房地产经纪人《房地产基本制度与政策》巩固习题（4）

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人房地产基本制度与政策巩固习题（4）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1：自城市规划法实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就（ ）出台了部门规章。（2007年房地产估价师制度试题）a红线 b绿线 c紫线 d蓝线 e黄线答案：bcde解析：1989年12月全国人大常委会通过了城市规划法，标志着我国城市规划走上了法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了绿线、紫线、蓝线、黄线管理制度。2：根据城乡规划

2、法，直辖市的城市总体规划（ ）审批。a由直辖市人民政府b由直辖市人民政府城乡规划行政主管部门c由直辖市人民政府报国务院d由直辖市人民政府报国务院城乡规划行政主管部门答案：c根据城乡规划法的规定，直辖市城市总体规划。由直辖市人民政府组织编制，经本级人民大会常务委员会审议后附审议意见及修改情况一并报送国务院审批。3：根据中华人民共和国城乡规划法，乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划应报（ ）审批。a乡、镇人民政府 b乡、镇城乡规划行政主管部门c上一级人民政府 d上一级人民政府城乡规划行政主管部门答案：c解析：城乡规划法第二十二条规定，乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划，报上一级人民政府审批。

3、4：不属于城市规划的实施管理范畴的是（ ）。2008年房地产经纪人制度试题）a建设项目选址意见书 b建设工程施工许可证c建设用地规划许可证 d建设工程规划许可证答案：b解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。批后管理主要是按照规划实施监督检查体系对违章占地和违章建设的查禁工作。5：城市规划管理中的报建审批管理程序依次是（ ）。（2005年房地产估价师制度试题）a核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证b核发项目选

4、址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证c核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书d核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证答案：b解析：城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。6：城市规划报建审批管理包括（ ）。（2001年房地产估价师制度试题）a建设项目选址管理 b土地利用规划管理c建设用地规划管理 d建设工程规划管理e对违章建设的查处答案：acd解析：城市规划的实施管理主

5、要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证。7：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发（ ）。a规划许可证 b设计条件通知书c选址意见书 d建设工程许可证答案：c解析：城乡规划法规定：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”8：根据城乡规

6、划法，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门（ ）后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。a批准、备案、上报b批准、核准、备案c批准、上报、备案d核准、备案、上报答案：b解析：城乡规划法第三十七条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。9：关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据城乡规划法的规定，下列哪一选项是错误的? （2008年国家司法考试试题）a出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提

7、出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件b出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分c未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权d在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证答案：d解析：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。10：城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。a1 b3 c6 d9答案：c解析：城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后6个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料11：临时建设应当在批准的使用期限内（ ）。a强制拆除 b自行拆除 c没收 d转让答案：b解析：临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。12：在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ ）。（2009年房地产