工验收报告信息网上打印页取自企业库可证明业绩技术指标的其他资料信息（如需要）网上打印页取自企业库142014年度、2015年度、2016年度的经会计师事务审计的财务报告复印件原件备查须提交书面资料，联合体各方均需提供。注：1、广州建设工程投标报名申请表应使用标准格式，（详见广州公共资源交易中心网站）。如投标申请人为联合体，应注明联合体各方单位信息及盖章。2、本表原件审核情况栏及备注栏，投标申请人须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。3、本表“报名提交资料要求”中原件备查指投标申请人需在投标报名时提交原件供核查，并确保在招标期间应招标人和建设行政管理部门及工程招标监督机构提出要求后2日内提供原件复查。4、本表一式两份，一份附于报名资料正本内作为报名资料目录，另